房地产上市公司盈余质量分析【开题报告】
房地产公司盈利能力分析-开题报告
资金结构的合理性；
如何避免业绩出现大幅度波动；
3.预期目标
盈利水平得到增加，公司的未来发展前景更加有活力和希望。
在施工技术上做出革新，这样可以建造出更加牢固和实用的建筑物从而吸引更多的消费者前来购买。
加大房地产行业创新和科技投入，树立龙头企业来让更多的企业前来学习。
5.研究步骤
本课题的工作步骤分为四个阶段：
（五） 建立高效的房地产企业的信息化管理系统10
指导教师意见：
签字：
年月日
院（系）审批意见：
签章：
年月日
第一阶段：确定调查方向；
第二阶段：查阅相关文献，收集相关资料；
第三阶段：数据和资料的汇集；
第四阶段：整理相关的技术资料，完成毕业论文及答辩。
6.方法及措施
本课题主要采用：
文献检索法
归纳演绎法
措施：查阅相关文献，调查公司规模即公司的大小，工人的数量，机器设备的种类和数量，厂房实际数量，每年实际能赚取的利润的多少，对其盈利能力进行分析。
二、课题综述（课题研究，主要研究的内容，要解决的问题，预期目标，研究步骤、方法及措施等）
1.研究的内容
资本结构，公司的盈利模式，企业不同的盈利模式是代表企业拥有不同的方法和途径，合理运用各种能够有效利用的资源为自己的企业获取利润。这是企业能够多年屹立不倒的关键所在。所以一个企业的盈利根本是让企业的潜能最大限度的发挥出来。
开题报告
毕业设计（论文）题目
房地产公司盈利能力分析
题目类型
工程设计（项目）□
论文类□
作品设计类□
其他□
1、选题简介、意义
房地产行业是国民经济支柱产业，房地产行业的盈利能力一直备受关注。源源不断的获取更多的利润更大提升利润空间是企业不断追求的目标。在当前经济和社会大环境下，如何才能让房地产企业健康平稳发展壮大是包括利益相关者在内的社会各界关心的问题。提高盈利水平是公司平稳发展的一个重要前提。本文从分析企业的盈利能力出发,找到企业在发展中存在的问题，提出解决对策，最后给出建议，让企业能够健康平稳快速发展。
房地产上市公司的盈利能力分析【开题报告】
开题报告房地产上市公司的盈利能力分析一、立论依据1.研究意义、预期目标在我国经济快速发展的过程中，上市公司无疑在其中扮演了重要角色。
随着证券市场的不断地完善，投资者的投资理念也越加成熟，开始把目光深入到上市公司的各项能力情况上，对上市公司的盈利能力尤为关注。
近年来，对于投资者来说房地产行业是一个敏感且颇有争议的行业，因此给予了更多的关注。
许多投资者和学者也选用各种方法，建立各种模型对房地产上市公司的盈利能力进行全方位的分析研究，如何能运用合适的研究方法和指标，真实的评价和反映上市公司的盈利能力也成为研究的重中之重。
通过对房地产上市公司的盈利能力分析，有助于保障投资人的所有者权益，有利于保障企业职工的劳动者权益，有利于债权人衡量投入资金的安全性，有利于政府部门行使社会管理职能，有助于帮助了解本行业市场发展是否正常。
本文将通过杜邦财务评价模型对我国在上证所的房地产上市公司进行盈利能力分析，客观反映房地产上市公司盈利能力的情况，并针对分析结果提出一些增强盈利能力的对策。
2.国内外研究现状国外研究：对企业盈利能力的评价是为了实现企业战略目标，运用特定的指标和标准，采用科学的评价方法，对企业盈利状况以及未来的盈利潜力做出的一种判断。
我国对企业的盈利能力的研究起步较晚而在国外从20世纪初开始就有学者企业的盈利能力进行研究了。
Frederick Winslow Taylor（1911）建立了许多成本计量指标并在《科学管理原理》中提出了科学管理理论，根据成本计量标准量与实际发生量的比较结果，对企业经营绩效进行评价。
这是通过成本费用利润率来评价企业的经营活动的绩效。
Peter.M.Drucher（1950）经过实证研究，提出企业绩效评价的八项指标，指出利润最大化虽然是企业的主要目标，但却不是唯一的目标。
从此人开始思考企业盈利评价不应仅仅停留在盈利数量上O'Glove(1978)发表了一份投资报告《收益质量》，详细提出了收益构成的分析方法，提出盈利质量必须得到重视。
中国房地产企业经营业绩评价分析的开题报告
中国房地产企业经营业绩评价分析的开题报告一、选题背景中国房地产行业是经济发展的重要支柱之一，自改革开放以来，行业快速发展，已成为全球最大的房地产市场之一。
在这样的市场环境下，房地产企业的经营业绩评价非常重要。
随着市场竞争的加剧和行业监管的不断加强，房地产企业越来越注重经营业绩评价，以指导企业发展决策和管理。
因此，研究中国房地产企业经营业绩评价具有很强的现实意义。
二、研究目的和意义本文旨在对中国房地产企业的经营业绩评价进行深入探讨，主要包括以下目的和意义：1. 帮助房地产企业更好地评价自身的经营业绩，发现企业在经营中存在的问题以及优点，提高企业的竞争力。
2. 为政府管理部门提供相关的经验和建议，指导相关政策的制定，保障市场的健康发展。
3. 为学者提供参考，进一步深入研究中国房地产行业的发展趋势，为行业的未来发展提供理论支持。
三、研究内容和方法本文将从以下几个方面对中国房地产企业的经营业绩进行评价：1. 财务指标评价。
财务指标是反映企业经营情况的重要指标，包括利润率、资产周转率等。
2. 非财务指标评价。
非财务指标评价是为了更全面地反映企业的经营情况，如市场份额、产品质量、客户满意度等。
3. SWOT分析。
SWOT分析是评价企业自身优势、劣势、机会和威胁的常用方法，具有实用性和可操作性。
本文将采用文献综述和数据统计分析的方法，收集房地产企业的相关财务和非财务指标数据，通过SWOT分析方法从多个角度对企业进行评价。
四、预期结果和结论预期结果是系统地评价中国房地产企业的经营业绩，从中总结出有关该行业的规律性和经验，为企业发展、行业政策制定和学术研究提供参考依据。
结论将分别从财务指标、非财务指标和SWOT分析三个方面对中国房地产企业的经营业绩进行评价，并提出相应的发展建议，增强企业的竞争力和市场地位。
上市公司盈余管理开题报告
上市公司盈余管理开题报告上市公司盈余管理开题报告一、引言上市公司盈余管理是指公司在报告期内通过各种手段和方法，对盈余进行调整和管理，以达到影响财务报表的目的。
盈余管理是一个复杂而敏感的问题，因为它涉及到公司的财务透明度、投资者信任以及市场的稳定性。
本文将探讨上市公司盈余管理的背景、原因、方法以及对经济和投资者的影响。
二、背景上市公司作为市场经济的重要组成部分，其盈余管理问题一直备受关注。
过去的几十年里，许多上市公司因为盈余管理问题而引发了一系列的财务丑闻，如“恩隆门”、“安然门”等。
这些事件不仅对公司的声誉造成了严重的影响，也给整个市场带来了巨大的冲击和损失。
因此，研究上市公司盈余管理问题具有重要的理论和实践意义。
三、原因上市公司进行盈余管理的原因多种多样。
首先，公司可能会为了达到市场预期而进行盈余管理。
当市场对公司的业绩有一定的期望时，公司可能会通过调整盈余来满足市场的需求，以避免股价的大幅波动。
其次，公司可能会为了实现激励计划而进行盈余管理。
一些公司为了激励员工和管理层，会设定一些与盈余相关的奖励机制，从而诱使他们进行盈余管理。
此外，公司还可能为了避税、规避监管等目的进行盈余管理。
四、方法上市公司进行盈余管理的方法多种多样，常见的包括收入管理、成本管理和会计政策选择。
收入管理是指公司通过调整营业收入的确认时间、确认条件和确认金额等方式，来影响财务报表中的盈余。
成本管理是指公司通过调整成本的计算方法、计算依据和计算周期等方式，来影响财务报表中的盈余。
会计政策选择是指公司在会计准则允许的范围内，选择适合自身利益的会计政策，从而影响财务报表中的盈余。
五、对经济和投资者的影响上市公司盈余管理对经济和投资者都有着重要的影响。
首先，盈余管理可能会影响市场的有效性和稳定性。
如果大量的上市公司进行盈余管理，将导致市场信息的失真，使投资者难以准确评估公司的价值和风险，从而影响投资者的决策和市场的运行。
其次，盈余管理可能会损害投资者的利益和信任。
上市公司收益质量分析【开题报告】
开题报告财务管理上市公司收益质量分析一、立论依据1.研究意义、预期目标研究意义。
权责发生制下的会计收益是判断公司盈利能力的重要出发点，收益质量这一理论自20世纪30年代被提出以来，作为报告期收益同公司经营业绩及现金流入的完整性、可靠性、真实性以及可预测性的综合体现而被会计信息使用者所重视。
本文以浙江省制造业上市公司为切入点，在前人研究成果基础上，通过比较和提炼，探讨一种新的收益质量综合评价体系，有利于为投资者的投资决策提供更明确科学的依据，促使企业管理当局重视收益管理，对浙江省企业的可持续发展具有战略意义。
通过改进收益质量评价指标，克服其目前存在的局限性，建立与时俱进、具有中国特色的收益质量综合评价体系，有利于更快更好的实现我国上市公司的良性发展，适应全球发展战略的需要，对加快我国经济发展有重大意义。
预期目标：(1)收益质量作为会计要素之一应该满足多种质量特征的要求，而这种要求又可以分为首要质量要求与次级质量要求，具体表现为所反映信息的特征或状态，如果可以利用某些数据标明收益质量的属性处于某种状态或特征，对投资者的价值不言而喻，因此，本文想通过对收益质量的属性进行量化表示使收益质量的评价体系更加的科学、准确；(2)寻找并确定收益质量的各影响因素与收益质量之间的内在联系，找到能提高收益质量的核心控制点，构建收益质量综合评价模型，并实证研究进行详细分析，得出最终的结论；（3）针对现在收益质量存在的问题，结合浙江省制造业上市公司的实际情况，提出提高上市公司收益质量的对策建议。
本文主要对收益质量评价方法的基础理论进行了全面阐述和分析；然后通过实证分析——以浙江省制造业上市公司为例，结合营业利润贡献率、每股经营现金、净资产收益率等多个方面的具体指标，并利用主成份分析法进行了详细研究分析后并得出结论；最后结合我国国情，指出收益质量评价体系存在的缺陷，并给出相应的对策建议。
2.国内外研究现状1国外研究1.1 收益质量的定义2002年，美国会计学会(AAA)将收益质量定义为“随着时间流逝，由应计制所确认的收益数额与公司流入的现金数额的弥合程度”，也就是说，收益质量是指会计收益转化为现金流入能力的高低程度。
上市公司收益质量分析【开题报告】
上市公司收益质量分析【开题报告】开题报告财务管理上市公司收益质量分析一、立论依据1.研究意义、预期目标研究意义。
权责发生制下的会计收益是判断公司盈利能力的重要出发点，收益质量这一理论自20世纪30年代被提出以来，作为报告期收益同公司经营业绩及现金流入的完整性、可靠性、真实性以及可预测性的综合体现而被会计信息使用者所重视。
本文以浙江省制造业上市公司为切入点，在前人研究成果基础上，通过比较和提炼，探讨一种新的收益质量综合评价体系，有利于为投资者的投资决策提供更明确科学的依据，促使企业管理当局重视收益管理，对浙江省企业的可持续发展具有战略意义。
通过改进收益质量评价指标，克服其目前存在的局限性，建立与时俱进、具有中国特色的收益质量综合评价体系，有利于更快更好的实现我国上市公司的良性发展，适应全球发展战略的需要，对加快我国经济发展有重大意义。
预期目标：(1)收益质量作为会计要素之一应该满足多种质量特征的要求，而这种要求又可以分为首要质量要求与次级质量要求，具体表现为所反映信息的特征或状态，如果可以利用某些数据标明收益质量的属性处于某种状态或特征，对投资者的价值不言而喻，因此，本文想通过对收益质量的属性进行量化表示使收益质量的评价体系更加的科学、准确；(2)寻找并确定收益质量的各影响因素与收益质量之间的内在联系，找到能提高收益质量的核心控制点，构建收益质量综合评价模型，并实证研究进行详细分析，得出最终的结论；（3）针对现在收益质量存在的问题，结合浙江省制造业上市公司的实际情况，提出提高上市公司收益质量的对策建议。
本文主要对收益质量评价方法的基础理论进行了全面阐述和分析；然后通过实证分析——以浙江省制造业上市公司为例，结合营业利润贡献率、每股经营现金、净资产收益率等多个方面的具体指标，并利用主成份分析法进行了详细研究分析后并得出结论；最后结合我国国情，指出收益质量评价体系存在的缺陷，并给出相应的对策建议。
2.国内外研究现状1国外研究1.1 收益质量的定义2002年，美国会计学会(AAA)将收益质量定义为“随着时间流逝，由应计制所确认的收益数额与公司流入的现金数额的弥合程度”，也就是说，收益质量是指会计收益转化为现金流入能力的高低程度。
新会计准则下上市公司盈余质量研究的开题报告
新会计准则下上市公司盈余质量研究的开题报告一、选题背景2019年1月1日，《中华人民共和国企业会计准则》正式实施，取代了旧版《中华人民共和国企业会计准则》。
新版准则对企业的财务报表要求更加严谨、透明，旨在提高财务信息的真实性、可比性和决策参考性。
而上市公司作为市场主体，其盈余质量的高低对于投资者和市场的影响非常重要。
因此，本研究选取新会计准则下的上市公司盈余质量作为研究对象，旨在探究新准则对于上市公司盈余质量的影响。
二、研究目的本研究的主要目的是探究新会计准则下上市公司的盈余质量变化情况，以及对股票市场的影响。
具体研究目标如下：1.通过对新旧准则下上市公司盈余质量的比较，分析新准则对于盈余质量的影响。
2.探究新准则下上市公司盈余质量与股票市场表现之间的关系。
3.提出相应建议，为投资者和上市公司的决策提供参考。
三、研究内容本研究主要包括以下几个方面：1.新旧准则下上市公司盈余质量的比较。
通过比较新旧准则下的会计政策和报表要求，分析新准则对于上市公司盈余质量的影响。
2.盈余管理对于盈余质量的影响。
分析上市公司可能存在的盈余管理行为，以及盈余管理对于盈余质量的影响。
3.新准则下上市公司盈余质量与股票市场表现之间的关系。
比较新旧准则下的盈余质量与上市公司的股票市场表现之间的关系，分析新准则对于上市公司投资价值的增强程度。
4.研究方法。
采取文献调研和实证研究相结合的方法，初步构建盈余质量的评价指标体系，并运用回归分析等经验研究方法，探究新准则下上市公司盈余质量的实际情况。
四、研究意义本研究对于提高上市公司的财务透明度和资本市场的健康发展具有重要意义。
具体体现在以下几个方面：1.为投资者提供精准的决策参考。
通过分析新准则对于上市公司盈余质量的影响，能够帮助投资者更为精准地评估上市公司的投资价值。
2.促进上市公司的规范财务管理。
分析盈余管理对于盈余质量的影响，能够促进上市公司加强内部风控和规范经营行为。
3.为监管部门提供参考。
房地产上市公司盈利能力分析【开题报告】1
一、立论依据开题报告房地产上市公司盈利能力分析1．研究意义、预期目标研究意义：房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的，是先导性、基础性的产业；正逐步成为中国国民经济的支柱产业。
我国房地产上市公司的现状可以归纳为：（ 1 ）资产负债比率较高，有上升趋势；（ 2 ）净资产收益率、每股净资产和每股收益都有下降趋势， 2 0 0 4 年小幅回升；（ 3 ）主营业务和主营业务收入都在上升，但主营业务利润率却在下降；（ 4 ）公司规模在扩大，但仍低于全国平均水平。
房地产业是进行房产、地产开发和经营的基础建设行业，是我国经济发展的主导产业。
房地产业也是国民经济的晴雨表，受国家和当地政府宏观经济政策的影响非常大：经济高涨，房地产会发展迅猛。
经济受阻或下滑，房地产也会发展迟缓。
其发展发展也同国民经济的发展一样具有非常明显的周期性。
作为房地产业微观主体的房地产公司的稳健盈利能力是房地产行业健康发展的基础，因此甄别具有稳健盈利能力的优质上市公司，对行业及整个国民经济的发展具有重要的意义。
预期目标：本文旨在通过对历年数据和指标的分析，对房地产上市公司的盈利能力进行定量、科学的评价，了解房地产企业发展的现状，找出影响房地产上市公司盈利能力的关键指标，从而为房地产企业的发展提供一定的理论指导和实践借鉴。
本研究通过分析房地产上市公司信息，找出影响房地产行业企业盈利能力的关键因素，指出提高企业盈利能力的对策，为企业增强企业竞争力提供指导作用，为行业发展和政策的出台提供参考作用。
2 ．国内外研究现状国内研究现状：杨琼 ( 2 0 0 4 ) 认为我国房地产上市公司的现状可以归纳为：（ 1 ）资产负债比率较高，有上升趋势；（ 2 ）净资产收益率、每股净资产和每股收益都有下降趋势， 2 0 0 4 年小幅回升；（ 3 ）主营业务和主营业务收入都在上升，但主营业务利润率却在下降；（ 4 ）公司规模在扩大，但仍低于全国平均水平。
我国上市公司会计盈余信息质量评价研究的开题报告
我国上市公司会计盈余信息质量评价研究的开题报告一、选题背景我国经济结构持续优化，上市公司数量和规模不断增长，上市公司的财务信息逐渐成为了投资者决策的重要参考依据。
在投资决策中，会计盈余是最重要的财务信息之一，在评估企业的健康程度、风险性、盈利能力等方面都具有非常重要的作用。
但是，会计盈余信息的真实可靠性一直是会计领域的一个热点问题，这也导致了投资者在评估企业盈利能力和投资价值时面临重重困难。
因此，研究上市公司会计盈余信息质量评价，对于提高投资者决策的合理性和精准性具有重要意义。
二、选题意义1. 提高投资者决策精准度。
会计盈余信息质量评价的研究可以帮助投资者更准确地了解企业的盈利能力、核心竞争力、风险因素等，从而更正确地做出投资决策。
2. 增强市场透明度。
会计盈余信息质量评价的研究可以有助于揭示企业会计信息中的问题，促进企业维护良好的会计准则、财务透明度和市场规范等。
3. 满足监管要求。
《公司法》及其他规章制度明确规定上市公司要公开公司财务信息和经营情况，要求信息披露规范、透明、真实。
对上市公司进行会计盈余信息质量评价，可以更好地满足监管要求，提升企业的合规性。
三、研究内容和方法1. 研究内容（1）会计盈余信息的内涵和作用；（2）上市公司会计盈余信息质量的评价体系建立；（3）上市公司会计盈余信息质量的评价方法探讨；（4）上市公司会计盈余信息质量的影响因素分析；（5）会计师审计对会计盈余信息质量的作用分析。
2. 研究方法本文将采用实证研究法，通过收集数据和运用统计学分析方法，探究上市公司会计盈余信息的质量评价。
具体方法包括：（1）文献研究法，对前人研究成果进行梳理和总结；（2）案例研究法，以一些具有代表性的上市公司为例子，分析其会计盈余信息质量问题；（3）问卷调查法，通过设计合理的问卷，对不同股东、分析师、投资者等相关方进行调查，收集相关数据；（4）统计学分析法，对收集的数据进行处理和分析，探索上市公司会计盈余信息的质量评价。
我国上市公司盈余质量的评价【开题报告】
我国上市公司盈余质量的评价【开题报告】毕业论文（设计）开题报告题目：我国上市公司盈余质量的评价专业：会计学一、选题的背景、意义（一）背景随着我国市场经济的不断发展，企业财务报告信息显得越来越重要。
特别是在资本市场上，投资者主要通过财务报告信息去评价上市公司的财务状况和经营成果。
财务报告信息可以提供有关企业的多种信息，而盈余是企业所提供的最重要的会计信息之一，也是投资者最为关注的会计信息。
投资者们在做出理性投资决策时，通常要考虑上市公司对外公布的财务报表中披露的会计利润及其衍生出来的指标，如每股收益、净资产收益率等。
上市公司披露的财务报告是企业利益相关者作出相应投资决策的首要依据。
企业会计盈余是反映公司经营成果的综合性指标，是财务报告中最为重要的信息。
但近年来随着“琼民源”、“郑百文”、“银广夏”等事件的发生，广大投资者对上市公司公布的会计盈余质量不断提出质疑。
有关盈余质量的研究也是散见于各种相关报刊，而且大多数研究局限于对盈余质量的定性描述，还没有形成系统的理论体系，因此如何合理评价公司的盈余质量就显得十分重要而迫切。
（二）意义盈余质量评价可以预测公司未来的发展状况，识别管理当局的机会主义行为。
由于会计盈余易被管理当局操纵，进行盈余质量评价可以减少管理当局对盈余质量的影响，从而有助于公司的利益相关者透视公司的真正价值，判断盈余信息在多大程度上扭曲了经济现实，判断盈余信息在多大程度上反映了经济创造能力。
这样，盈余质量评价结果就可以为投资者的投资决策提供比以往更明确的依据，另外还可以根据盈余质量评价的结果来进行政府会计监管，因此本文的主要目的即是研究如何对上市公司进行盈余质量评价。
一个健全的盈余质量评价体系，有利于提高信息使用者对会计盈余信息的综合评判，合理利用财务信息分析和评价企业的盈余质量，进行相关决策。
一个完整的盈余质量评价体系包括评价主体、客体、目的、标准、方法、指标、报告等要素，而其中评价指标是整个评价体系中最重要、最核心的部分。
我国上市公司盈余管理问题研究的开题报告
我国上市公司盈余管理问题研究的开题报告
一、研究背景
当前，我国上市公司盈余管理问题备受关注。
盈余管理是指企业采取各种手段去调节其财务报表，以达到预期的收益、资产现值的目的。
在我国的上市公司中，存在大量的财务报表造假、虚增收益、隐瞒风险等问题，严重损害了投资者的利益，甚至导致公司破产。
因此，对于我国上市公司的盈余管理问题进行深入研究，可以有效提高上市公司的质量和投资者的风险意识。
二、研究目的
本研究旨在探讨我国上市公司盈余管理问题的产生原因、现状和对策，以期为提高上市公司质量和保障投资者利益提供理论和实践参考。
三、研究内容
（一）盈余管理的概念和类型
本部分将对盈余管理的定义、内涵、类型等进行梳理，为后续分析打下基础。
（二）我国上市公司盈余管理问题产生原因
本部分将分别从公司治理结构、会计制度、资本市场、行业特征等方面，探讨我国上市公司盈余管理问题的产生原因。
（三）我国上市公司盈余管理问题的现状
本部分将主要从财务报表造假、虚增收益等方面，探讨我国上市公司盈余管理问题的现状和存在的风险。
（四）对策与建议
本部分将结合我国政府、监管机构、上市公司和投资者等方面，提出针对性的对策和建议，以有效防范我国上市公司盈余管理问题和降低投资者的风险。
四、研究方法
本研究将采用文献分析、案例分析、问卷调查等方法，以多角度、多维度地分析我国上市公司盈余管理问题。
五、研究意义
本研究可以深入挖掘我国上市公司盈余管理问题背后的原因、现状和特点，为制定有效的对策和建议提供理论和实践参考，从而有效提高上市公司的质量和保障投资者的利益。
房地产行业上市公司盈余管理的实证研究的开题报告
房地产行业上市公司盈余管理的实证研究的开题报告一、选题背景房地产行业一直是我国经济中的重要领域，而房地产上市公司是该行业的主要代表。
随着我国经济的发展，房地产上市公司的盈余管理问题越来越受到关注。
然而，目前对于房地产上市公司的盈余管理相关研究还比较缺乏，需要进行更加深入的实证研究。
二、选题意义房地产上市公司的盈余管理具有重要的经济意义。
一方面，盈余管理可以影响投资者的预期收益，从而影响股价的波动；另一方面，盈余管理还可以影响公司的融资成本，从而影响公司的融资能力和经营效率。
因此，深入研究房地产上市公司的盈余管理，对于我们更好地理解公司的经营状况，做出更加准确的投资决策，具有重要的实践意义。
三、研究内容和方法本研究旨在探究我国房地产行业上市公司的盈余管理行为，分析其影响因素及对公司价值的影响。
具体包括以下内容：1.房地产上市公司盈余管理概述通过文献综述和案例分析，介绍房地产上市公司的盈余管理概念、类型、手段等内容。
2.盈余管理的影响因素分析通过回归模型和实证分析，探究影响房地产上市公司盈余管理行为的因素，包括公司规模、公司治理、行业竞争等因素。
3.盈余管理对公司价值的影响分析采用事件研究法和多元回归模型等方法，分析盈余管理行为对公司价值的影响程度及机制。
四、参考文献1. 陈斌华，吕志林. 盈余管理与公司价值——基于我国上市公司的数据分析[J]. 财务研究，2016，(1)：20-29.2. 吴婧. 盈余管理对公司价值影响的实证研究——以房地产上市公司为例[J]. 会计与审计，2018，(5)：59-67.3. 张竞航，杨力. 房地产企业盈余管理的实证研究[J]. 宁波大学学报（人文科学版），2017，(1)：95-102.4. 郝翠翠，厉超. 基于盈余管理的房地产上市公司价值分析[J]. 现代财经，2018，(4)：32-36.以上参考文献将作为本研究的理论和实证基础，并根据实际情况进行调整和补充。
房地产公司盈利能力分析(开题报告)
学生姓名
指导教师 1
指导教师 2 毕业设计 （论文）题
目 题目类型
学号
班级 职称 职称
所属 院系 专业 所在 部门
所在 部门
房地产公司盈利Байду номын сангаас力分析
工程设计（项目）■ 论文类 作品设计类
其他
一、选题简介、意义 1、选题简介：近年来，房地产的发展越来越快，是中国国民经济的支柱，
对于经济的建设有很大的作用。目前我国的房地产企业，一般企业的规模很小、 管理水平很低、资产负债率高、资信低、市场竞争力低、项目运作能力不够好、 整体的盈利水平不高等。
（一）房地产行业现状 （二）市场需求减弱 （三）宏观调控政策逐渐淡出 四、房地产公司面临的的问题 （一）房地产市场基本面仍处亢奋后的疲弱期 （二）开发企业掌握着房地产定价权，但在买方市场下难以有所作为。 （三）需求方失去狂购的潜能与热情 （四）从需求面看，商品房销售量总体小幅增长 （五）从风险来看，局部地区房地产问题将集中暴露 五、房地产公司的 SWOT 分析 （一）优势 （二）劣势 （三）威胁 （四）机会 六、房地产公司盈利能力分析 （一）房地产公司概况 （二）房地产公司盈利能力一般分析 （三）房地产公司主要盈利能力指标分析 （四）房地产公司的杜邦分析 总结 (一）结论 (二）展望 参考文献 致谢
指导教师意见：
分院审批意见：
签字： 年月日
签章： 年月日
(1)通过图书馆查阅与课题相关书籍；
(2)通过网络查阅与课题相关资料；
(3)自己学习并借鉴前人知识再结合自身的设计任务情况进行创新；
(4)在遇到自己通过努力也无法无法解决的难题时主动向指导老师进行请教。
三、设计（论文）体系、结构（大纲） 一、绪论 二、房地产公司盈利能力分析相关理论基础 三、房地产行业概况及房地产市场情况分析
上市公司盈余管理问题研究的开题报告
上市公司盈余管理问题研究的开题报告一、选题背景与意义盈余管理一直是财务会计领域研究的热点问题，近年来也在社会上引起了广泛关注。
盈余管理的主要目的是通过财务报告编制中的会计选择来调节公司未来的经济收益，以达到公司期望的盈利水平，同时又能符合公司融资和投资者的需求，进而影响市场对公司的预期收益和估值水平。
盈余管理类型多样，包括延迟成本支出、收入确认时间选择、减值损失计提、退休成本计提等。
因此，探究上市公司的盈余管理问题具有重要的现实意义。
对于公司而言，盈余管理的合理性能增强其财务报告的可信度，更好地体现公司的实际经营情况，进而使投资者或债权人能够做出正确的决策。
对于投资者而言，能够准确判断公司的财务状况，选择更为合理的投资策略。
因此，研究上市公司盈余管理问题对于优化公司运营、提高财务报告透明度、促进市场健康发展具有积极的推动作用。
二、研究内容本研究将从以下方面入手，探究上市公司盈余管理问题：1.盈余管理的概念和调节特征，分析其主要动机和手段，总结盈余管理的分类和特征。
2.基于公司财务报告编制的基本原则，分析盈余管理的影响因素。
研究盈余管理与财务报告透明度之间的关系，探究其对投资者的影响。
3.以某公司为例，通过对其财务报表的分析，研究公司盈余管理的实际运用情况，探究公司盈余管理的原因和机制。
从而进一步分析公司盈余管理对市场预期水平以及股价的影响。
三、研究方法和数据来源本研究将采用文献资料等定量和定性方法，以及财务报表数据为主要数据来源，结合实证的方法和案例分析，探究上市公司盈余管理的问题。
四、预期结果通过本研究，预期可以对公司盈余管理的实际情况进行客观的分析，全面了解公司盈余管理的运用情况及其对公司发展的影响。
同时，对于市场投资者而言，也能够对公司的盈余管理进行较为准确的评估，制定更加细致的投资策略。
计划在2个月内完成该项研究。
上市公司盈余管理问题研究开题报告
基于新会计准则的上市公司盈余管理问题研究
规范上市公司盈余管理行为研究
我国上市公司盈余管理问题探析
上市公司盈余管理动机研究综述
上市公司盈余管理问题探讨
我国上市公积盈余管理动机与方式的实证研究
试析上市公司盈余管理的影响因素
中国亏损上市公司盈余管理问题研究——基于方式选择偏好
企业内部监管与控制体系的完善是一项很艰巨的任务，这要求企业不能盲目追求一时的利益，而要眼观从长远的发展。同时，其也必须适应市场各种变换，经受企业利润和价值波动的冲击考验。除此之外，加强相关人员的道德教育也是一种良好途径。
正文（小四号、宋体、行间距固定值20磅）
主要参考文献目录
序号
作者
文章题目（书目）
4、避免停牌、退市动机。按照我国有关规定, 如果上市公司最近三年连续亏损, 将由国务院证监会决定暂停其股票上市,并限期消除亏损, 如果在期限内未能消除, 证监会将决定终止其股票上市。由于上市资格仍是一种稀缺资源,无论从哪个角度, 对公司来说, 股票上市后又被停牌、退市都是一项巨大的损失。因此,为了保住上市资格, 上市公司尤其是已处于ST、PT 行列的上市公司具有强烈的盈余“操纵”动机与倾向。
在实际操作中，尽管盈余管理更多的是损害大部分投资者的利益，而满足一小部分人的私欲，但我们不能否认盈余管理的积极作用。为此我们应该充分认识什么是盈余管理，什么诱使其发生，什么是其管用的手段，又能采取怎样的防范措施，从而充分发挥盈余管理的积极作用。
盈余管理的积极作用有以下几点：
1、从资本市场的角度看，盈余管理是传递内部信息的手段, 并以此影响企业的资本成本。由于信息不对称，公司管理人员总是拥有更多的有关公司未来盈利能力的内部信息。当公司管理人员认为公司未经整理的盈余信息难以准确评价公司盈利能力和经营业绩，容易对投资者决策产生误导时，会主动采取盈余管理行为，调整盈余，以向投资者传递有用的价值信号。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
开题报告房地产上市公司盈余质量分析一、立论依据1.研究意义、预期目标研究意义：研究的意义主要分为两方面。
一方面研究上市公司的盈余质量有相当的必要。
会计盈余是企业在一定会计期间内的经营成果，他是企业决策者，投资者，政府及其他利益相关者作出决策的依据，也是一个企业经营成果评价的重要指标。
盈余的好坏直接关系到是否能取得信贷资金，商业信用，公司上市，保持配股资格等。
同时从委托代理关系分析，企业的一系列契约组合包括企业与股东，债权人，政府，职工之间的契约，都是一种委托代理管理，但往往各个关系之间的利益不一致，信息不对称，而作为企业管理者，可能为了自身的利益去采用机会主义行为，损害委托人的利益，委托者有必要对盈余质量做出正确的分析。
另一方面，房地产行业是我国国民经济的主要支柱产业，它可以带动其他行业的发展。
对经济的发展起到引擎的作用，影响着宏观经济的冷热，在全球金融危机蔓延的时候，它对提振我国经济具有重要作用。
而盈余又是一个非常重要的指标，所以对房地产行业盈余质量的研究有着重要的意义。
预期目标：通过研究更进一步的了解盈余质量的状况，为企业管理者，投资者，政府，职工及其他利益相关者提供一个有利的判断依据，以便做出正确的投资决策。
提出一些影响房地产盈余质量的特殊因素，并将部分特殊因素纳入模型进行实证研究。
希望对于这个特殊的行业的发展政策意见上有所帮助。
2.国内外研究现状国外研究现状：从某种意义上讲，有了会计盈余就开始了评价盈余质量的实务活动，但盈余质量的理论研究则是在会计理论发展到一定程度的基础上才开始的。
财务分析收益质量法倡导者之一奥格洛弗(O’Glove)1987 年在他颇有影响的投资咨询报告《收益质量》(Quality of Earnings)中，将收益的持久性作为收益质量的主要问题。
自从1968 年,Ball和Brown[在Journal of Accounting Research 上发表了“会计利润数字的经验性评价”一文，一场大的会计革命就此发生了。
2002 年 1 月，美国会计学会（AAA）专门召开了“盈余质量”研讨会，对盈余质量的各个方面进行深入的研究。
盈余质量被定义为：随着时间流逝，由应计制所确认的收益数额与公司流入的现金数额的弥合程度。
而关于盈余持续性的研究，自20世纪80年代后期就开始后引起研究人员的注意了。
Collins 和Kothari(1989) Easton和Zmiewski(1989) 验证了盈余反应系数与盈余持续性之间的正相关关系.研究结果表明，证券的β系数越高，风险越大，盈余反应系数越低。
为了评估盈余质量，Lev 和Thiagarajan（1993）设计出了一套计量盈余质量的方法，把财务分析师经常用的12个财务变量作为计量盈余质量的基本信号。
对每一个基本信号，Lev 和Thiagarajan根据其符号情况分别赋值 1 或0，把所有基本信号的分值相加，以其总和来计量和评价盈余质量。
国内盈余质量研究：李军蕊，熊正平（2008）认为新准则中采用公允价值计量是一大亮点，我国资本市场中特殊的制度安排以及由此导致的会计和证券监管是我国会计制度中稳健性原则运用强化的最主要原因。
同时，报表使用者对高质量会计信息的需求也是稳健性原则运用的一个重要的原因。
稳健性是可靠性的重要组成部分，是可靠性原则运用的进一步强化，并且不对称地体现了相关性的要求。
盈余稳健性是盈余质量和会计透明度的主要衡量指标，盈余稳健性的提高可以改善公司的盈余质量和会计透明度。
储一昀，王安武（2000）采用现金制下的指标与应计制下的指标作对比，计算两者的差额，从而判断利润的含现量。
认为：盈余质量反映盈利的确认是否同时伴随着现金的流入，即以应记制为基础的盈利是否与现金的流入相伴随。
程小可（2004）认为：盈余质量指盈余信息的投资者决策相关性,即为当期或历史盈余预测未来现金流的能力。
秦志敏(2003)认为：盈余质量是公司盈利水平的内在揭示，是在盈利能力评价的水准上，以收付实现制为计算基础,以现金流量表所列示的各项财务数据为基本依据，通过一系列现金流量指标的计算,对公司盈溧水平进一步修复与检验,对公司盈利状况进行多视角、全方位综合分析,从而反映公司获取的利润品质如何的一种评价结果。
苟开红（2005）从相关性和可靠性出发，选取了预测价值、及时性、无偏性、表象真实性四项指标。
以2000-2003 年工业类上市公司为研究对象，把上述 4 个指标通过换算，采用百分制形式，最高分为100，最低分为0，得分越高质量越，然后采用层次分析法计算权重，建立以可靠性为核心的收益质量指数模型。
周斌(2003)认为：收益质量是指会计收益所表达的与企业经济价值有关的信息的可靠程度。
高质量的收益指报表收益对企业过去、现在的经济成果和未来经济前景的描述是可靠和可信任的。
侯晓红（2006）认为：盈余的可靠性是指当期报告的盈余是否真实客观，企业所采用的会计政策和会计估计是否具有连续性和一致性。
王苏龙(2002)认为，收益质量是指收益和评价公司财务业绩之间的相关性，包括收益的完整性、稳定性和持久性。
魏标文、陈纪南(2003)认为，收益质量是指收益和评价公司业绩之间的相关性。
如果盈利能如实反映公司的业绩，则认为其盈利质量高；如果盈利不能很好地反映公司的业绩，则认为其盈利是低质量的。
目前国内盈余质量评价可以分为三种类型：一是基于盈余质量的特征对评价体系进行理论分析，主要代表人物有王化成,程小可等，二是通过选取一些指标对盈余质量进行定性实证分析，讨论较多的指标是盈余现金比率、净资产现金回收率、现金毛利率、销售净利率等。
三是通过选取部分指标对于上市公司进行定量实证分析，主要以蔡天君，王晓枫为代表。
3.参考文献[1]侯晓红.上司公司盈余质量的六维分析[J]．财会月刊，2006(9)．[2]郭春伟．电力上市公司盈余质量评价研究[D]．长沙：长沙理工大学，2008．[3]刘木华．上市公司盈余质量研究[M]．上海：立信会计出版社，2008．[4]神富平,王思远.上市公司盈余质量影响因素分析[J]．合作经济与科技，2009(11)．[5]刘重阳，我国汽车制造行业上市公司盈余质量评价研究[D]．石家庄：河北大学，2010．[6]李军蕊，熊正平．新准则下上市公司盈余稳健性和盈余质量分析[J]．会计之友(上旬刊)，2008(7)．[7]柳木华．盈余质量的市场反映[J]．中国会计评论，2008 (7)．[8]储一昀，王安武．上市公司盈余质量分析[J]．会计研究，2000(9)．[10]程小可.公司盈余质量评价与实证分析[M]．北京：清华大学出版社，2004．[11]秦志敏.上市公司盈利质量透视策略[J]．会计研究，2003(7)．[12]苟开红.上市公司收益质量综合评估模型及实证研究[J]．当代财经，2005(4).[13]周斌.上市公司收益质量分析[J]．武汉大学学报，2003(1)．[14]侯晓红.上司公司盈余质量的六维分析[J]．财会月刊，2006(9)．[15]王苏龙.现代企业收益质量分析[J]．天津商学院报，2002(6)．[16]魏标文，陈纪南.我国上市公司的盈余质量探讨[J]．江苏商论，2003(7)．[17] O’Glove, T. L. Quality of Earnings[M]. New-York:The Free Press,1987.[18] Gregory J.Jonas and Jeannot Blancher. Assessing Quality of Finaneial Reporting[J] AccountingHorizons，2000(14).二、研究方案1.主要研究内容（或预期章节安排）1 盈余质量理论分析1.1盈余质量的概念1.2盈余质量评价的理论基础1.3盈余质量的特征和影响因素1.4盈余质量的分析方法2 房地产上市公司现状2.1房地产行业特点2.2房地产行业上市公司运营状况2.3房地产行业上市公司盈余质量基本情况3 房地产行业上市公司盈余质量评价指标体系的构建3.1房地产行业上市公司盈余质量评价指标体系的设计原则3.2 房地产行业上市公司盈余质量分析体系的设计3.3统计方法的选择4 房地产行业上市公司盈余质量的实证分析4.1样本选择和数据来源4.2数据的预处理4.3数据处理及结果分析5 提高房地产上市公司盈余质量的对策及建议5.1相关对策5.2相关建议2.实施方案和进度计划实施方案：文献研究的重点是上市公司盈余质量的分析，主要将通过中国期刊网、学位论文数据库和EBSCO等查找相关的文献；关于上市公司的一些数据资料主要通过统计年鉴、相关政府部门、统计部门网站获得。
进度计划：第6学期第19-20周至第7学期1-5周：根据指导教师下达的任务书，广泛搜集、研究相关文献资料，做好写作毕业论文的准备工作。
第7学期第6-12周：在导师的指导下，完成外文翻译、文献综述和开题报告撰写；参加开题答辩，进一步论证选题价值、确立主要研究内容，论证研究方案的合理性和可行性。
第7学期第13-14周：撰写论文详细提纲，交给导师批阅，反复修改，保证论文结构的合理性。
第7学期15-20周：开始写作毕业论文，完成初稿。
第7学期寒假：结合论文选题开展调查研究，开始写作毕业论文。
第8学期第1-2周：在导师的指导下写作论文。
第8学期第3-6周：充分利用毕业实习的机会，结合毕业论文内容开展进一步的调查研究，完善毕业论文。
第8学期第7周：在导师指导下进一步修改、完善毕业论文修改毕业论文，定稿上交。
第8学期第8-11周：毕业论文答辩。