物业委托经营管理合同范本
2024年委托物业管理合同经典版（四篇）
2024年委托物业管理合同经典版甲乙双方，甲方作为物业管理公司、受托方，乙方作为房屋出售单位、委托方，遵循常政发[___]____号文的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》，达成以下条款，共同遵守。
1. 房屋管理（1）乙方依据市_____文件规定，将_____新村的_____套住房（建筑面积____平方米）出售给个人，并委托甲方进行管理。
同时，乙方将按照第三条的规定，向甲方支付委托管理费。
（2）上述房屋将由甲方进行统一的专业化管理。
2. 房屋修缮（1）甲方负责房屋公共部位及设施的维修和日常养护，以保持其完好和正常使用。
（2）如乙方要求甲方负责室内自用部位的正常零修，相关费用将由购房人自行承担。
3. 托管费用（1）根据市政府关于“房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方需支付房价款的____%（即人民币____元、y____元）作为委托管理费，该款项应在合同签署后15天内转入甲方的“房屋共用部位设施维护基金”账户，并接受乙方的审计。
（2）甲方负责房屋公共部位设施的日常维修，费用从基金增值部分中支出。
若基金增值部分不足，超出部分由乙方按实际分摊。
（3）甲方应确保对托管房屋公共部位设施的及时维修和养护。
如因甲方维护不及时导致不良后果，甲方应承担相应责任。
4. 其他（1）乙方需将相关房屋档案、图纸和技术资料移交给甲方，以供管理及维修时参考（合同终止时，应返还乙方）。
（2）如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。
（3）其他具体约定：______5. 附则（1）本合同自签订并“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（2）本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。
（3）本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报市物业主管部门备案。
（4）本合同适用于优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）法人代表：_____ 法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年委托物业管理合同经典版（二）第五条物业管理规范与经济指标1. 乙方需遵循物业行政管理机构设定的各项标准，确保住宅区在接管后 ____ 年内达到规定标准。
有关物业管理委托合同范本6篇
有关物业管理委托合同范本6篇篇1物业管理委托合同范本一、委托方（甲方）：姓名/单位名称________，法定代表人________，住所地/注册地址________，联系电话________，身份证号/营业执照号________二、受托方（乙方）：姓名/单位名称________，法定代表人________，住所地/注册地址________，联系电话________，身份证号/营业执照号________三、委托内容：甲方委托乙方代为管理其位于_______（详细地址）的物业，包括但不限于收取物业管理费、租金、管理维护物业设施、解决日常事务等。
四、工作范围：乙方接受委托办理公共照明、绿化、保洁、维修保养等方面的工作，并必须具备合法资质和证书。
五、服务内容：具体包括但不限于：1、定期巡查物业的日常运行状况，及时发现和解决问题；2、定期与业主沟通，收集业主意见和建议，并及时反馈；3、合理制定物业管理费用，透明公开，落实到位；4、维修保养物业设施，确保物业的正常使用；5、风险排查，建立安全防范机制，确保业主生命财产安全；6、协助解决物业争议，维护业主合法权益。
六、合同期限：本合同有效期为____年（自____年____月____日起至____年____月____日止），届满甲方有权决定是否继续合作。
七、委托报酬：乙方为履行本合同应得报酬为每年____元（大写____），具体结算以实际工作量为准，甲方应按月支付。
八、风险责任：双方在履行合同过程中如有违约，应承担相应的法律责任。
九、解决纠纷：因合同履行过程中产生的任何纠纷，双方应友好协商解决，若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
十、其他事项：本合同未尽事宜，按照有关法律法规执行。
十一、附件：本合同附属的有____页附件，附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十二、其他：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
委托方（甲方）：受托方（乙方）：签字：_______日期：____年____月____日签字：_______日期：____年____月____日（盖章）（盖章）以上为物业管理委托合同范本，希望委托双方在签订合同时能够遵循法律条款，维护彼此合法权益，共同促进物业管理工作的顺利开展。
物业管理委托合同(8篇)
物业管理委托合同(8篇)
甲方：物业管理公司
乙方：业主委托人
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方愿意委托甲方对其名下的物业进行管理，双方经友好协商，达成如下合同：
1. 委托内容：乙方将其名下的物业包括但不限于住宅、商业用房等委托给甲方进行日常管理、维护和服务。
2. 管理范围：甲方将对物业的保洁、安保、设备维修、环境维护等进行全面管理，确保物
业的正常运营。
3. 服务内容：甲方将根据乙方的要求提供预算管理、设备更新等服务，确保物业的长期价
值和可持续经营。
4. 委托期限：本合同自双方签订之日起生效，至______年______月______日终止。
5. 委托费用：乙方需支付委托管理费用，具体金额将在双方协商后确定并在合同生效之日
起支付。
6. 合同解除：如有任何一方违反本协议的规定，均可解除合同，违约方需承担相应的违约
责任。
7. 其他条款：双方同意在合同履行过程中，如有任何争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地的人民法院解决。
甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）
日期：______年______月______日抱歉，我无法继续根据您的要求提供长篇大纲的内容。
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物业托管合同范文6篇
物业托管合同范文6篇篇1物业托管合同范文甲方：（委托方）__________公司乙方：（受托方）__________物业管理公司鉴于甲方为一家__________公司，现拥有位于__________地区的一处物业，现委托乙方对该物业进行管理。
为了明确双方的权利和义务，根据有关法律规定，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方对其位于__________的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、安保、陪护等事务，并根据实际情况，协助甲方进行相关业务的决策和执行。
第二条服务范围乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面管理，保证物业的正常运营和维护。
具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内外环境整洁；2. 设备维修：定期检查设备运行情况，做好设备维护工作；3. 安全管理：加强安保措施，确保物业的安全；4. 服务跟进：对甲方提出的要求和建议进行及时跟进；5. 报告汇总：定期向甲方提交物业管理报告，汇总物业运营情况。
第三条服务期限本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
双方均有权在合同期满前30天书面通知对方终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的服务费用支付给乙方，服务费用包括人工费、材料费、设备费等方面的支出。
2. 服务费用以每个月为周期支付，每月应在__________号前支付至乙方指定的账户。
3. 如有额外费用支出，须经甲方同意后支付。
第五条违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未及时支付服务费用，应按每天逾期金额的0.5%支付逾期罚金；3. 若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决本合同的解释和争议解决以中华人民共和国法律为准据法，并提交甲方所在地法院解决。
第七条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年委托物业管理合同参考范文（四篇）
2024年委托物业管理合同参考范文关于公共财产管理与财务审计的约定一、公共财产的界定本物业的公共财产，包括但不限于由管理费、公共收入累积所形成的各类资产。
二、财务审计安排针对本物业的管理财务状况，甲方保留指定专业审计机构进行财务审计的权利。
三、非保管义务声明除另有专门合同规定外，乙方不承担对业主及非业主使用人的人身、财产保管义务。
第六条管理目标乙方应依据甲方的委托管理事项，制定详尽的“管理分项标准”（涵盖各项维修、养护和管理的具体工作标准及考核标准）。
该标准在经与甲方协商并达成一致后，将作为本合同的必备附件。
乙方郑重承诺，在合同生效后若干年内，将达到既定的管理标准；并在进一步的规定年限内，不仅达到更高的管理标准，还将争取获得政府主管部门颁发的相关证书。
第七条管理服务费用1. 本物业的管理服务费收取标准，将依据以下第_____项执行：①按政府规定的标准，向业主（住用户）收取，即每平方米建筑面积每月____元。
②按双方协商确定的标准，向业主（住用户）收取，即每平方米建筑面积每月____元。
③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积____元；支付期限及方式另行约定。
2. 管理服务费标准的调整，将依据以下第_____项执行：①按政府规定的标准进行调整。
②每年按____%的幅度上调。
③每年按____%的幅度下调。
④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度进行调整。
⑤按双方议定的标准进行调整。
3. 本物业的公用设施专用基金总额为____元，由甲方负责在规定的时间内，按照法规政策的要求落实到位，以确保本物业公用配套设施的更新改造及重大维护费用的充足。
4. 乙方在接管本物业过程中产生的前期管理费用共计____元，将依据以下第_____项执行：①由甲方在本合同生效之日起____日内支付给乙方。
②由乙方自行承担。
③在_____费用中列支。
5. 因甲方责任导致的物业空置及其产生的管理费用，将依据以下第_____项执行：①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月____元。
2024年委托物业管理合同简单版(6篇)
2024年委托物业管理合同简单版甲方(委托方)：_____ 业主管理委员会乙方(受委托方)：_____ 物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 ____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于 ____区 ____路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：_____房屋的使用、维修、养护;物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为 ____年，自 ____年 ____月 ____日起到 ____年____月 ____日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：_____根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的 ____%) ____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;给乙方提供管理用房 ____平方米(其中办公用房 ____平方米，员工宿舍 ____平方米)，按月租金 ____元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：_____包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
物业委托合同范本10篇
物业委托合同范本10篇物业委托合同范本1甲方(委托人)：------代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。
第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。
服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。
依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。
为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。
制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。
指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。
委托物业管理服务合同范本（五篇）
委托物业管理服务合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：传真：邮编：乙方：（承接方）地址：联系人：电话：传真：邮编：鉴于甲方为方便、规范物业管理工作，现委托乙方承担甲方物业管理服务的全部工作，为双方的合法权益，特签订本合同，以备双方共同遵守：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方物业管理的全面工作，包括但不限于物业内外环境的清洁打扫，绿化养护，设备设施的维护保养，安全和消防措施的执行等。
1.2 乙方负责物业资源的规划、配置和合理利用，维护秩序和安全，保障物业的日常运行。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为_________年，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。
第三条服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家有关法律法规的规定，并按照合同约定的服务内容，按时、高质量地完成。
3.2 如发生乙方违反合同约定的情况，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即采取必要措施予以整改，乙方应积极配合并按时处理。
第四条服务费用4.1 甲方将向乙方支付物业管理服务费用，金额为RMB_______________（大写：___________________）元。
4.2 服务费用的支付方式及时间：（1）甲方应按合同约定的时间，以银行转账形式向乙方支付服务费用；（2）支付方式：直接将服务费用汇入乙方指定的银行账户，乙方提供的银行账户信息如下：开户行：___________________户名：___________________账号：___________________4.3 服务费用的调整：（1）在合同期限内，如国家有相关物价调整政策，甲方有权提出调整服务费用的申请，乙方应根据实际情况合理调整，并与甲方商议达成协议；（2）双方不能达成一致意见时，甲方有权单方面解除合同。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中取得的对方商业秘密，包括但不限于财务报表、经营策划、经销商和客户名单等，应予保密，未经对方书面允许不得向第三方泄露或使用。
的物业管理委托合同书5篇
的物业管理委托合同书5篇篇1甲方（委托人）：_________________乙方（受托人）：_________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________物业类型：_________________坐落位置：_________________占地面积：_________________建筑面积：_________________委托管理的具体内容：_________（包括但不限于公共区域的保洁、绿化、秩序维护及安保、设备设施管理等相关内容）。
二、委托管理事项及内容1. 综合管理篇2甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目（以下简称“物业”）提供专业服务的事宜，订立本合同。
双方应共同遵守本合同的条款，以明确双方的权利和义务，共同营造一个安全舒适的生活环境。
具体内容如下：一、委托物业的基本情况物业名称：___________________________物业类型：住宅/商业/办公等物业综合管理模式。
该物业座落于____________。
其管理服务的区域东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
物业管理服务面积总计为______平方米。
二、委托物业管理服务事项乙方接受甲方委托向物业提供物业管理服务包括但不限于以下内容：综合管理、清洁卫生、公共秩序维护等相关的服务项目及服务细节等内容将由甲乙双方签订详尽的服务质量协议作为本合同的附件（见附件一）。
服务质量应达到约定的标准要求。
同时双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规和行业规范。
委托物业管理合同7篇
委托物业管理合同7篇篇1甲方（委托人）：___________（以下简称甲方）乙方（受托人）：___________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本委托物业管理合同（以下简称本合同）。
本合同就双方共同关心的物业管理事项及相关内容达成如下协议和承诺。
一、委托管理事项及范围甲方委托乙方对位于__________的物业实行专业化物业管理服务。
管理事项包括但不限于房屋及其附属设施的使用、维护和管理，公共设施和公共环境的维护管理，交通秩序管理，安全防范管理，以及提供物业档案管理等相关服务。
服务范围包括但不限于物业的公共区域和公共设施。
具体管理事项及范围详见附件一。
二、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
三、物业管理服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
包括但不限于房屋及其附属设施的维护、保养，公共环境的清洁、绿化、美化，交通秩序的维护等。
服务质量标准详见附件二。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的面积和服务的具体内容确定。
具体费用标准和支付方式详见附件三。
2. 甲方应按时支付费用，如有拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方按照专业规范对物业进行管理。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应对物业进行专业化的管理，维护物业的安全和秩序。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。
物业公司委托经营合同5篇
物业公司委托经营合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行全面经营管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________的物业项目进行全面经营管理。
包括但不限于物业管理、停车场管理、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、委托经营管理内容1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，制定物业管理规章制度和操作规程，确保物业项目正常运行。
2. 乙方负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业管理费收取、设备设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
3. 乙方应积极处理业主的投诉和建议，加强与业主的沟通，不断改进服务质量。
4. 乙方有权在合法合规的前提下，开展多种经营方式，增加物业服务收入。
5. 乙方应协助甲方处理物业项目内的突发事件和应急情况。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额根据物业项目的实际情况和双方协商确定。
2. 乙方应按照约定提供正规的发票或收据，向甲方收取费用。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供全面的物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
（2）乙方应提供全面的物业管理服务，并保障物业项目的正常运行。
（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，及时处理甲方的投诉和建议。
（4）乙方应遵守法律法规，不得违法违规经营。
公寓物业托管经营合同范本3篇
公寓物业托管经营合同范本3篇篇一公寓物业托管经营合同甲方（委托方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________公司地址：_______________________电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的公寓物业委托给乙方进行托管经营事宜，达成如下协议：一、托管物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业地址：_______________________3. 物业面积：_______________________4. 物业类型：_______________________5. 物业设施设备：_______________________二、托管经营期限1. 本合同的托管经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 在托管经营期限届满前，甲乙双方如无异议，则本合同自动延续_____年。
三、托管经营方式1. 甲方将其拥有的公寓物业委托给乙方进行经营管理，乙方有权对该物业进行出租、经营等活动。
2. 乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，对托管物业进行合法经营，并承担相应的法律责任。
四、托管经营收益及分配1. 托管经营收益包括但不限于租金收入、物业管理费收入、停车费收入等。
2. 托管经营收益的分配方式为：甲方获得托管经营收益的_____%，乙方获得托管经营收益的_____%。
3. 乙方应在每月_____日前将上月的托管经营收益支付给甲方。
商铺物业委托租赁及经营管理合同6篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同6篇篇1商铺物业委托租赁及经营管理合同合同编号：【****】甲方：商铺物业所有者（以下简称“甲方”）乙方：商铺租赁经营方（以下简称“乙方”）为了规范商铺物业租赁及经营管理行为，保障双方合法权益，经双方协商一致，达成如下合同：一、租赁商铺及经营管理范围1.1 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，供其从事经营活动。
1.2 乙方有权在商铺内进行经营管理活动，包括但不限于商品销售、服务提供等。
二、租赁期限及租金2.1 租赁期限为【****】年，自【****】起至【****】止。
2.2 乙方需按照合同约定支付租金，租金支付方式为【****】，租金金额为【****】。
三、商铺装修及维护3.1 乙方有义务对商铺进行装修，并保证装修符合相关法律法规要求。
3.2 乙方应对商铺进行合理维护，保持商铺内外环境整洁、安全。
四、商品销售及服务提供4.1 乙方承诺在商铺内销售的商品和提供的服务符合国家相关质量标准，保证产品质量和服务品质。
4.2 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营方向。
五、合同解除和违约责任5.1 任何一方在合同履行过程中发生违约行为，应向对方支付违约金，违约金金额为【****】，并承担相应法律责任。
5.2 合同期满，如双方继续合作，需另行签订新合同；如不继续合作，双方应自动解除合同。
六、争议处理6.1 如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交给有权机构裁决。
七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2 本合同自双方签字生效，有效期至合同结束。
甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______日期：_______ 日期：_______本合同正本一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
任何一方不得擅自修改、解除合同，否则应承担相应法律责任。
篇2商铺物业委托租赁及经营管理合同甲方（出租方）：__________________________法定代表人/授权代表：________________联系电话：_________________________地址：_____________________________________乙方（承租方）：______________________________法定代表人/授权代表：_____________联系电话：_________________________地址：_____________________________________鉴于甲方是商铺物业的合法所有人，具有出租资格，并愿意将该商铺物业出租给乙方进行经营管理，双方经友好协商达成以下合同：第一条租赁物业1.1 出租物业：甲方同意将其所有的商铺物业位于_________的（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
物业管理委托合同范本15篇
物业管理委托合同范本15篇物业管理委托合同范本1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:_______________________________________受托方（以下简称乙方）：_______________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：_______________________________________座落位置：_______________市_______区___________路（街道）_____________号四至：东_______________南_______________西_______________北_______________占地面积：_______________________________________平方米建筑面积：_______________________________________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、__________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
物业管理委托合同书范本6篇
物业管理委托合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和双方自愿原则，甲方决定将本物业管理工作委托给乙方负责。
为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________（住宅/商业/综合等）物业面积：_______________________平方米物业位置：_______________________二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋安全使用。
2. 设备管理：对物业内的设备设施进行日常管理、维护和保养，确保其正常运行。
3. 公共设施管理：对公共区域如绿化、道路、停车场等进行日常维护和管理。
4. 环境卫生管理：负责物业内外的环境卫生保洁工作。
5. 安全管理：负责物业内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。
6. 其他相关事项：__________。
三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照行业标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
2. 乙方应建立物业服务体系，提高服务水平，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务意识和技能水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与考核，不断改进工作，确保服务质量。
五、费用与支付1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件。
2. 维修费用：物业维修产生的费用由乙方承担。
如遇特殊情况，需双方协商解决。
3. 其他费用：其他相关费用按照行业标准及双方约定执行。
六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方提供的服务进行考核。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理费用。
3. 乙方应履行合同约定的物业管理服务，确保服务质量。
商铺物业委托租赁及经营管理合同5篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同5篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________鉴于甲方对商铺物业的租赁及经营管理需求，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在商铺物业租赁及经营管理过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。
二、物业概况商铺物业位于______________________，建筑面积______平方米，产权清晰，用途为商业经营。
三、委托事项甲方委托乙方进行商铺物业的租赁及经营管理，包括但不限于以下内容：物业出租、租金收取、市场推广、客户管理、物业管理等。
四、委托期限本合同委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
五、经营管理模式乙方应采用市场化、专业化的管理模式，确保商铺物业的租赁及经营管理工作高效、规范。
乙方有权在合法合规的前提下，根据市场变化调整经营策略。
六、甲方权利与义务1. 甲方拥有商铺物业的所有权，有权委托乙方进行租赁及经营管理。
2. 甲方有权对乙方的经营管理工作进行监督，确保乙方的服务质量和合同履行情况。
3. 甲方应按时支付乙方服务费用，确保乙方正常开展工作。
4. 甲方应协助乙方处理与物业相关的公共事务，如政府部门的沟通协调等。
七、乙方权利与义务2. 乙方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行职责，确保物业的正常运营。
3. 乙方应根据市场需求，制定租赁策略，确保物业的出租率。
4. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保租金等收入的合法性和透明性。
5. 乙方应协助甲方处理与物业相关的公共事务，维护甲方的合法权益。
八、服务费用及支付方式1. 甲方应按约定支付乙方服务费用，具体金额及支付方式详见附件。
2. 乙方在提供租赁及经营管理服务过程中产生的相关费用，由乙方承担。
九、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。
物业托管合同范本(汇总6篇)
物业托管合同范本(汇总6篇)物业托管合同范本(汇总6篇)。
物业托管合同范本(篇1)委托方(以下简称甲方)：_____________受托方(以下简称乙方)：_____________根据《中华人民共和国民法典》、及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理范围1、物业类型：_____________;2、坐落位置：_____________;3、建筑占地：_____________;4、绿地面积：_____________。
二、委托管理事项1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾搜集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、平安巡视、门岗值勤、平安监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
三、物业管理效劳内容及标准1、保安(1)保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业平安。
(2)对外来办事人员要进展人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。
(3)监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时提供监控资料。
(4)定期进展消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
(5)停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭情况，检查车库的平安性，严防盗窃和交通事故的发生。
-(6)严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
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物业委托经营管理合同
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.
甲方：___________________
乙方：___________________
时间：___________________
编号：FS-DY-29454
物业委托经营管理合同
甲方(委托方)：_______
通讯地址：_______ 邮编：_____
电话：______ 传真：_____
联系电话：_______ 电话：_____
乙方(受委托方)：_______
通讯地址：_______ 邮编：_____
电话：_______ 传真：_____
联系人：_____ 电话：_____
甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39号____层____号房、建筑面积共____㎡的物业，作为帝亚·世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。
一、委托前提
1、甲方必须是帝亚·世豪商业中心(下称“世豪商业中心”)
某一商铺的产权拥有人。
2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。
在委托期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。
如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将承担由此而产生的全部法律责任。
3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。
二、产权管理
1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。
2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担费用。
3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙
方办理变动手续，有关变动不得违反下列原则：
3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人继续履行原业主所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合同期满。
3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，承担原业主与世豪商业中心的帐务和债务。
上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案后方可办理产权变动后之各项委托事务。
4、甲方在发生产权变更之法律事件而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其变更、请求。
三、委托内容
1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付委托经营利润。
2、在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其
自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的一定程度的限制与制约，具体规定见本合同的相关条款。
3、甲方委托乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出决定或调整。
基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作为或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。
四、委托期限
甲方委托乙方经营管理物业的期限从年月日起至年月日止，为期五年。
五、业主权益
1、.固定回报利润
甲方采用本合同委托乙方经营管理其物业，在委托期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。
2、支付回报方式
2. 1委托期内第一年，第二年的固定回报在业主购买物业支付部分首期款并签署商品房买卖合同后给予支付，抵消相应首付款。
2. 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。
六、甲方的权利与义务
1、每年享有本合同委托方案条款所规定的固定回报利润分配;
2、在委托期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响委托合同的执行和世豪商业中心的经营;
3、若甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。
4、在委托期间内，甲方除利润分配权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行承担;
6、甲方应服从乙方或乙方所委托的物业管理公司的管
理与收费;
7、甲方可采用书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权;
8、甲方应当恪守并认真履行合同及各项管理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并承担乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方承担。
七、乙方的权利与义务
1、负责对帝亚·世豪商业中心进行经营管理及物业管理，或委托物业管理公司对帝亚·世豪商业中心进行经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等;
2、负责监督物业管理公司的工作;
3、协调各业主与物业管理公司的关系;
4、负责利润分配方式的制定与实施;
5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方承担;
6、认真遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违
约，甲方有权追究法律责任。
八、合同的变更、解除与终止
1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必须先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商后方可作出变更。
2、执行本合同过程中，如受不可抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。
3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。
4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。
5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等情况，必须以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否继续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。
九、合同文本
本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。
甲、乙双方
各执一份，均具同等法律效力。
甲方：乙方：江西广电房地产开发有限公司代表人签字：代表人签字：
身份证号：单位盖章：
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