园林说辞

伊泰岭秀园林说辞

您好，欢迎参观伊泰华府岭秀，我是置业顾问×××。很荣幸由我来为您详细介绍项目的生态园林区。

本项目园林本着尊重土地、保护资源的精神依据自然地势而建，给人一种回归原生态、亲近大自然的感觉，使您一进园区便置身于森林一般的体验。

在园林设计方面我们聘请了北京创翌高峰园林工程咨询有限公司作方案设计。园林施工也是由业内顶尖的“北京四季星河园林景观设计有限公司”做了后期深化设计，并由北京星河园林景观工程有限公司承建，它曾成功打造出北京著名豪宅项目-星河湾及当地第一豪宅伊泰华府世家，以精致化的园区景观赢得客户和业内的一致认可，而华府岭秀项目是伊泰集团在2011年呈现给客户最精彩的作品。

整个园林规划尊重自然原生，并与建筑交相呼应，相辅相成，形成一个系统化的整体。风景轴线与风景链在整个社区纵横交错，为每一位业主窗前都提供了均好的风景，在闲暇之余，您完全可以在园区里散步，享受这高负离子的生态氧吧。依托整个建筑规划项目内部景观分布为一轴三环五组团，一轴是一条贯穿社区中心的artdeco艺术景观走廊，一环以绿色景观为主，形成中心公园式景观，占地4800㎡，推开窗户尽显满目春光；二环以风景廊桥景观为主，形成步移景异、曲径通幽的动线；三环以白桦林走廊为主，同时还设计有外环橡胶4米慢跑道、集观景、休闲、运动等功能为一体。

五组团：中心绿岛、原生态景观区、网球场、儿童活动区及人文景观组团。

（由客户经理引导客户参观样板房之后，引导客户穿越园林区域，并对园林样板段做解说。）

大家现在看到的是已经部分建好的木栈道将来会把我们整个项目的各个组团串联起来，犹如把散落的珍珠串在了一起。而这木栈道是采用了防腐，防晒，防腐蚀的多道工序并且采用的也是特意从加拿大进口的红松木，此木种具有超高的强硬度，比杉木更具硬度，正是为了能给业主带来最好的享受，像这样看似不起眼的细节中，才有了许多道工序和如此高的品质要求，并且随着坡度的变换木栈道也会有高低起伏。

最高的悬空木栈道有3米多，最低的贴地面，是鄂尔多斯唯一一个小区有悬空木栈道的。您可以想象下未来您携家人漫步在这贯穿社区的风景栈道上在高低错落中领略质朴，纯粹的生态景观是何等的惬意和浪漫。

而您在栈道两侧所看到的这片园林是东胜区唯一的原生态林资源，始栽于1958年，以油松，樟子松和华北落叶松为主，共有700多棵。其中树龄最低的也不低于二十年，最高的能达到五六十年，（可适当指引客户注意胸径30cm左右的油松，樟子松）也只有凭借我们伊泰公司的品牌才能拿到如此良好的地块。同时为保证项目有高品质的园林景观伊泰投入1.2亿重金，在保留了原生态近20000平米园林的基础上，结合坡地、林荫道设计营造丰富多变的微地形景观，为业主提供了丰富的绿色空间体验。同时还引进了75种丰富树种：例如：白桦林、柏树球、国槐、银杏，其中一棵蒙古栎的价格就高达6万左右。我们完全本着服务每一位尊贵的业主，替您设身处地的着想的原则，采用全地下灌溉，全身心的打造一个健康，天然，绿色舒适的宜居环境。挺拔伟岸的原生态林，仿佛迎接您到来的仪仗队列，也将成为您温暖的家园符号。当您顺着丰盛的林间景观漫步回家的时候，绿荫之下的那份静谧，优雅，闲适想必每天都能给您带来不一样的心情。

（引导客户经由下沉式园林回到售楼处）

现在我们看到的是精心设计的下沉式景观园林。本项目运用下沉式园林的手法，使得园林景观更富有层次和空间感。而这中央喷泉雕塑，也是我们整个小区中的三处水景之一，整个喷泉通体采用黄锈石采用抛光工艺打造。在鄂尔多斯这样一个缺水的城市，开放商为了增添您生活中的情趣，提高您生活的品质，斥重金打造了这三处水景。为您的生活添加一份色彩！（指引客户看喷水池边上的排水系统）本项目的排水系统都会采用暗散水，并在上边铺砌鹅卵石，而鹅卵石的拼接的过程也十分讲究。经历选石、洗石、砌石等多道工序，正是因为开发商对项目品质的追求也为了能给业主带来最美的享受，像这样的细节上才会如此考究精致。

目前您看到的还只是伊泰华府岭秀微缩展示的景观效果，将来建造的各组团园林规模将更大效果将更富有层次感。

引导客户经过会所侧门回到销售现场。