三门峡房地产市场准入研究 2017
2017三门峡市调研报告
2017三门峡市调研报告2017年三门峡市调研报告一、背景介绍三门峡市位于中国河南省西北部，是黄河中游的一座重要城市。
2017年，随着中国经济的不断发展和政府的改革政策的实施，三门峡市取得了显著的进步。
本报告旨在对2017年三门峡市的经济、社会等方面进行调研及分析。
二、经济发展2017年，三门峡市的经济继续保持稳步增长。
经济总量达到XX亿元，比上年增长X%。
其中工业产值达到XX亿元，增长X%；农业产值达到XX亿元，增长X%；第三产业增加值达到XX亿元，增长X%。
2017年三门峡市的主要经济指标均超过去年，经济增速稳定，在全国范围内具有一定的竞争力。
三、旅游业发展作为一个具有丰富历史和自然资源的城市，三门峡市的旅游业得到了快速发展。
2017年，三门峡市共接待游客XX万人次，实现旅游总收入XX亿元。
与此同时，三门峡市也加大了旅游基础设施建设的力度，新增了一批文化旅游景点，提升了整体旅游服务水平。
旅游业的快速发展为三门峡市带来了经济增长和就业机会。
四、产业结构调整为适应经济发展的新需求，三门峡市在2017年进行了产业结构的调整和升级。
重点推进了新兴产业和高技术产业的发展。
在新兴产业方面，三门峡市加大了对新能源、新材料、新能源汽车等领域的支持力度。
在高技术产业方面，三门峡市加大了对电子信息、生物医药、航空航天等领域的投入。
产业结构调整的成效初步显现，为三门峡市的长远发展奠定了坚实基础。
五、环境保护作为一个黄河流域的城市，三门峡市注重环境保护的重要性。
2017年，三门峡市加大力度推动污染治理工作。
建立了一批环境监测站点，加强对工业企业和农村污染源的监管力度。
同时，加大了对水资源和生态环境的保护力度，实施水土保持和植树造林等工程。
环境保护成效逐渐显现，三门峡市的生态环境得到了有效改善。
六、社会事业发展除了经济发展和环境保护，三门峡市还加大了对社会事业的投入。
在教育方面，三门峡市新增了多所学校，并提高了教育质量。
三门峡房地产市场调研报告20170509
住房限购的通知》(郑政办[2016)64号)规定的限购区域基础上，增加新郑市、荣阳市、 中牟县。
2.在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业(不含专管住房租赁业务的企业) 销售住房(含新建商品住房和存量住房，下同)。
城市经济
社会生产总值（亿元） 1500
30000
城镇人均可支配收入（元）
1000
20000
500
10000
0 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年
社会生产总值（亿元） 1062.92 1148.79 1204.68 1240.13 1260.55 1313年 2014年 2015年 2016年
771.98
747.44
647.14
523.58
399.27
20%
40%
666.4
610.4
471.39
414.76
342.29
298.62
60%
80%
第一产业投资 第二产业投资 第三产业投资
100%
三门峡市自2011年至今固定资产投资增幅一直都保持在15%以上，但是增幅是在逐年下降的态势。
三产投资可以看出全市以第二产业投资为主，其次是第三产业，随着近几年的发展，第二产业和第三产业的投资比例在 逐渐缩小。
地理区位
三门峡市位于河南省的最西部，与陕西省和山西省接壤， 是三省交界处的核心位置。
城市概况
三门峡是河南省地级市，位于河南省最西部， 东与洛阳为邻， 南接南阳相接，西连陕西省，北隔黄河与山西省呼应，在历史 上是三省交界的经济、文化中心。
房地产企业破产案例
房地产企业破产案例
房地产企业破产案例有很多，以下是两个具体的案例：
1. 三门峡市鑫都置业有限公司破产清算转重整案：鑫都公司是为了落实市政府建材市场外迁政策而设立的，但由于原建材市场未能及时拆迁并转入东建材市场，以及相关城市配套设施未能跟上，导致东建材市场商户流失并拒交租金，陷入财务困境。
2020年受新冠疫情影响，加之面临诸多诉讼与执行案件，企业难以为继。
为及时止损，鑫都公司于2020年5月20日向三门峡市中级人民法院申请破产清算。
法院审查后，于2020年5月27日裁定受理，并于2020年9月18日指定北京大成（郑州）律师事务所担任破产管理人。
法院经审查后，于2021年4月25日依法批准重整计划草案。
2. 平凉市博爱房地产开发有限责任公司破产清算案：博爱房产公司开发建设了平凉市崆峒区博爱小区，因管理不善，股东认缴的资金不能及时到位，公司大量举债致经营陷入困境，引发数十起诉讼，案涉长期未结执行案件标的额1000余万元。
经债权人申请，平凉市中级人民法院依法审查，于2017年12月裁定受理博爱房产公司破产清算案。
经第一次债权人会议对债权、债务核查，共有27家债权人向管理人申报并确认债权3362万元，严重资不抵债。
平凉中院于2019年8月22日裁定宣告博爱房产公司破产。
以上案例仅供参考，如需了解更多房地产企业破产案例，建议查阅相关资料或咨询专业律师。
三门峡整体市场专题研究
116㎡ 三室两厅
127㎡ 三室两厅
5#、6#平面图
84.65㎡ 两室两厅
203.81㎡ 三室两厅
140.51㎡ 五室两厅
60.9㎡/62.56 ㎡ 三室两厅
重点案例研究/嘉亿时代广场
基本信息
开发商：三门峡市嘉亿置业有限公司
物业位置：三门峡市六峰路与和平路交汇处向东100米 占地面积：66亩 建筑面积：37万㎡ 物业类型：写字楼、公寓、综合体
重点案例研究/建业壹号城邦
优势：1、品牌优势显著，客户追捧度高； 2、小区内配套名优小哈佛外国语幼儿园。
劣势 : 1、全高层住宅，建筑类型较单一；
在售二期货源梳理
类型
面积段
两房84.56㎡
总体量 240套2万㎡
高层（32F）
三房120㎡
460套约7万㎡
四房203.81㎡
200套约4万㎡
公寓（27F)
重点案例研究/建业壹号城邦
营销推广手段/基本常态营销手段，暖场活动及推广方式较其他项目丰富；
活动
纸媒
短信
主要运用的营销手段 电视飞播
户外
DM直投
网站
开盘
房展会
三门峡日报
√
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三门峡房地产网
暖场
单页
户外广告
房展会
重点案例研究/建业壹号城邦
户型分析
该项目以100㎡左右经济三房及130㎡的豪华三房为主，少量的80㎡的两房。该项目采用两梯三或两梯四 的梯户比，客户选房多选择130㎡左右三房。
商铺优惠方式： 活动当日入会，开盘时购买商铺的客户最高可享5万抵10 万的优惠。 具体开盘时间待定
重点案例研究/宏江中央广场
陕西省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（2017年本）的通知-陕政发〔2017〕23号
陕西省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（2017年本）的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------陕西省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（2017年本）的通知陕政发〔2017〕23号各市、县、区人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：根据《国务院关于发布政府核准的投资项目目录（2016年本）的通知》（国发〔2016〕72号）精神，为进一步深化“放管服”改革，切实转变政府投资管理职能，结合我省实际，现发布《陕西省政府核准的投资项目目录（2017年本）》，并就有关事项通知如下：一、企业投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送有关项目核准机关核准。
企业投资建设本目录外的项目，除国家法律法规、国务院和省政府明确禁止建设的项目外，实行备案管理。
事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。
原油、天然气（含煤层气）开发项目由具有开采权的企业自行决定，并报国务院行业管理部门备案。
具有开采权的相关企业应依据相关法律法规，坚持统筹规划，合理开发利用资源，避免资源无序开采。
二、法律、行政法规和国家、省上制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、环保政策、信贷政策等是企业开展项目前期工作的重要依据，是项目核准机关和国土资源、环境保护、城乡规划、行业管理等部门以及金融机构对项目进行审查的依据。
发展改革部门要会同有关部门抓紧编制完善相关领域专项规划，为各市（县、区）做好项目核准工作提供依据。
环境保护部门应根据项目对环境的影响程度实行分级分类管理，对环境影响大、环境风险高的项目严格环评审批，并强化事中事后监管。
三门峡市人民政府关于支持房地产业发展的暂行意见-三政[2009]57号
![三门峡市人民政府关于支持房地产业发展的暂行意见-三政[2009]57号](https://img.taocdn.com/s3/m/f546601777c66137ee06eff9aef8941ea76e4b9c.png)
三门峡市人民政府关于支持房地产业发展的暂行意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 三门峡市人民政府关于支持房地产业发展的暂行意见（三政〔2009〕57号）各县（市、区）人民政府，开发区、工业园管理委员会，市人民政府有关部门：为全面落实科学发展观，应对国际金融危机，积极引导房地产投资与消费，促进房地产市场健康发展，现提出如下意见，请认真贯彻执行。
一、加快城市改造步伐。
在城中村改造、旧城改造和工业出城改造项目中，允许在净地评估的基础上进行“毛地出让”。
二、鼓励闲置土地充分利用。
自2009年11月1日开始，在全市范围内开展土地市场检查，依法处置闲置土地，土地闲置费该追缴的追缴，土地该收回的收回；在规定时间内能开工建设的，可以从轻处罚。
三、延长土地出让金缴款时限。
受让人在足额缴纳保证金并依法摘牌、草签出让合同后，土地出让金可按约定比例在1年内付清。
市国土资源部门按土地出让金缴纳比例颁发《建设用地批准书》。
市建设部门按照规划，分期实施，可以核发手续，允许动工建设。
四、大力支持房地产市场。
对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税按1%征收。
对个人销售或购买住房的暂免征收印花税；对个人销售住房的暂免征收土地增值税。
对个人购买住房满2年，对外转让的暂免征营业税；对个人购买住房不足2年对外转让的，暂按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
市房产管理部门要盘活存量住房，尽快出台关于房屋权属登记遗留问题的处理意见，妥善处理房屋权属登记历史遗留问题。
五、强化职能部门服务意识。
市国土资源局由每双月20号进行土地招拍挂出让公示，调整为根据需要即时出让公示，并尽量缩短中间环节，提高工作效率。
河南省国土资源厅关于2017年度第一批勘查许可证废止的公告
河南省国土资源厅关于2017年度第一批勘查许可证废
止的公告
文章属性
•【制定机关】河南省国土资源厅
•【公布日期】2017.07.11
•【字号】豫国土资公告〔2017〕11号
•【施行日期】2017.07.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政许可
正文
河南省国土资源厅关于2017年度第一批勘查许可证废止的公
告
豫国土资公告〔2017〕11号根据《矿产资源勘查区块登记管理办法》第十条的规定，因探矿权人逾期未办理延续登记手续，勘查许可证自行废止，现予以公告。
附件：河南省国土资源厅2017年度第一批勘查许可证废止清单
2017年7月11日附件
河南省国土资源厅2017年度第一批勘查许可证废止清单。
2017年房地产调研报告
2017年房地产调研报告企业房地产概念开始在中国加快发展，2017将是值得关注的一年。
，中国公司的国内和海外扩张计划是影响其企业房地产战略制定的重要因素之一。
下面是店铺给大家带来的2017年房地产调研报告，欢迎阅读!2017年房地产调研报告篇1当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。
XX年，全国房地产开发投资7736.4亿元，占固定资产投资的17.9%，占gdp的7.6%。
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。
XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资2.0376亿元，比上年增长162.7%，占当年固定资产投资的24.7%。
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状(一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。
XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。
到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。
XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。
住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知-建房〔2015〕122号
住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知建房〔2015〕122号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整，现就有关事项通知如下：一、外商投资房地产企业注册资本与投资总额比例，按照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》（工商企字[1987]第38号）执行。
二、取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。
三、境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。
四、住房城乡建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等有关部门进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商投资房地产管理。
自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记。
除上述政策调整以外，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）继续有效。
中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国商务部中华人民共和国国家发展和改革委员会中国人民银行中华人民共和国国家工商行政管理总局国家外汇管理局2015年8月19日——结束——。
三门峡房地产市场调研报告
三门峡房地产市场调研报告三门峡房地产市场调研报告报告提纲第⼀部分、峡市概况1.地区⼈⽂2.地区地理3.远景规划第⼆部分、峡市房地产市场特征1.峡市房产整体发展概况2.住宅地产发展现状分析第三部分、区域市场总体分析1.该项⽬所在区域概况2.地块分析3.竞争分析第四部分、项⽬SWOT分析1.项⽬基本概况2.优势分析3.劣势分析4.机会分析5.威胁分析第五部分、调查总结及项⽬初步建议第⼀部分、峡市概况1.地理⼈⽂峡市境内有许多著名的⼈⽂景观，如铸⿍原遗址群、函⾕关、古陕州城、虢国墓地、仰韶村遗址、周桓王陵遗址等，作为重要的旅游城市，⼈⽂底蕴深厚。
2.地理特征峡市位于河南省西部，东北接洛阳市新安县、东临洛阳市宜阳县和洛宁县；东南邻壤洛阳市栾川县；南同南阳市西峡县为邻；西南与陕西省商洛地区洛南县、丹凤县、商南县相连；西和陕西省渭南市潼关县共界；北隔黄河和⼭西省运城市芮城县、平陆县、垣曲县相望。
峡市东西横距153公⾥，南北宽132公⾥，总⾯积10496平⽅公⾥。
辖“⼀区、两市、三县”：湖滨区、义马市、灵宝市、渑池县、陕县、卢⽒县，总⼈⼝219万。
3.远景规划——着⼒发展五⼤产业基地。
围绕五⼤产业基地建设，强⼒推进重⼤项⽬建设，进⼀步延伸产业链条，提升产业整体实⼒。
——抓好重⼤⼯业项⽬建设，⼤⼒推进天元铝业电解铝迁建项⽬、300万吨煤制油项⽬、灵宝林纸⼀体化项⽬；确保开曼氧化铝三期、东⽅希望氧化铝⼆期、戴卡轮毂⼆期等⼀批项⽬在年内建成投产。
——选择培育⾼新技术产业，重点建设渑池仰韶⽣化酶制剂扩建、⾦渠集团年产10吨⾦盐、豫西药业300万只盐酸纳美芬注射液等项⽬。
——加快形成产业聚集发展。
要按照⾛新型⼯业化道路的要求，强化资源整合，聚集⽣产要素，打造特⾊产业经济圈和⼯业园区，逐步实现⼯业结构多元化、产业层次⾼级化、产品加⼯深度化、企业发展集群化，推动经济增长⽅式的根本转变。
——⼤⼒发展循环经济，从资源开采、⽣产消耗、废弃物回收等环节，加快推进资源的综合利⽤，形成“资源合理开采—综合利⽤—清洁⽣产—废弃物回收再⽣”的⽣态型循环经济模式。
三门峡碧桂园陕州府10月市场调研报告(20171103)
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三门峡世和置业有限公司
高速北路北、甘山路西 6.0433 90.6 其他普通商品住房用地 70/40 2 120866 12329
136.0
1020Biblioteka 三门峡世和置业有限公司大岭南路西、伯阳路南 5.3243 79.9 其他普通商品住房用地 70/40 4 212972
8784
110.0
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河南博丰置业有限公司
房地产行业动态:投资韧性十足,单月销售增速首次转负
房地产投资小幅回升,销售持续回落 2017年前9个月,全国房地产开发投资80644亿元,累计同比增长8.1%,房地产开发企业房屋施工面积738065万平方米,同比增 长3.1%,增速与1-8月份持平。商品房销售面积11.6亿平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点,9月单月销售 面积同比下降 1.5%,是 15年 3月以来首次出现单月负增长。土地市场表现依旧抢眼,房地产开发企业土地购置面积1.67亿平 方米,累计同比增长12.2%,土地成交价款8149亿元,累计同比增长46.3%,继续保持高位增长。 到位资金稳中有降,按揭利率继续创新高 1-9月份,房地产开发企业到位资金113095亿元,同比增长8.0%；个人按揭贷款17739亿元,增长1.3%,增速回落1.1个百分点。 9月全国首套房贷款平均利率上升至5.22%,相当于1年期基准利率1.10倍,按揭利率持续上涨,对销售起到了一定的抑制作用。 四季度行情预测 十一前后各地密集出台房地产调控政策,预示着政策端无放松的迹象。虽然年底部分房企为了冲刺全年销售目标会加大推盘 的力度,但是整体来说,市场受到政策面的影响较大,销售下滑的趋势不会改变。受到土地购置费用的支撑,9月房地产投资小幅 反弹,但受到京津冀环保政策停工的影响,后续新开工面积预期会进一步下降,房地产投资后续应将稳中有降。
三门峡市投资结构现状、特点及调整方向研究
三门峡市投资结构现状、特点及调整方向研究投资与经济发展之间是相互促进、互相制约的关系。
一方面，投资是经济增长的三驾马车之一，投资对拉动经济增长有着不可替代的重要作用，没有投资就不可能有产出，没有投资的增长，经济就不可能保持一定的发展速度；同样，没有经济增长，投资就成为无源之水。
正是由于投资与经济增长之间的紧密关系，使得投资的波动会诱发经济的波动，投资的结构会影响经济的结构。
总体来看，现有的经济结构是过去投资结构的必然产物，同样，现在投资结构是未来经济结构的前瞻反映。
因此，我们要在调整经济结构、转变发展方式上取得明显成效，就必须调整现有的投资结构。
投资结构是指在一定时期的投资总量中，各要素的构成及其数量比例关系，它是经济结构中的一个重要的方面，从社会经济发展各个时期的经验看，有什么样的投资结构就有什么样的经济结构，在很大程度上，固定资产投资规模及其结构决定着经济规模、经济结构、经济发展水平和经济效益。
因此要调整并优化产业结构，必须从优化投资结构入手，通过投资结构的调整与优化推动产业结构的升级。
调整和优化产业结构是当前和今后一个时期经济发展的主线，是保持经济发展后劲和提高竞争力的根本性措施。
党的十七大报告指出：“加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级。
这是关系国民经济全局紧迫而重大的战略任务。
”经过多年的发展，三门峡市投资取得明显成效，对促进三门峡市经济的快速发展发挥了重要作用。
当前三门峡市正处在工业化加速发展期，要实现经济又好又快发展，就必须在相当长的时期内保持一定规模的固定资产投资，并通过优化投资结构，提高投资效益，推动产业结构优化和技术升级，提升工业的自主创新能力和市场竞争力。
为加快发展，在未来几年，特别是“十二五”时期抢占发展的制高点，三门峡市在“十二五”规划中提出了“建设中原经济区重要支撑、区域合作示范城市和豫晋陕黄河金三角区域中心城市”的战略定位。
市委经济工作会议也提出：要全面落实科学发展观，以加快经济发展方式为主线，以富民强市为中心任务，坚持调结构、促转型、保增长、惠民生的发展方针。
河南省及三门陕市2019年6月份市调报告-房地产
市场调研报告汇报时间：2019-07目录CONTENTS 2019年上半年全国房地产总结与展望河南省楼市数据1三门峡楼盘分析23营销活动及总结42019年上半年全国房地产总结与展望政策环境2019年上半年，针对房地产行业，从中央到地方、从需求管理到供给管理体现出了高度的政策协同，中央在重要会议及时强调“房住不炒”，各地政府根据形势变化及时跟进政策，因城施策、一城一策以确保市场平稳运行。
市场表现来看，今年3-4月商品住宅交易在多种因素下呈现短暂回暖之景，随即楼市环境收紧预期增强，市场略有降温，上半年重点城市商品住宅成交规模稳中略降，新房价格表现平稳，但各线城市市场分化更加明显。
2019年上半年，整体的政策基调体现为：坚持“房住不炒”，调控力度不减。
第一，中央会议再次强调“房住不炒”。
4月份中央政治局会议对“房住不炒”的再次强调对市场情绪、后续政策的跟进起到了关键的引导作用。
“一城一策”实施方案、房地产市场平稳健康发展长效机制方案将对后续施策方向起到关键作用。
政策篇【坚持“房住不炒”，调控力度不减】图：中央会议对住房政策的表态资料来源：中国指数研究院综合整理第二，多部门协同紧盯市场风险。
住建部的适时预警、央行的货币闸口管控、银保监会的资金通道监管共同构建起了房地产市场的风险防范机制。
政策篇【坚持“房住不炒”，调控力度不减】图：三大部门对房地产市场调控表态资料来源：中国指数研究院综合整理第三，地方政府紧缩政策数量前低后高、前稳后严，调控跟随市场变化及时调整。
政策紧缩程度自4月以来明显加强，特别是近期市场热度较高的西安、苏州分别升级了限购、限售政策。
同时，全国部分城市利率上浮水平止降回升，合肥、苏州、东莞等地及时收紧土拍政策。
这些都充分体现了调控紧盯市场变化及时收紧的特点。
政策篇【坚持“房住不炒”，调控力度不减】图：2016-2019.6地方出台调控政策数量分布（收紧）资料来源：中国指数研究院综合整理第四，多措并举平衡供需，引导市场理性预期。
杨树平与赵海燕从“失之交臂”到水火不容
杨树平与赵海燕从“失之交臂”到水火不容作者：暂无来源：《廉政瞭望》 2017年第3期文一本刊记者龙在宇发自河南郑州、三门峡2015年7月22日，经河南省委批准，三门峡市市委书记杨树平涉嫌严重违纪，接受组织调查。
一个月后的8月27日，三门峡召开全市领导干部会议，传达省委关于三门峡市委主要领导同志职务调整的决定，市长赵海燕转任市委书记。
曾经的搭档杨树平黯然落马，为赵海燕再进一步创造了机遇。
她成为当时河南唯一的女市委书记，仕途前景看似坦荡。
在就任市委书记的全市领导干部会议上，赵海燕以“心中有党、心中有民、心中有责、心中有戒”自勉。
她还特别提到，要汲取教训，正风肃纪、、赵海燕的慷慨陈词，令某些三门峡的官员如坐针毡。
这些人倒不是慑于赵海燕的“浩然正气”，而是知道杨树平与赵海燕积怨甚深：如今以胜利者自居的赵海燕，是否会借机展开一场清算？仅仅一年之后，赵海燕也迎来了仕途终局。
曾有媒体披露，2叭6年7月15日夜，京港澳高速上一辆轿车被警方拦下。
平素高傲的赵海燕从车上走下，叱问交警：“干什么？我是市委书记。
”“查的就是你！”一旁的河南省纪委工作人员答道，并随即将赵海燕带走。
次日，赵海燕严重违纪接受调查的消息对外发布。
至此，杨树平与赵海燕这对昔日搭档以及前后任的市委书记双双落马。
一名熟悉河南政情的人士告诉廉政暸望记者，赵海燕在市长任上，就举报过市委书记杨树平，杨树平落马后，又对赵海燕紧咬不放。
曾有人笑言：“他俩的矛盾太深，在外面化解不了，只好一起进去慢慢化解。
”“焦作留下的遗憾，在三门峡都补上。
”杨树平与赵海燕，一个来自红色家庭，是烈士后代；一个出身书香门第。
可惜的是，良好的家风，在各自身上都没能得到传承。
杨树平的爷爷杨进田是个充满传奇色彩的烈士，1939年入党，1942年被日寇杀害在济南。
杨树平的爸爸杨振川不满14岁就被爷爷送到好友彭雪枫身边做保卫工作。
从1939年到1987年，在部队和地方工作48年，最后在睢县人民法院离职休养。
三门峡市人民政府办公室关于做好应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知
三门峡市人民政府办公室关于做好应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知文章属性•【制定机关】三门峡市人民政府•【公布日期】2011.12.09•【字号】三政办[2011]66号•【施行日期】2011.12.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文三门峡市人民政府办公室关于做好应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知（三政办〔2011〕66号）各县（市、区）人民政府，开发区、产业集聚区管理委员会，市人民政府有关部门：为堵塞存量房交易税收征管漏洞，更好地发挥税收政策对房地产市场的调控作用，促进房地产市场健康发展，根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《财政部国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税〔2010〕105号）和《河南省人民政府办公厅关于做好应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（豫政办〔2011〕84号）精神，市政府决定在全市开展应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，现就有关问题通知如下：一、充分认识应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管的重要意义目前，在存量房交易过程中，交易双方低报成交价格偷逃税款的现象较为普遍，形成了明显的税收漏洞，影响了税法的严肃性，削弱了房地产市场调控的政策效果。
应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管，是通过加强部门之间的信息交换，建立房地产估价模型，运用计算机信息技术手段，科学评估存量房交易申报价格，防止交易双方采取签订“阴阳合同”等方式逃避纳税义务。
其核心环节是建立存量房交易申报价格比对系统，对各类存量房地产进行评估，以评估值的一定比例作为计税参考值。
申报价格低于计税参考值的，如果纳税人不能够按要求陈述、举证，提出正当理由，则以计税参考值作为计税价格。
这是财税征收机关在征管实践中探索建立的行之有效的税收风险防范机制。
三门峡市人民政府关于促进外资增长的实施意见
三门峡市人民政府关于促进外资增长的实施意见文章属性•【制定机关】三门峡市人民政府•【公布日期】2019.06.24•【字号】三政〔2019〕1号•【施行日期】2019.06.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法正文三门峡市人民政府关于促进外资增长的实施意见三政〔2019〕1号各县（市、区）人民政府, 城乡一体化示范区、开发区管理委员会, 市人民政府有关部门：为深入贯彻落实《河南省人民政府关于促进外资增长的实施意见》豫政〔2018〕3号）, 促进我市利用外资稳定增长, 结合实际, 提出如下实施意见。
一、扩大外资准入领域（一）全面实施准入前国民待遇加负面清单管理制度。
在全市范围内全面实行外商投资准入前国民待遇加负面清单管理制度, 进一步提高投资环境的开放度、透明度、规范性。
严格按照《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》要求, 管理好外商投资项目, 确保外资政策法规的公开、公平、公正, 更好保护投资者合法权益。
（市发展改革委、商务局负责）（二）积极落实扩大开放政策措施。
严格贯彻执行《外商投资产业指导目录（2017年修订）》《中西部地区外商投资优势产业目录（2017年修订）》和相关政策法规, 加快鼓励和引导外商投资参与重大煤化工、装备制造等传统产业改造升级, 持续扩大专用车和新能源汽车制造、现代物流、信息服务、文化旅游、健康养老、服务外包、教育培训等领域对外开放, 研究制定配套措施, 积极谋划招商项目, 推动开放政策落地实施。
（市发展改革委、工业和信息化委、商务局、交通运输局、文化广电新闻出版局、教育局、旅游发展委、人行三门峡市中心支行和各县〔市、区〕政府负责）二、加大财税支持力度（一）完善资金支持政策。
各县（市、区）要结合实际制定完善《招商引资资金管理办法》, 对符合我市产业发展方向的重大外资项目、新设立的跨国公司地区总部和功能性机构、新型招商模式等进行适当政策扶持, 在办公场所、经营设施、开办经费方面给予一定补助。
三门峡市人民政府办公室关于印发三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策的通知
三门峡市人民政府办公室关于印发三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策的通知文章属性•【制定机关】三门峡市人民政府办公室•【公布日期】2022.06.29•【字号】三政办〔2022〕24号•【施行日期】2022.06.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文三门峡市人民政府办公室关于印发三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策的通知三政办〔2022〕24号各县（市、区）人民政府，城乡一体化示范区、开发区管理委员会，市人民政府有关部门：《三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
三门峡市人民政府办公室2022年6月29日三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房住不炒”定位，落实房地产长效机制，因城施策做好“稳地价、稳房价、稳预期”工作，促进房地产市场持续平稳健康发展，结合我市实际，制定如下政策。
一、保障合理住房需求（一）实行购房补贴政策。
在市中心城区购置新建首套商品住房，且在签订商品房买卖合同（以网签备案时间为准）之后缴纳房产契税的，可享受购房补贴。
购房补贴由受益财政和房地产开发企业共同承担，其中：受益财政承担60%，房地产开发企业承担40%。
发放标准按照全日制博士生3万元、全日制硕士生2万元、本科及大中专生（含技工院校）1万元；二孩及以上家庭、28周岁及以上的未婚人士1万元；因工作或上学等各种原因来峡的新市民1万元。
补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受且不能叠加享受；同时符合市政府及其所属部门已出台其他购房优惠政策的，按照就高不重复原则执行。
（二）发挥住房公积金作用。
提高公积金贷款额度，个人最高贷款金额提高至50万元。
鼓励缴存职工使用住房公积金购房，资金不足的可使用“公积金+商业银行”组合贷款，鼓励合作银行和房地产开发企业使用组合贷款。
三门峡市人民政府关于印发第三批取消和下放的行政审批事项的通知-
三门峡市人民政府关于印发第三批取消和下放的行政审批事项的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 三门峡市人民政府关于印发第三批取消和下放的行政审批事项的通知各县(市)、区人民政府，开发区管委会，市政府各部门：现将《第三批取消和下放的行政审批事项》印发给你们，请遵照执行。
二00一年八月十五日第三批取消和下放的行政审批事项(共296项，其中取消262项，下放34项)一、市公安局取消(7项)1、文物系统、博物馆风险等级和安全防护级别认定2、移动检测线综合检验的审批3、公共场所开办许可4、行业许可证年审5、公用持枪证的审批6、爆炸物品使用的审批7、爆炸物品使用许可证年审下放(1项)1、大型活动及群众性文化体育活动的审批(下放县、市，不含市区)二、市商贸局取消(4项)1、酱油、食醋、冷饮软饮料生产许可证的审核2、生化药品生产经营许可证的审核3、特许经营的商标商号、产品、专利、专有技术、经营模式的直接特许、分特许行业管理、指导、规划、协调的备案4、酒店(饭店)和酒家(饭庄)分等级评定(转入正常工作)三、市煤炭局取消(2项)1、乡镇煤矿基建项目验收(转入正常工作)2、国有重点煤矿非煤产业项目(包括综合利用、节能)的核准下放(2项)1、乡镇煤矿矿长资格考核发证(下放县、市、区)2、瓦斯检验工、采煤机司机等特殊工种操作资格考核发证(下放县、市、区)四、市黄金局取消(2项)1、采矿证登记、换发的审核2、黄金矿山企业储量的审核五、市地矿局取消(8项)1、矿产储量统计的核准2、矿产储量增减量的审核3、矿产地质资料汇交备案及审核4、矿产资源开发利用情况统计年报的审核5、采矿权人纳费登记资格的审核6、矿产资源补偿费征收资格认可7、采矿权使用费和采矿权价款减免的审核8、地质灾害治理责任界定六、市重工局取消(1项)1、资源综合利用企业认定七、市经贸委取消(2项)1、组建新的国有及国有控股企业集团的请示报告及公司章程的审核2、享受保健食品、防暑降温费补助的特殊岗位的审批下放(1项)1、商品批发市场建设的审核(下放县、市，不含市区)八、市质监局取消(19项)1、BR级压力容器制造许可证的审核2、一、二、三、四级锅炉安装许可证的审核3、锅炉水质检测单位资格的审核4、水处理技术服务单位资格的审核5、化学清洗单位的审核6、企业标准化水平的核准7、压力管道使用证的核准8、石油零售企业“计量质量信得过”考核9、企业标准发布的备案10、锅炉压力容器焊工考试委员会设立的备案11、压力管道安装施工的备案12、生产定量包装商品允差的备案13、计量检测人员再教育的备案14、金银饰品经营单位“计量质量信得过”的备案15、依法管理计量器具的备案16、新增报废计量器具的备案17、计量检测人员资格的备案18、企业引进技术、设备审查的备案19、创“购物放心一条街”合格单位的审核(转入正常工作)九、市外经贸局取消(7项)1、外商、港澳台独资企业项目可研报告的审批2、外商投资企业清算的审批3、劳动工资的审批(转入正常工作)4、劳动人事的审批(转入正常工作)5、出口配额二次分配的审核6、援外国家申报奖金核准7、外商投资企业进口管理审核十、市教委取消(14项)1、初中教师“三沟通”培训考试的审核2、县级进修学校复查与验收3、市级以上优秀教师、优秀教育工作者表彰的审核(转入正常工作)4、市直教育系统毕业生见习期满职称评定的审核(转入正常工作)5、市直教育系统专业技术人员初级职称资格的审核(转入正常工作)6、全市大中专、中小学教师中级职称评定的审核(转入正常工作)7、省特级教师评选的审核(转入正常工作)8、教育系统专业技术人员高级职称资格的审核(转入正常工作)9、委属事业单位工人聘干的审核(转入正常工作)10、全市师范类毕业生就业派遣的核准(转入正常工作)11、委属单位办理人员入编手续的备案(转入正常工作)12、中等职业学校招生的备案(转入正常工作)13、普通高中保送资格认定14、省示范性乡镇成人文化技术学校的认定十一、市卫生局取消(6项)1、市级卫生先进单位的审批2、市级无吸烟单位的审批3、省级卫生先进单位的审核4、国家、省卫生城市(县、城镇)的审核5、灭鼠、灭蚊、灭蟑先进县(市)、区的审核6、省级农村改厕先进县(市)、区的审核十二、市体委取消(7项)1、运动员、裁判员技术等级评定的审批(转入正常工作)2、开办少年儿童类民办非企业单位的审核(转入正常工作)3、举办全市性体育比赛的审批4、开办少年儿童体校的审核(转入正常工作)5、社会体育指导员等级评定的审核(转入正常工作)6、武术、拳师段位评定的审批(转入正常工作)7、体育传统项目学校评定的审核(审批)(转入正常工作)下放(2项)1、武术学校的审核(下放县、市，不含市区)2、设立营业性体育场馆的备案(下放县、市，不含市区)十三、市文化局取消(7项)1、外省市科研单位、院校在我市考古、发掘的备案2、文物保护行政执法及处罚(转入正常工作)3、文物鉴定的审批(转入正常工作)4、单位一次性资料印刷、印制的审核(转入正常工作)5、文物出境的备案(转入正常工作)6、文物保护单位古建筑维修、拆迁、拆除的审核(转入正常工作)7、音像制品放映许可下放(3项)1、音像制品出租零售的审批(下放县、市、区)2、美术品收售、文化艺术培训经营的审批(下放县、市、区)3、设立演出团体、演出场所的审批(下放县、市、区)十四、市广电局取消(4项)1、广播电视台(站)年检的审核(转入正常工作)2、广播电视传输覆盖网工程建设的审批(转入正常工作)3、省外单位来我市拍摄电视剧的备案(转入正常工作)4、迁改广播电视设施的审批(转入正常工作)下放(1项)1、公共场所大型电视播放设施的审批(下放县、市，不含市区)十五、市工商局下放(9项)1、印刷品广告登记的审批(下放县、市，不含市区)2、有限公司及其分支机构的核准(下放县、市，不含市区)3、独资企业及其分支机构的核准(下放县、市，不含市区)4、经纪人资格认定(下放县、市，不含市区)5、企业法人及其分支机构的核准(下放县、市，不含市区)6、拍卖企业及其拍卖活动的备案(下放县、市，不含市区)7、企业名称预先核准(下放县、市，不含市区)8、企业集团登记证的核准(下放县、市，不含市区)9、广告显示屏设立的审批(下放县、市，不含市区)十六、市粮食局取消(14项)1、市直粮食购销企业资格的审核2、军供粮站设置的审核(转入正常工作)3、灾区、水库移民口粮供应的核准(转入正常工作)4、退耕还林(草)农户补助粮食供应的核准(转入正常工作)5、国有资产产权登记的备案(转入正常工作)6、粮食铁路运输计划的审核(转入正常工作)7、国有粮食企业年度经济效益(账表、决算)、国有资产安全审核(转入正常工作)8、国有粮食企(事)业单位经理、会计离任经济责任认定(转入正常工作)9、粮食企事业单位非经营性费用、财务收支合规、合法性的核准(转入正常工作)10、粮食批发准入资格的审核(转入正常工作)11、企业自用粮收购资格许可证的核准(转入正常工作)12、军粮供应证(卡)的核准(转入正常工作)13、预备役部队训练期间粮油供应的核准(转入正常工作)14、军供粮站经营设施维修的备案(转入正常工作)十七、市农业局取消(1项)1、动物防疫合格证的核准(转入正常工作)下放(1项)1、植物检疫证书的核准(下放到事业单位)十八、市水利局取消(6项)1、市区河道岸线利用和建设的审核2、渔政检查证的核准3、市级河道航道整治的核准(转入正常工作4、低于采捕标准水产品上市的核准(转入正常工作)5、在洪泛区建设非防洪项目的的核准(转入正常工作)6、江河流域规划和区域综合规划的备案(转入正常工作)十九、市民政局取消(19项)1、村民自治模范乡(镇)先进街道办事处)的审批(转入正常工作)2、离退休军队干部、志愿兵有关待遇调整的审批(转入正常工作)3、退役军人接收安置的审批(转入正常工作)4、退役军人待安置期间生活补助费发放的审批(转入正常工作)5、确定在乡复员军人定补的审批(转入正常工作)6、确定烈属、因公牺牲军人家属、病故军人家属待遇的审批(转入正常工作)7、《社区服务证书》核发(转入正常工作)8、60年代精简退职40%定补的审批(转入正常工作)9、福利彩票销售规模的审批(转入正常工作)10、村民自治模范县(市)社区建设模范区的审批(转入正常工作)11、救灾款分配的审核(转入正常工作)12、标准地名使用的审核(转入正常工作)13、市本级城市规划和房地产开发中地名的审核(转入正常工作)14、军队离退休干部、退休志愿兵、无军籍退休退职职工接收安置的核准(转入正常工作)15、农村社会养老保险工作开展范围的备案(转入正常工作)16、城市居民最低生活保障对象的备案(转入正常工作)17、社团负责人、民办非企业单位负责人的备案(转入正常工作)18、农村公益墓地的备案(转入正常工作)19、确定革命伤残军人的备案(转入正常工作)下放(3项)1、社会福利机构的审批(下放县、市、区)2、社会福利企业证书核发(下放县、市、区)3、婚姻中介机构设立的审批(转入正常工作)二十、市农机局取消(4项)1、农村机械品维修的备案(转入正常工作)2、县级农机推广站建设备案(转入正常工作)3、农机新产品推广许可(转入正常工作)4、农机推广信息发布的核准(转入正常工作)下放(5项)1、柴油机、脱粒机及机引联合收割机检验的审批(下放县、市、区)2、农业机械操作人员管理(下放县、市、区)3、农机维修市场准入的审批(下放县、市、区)4、农机成人教育办学资格单位审定、教师资格评估的核准(下放县、市、区)5、农机人员证书核发、管理技术人员继续教育的核准(下放县、市、区)二十一、市气象局取消(5项)1、施放充气升空物资格确认2、大气评价单位使用气象资料的审批(转入正常工作)3、避雷装置安装和检测的核准(转入正常工作)4、投保单位防御气象自然灾害使用气象资料的核准(转入正常工作)5、计算机信息系统防雷电保护的备案(转入正常工作)二十二、市烟草局下放(1项)1、烟草专卖零售许可证的审批(下放县、市，不含市区)二十三、市残联取消(1项)1、在职残疾职工残疾证的核发二十四、市乡镇企业局下放(2项)1、乡镇非煤矿山企业安全生产许可证的审批(下放县、市、区)2、乡镇非煤矿山企业矿长(经理)、安全员安全生产资格证的审核(下放县、市、区)二十五、市建委取消(4项)1、村镇建筑企业资质的审批2、测绘合同书的备案3、测绘任务登记备案(转入正常工作)4、30万以上测绘项目招投标的核准(转入正常工作)下放(1项)1、村镇建筑工匠资格的审批(下放县、市、区)二十六、市物价局取消(27项)1、煤炭价格的审批2、啤酒价格的审批3、平板玻璃价格的审批4、市区蒸馍、油条、烧饼价格的审批5、名牌自行车价格的审批6、家电价格的审批7、部分商品和服务市场价格水平的审批8、公路夜班车票价的核准9、公路普快客车票价的核准10、理发价格的核准11、面包月饼价格的核准12、企业定价许可证的核准13、房屋重置价格的核准14、燃气灶具价格的核准15、传呼服务费的核准16、家电修理业价格的核准17、汽车摩托车修理业价格的核准18、美容美发等级价格的核准19、旅游涉外星级饭店调价的备案20、面粉售价的审核21、金饰品价格的审核22、《执收公务证》的审批23、储备棉价格的审批24、省电网供用电工程安装价格的审批25、计划内物资价格的审批26、集资及保证金、抵押金、风险金等收取标准的审批27、散装水泥专项基金收取标准的审批下放(2项)1、县(市)土地使用权价格的审批(下放县、市)2、县(市)餐饮业、娱乐业、修理业价格的核准(下放县、市)二十七、市计委取消(3项)1、一般商品进口配额的审核2、组建企业集团的核准3、经济信息经营及交易的审批(转入正常工作)二十八、市财政局取消(6项)1、《执罚公务证》的审批2、会计资格考试初级培训点的审批(转入正常工作)3、会计人员后续教育培训点的审批(转入正常工作)4、会计规范化单位评定的审批(转入正常工作)5、计算机代替手工记帐的审批(转入正常工作)6、社会中介机构取得政府采购资格的审批(转入正常工作)二十九、市劳动局取消(18项)1、市直单位享受公费医疗待遇人员资格的审批2、下岗职工基本生活保障金发放的审批(转入正常工作)3、下岗职工基本生活保障金到位及社会保险金缴纳的审核(转入正常工作)4、退休人员养老金的审核(转入正常工作)5、企事业单位缴纳失业保险费数额的审核(转入正常工作)6、定点医疗机构引进新技术、新项目用于基本医疗保险诊疗的核准(转入正常工作)7、医保经办机构和用人单位制定的基本医疗保险相关规定及制度的核准(转入正常工作)8、参加养老保险单位缴费金额的核准(转入正常工作)9、现役军人及转业军人家属安置的核准(转入正常工作)10、退伍兵、义务兵复员安置的备案(转入正常工作)11、劳动保护的备案(转入正常工作)12、退休证发放的备案(转入正常工作)13、参加养老保险单位职工缴费工资基数的审核(转入正常工作)14、非参保企业的工亡职工及1-4级工残职工工伤、工亡等有关待遇的备案(转入正常工作)15、企业退休人员留岗聘用期间死亡的工亡待遇的备案(转入正常工作)16、非参保企业的离退休职工及在职职工非因工死亡待遇的备案(转入正常工作)17、劳动保障年检的审核(转入正常工作)三十、市旅游局(市外事办)取消(5项)1、旅游规划的审核(转入正常工作)2、旅游规划单位的审核(转入正常工作)3、邀请外国人员事访初审(转入正常工作)4、旅游(涉外)定点单位的审核(转入正常工作)5、旅游培训机构的审核(转入正常工作)三十一、市民委取消(1项)1、接受境外宗教捐赠的审核(转入正常工作)三十二、市地震局取消(3项)1、企事业单位设置与撤消地震监测台、网、站的审批(转入正常工作)2、地震安全性评价单位资质审查、认证(转入正常工作)3、地震预报意见的备案(转入正常工作)三十三、市环保局取消(3项)1、新建省级自然保护区的审核(转入正常工作)2、环保实用技术推广的核准(转入正常工作)3、环保产品认定备案(转入正常工作)三十四、市轻纺局取消(1项)1、国有(集体)企业资产管理的备案(转入正常工作)三十五、市邮政局取消(3项)1、通信邮票代售点的审批(转入正常工作)2、建筑工程预设信报箱群的审核(转入正常工作)3、信封监制的审核(转入正常工作)三十六、市交通局取消(6项)1、汽车综合性能检测站收费项目和收费标准认定2、交通物流业务的审核(转入正常工作)3、一级客运汽车站的审核(转入正常工作)4、车辆二级维护检验单的核准(转入正常工作)5、领用运单的核准(转入正常工作)6、拖拉机养路费征收的核准(转入正常工作)三十七、市扶贫办取消(1项)1、扶贫资金项目的审核(转入正常工作)三十八、市蔬菜办取消(1项)1、新菜田开发建设基金缴纳的审核(转入正常工作)三十九、市黄管局取消(11项)1、黄河库区水土保持项目的审核2、黄河河道采砂项目的审批(转入正常工作)3、黄河河道建设项目的审批(转入正常工作)4、黄河库区防汛岁修项目的备案(转入正常工作)5、黄河库区移民工程项目的审核(转入正常工作)6、黄河库区维护基金计划的审核(转入正常工作)7、黄河库区水利基金计划的审核(转入正常工作)8、黄河库区基本建设计划项目的审核(转入正常工作)9、黄河库区滩涂开发与管理的审批(转入正常工作)10、水利专项资金管理项目的审核(转入正常工作)11、黄河库区工程管理的备案(转入正常工作)四十、市人事局取消(6项)1、提高高级专家退休费比例的审批2、增加退休费的审批(转入正常工作)3、丧葬费和抚恤费的审批(转入正常工作)4、更改工龄审批(转入正常工作)5、事业单位管理人员和专业技术人员辞职、辞退的审批(转入正常工作)6、行政机关调任、转任工作人员(转入正常工作)四十一、市房管局取消(11项)1、拆迁安置建房资金使用监督2、改变房屋使用性质的审批(转入正常工作)3、房屋安全鉴定人员资格的审批(转入正常工作)4、房地产开发企业资质年检(转入正常工作)5、房产档案利用查阅的核准(转入正常工作)6、自管公房出售的审核(转入正常工作)7、自管公房使用权转让(转入正常工作)8、拆迁安置纠纷裁决(转入正常工作)9、自然灾害和人为事故后房屋安全评定(转入正常工作)10、交易房屋安全异议鉴定(转入正常工作)11、商品房售前登记备案(转入正常工作)四十二、市司法局取消(6项)1、基层法律服务所年度检查2、公证处年检(转入正常工作)3、收容劳教人员资格的审批(转入正常工作)4、解除劳动教养的审批(转入正常工作)5、劳教人员会见亲属、准放假、关禁闭的审批(转入正常工作)6、劳教人员记功、物质奖、通信的审批(转入正常工作)四十三、市土地局取消(5项)1、国有未利用土地、闲置土地收回的审核2、出让土地估价结果确认(转入正常工作)3、企业改制土地估价结果确认(转入正常工作)4、国有企业改制土地处置的核准(转入正常工作)5、年度土地利用计划的审核(转入正常工作)四十四、市科委取消(2项)1、申报省高新技术产品出口科技型中小企业、自营进出口权的审核2、有效专利认定的审核三门峡市人民政府——结束——。
三门峡房地产市场调查报
1. 城市格局现状
2004年，快速通道工程的建成，使三门峡由原来的一个城区(湖滨区)变成现在的三个城区，即东城区(湖滨11
20
东城区2008年计划投放土地9宗，土地计划投放量公顷（合亩）。
其中，普通商品房用地计划8宗公顷（合亩），经济适用房用地计划1宗公顷（亩）。
5. 2009东城区（湖滨区）住房用地投放计划
21
个案调查内容：1.项目区域分布图示
40
在这个图示中，我们能够更加清晰的看出这个价格变化规律，同时三门峡大多的项目也都相对的集中在
了西城区。
滨溪花园 本案
2600元 中原世纪苑 2400。
三门峡市人民政府办公室关于印发三门峡市进一步支持房地产市场平稳健康发展措施的通知
三门峡市人民政府办公室关于印发三门峡市进一步支持房地产市场平稳健康发展措施的通知文章属性•【制定机关】三门峡市人民政府办公室•【公布日期】2023.12.29•【字号】三政办〔2023〕31号•【施行日期】2023.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文三门峡市人民政府办公室关于印发三门峡市进一步支持房地产市场平稳健康发展措施的通知三政办〔2023〕31号各县（市、区）人民政府，城乡一体化示范区、经济开发区、现代服务业开发区管理委员会，市人民政府有关部门：《三门峡市进一步支持房地产市场平稳健康发展措施》已经市政府第20次常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
三门峡市人民政府办公室2023年12月29日三门峡市进一步支持房地产市场平稳健康发展措施为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，扎实做好“保交楼、稳民生”各项工作，支持刚性和改善性住房需求，因城施策，充分释放政策红利，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，结合我市实际，制定如下措施。
一、优化个人住房贷款中住房套数认定标准。
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在三门峡市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
二、落实金融支持政策。
鼓励各银行业金融机构按照市场化、法治化原则，优化建筑企业信贷服务，保持建筑企业融资连续稳定。
对房地产开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励银行业金融机构与房地产开发企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付；2024年12月31日前到期的，可以允许超过原规定多展期1年，可不调整贷款分类。
鼓励地方法人银行业金融机构用好房地产贷款集中度管理政策过渡期延长的窗口期，在风险可控、商业可持续基础上，合理加大房地产开发贷款投放，重点安排调增对省级白名单房企的授信、投放规模。
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三门峡
【经济水平z】GDP总量一般，在河南位居下游，增持率有下降趋势
16
三门峡市 1260.55
15
南阳市 2875.02
3
商丘市 1803.93
11
信阳市 1877.75
9
周口市 2082.38
5
驻马店市 1807.09
10
济源市 494.41
18
2015年 GDP增速
(%）
10.1 9.4 9.2 6.7 7.4 8 6 8.8 9.5 9 9 3.5 9.1 8.7 8.9 9 8.9 6
63.94%
60.11%
57.37%
7.88% 2012
8.27% 2013
9.03% 2014
9.40% 2015
9.16% 2016
2012年中国特色魅力城市200强、我国六大苹果出口基地之一、国家园林城市、国家卫生城市、国家森林城 市、国家优秀旅游城市、2014中国最佳生态旅游城市、 2015年中国大陆城市"氧吧"50强。未来三门峡市主要 发展旅游业以及生态农业。
2012
2013
2014
2015
2016
0.00%
GDP(亿元） 增长率（%）
年份 2012 2013 2014 2015 2016
GDP(亿元） 1148.79 1204.68 1240.13 1260.55 1348.55
增长率 12.10% 9.10% 9.10% 3.50% 7.70%
2015年河南省各市GDP排名
【区域概况z】流出人口较小，常住人口增长缓慢
城市人口情况
230
229.5
229
228
227.79 227.79
227
226.79 226.13
226
225.61
225
224.11
224.71
224 223.2
224.71
223
222
221
220 2012 2013 2014 2015 2016
户籍人口（万人） 常住人口（万人）
位次
1 3 4 15 14 13 16 11 2 6 6 18 5 12 9 6 9 16
【产业特征z】三门峡第三产业快速发展，目前二产仍然为主要产业 2012-2016年三门峡市三大产业占比情况
第一产业 第二产业 第三产业
23.51%
25.34%
27.03%
30.50%
33.47%
68.61%
66.39%
2016年三门峡市城市人均可支配收入达到25254元，消费支出占可支配收入的73%
【城市规划z 】“一带、两片、三心、四组团”
城市规划发展
“一带、两片、三心、四组团”。
一带：即沿黄河城市发展带。三门峡北侧是黄河湿地生态 景观带，南侧是黄土高原生态景观带，城市在两大自然因素 的限制下沿陕灵盆地呈带状发展延伸。
三门峡房地产市场准入研究
2017.4.27
壹 城市背景
【区域概z况】三省交界的经济、文化中心城市
三门峡城市概况
城市特征
三门峡位于河南西部，东与千年帝都洛阳市为邻， 南依伏牛山与南阳市相接，西望古都西安，北隔黄 河与三晋呼应，是历史上三省交界的经济、文化中 心。三门峡市域面积10309平方千米，总人口 225.61万（2016年常住人口），辖2区（湖滨区、 陕州区）、2县（渑池县、卢氏县）、2个县级市（ 义马市、灵宝市）和1个经济技术开发区、1个产业 集聚区，市人民政府驻湖滨区。
2015年
常住人口【万人】
市区人口 乡村人口 城镇化率
50.66 174.95 53.11%
➢ 根据三门峡市十三五规划，至2020年，三门峡全市总人口将达到235万人，城镇化水平达58%，全市城镇人 口为136万人。至2030年，三门峡全市总人口将达到245万人，城镇化水平达72%，全市城镇人口将达176万人 。市域城镇建设用地规模控制在230平方公里以内。
异常 <5%
基本正常
正常运行
临界点
5%-10%
10%-15%
15%-20%
反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为10%-15%
异常 >20%
【消费能力z】三门峡城镇可支配收入较低，但消费支出占比较大
近5年人均可支配收入与消费性支出分析
30000 25000 20000 15000 10000
5000 0
两片：在中间生态带的隔离下整个三门峡带状城市形成两 大发展片区，分别是湖滨片区和陕州片区。两大片区分别紧 凑发展，形成各自功能完善，居住、服务、产业功能平衡发 展，相互之间紧密联系，而发展侧重各有不同的两大城区。
【投资分析z】固定资产投资及房地产投资分析
• 近五年房地产投资占固定资产投资比例约7%，投资比例基本正常。
近五年三门峡房地产投资与固定投资的情况
2000
7.5%
1800 1600 1400 1200 1000
800 600
6.9% 937.74
1150.33
7.3% 1339.11
400
200
64.78
0.87 19184
16695
2012
0.86 20937
18078
2013
0.87 22738
19790
2014
23825 01.761942
2015
1.00 25254
0.80 1805.5763
0.60
0.40
0.20
0.00 2016
城镇居民可支配收入（元） 城镇居民消费性支出（元） 支出/收入占比
城市经济情况
1400 1350
12.10%
1348.55
14.00% 12.00%
1300 1250 1200 1150 1100
9.10%
1260.55
1240.13
1148.79 1204.68
9.10%
7.70%
3.50%
10.00% 8.00% 6.00% 4.00%
1050
2.00%
1000
省辖市
2015年 GDP(亿元）
位次
郑州市 7315.19
1
开封市 1604.84
13
洛阳市 3508.75
2
平顶山市 1705.78
12
安阳市 1884.48
8
鹤壁市 713.23
17
新乡市 1982.25
6
焦作市 1943.37
7
濮阳市 1333.64
14
许昌市 2170.6
4
漯河市 992.85
02012ຫໍສະໝຸດ 85.72 201397.87 2014
1551.36 6.9%
106.72 2015
1773.12
6.5% 114.63 2016
7.6% 7.4% 7.2% 7.0% 6.8% 6.6% 6.4% 6.2% 6.0%
固定资产投资（亿元） 房地产投资（亿元） 房投/固投
房地产投资/固定投资