房产抵押反担保合同(抵押)
个人房产抵押合同范文(15篇)
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反担保合同需要注意事项
反担保合同需要注意事项
以下是 8 条关于反担保合同需要注意事项：
1. 哎呀呀，得看清反担保的对象是谁呀！就好比你找朋友帮忙，你得知道这个朋友靠不靠谱吧。
比如你给别人做反担保，要是那个人信誉不行，那你不就惨啦！
2. 千万别忘了仔细审查合同条款啊！这可不是闹着玩的，就像你考试前不认真看题目怎么能答对呢？要是合同里有啥不合理的地方你没发现，后面麻烦可就大了去了！
3. 注意反担保的方式哟！是用房产抵押还是人保呀？这就像是你出门选择坐公交还是打车，方式不一样，风险和责任也不一样呢！比如房产抵押要是手续不全，那不就白搭啦！
4. 你可别小瞧了反担保的期限呀！这可不是能随便糊弄的，好比一场比赛有规定时间，超时可就输了。
要是过了期限你还在承担责任，那不就冤死啦！
5. 得清楚自己的经济承受能力啊！别一股脑就答应了，这就好像你兜里就一百块，非要去买一千块的东西，能行吗？要是到时候承担不起，那可咋办呀！
6. 别大意了反担保合同的法律后果呀！这可不是开玩笑的，就像你闯红灯得面临处罚一样。
你要是没搞清楚后果就乱来，最后可能让自己陷入困境哟！
7. 要和对方好好商量各项细节呀！这可不是你一个人的事，就像跳舞得两个人配合好。
比如担保金额这些，不多沟通怎么行呢！
8. 一定要保管好相关的文件和证据呀！这就好比你的宝贝要好好收着，丢了可就找不回来了。
要是后面有纠纷，你没证据那不是有理也说不清啦！
总之，反担保合同可不是小事，你可一定要谨慎对待，千万别马虎大意了呀！。
2024不动产抵押反担保协议标准格式版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024不动产抵押反担保协议标准格式版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 不动产抵押反担保协议1.2 抵押人1.3 抵押权人1.4 反担保人1.5 反担保物1.6 债务1.7 债权第二条协议主体2.1 抵押人信息2.2 抵押权人信息2.3 反担保人信息第三条抵押物3.1 抵押物描述3.2 抵押物所有权证明3.3 抵押物价值评估第四条反担保范围4.1 反担保范围界定4.2 反担保责任限制第五条反担保物5.1 反担保物描述5.2 反担保物所有权证明5.3 反担保物价值评估第六条协议的有效期6.1 协议开始日期6.2 协议结束日期第七条抵押权行使7.1 抵押权行使条件7.2 抵押权行使程序第八条反担保人义务8.1 反担保人责任履行8.2 反担保物保管第九条协议的变更和终止9.1 协议变更条件9.2 协议终止条件第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼管辖第十一条违约责任11.1 违约行为界定11.2 违约责任承担第十二条强制执行12.1 强制执行条件12.2 强制执行程序第十三条保密条款13.1 保密信息范围13.2 保密义务履行第十四条其他条款14.1 合同的生效14.2 合同的份数14.3 合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 不动产抵押反担保协议本协议是指反担保人与抵押权人之间，为债务人履行债务提供担保，由反担保人提供其名下的不动产作为抵押物，以担保债务人履行债务的协议。
1.2 抵押人抵押人是指在本协议中提供不动产抵押反担保的债务人或者第三人。
1.3 抵押权人抵押权人是指在本协议中接受不动产抵押反担保的债权人。
1.4 反担保人反担保人是指在本协议中提供不动产抵押反担保的债务人或者第三人。
1.5 反担保物反担保物是指反担保人提供的不动产，用于担保债务人履行债务。
1.6 债务债务是指债务人应当向抵押权人履行的债务。
反担保抵押合同范本六篇
反担保抵押合同范本六篇反担保抵押合同范本1合同编号：[ ] 反保字第号担保人：××中小企业信用担保中心(以下称甲方)反担保人：(以下称乙方)甲、乙双方根据《××中小企业信用担保中心章程》规定，在乙方向××农村信用联社(下称贷款人)签订《借款合同》时，甲方与贷款人签订《担保合同》，作为担保人为乙方提供信用担保。
为了保障甲方担保贷款债权的实现，乙方应向甲方提供反担保。
根据有关法律、法规和《××中小企业信用担保中心章程》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
一.反担保的主债权种类和数额：乙方在本合同规定期限内与贷款人签订的《保证担保借款合同》或《保证金质押合同》等合同约定的并由甲方提供信用担保的贷款或承兑等，最高担保贷款限额为____万元。
二.合同的期限：自年月日至年月日止，时间年。
三.反担保资产：乙方愿意以其享有所有权或处分权的资产向甲方提供反担保，反担保资产由本合同项下的《反担保资产清单》(附后)载明，该《反担保资产清单》属本合同的组成部分。
四.反担保的范围：(一)甲方代为乙方清偿的全部债务(本金、利息、滞纳金和实现贷款人债权的费用等)，以及应由乙方支付给甲方的滞纳金。
(二)甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。
五.其他特约事项：(一)当反担保资产价值明显降低时，乙方应按甲方的要求提供与降低部分价值相当的反担保资产，并办理相应的反担保手续。
(二)反担保期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将反担保资产转移、赠与、转让、出租、出售、抵押或以其它方式处分本合同项下的反担保资产，并不得实施降低反担保资产价值的任何行为。
(三)反担保期间，乙方应合理使用反担保资产，负责反担保资产的维修、保养，并承担相关费用，保证反担保资产的完好无损。
甲方有权对反担保资产的状况进行监督检查，乙方应当积极配合。
(四)乙方不得隐瞒反担保资产存在的任何瑕疵(如：权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等)。
什么是抵押反担保合同呢
编号：YB-HT-0467什么是抵押反担保合同呢What is a mortgage counter甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design什么是抵押反担保合同呢抵押反担保合同是反担保合同的一种，担保的方式为抵押。
《担保法》对债的担保制度作出比较全面的规定，但对担保制度所衍生出来的反担保问题只作了原则性规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保”。
由于学界对反担保这一担保制度中的特殊问题研讨不足，国外立法中亦乏更详尽的规定可资借鉴，人们对反担保中的诸多问题尚存在模糊甚至错误认识。
一、反担保的概念《担保法》颁行后，通说认为：反担保是指债务人对为自己债权人提供担保的第三人提供的担保，或指第三人为债务人向债权人提供担保时，债务人应第三人的要求为第三人提供的担保。
从此观点看来反担保是担保之一种，债务人是反担保关系中的担保人，第三人为担保权人。
从此原理剖析，我们只能认识到，反担保就债务人与第三人的关系来说也只是一般意义上的担保，即相对于原始担保(第三人就主债权设立的担保)而言的。
反担保仍然具有定限物权、从权利以及价值权和变价权的特征，也完全符合一般担保所具有的不可分性和物上代位性的性质。
笔者认为反担保，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保，简言之，也就是担保的担保。
反担保是相对于本担保而言并在既存本担保莱系的基础上设立的。
作为反担保的对称并为反担保设定的前提和基础的本担保，是指并仅限于“第三人为债务人向债权人提供的担保”，而债务人自己向债权人提供的担保则不在其列。
因为债务人自己充当担保人时，不存在可期待的追偿权，自亦无从为其设立反担保。
在本担保中，为债务人向债权人提供担保的第三人，在债务人届期不履行债务时，须依合同约定及法律规定承担担保责任，以自己的财产代为债务之清偿。
代偿债务后，该担保人即成为债务人的新债权人，就其代债务人向债权入清偿的债务，有权向债务人追偿。
有关反担保抵押合同范本最新7篇
有关反担保抵押合同范本最新7篇篇1甲方（抵押权人）：__________乙方（担保人）：__________根据甲方与借款人（以下简称“债务人”）签订的担保合同，为保障甲方的合法权益，乙方愿意以其有权处分的财产进行反担保抵押。
经双方协商一致，达成如下合同协议：一、抵押物乙方提供的抵押物为______________________（具体描述抵押物的名称、数量、质量、价值等）。
乙方保证，抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷，并已经得到充分的授权进行抵押。
二、反担保事项本合同反担保的主债权为甲方基于担保合同对债务人享有的全部债权。
反担保的范围包括但不限于甲方因担保合同产生的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。
三、抵押物登记双方应于本合同签订后，按照国家有关法律法规的规定，办理抵押物登记手续。
登记费用由乙方承担。
四、保险乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。
保险费用由乙方承担。
在抵押期间，乙方不得擅自中断或变更保险。
五、抵押物保管与使用在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。
未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供有关抵押物的相关证明文件；2. 甲方有权在债务未清偿前占有或使用抵押物；3. 甲方有权在债务人未履行债务时，行使抵押权，以实现其债权；4. 甲方应妥善保管抵押物的相关证明文件，并承担保密义务。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方在债务人履行债务后，及时返还抵押物；2. 乙方应如实告知甲方抵押物的权属状况及存在的瑕疵；3. 乙方应积极配合甲方实现抵押权，不得设置任何障碍；4. 乙方应承担因抵押物产生的所有税费。
八、违约责任1. 甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2. 乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
甲方有权行使抵押权，以实现其债权。
反担保抵押合同范本5篇
反担保抵押合同范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方（抵押权人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]丙方（担保人）：[丙方名称]（如存在担保人）地址：[丙方地址]（如存在担保人）鉴于甲方与乙方签订了借款合同，为保障乙方的债权安全和实现，丙方作为反担保人为甲方向乙方提供抵押担保。
为确保各方的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下反担保抵押合同：第一条合同目的和依据本合同旨在明确甲、乙、丙三方的权利义务关系，确保乙方在借款关系中债权的实现，并明确丙方作为反担保人的抵押担保责任。
本合同依据《合同法》、《物权法》等法律法规制定。
第二条抵押物描述及价值评估丙方以其所有的[具体抵押物名称及数量]（包括但不限于动产、不动产、知识产权等）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。
抵押物的具体描述及价值评估方式详见本合同附件。
第三条反担保范围及责任承担丙方作为反担保人承担的反担保责任包括但不限于甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
当甲方未按照借款合同的约定履行债务时，乙方有权行使抵押权。
第四条抵押物登记和保管1. 抵押物应当办理登记手续，登记费用由丙方承担。
2. 抵押物的保管责任由丙方承担，丙方应当妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。
第五条权利和义务的转让与限制未经乙方书面同意，甲、丙双方不得转让本合同项下的权利和义务。
乙方在借款全部清偿前不得擅自转让其在本合同中的抵押权。
第六条违约与争议解决1. 若甲方未按照借款合同的约定履行还款义务或丙方违反本合同的约定导致乙方权益受损的，均视为违约行为。
违约方应当向守约方承担违约责任并赔偿损失。
2. 若因本合同发生争议，各方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
有关反担保合同五篇
有关反担保合同五篇反担保合同篇1借款人： (以下简称甲方)担保人： (以下简称乙方)反担保人： (以下简称丙方)甲方因融资需要，申请乙方为其向银行，贷款金额为人民币元，期限为月的借款提供担保，担保金额为人民币元，为了确保安全，丙方应甲方要求担任甲方的反担保人，向乙方承担连带责任的反担保，现丙方自愿以自有的财产向乙方提供反担保。
为明确相互的权利、义务，甲、乙、丙三方经协商，特签订本合同，以资共同遵守履行。
一、丙方提供反担保的形式丙方以自身全部资产作为乙方为甲方担保的反担保，承担连带保证责任。
二、反担保的担保范围1、乙方代甲方向银行归还的贷款本金、利息、逾期息、罚息、违约金、赔偿款及实现债权的全部相关费用。
2、甲方应支付给乙方代偿资金利息及违约金(月利息按代偿金额的2% 计算，违约金每天按担保总额的1‰计算，计算期间：乙方代偿之日至甲方履行清偿义务之日)。
3、乙方为实现对甲方的追偿权和抵押物优先受偿权而支出的包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
三、本合同设定的保证权利与其担保的债权同时存在，债权消灭，保证责任也消灭。
如甲方未按时履行偿还贷款本息和相应费用的义务，乙方可直接向丙方追索。
四、本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致后另立补充条款。
若甲、乙、丙三方在履行本同中发生争议、纠纷，应协商解决；协商不成时，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
五、乙方已提示甲、丙双方本合同各项条款作全面、准确的理解，并应甲、丙双方要求对条款作了相应的说明，签约各方对本合同认识一致。
六、本合同一式三份，由合同三方签字后生效，签约各方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：代表：代表：代表：日期：日期：日期：反担保合同篇2担保保证人(以下简称甲方)：住址：身份证号：反担保保证人(以下简称甲方)：住址：身份证号：根据乙方与甲方签订的《保证合同》的约定，甲方为乙方与贷款人签订的《借款合同》提供保证担保，现乙方以向甲方提供反担保。
抵押反担保是什么意思
遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>抵押反担保是什么意思生活中，存在着许多不同的借贷时间，对于借贷的方式也不一样，对此，大伙是否都有所了解呢。
那么抵押反担保是什么意思?相信这还是大部分人心中的疑惑，下面赢了网小编将带来相关的介绍，希望可以帮助大家进行了解。
一、什么是抵押反担保反担保人以自己的财产作抵押，确保保证人追偿权实现的一种担保，它属于物权担保，其中，抵押财产包括动产和不动产。
二、抵押反担保的操作程序(一)、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续;(二)办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。
(三)办理抵押登记的部门如下：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门;2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;3、以林木抵押的为县级以上林木主管部门;4、以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，5、以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;6、以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。
(四)、反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。
三、反担保抵押率怎么计算在准确评估抵押物现值的基础上，辅以合理的抵押率，从而确定抵押物的最高担保能力。
抵押率是指贷款本息额与抵押物现值二者之比，银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率：1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70%;2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70%，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50%;3.集体所有土地上的房产为抵押的，抵押率不超过50%，以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的，抵押率不超过60%;4.在建工程抵押率不超过50%;5.通用机器设备的抵押率不超过30%;6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的，一手消费类抵押率不超过60%，一手营运类和二手消费类抵押率不超过50%，二手营运类抵押率不超过40%;7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的，抵押率不超过70%。
房产抵押担保合同范本(通用23篇)
房产抵押担保合同范本（通用23篇）房产抵押担保合同范本（通用23篇）房产抵押担保合同范本篇1甲方(出借人、抵押权人)：身份证号码：乙方(借款人、抵押人)：身份证号码：抵押物财产共有人：身份证号码：甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款：第一条：借款金额为人民币(大写)壹拾万圆整;(小写)__.00元。
第二条：借款期限为叁年。
自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担一切法律责任。
第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。
第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：第一批借款贰万元，甲方已于二〇一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。
借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。
第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律责任。
乙方用作抵押的房地产座落于：;建筑面积：_______;占地面积：____;房产证号：___________________;土地使用权号：___________________。
抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。
乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。
第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。
第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。
第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。
抵押反担保合同5篇
抵押反担保合同5篇篇1甲方（借款人）：__________________乙方（抵押人）：__________________丙方（担保人）：__________________鉴于甲方因借款需要向出借人提供担保，丙方作为担保人提供连带责任保证担保，为保障各方权益，乙方自愿以其名下合法拥有的抵押物向丙方提供抵押反担保。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经过友好协商，达成如下抵押反担保合同：一、合同目的和背景本合同旨在明确甲、乙、丙三方的权利和义务关系，保障各方权益，确保借款的履行和担保责任的承担。
二、抵押物及其权属证明文件乙方提供位于__________________（地址）的房产（具体信息详见附件）作为抵押物。
乙方应提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
乙方保证对该抵押物拥有完全的处分权，且该抵押物不存在权属纠纷、查封、冻结等情况。
三、反担保范围及期限1. 反担保范围：包括但不限于甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及丙方为实现债权所产生的全部费用。
2. 反担保期限：自本合同签订之日起至甲方全部履行完毕借款合同项下的还款义务为止。
四、抵押物的保管和使用乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好无损。
未经丙方同意，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。
若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应在合理期限内恢复抵押物的价值或提供其他担保。
五、保险及费用承担乙方应为抵押物购买保险，并承担保险费用。
保险单应列明丙方为受益人之一，保险金额不得低于抵押物的价值。
如发生保险事故，乙方应及时通知丙方，并按照保险合同的规定处理。
六、抵押权的实现及处置方式1. 若甲方未按时履行还款义务，丙方有权要求乙方承担反担保责任，实现抵押权。
2. 抵押物的处置方式可由丙方与乙方协商确定，可以采取拍卖、变卖等方式进行。
处置所得价款用于清偿甲方的债务。
抵押反担保协议书范本(七篇)
抵押反担保协议书范本合同编号：抵押权人（甲方）：_____住所（地址）：_____法定代表人：_____抵押人（乙方）：_____住所（地址）：_____法定代表人：_____ 借款方（丙方）：_____住所（地址）：_____法定代表人：_____ 声明：乙丙双方已阅读本合同所有条款。
应乙丙双方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。
乙丙双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
根据借款方（丙方）与贷款方银行于____年____月____日签订的_____（以下称主合同，合同编号：）以及甲方与贷款方签订的_____（以下称保证合同）和甲方与丙方签订的《委托保证合同》（合同编号：），甲方就主合同项下的债务为丙方提供了连带责任保证担保。
经丙方要求，乙方愿意就保证合同项下的全部款项以其享有所有权或经营管理权的财产向甲方提供抵押，为丙方进行反担保。
甲、乙、丙三方根据有关法律、法规规定，经协商一致，约定如下条款：一、乙方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押，抵押财产评估作价万元。
二、乙方抵押期限自借款合同约定的还款期届满后两年止。
三、乙方保证抵押物为其合法所有（或依法享有处分权或经营管理权）的无权属争议的财产。
四、乙方应负责办理抵押登记手续，承担抵押登记费用，保证抵押的合法性。
乙方在本合同签定之日将抵押物权属证明文件交给甲方，抵押期间该抵押物由乙方保管。
五、抵押反担保范围：担保金额（大写）人民币_____万元及利息、借款方应支付贷款方的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等）。
六、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力。
因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方承担。
七、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管、公证等费用均由乙方和丙方承担。
八、主合同期限届满，丙方未能清偿债务，甲方代丙方履行还款义务后，甲方有权以法定的方式处置抵押物并从所得价款中优先受偿，实现抵押权。
反担保合同怎么写5篇
反担保合同怎么写5篇篇1甲方（担保人）：___________ 法定代表人：___________ 注册地址：___________乙方（债务人）：___________ 法定代表人：___________ 注册地址：___________丙方（反担保人）：___________ 法定代表人：___________ 注册地址：___________鉴于甲方为乙方的债务提供担保，丙方应甲方的要求为乙方的债务向甲方提供反担保。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本反担保合同。
一、反担保范围丙方为乙方的债务向甲方提供反担保，担保范围包括但不限于甲方因乙方债务承担的代偿款、违约金、损害赔偿金等。
具体金额以实际发生额为准。
二、反担保方式丙方提供的反担保方式为连带责任保证。
当甲方因乙方债务承担代偿责任后，乙方未按时足额偿还甲方代偿款的，丙方将无条件承担连带清偿责任。
三、保证期限本反担保的保证期限为自甲方承担代偿责任之日起两年。
在保证期限内，如甲方代偿乙方债务，丙方应承担连带清偿责任。
保证期限届满后，如乙方债务未清偿完毕，丙方的反担保责任继续存在，直至乙方债务全部清偿完毕为止。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求丙方按照本合同约定承担反担保责任。
2. 甲方承担代偿责任后，应及时通知乙方和丙方，并要求乙方及丙方履行清偿义务。
3. 甲方有权对乙方的债务使用情况进行监督，并要求乙方及时向甲方报告债务情况。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应按时足额偿还债务，避免甲方承担代偿责任。
2. 乙方应接受甲方的债务使用监督，并及时向甲方报告债务情况。
3. 当甲方承担代偿责任后，乙方应及时向甲方偿还代偿款。
六、丙方的权利与义务1. 丙方应按照本合同约定为乙方的债务向甲方承担反担保责任。
2. 当甲方代偿乙方债务后，丙方应及时向甲方承担连带清偿责任。
3. 丙方有权要求乙方按时足额偿还债务，避免甲方承担代偿责任。
抵押反担保协议书范文(七篇)
抵押反担保协议书范文甲方：乙方：乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于____区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：一、抵押物：____区路号面积为平方米的房屋（房产证号）。
二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
三、权利和义务及违约责任：1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。
3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。
4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方承担赔偿责任。
5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。
四、其他本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖_____）之日生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：年____月____日抵押反担保协议书范文（二）抵押人：（以下简称甲方）抵押权人：山西_____担保有限公司（以下简称乙方）鉴于乙方同意为借款人与贷款人晋中开发区农村信用合作联社营业部签订的借款额为万元整的《借款合同》（合同编号：）提供保证担保，甲方愿向乙方提供财产抵押和连带责任保证，作为乙方承担保证责任的反担保。
什么是抵押反担保合同呢
什么是抵押反担保合同呢在日常生活和商业活动中，我们可能会听到“抵押反担保合同”这个术语，但对于很多人来说，它可能是一个比较陌生和复杂的概念。
那么，究竟什么是抵押反担保合同呢？让我们一起来详细了解一下。
首先，我们要明白什么是担保。
担保是指为了保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
简单来说，就是有人为债务人向债权人做保证，如果债务人还不上钱，保证人就得帮忙还。
而反担保呢，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
比如说，A 向银行贷款，B作为担保人帮 A 向银行做了担保。
但是 B 心里也会担心，如果 A 真的还不上钱，自己就得替 A 还，那自己不是亏大了。
这时候，A 为了让B 放心，就可能会给 B 提供一个反担保。
那么抵押反担保合同，就是在这种反担保的情况下，采用抵押的方式来实现的一种合同。
抵押，大家应该比较熟悉，就是把自己的财产作为抵押物，来保证债务的履行。
比如说房子、车子等等。
在抵押反担保合同中，债务人或者第三人不转移对某一特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。
当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
举个例子来说，A 企业想要从银行贷款 100 万元，但是银行要求有担保。
B 公司愿意为 A 企业提供担保。
A 企业为了让 B 公司放心，决定把自己的一处房产抵押给B 公司，双方签订了一份抵押反担保合同。
合同中明确规定，如果 B 公司因为给 A 企业的担保而承担了债务，那么 B 公司有权处置 A 企业抵押的房产来弥补自己的损失。
抵押反担保合同具有一些重要的特点和作用。
其一，它为担保人提供了额外的保障。
担保人在承担担保责任时，面临着债务人可能无法偿债的风险。
通过抵押反担保，担保人在为债务人提供担保时有了更多的安全感。
其二，它有助于促进担保关系的建立。
个人房屋抵押借款合同范本【标准5篇】
个人房屋抵押借款合同范本【标准5篇】个人房屋抵押借款合同范本篇1抵押人(以下简称甲方)：________住址：________身份证号码：________抵押权人(以下简称乙方)：________住址：________身份证号码：________甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。
就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方借款金额为人民币:________百________拾________万________元整(￥：________元)。
第二条借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
共计：________月。
期限届满之日清偿。
第三条甲方以位于：_____市_____区_____街_____小区_____号楼_____单元_____门。
总建筑面积_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。
并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
第六条借款利率：_____。
第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
否则乙方有权处置抵押物。
第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第九条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
第十条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
房产抵押典当协议书（精选3篇）
房产抵押典当协议书（精选3篇）房产抵押典当篇1当户(抵押人)：(以下简称“甲方”)证件号码：住所：通讯地址：联系电话：典当行(抵押权人)：(以下简称“乙方”)住所：邮政编码：法定代表人/主要负责人：联系电话：传真：为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。
一、抵押典当房地产状况1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：_________;房屋产权证号为：______;土地使用权证号为：______;房屋坐落于______;建筑面积为：______平方米。
(具体内容详见附件1)。
2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为：￥______，人民币______(大写)。
3、抵押范围：全部抵押二、当金数额和当期1、甲、乙双方共同确定当金为：￥_________，人民币(大写)，即房产评估价格的_________%。
2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天，自起至止。
自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。
如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。
3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算。
三、当金的支付以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：1、甲方已向乙方提供房屋书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当;2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等;3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件;4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。
什么是抵押反担保合同呢
什么是抵押反担保合同呢抵押反担保合同是商业合同中常见的一种合同，顾名思义，就是在贷款人和借款人之间，为了保证贷款人的利益，在贷款时对借款人的财产进行一定程度的担保。
在抵押反担保合同中，主要涉及到借款人、贷款人和抵押物的问题。
借款人借款人指的是对贷款人行使担保责任的一方，这里一般指的是需要借款来满足一定资金需求的个人或者企业。
在抵押反担保合同中，有两种类型的借款人，分别为自然人和法人。
自然人自然人是指有自己的身份证明（或者其他证明文件）的个人，并且在法律上享有相应的权利和义务。
在借贷中，自然人需要满足诸如收入、信用等方面的要求，并且需要提供财产作为抵押物或者反担保物，以保障贷款人的利益。
法人法人是指依法设立，拥有独立法人资格，负有独立法律责任，并能够拥有或处分财产的企业单位或其他组织。
法人在借贷中，需要提交相应的证明文件，以展示自己的经营情况、财务状况等。
贷款人贷款人通常是指向借款人提供资金的金融机构，这里可以是银行、信贷机构、担保公司等。
贷款人在贷款过程中，需要对借款人进行风险评估，确定贷款的额度、期限、利率等。
在贷款给借款人时，需要相应的担保措施，以防止贷款发生损失。
抵押物抵押物指的是借款人所提供的抵押品。
在抵押反担保合同中，要求借款人提供抵押物作为担保措施。
这里的抵押物可以是个人的房产、车辆等，也可以是企业的设备、库存等。
在提供抵押品时，需要提供相应的证明文件，以证明自己真实拥有相应的财产。
（特别说明：这里所提供的抵押品必须是借款人所拥有并且是具备市场价值的）抵押反担保的流程在抵押反担保的流程中，一般有以下三个步骤：第一步：提交申请借款人需要向贷款人提交相应的申请，贷款人需要进行风险评估和抵押品的评估，以确定贷款的额度和利率。
在此过程中，借款人需要提供相应的质押品和证明文件等。
第二步：签订合同在确定贷款额度及利率后，借款人和贷款人需要签订抵押反担保合同。
在合同中，需要注明借款人提供的抵押物、贷款的额度、利率、还款期限等路径的重要信息。
房产二次交易反担保协议样本
房产二次交易反担保协议样本本合同目录一览第一条定义与术语1.1 房产1.2 二次交易1.3 反担保1.4 甲方1.5 乙方第二条协议主体2.1 甲方身份与资格2.2 乙方身份与资格第三条反担保范围3.1 反担保财产范围3.2 反担保债权范围第四条反担保方式4.1 房产抵押4.2 权利质押4.3 保证担保第五条反担保期限5.1 起始日期5.2 终止日期第六条反担保的解除6.2 解除程序第七条反担保的执行7.1 执行条件7.2 执行程序第八条甲方权利与义务8.1 保证产权清晰8.2 配合乙方办理反担保手续8.3 按期还款第九条乙方权利与义务9.1 提供反担保措施9.2 协助甲方办理反担保手续9.3 按期出具备用信第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条争议解决11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决第十二条合同的变更与终止12.1 变更条件第十三条合同的效力13.1 生效条件13.2 失效条件第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 房产本协议所称房产，是指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产，房产证号为【填写房产证号】。
1.2 二次交易本协议所称二次交易，是指甲乙双方在【填写交易平台或机构】进行的房产交易。
1.3 反担保本协议所称反担保，是指乙方为甲方提供的，以确保甲方履行债务的担保方式。
1.4 甲方1.5 乙方第二条协议主体2.1 甲方身份与资格甲方应具备完全民事行为能力，且为房产的合法所有者。
2.2 乙方身份与资格乙方应具备完全民事行为能力，且具备担保能力。
第三条反担保范围3.1 反担保财产范围乙方将其名下的【填写乙方担保财产信息】作为反担保财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。
3.2 反担保债权范围甲方向乙方借款的金额为【填写借款金额】，借款期限为【填写借款期限】，借款用途为【填写借款用途】。
2024年房产反担保贷款协议条款版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产反担保贷款协议条款版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 反担保贷款1.2 贷款人1.3 借款人1.4 反担保人1.5 房产1.6 贷款金额1.7 贷款期限1.8 利率1.9 还款方式1.10 违约金第二条：反担保贷款的条件2.1 借款人的资质要求2.2 房产的价值评估2.3 反担保人的责任2.4 贷款审批流程第三条：贷款的发放与使用3.1 贷款发放3.2 贷款用途3.3 贷款监管第四条：还款责任与期限4.1 还款责任4.2 还款期限4.3 还款计划第五条：利率与费用5.1 利率5.2 贷款费用5.3 罚息第六条：房产的反担保措施6.1 房产抵押6.2 房产价值保持6.3 反担保权益的执行第七条：违约行为与处理7.1 违约行为7.2 违约处理7.3 法律后果第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条：争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解9.3 仲裁9.4 法律途径第十条：适用法律10.1 合同的适用法律10.2 法律的变更第十一条：通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址第十二条：隐私保护与信息保密12.1 隐私保护12.2 信息保密第十三条：附件13.1 房产证复印件13.2 借款人身份证明13.3 反担保人身份证明第十四条：其他约定14.1 双方的其他约定14.2 补充条款第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 反担保贷款反担保贷款是指借款人以其自有房产作为反担保物质，向贷款人申请贷款，并承诺在贷款期限内按时还款的行为。
1.2 贷款人贷款人是指在此反担保贷款协议中，向借款人提供贷款的金融机构。
1.3 借款人借款人是指在此反担保贷款协议中，向贷款人申请贷款并以其自有房产作为反担保物质的自然人或法人。
1.4 反担保人反担保人是指在此反担保贷款协议中，为借款人的债务承担连带责任的担保人。
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房产抵押反担保合同(抵押)编号：借字2013第0217号附件房产抵押反担保合同非融资性担保有限公司房产抵押反担保合同甲方：（抵押权人）非融资性担保有限公司公司地址：法人代表：身份证号：乙方：（抵押人）身份证号：鉴于出借人与借款人和担保人黄山市通和非融资性担保有限公司分别签署的《担保借款合同》，合同编号为：借字第号(以下简称“借款合同”); 甲方为借款人的借款提供保证担保。
在此，乙方应借款人的请求，同意并确认以反担保保证人的身份自愿以其合法拥有的财产向甲方提供抵押反担保，现与甲方签订以甲方为唯一受益人的无条件的、不可撤销的、连带责任的抵押反担保合同。
第一条：乙方的保证及声明：1.1乙方是本合同下抵押物完全的、有效地、合法的所有权者或国家法定授权的经营管理者；该合同的抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议。
1.2已对本合同项下的抵押物所有权没有瑕疵作出以上说明。
1.3本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押、或监管等，享有完全的处分权。
1.4本合同项下的抵押权可以设定抵押。
1.5本合同项下的抵押物如已出租，保证将设立抵押事宜告知承租人；并将出租有关事宜书面告知甲方。
1.6本合同项下的抵押物若签合同前已作部分抵押，乙方保证将该事以书面告知甲方。
1.7乙方保证向甲方提供的各项申请资料是真实、完整、合法、有效的，不含有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
如因陈述不实或重大遗漏，导致抵押无效、抵押不足值等情形，致使甲方权利受损害的，乙方愿对债务人在主合同项下的全部债务承担连带偿还责任。
1.8乙方保证其合法拥有对抵押物设置抵押的权利，且没有与任何第三人发生争议。
乙方签署和履行本合同，与其签署和履行的其他任何合同均无抵触。
1.9乙方谨此承诺，若其发生在变更住所、通讯地址、联系电话及就业状况（或营业范围、法定代表人）等事项，保证在有关事项变更后十日内书面通知甲方。
若乙方不履行上述通知义务，甲方按照原通讯地址寄送有关通知、文件的、视为已送达乙方。
2.0抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
2.1乙方谨此确认，其已经认真审阅、充分知悉理解本合同的全部条款内容，签署本合同是其真实的意思表示。
第二条：抵押反担保的范围本抵押反担保合同担保的范围：包括但不限于《借款合同》项下乙方应承担的的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及出借人、担保人为实现债权的诉讼费、律师费、抵押物的处置费、过户费、交通费等所有费用；和《借款合同》项下的担保费、滞纳金、逾期管理费等其它费用，包括甲方代借款人偿还上述款项所发生的其他的应付费用。
第三条：保证方式3.1 、本抵押反担保合同的保证方式为连带责任保证。
即乙方对由于借款人违约，甲方代偿后所产生的所有费用及债务承担全额担保。
具体金额以借款合同之约定为准。
3.2 、在乙方承担全额担保之情况下，如还有其他反担保人的，各反担保人承担连带共同保证责任。
甲方有权向任何一个反担保人全额追偿本息及由于借款人违约所产生的所有费用，也可追偿部分本息及由于乙方违约所产生的所有费用。
3.3.本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
无论何种原因导致主合同在法律上成为无效或部分条款无效。
甲方仍有权依照有关法律规定要求主合同债务人返还约定的授信本息及其他有关款项。
在上述情况下，本合同的效力不受影响，借款人对主合同债务人的还款责任仍应按本合同载明的条件承担担保责任第四条：抵押物4.1、抵押物的详细情况，见本合同附件《抵押物清单》。
4.2 《抵押物清单》对抵押物的价值的约定，不能作为乙方对抵押物进行处分的价格依据，也不构成甲方行使抵押权的如何限制，其处分抵押物价格由双方协商一致或公开拍卖。
4.3、抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任：4.3.1 抵押期间，抵押物由乙方保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间内负有维修、保养、保证抵押物完好无损的责任，并随时接受甲方检查。
4.3.2 抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为。
抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供经甲方认可的新的担保。
因恢复抵押物原状或设定新增的担保所花费用，由乙方承担。
如乙方未能按甲方要求采取以上措施的，乙方应在抵押物价值减少的范围内承担连带清偿责任。
乙方对抵押物价值减少无过错的，甲方可以就乙方就抵押物获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿或者乙方应将该等款项向甲方指定的第三人提存，抵押物价值未减少的部分，仍作为甲方债权的担保。
4.3.3 抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管，甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。
如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费用。
4.3.4 . 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
4.4. 乙方转让抵押物所得的价款，应该向甲方所担保的债权提前清偿或者向甲方指定的第三人提存。
第五条：抵押期限5.1按照《借款合同》，抵押期限为：3个月，自2013年02 月17日起至2013年05月17日止。
借款金额壹拾柒万元整。
第六条房地产抵押登记6.1甲、乙双方应在本合同签订后5个工作日内到房地产登记机构办理登记手续。
6.2如发生变更、注销登记的，双方应按登记部门的规定办理。
6.3当乙方按照《借款合同》的抵押担保范围全部履行债务完毕后，甲方和乙方到房地产管理局办理解押手续。
6.4、当全部抵押债务及相关费用清偿完毕后，甲方需及时将抵押物权利证明文件交还乙方，并向乙方出具债务还清证明，以注销抵押登记。
第七条抵押物的保险7.1、乙方应在甲方认可的保险公司对抵押物持续购买足额的财产保险，担保的金额、险种和其他主要条款需经甲方认可，保险期间应直至抵押物终止。
如中断抵押物保险，甲方有权代为投保，投保费用由乙方承担。
7.2、乙方办理保险时应在保险单上注明甲方作为第一受益人，应向甲方提供保险单正本，并不可撤销地授权甲方代为接收抵押物的保险赔偿金，从中优先受偿抵押债权。
如抵押发生前乙方已办理抵押物保险，乙方需在甲方规定的时间内将保险单的第一受益人变更为甲方（如原投保额不足值，必须按欠款规定补足投保金额）。
第八条：抵押物的保管8.1本合同项下的抵押物由乙方保管使用，乙方的保管使用期间应当维护抵押物的完好，不得采取非合理方式使用抵押物而使抵押物的价值产生减损，甲方有权检查抵押物的使用情况。
乙方在抵押期限内负有维修、保养、保证完好无损的责任。
在本合同第二条界定的反担保范围内，无论出现什么情况，本合同都必须得到履行。
如遇到抵押物处分所得价款不足清偿到期的债务时，则追加乙方的其他财产处分所得价款。
继续履行全部的反担保连带责任保证，继续履行本合同所有的条款约定。
8.2抵押物发生毁损、灭失，乙方应及时报告甲方，并采取措施止损扩大，同时，应在毁损、灭失之日发生后10日内以书面形式通知甲方并及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。
乙方应在保险公司和法律法规规定的时间内及时向保险公司报案，并协助办理保险索赔手续。
8.3抵押物必须在本合同签订之前办理完备的足额的财产保险手续，并明确注明出险时，甲方为第一受益人。
在保险单中不应有任何限制甲方的权益的条款。
在本合同有效期内，乙方不得中断或撤销保险，否则一切法律责任由乙方承担。
8.4在本合同有效期内，乙方出售和馈赠已抵押房屋财产。
乙方迁移、转让、出租、再抵押或者以其他方式转移本合同项下的抵押房产，均应事先取得甲方的同意、未经甲方同意的行为，一律无效。
8.5在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，则由变更后的机构承担或分别承担本合同项下的反担保责任与义务。
乙方被宣告解散或破产，该抵押房产不列入破产清算范围，甲方有权提前处分其抵押的房屋财产第九条出现以下情况的，甲方有权依法对抵押物的处置：9.1借款人未按照《担保借款合同》约定时间的还款。
甲方在代偿后有权终止合同，乙方不得借任何理由阻挠对抵押物的执行。
甲方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
9.2 借款人被宣告解散、破产的9.3。
借款人死亡而无继承人履行合同9.4 借款人涉及重大经济纠纷的诉讼第十条甲乙双方因缔结和履行本合同所产生的全部费用，包括公证费、抵押物登记费、执行费、变卖或拍卖费、房产过户费用等，均由乙方负担。
第十一条合同的生效、变更、解除和终止11.1本合同自乙、甲双方签字并到抵押登记机关办完抵押登记手续后生效。
乙方按期偿还全部债务，抵押权自行终止。
甲方应偕同丁方到登记机关办理核销登记11.2本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。
协议未达成前，本合同条款自然有效第十二条：收留承诺协议、第二住宿证明乙方如将自己现居住的唯一房产作为抵押物反担保，一旦借款人违约，甲方将要对抵押物的执行，考虑乙方的居住问题，乙方主动与甲方签订《收留承诺协议书》或按规定面积提供临时住房确保乙方的居住权。
不借任何理由阻挠对抵押物的执行。
自愿腾空抵押房，移居出房。
其发生的搬迁费和其他费用由乙方自负。
乙方如有第二房产，应提供相应证明。
第十三条争议的解决本合同适用中华人民共和国法律法规和安徽省地方法规，若因本合同引起纠纷，须向甲方所在地的区人民法院提起诉讼。
如果办理赋予强制执行效力的公证后，乙方不履行或不完全履行合同规定的义务，债权人有权向有管辖权的法院申请执行。
第十四条附件15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等的法律效力。
第十五条16.1本合同正本一式三份，甲方、乙方、房产登记处各执一份，具有同等法律效力。
附：《抵押物清单》抵押物清单对以上陈述，抵押人保证是真实、准确、完整的。
如因陈述不实或重大遗漏，导致抵押无效、抵押不足值等情形，致使债权人权利受损害的，抵押人对债务人在主合同项下的全部债务承担连带偿还责任。
抵押权人：甲方：(盖章)法定代表人：(签字)电话：抵押人：乙方(签字) 1：身份证号电话：(签字)2：身份证号电话：合同签订时间:合同签订地:。