上海拙墨-北京鸿坤葡萄酒小镇2019创意传播提报
葡萄酒庄园宣传片解说词文案优秀案例
微醺四季品刚柔——***·探寻沉淀的力量注：除标注字幕以外内容为旁白字幕：天地间·山河孕育山水相逢迎，日月可对照。
背倚贺兰，面朝黄河，这是片见证神奇的土地。
字幕：北纬38度，贺兰山东麓，中国红酒文化地标从勃艮第到纳帕谷，从波尔多到托斯卡纳，在这条世界级红酒黄金走廊上，位于华夏大地几何中心的宁夏，拥有世界公认的葡萄酒圣地。
字幕：光照充足，热量丰富，昼夜温差大横亘200多公里的贺兰山，只身拦断沙漠及寒流。
绵延境内397公里的黄河，滋润着壮阔的峰峦与平原，天然禀赋和特有风土，也成就了富饶的金山葡萄种植产区。
字幕：金山产区属贺兰山洪积扇地貌字幕：砾石含量高达70%，通透性佳夕阳斜照，巍峨的贺兰山如同一尊卧佛，安详静卧在苍茫大地，俯瞰金山，***酒庄就坐落于此。
起初这里乱石遍布，无法种植。
环堵萧然，严苛的地理环境如同猛虎一样，但***就诞生在这样的条件下。
字幕：四季间·融尽刚柔字幕：***酒庄深挖1.2米对210亩葡萄园进行筛地一棵扎根戈壁滩存活上百年的酸枣树，一处所有人齐心协力累积成的石堆，一块块等待着耕耘与收获的土地，见证了***人辛勤开垦的足迹。
字幕：***酒庄引进法国脱毒苗木/采用标准“厂”字型架型/株行距为 3.5m×0.9m/使用以色列滴灌技术春来新生，万物复苏。
在纵横沟壑间掀起点点绿意，嫩芽抽新枝，绿枝发新芽，游走在田间地头，感受生命的成长。
走过春的旖旎，迎来夏的蓬勃，灿烂而热烈，蓓蕾挂藤，承接着春的生机，蕴含着秋的成熟。
当萧瑟的风，乘着金色袭来，那是收获的时节，我们穿行翠蔓紫珠间，感受那份紫气灵动。
字幕：凌晨低温采摘，精筛细选银装素裹大地，凛冬来临，大地一片肃杀。
根藤枝蔓完成了一年的使命，褪尽繁华，等待下一场轮回。
字幕：法国橡木桶的酿造，可以赋予更多酒液烘烤、烟熏和坚果风味静静的等待，只为成就最好的琼浆玉露。
厚重的土地之下，平静的橡木桶，正经历着另一场暗潮奔涌。
中国葡萄酒庄园的景观设计
杨欣宇中国葡萄酒庄园的景观设计杨欣宇1992年生/男/陕西西安人/硕士/北耐首发天人生态景观有限公司景现设计师/研究方向为植物景观设计（北京102600）自2010年以来，中国葡萄酒消费需求量开始快速上涨,大众市场和高端市场同时发展，众多国内葡萄酒品牌蓬勃发展，随着葡萄酒饮用的普遍化，人们对葡萄酒历史文化有了更多兴趣,葡萄酒庄园应运而生。
酒庄游览作为一种新的休闲方式,其景观设计的优劣,将直接影响游人的游览体验以及企业的品牌形象。
景观设计,是酒庄建设的重要一环。
葡萄酒酿造在国外历史悠久，形成了法国波尔多、美国纳帕谷、澳大利亚阿德莱德、南非开普敦等著名产区,哺育了木桐、拉菲、玛歌等知名酒庄,结合欧洲园林传统与葡萄酒文化,形成风格鲜明的葡萄酒庄园景观畀892年烟台建成中国第一家葡萄酒77但真正的酒庄建设却兴起于近十年，短时间内中国诞生了数量众多的葡萄酒庄园,形加匕京、山东烟台、河北昌黎、云南弥勒等酒庄聚集地区，其中著名的有张裕烟台卡斯特酒庄、北京爱斐堡国际酒庄、中粮君顶酒庄等,酒庄景观设计沿袭了欧洲模式，以欧式园林与欧式建筑为主。
酒庄景观类型根据功能上的不同侧重,葡萄酒庄园大致可以分为两种类型即旅游型酒庄和酿造型酒庄。
两者没有绝对的区分但在酒庄景观营造的侧重上有所不同。
旅游型酒庄旅游型酒庄主要侧重满足游客的旅游休闲需求和酒商的宣传、销售需求，景观定位多为阳光海滩的自然风光和葡萄园的田园风光，多选址在海岸线附近自然风光优越的地段如烟台卡斯特酒庄（图。
这类酒庄在功能布局上更注重游客的游览体验，在葡萄种植区域设有采摘体验区与葡萄品种展示区,室內设有展览室展现葡萄酒酿造工艺并展示成品葡萄酒,通常还设有品酒室和洽谈区,另外还建有专门的餐厅商铺、住宿酒店、游憩花园。
旨在通过游览,令游客了解葡萄酒知识与葡萄酒文化借此宣传自己的葡萄酒品牌。
酿造型酒庄酿造型酒庄以葡萄种植和葡萄酒酿造为主要目的，选址通常首先考虑在山谷、沙地等适合葡萄种植的地区，如山西怡园酒庄。
打造院上葡萄酒小镇，感受院上葡萄酒魅力
打造院上葡萄酒小镇，感受院上葡萄酒魅力作者：暂无来源：《中国食品》 2019年第14期文墨菲6月30日，由莱西市政府和九顶庄园主办的“中国院上——葡萄小镇”新闻发布会在第十二届烟台国际葡萄酒博览会C馆活动C区举行。
会上从以下四个方面对“中国院上——葡萄小镇”和“中国院上——葡萄酒标准”进行了新闻发布。
青岛产区，院上风土莱西市院上镇是山东省古老的农业种植区，东汉末年的佛教寺庙靖林院坐落于此，寺院上方的村落就被称为“院上”，有着2000多年的历史积淀。
首先，院上镇地处北纬37度，是世界葡萄酒的黄金地带，造就了院上葡萄酒的温带季风地域优势。
其次，是半岛中心的位置，距离南北东三个海岸的路线几乎相同，不同季节的海风都能够覆盖到院上这片神奇的土地，干湿分明、雨量适中。
最后，院上的火山岩土质与大小沽河冲积平原的砂土质完美结合，造就了院上葡萄酒的独特风土，尤其是赤霞珠、霞多丽、蛇龙珠的表现，与中国其他产区都有不同，被称之为“中国院上葡萄酒的独特魅力”。
院上镇的160平方公里土地中，以九顶山为核心的酿酒葡萄种植区，正处于大沽河与小沽河的交汇处，缓坡丘陵，沙土丰厚，火山岩的地质特征，带来丰富的矿物质，特别适合赤霞珠、蛇龙珠、霞多丽的生长。
卡尔先生带来了国际先进的种植酿造技术，十年来，在院上培养出了完整的技术团队，为“中国院上葡萄酒小镇”的进一步发展打下了基础。
尤其是在种植标准、酿造标准的打磨中，已经形成了“院上风土”、“院上标准”，为青岛产区的风格确立，奠定了基础。
中华元素，院上标准“中国院上——葡萄酒标准”，是一个中国文化的抽象标准，也是一个结合欧洲葡萄酒生产的品鉴标准。
在中国文化中，对事物理解的深度和广度，可以分为“术、道、势”三个层级，“术”就是方法、操作，是了解事物、运作流程的第一层级，也是最基础、最重要的；“道”就是道理、内涵，是中国人在懂得事物操作之后的领悟，是思想意识层面的；“势”就是方向、大势，是中国文化中对事物理解的最高层级。
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Moline q与北京黄浦会餐厅联合打造美酒晚宴
用 主 义 ” 的 原则 ，格 兰 杰设 计 师 特 别 在 外 盒上 设 计 了 “ 透视 窗格 ” ，令 人 称 道 。清 晰 的 棱角 、严 谨 的线 条 ，呈 现 出 简 冽大 气 的 建筑 美 学风 格 。同 时 ，透 过 窗 格 ，消 费 者 可 以 直 接 窥 见 盒 内 的一 瓶 ７ ０ 升 升 经 典 格 兰 杰威 士 忌 与 两 ０毫 枚 晶 莹 剔透 的Ｔ ｍｂｅ 酒 杯 ，静 候 品 味 男 士轻 启 。 “ 兰 杰 经 典 礼 盒 ” 已 于 ｕ ｌｒ 格
十 月 ｈ市
佳节表情怀 。尊品献至亲
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轩 尼 诗 ｘ（ ｝ 礼 赏 】 秋
中秋 ，一 年 中最 有 人 情 味 、 最 诗 情 画 意 的 日子 。轩 尼 诗 Ｘ０为 品 味 之 士 奉 上 最 五 合 这 一 时节 的 全 球 典 藏 版 “ ｄ ｓ ｅ ｃ ” ，邀 您 共 同感 悟 “ 历 愈 多 ，看 得 愈 真 Ｉｉｅ ｃ ｎ ｅ ｒ 经
来 宾带 来 了 全 新 的味 蕾 体验 。
欢庆时刻 “ 经典 ”相伴 格兰杰威 士忌全新 推出０ 尊享经 典礼盒 ９
近 日 ，格 兰 杰 特 别 推 出０ 尊 享经 典 礼 盒 ，以 “ 美 味 的 麦 芽 威 士忌 ”万 ９ 最 花 筒般 的馥 郁 芬芳 ，点 亮节 日的 每 一 个欢 庆 时 刻 。 奢 华 夺 目的 金 色 外 盒 、高 贵 质 感 的黑 色缎 面 、细 腻 精致 的丝 绒 内衬 ，新
Ｉ ＯｒＭＡ ＯＮ 新 知 ＮＦ ｔ ＴＩ Ｉ
Ｍｏｉｅｑ ｌ 与北京黄浦会餐厅联合打造美酒 晚宴 ｎ
房地产slogan
房地产slogan合集1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上1、我们造城——2、我的工作就是享受生活——3、我家的客厅，就是我的生活名片——4、在自己的阳台看上海的未来——5、公园不在我家里我家住在公园里——6、这里的花园没有四季——7、***，装饰城市的风景——8、***，我把天空搬回家——9、房在林中，人在树下——10、生活，就是居住在别人的爱慕里——11、到〖星河湾〗看看好房子的标准——12、好生活在〖珠江〗——13、爱家的男人住〖百合〗水景房的几句广告语:滨水生活，气派超然水岸人生，无限风光在眼前演绎水的故事，缔造人的传奇与水同乐，与潮流同步坐拥湖畔尊邸，辉耀流金岁月水天一色，人日同辉水景家藏，尊贵自露领略水文化，倡导住潮流珍稀水景已惯见，非凡生活视等闲魅力聚焦，尊耀一湖豪情千万里，水景明窗前绿色风景，都市生活绿洲中的小城青城·亲城青城之恋自然的颜色，城市的本色青山·清水·亲城径山·双溪·小城坐拥千年古城，环抱青山绿水青青小城珍藏自然，享受生活城外的风景，城内的生活拥有山水美景，拥有城市生活径山下，双溪边——高尚住宅的典范居住在风景中，生活在城市里风景里的居所，都市中的生活城外的风景，城内的生活（1）超前10年的生活家园（2）都市人的家园（3）打造都市一族（4）实现住在城里的梦想（5）开启城市生活之门（6）与城市零距离（7）向往都市，不如入住青城（8）打造径山中央居住区（9）居住，与都市同步（10）别人住径山，我住青城（11）住进城里，何须远离径山(12) 与城市共呼吸系一个楼盘的户外广告的一句slogan——“看得懂,已是身价所在”皇马花园Slogan及分案名方案一、主打广告语(Slogan)风情领地.世袭皇马Slogan释义: 1、字意、词源风情:我们可以...二、竞争楼盘分析三、项目SWOT分析四、楼盘定名策划与概念提炼五、项目定位与推广定位六、楼盘亮点与环境策划七、营销...SLOGAN:公司公园.办公新平台. 广告推广:写字先锋.“南郊别墅”——亲水叠院五月风光上市叠加别墅slogan: 亲水叠院·人文生活知名时尚类杂志《VOGUE》的Slogan“终极时尚向往”,何谓终极?是否就是无极?知名豪宅“星河湾”在北京的楼盘报广Catch“结束豪宅的半成品状态”,何谓半成品?何谓成品?以何界定?谁是参照物?Slogan:都市的繁忙需要一处心灵的居所,福美特_,好家——好日子。
传承精英文化 香颂誉满名家
系列外 ，这里还有 上等云南茶 品和少 量１ ３本清酒 、古 巴雪茄等 。
在 Ｃ ｅｒ 定 位 里 ，Ｊ 从 不 ｈｒ ｙ的 ＆Ｑ
》 香颂公馆 ，名家畅聚的地方
尼采说过 ，上帝 独独只把天使 的 语 言留给了法 国人 。谁说 香颂不是天 堂 的圣 音呢？人们爱 它的柔情似水 ， 爱语 呢哝 ；恋它 的浪漫情愫 ，朦胧慵 懒 。香 颂公 馆 ，是 Ｊ ＆Ｑ葡 萄 精 英 汇 演绎 “ 精英 文化”的又一创新 力作 ！
图 ３ ４ 香颂公馆 。 、： 为每一个合作品牌打造会员私享空间 ， 蓝带 １ ４ 精英俱乐部就是其 中之一。 ８４ 图５ ：香颂公 馆近期将会 与中国著名琵琶演 奏家、 “ 芳华十八”女子 组合创始人 、有 “ 国乐 四 大天王”之一 美誉 的方锦龙老师 （ ） 右 合作 ， “ 曲”演绎 “ 用 美 美酒 ”， “ 以 美酒” 升华 “ 曲”！ 美
・
人的五感 结合 ：目观茶色 ， 闻茶香 ， 鼻 口尝茶味 ，耳 听茶音 ，身通 茶韵 ，创 新定位 出 “ 听享 的茶 ”等等。而谈 可 起如何将酒与音乐结合 ？方锦龙更是
有一番独到见解 ， “ 葡萄美酒 夜光 杯 ， 欲饮琵琶马上催。 醉 卧沙场君莫笑 ， 古来征战几人 回？”自古 以来 ， 美酒 、 音乐与精英就是一 个搭配完美 的共 同 体 ，往往在美酒 、美曲的作用下 ，精 英总会焕发 出豪迈 的气概和 闪亮 的风 采 ！同时 ，酒 与音 乐都是一样 ，愈懂 得欣赏 的人 ， 愈能体会到其 中的韵味 、
生 活 、商 务 生 活 ，从 而 升 华 了其 品 牌
发 ，希望 打造 本土化 的高端人 群社交
圈子 。而对 中国茶文化 的热爱 ，让她 希望将 中国文化与西方红酒精英社 交
国外葡萄酒小镇成功发展的案例及对中国的启示
国外葡萄酒小镇成功发展的案例及对中国的启示一、法国阿尔萨斯葡萄酒小镇埃吉塞姆的案例介绍及对中国的启示（一）埃吉塞姆葡萄酒小镇的案例介绍埃吉塞姆是法国上莱茵省的一个古老而迷人的小镇，它位于科尔马以南6公里，是阿尔萨斯地区著名的葡萄酒产区。
埃吉塞姆拥有悠久的葡萄种植和酿酒历史。
早在公元4世纪，这里出产的葡萄酒就被送到英国和荷兰的皇室餐桌上。
时至今日，埃吉塞姆仍拥有艾希贝格和普弗斯伯格两大特级葡萄园，占了埃吉塞姆葡萄园总面积的1/3，在阿尔萨斯地区的村庄中有显著的优势。
埃吉塞姆位于阿尔萨斯地区的心脏，路易十四执政期间，阿尔萨斯脱离罗马帝国管辖，首次加入法国，之后又因战争数次在法德之间易手，直到二战结束后才最终回归法国。
这个地区独具特色，既留存德国巴伐利亚的传统，又具法国的浪漫情怀，还保有阿尔萨斯本土风情。
阿尔萨斯地区得益于古罗马人带来的葡萄栽培技术，逐渐发展成为世界顶级的白葡萄酒产区之一。
如今，蜿蜒170公里的“葡萄酒之路”贯穿整个阿尔萨斯，连通73个葡萄酒小镇。
埃吉塞姆就坐落在阿尔萨斯的中心地带，是葡萄种植的摇篮。
埃吉塞姆小镇至今仍保留着浓郁的中世纪风貌，木质房屋沿着蜿蜒小巷绵延，既有德国小镇的典雅，又增添了法式小镇的精致与可爱。
2003年，埃吉塞姆被评为“法国最宜居小镇”，这里不仅是教皇利奥九世的故乡，还以独特的童话式建筑风格和生活氛围，以及出产优质阿尔萨斯葡萄酒而闻名，这里处处可见古老的酿酒作坊，并不定期举办吸引众多游客的“葡萄酒节”，吸引了大批葡萄酒爱好者前来。
然而仅靠人文资源发展旅游经济是不够的，毕竟科尔马周边还有许多小镇拥有与埃吉塞姆类似的历史文化资源——相似的建筑风格，同样历经岁月沧桑。
埃吉塞姆之所以能脱颖而出，成为“法国最美乡村”和法国人心目中的“掌上明珠”，关键就在于它独特的葡萄酒文化。
阿尔萨斯葡萄酒之路是葡萄酒爱好者的“朝圣路线”，串联起阿尔萨斯主要的葡萄酒产区，其中埃吉塞姆是最重要的一站，被视为法国“阿尔萨斯葡萄酒的摇篮”。
国酒长城引领中国贵族时尚生活中粮华夏长城葡萄酒品鉴会策划方案
讲师信息 who am I
卢新军
国家二级品酒师 国家级葡萄酒评酒委员 中食联盟（北京）认证中心注册品酒师
E-mail：88642416@
Introduction of COFCO Huaxia
华夏公司介绍
华夏公司简介
中粮华夏长城葡萄酒有限公司成 立 于 1988 年 8 月 9 日 ， 现 隶 属 于 世 界 500强企业的中粮集团有限公司。
Bitter Sour
Salty Sweet
舌头味蕾分布图
葡萄酒应该小口小口的喝，不能立即吞下， 要让酒液在口中打转
除了味觉之外，口中葡萄酒的香味会透 过口鼻之间的腔道被嗅觉感应到
单宁具有收敛性，产生涩味，是构成红 葡萄酒口感结构的主要元素
品味可为2—5秒，亦可延长列12—15秒 这样可品尝到丹宁味
世界知名酿酒葡萄介绍-白葡萄
莎当妮 Chardonnay
葡萄名称
莎当妮Chardonnay
别名
霞多丽 霞当妮 夏多内
长相思 Sauvignon Blanc
苏维翁白
谢蜜雍 Semillon
雷司令 Riesling
赛蜜浓 赛美蓉 瑟美戎
威士连 意丝琳
பைடு நூலகம்长相思
Sauvignon Blanc 风格与特色
* 无花果味Figs * 瓜果味Melons * 桔子味Citrus fruits * 橡木桶味道Oak * 黄油味Butter * 烤面包味道 Toastiness
葡萄酒的类别
世界知名酿酒葡萄介绍-红葡萄
解百纳/苏维翁 Cabernet Sauvignon
美乐 Merlot
北京鸿坤葡萄酒小镇2019创意传播提报
赋予大北京的超级IP 鸿坤葡萄酒小镇2019创意传播提报写在前面在寻得解决方案前我们先用审视的眼光透析现象1第看成果鸿坤葡萄酒小镇悦山湖项目几个数据2018年9月开盘至今5个月2018成交8亿以均价220万-260万/套核算约成交近400套主打稀有资源占有借助湖景宜养宜居卖点2018年我们已完成了区域价值推广及产品推广初期任务并得到较为广泛的认知度及认可度2019任务从小镇产品入手打造鲜明形象标签提升项目热度，实现口碑流量与销量双丰收2第看竞品有速度有投资价值无生活高铁板块依傍高铁沿线所建泛居住板板块高铁板块八达岭板块官厅湖板块八达岭板块依傍八达岭长城所建泛旅游居住板块无生活高铁板块八达岭板块官厅湖板块有地标官厅湖板块依傍湖畔独有颐养资源所建泛旅游居住板块独有优势资源北纬40度世界级葡萄酒庄园巨擘型配套高铁板块八达岭板块官厅湖板块事实上我们无竞品只独特3第看自身我们希望做成什么？面面俱到？北京第一水源地253平方公里官厅湖终年无霾，康养圣地82处景区3条高速，一条高铁322万亩湿地生态公园北京一小时外的纳帕13000㎡亩酒庄红酒博物馆红酒酒庄红酒主题酒店红酒餐厅红酒狂欢嘉年华婚礼草坪婚纱摄影地观光火车火车站湖畔树屋房车，帐篷营地萌宠乐园开心农场网红秋千湖畔垂钓足够但不充分其中之一？北京第一水源地253平方公里官厅湖终年无霾，康养圣地82处景区3条高速，一条高铁322万亩湿地生态公园乐龄文化运动康养湖岸休闲商业酒店红酒体验低密墅区绿色观光吸引却不上瘾我们希望能够资源独道自身独特一条出路要么出众，要么出局！用户必须上瘾并不断迭代打法2019鸿坤葡萄酒小镇从独特到独到初章从启示到方法度假地产模式旅游景区模式项目推广主形象审视：度假地模式运营模式1有别于配套+地产+服务+产业+资本门票+复合产业+资源整合+资本项目推广主形象从启示中寻方法：绿城小镇计划2.1绿城小镇计划的启示24个小镇24张标签第三磁极人的聚合土地定制链接信仰小镇的自我生长秩序镇长项目推广主形象启示：绿城小镇计划2.1打造一个聚合人留住人的产业复合乌镇雅园－颐养桃李春风－颐乐越剧小镇－文旅桃花源－农业激发用户管理者体验者志愿者小镇只是个壳子，生活内容才是本质居住者项目推广主形象启示：绿城小镇计划启示2.1爱彼迎商业模式的启示平台中心短租用户志愿者城市新需求艺术餐厅体验攻略机票维珍等航空公司美国/法国/荷兰等国际差旅公司家庭餐厅计划Eatwith/Feas tly/Cookenin g 等延伸需求开放连接开放连接户外个性化体验/攻略提供新价值，新入口打造囊括旅行中深度体验的价值链有步骤实现一个平台解决旅行的一系列需求激发用户创造内容短租购买个性体验鸿坤葡萄酒小镇再进一步迎合时代/行业趋势+ 一切以用户痛点出发项目推广主形象启示：结论2.3项目推广主形象从市场趋势中寻方法3人脑红利消费升级项目推广主形象趋势人脑红利3.1人脑红利全民度假大时代进入另一阶段消费升级人脑红利理性感性极致&丰盛情怀&内容人脑红利消费升级人脑红利度假市场规模阶级围绕人口红利人格（品牌+故事）社群（兴趣+内容）场景（极致+情怀）配套升级度假市场的人脑红利人脑红利第4消费时代的消费升级消费升级◆众筹咖啡馆：多人合伙创业，通过众筹方式创建咖啡馆◆Wework ：众创空间，联合办公空间，共享办公场所升级从私有到共享1人脑红利消费升级变迁3：从追求名牌到追求简单素朴•••◆无印良品：提供纯朴、简洁、环保等理念的无品牌标识产品◆宜家：提供简约、实用的家居用品升级从追求大牌浮夸到追求简单素朴2项目推广主形象趋势消费升级3.2人脑红利消费升级◆例外服饰：中国制造，国内唯一被邀请的服装品牌参加“2002年巴黎成衣展”◆阿原品牌：强调台湾青草药为素材，造出天然肥皂升级从崇尚欧美向往都市到追求本土文化3人脑红利消费升级◆巴塔哥尼亚：以可持续的环保理念，聚集社群◆小米手机：小米社区，聚集智能手机发烧友进化从重物质服务到重人和人的关系4人脑红利消费升级消费升级消费度假品质情怀服务配套特色关系本土文化内容体验兴趣消费趋势消费意识改变物质生活消费意识转嫁逆城市化移动互联认同需求我们的目标客群：京畿区域5+2需求的一切用户消费者需求的进化从单一功能性到定制化解决方案消费者不再满足于单一的产品而是希望通过简单，极致的交互，从极小的接触点上获得一系列个性化解决方案移动互联逆城市化认同需求售卖者生意核心的进化从面对消费者到面对生活者消费者注重把消费过程中的参与和体验带入生活、丰富生活，成了在精神层面有更高追求的生活者。
红酒小镇开发策略研究报告
红酒小镇开发策略研究报告尊敬的读者：感谢您选取我们的报告来进行研究。
以下是我们针对红酒小镇开发策略的研究报告。
1. 引言红酒小镇的开发旨在创建一个集红酒生产、文化交流、旅游和体验于一体的综合性景区。
本报告旨在为红酒小镇开发过程中的战略规划提供参考，并分析市场需求、竞争环境、目标客群和推广手段等各个方面的问题。
2. 市场分析在市场分析部分，我们会对红酒市场的整体情况进行概述，包括市场规模、增长趋势、主要消费群体等。
此外，我们还将分析竞争对手，了解其他红酒小镇的情况，并从中汲取经验教训。
3. 目标客群确定在确定目标客群的阶段，我们会综合考虑红酒的品种特点、市场需求和竞争环境，以确定最适合小镇发展的目标客群。
我们将分析各类消费者的红酒消费偏好，并制定相应的市场推广策略。
4. 发展策略制定基于前述调研和分析结果，我们将制定红酒小镇的发展策略。
这包括推广渠道的选择、营销活动的设计、产品品质的保障、酒庄和景点的规划等方面。
我们还会针对小镇的特色文化和历史背景，提出相应的传统文化推广策略。
5. 投资与合作建议红酒小镇的开发需要大量的投资和资源，因此，我们将为投资者提供相关建议。
我们会分析市场的回报率和风险，并提出合理的投资规划和合作模式，以保证项目的可持续发展。
6. 结论在报告的结论部分，我们将对红酒小镇的开发策略进行总结，并强调市场需求的重要性。
同时，我们还会提出进一步的建议，以期得到读者的参考。
感谢您再度选择我们的报告。
我们相信这份研究报告将对红酒小镇的开发策略提供有价值的指导，并帮助您做出明智的决策。
祝成功，您诚挚的研究员。
房地产经典软文
房地产经典软文土房企VS外地房企，广西“软实力”赶超一线城市如今，住宅成为人们摆脱蜗居的追求，为了最大限度地获得刚性需求者，楼市也成为房企决胜的战场。
自2010年12月“新国八条”的诞生后，大房企更是局限于一线的城市土地资源，掉转枪头进军二三线城市。
二三线城市房企受到前所未有的猛烈进攻,在实力对决的时期,广西嵘福房地产开发有限责任公司相关负责人率先表态:“有竞争压力，才能让桂企更快地成长起来，我们并不怕被取代，因为我们拥有的本土软实力是外地房企鞭长莫及的。
"认清形势：面临外地实力房企蚕食观点：大房企的加入恰似楼市“催化剂”俗话说：“知已知彼,百战百胜”，对于二三线城市房企来说，认清楼市形势及竞争对手,是决胜的关键因素之一。
目前二三线城市的房地产市场，以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势，吸引了众多外地大房企的目光。
保利在2009年更是大张旗鼓地进驻柳州，以14亿1400万元一举拿下柳州白沙路2号锌品厂的27号地，成为柳州“新楼王"。
此后，二三线城市更成沦一线城市大房企的蚕食对象.在这种严峻形势下，想扳回局面，就必须清楚大房企的实力所在。
记者发现，大房企在土地储备资源和资金流等方面表现出过人的雄厚实力，这让大房企在“拿地"环节就拉大了和二三线房企硬实力的距离。
同时，这些大房企仍不断地进行软实力的“修炼"，国内首家销售额超千亿的房企万科,近年来开始着手对管理工具和组织架构的革新，试图以强大的管理平台来支撑业务的长期发展。
观察大房企的动态，就不难发现，未来楼市决胜关键在于“软实力”的提升。
在调查中记者发现，二三线城市房企早已认知到自身所处的境地，并意识到“本土”元素的重要性.桂企兆安?兴柳集团一直专注于柳州本土房地产品牌的发展，指出一线房企进入柳州是好事,必将让柳州房企在压力中迅速成长。
而广西嵘福房地产开发有限责任公司近期也向媒体发话:“大房企的进驻并不能阻挡柳州本土房企前进的脚步,我们对本土人文风情的深刻了解、对发展本土品牌信念的坚持,拥有本地口碑效应和持续创新的学习动力等，都将成为我们决战楼市的利器。
山合水易研发十项葡萄酒酒庄设计创新产品word资料4页
3月19日，我国商务部宣布，终止对原产于欧洲的进口葡萄酒双反调查。
中国酒业协会与欧盟葡萄酒酒业协会就中欧葡萄酒反倾销和反补贴案协商一致，达成谅解备忘录。
中欧双方业界经过历时四个月的六轮磋商，终于就解决争端达成一致。
双方同意在产业示范园、技术合作、市场开拓及人员培训等方面开展深度合作，欧方将向中方提供重点支持。
山合水易机构认为，这有利于我国葡萄酒产业的发展。
近年来，我国葡萄酒产业发展迅速，葡萄酒酒庄设计也趋于成熟，山合水易机构研发10项葡萄酒酒庄设计创新产品，丰富我国葡萄酒产业发展模式。
红酒小镇一、红酒小镇红酒小镇是一个集红酒购买、储存、工艺体验、文化体验于一体的多元化休闲小镇，小镇建筑可以使法式风格、意式风格、地中海风格等等，突显异域建筑风情，同时区别于国内普遍融多国风格于一体的欧式红酒小镇，打造具有项目地特色的红酒小镇。
沿街可搭建木质葡萄架，种植观赏葡萄，结合红酒文化打造集生态休闲和文化体验于一体的复合型红酒小镇。
主题酒店二、红酒主题酒店红酒主题酒店是一个以红酒文化为底蕴，融主题住宿、特色餐饮、红酒养生SPA、商务会议为一体的综合型高品位特色主题酒店。
主题商业街三、红酒主题商业街红酒主题商业街是一个集红酒购买、储存、工艺体验、文化体验于一体的多元化休闲商业街，商街建筑为法式风格，突显法国建筑风情，打造具有东风特色的红酒主题商业街。
葡萄酒银行四、葡萄酒银行葡萄酒银行是一个专业酒窖，温度、湿度、光照等条件由专业人员严格控制，此外，每瓶酒都有身份证，同时还有24小时摄像监控。
在满足这些储藏条件后，名酒可以在这里舒适沉睡，从而实现液体资产的保值增值。
红酒社区五、红酒社区红酒社区将起居住所与红酒文化景观和生态环境融为一体，营造一个四周环绕葡萄园的优质生态、高品质社区，打造项目地中高端人群的第一居所，以及周边城市人群的第二居所。
商务酒庄集群六、商务酒庄集群商务酒庄集群汇集了世界各地不同风格的酒庄，建筑风格与葡萄品种采用定制式，每个酒庄拥有5-10亩葡萄园和一个特色酒堡，庄园采用管家式托管服务。
葡萄酒庄园规划 创造高利润回报
葡萄酒庄园规划创造高利润回报——山合水易“秦皇岛卢龙县葡萄酒休闲山谷小镇”葡萄酒庄园规划——北京山合水易规划设计院葡萄酒庄园项目开发商关注项目建成落地后的收益如何，回报率高不高，巨额的投资何时能够赚得回来？北京山合水易规划设计院的秦皇岛卢龙县葡萄酒休闲山谷小镇项目，就成功实现了高利润回报。
与欧洲老牌资本主义国家的葡萄酒文化的发展进程相比，我国的葡萄酒消费还处于初级阶段，葡萄酒消费主要集中于高端的商务宴请、礼品赠送和私人奢享，同时随着中低端葡萄酒消费群体的不断壮大。
葡萄酒庞大的需求量，零风险、高利润回报的特点吸引了多层次的生产酒庄和经销商。
项目简介：秦皇岛卢龙县东方红酒小镇隶属于北京山合水易规划设计院创作的《中国卢龙·柳河山谷——东方葡萄酒休闲山谷项目概念性规划》方案，该方案于2011年10月在卢龙县通过专家论证会，与会人员包括来自法国的世界葡萄与葡萄酒组织（OIV）主席伊夫·贝纳先生，法国国立葡萄与葡萄酒研究院（IFV）主席贝尔纳·纳达尔（BERNARDNADAL），以及勃艮第葡萄酒投资与文化发展协会主席菲利普·加涅（PHILIPPEGARNIER）、萨缪艾尔·亚历山德拉（SAMUELALEXANDER）、菲利普·卡戴尔（PHILIPPEGARDERE）等专家。
与会专家对于我院创作的概念性规划方案予以高度评价，并对卢龙柳河山谷葡萄酒产业的规划建设提出了宝贵意见。
文化特色：葡萄酒文化围绕着葡萄酒文化体验这个核心，北京山合水易规划设计院以柳河山谷独特的地理位置及优越的气候条件（媲美美国纳帕山谷）为基础，以满足国家对大型高端酒庄的需求为市场突破，以优质化葡萄种植、品质化酒庄打造、高质化休闲产品开发为理念，以国际化大型综合性项目开发为重点，对整个项目进行了总体策划，力争打造具有东方气质的国际级葡萄酒休闲山谷。
核心理念：本项目采取主题产业+旅游小镇的开发模式，整合葡萄生产、加工酿造、红酒商贸等多个环节，将葡萄酒文化、葡萄酒产业、葡萄园景观、酒庄经济等旅游资源进行充分挖掘利用，打造出以葡萄综合产业为主题的生态环境优异、产业形式多样的综合旅游小镇。
葡萄酒项目情况汇报
葡萄酒项目情况汇报近期，我们的葡萄酒项目取得了一些进展，我将在本文中对项目情况进行汇报。
首先，我们在市场调研方面取得了一些有益的发现。
通过对目标消费群体的调查和分析，我们发现他们对葡萄酒的需求呈现出多样化和个性化的特点。
除了传统的红葡萄酒和白葡萄酒外，一些消费者对起泡酒、甜酒以及特色酒款也表现出了浓厚的兴趣。
因此，我们在产品开发和推广方面需要更加注重差异化和个性化，以满足不同消费者的需求。
其次，我们在供应链管理方面也取得了一些进展。
我们与一些优质的葡萄酒生产商建立了合作关系，确保了原料的稳定供应和质量可控。
同时，我们也在物流和仓储方面进行了优化，提高了产品的配送效率和服务质量。
这将有助于我们更好地满足市场需求，提升客户满意度。
另外，我们在营销推广方面也做了一些工作。
我们制定了一系列的营销策略，包括线上线下相结合的推广活动、品牌形象的塑造和社交媒体的运营等。
通过这些举措，我们希望能够提升品牌知名度，拓展市场份额，提升销售业绩。
此外，我们还在产品质量和品牌形象方面进行了一些工作。
我们加强了生产工艺的管理和控制，提高了产品质量和口感的稳定性。
同时，我们也加大了对产品包装和品牌形象的投入，力求打造出更具吸引力和竞争力的产品。
综上所述，我们的葡萄酒项目在市场调研、供应链管理、营销推广和产品质量方面都取得了一些进展。
但与此同时，我们也清醒地认识到项目中还存在一些问题和挑战，比如竞争激烈、市场需求不确定等。
我们将继续努力，不断完善项目，提升核心竞争力，实现项目的长期稳健发展。
希望各位能够对项目的发展给予支持和帮助，共同推动葡萄酒项目取得更大的成就。
谢谢！。
“葡萄酒庄热”给建材业带来了什么
山东滨州医学院葡萄酒学院 韩永奇
数年前 ， 葡萄酒对于国人来说是似曾相识 ， 都认为
那是 洋人 喝的酒 ， 中国大众 很少有人 问津和提及 ， 但近
地产 以及基础设施 的投入息息相关 。房地产是一个 高 度关联 的产业 ， 有着直接的正相关性就有 ２ ０ 多个产业 ，
他产业是不是 能够继续拉动 ？
实践证明，葡萄酒产业可以担当拉动区域建材市
场 的大任 ， 特别是在全 国各 大葡萄酒产 区 ， 葡萄酒庄建
设热潮对于建材行业作用很大。葡萄酒产业本身就是
一
受到了很大的影响，原来高歌猛进的房地产行业早已 收敛许多 ， 已从人们的视野里逐步淡出， 作为传统建材
的因为葡萄酒 庄建设 而发展成为新 的功能 区，有 的成
而有朝阳行业之称的葡萄酒行业却受到了极大的追捧。
在全 国十大葡 萄酒 产区 ， 各路 资本疯狂 圈地 ， 建设葡 萄
酒庄如火如荼。 葡萄酒庄的建设是一个系统的工程， 绝 不是单一酿酒而 已 ， 葡萄酒庄 的建设对 于当地 的经济 、 社会、 生态 、 产业发展的发展的带动作用很大 ， 对于周 边地区产业和市场影响非凡 ，尤其是对于建材地产业 影响巨大 、 机遇空前 。
年来葡萄酒却进入千家万户， 生产 、 消费异常火爆。随 着消费的升级， 葡萄酒成为国人的新追求， 葡萄酒市场
的看好和巨大的利润， 让投资者看好了葡萄酒业。 于是， 建设葡萄酒庄成为我国十大葡萄酒产区（ 渤海湾产区、 怀涿盆地 产区 、 清徐产 区 、 银川 Ｉ 产区、 河 西走廊产 区 、 通
属的拍卖公司 曾经拍 卖过葡萄酒 ，并介入 进 口葡萄酒 国际贸易业务。 另外 ， 在今年办的进 口葡萄酒展会上 ，
丰收葡萄酒宣传片创意文案
切换故事三：流星划过美丽的夜空
34
镜头拉远，草地上一对年轻的恋人相依，举杯许下心愿。
35
他们俩人中间一瓶丰收葡萄酒特写
丰收酿造生活
36
大卖场里，众人纷纷涌向丰收葡萄酒专柜前。
精湛的酿造工艺，国际质量管理体系。
37
装满丰收葡萄酒的专柜，顷刻间，被一双双伸向这里的手拿空。
丰收葡萄酒赢得众多消费者的信赖。
8
一串串晶莹饱满的葡萄渐渐拉远至一望无垠的葡萄园。同时丰收高中档系列产品在背景前面一一闪现。
字幕：几大产品系列
北京丰收葡萄酒有限公司位于北京经济技术开发区，是专业从事中、高档葡萄酒酿造和销售的现代化企业集团。
9
葡萄园里劳动场景，忙碌的工人，他们正紧张有序的采摘。
高品质丰收葡萄酒，源于基地的万亩葡萄园。土质、气候与世界著名葡萄园产区的波尔多十分相近，光照、温度、降水及土壤的渗透性、矿物质和有机质含量等六个方面都具备上佳的特性。
38
结尾
切换：现代化丰收厂房、实验中心、专业钻研酿造工艺的专家，国际化的大都市、匆匆的人群。
励精图治的丰收人正为建设现代化、国际化的丰收，缔造中国葡萄酒的神话而努力。
39
丰收员工内部精彩的演出，丰富的业余生活。
充满活力的丰收
40
辉煌的大厅，企业举办庆功宴，高举庆功酒，欢歌笑语。
创造喜悦的丰收
41
天坛前的舞龙舞狮、擂鼓、载歌载舞，最后演变成丰收的标志。
22
穿戴整齐，精神饱满的丰收业务人员从豪华大厅走出来。
以市场为导向、销售为中心，品牌为纽带，丰收公司注重培养高素质的销售团队。
23
切换：运输车高速行驶在通住全国的道路上
建立系统的市场营销机制
酒香小镇300字作文
酒香小镇300字作文The aroma of wine and the charm of a small town create a unique atmosphere that draws people in. 酒香与小镇的魅力创造了独特的氛围，吸引着人们前来。
The picturesque scenery, the warm hospitality, and the rich cultural heritage make the Wine Fragrant Town a popular destination forboth locals and tourists. 风景如画的景色，热情好客的待人方式，丰富的文化遗产让酒香小镇成为了当地人和游客的热门目的地。
The small town is also a hub for wine enthusiasts, with its numerous wineries and wine-tasting events. 小镇也是葡萄酒爱好者的聚集地，拥有众多的酒庄和品酒活动。
Walking through the cobblestone streets, one can feel the sense of history and tradition that is deeply ingrained in the town's identity.漫步在鹅卵石铺就的街道上，人们可以感受到小镇根深蒂固的历史传统。
The local cuisine, infused with wine flavors, is a delight for food enthusiasts who appreciate the unique blend of flavors. 融入了酒香的当地美食对喜欢品尝独特风味的美食爱好者来说，简直是一种享受。
In addition to its picturesque landscapes and delectable cuisine, the Wine Fragrant Town is also known for its cultural events and music festivals that celebrate the town's rich heritage and artistic talent. 除了风景如画的景色和美味的美食外，酒香小镇还以其文化活动和音乐节而闻名，庆祝这个小镇丰富的文化遗产和艺术天赋。
关于红酒公众号标题
关于红酒公众号标题背景介绍随着餐饮消费和生活品质的提高，红酒逐渐成为了许多人品尝新鲜、享受美好生活的必备品。
而随着各大社交媒体的兴起，越来越多的红酒爱好者开始通过公众号获取红酒相关知识、品鉴技巧和推荐。
但是，在众多红酒公众号中，如何制作一个令人难忘的标题成为了不少公众号运营者面临的问题。
如何制作一个吸引人的标题1.突出与众不同的品牌特色在红酒公众号标题设计中，品牌特色是非常重要的。
不同于其它领域的公众号，红酒公众号需要输出的信息更为细致和专业，因此更需要体现其品牌特色。
例如，“Lady Eve”这一品牌在标题上的“世界红酒美～ 肖邦的夜想曲-Merlot（果味委婉，酸度适中，丝滑柔顺），让美丽的女性散发神秘韵味！”这一标题，通过将肖邦的夜想曲和女性美相结合，体现品牌的专业和独特性。
2.突出品酒体验红酒公众号的目的是为读者提供红酒相关知识和品鉴体验。
因此，在标题设计中，突出品酒体验也是非常重要的。
比如，“品读四季珍馐醉美世界葡萄酒”，这一标题通过用“品读”、“醉美”等词汇，既营造了一种美学体验，又体现了品鉴的主题。
3.突出流行元素随着社交媒体平台的不断发展，流行元素在文化传播中越来越重要。
因此，在红酒公众号标题设计中，使用流行元素也是一个不错的选择。
比如，“今晚想喝点特别的红酒，有没有惊喜？”，这一标题通过使用“特别”、“惊喜”等词汇，吸引读者的注意力，和读者互动增加读者黏着度。
红酒公众号标题的注意事项1.注意语言的专业性红酒公众号以其专业性著称，因此在标题设计中，语言的专业性是至关重要的。
但是，过于偏向专业用语会让许多读者望而却步，因此建议使用较为通俗易懂的语言来引导读者。
2.注意标题长度和可读性在红酒公众号标题设计中，标题长度尽量控制在20个汉字内，过长的标题会让读者产生视疲劳感。
此外，可读性也是非常重要的，过于复杂的标题会让读者难以理解。
3.注意遵守法律法规和公序良俗在红酒公众号标题设计中，要遵守法律法规和公序良俗。
酒庄社会实践报告
一、前言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，葡萄酒逐渐成为人们生活中的一部分。
酒庄作为葡萄酒产业的基石，承载着丰富的历史文化底蕴和独特的生产工艺。
为了深入了解酒庄的运营模式、生产工艺以及市场策略，我们组织了一次酒庄社会实践，以下是本次实践的报告。
二、实践背景与目的1. 背景近年来，我国葡萄酒产业取得了长足的发展，酒庄数量逐年增加，葡萄酒市场日益繁荣。
然而，与发达国家相比，我国葡萄酒产业仍存在一定差距，特别是在酒庄的运营管理、生产工艺和市场推广等方面。
2. 目的（1）了解酒庄的生产工艺、酒品特点及酒庄文化；（2）探讨酒庄在市场竞争中的优势与不足；（3）分析酒庄的发展前景及市场需求；（4）为我国葡萄酒产业发展提供参考和建议。
三、实践内容1. 酒庄参观我们选择了位于我国某知名葡萄酒产区的A酒庄进行参观。
A酒庄成立于上世纪90年代，占地面积约500亩，拥有葡萄园、酒窖、品鉴室等设施。
（1）葡萄园参观在葡萄园参观过程中，我们了解到A酒庄采用有机种植方式，严格控制农药、化肥的使用，力求为消费者提供优质的葡萄酒原料。
（2）酒窖参观在酒窖参观中，我们学习了葡萄酒的酿造工艺，包括葡萄采摘、榨汁、发酵、陈酿等环节。
同时，我们还品尝了不同年份、不同品种的葡萄酒，感受到了葡萄酒的丰富口感。
2. 酒庄访谈在酒庄访谈环节，我们与酒庄负责人进行了深入交流，了解了酒庄的发展历程、经营理念、市场策略等方面。
（1）酒庄发展历程A酒庄成立于上世纪90年代，起初以生产葡萄酒为主，后来逐渐拓展到葡萄酒旅游、酒庄文化推广等领域。
（2）经营理念A酒庄始终坚持以品质为核心，注重酒庄文化的传承与创新，致力于打造具有中国特色的葡萄酒品牌。
（3）市场策略A酒庄在市场推广方面，采取了线上线下相结合的方式，积极拓展国内外市场，提高品牌知名度。
3. 市场调研在酒庄周边进行市场调研，我们发现消费者对葡萄酒的认知度逐渐提高，但仍有部分消费者对葡萄酒的品质、口感等方面存在疑问。
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度假市场 围绕人口红利
规模 配套 阶级
升级 人 脑 红利
人格（品牌+故事） 场景（极致+情怀）
社群（兴趣+内容）
项3.2目推趋广势主形消象费升级
人脑红利 消费升级
第4消费时代的消费升级
项3.2目推趋广势主形消象费升级
人脑红利
1升级 从私有到共享
消费升级
◆ 众筹咖啡馆：多人合伙创业，通过众筹方式创建咖啡馆 ◆ Wework：众创空间，联合办公空间，共享办公场所
运动康养
82处景区
322万亩湿地生态公园
我们希望能够
资源独道 自身独特
一条出路
要么出众，要么出局！ 用户必须上瘾并不断迭代
打法2019
鸿坤 葡萄酒小镇 从独特到独到
初章
从启示到方法
1项审目视推：广度主假形地象模式运营模式
配套+地产+服务+产业+资本
度假地 产模式
有别于
旅游景 区模式
门票+复合产业+资源整合+资本
项3.2目推趋广势主变形消象迁费3升：级从追求名牌到追求简单素朴
人脑红利
2升级 从追求大牌浮夸到追求简单素朴
消费升级
•◆ 无印良品：提供纯朴、简洁、环保等理念的无品牌标识产品
•◆ 宜家：提供简约、实用的家居用品 •
项3.2目推趋广势主形消象费升级
人脑红利
3升级 从崇尚欧美向往都市到追求本土文化
消费升级
g
等
提
延伸需求
供 新
价
艺术
志愿者 城市
户外
个性化体验/攻略
值 ，
新需求
新 入
短租
平台中心
用户
口
项2.2目推启广示主：形爱象彼迎平台化商业模式
短租
创造 内容
购买
激发
用户
个性 体验
打造囊括旅行中深度体验的价值链
有步骤实现一个平台解决旅行的一系列需求
项2.3目推启广示主：形结象论
鸿坤葡萄酒小镇再进一步
乌镇雅园－颐养 桃李春风－颐乐 越剧小镇－文旅 桃花源－农业
项2.2目推启广示主：形爱象彼迎平台化商业模式
爱彼迎商业模式的启示
项2.2目推启广示主：形爱象彼迎平台化商业模式
维空珍公等司航
美国/法国/荷 兰等国际差旅 公司
开放连接
机票
体验攻略
餐厅 开放连接
家庭餐厅计划
Eatwith/Feas
tly/Cookenin
项4.1目推广社主会形化象背景：移动互联
移动互联
→
用户身份的进化
从消费者个性化、定制化的产品打造让我们的用户不再只是接受服 务的消费者而是能提供价值的创造者。
项4.1目推广社主会形化象背景：移动互联
移动互联
生活e 者
消费e 者 让用户
逆城市化
超越消费参与共创
创造e 者
认同需求
◆ 例外服饰：中国制造，国内唯一被邀请的服装品牌参加“2002年巴黎成衣展” ◆ 阿原品牌：强调台湾青草药为素材，造出天然肥皂
项3.2目推趋广势主形消象费升级
4进化
人脑红利
从重物质服务到重人和人的关系
消费升级
◆ 巴塔哥尼亚：以可持续的环保理念，聚集社群 ◆ 小米手机：小米社区，聚集智能手机发烧友
项3.2目推趋广势主形消象费升级
赋予大北京的超级IP
鸿坤葡萄酒小镇 2019创意传播提报
上海拙墨传播
写在前面
在寻得解决方案前 我们先用审视的眼光透析现象
1第 看成果
鸿坤葡萄酒小镇 悦山湖项目 几个数据 2018年9月开盘 至今5个月 2018成交8亿 以均价220万-260万/套核算 约 成交 近400套
以住宅项目审视 北京周边 主打稀有资源占有 借助湖景 宜养宜居卖点 2018年我们已完成了 区域价值推广及产品推广初期任务 并得到较为广泛的认知度及认可度
消费意识转嫁
消费趋势 消费意识
改变 消费度假 物质生活
服务 配套 特色
消费升级 品质情怀
关系 本土文化 内容体验 兴趣
项4目推广从主社形会象化背景解析用户诉求
移动互联 逆城市化 认同需求
项4目推广从主社形会象化背景解析用户诉求
我们的目标客群：京畿区域 5+2需求的 一切用户
项4.1目推广社主会形化象背景：移动互联
2019 任务
从小镇产品入手 打造鲜明形象标签 提升项目热度，实现口碑流量与销量双丰收
2第 看竞品
高铁板块
八达岭板块
官厅湖板块
高铁板块
依傍高铁沿线所建泛居住板板块
有速度 有投资价值 无生活
高铁板块
八达岭板块
官厅湖板块
八达岭板块
依傍八达岭长城所建泛旅游居住板块
有地标 无生活
高铁板块
八达岭板块
官厅湖板块
官厅湖板块
依傍湖畔独有颐养资源所建泛旅游居住板块
独有 优势资源 北纬40度世界级葡萄酒庄园 巨擘型配套
事实上 我们
无竞品 只独特
3第 看自身
我们希望做成什么？
面面俱到？
3条高速，一条高铁
红酒餐厅
红酒狂欢嘉年华
婚礼草坪 婚纱摄影地
红酒主题酒店
北京第一水源地
湖畔树屋 房车，帐篷营地
终年无霾，康养圣地
项2.1目推从广启主示形中象寻方法：绿城小镇计划
绿城小镇计划的启示
24个小镇 24张标签
项2.1目推启广示主：形绿象城小镇计划
土地定制
秩序
第三磁极 人的聚合
小镇的
自我生长 链接
镇长
信仰
项2.1目推启广示主：形绿象城小镇计划启示
管理者
居住者
激发 用户
体验者 志愿者
打造一个聚合人留住人的产业复合
小镇只是个壳子，生活内容才是本质
迎合时代/行业趋势 + 一切以用户痛点出发
项3目推广从主市形场象趋势中寻方法
人脑红利
消费升级
项3.1目推趋广势主形人象脑红利
人脑红利 消费升级
全民度假大时代进入另一阶段
项3.1目推趋广势主形人象脑红利
人脑红利 消费升级
人脑红利
理性 感性
极致&丰盛 情怀&内容
项3.1目推趋广势主形人象脑红利
度假市场的人脑红利
足够但不充分 观光火车 火车站
萌宠乐园 开心农场
红酒酒庄
北京一小时外的纳帕
网红秋千 湖畔垂钓
253平方公里官厅湖
13000㎡亩酒庄
红酒博物馆
82处景区
322万亩湿地生态公园
其中之一？
3条高速，一条高铁
红酒体验
低密墅区
商业酒店
北京第一水源地
终年无霾，康养圣地
吸绿引色观光 却不上瘾
湖岸休闲
253平方公里官厅湖 乐龄文化
消费者需求的进化 从单一功能性到定制化解决方案
移动互联
逆城市化
认同需求
消费者不再满足于单一的产品而是希望通过简单，极致的 交互，从极小的接触点上获得一系列个性化解决方案
项4.1目推广社主会形化象背景：移动互联
售卖者生意核心的进化 从面对消费者到面对生活者
移动互联
逆城市化
认同需求
消费者注重把消费过程中的参与和体验带入生活、丰富生 活，成了在精神层面有更高追求的生活者。
项4.2目推广社主会形化象背景：逆城市化
移动互联 逆城市化 认同需求