智能化方案详解

像机联动，对围墙实
行24小时实时防范。
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系统功能
对小区周边围墙区 域进行监控是小区 的第一道防线
对试图非法翻越围 墙或栅栏进入小区 的行为以及位置进 行探测
当有人非法翻越时， 向小区物业管理中 心报警，并启动联 动设备
系统功能
周界防范系统原理图
防区扩充器
管理计算机
键盘
报警主机
防区扩充器
小区围墙机
中心管理机
住户室内分机 单元门口机
可视对讲系统建议方案
1. 系统采用数字式联网可视对讲系统，设置控制中心管理主机、大门口机、单 元门口机、车库副门口机、户内分机等设备；
2. 语音、视频联网型彩色可视对讲系统，户内分机采用7寸触摸液晶显示屏 ； 3. 留影、留声以及图文并茂的信息发布功能； 4. 每户安装1个紧急求助按钮和门磁； 5. 住宅首层、顶层窗侧面安装幕帘式红外入侵报警设备（智能化系统最后一道
安全防线）； 6. 智能家居平台：目前多数中高端可视对讲设备，多数附带智能家居设备接入
功能，这些配套的设备可以由业主装修时自费增设。 7. 可对对讲呼叫电梯功能：与电梯联动，访客来访时业主不用下楼接，电梯自
动到指定层。
智能家居网络结构图
远程控制
手机 电脑
语音电话
Internet
笔记本电脑 Ipad
小区局域网
智能网关
小 区 管 APT server 理 服 务 器
Tele-metering
小小 区区 管管 管管理理主主机机 理理 中中 心心
门门厅厅对对讲讲主主机机
家 庭 背 音响控制器 景 音 乐
控制面板
户内外探测器部分
红外
火灾
煤气
光照
湿度 空气质量
楼宇对将部分
厨房电视
户内分机 户门口机 浴室电视 浴室分机
家居控制部分
温控器 窗帘 照明 门锁 阀门 智能门窗 网络家电部分
空调 烤箱 消毒柜 洗衣机
新风机 热水器
门禁、电梯刷卡一卡通系统建议方案
1. 门禁系统：在园区的人行主、次出入口、单元门、地下室入户大堂设置门禁系统， 系统由IC读卡器、锁具、出门按钮、联网控制器、管理计算机、发卡机、系统软件 等组成。系统的主要功能为IC卡管理及授权、各门的开、关状态、查询时间段内读 卡器内通行记录、IC卡通行的权限管理、卡注消等等。
2. 电梯刷卡系统功能： ①IC卡的权限管理：用户刷单层卡时，电梯直接到楼层，无需再按键；刷多层卡时， 须再按卡片内记录的权限按键，卡片未记录权限，无法按键登记，物业管理人员 （保安员、清洁员）可使用多层卡进行管理； ②密码键盘功能，可实现授权人员忘带卡时输密码登记按键，密码由业主用户主卡 自行设置； ③对于访客，无需卡和密码就可实现登梯：先使用对讲系统呼叫住wk.baidu.com，住户确认访 客身份后，对讲系统向电梯送出启动信号（该信号必须为无源开关量信号,且该信号 由甲方提供），给IC卡电梯控制系统送出客人可以到该层的信号，当电梯下到底层 时，客人进入电梯后，按下住户所住楼层的按键，则启动电梯，而其他未授权的楼 层，访客无法按键； ④具有消防信号输入接口，当消防开关信号启动后，IC卡电梯系统不工作，电梯恢 复到原状态 ⑤系统记录每次成功读卡使用电梯的相关信息（包括使用者卡号、使用时间、所使 用的电梯代号、所到达的楼层等信息），该记录可通过网络或数据采集器从控制器 中读出，以作统计、打印、存档、查询；
电源
警号 联动电视监控
防区扩充器 防区扩充器
主动红外探测器 主动红外探测器 主动红外探测器 主动红外探测器
第二道防线：可视对讲系统（人行） 可视对讲系统功能
可视对讲系统基本功能是实现由小区出入口、小区单元门口、住户、安保管 理中心等区域的系统设备联网组成，以实现访客与安保管理中心、业主之间（视 频）通话并远程控制开锁的安保管理系统。
智能化系统工程设计方案
1. 安全防范系统 ① 周界入侵报警系统 ② 可视对讲系统 ③ 停车场车辆出入管理 ④ 视频监控系统 ⑤ 电子巡更系统 ⑥ 门禁、电梯刷卡管理等一卡通系统 ⑦ 电梯五方通话系统布线
2. 背景音乐与紧急广播系统 3. 机房建设 4. 综合布线系统 5. 有线电视系统 6. 物业管理通讯系统 7. 多媒体信息发布系统 8. 手机信号放大系统 9. 园区庭院灯光自动控制系统 10.智能信报箱管理系统
国运壹号 智能化系统设计方案
项目位于大连市沙河口区联合路东侧、 鞍山路南侧、三春街北侧、工华街西侧所 围地块，一公里以内有东联路、东北路、 鞍山路、长江路、黄河路等多条交通主干 道。地理位置优越，交通路网便捷，周边 配套设施完善。
项目包括住宅、公寓、公建及地下车 库，总占地面积30200平方米，总建筑面 积172460平方米，其中居住面积54441平 方米，商业服务业设施建筑面积74719平 方米。 项目市场定位
从项目设计、选址特点来看，本项目 适合于中高端客户，这类群体经济实力较 强，对居住环境的舒适度要求较高。 项目的目标客户群主要有以下三种类型：
1)高端改善客群 2)投资客群 3)需求办公客群 我公司以此为出发点，为业主精心设计一 套成熟、可靠、实用、性价比高的方案。
智能化系统建设介绍
随着经济与科技的发展，人们对工作、生活条件不断提高，人性化的建筑 规划、便捷的交通、舒适的内部空间是住宅小区的环境基础，现阶段小区智能化 系统的建设，主要以运用先进的计算机通信技术、控制技术、IC卡技术以及软件 技术，建立起沟通小区内部住户与住户、住户与物业中心、住户与外部社会等的 多重综合信息交互平台，打造出安全、舒适、高效、节能的生活环境和具有可持 续发展能力的现代智能化住宅小区。 主要体现在以下四个方面： ① 创造安全、舒适的小区环境：应用现代化综合安全防范技术，建立小区全面 的安全防范体系； ② 建立高效、科学、便利的物业管理体系：应用计算机技术、软件技术、现代 控制技术和IC卡技术等建立网络化小区物业管理系统，达到提高服务水准，降低 能源消耗的目的； ③ 提供方便、快捷、经济的信息通讯服务：应用网络技术和通信技术，建立小 区内的高速数据通信网络，适应信息时代人们多样化的信息通信需求； ④ 打造温馨、舒适、便利、科学和数字化视听一体化的现代智能社区环境系统： 背景音乐、灯光场景控制……
智能化系统设计原则
1、技术先进性 2、成熟性和实用性 3、集成性 4、标准化和模块化 5、便捷性 6、安全性 7、可管理性、可维护性、可持续发展性
小区安防系统设置
小区在管理上采用封闭式的管理模式（住宅、商业分开管理），通 过设置多道防线形成层层防范，并通过人防辅助技防，人防、技防相 结合，形成一个全方位的、立体的、一体化的综合保安安全防范系统， 提高社区的安全性。为此，针对小区的安全管理设置如下防线：
➢第一道防线：周界围墙防范； ➢第二道防线：出入口管理（人、车出入口）； ➢第三道防线：公共区域监控； ➢第四道防线：保安电子巡更； ➢第五道防线：室内居家防盗。
第一道防线：周界围墙防范系统
在图示6处围墙上
设置红外对射探测器
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和地址码对应模块，
同时沿围墙区域安装
一体化红外摄像机，
报警防区与一体化摄