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• 一、工程造价的含义 • 第一种含义：从投资者或业主的角度来定义 • 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全
部固定资产投资费用。 • 第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体
来定义 • 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或
实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承 包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和 建设工程总价格。
3．采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设 备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、 职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验 费等。
4．购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的 各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体 包括采购保管和保养费。
带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有 备品备件的出厂价计算。
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2、国产非标准设备原价
第四章 工程造价的构成
• 非标准设备是指国家尚无定型标准，不 能成批定点生产，使用单位通过贸易关 系不易购到，而必须根据具体设计图纸 加工制造的设备。
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第四章 工程造价的构成
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第四章 工程造价的构成
二、设备及工器具购置费
• 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费 用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投 资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确 确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十 分重要。
• 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资 产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依 主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购 置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产 标准，均计入设备、工器具费用中。
他费用
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（四）预备费、建设期贷款利息、固 定资产投资方向调节税
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三、建筑安装工程费
（一）建筑安装工程造价包括的内容
• 2.安装工程费包括 • (1)生产、动力、起重、运输、传动和实验等各种需
要安装的机械和工艺设备的装配、装置工程，与设备 相连的工作台、梯子的装设工程，以及附属于被安装 设备的管线敷设工程(工业管道工程)，被安装设备的 刷油、保温和防腐蚀工程的费用。 • (2)建筑给排水、采暖、煤气、通风空调、电气、仪 表、自控装置、工艺金属结构安装工程及其刷油、保 温工程的费用。 • (3)为测定安装质量，对单个设备调试、生产线试运 转等费用。
• 2004年编制的《天津市建筑工程预算基价》， 其建安工程费的费用项目组成是按照建设部 颁发的建标【2003】206号文规定，由直接 费、间接费、利润和税金组成。直接费包括 直接工程费、措施费；间接费包括规费、企 业管理费。
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(三)工程建设其他费用
• 第一类指土地使用费 • 第二类指与工程建设有关的其他费用 • 第三类指与未来企业生产经营有关的其
非标准设备的原价的确定方法：
（1）．成本计算估价法 （2）．扩大定额估价法 （3）．类似设备估价法 （4）．概算指标估价法
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（二）进口设备原价的构成
• 1.进口设备的货价 • 2.进口设备的国际运费 • 3.运输保险费 • 4.银行财务费 • 5.外贸手续费 • 6.进口关税 • 7.增值税和消费税
建筑工程造价管理基础知识
• 第四章 建设工程造价构成 • 第五章 建设工程造价的计价依据
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第四章 建设工程造价构成
• 第一节 • 第二节 • 第三节
• 第四节
建设工程造价的含义与特点 建设工程造价的内容与构成 建设工程各阶段工程造价的关 系和工程造价控制
建设工程造价的计价方法
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第一节 建设工程造价的含义与特点
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二、工程造价的特点
• 1、工程造价的大额性 • 2、工程造价的单个性 • 3、工程造价的动态性 • 4、工程造价的层次性 • 5、工程造价的阶段性
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第二节 建设工程造价的内容与构 成
• 一、 建设项目工程总造价的构成 • 工程造价由设备及工、器具购置费用；
建筑安装工程费用；工程建设其他费用； 预备费；建设期贷款利息；固定资产投 资方向调节税构成。
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第四章 工程造价的构成
(一）、国产设备原价及其构成与计算
• 1、国产标准设备原价 • 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规
范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检 验标准的设备。
• 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为 设备原价。
• 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 • 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不
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（三）设备运杂费
第四章 工程造价的构成
• 国产运杂费的确定 1．运费和装卸费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费
及装卸费。
2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和 材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备 原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。
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（二） 建标[2003]206号文件
• 按照建设部、财政部建标[2003]206号文 件《关于印发<建筑安装工程费用项目组 成>的通知》规定：建筑安装工程费用项 目由直接费、间接费、利润和税金组成。
• 这是按费用性质进行划分的
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（三）2004年《天津市建筑工程预算 基价》建筑安装工程费用组成
• 设备运杂费=设备总原价×设备运杂费率
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三、建筑安装工程费
（一）建筑安装工程造价包括的内容
• 1．建筑工程费内容：包括 • (1)各类房屋、构筑物的建筑工程费。 • (2)设备基础、支柱、烟囱、桥、塔等土建费用。炼铁
炉、炼焦炉等各种特殊炉的砌筑工程、建筑金属结构 工程费用。 • (3)为施工而进行的建筑场地的布置，原有建筑物、障 碍物的拆除，平整土地以及建筑场地完工后的清理和 绿化工程费用。 • (4)矿井的开凿、露天矿的开挖工程，石油和天燃气的 钻井工程，铁路、公路、水坝、码头等工程费用。 • (5)防空地下建筑等特殊工程费用。
部固定资产投资费用。 • 第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体
来定义 • 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或
实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承 包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和 建设工程总价格。
3．采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设 备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、 职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验 费等。
4．购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的 各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体 包括采购保管和保养费。
带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有 备品备件的出厂价计算。
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2、国产非标准设备原价
第四章 工程造价的构成
• 非标准设备是指国家尚无定型标准，不 能成批定点生产，使用单位通过贸易关 系不易购到，而必须根据具体设计图纸 加工制造的设备。
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第四章 工程造价的构成
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第四章 工程造价的构成
二、设备及工器具购置费
• 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费 用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投 资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确 确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十 分重要。
• 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资 产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依 主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购 置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产 标准，均计入设备、工器具费用中。
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（四）预备费、建设期贷款利息、固 定资产投资方向调节税
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三、建筑安装工程费
（一）建筑安装工程造价包括的内容
• 2.安装工程费包括 • (1)生产、动力、起重、运输、传动和实验等各种需
要安装的机械和工艺设备的装配、装置工程，与设备 相连的工作台、梯子的装设工程，以及附属于被安装 设备的管线敷设工程(工业管道工程)，被安装设备的 刷油、保温和防腐蚀工程的费用。 • (2)建筑给排水、采暖、煤气、通风空调、电气、仪 表、自控装置、工艺金属结构安装工程及其刷油、保 温工程的费用。 • (3)为测定安装质量，对单个设备调试、生产线试运 转等费用。
• 2004年编制的《天津市建筑工程预算基价》， 其建安工程费的费用项目组成是按照建设部 颁发的建标【2003】206号文规定，由直接 费、间接费、利润和税金组成。直接费包括 直接工程费、措施费；间接费包括规费、企 业管理费。
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(三)工程建设其他费用
• 第一类指土地使用费 • 第二类指与工程建设有关的其他费用 • 第三类指与未来企业生产经营有关的其
非标准设备的原价的确定方法：
（1）．成本计算估价法 （2）．扩大定额估价法 （3）．类似设备估价法 （4）．概算指标估价法
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（二）进口设备原价的构成
• 1.进口设备的货价 • 2.进口设备的国际运费 • 3.运输保险费 • 4.银行财务费 • 5.外贸手续费 • 6.进口关税 • 7.增值税和消费税
建筑工程造价管理基础知识
• 第四章 建设工程造价构成 • 第五章 建设工程造价的计价依据
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第四章 建设工程造价构成
• 第一节 • 第二节 • 第三节
• 第四节
建设工程造价的含义与特点 建设工程造价的内容与构成 建设工程各阶段工程造价的关 系和工程造价控制
建设工程造价的计价方法
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第一节 建设工程造价的含义与特点
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二、工程造价的特点
• 1、工程造价的大额性 • 2、工程造价的单个性 • 3、工程造价的动态性 • 4、工程造价的层次性 • 5、工程造价的阶段性
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第二节 建设工程造价的内容与构 成
• 一、 建设项目工程总造价的构成 • 工程造价由设备及工、器具购置费用；
建筑安装工程费用；工程建设其他费用； 预备费；建设期贷款利息；固定资产投 资方向调节税构成。
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第四章 工程造价的构成
(一）、国产设备原价及其构成与计算
• 1、国产标准设备原价 • 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规
范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检 验标准的设备。
• 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为 设备原价。
• 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 • 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不
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（三）设备运杂费
第四章 工程造价的构成
• 国产运杂费的确定 1．运费和装卸费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费
及装卸费。
2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和 材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备 原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。
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（二） 建标[2003]206号文件
• 按照建设部、财政部建标[2003]206号文 件《关于印发<建筑安装工程费用项目组 成>的通知》规定：建筑安装工程费用项 目由直接费、间接费、利润和税金组成。
• 这是按费用性质进行划分的
精品课件
（三）2004年《天津市建筑工程预算 基价》建筑安装工程费用组成
• 设备运杂费=设备总原价×设备运杂费率
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三、建筑安装工程费
（一）建筑安装工程造价包括的内容
• 1．建筑工程费内容：包括 • (1)各类房屋、构筑物的建筑工程费。 • (2)设备基础、支柱、烟囱、桥、塔等土建费用。炼铁
炉、炼焦炉等各种特殊炉的砌筑工程、建筑金属结构 工程费用。 • (3)为施工而进行的建筑场地的布置，原有建筑物、障 碍物的拆除，平整土地以及建筑场地完工后的清理和 绿化工程费用。 • (4)矿井的开凿、露天矿的开挖工程，石油和天燃气的 钻井工程，铁路、公路、水坝、码头等工程费用。 • (5)防空地下建筑等特殊工程费用。