子洲保障性住房1#、2#楼施工组织设计

子洲县保障性住房小区1-3#楼施工组织设计二0一二年二月二十八日子洲县颐合小区施工组织设计审批表工程名称:子洲县颐合小区1-3#楼建设单位:编制人: 刘义编制日期: 2012年 2月28日项目工程师: 项目经理:项目部审批项经部有关科室: 审批意见: 年月日技术质量科: 年月日安全生产科: 年月日材料供应科: 年月日公司级审批公司有关部门: 审批意见: 年月日总工程师年月日技术质量部年月日安全生产部年月日材料供应科年月日监理（建设）单位总监理工程师审批意见年月日(建设单位项目负责人) 年月日备注1、审批手续根据公司文件对施工组织设计(质量计划)编制范围的要求,逐级审批,2、本施工组织设计审批范围:3、公司总工程师、技术科质量部、施工科、安全生产部。

目录第一章：施工组织设计--------------------------------------------------04第一节：项目概述---------------------------------------------------------------- --04第二节：建筑概况---------------------------------------------------------------------------05第三节：建筑做法-----------------------------------------------------------------------------05第四节：结构概况---------------------------------------------------------------------------06第五节：工程特点分析-----------------------------------------------------------------07第二章：施工组织管理---------------------------------------------------09第一节：组织管理体系-----------------------------------------------------------------09 第二节：组织管理网络图----------------------------------------------------------------11 第三章：施工部署-------------------------------------------------------------------------------------17第一节：项目管理目标------------------------------------------------------------------------17第二节：施工管理总体部署规划-------------------------------------------------------18第三节：项目管理组织机构建立-------------------------------------------------------24第四节：施工平面布置------------------------------------------------------------------------26第五节：施工段的划分和各段的施工流程---------------------------------------29第六节：施工准备------------------------------------------------------------------------------------30第四章：施工计划-------------------------------------------------------------------------------------------31第一节：施工进度计划---------------------------------------------------------------------------31第一节：各项资源需求计划---------------------------------------------32第五章：主要分部分项工程施工方式--------------------------------------34第一节：测量工程--------------------------------------------------------34第二节：基础地下室部分-----------------------------------------------37第三节：上部结构施工--------------------------------------------------45子洲县保障性住房小区1-3#楼楼施工组织设计第一章：施工组织设计施工组织设计是本工程投标过程中的竞标条件之一，也是我公司中标后在本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。

本施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及专业人员构成、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。

第一节：项目概述一、建设场地：子洲县保障性住房小区1#、2#楼位于子洲县307国道、张家湾村青银高速吴堡路口处。

规划用地现状为空地，距县城较近，南对工业大道，北临大理河畔，经济活跃，商业餐饮业交通十分便利。

二、规划目标1、子洲县保障性住房小区1#、2#楼项目的建设，是为解决子洲县民生居住问题，改善新区居民居住环境，提高人民居住水平，创造一个布局合理、环境优美的新型居住小区。

将社会效益，经济效益，环境效益有机的结合，充分利用基地的自然条件和资源，创建良好的居住环境。

2、保障性住房是政府为中低收入、困难家庭提供的限定标准，限定价格。

第二节：建筑概况1、建筑设计年限为50年；抗震类别为丙类，设防烈度为6度。

2、建筑类别：二级高层建筑，建筑耐火等级：二级，屋面工程防水等级为Ⅱ级，剪力墙结构；3、建筑面积：总建筑面积10037.52㎡，其中地下764㎡，地上9273.52㎡；4、建筑层数：地下一层，地上18层；5、建筑物总高度为53.70m；6、工程设计标高：室内高差1.5m。

7、地下室部分：储藏室、配电室组成。

8、地上部分：住宅、电梯核心筒、楼梯等组成。

1～18层为住宅，设计电梯2部，兼消防电梯。

第三节：建筑做法1、填充墙：+0.000以下内隔墙采用MU10实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。

+0.00以上外围护结构采用强度级别为A3.5、干密度级别为BO6的加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。

2、外墙面：外墙外保温、外墙1—3层为蘑菇石、其余为外墙涂料。

3、内墙面及地下室：为乳胶漆墙面。

4、楼面：由地砖、水泥砂浆地面组成。

5、顶棚：为乳胶漆。

6、地下室防水，采用刚柔结合的方式，围护结构自身为防水砼，抗渗等级S6，在外侧做3厚的SBS高聚物改性沥青防水卷材，形成一个整体的防水体系。

120厚保护墙。

7、屋面防水分两道设防：3厚SBS防水涂膜，4厚SBS防水卷材；有组织排水，内排水管采用DN100螺旋消音UPVC管。

8、门窗采用塑钢。

第四节：结构概况：一、总体概况：1、结构安全等级二级2、抗震设防烈度6度3、结构类型：剪力墙二、各部分结构概况：子洲县颐和小区保障房一期工程1#、2#楼，基础为桩基承台梁筏板。

承台梁高度：100cm、；筏板高度为：50cm。

主要框架梁截面尺寸为250×500、250×400、250×350 、200×500、200×400、200×350；楼层板厚100—160，剪力墙地下一层外墙厚3500内墙厚200。

三、各部分结构概况：（一）混凝土工程：混凝土工程在本工程中对不同部位其强度等级及防水等级均有不同要求，具体如下：1、混凝土强度等级要求：⑴基础垫层为C15混凝土；基础墙、梁、板砼为S6抗渗的C35混凝土；剪力墙5.7米以下为C35混凝土，以上为C30混凝土；梁、板、楼梯为C30混凝土；其余为C25混凝土。

（二）钢筋工程：本工程设计的纵向受力钢筋，其检验所的强度实测值应符合：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30.本工程钢筋品种规格多，从小到大有9种，最大的Ф25。

钢筋连接采用闪光对焊和电渣压力焊连接。

第五节：工程特点分析工程项目施工特点分析是从拟建项目的结构特点出发，分析出施工组织及管理过程中所面临的实际问题及主要矛盾，其目的是找出问题并解决问题。

该项目主要施工特点如下：一、工程量大、资源消耗大工程项目钢材用量较大，结构为框架剪力墙结构，混凝土用量大；针对此特点该项目工程管理提出如下要求：1、要求所组建工程队伍同项目规模相适应，施工管理能力必须符合项目实施的需要；2、作好施工准备工作，配备项目实施所需的各项资源；3、加强钢材、模板等原材的备料工作。

二、结构类型、施工工艺分析本工程结构类型:基础部分为桩基础加梁基础;主体结构是框架剪力墙结构。

1、深入研究项目工程特点，编制切实可行的施工方案，并对关键工序部位做出专项施工作业指导书；2、作好图纸会审及技术交底；3、作好各阶段的监控措施和监控方法。

三、户型面积小，剪力墙采用竹胶板散拼,材料的水平及垂直运输量大1、作好施工平面布置设计。

2、作好材料计划工作，保证材料的供给，为保证工期，尽可能加大材料库存。

3、作好日常施工现场布置及管理，建设施工现场的临时道路，并保证始终畅通，保证原材料顺利进场。

4、完成塔吊安装及检验工作，组织专业的塔吊指挥及操作队伍保证工地施工顺利进行。

四、安全管理1、组建强有力的安全保障体系，指定专业、专职的安全员负责项目施工的安全保障工作。

2、做好安全管理工作，制定施工安全保障措施。

3、加强现场安全监督管理工作，严格控制不安全行为及不安全因素、杜绝安全事故发生。

五、质量要求高本工程为廉租房，属于政府投资，这一特点也就相应地要求工程质量标准高，因此必须在施工管理过程中建立质量保证体系，贯彻执行GBT—9002—ISO9002标准，严格按规范及设计要求施工，确保工程质量。