《多层住宅建筑设计引导》第三讲

课次：第三讲课时：2学时内容：住宅建筑的空间组合、层数与层高。

重点：1）了解住宅的套型平面组合、单元组合方式和特点；

2）了解住宅平面与竖向的空间组合方式和特点。

难点：1）如何确定住宅设计中的套型、套型比；

2）如何组织好住宅的竖向空间设计。

四.住宅建筑的空间组合

1. 住宅建筑空间组合的要点

a. 根据当地城市规划和建设条件、居住对象的家庭结构和生活要求，确定恰当

的套型、套型比和建筑标准。

b.房间的平面组合应合理紧凑，符合家庭的行为模式，处理好动静关系、人际

交往和私密性的关系，避免卧室间的穿套。

c.主要居室应有良好的朝向和日照。住宅应有良好的自然通风。温暖和炎热地

区应有穿堂风。尽量减少厨房、卫生间对其他房间的不利影响。

d.住宅设计既要多样化，又要做到标准化和通用化，以提高建筑工业化的水平。

2. 多层住宅的平面组合与单元划分

a.平面组合。常见的有平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等，如图4.1。

图4.1

b.根据在组合中的作用和位置，住宅单元可以分为中间单元、尽端单元、插入

单元、中间户单元、尽端户单元、楼梯间单元等。

c. 根据单元划分的方式，又可分为围绕楼梯间划分的单元、以户划分的单元、

以楼梯间为界划分的单元，详见图4.2。

图4.2

3. 多层住宅建筑单元平面组合

3.1按交通廊的组织分类

①梯间式。梯间式属于围绕楼梯间划分的单元。一般来说，每个楼梯服务的户

数越多，造价越经济，但每户的环境质量相对就差一些。

a. 一梯二户(图4.3与图4.4)这种布置的优点是：每户都有两个朝向，便于组织

通风；户间干扰少，居住安静；单元较短，拼接灵活。它的缺点是楼梯服务户数少，使用面积系数低。

图4.3~图4.4

b. 一梯三户(图4.5与图4.6)这种布置的优点是楼梯服务户数较一梯二户多，也

能保证每户都有好的朝向，但缺点是中间一户的自然通风较难组织。

图4.5~图4.6

c. 一梯四户(图4.7与图4.8)这种布置能提高房屋的使用面积系数，但组织自然

通风的难度也加大。

图4.7~图4.8

②外廊式。可分为长外廊和短外廊两种布置形式。

a. 长外廊(图4.9与图4.10)。优点是：楼梯利用率高，每户都有较好的朝向和

采光、通风条件。缺点是：公共走廊对各户产生噪声和视线干扰；户内房间组合易产生穿套。此外，走道长度不能过长，应满足防火和安全疏散的要求。

b. 短外廊(图4.11与图4.12)。也称为外廊单元式。一梯每层服务三至五户，以

四户居多，它具有长外廊的某些优点，又较安静，且有一定范围的邻里交往。

图4.11 图4.12

③内廊式。内廊式采用中间走道两侧布置各户，楼梯利用率高，且有利于加大

房屋进深，节约用地，节省空调费用。可分为长内廊和短内廊两种布置形式。

a. 长内廊布置时(图4.13与图4.14)各户干扰大，且很难保证各户都有良好的朝

向，通风也较差。

b. 短内廊式(图4.15与图4.16)，为了减少户间干扰，将每个楼梯服务的户数

减至3~4户，便成为短内廊式，也称为内廊单元式。

图4.13 ~ 图4.16

④跃廊式。隔层设通廊，由通廊进入各户后，再由户内小楼梯进入另一层。常

在下层设厨房、起居室，上层设卧室、卫生间。适用于每户面积较大，居室较多的情况。优点：节省交通面积，增加服务户数，且又减少干扰，每户有可能争取两个朝向。图4.17为跃廊式住宅。

图4.17

3.2 按楼梯的布局分类

①南梯与北梯。南梯的单元出入口冬季不受寒风侵袭。另外，将厨房、卫生间

放在楼梯间北面，便于利用梯间加强通风。北梯的优点是不占好朝向。目前，住宅设计方案以北梯为多。

②单跑横楼梯。多层住宅采用沿纵向外墙布置的直跑梯，需平行楼段设一内走

道，也称横梯式住宅（图4.18），常用于一梯三户或一梯四户的短外廊式住宅。

③楼梯外凸（图4.19）。可以简化房屋的结构，所以常见于工业化建筑。此外，

当底层为其他用途房屋时，为了使出、入口分开，也可采用外凸楼梯。但此种方案要考虑外凸楼梯增加了占地的影响，也不能在抗震设防地区采用。

图4.18 图4.19

④楼梯居中（图4.20）南北都可布置房间，有利于加大房屋进深，但往

往没有直接的天然采光，底层还需增加一个门厅。

图4.20

⑤直上式（梯廊式）。楼梯单跑直上，由休息平台入户，形成梯廊合一。其优

点是：可充分利用楼梯上下的空间。缺点：户内交通穿套较多，每层平面不同，施工较难。一般建3～4层（图4.21）。

⑥错层式。利用楼梯休息平台分层入口，结合地形组成错层单元（图4.22）。

图4.22

⑦利用楼梯改变单元连接形式。利用楼梯可以使单元平面错接、斜接(图4.23)。

另外，在坡地建住宅时，还可以利用双跑楼梯两个平台的高差，将相邻两单

元置于不同高度，以适应地形的变化。

图4.23

3.3 按单元拼联方式分类

①单向拼联（图4.24）。

②两向拼联（图4.25）。处理成L形，用于转角，以拼联两个方向的平直单元。

③三向拼联（图4.26）。常处理成Y形，具有三个方向拼联可能。

四个端头皆可拼联。

⑤异形拼联。为了打破条式拼联的单调行列式布局，可采用蝶形或楔形的单元

拼联成多变的组合体。图4.29所示是由蝶形单元拼成的院落式或折线形组

合体。图4.30所示是由楔形单元拼成的弧形或S形组合体。

3.4按独立单元的形式分类

凡不与其他单元拼联而独立修建的住宅称为点式住宅。常见的形式有以下几种：

①方形（图4.31）。平面布局严谨，外墙面较少，有利于防寒保温。注意分

户时使住户朝南、朝西或朝东，不应使一户的居室全部朝北。

②T字形（图4.32）。一梯四户时，为使每户朝南，T字形平面较为有利。这类平面要注意避免前后相邻两户间的视线干扰。

图4.31 图4.32

③风车形（图4.33）。有利于套内的采光通风，但要注意开窗位置，避免户与

户之间的视线干扰。这类平面布局中，常有一户不能获得较好的朝向。