物业费收取协议书模板

物业费收取协议书模板

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甲方（收费方）：___________（以下简称“物业公司”）

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

乙方（付费方）：___________（以下简称“业主”）

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

经甲、乙双方协商，就甲方为乙方所管理的

_____________（以下简称“楼盘”）的物业服务费收取事宜，达成如下协议：

一、收费标准

1.1 按照国家和地方有关规定及相关制度，物业服务费由乙方按照楼盘各自应缴纳标准缴纳，收费标准不低于政府规定的最低收费标准。

1.2 物业服务费根据楼盘大楼面积、业主占有面积、业主购买服务组合及业主购买服务时限等因素确定。

二、支付方式

2.1 物业服务费的支付方式为年度预付，业主须在每年的_____________（以下简称“缴费期”）前缴清全部物业服务费。

2.2 物业服务费的支付方式为银行转账，物业公司将收到

的款项转至物业公司公司账户中。

三、收费期限

3.1 物业服务费的收取期限为_____________年，自

_____________（以下简称“起收时间”）起至_____________（以下简称“终收时间”）止。

3.2 如业主在缴费期内未能交纳物业服务费，物业公司将

向业主发出通知，要求业主在_____________日内补足所欠费用，如逾期未付，则物业公司有权采取包括法律手段在内的诉讼方案，通过法律程序追缴费用。

四、权利义务

4.1 物业公司有权对楼盘进行日常管理及维护，包括但不

限于维修、改建、和谐社区、政府秩序维护、花园绿化、环保、安全等。

4.2 物业公司负责对楼盘的公共设施进行维护、修缮及清洁，履行物业管理职责。

4.3 物业公司应及时发现楼盘发生的基础设施故障或安全

隐患，并指导和协助业主处理。

4.4 业主应按照协议约定履行其缴纳物业服务费的义务，

不得拖欠物业服务费；业主还应遵守物业公司正在执行的各项规章制度和服务管理规定。

4.5 如物业费收取过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，应向街道/乡镇居委会申请调解；未能调解的，双方应将争议提交当地有关仲裁机构进行仲裁，或依法向有关司法机构起诉。

五、违约责任

5.1 如乙方未按照支付方式及期限付清物业服务费，物业

公司有权向业主发起催款通知，如逾期未付则可采取催收措施。

5.2 如乙方严重违约，包括但不限于不支付物业服务费、

违反楼盘管理规章制度，甲方可终止双方间的合同，并有权向乙方追索应收未付款项及法律费用等其它因此而产生的费用。

5.3 如甲方违反协议规定，给乙方造成损失的，甲方应承

担相应的违约责任。

六、法律效力和可执行性

6.1 本协议是甲、乙双方平等协商的行为，并有法律效力。本协议未约定事项，适用有关法律和法规的规定。

6.2 甲、乙双方应本着平等、协商、诚信、公正的原则履

行协议。

6.3 本协议经双方签字盖章，一式二份，具有同等法律效力。甲方与乙方各执一份。本协议自签署之日起生效。

甲方（收费方）：___________

法定代表人签字：_____________

乙方（付费方）：___________签字：_____________日期：_____________