别墅发展及演变

青山湖玫瑰园 ✓园区规划、庭院设计、室内设计、户型设计均具有更加鲜明的特点 ✓居住的舒适性及人性化设计在产品的营造过程中逐步体现出来
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第三代别墅：造生活方式
青 山 湖 玫 瑰 园
✓地下室配有家庭活动室、酒吧、影音室、娱乐室 ✓灵活空间，一层南向套件设计，保证私密性 ✓二层全套房设计，讲究生活方式的提升，书房连接大露台，提升生活品味 ✓兼有内庭院、北庭院、南庭院、下沉式庭院多种景观布局
别墅开始强调前庭后院、中庭露台的功能塑造，并开始庭院功能和庭院绿化的设计 至此，开始有精装庭院别墅出现
绿 城 九 溪 玫 瑰 园
✓开始引进美式传统别墅的建筑形态和庭院空间 ✓同时注重对原生环境的尊重
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Biblioteka Baidu
第二代别墅：造园子
绿城杭州桃花源 展开了建筑单体与庭院景观的提升探索，形 成了“前庭后院”的建筑布局
上海家天下
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第一代别墅：造房子
卧室
卧室
卧室
主卧
上海家天下
户型设计较为简单，卧室朝向，私密性，动线方面都不 太关注，只是在公寓基础上面积的扩大化以及空间的转 移，别墅的尊享感不强
景观布置很简单，仅以一些树木，简单的石头摆设作为 装饰，享受性和参与性均较为薄弱
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第二代别墅：造园子
特征：
客户和别墅市场都有一定经验，了解并认识到别墅不仅仅是房子也包括园子
名人名居，增加别墅的故事性；大师设计，别墅因设计者而闻名升值 艺术价值，如艺术真迹等增加稀缺性和艺术性
是现代建筑的杰作之 一，由F.L.赖特设计( 弗兰克.劳埃德.赖特 （Frank Lloyd Wright )。别墅主人 为匹兹堡百货公司老 板德国移民考夫曼， 故又称考夫曼住宅。
✓这是一幢包含最高层次的建筑，也就是说，建筑已超越了 它本身，而深深地印在人们意识之中以其具象创造出了一个 不可磨灭的新体验。
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第四代别墅：造精神空间
展廊
茶室
荷 花 池
涵壁湾B5户型地下一层平面图
涵壁湾B5户型一层平面图
✓地下室的展廊可以集中展示主人的收藏或者手记，彰显生活品质和品位 ✓涵壁湾的莲花池，为空间增加不少情趣 ✓在室内配置茶室，提供品茶和冥想的处所
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第五代别墅：造传世艺术
特征：
别墅的价值，起初在于土地的稀缺和居住私属性，跳脱局限增加房子本身的价值从而成就传世 大宅：
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第四代别墅：造精神空间
特征：
当客户充分体会过起居生活、休闲娱乐等功能生活空间给生活方式带来的改变之后，新的要求
和变化又顺应而生，即精神空间的塑造
它们满足的不是居住舒适度的提升，也不是生活方式的变迁，只是对生命对自我的思考，是回 归到宁静的自我空间
万科潭溪别墅
✓注重人居考量的杰作，率先引入“负首层”概念 ✓走入负首层便是主人的私人空间，分割性良好的 框架结构，为私人化的功能分区提供最大创意平 台，全面进化别墅居住舒适度。
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第二代别墅：造园子
绿城杭州桃花源 “看得见风景”是规划设计的重点，户型设 计上也充分考虑到景观效果，通过精装庭院 满足客户对景观的需求
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第三代别墅：造生活方式
特征：
丰富的居住和市场经验以及越来越多的国内外交流，让大家意识到，别墅不应该仅仅满足 于居所的定位更是生活方式的转变
因此，别墅开始注重功能空间的配置及其动线关系，开始关注从环境到服务，从建筑到配套多 维度缔造关系
别墅发展与演变
——从物质到精神的追求
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别墅发展与演变
第二代别墅 造园子
第一代别墅 造房子
第三代别墅 造生活方式
造 园 子
第四代别墅 造精神空间
第五代别墅 造传世大宅
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第一代别墅：造房子
特征：
客户需求从公寓房中释放，重新回归亲地型别墅产品
对别墅的追求重点在于别墅的建筑形态
由于缺乏居住经验，在环境、功能空间、配套设施上要求均不高
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THE END 感谢聆听
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