地下车库工程质量评估报告分析

工程质量评估报告

(人防单位工程)

工程名称：枫荷兰庭1#楼人防地下车库

评估项目名称：人防地下车库单位工程

建设单位：上海万兆房地产有限公司

施工单位：浙江舜江建设集团有限公司

设计单位：上海沪防建筑设计有限公司

总监理工程师：

监理单位总工程师：

上海景灿工程建设监理有限公司

二OO七年一月

枫荷兰庭1#楼人防地下车库单位工程质量评估

一、工程概况：

本人防工程位于闵行区七莘路2425#。工程属于附建式工程，工程的±0.00相当于绝对标高5.25M，地下1层为人防，地上8层为商场和写字楼。地下室的人防总建筑面积4980M2。工程平时为汽车库，战时为一般人员掩蔽体。本工程战时分为四个6级二等人员掩蔽部和一个战时电站：防护单元A人防建筑面积1050平方米，人防使用面积750平方米，人防掩蔽面积550平方米，人防掩蔽人数550人；防护单元B人防建筑面积1050平方米，人防使用面积900平方米，人防掩蔽面积650平方米，人防掩蔽人数650人；防护单元C人防建筑面积1360平方米，人防使用面积1050平方米，人防掩蔽面积690平方米，人防掩蔽人数690人；防护单元D人防建筑面积1340平方米，人防使用面积1040平方米，人防掩蔽面积680平方米，人防掩蔽人数680人；防护单元E为战时电站，人防建筑面积100平方米。

工程桩基采用预制混凝土管桩，人防底板采用C30S6抗渗混凝土现浇结构。工程外墙采用混凝土自防水与防水涂料防水相结合，顶板采用防水涂料一布四涂。外墙厚度为350，临空墙厚度为300，底板厚度为600，顶板厚度为350。

工程的地下室内墙采用20厚1:2水泥砂浆找平，面层喷白色防霉涂料。顶棚直接喷白色防霉涂料。停车区地面采用160厚C20混凝土垫层，上浇40厚C20细石混凝土(内配双层双向Φ4钢筋网片)；密闭通道、楼梯间、水泵房、风机房等地面为180厚C20混凝土，面层为20厚1：2水泥砂浆找平层。

工程的给水采用城市自来水作为给水水源，作为战时水箱用水。排水系统分平时排水和战时排水，平时废水排到室外废水井，战时废水排到人防工事内集水井或专用储备处;地下室设置消火栓系统和喷淋系统，其分别接到室外消防水管和地下室水泵房。

平时车库排风与防排烟合用一套系统。战时人防通风工程设置二种通风方式：清洁式通风、滤毒式通风。平时机械排风系统直接经通风竖井排风，战时由扩散室或楼梯间进风，在主要出入口超压排风，按防护标准，满足清洁通风和滤毒通风转换要求。

工程内部电气设计有常用电和备用电进线。常用电容量保证全部负荷，备用电容量只保证二级负荷，如排风/烟机、防火卷帘门、电站辅机、重要水泵和应急照明等设备采用二路电源末端或电源侧切换的供电方式。人防电源和常用动力电源经手动切换后供电给战时动力。接地系统平时和战时均采用TN-S制。

工程至2005年10月7日挖土至2007年1月7日竣工。

二、评估依据：

1．本工程的施工图纸、设计变更、图纸会审、技术核定；

2．《建筑工程施工质量验收统一标准》：GB50300-2001；

3．《混凝土结构工程施工质量验收规范》：GB50204-2002；

4．《建筑地面工程施工质量验收规范》：GB50209-2002；

5．《砌体工程施工质量验收规范》：GB50203-2003；

6．《地下防水工程质量验收规范》：GB50208-2002;

7．《建筑装饰装修工程质量验收规范》：GB50210-2001；

8．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》：GB50242-2002；

9．《建筑电气工程施工质量验收规范》：GB50303-2002；

10．《通风与空调工程施工质量验收规范》：GB50243-2002;

11．《人民防空工程施工及验收规范》：GB50134-2004;

12．《平战结合人民防空工程设计规范》：DBJ08-49-96；

13．《人民防空工程防护功能平战转换设计标准》：RFJ1-98；

14．《人民防空工程质量检验评定标准》：RFJ01-2002；

15．《平战结合五、六级人防工程》（标准图集97沪防-561.562）；

16．有关施工资料：施工组织设计、测量放样记录、材质证明资料、试验复试报告、隐蔽工程验收记录、质量验收记录等;

17．有关监理资料：监理检查记录、旁站监理记录、施工报审审查签证;

三、各分项、分部工程施工质量综述：

1.民防主体结构分部工程：评定优良，详见主体结构监理评估

报告；

2.民防防水分部工程：地下人防底板和外墙体采用钢板上水带，

宽度按设计要求;外墙面防水采用防水涂料二涂，厚度4mm，墙面处理及涂料涂刷均按设计要求及施工验收有关规定进行，经检查未发现有渗漏情况;

3.民防孔口防护工程分部：孔口钢筋混凝土防护门、防护密闭

门、密闭门、防爆波活门、防爆超压排气活门等成品由具有国家民防办批准的、上海市民防管理部门准用的专业厂家进行门框、门扇生产安装。门位置、开启方向均符合设计要求及施工验收规范规定，门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，不透光、透气，开启较灵敏，标有闭锁开关方向;

4.民防装饰分部工程：

1)民防内地坪的材质、强度和密实度均符合设计要求和施工

验收规范规定，面层与基层的结合牢固，无空鼓起砂裂缝；

2)墙面抹灰所用的材料、品种、质量均符合设计要求其质量

符合有关标准规定；

3)门安装及附件质量符合设计要求和有关标准规定，安装的

位置、开启方向符合设计要求。经检查，安装牢固、位置及连接方式符合设计要求及有关规范规定；

4)门油漆的品种、质量符合设计要求和有关标准规定，无脱

皮、漏刷和反锈，颜色基本一致，表面光滑;工程内的板、内墙涂料的品种、质量符合设计要求和有关标准规定，无泛碱、咬色、漏刷和透底；

5.民防给排水分部工程：给排水、消防、电缆管管线穿越外墙、