建筑工程经济课件
建筑工程经济(全套538页PPT课件)
第二节 建筑业在国民经济中 的地位与作用
建筑业的概念
建筑业由勘查设计业（包括工程勘查、工程设计）， 建筑安装业（包括土木工程建筑业，线路、管道和设 备安装业，建筑物和装修装饰业），建筑工程管理、 监督及咨询业组成。
建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第二
重庆幻山商业中心区
近年来，重庆作为中国最新设立的直辖市，发展 越来越快。很明显，为了顺应城市人口膨胀的趋 势，这个城市需要以一种聪明、有效的方式进行 扩张。2006年，重庆大学的建筑设计师们提出 了一种绿色商业中心区的设计方案。根据该方案， 城市的社区都将模拟该城市多山的自然地形而建， 住宅建筑也有相应的规划。在山顶之上，是现代 化的住宅区；而在山谷之中，则是传统的中国住 宅。开放的绿色空间将用于生态发电和水循环。 据设计师介绍，这种能源节约型设计方案总共可 以节省22%的能量消耗，而且还可以利用可再生 能源取代11%的传统能源。
建筑市场概述
一、建筑市场概述 二、建筑业在国民经济中的地位与作用 三、基本建设与建筑产业 四、建筑企业管理
第一节 建筑市场概述
一、建筑市场内涵 建筑市场有狭义和广义之分 狭义的建筑市场是指以建筑产品为交易内容的
市场 广义的建筑市场建筑活动中各种交易关系的总
和，除了狭义的建筑市场外，还包括生产要素 市场、社会保障体系、建筑法律法规、监督管 理体系、市场运行机制等。
建筑市场的客体
建筑市场的客体，一般称之为建筑产品。
建筑产品：是建筑市场的交易对象，
既包括有形建筑产品，也包括无形建筑 产品。 建筑产品的种类：各类建筑物和构筑物； 砼构件；商品砼供应站；设计方案；施 工图纸；勘察报告；咨询报告；咨询意 见或其他服务。
建筑工程经济 第一章
— 8—
9
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
建筑工程经济
的基本原理 工程经济分析和经 济效益评价方法
专题方法研 究与应用
研究 内容
过渡页
Transition Page
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
— 10 —
11
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建经济分析的基本原则如下：
资金的时间 价值原则 机会成本 原则 有无对比 原则
现金流量 原则
增量分析 原则 风险收益的 权衡原则
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.1 建筑工程经济概述
建筑工程经济就是研究建筑工程（技术） 领域经济问题和经济规律的应用经济学科，即 为从经济角度在一组方案中选择最佳方案提供 科学原理和技术方法的学科。
5
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
1．工程 工程是指按一定的计划，利用科学知识，将自 然资源转变为有益于人类的产品的工作。
技术 可行性
经济 合理性
6
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
2．技术 技术是人们把在利用自然和改造自然的过程中 积累的科学知识有选择、创造性地应用于各种生产 和非生产活动中的技能和方法。
建筑工程经济课件
1000 * (1 3%) 4 1125 .51元
年利息为：I F P 1125.511000 125.5（1 元） 年实际利率为： i 年利息额/ 本金 125.51/1000 12.55% 即实际利率为12.55% 由此可见，年实际利率比名义利率要大些。
名义利率和实际利率的关系
In P n i
Fn P(1 i n)
一、利息计算方法
2.复利法：将本期利息转为下期的本金，下期按本期期末的本
利和计息，这种计息方式称为复利。在以复利计息的情况下，除本 金计算之外，利息再计利息，即“利滚利”。
Fn P1 in
F1 P P i P1 i F2 F1 F1 i P1 i2 F3 F2 F2 i P1 i3
• 折现率：折现时的计算利率
二、资金等值的计算类型
• 1.一次支付的计算类型即一次性还本付息的 计算方式.
• 2.多次支付的计算类型即按照约定分期以不 同数额或相同数额支付本息的计算方式.分 为一般多次支付与等额多次支付.
1.一次支付终值计算公式
已知期初投资为P，利率为i，求第n年末 收回本利F。
F
A1
i n
i
1
AF / A,3%,5 2 5.309
10.618(万元)
实例操作:
例:某建筑企业每年利润15万元， 利率15%，问20年后总共有 多少资金？
解：已知A=15万元，i=15%，n=20年，求F=？ F=15（F/A，i，n） =15（F/A，15%，20） =15×102.443 =1536.6（万元） 所以20年后总共有1536.6万元
实例操作:
1: 某建筑公司进行技术改造，98年初贷款 100万元，99年初贷款200万元，年利率 8%，2001年末一次偿还，问共还款多少 元？
建设工程经济精品课件：34建筑安装工程费用项目的组成与计算2
2 2.1 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 5
措施项目费
按计价规定计算
其中：安全文明施工费 按计价规定计算 其他项目费 其中：暂列金额 按计价规定计算
其中：专业工程暂估计 按计价规定计算 其中：计日工 其中：总承包服务费 规费 税金（扣除不列入计税 范围的工程设备金额） 按计价规定计算 按计价规定计算 按计价规定计算 （1+2+3+4）×规定税率
（四）规费和税金
建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直
辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金， 不得作为竞争性费用。
建筑安装工程计价程序
发包人工程招标控制价计价程序 表1Z103023-1
工程名称：
序号
1 1.1
标段：
计算方法
按计价规定计算
内容
分部分项工程费
金额（元）
1.2
1.3 ...
招标控制价合计=1+2+3+4+5
承包人工程投标报价计价程序
表1Z103024-2
工程名称：
序号 1 1.1 1.2 1.3 内容 Байду номын сангаас部分项工程费
标段：
金额（元）
计算方法 自主报价
...
2
措施项目费
自主报价
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单 价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机 具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险
费用（下同）。
（二）措施项目费
1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其
计算公式为： 措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）
2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计
建筑工程经济
• （1）要先求得两个方案的差额内部收益率，即
• NPV= —(10000—5000)+(2500—1400)(P/A，i，10)=0
•
i=16.7%
• 例题给定的基准收益率为15％，小于折现率△i`=16.7％， 方案B优于方案A；若给定的基准收益率大于Ai，则方案A优 于方案B。
• 画完整的坐标图
• 选择原则：
• 独立型方案在经济上是否可接受，取决于技术方 案自身的经济性，即技术方案的经济指标是否达 到或超过了预定的评价或水平。
举例
• 一家公司生产部门考虑下列三个相互独立的发展方 案：
• 甲方案：增聘生产管理人员，需要资金20万元； • 乙方案：增加先进设备的引进，需要资金100万元； • 丙方案：增加一线生产工人，需要资金60万元
额投资净现值等于零时的折现率或两个方案净现值相等时的折 现率。
差额投资内部收益率用备选方案差额现金流按下式计算：
n
CI
CO大
CI
CO 小 1
IRRt
0
t 1
显然，求解差额投资内部收益率的问题仍旧是一个高次方 程，也只能通过人工试算法或利用计算机编程计
1）用差额收益率选择方案
差额投资内部收益率法的计算步骤如下： ① 将方案按投资额由小到大排序； ② 计算各方案的IRR（或NPV或NAV），淘汰IRR<ic （或NPV<0或NAV<0）的达不到起码满意水平的方案； ③ 按照初始投资额由小到大依次计算第二步余下方案中 相邻两个方案的差额投资内部收益率IRR。若IRR> ic，则 说明初始投资大的方案优于投资小的方案，保留投资额大的 方案；反之，则保留投资额小的方案。直到最后一个被保留 的方案即为最优方案。
《建筑工程经济》课件
建筑工程经济的决策方法
1
静态投资决策方法
通过对项目投资与成本效益的分析，决
动态投资决策方法
2
策者可以选择最具成本效益的方案。
考虑项目的时间价值和不确定因素，对
项目的盈利能力进行全面评估，以支持
决策。
3
敏感性分析方法
通过改变关键变量的取值，观察对项目 盈利能力和投资决策结果的影响。
《建筑工程经济》PPT课 件
在本课件中，我们将深入探讨建筑工程经济的重要性和应用。通过本课程的 学习，您将获得对建筑工程经济的全面了解，以及在项目决策和管理中的实 践技能。
课程介绍
课程目标
了解建筑工程经济的概念和原则，以及其在工程项目中的应用。
课程内容概述
介绍建筑工程经济的定义、作用和发展历程。
教学方法
实例分析
实例分析 - 项目可行性评价的案例分析 - 投资回报率指标的案例分析 - 成本效益分析指标作为一门学 科，经历了从简单成本分 析到综合评价决策的发展 过程。
建筑项目的造价管理
1
造价管理的重要性
项目的成功与否往往与造价控制和管理密切相关，有效的造价管理能够保证项目的可持续发 展。
2
造价管理的步骤
包括项目预算编制、成本控制、工程变更管理等一系列过程，确保项目在可接受的成本范围 内完成。
通过案例分析和实例讲解，帮助学生深入理解建筑工程经济的实际运用。
建筑工程经济概述
1 定义
建筑工程经济是指在建筑 工程项目中，根据一定经 济原则和方法，对工程投 资、成本、效益等进行评 价和决策的学科。
2 作用
建筑工程经济能够帮助项 目决策者在建设过程中合 理安排资金和资源，最大 限度地提高投资回报率。
《建筑工程经济》PPT课件_OK
34
企业管理费
• 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 • 管理人员工资、办公费、差旅交通费、差旅交通费、固定资产使用费、工具
用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金、其他
35
• 企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分 析法
全国一级建造师执业资格考试
建设工程经济
1
1Z103000 建设工程估价
掌握25条，熟悉17条，了解6条
1Z103010 建设工程项目总投资(☆4)
1Z103020 建筑安装工程费用项目组成表(☆6 , ◇1, ○1)
1Z103030 建设工程定额(☆2 , ◇7, ○1)
1Z103040 工程量清单计价(☆5)
A.临时设施费
B.夜间施工直接费
C.固定资产使用费 D.检验试验费
E.工程排污费
39
1Z103025掌握利润和税金的组成
一、利润 • 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=计算基数×利润率 • 计算基数可采用:
– 以直接费和间接费合计为计算基础； – 以人工费和机械费合计为计算基础； – 以人工费为计算基础。
单台设备安装后的试车费属于设备安装费！
15
1Z103014掌握预备费的组成
预备费包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的工
程量的费用。 基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费
用）×基本预备费率
16
涨价预备费
19
• 某项目建设期三年，总投资1300万元，分年度均衡发放，第一年投资300 万元，第二年投资600万元，建设期内年利率12%，则建设期应付利息为：
《建筑工程经济》课件
02
建筑工程项目的成 本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体 上的费用，如人工费、材料费、机械使用费等。
直接成本是构成工程实体的主要费用，对项目的 经济效益有直接影响。
直接成本可以通过合理的施工组织、材料采购和 机械调配等方式进行控制。
园区规划
根据区域经济发展战略和产 业布局，制定了工业园区的 规划方案，明确了园区的功 能分区和产业定位。
产业定位
根据园区所在地区的资源优 势和产业基础，确定了园区 的重点发展产业，并制定了 相应的招商引资政策。
经济效益
通过分析工业园区对区域经 济的贡献，评估了园区的经 济效益和社会效益，为园区 的可持续发展提供预测和控制项目成本 ，提高项目的经济效益。
建筑工程经济的重要性
提高建筑项目的经济效益
通过科学的经济分析和评估，可以有效地提高项目的经济效益和 社会效益。
降低建筑项目的风险
通过合理的投资决策和风险评估，可以降低项目的风险，保障项目 的顺利实施。
促进建筑行业的可持续发展
股权融资
总结词
股权融资是指企业通过发行股票或增资扩股等方式筹集资金 的一种融资方式，也是建筑工程项目融资的一种常见方式。
详细描述
股权融资可以吸引投资者共同参与项目，降低项目风险。在 建筑工程项目中，股权融资可以用于支付工程款项、购置设 备等。这种方式的优势在于减轻还款压力，但可能存在股权 结构变化、控制权分散等问题。
意义
03
投资回收期是衡量项目投资回收速度的重要指标，回收期越短
，说明项目的经济效益越好。
内部收益率
内部收益率
【建筑工程管理】工程经济讲义
第一章总论第一节工程概述一、工程1.工程的概念教学内容简介：（1）工程分为广义工程和狭义工程。
工程经济学中主要讲的是狭义工程的含义。
（2）工程是只土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作。
2.工程与科学的关系教学内容简介：科学是技术存在的前提，技术是科学的应用。
二、工程的有效性1.技术的可行性2.经济上的合理性第二节工程经济学的概念、对象和分析方法一、工程经济学的概念1.工程经济学的定义教学内容简介：以工程项目为主体，以技术—经济系统为核心，研究如何有效利用资源、提高经济效益的科学。
2.投资的涵义教学内容简介：(1)投资所费第一，投资活动中的消耗和占用；第二，资源的占用。
（2）投资所得通过投资活动所取得的有用成果。
包括价值成果和实物成果。
二、工程经济学的研究对象具体的工程项目。
三、工程经济学的分析方法1.理论联系实际的方法。
2.定量与定性分析相结合的方法。
3.系统分析与平衡分析相结合的方法。
4.静态分析与动态分析相结合的方法。
5.统计预测与不缺定性分析相结合的方法。
第三节工程经济学与相关学科的关系一、工程经济学与西方经济学工程经济学是西方经济学的组成部分。
二、工程经济学与技术经济学与技术经济学有较强的相关性，但在研究方法和研究内容上有所不同。
三、工程经济学与项目评估学工程经济学是项目评估学的基础。
四、工程经济学与投资效果学工程经济学与投资效果学的评价目的和评价指标不同。
第四节工程经济学的产生第一章的考核要求：掌握工程经济学的概念、研究对象和分析方法，熟悉工程经济学与相关学科的关系，了解工程及工程项目的有效性，为以后各章的学习打下理论基础。
识记：基本概念：工程、工程经济学、工程项目的有效性领会：1.为什么说工程经济学中的“工程”，比一般所说的“工程”含义更丰富？2.怎样理解工程项目的“有效性”？3.工程经济分析的实质是什么？4.工程经济学的对象是具体的工程项目还是一般工程项目的分析方法？5.为什么说工程经济学是西方经济理论的延伸？6.怎样理解工程经济学与技术经济学、投资项目评估学、投资效果学的关系？第二章工程经济分析的基本要素第一节投资与资产一、投资的概念教学内容简介：投资的概念：投资一般有广义与狭义之分；工程经济学中的投资指的是狭义的投资；投资所包含的要素。
工程经济学ppt课件(完整版)可修改文字
主目录
CONTENTS
项目多方案的经济评价
不确定性分析
设备更新和选择的技术经济分析
建设项目可行性研究与财务评价
价值工程
主目录
CONTENTS
附录
1.1.1
《工程经济学》是以建筑工程经济分析为基础的，因此经济的含义主要是指第三种含义，即经济的合理性。
工程是指按照一定的计划和方案等进行的工作，是人们综合应用科学理论和技术手段去改造客观世界的具体活动以及所取得的实际成果，一般属于自然科学领域的概念。
（1）资金的时间价值理论。（2）投资方案的评价与优选方法。（3）建设项目的经济评价。（4）风险和不确定性分析。（5）建设项目后评估。（6）预测技术。（7）综合评价。
工程经济学的研究内容
1.2 工程经济学概述
1实用性2理论性3边缘性
1.2.4
工程经济学的学科特点
1.3.1
建筑工程技术经济分析（也称为建筑工程技术经济学）是一门工程与经济的交叉应用型学科，是研究工程技术实践活动经济效果的学科，也是以工程为主体，以技术、经济系统为核心，研究怎样有效利用资源、提高项目经济效益的学科。
2
现金流量图
1
现金流量的含义
2.2.1
资金等值是指不同时点、不同数额的资金可能具有相同的价值，这些不同时期、不同数额的资金被称为等值或等效性。 资金等值的影响因素有三个：①资金数额的大小；②资金发生的时间；③利率（或折现率）的大小。 不同时点发生的现金流量不能直接相互比较。
资金等值概念及资金等值原理
现金流量
2.1资金时间价值的概念及度量
现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，是表示建设项目技术方案或投资方案整个寿命期内的现金流量与时间之间对应关系的图形。是进行建设项目技术方案或投资方案动态分析的一个有效工具。 现金流量图的作图方法和规则如下：1标度上的数字表示该期的期末数，第n期的终点为第（n+1） 2在横轴上方的箭线表示现金流入，在横轴的下方的箭线表示现金流出， 3贷款方的流入就是借款方的流出 4箭线长短与现金流量数值大小本应成比例 5箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
建筑工程经济
建筑工程经济复习大纲仅代表个人学习复习方向及便利无附带任何官方言论目录一、绪论二、现金流量及其构成三、资金时间价值与等值计算四、投资方案比较和选择五、风险与不确定分析六、设备更新经济分析七、建设项目的经济评价八、价值工程一、绪论（概念为主，广泛记忆多注意课后练习）1）工程建筑与经济关系*经济价值V=F（功能）/C（成本）*机会成本=如果利益—实际利益2）概念1、工程、技术与经济的概念及相互关系工程是指按一定的计划、应用科学知识将各种资源最佳地为人类服务进行的工作技术是人类在利用自然和改造自然的过程中积累起来并在生产劳动中体现出来的经验和知识。
经济是一个多义词，通常有下列几方面的含义：①经济指生产关系。
②经济是指一国国民经济的总称，或指国民经济的各部门，如工业经济、农业经济、商业经济等。
③经济指社会生产和再生产，即物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过程。
④经济是指节约或节省。
工程、技术和经济的关系十分密切，不可分割。
发展经济所进行的活动必须运用一定的技术手段，而任何技术手段的运用都必须消耗或占用人力、物力和财力等资源。
所以，技术与经济二者相互促进又相互制约，是始终并存的两个方面。
经济发展是技术进步的动力和方向，而技术进步是推动经济发展、提高经济效益的重要条件和手段。
社会物质文化需要的满足、国民经济的发展都必须依靠技术的进步和应用。
2、工程经济学特点综合性、实用性、定量性、比较性、预测性3、工程经济学研究内容：工程、技术、经济。
4、工程经济学分析的基本原则：选择替代方案的原则、方案的可比性原则、社会主义制度下经济效果的评价原则。
二、现金流量及其构成（本章以现金流量图为主）现金流量图如果没有特别说明，现金流量图中的单位都为年，并假设投资都在年初，销售收入、经营成本及残值回收等均发生在年末。
“0”表示第一年年初，“1”表示第一年年末也是第二年年初。
（理解并看懂流量图为主）投资、成本、费用、收入、利润和税金类型选择题需注意P27-28成本与费用总成本费用1）生产成本直接材料，直接工资，制造费用2）期间费用管理费用，财务费用，销售费用*建筑工程成本=直接费+间接费*直接工程费=人材机（北）工料机（南）*经营成本=总成本费用-折旧费-维修费-摊销费-利息支出成本和费用估算方法*平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法（各方法都有相应的练习P18-20）收入、利润与税金建设期贷款利息各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利息年初借款年息累积=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息本年应计利息=年初借款本息累计*年利率三、资金时间价值与等值计算（重点，请认真看待哦）1）理清时值、现值（P）、终值（F）、年金（A）、折现各定义及各项间换算；2）利息计算中分清单利、复利区别，理解名义利率与实际利率；3)资金等值计算(重点)1.终值计算（已知P求F）F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)2.现值计算（已知F求P）P=F(1+i)-n=F(P/F,i,n)3.年金终值计算（已知A求F）F=A[(1+i)n-1]/i=A(F/A,i,n)4.偿债基金或储蓄基金计算（已知F求A）A=F*i/[(1+i)n-1]=F（A/F,i,n）5.资本回收计算（已知P求A）A=P*i(1+i)n/[(1+i)n-1]=P（A/P,i,n）6.年金现值计算（已知A求P）P=A[(1+i)n-1]/i（1+i）n=A(P/A,i,n)利率计算若(F/P,i,9)=1.750由利率表查得:当n=9时，1.75在6%-7%之间，当i=6%对应系数为1.689，当i=7%时，对应系数为1.838.用直线内插法得：i=6%+(1.750-1.689)/(1.838-1.689)*(7%-6%)=6.41%本章节中的等值计算是全书的重点所在，需认真看待（多计算和看例题，有助于习惯做题并保持规范清晰），对后几单元的计算也有很大影响。
建筑工程经济 ppt课件
了解工程经济学的产生和发展及其研究 对象，熟悉工程经济学的基本概念；
掌握建筑工程经济分析的基本步骤。
PPT课件
4ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1.1 基本建设与建筑业
1.1.1 基本建设
基本建设是指扩大再生产的新建、扩建、 改建、迁建、恢复工程及与之连带的工作。
目的：解决项目建设是否必要、技术方案是否可 行、生产条件是否具备、项目建设是否经济等问题。
PPT课件
11
3、设计阶段
设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安 排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。
设计阶段一般包括三个阶段： （1）初步设计； （2）技术设计； （3）施工图设计。
PPT课件
※ 合同管理制度；
•
※ 项目审计制度；
•
※ 财政管理制度；
•
※ 代建制度。
PPT课件
6
1.1.2 我国基本建设程序
决策阶段
投资意向→市场研究与投资机会分析→ 项目建议书→初步可行性研究→可行性 研究→项目决策
设计阶段
初步设计→投资准备→技术设计→ 施工图设计
施工阶段
施工组织设计→施工准备 →组织施工→生产准备→ 竣工验收
PPT课件
18
7、竣工验收阶段
建设工程达到竣工验收条件，建设单位即可组织 竣工验收，勘察、设计、施工、监理等有关单位应 参加竣工验收。
（1）竣工验收应满足的条件; （2）竣工验收程序; （3）竣工验收报告; （4）竣工验收备案制度。
PPT课件
19
8、项目后评价阶段
• 项目后评价是指对已经完成的建设项目或者规划 的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的 系统的、客观的分析。
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生 产 准 备
交 付 使 用
工 程 项 目 的 后 评 价
拟建 项目 的必 要性| 条件 的可 行性| 获利 的可 能性
进行 技术 经济 论证| 投资 决策| 判断 项目 可行 与否
确定建 设规模| 内容|标 准|生产 工艺|工 期|总投 资
[小型项目] 初步设计| 施工图设 计[大型项 目]另加技 术设计阶 段
准备等工作
5
1.1.3 基本建设的分类
基本建设是由一个个的基本建设项目（简称建设项 目）组成的。建设项目可大致分为以下几类： 1. 按建设项目建设的性质不同分
建设性质不同划分
新扩 建建 项项 目目
改恢 迁 建复 建 项项 项 目目 目
6
1.1.3 基本建设的分类
2.按建设项目建设过程的不同分
建设过程不同划分
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
12
1.1.5 基本建设程序
• 基本建设程序：指工程项目从策划、选择、
筹施 建工 项项 目目
投收 产尾 项项 目目
7
1.1.3 基本建设的分类
3. 按建设项目资金来源渠道的不同分
资
金
国家投资项目
来
源
渠
道
划
分
自筹投资项目
8
1.1.3 基本建设的分类
4. 按建设项目建设总规模和投资额的多少分
投
资
大型建设项目
不
同
划
中型建设项目
ห้องสมุดไป่ตู้
分
小型建设项目
9
1.1.3 基本建设的分类
1. 基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经
济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、 恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经 济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 2、固定资产
是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间， 在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
第1章 建筑工程经济总论
• 1.1 基本建设 • 1.2 国民经济中的建筑业 • 1.3 工程经济概述
1
1.1 基本建设
• 1.1.1 基本建设概念
• 1.1.2 基本建设内容 • 1.1.3 基本建设的分类 • 1.1.4 基本建设项目的划分 • 1.1.5 基本建设程序
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1.1 基本建设
• 1.1.1 基本建设概念
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1.1.1 基本建设概念
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以 下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型 企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
凡不同时具备以上两个条件的劳动资料，均称为低 值易耗品。
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1.3.1工程技术与经济的关系
• 现代科学技术的发展有两个特点， 一是向纵深发展，形成许多分支科学； 二是向广度进军，形成许多边缘学科。
•。
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1.3.1工程技术与经济的关系
• 工程经济学就是介于自然科学和社会科学 之间的边缘科学，它是根据现代科学技术 和社会经济发展的需要，在自然科学和社 会科学的发展过程中，互相渗透，互相促 进，逐渐形成和发展起来的，是技术学和 经济学的交叉学科
教学楼、 学生宿舍
土建|给排水 |电器照明
基础|砖石| 混凝土
[砖石]砖 基础|清水 墙|混水墙
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
评估、决策、设计、施工到竣工验收、投 人生产或交付使用的整个建设过程中，各 项工作必须遵循的先后工作次序。
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1.1.5 基本建设程序
提 出 项 目 建 议 书
进 行 可 行 性 研 究
编 制 设 计 任 务 书
编 制 设 计 文
工 程 招 投 标
件
签
订
合
同
进 行 施 工 准 备
全 面 施 工
竣 工 验 收
5. 按建设项目建设的用途不同分
投
资
生产性建设项目
用
途
不
同
划
分
非生产性建设项目
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1.1.3 基本建设的分类
6. 按行业性质和特点划分
根据建设项目的经济效益、社会效益和市场需求等基 本特性，可将其划分
行
业
竞争性项目
性
质
和
基础性项目
特
点
划
公益性项目
分
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1.1.4 基本建设项目的划分
一所学校 或工厂
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1.1.2 基本建设内容
基本建设的内容包括以下五个方面： ① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照
明、暖通、园林和绿化等工程； ② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装
工程； ③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产
项目投产后进行 的总结性评价
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1.2 国民经济中的建筑业
• 1.2.1 建筑业 • 1.2.2 建筑业在国民经济中的地位和作
用 • 1.2.3 建筑产品生产的技术经济特点
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1.2 国民经济中的建筑业
• 1.2.1 建筑业 1. 建筑业的概念
建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生 产部门，是从事建筑生产经营活动的行业。 2. 建筑业的分类
固定资产 • 能容纳大量的就业队伍 • 能带动许多关联产业的发展 • 有创汇潜力 • 为人们扩展了活动场所
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1.2.3 建筑产品生产的技术经济特点
• 多样性 • 固定性 • 形体庞大 • 价值大 • 局限性 • 社会性
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1.3工程经济概述
1.3.1工程技术与经济的关系 1.3.2 工程经济学研究的对象和特点 1.3.3 工程经济分析的基本原则
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1、房屋和土木工程建筑业 房屋工程建筑；土木工程建筑；铁路、
道路、隧道和桥梁工程建筑；水利和港 口工程建筑；工矿工程建筑；架线和管 道工程建筑；其它土木工程建筑。 2、建筑安装业 3、建筑装饰业 4、其它建筑业 工程准备、施工设备服务等
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1.2.2 建筑业在国民经济中的地位和 作用
• 为社会创造新价值，提供积累 • 为社会和国民经济各部门提供生产用和生活用