楼盘沙盘讲解范文
楼盘项目沙盘讲解范文
楼盘项目沙盘讲解范文楼盘项目沙盘讲解是购房者了解楼盘项目的重要途径之一。
通过沙盘讲解，购房者可以更加直观地了解楼盘项目的规划、设计、户型、配套设施等方面的情况，从而更好地做出购房决策。
本文将以某楼盘项目的沙盘讲解为例，为大家介绍一篇楼盘项目沙盘讲解范文。
项目概况该楼盘项目位于某市中心区域，总占地面积约为XX万平方米，总建筑面积约为XX万平方米。
项目规划有X栋高层住宅，共计X套房源，其中X室X厅X卫户型占比最大，约占总房源的XX%。
项目还规划有X栋商业裙楼，商业面积约为XX万平方米，将引入多家知名品牌商户，为业主提供便利的购物、餐饮等服务。
沙盘讲解项目规划首先，我们来看一下整个项目的规划。
如图所示，该项目总共规划有X栋高层住宅和X栋商业裙楼。
其中，高层住宅分为X期和X期，每期各有X栋，共计X栋。
每栋楼的层数、户型、朝向等都有所不同，购房者可以根据自己的需求选择合适的房源。
商业裙楼位于整个项目的中央位置，共计X层，商业面积约为XX万平方米。
商业裙楼将引入多家知名品牌商户，为业主提供便利的购物、餐饮等服务。
户型介绍接下来，我们来看一下该项目的主力户型——X室X厅X卫户型。
如图所示，该户型面积约为XX平方米，采用开放式厨房设计，客厅和餐厅相连，空间通透。
主卧室和次卧室分别位于两侧，互不干扰，同时还有一个独立的书房，可以满足业主的学习和工作需求。
除了X室X厅X卫户型外，该项目还有X室X厅X卫、X室X厅X卫等多种户型可供选择，购房者可以根据自己的需求选择合适的户型。
配套设施最后，我们来看一下该项目的配套设施。
如图所示，该项目配套有X个地下停车场，可为业主提供充足的停车位。
项目还配套有X个儿童游乐区、X个健身房、X个游泳池等休闲设施，为业主提供全方位的生活服务。
总结通过以上的沙盘讲解，相信大家对该楼盘项目有了更加直观的了解。
该项目地理位置优越，规划合理，户型多样，配套设施完善，是一款非常值得购买的楼盘项目。
如果您有购房需求，不妨来项目售楼处参观一下，我们将竭诚为您服务。
沙盘解说词范文
一、楼盘沙盘讲解范文您好，我看到您的问题很久没有人来回答，但是问题过期无人回答会被扣分的并且你的悬赏分也会被没收！所以我给你提几条建议：一，你可以选择在正确的分类下去提问，这样知道你问题答案的人才会多一些，回答的人也会多些。
五，将你的问题问的细一些，清楚一些！让人更加容易看懂明白是什么意思！谢谢采纳我的建议！。
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三、怎么样讲沙盘说词本人觉得一个项目的最初亮相就是沙盘的对外公开的那一刻，对于销售人员，应熟悉以下基本信息，以供介绍项目的基本信息： 1、首先要强调的是周边整体环境（包括周边的商业情况） 2、小区外部的交通环境、3、小区内部的动线情况 4、项目的整体分布（组团分布）5、小区的绿化和水系以及整体的园林景观说明 6、项目的整体数据（包括每个组团有多少栋楼、一梯几户、层高以及不同的景观点。
7、户型的种类和分布情况 8、小区内部的公建配套设施的完善程度。
等等最重要的就是扬长避短~~~~~~ 这个说辞只要顺序清晰就是好的说词一般来说都是从大到小介绍方位交通环境配套小区内的状况园林风格会所户型…… 像这样顺序说下来，让人听起来很清晰就是好的说词标准说词提纲一、项目规划二、产品解述1. 产品位置2. 产品配套：3. 建筑单体4. 产品户型5. 产品设备6. 产品规划7. 区内交通8. 产品价格9. 产品结构10. 使用年限11. 产品面积12. 产品分摊13. 物业管理三、环境介绍四、社区配套及其他五、卖点解述六、本案优劣势分析销售标准说词一、项目规划发展商简介、楼盘所处区域、区域特色、公共投资与重大建设、教育设施、交通状况、都市发展规划与公共设施、产品的基本数据、楼盘抗性、楼盘特色二、产品解述1、产品位置项目所在位置、区域环境现状、区域规划前景、交通状况、生活方便度、科教文卫分布2、产品配套：小区内配套、市政配套、商业配套、银行、会所、配套使用收费标准及比较、配套的可达性、配套的可持续性发展3、建筑单体：建筑风格、外立面、建筑形式、比例、尺度、材质、色彩、结构……4、产品户型：分区、功能、开间、进深、视野、家具布置、通风、排水、采光、气候调节5、产品设备：设备、品牌、装修标准、材质、环保、节能、科技含量6、产品规划：主要技术经济指标、规划特点、日照、通风、区内道路7、区内交通：人车分流、人与车、交通的干扰、车库（位）、管理费用、停放位置、车速8、产品价格：开盘价、起价、均价、最高价、性价比、折扣、实际支出、装修9、产品结构：结构特点、施工方法、材质、造价、抗震性、防水性、防火性、耐腐蚀性、防噪性能10、使用年限：各种材料的寿命、材料维护、价格转移年限、折旧与升值11、产品面积：功能、大小、合用性、经济性、紧凑度12、产品分摊：分摊部位、分推率、分摊构成13、物业管理：物业公司介入时间、服务内容、服务成本、服务的可延续性、服务收费标准三、环境介绍1. 绿化：绿化率、绿化形态、绿化功能、绿化规模2. 日照：规范要求、日照时间、日照质量、间距、外立面与日照3. 通风：朝向、主导风向、垂直气流、平面气流4. 节能：采暖系统、保温材料、外墙能耗5. 隔音： ' 噪声、隔音能力及措施、声源控制6. 私密性：视线干扰、公私分离、动静分离、洁污分离四、社区配套及其他1. 优惠措施：价格优惠、赠品2. 开发商：开发商、实力介绍、信誉介绍3. 付款方式：待定4. 施工管理：待定5. 施工进度知会：待定6. 合作单位：其他合作单位、设计单位、管理单位五、项目卖点解述1. 品牌2. 强强联合3. 市场形象与定位（市场形象、目标市场）4. 区位价值（区位环境、地块资源、区位历史、区位景点、区位规划、区位交通）5. 创新（产品综合概念创新、文化设定创新、规模创新、规划布局创新、产品功能定位创新、建筑单体创新、景观设计创新、户型创新、公建配套创新、价格创新、宣传推广创新、销售方式创新、物管服务创新、智能化概念创新）。
房地产沙盘解说词
房地产沙盘解说词第一篇：房地产沙盘解说词房地产沙盘解说词您现在站的是这栋酒店的位置，后期我们售房部将拆除建一座五星级的酒店，xx公司将对xx所有的业主发放“xx汇”会员卡，您除了优先享有这座五星级酒店给您带来的尊贵享受之外，更有VIp客户最高的打折优惠。
您也知道xx的发展是以三河夹一城，南扩西移，xx河，中间xx 河，西面是xx河，而我们《公元xx》就处在xx最美的xx河旁。
五期全部依河而建，成为全疆瞩目的一个超百万大盘！《公元xx》以乌伊路为轴心，分为南北两大部分，总共分五期建成ＡBＣDＥ，售房部门口的这条路叫润昌路，东面这条蜿蜒的河流就是我们xx最美的人工xx河，全长１３公里，它不仅景色怡人，更改善了我们xx干燥的气候。
过五伊路在xx河的东面，是汇嘉时代首次花巨资买地打造的属于自己的实体店，看起来规模不小，但是它如果和我们小区西面的，超大规模的商业圈来比，那就是小巫见大巫了!你现在看到的这块绿地后期将是市政府的办公群楼，今后您如果需要办事只需要步行就可以解决，是不是很方便！在市政府的后面除了武装部和信访局之外，还有一个夜光篮球场，下班之后将是你邀约朋友放松锻炼的最佳去处。
顺着xx河到建国西路，这座宏伟的建筑就是xx市政府，在它的对面是xx政府在2012年花巨资打造的，一个全疆瞩目独一无二的中央湖景观区，除了230亩地的一个超大湖面，音乐喷泉更是让人流连忘返，这里现在已经不光是我们xx人民纳凉避暑的好去处，每到周末更有全疆各地的游客开车来这里游玩！在中央湖的南面除了花儿剧院，恐龙馆，体育馆，传媒大厦，妇幼保健医院，更有青少年活动中心和大型的图书馆，将来你家里的孩子看书．上课外辅导课也不用你接送，自己就可以走着去，这样你就可以安心的做自己的事业，为家人创造更好的未来，你说是不是！你也知道历代以来，政府选址都会选风水最好的地方。
就像我的客户请的风水大师说的，xx市政府的选址以及周边的所有景观建设都是有讲究的，中央湖是龙头，xx河是龙身，包括恐龙馆的朝向都是按照风水来建的，这也是我们《公元xx》一些高端客户毫不犹豫选择我们楼盘的一大原因之一。
沙盘讲解说词
沙盘讲解说辞销售人员：您好！欢迎光临！我是工号001号置业顾问，很高兴为您服务！【企业介绍：】销售人员：我来为您整体介绍一下项目情况。
（走到销售中心内部）首先，我为您介绍一下项目的开发商企业——****房地产开发有限公司，隶属于*******工程局有限公司。
该公司是中央直属企业，国家级建设配套商。
成立至今已有65年的历史，中交股份成功入选世界500强,名列426位。
中国大陆建筑企业第1位，成为中国建筑行业最具代表性的公司。
曾承建知名项目有：天津港、大连港、黄骅港、上海港、珠海港等港口，承建了东海大桥、杭州湾大桥、上海长江大桥、舟山连岛金塘大桥等四座享有国际声誉的跨海大桥工程。
可以说，对于本项目而言，开发商是在以国家配套商的行业标准和公信力为您打造，建筑品质是毋庸置疑的。
【区域介绍：】销售人员：（走到区域沙盘前）接下来，我们看一下项目区域沙盘。
现在映入您眼帘的是滨海核心区区域图，本项目位于天津航运服务中心，万科海港城项目的东侧。
是天津国际贸易与航运服务区二期规划首批启动的地块，现在区域一期内的天津港务局，中交一航局、等大型单位已进驻办公。
将来我们的项目周边还会建设商业、酒店、文化娱乐等公共服务设施，及小学、幼儿园、社区卫生服务站、邮政储蓄等便民设施。
未来5年这里将会成为一座交通便利、环境优美、配套齐全的都市型港湾新城。
项目板块南边是滨海中心商务区，北边是北塘区域及中新生态城，东边是东疆港，西边是滨海开发区。
以我们项目为中心的三公里辐射范围内，向西可达永旺购物中心、会展中心、假日酒店、泰达足球场等都市娱乐休闲区；向东可达未来的京津海岸旅游区——东疆港。
另外，15分钟车程内可达金融街、泰达MSD等商务区。
可以说本项目的所在是一个向东看海，向西繁华，闹中取静的宜居板块。
至于项目周边的路网情况，我们可以看到海滨大道北接汉沽，南抵大港；中央大道（也就是南海路）是滨海新区南北交通的主要轴线；京津塘高速的延长线泰达大街可直达本项目。
楼盘沙盘讲解范文
楼盘沙盘讲解范文楼盘沙盘讲解。
尊敬的各位业主，大家好！今天我很荣幸能够在这里向大家介绍我们的楼盘沙盘。
我是XXX楼盘的销售经理，很高兴能够为大家带来这次的沙盘讲解。
首先，让我们来看一下这个沙盘。
这是一个精美绝伦的沙盘模型，它展现了我们楼盘的整体规划和设计理念。
我们的楼盘位于市中心地段，交通便利，周边配套设施齐全。
整个楼盘占地面积约xxx平方米，总建筑面积约xxx平方米。
现在，让我们来一起详细地了解一下我们的楼盘。
首先，我们来看一下整个楼盘的规划。
沙盘上清晰地展示了楼盘的布局，包括住宅区、商业区、公共设施等。
我们的楼盘采用了现代化的设计理念，建筑风格简约大气，绿化环境优美。
在住宅区，我们有多种户型可供选择，从小户型到大户型，应有尽有，满足不同客户的需求。
而在商业区，我们将引入各种各样的商铺和便民设施，为业主提供便利的生活服务。
接下来，让我们来看一下楼盘的配套设施。
沙盘上清晰地标注了楼盘周边的配套设施，包括学校、医院、购物中心等。
这些配套设施都在楼盘附近，生活便利。
此外，我们还在楼盘内部规划了多个公共设施，包括健身房、游泳池、社区活动中心等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。
最后，让我们来看一下楼盘的未来发展规划。
沙盘上清晰地展示了楼盘周边的规划和未来发展方向。
我们将会在未来引入更多的公共设施和商业项目，为业主创造更多的就业和投资机会。
同时，我们也将加大对绿化环境的建设和维护，打造一个宜居宜业的社区。
总的来说，我们的楼盘是一个集居住、商业、休闲于一体的综合社区。
无论是生活便利还是投资增值，都是一个非常不错的选择。
希望通过今天的沙盘讲解，能够让大家对我们的楼盘有更深入的了解。
如果大家对我们的楼盘感兴趣，欢迎随时联系我们的销售人员，我们将竭诚为您服务。
谢谢大家！。
房地产沙盘说辞
房地产沙盘说辞篇一：房地产沙盘介绍说辞房地产沙盘介绍说辞房地产沙盘介绍说辞您看,这就是我们XX花园的总体规划,它是一个大规模、配套设施完善,具有全方位物业管理大型的温暖生活物业新村,也是北部首家地暖式生活社区。
它地处于XXX路(大道)与XX路交汇处,其中XX路是西北部交通主干道,由北向南贯穿到经七路,通向XX城市的四面八方,交通便捷,为您出行带来了很大方便。
小区周围生活设施齐全,其中,济南动物园,金牛山,泺口服装城,药山公园等分布于小区周围,为您休闲娱乐提供了很好的去处。
同时,周围绿地超市,学校,医院等一应俱全,解决了您的后顾之忧。
随着北拓的不断发展战略,大规模的小区相继坐落于西北部(如:太平洋小区,金田苑,金阁花园,几天建,天和园等),所以用不了几年,这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。
乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区,小区南边紧接着天建,天和园,规模较大,但不是小区集中供暖。
以西泺安路以北是规划的住宅用地,西边是规划中的药山花园,分期开发,采用大空间,宽视路设计,楼间距达27米,充分保证您室内的采光与观景。
同时,为了方便您的新埃生活,特设有几十家商铺,满足您居家生活其要求。
建好的是我们的一期工程现已长住,现售的是二期工程,采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台,欧式风格,典雅气派。
从这里进入就看到一个中心花园,让社区卫生充满生机和活力。
楼宇间外有绿地,绿化率达30%,这样的超前设计为淡蓝您营造一个绿色,阳光,舒适,温暖的健康生活社区。
这样以人为本的建筑设计,完善的配套设施和服务,现以低价销售让您得到物超所值得回报。
所以,入住XX花园是您购房的最佳选择。
更多精品源自制度篇二：房地产沙盘说辞房地产沙盘说辞房地产沙盘说辞好，我是置业顾问XXX，房地产投资沙盘说辞这是我说辞的名片，您可以喊我小X，请问先生/小姐您贵姓？X先生/小姐，您这边请（手势），我为您介绍一下：您现在看到的是嘉禾·世纪国宏统一规划图，方位是上北下南，左西右东，与项目的实际方位是一致的。
楼盘项目沙盘讲解范文
楼盘项目沙盘讲解范文尊敬的各位客户，大家好！今天很高兴能够为大家介绍我们的楼盘项目沙盘。
我们的楼盘位于市中心地段，周边配套设施齐全，交通便利，是一个非常理想的居住地点。
接下来，我将为大家详细介绍我们的楼盘项目沙盘。
首先，让我们来看一下整个楼盘的规划布局。
从沙盘上可以清楚地看到，我们的楼盘总共分为A、B、C三个区域，每个区域都有独立的出入口和配套设施。
A区是我们的住宅区，共有10栋高层住宅楼，每栋楼都配有绿化带和休闲设施，居住环境非常舒适。
B区是商业区，有大型购物中心、餐饮街和娱乐设施，为居民提供了便利的购物和休闲场所。
C区是我们的公共服务区，有学校、医院、公园等公共设施，为居民提供了便利的教育和医疗资源。
接下来，让我们来看一下每个区域的详细情况。
首先是A区的住宅区。
从沙盘上可以清楚地看到，每栋住宅楼都有自己的绿化带和停车场，居住环境非常宜人。
同时，我们的住宅区还配有健身房、游泳池等休闲设施，为居民提供了丰富的娱乐和健身选择。
而且，我们的住宅区还配有24小时的保安巡逻和智能化的门禁系统，确保居民的安全和生活质量。
接下来是B区的商业区。
从沙盘上可以看到，我们的商业区拥有大型的购物中心，里面有各种国际品牌和当地特色店铺，为居民提供了丰富的购物选择。
同时，我们的商业区还有餐饮街和娱乐设施，为居民提供了丰富的饮食和休闲选择。
而且，我们的商业区还配有大型停车场和便捷的交通出行，为居民提供了便利的购物和出行条件。
最后是C区的公共服务区。
从沙盘上可以看到，我们的公共服务区拥有学校、医院、公园等公共设施，为居民提供了便利的教育和医疗资源。
而且，我们的公共服务区还有大型的运动场和游乐设施，为居民提供了丰富的娱乐和休闲选择。
而且，我们的公共服务区还配有便捷的交通出行和24小时的安保巡逻，确保居民的安全和生活质量。
总的来说，我们的楼盘项目沙盘展示了一个完善的社区规划和丰富的配套设施，为居民提供了便利的生活和丰富的娱乐选择。
楼盘统一销售说辞(沙盘部分)
楼盘统一销售说辞（沙盘部分）XX地产项目位于某城市凤岭北新二中旁，是目前南宁非常少有的坡地社区，占地约88亩，由11栋中高层和高层建筑组成，总建筑面积约20万㎡。
绿化率46%——这是目前整个广西都非常罕见的超高绿化率，容积率2.9，建筑密度29%，从沙盘也可以看出我们项目是非常开阔的。
我们项目目前处于凤岭北的制高点，除了东边与广西名校新二中一路之隔的优势外，北边临近华南最大的火车站——南宁新火车站和南铁生活区，还有建设中的凤岭儿童医院，区域正在迅速成熟。
南边是民族大道、琅东站和翡翠园学校，同时轻轨一号线在项目主入口前设置了云景路站点。
此外，凤岭北片区的三横三纵交通路网（注：三横为白云路云景路、枫林路、、佛子岭路，三纵为凤翔路、凤凰岭路和枫林路等）已经基本形成，未来的交通条件非常优越，目前已经通车的79路和92路公交，分别到达小区的南北主入口。
西侧的凤岭长河绿化水系将于今年底完工，800亩凤岭儿童公园将在2012年投入使用；其次会展中心、航洋商圈和富安居家具城等都近在咫尺。
从更大的范围而言，除了儿童公园，我们周边还有李宁体育公园、青山公园、石门森林公园、南湖公园及五象广场等。
可以说我们是在公园的环抱中，再造一座公园。
我们社区的内部就是以公园标准来打造的园林。
原生态的缓坡是目前南宁稀缺型地块，坡地生活不但增加更多生活情趣，而且更适合植物的自然生长。
经过广州普邦园林的规划，46%的绿化率打造出真正的“半城绿树半城楼”的美景。
普邦园林作为中国知名园林设计公司，精心打造我们社区“一心四线七大组团”的园林。
一个核心中庭景区，最大楼间距近180米；四条景观轴线，各个朝向都有美景；七大绿化组团位于各栋住宅之间，绿色生活处处可见。
例如我们的叠水喷泉广场、全功能坡地风情泳池、坡顶观景台、大面积的草坪绿化、大理石园林步道、高低错落的树种等等，部分树种是接近百年的古木，有些还是全冠移植的，保证了园林的质量和生态效果。
为提升园林景观质量，我们所有建筑都采用6米高的架空设计，延展园林绿化空间，整体园林造价初步估算会突破3000万！我们不但打造园林精品，更注重建筑的品质。
楼盘沙盘讲解范文
楼盘沙盘讲解范文在购买房产时，楼盘沙盘是一个非常重要的工具。
它可以帮助购房者更好地了解楼盘的情况，包括房屋的布局、朝向、面积等等。
而楼盘销售人员的沙盘讲解也是至关重要的，他们需要清晰地向购房者介绍楼盘的情况，让购房者对楼盘有更深入的了解。
下面是一篇楼盘沙盘讲解范文，希望对销售人员有所帮助。
楼盘沙盘讲解范文大家好，欢迎来到我们的楼盘沙盘讲解。
今天我将向大家介绍我们的楼盘——XXX小区。
首先，让我们来看一下这个沙盘。
这是我们的整个小区的平面图，可以看到我们的小区总共有三栋楼，分别是A、B、C三栋楼。
每栋楼都有不同的户型，包括一居室、两居室、三居室和四居室。
我们的小区总共有300多户，是一个非常大的小区。
接下来，我们来看一下我们的楼盘的位置。
我们的小区位于市中心，交通非常便利，周边有多条公交线路和地铁站，可以轻松到达市内各个地方。
同时，我们的小区也非常安静，周边环境非常优美，是一个非常适合居住的地方。
接下来，我们来看一下我们的楼盘的户型。
首先是我们的一居室，这是我们的一居室的沙盘。
可以看到，我们的一居室非常宽敞明亮，采光非常好。
同时，我们的一居室还有一个非常大的阳台，可以让您在家中享受阳光。
接下来是我们的两居室，这是我们的两居室的沙盘。
可以看到，我们的两居室非常适合家庭居住，空间非常宽敞，同时还有两个卫生间，非常方便。
接下来是我们的三居室，这是我们的三居室的沙盘。
可以看到，我们的三居室非常适合大家庭居住，空间非常宽敞，同时还有一个书房，可以让您在家中工作学习。
最后是我们的四居室，这是我们的四居室的沙盘。
可以看到，我们的四居室非常适合大家庭居住，空间非常宽敞，同时还有一个非常大的客厅和一个非常大的阳台，可以让您在家中享受阳光。
最后，我们来看一下我们的楼盘的价格。
我们的楼盘价格非常合理，是市中心的一流楼盘，但价格却非常亲民。
我们的一居室价格在100万左右，两居室价格在150万左右，三居室价格在200万左右，四居室价格在250万左右。
楼盘沙盘讲解优秀范文
楼盘沙盘讲解优秀范文尊敬的各位业主，大家好！今天我很荣幸能够为大家介绍我们的楼盘沙盘设计。
首先，让我们来看一下整个楼盘的规划。
这是我们楼盘的总平面图，可以清晰地看到整个楼盘的布局和设计。
首先，我们的楼盘总占地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米。
整个楼盘由A栋、B栋、C栋等多栋建筑组成，分为商业区、住宅区和休闲区三个部分。
商业区主要包括商铺和办公楼，为周边居民提供便利的购物和办公场所；住宅区则包括高层住宅和别墅区，为业主提供舒适的居住环境；休闲区则包括公园、游泳池等休闲设施，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。
接下来，让我们来看一下沙盘上的具体建筑结构。
这是我们楼盘的沙盘模型，可以清晰地看到每栋建筑的布局和设计。
首先，我们的A栋建筑为商业办公楼，共有X层，主要包括商铺和写字楼，为周边居民提供便利的购物和办公场所；B栋和C栋为高层住宅，共有X层，每层有X个户型可供选择，户型面积从XX平方米到XX 平方米不等，满足不同业主的需求；别墅区则位于楼盘的南侧，共有X栋别墅，每栋别墅都拥有私家花园和车库，为业主提供尊贵的私人居住空间。
除了建筑结构外，我们的沙盘模型还展示了楼盘的园林景观设计。
这是我们楼盘的园林景观设计图，可以清晰地看到每个区域的绿化布局和景观设计。
首先，我们的楼盘拥有丰富的绿化植被，包括草坪、花园、树木等，为业主提供清新的空气和美丽的景色；此外，我们的楼盘还设有健身步道、儿童游乐场等休闲设施，为业主提供健康快乐的生活方式。
最后，让我们来看一下楼盘的配套设施。
这是我们楼盘的配套设施图，可以清晰地看到每个区域的配套设施和服务设施。
首先，我们的楼盘拥有24小时安保服务，为业主提供安全保障；此外，我们还设有便利店、咖啡厅、健身房等便民设施，为业主提供便利的生活服务；另外，我们的楼盘还设有幼儿园、小学等教育设施，为业主提供优质的教育资源。
总的来说，我们的楼盘沙盘设计充分考虑了业主的需求和生活方式，为业主提供了舒适便利的居住环境。
楼盘沙盘讲解优秀范文
楼盘沙盘讲解优秀范文在楼盘销售过程中，沙盘讲解是非常重要的一环。
通过沙盘讲解，销售人员可以直观地向客户展示楼盘的规划、设计、户型等信息，帮助客户更好地了解楼盘，从而提高销售效果。
下面是一篇优秀的楼盘沙盘讲解范文，供大家参考。
楼盘概况本楼盘位于城市中心区域，总占地面积约为100亩，总建筑面积约为50万平方米，由10栋高层住宅组成，共计2000余户。
本楼盘是由知名开发商打造的高品质住宅社区，拥有完善的配套设施和优美的环境。
沙盘展示（销售人员拿起沙盘，向客户展示）这是我们的楼盘沙盘，您可以看到整个楼盘的规划和设计。
首先，我们来看一下整个楼盘的布局。
您可以看到，本楼盘由10栋高层住宅组成，分别为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J栋。
每栋楼都有自己的入口和电梯，方便居民进出和行动。
（销售人员指着沙盘上的标志，向客户解释）这些标志代表着不同的设施和功能。
比如，这个标志代表着我们的物业服务中心，这里有专业的物业管理团队，为业主提供全方位的服务。
这个标志代表着我们的健身房，这里有各种健身器材和健身课程，让您随时保持健康和活力。
这个标志代表着我们的游泳池，这里有宽敞明亮的泳池和舒适的休息区，让您在炎炎夏日里享受清凉和放松。
（销售人员指着沙盘上的户型，向客户解释）这些是我们的户型展示，您可以看到我们的户型设计非常合理和实用。
比如，这个是我们的三居室户型，宽敞明亮，采光良好，适合家庭居住。
这个是我们的一居室户型，虽然面积不大，但是设计得非常精致和实用，非常适合单身人士或者小家庭居住。
楼盘优势（销售人员向客户介绍楼盘的优势）本楼盘有以下几个优势：1.优越的地理位置：本楼盘位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善，生活便利。
2.高品质的建筑和装修：本楼盘由知名开发商打造，采用高品质的建筑材料和装修材料，保证了居住的舒适和安全。
3.完善的配套设施：本楼盘拥有完善的配套设施，包括物业服务中心、健身房、游泳池等，让业主享受高品质的生活。
高端江景楼盘沙盘解说介绍词
高端江景楼盘沙盘解说介绍词开场白：各位来宾上午/下午好！欢迎来到XX江畔美丽的XX楼盘，我是这里的管家xxx,非常荣幸为大家介绍XXX楼盘的相关情况。
沙盘介绍：（导入到沙盘后进行系统的介绍）展现在大家眼前的这个沙盘是XXX项目的整体规划的缩微模型。
XXX项目是由XXX控股集团投资，在滨江区稀缺的CBD核心地段，精心建造的一线高端江景楼盘。
它位于XXX江上的三桥与四桥之间，距四桥仅1000米之遥，它北靠XXX路、南朝XXX水路、东接XXX路、西临XXX路，交通非常便利。
XXX整个项目占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率为3.5，小区的绿化占总面积的50%，国际风情的主题园林景观是由着名的XXX公司设计。
小区的公共区域装修选用高档的花岗岩精心施工，楼盘外立面（外墙）使用的是抗热、耐老化墙砖装饰，美观、保温且环保。
中间的四栋临江而立的高楼就是我们销售的纯住宅楼盘，四栋楼采用错列分布确保了每一套房间都能有一理想的看江角度。
楼间距最大的可达86米，四栋楼房全部采用底层挑空5.1米，主体层高近100米的33层设计；楼房中的镂空设计，使楼宇外观看起来更加通透、富有立体感。
楼内电梯使用的是着名合资品牌“XXX”，全部采用的是每单元两梯两户设计。
四栋住宅楼共有738套房间，主力的平层房间面积多在132㎡-208㎡之间，其中还有14套跃层的房间面积在260㎡以上，房间都采用座北朝南的设计，所有客厅都设计在临江一线的北面，且采用落地玻璃窗设计，最大限度突出了江景房的特征。
所有的卧室则统一设计在南面，保证充分的采光和居住的舒适度。
在户型布局设计上动静分离，即尊重了卧室的私密性又保证了客厅活动的独立性。
今后小区将实行人车分流，方便老人和小孩活动；在车位的安排上，项目在地下一、二层分设了二层地下车库，车库通道直接连接到每栋楼内，业主可从地下车库乘电梯直达楼上，方便了驱车业主出入小区；车位的具体配置比例为1：1.25。
房产销讲的范文
房产销讲的范文嗨，亲爱的朋友！今天我要给您介绍一个超级棒的楼盘——[楼盘名称]，保证您听了就心动。
咱先说说这位置，那可真是得天独厚。
您看啊，它就位于[具体区域]的核心地段。
交通简直太方便了，出门就是[公交线路]公交站，走几步就是[地铁站名称]地铁站，不管您是想去市中心逛街购物，还是去机场、火车站赶个行程，那都是分分钟的事儿。
就像您早上多睡会儿懒觉，然后不慌不忙地出门，还能准点到公司打卡，这交通优势，是不是很诱人？再看看周边的配套设施。
周围全是好学校，从幼儿园到小学，那都是口碑一流的。
您要是有孩子啊，孩子上学就在家门口，每天都能多睡会儿，还不用担心路上的安全问题。
这教育资源，就等于给孩子的未来上了一份保险呢。
还有啊，购物也方便得不得了。
附近就是大型的购物中心，什么时尚品牌、电影院、美食广场，应有尽有。
您想啊，周末的时候，您和家人下楼就能看个电影，吃个大餐，再逛逛街，这小日子过得多惬意。
而且超市也很近，您下班回家的路上顺道就把菜买了，新鲜又方便。
现在咱们走进小区看看。
一进小区大门，您就会被这绿化惊艳到。
满眼都是郁郁葱葱的树木和五颜六色的花朵，就像走进了一个小公园。
这里的绿化可不是随便种点草就了事的，都是经过精心设计的。
有专门的休闲步道，您早上或者晚上可以在这里散散步、跑跑步，呼吸新鲜空气，享受大自然的美好。
再说说咱们的房子。
这户型设计那叫一个合理。
就拿这个[具体户型]来说吧，客厅宽敞明亮，采光特别好。
您想象一下，阳光透过大大的窗户洒进来，整个客厅都暖洋洋的。
卧室的空间也很大，放个大床再加上衣柜，还有很多的活动空间。
而且每个房间都有窗户，通风效果极佳，住在里面就像住在大自然里一样清新舒适。
还有这房子的质量，您就放一百个心。
建筑材料都是选用高品质的，开发商那可是有口皆碑的大品牌，盖房子就像给自己家人盖一样用心。
这房子啊，住个几十年都不成问题。
咱们的物业服务也是一流的。
物业人员就像您的贴心管家一样，随叫随到。
楼盘沙盘销售说辞
水城学府沙盘·销售说辞进门寒暄！一、客户进营销中心阶段：置业顾问：您好！欢迎您光临/水城学府，请问您是来看房的吗/请问您第一次来吗？客户：是的！（如果客户说:“我就随便看看"就续下面的话题）置业顾问：随便看看也没有什么关系的，当然买一件物品都要仔细考虑货比三家，何况买一套房子，是应该多了解了解。
哥哥、姐姐、叔叔、阿姨我是这里的置业顾问小XX，如果不介意的话，接下来由我为你介绍本小区的情况。
客户:可以、好的置业顾问：请问哥哥、姐姐、叔叔、阿姨怎么称呼？XXX这边请，我为你介绍一下我们“水城学府”小区的整体概况。
二、如何介绍项目：置业顾问:将客户指引到沙盘介绍说：XXX您现在看见得是我们“水城学府”的整体规划模型，我们小区是由四川福晟房地产开发有限公司在金堂赵镇打造的第一个明星项目。
项目位于赵镇，金堂实验中学旁,总占地面积为10亩，总建筑面积约12000余平米。
其中住宅约10000平米,商业2000平米;小区总共3栋，1、2号楼为多层的电梯公寓，3号楼为11层的电梯公寓，总共120户,其中1号楼为两个单元,一梯两户，所有户型全部为3室两厅单卫，面积区间大概在100平方米左右，2号楼也是两个单元，同样是一梯两户，不同的是，它的户型为三室两厅双卫，面积区间大概在120平方米左右,我们的3号楼全部为套二户型，面积在70平方米到90平方米之间(客户若问具体面积则告诉因为现在还没有进行相关统计,具体面积无法告知，但是明确面积区间为以上所说）。
由沙盘可以看出，小区所在地理位置非常好,由沙河街相连，距离金堂最繁华地带电影院与新桂花购物中心步行不到5分钟,离中河也是很近，同样走路也只需要5分钟的样子,因为小区位于赵镇核心地带，所以交通，购物，教育，都非常方便.请问XXX,您准备买个多大面积的呢？/是买结婚的新房吗？/准备买个套几的呢？年轻女士：以购物来说，我相信XXX也晓得，这里买东西确实很方便，您看离电影院那些地方挨的好近，买件衣服，买个洗面奶护肤品好方便，电影院上个好看的电影,不管再晚，看了回家，走路几分钟就到家了,也不害怕。
沙盘说辞范本
润泽园沙盘说辞一、迎宾：1.“您好，欢迎光临润泽园”（热情的微笑）2.“请问您是第一次过来吗？”“您之前和我们哪位销售人员联系过吗？”a)如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。
b)如回答：“没有”，则说：“先生/女士您贵姓？我是润泽园的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。
”二、区域展示：引领客户到沙盘前“先生/女士，这是润泽园的全景沙盘，那沙盘的布局、规划和我们的项目是一致的，沙盘的方向是上北下南左西右东，我们的项目位于庆安县哈伊公路北侧（世纪大道）消防队对面，车行10分钟直达火车站，1条公交3线途经本案，小区周边配套、周边交通也非常完善，距离小区700米有新建的大世界广场、商务会馆、距小区600米有庆安医疗条件最好的人民医院、三中、五中、三校合一距离小区只有450米、项目500米的范围之内就有三座加油站，这些配套都是您投资、置业、居家必不可少的。
所以小区生活配套是非常齐全的，地理位置也是非常优越的。
三、项目展示本项目是由黑龙江省龙一房地产开发有限责任公司投资建设的，公司是黑龙江省国资委所属的大型国有企业，旗下有龙一置业、龙一合盛、北京分公司、尚志分公司、庆安分公司五家全资或参股子公司，龙一地产是1996年10月成立的，具有房地产一级开发资质，注册资金5000万元，公司先后开发的有十几个项目，有哈尔滨的旭升家园、怡兴花园、东方玫瑰园、公园一品等，均受到业主们的良好口碑。
项目位于庆安县的新城区，也是政府重点开发区域，道路两侧的地块已经全部被纳入规划建设当中，未来将建设成为一个大型综合高档居住区，本项目也受到了县政府的大力支持，项目的总占地面积4.5万㎡，总建筑面积达6.6万㎡，其中容积率仅为1.43，绿化率高达35%，这也是目前庆安其它楼盘所无法比拟的，项目的总投资达1.5亿元，是由6栋11层的电梯小高层和15栋欧式叠拼别墅组合而成，最大楼间距近60米，公摊做到全城最低，只有11%—15%，并设置小高层3：1、别墅1:1的车位，以低密度缔造庆安典范人居，打造的是目前庆安县最高端的楼盘。
房地产销售沙盘销讲词
房地产销售沙盘销讲词尊敬的各位亲爱的客户，大家好！首先，非常感谢各位能够抽出宝贵的时间来参加今天的销讲会。
在接下来的时间里，我将为大家详细介绍我们的房地产项目，并且向各位展示我们精心准备的沙盘模型。
希望通过今天的讲解，能够帮助各位更好地了解我们的项目，同时也能激发起各位对于未来美好生活的向往和期望。
我先来向大家简单介绍一下我们公司。
我们是一家专业从事房地产开发的公司，多年来一直致力于为广大客户提供高品质的住宅与商业项目。
我们的目标是打造舒适的居住环境和便利的商业配套设施，让每个人都能享受到舒适和便捷的生活。
接下来，我将向大家展示我们项目的沙盘模型。
这个沙盘模型是根据实际项目的设计图纸制作而成的，非常真实地还原了项目的整体规划和布局。
通过观察沙盘模型，您可以清晰地看到项目的各个区域，包括住宅区、商业区、绿化公园等。
我们的目标是打造一个完善的社区生活，让居民可以享受到丰富的生活配套和便利的交通设施。
我将从房屋的设计和户型开始为大家介绍我们项目的特点。
我们的项目采用了现代化的建筑设计理念，注重空间的布局和功能的实用性。
我们的住宅户型多样化，满足不同客户的需求。
无论是单身人士、小家庭还是大家庭，都可以在我们的项目中找到适合自己的房屋。
除了高品质的房屋设计，我们项目的另一个亮点是便捷的交通及生活配套设施。
我们的项目位于市中心，周边有多条公交线路和地铁线路，方便居民出行。
同时，我们也会在项目周边建设商业设施，包括购物中心、超市、餐饮店等。
这些设施将为居民提供方便的购物和娱乐选择，让生活更加便利舒适。
此外，我们项目还注重绿化环境的打造。
我们将在项目内建设大面积的绿化公园，为居民提供一个休闲、健身和娱乐的场所。
绿化公园中将有人工湖泊、步道、健身器材等，居民可以在这里享受大自然的美好，放松身心。
最后，我想向各位介绍一下我们的销售政策。
我们公司一直秉承诚信为本的原则，注重与客户的沟通和交流。
我们会提供详细的购房指导和解答您的疑问，确保您在购房过程中的权益得到保障。
楼盘沙盘讲解优秀范文
楼盘沙盘讲解优秀范文
开场白
尊敬的客户，欢迎来到我们美丽的楼盘。
我是您的解说员，今天将与您一同领略这片独具匠心的土地。
地理位置
我们的楼盘位于城市的核心地带，交通便捷，生活配套齐全。
周围有地铁站、公交站、大型商场、医院等，满足您日常生活所需。
小区环境
小区环境优美，绿化率高达50%。
我们注重居住体验，设计了多功能活动区、儿童游乐区、花园景观等，为您提供舒适宜居的环境。
户型介绍
我们的户型设计多样，从单身公寓到四室两厅，满足不同家庭的需求。
采光充足，通风良好，空间布局合理，让您感受到家的温馨与舒适。
社区服务
我们提供全方位的社区服务，包括24小时安保、定期清洁维护、社区活动等。
此外，我们还配备了智能物业管理系统，让您享受科技带来的便利。
价值展望
最后，我们相信这个楼盘具有巨大的投资价值和发展潜力。
随着城市的发展和核心地段的稀缺性，房价将会持续上涨。
现在购买，将是您明智的选择。
结束语
尊敬的客户，感谢您抽出宝贵时间了解我们的楼盘。
如果您有任何疑问或需要进一步了解，请随时联系我们。
我们期待与您共同打造美好的居住环境。
沙盘讲解长白山明珠
长白山明珠沙盘讲解词您好！我是长白山·明珠的置业顾问xx，由我向您介绍一下我们的沙盘。
长白山·明珠项目是由长白山国际旅游度假区开发有限公司倾力打造的北欧风情高尚住宅社区，位于规划中的北区行政综合区西北端，乙二十四路以南，乙一街以东，乙一路以北，甲一街以西，紧邻松江河与黄泥河交汇处，是整个行政商务区上风上水的绝佳地段，（手势配合，引导客户）。
明珠项目占地约13万平米，建筑面积18万平米，容积率1.37，日照系数1.97（根据客户情况，适当介绍各个数据的意义，凸显项目于周边住宅产品的差异性）。
明珠的绿化率高达47.8%。
我们还根据这块土地北高南低的特点，根据地势的起伏设计出大量的坡地景观，用绿植阶梯的巧妙结合营造出最符合人性开放、流动、富有情趣的空间。
项目不只在设计上独具匠心，也花了大量资金采购了名贵珍稀树种及花卉，如蒙古栎、钻天杨、冷杉、碧桃等许多珍贵树木和绣线菊、欧丁香、金露梅等花卉。
小区共有4个出入口，东边的是人行出人口，其余的都是车行出入口，项目在设计阶段就考虑到业主安全，整个交通体系采用人车半分流设计，你现在看到的贯穿小区的这2条景观带是小区的主景观带，这里到时会有雕塑小品，彩石铺装，小的水系景观及老年活动中心、儿童活动中心，到时老人和儿童的活动区域主要集中在这个位置，可以有效的保证老人与儿童的安全因为这里是不允许车行的。
园区规划是我们在设计阶段就着重考虑的，为方便您的出行，我们把主路路宽设计为6米，也就是说在路边停一辆车的情况下，也不会影响其他车辆通行。
为保证每户的日照采光充足，我们的最小楼间距34米，最大楼间距42米。
享誉中国房地产的万达物业为您全程提供优质贴心的服务。
24小时的保安保洁、电子门禁、监控系统（配合手势指下门口）等保障，为小区的的每一位业主提供了私密性舒适性的生活。
项目共分二期开发，这条贯穿南北的主景观带东侧是我们的一期产品，西侧部分是我们的二期产品。
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楼盘沙盘讲解范文很多初次涉足楼市的人，都多少会有些迷茫。
不知道该了解什么？先干什么后干什么？现在新房市场上在售的大多数是期房，沙盘作为整个项目的模型能够让购房者更加直观地了解小区的规划和未来。
在确定所买房源之前，购房者往往需要看很多沙盘，但还是有不少人并不能真正看懂沙盘，今天就来跟大家分享一下看沙盘的一些技巧。
一：需要提前了解的知识1．沙盘比例可以通过沙盘的提示或者询问销售人得知，确认沙盘比例尺可以计算出社区中与距离有关的所有实际数据。
例如沙盘比例尺是1：5000，而沙盘的楼栋距离是2厘米，那么楼间距的实际距离是0．02＊5000等于100米。
2．朝向判断通过沙盘了解整体社区、欲购房源以及各类配套的朝向，是沙盘的重要功能。
一种方法是可以通过沙盘上的朝向标识，另一种方法是将所处售楼部对比沙盘上售楼部的位置可以判断出朝向。
二：看沙盘的6个流程比照大图锁定区位→→确定朝向了解四至→→鸟瞰全局观察密度→→了解比例粗看全局→→严查交通细数配套→→关注规划细问周边。
三：重要的看点1．小区布局首先是社区建筑密度，尤其是欲购房源前后的楼间距决定居住舒适度，其次是绿化，尤其是中央景观与房源的位置关系很大程度上决定房屋最终价值。
2．交通情况查看是否是人车分流，若不是则尽量选择远离主干道，关注车流动线，远离停车场和主干道，3．注意人流动线避免步行距离过长减少人车交汇。
4．配套位置将会所、泳池、公园等社区配套与房源位置控制早合理范围内，并询问配套落地时间。
5．学区配对对于沙盘上展示的学校，确定落地和入学时间是关键，部分社区周边学校虽然多，但业主未必能够对口入学。
6．劣势查究有些空白区域属于后期规划，需要了解是否会影响现有房源。
未明确标识的区域详细咨询，不明确的情况尽量远离。
一定要远离一些诸如垃圾站、变电站等。
四：隐藏的陷阱1．沙盘楼距更宽阔很多购房者发现，沙盘模型的楼房错落有致、宽松通透，置业顾问也一再承诺楼间距宽阔，可实际楼距却没有想象中的宽，那是因为：90％的沙盘是放大楼体间距的，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。
开发商为了吸引购房者眼球，大多会调整沙盘的楼间距，在楼与楼、路与路之间极尽绿化渲染之能。
此外，购房者往往用俯视的角度看沙盘，这也会形成“楼距更宽”的视觉假象。
看沙盘不如多问实际数据。
一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。
因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。
知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差；或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。
如果可以进入施工现场，最好能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。
此外，除了看楼座布局是否过紧凑，还要看小区的规划是否考虑到实际生活需求，如小区出入口的设计是否合理等。
2．垃圾站、变电站“被隐身”仔细看多个楼盘的沙盘，不难发现，沙盘上，除了一些对小区极有利的配套，如超市、车站、公园外，小区周边的空地不管有任何建筑，一概用绿色的树替代。
乍看上去，小区似乎被一片绿色森林环绕。
这些用绿树替代的用途不明的空地大有文章。
不少楼盘在制作沙盘时，把对自身不利的规划，如变电站、垃圾站等巧妙地用绿树替代，如果购房者不特意问起，销售也绝口不提。
为什么沙盘上找不到垃圾站、水泵房？原来开发商担心垃圾站、水泵房让沙盘变“丑”，故意让它们“隐身”。
除了小区设施，一些可能影响购买欲的小区外设施也往往“被隐身”，如加油站、变电站、高压线等。
实地考察防隐瞒。
看沙盘时要特别留意垃圾站的具体位置，分清垃圾站是常规垃圾堆放处还是临时堆放点，临时堆放点会不会变成永久堆放点。
另外，还要特别注意小区附近有没有垃圾中转处理站。
对于有影响性的规划设施，购房者在看模型时除了要了解它们的具体位置，还要实地的到小区周边做仔细了解。
3．说好的周边配套呢？“未来这里会引入更多的生活配套”，“政府很重视我们的项目，以后这边会有一条宽阔平直的大道”。
在售楼部，许多置业顾问总是这样指着沙盘信誓旦旦地说。
相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。
也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。
购房者可将沙盘上的设施与建筑图纸一一对应：确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在；周边的道路是否如沙盘展示的一样宽阔平直；置业顾问承诺的学校、商业项目是否进驻等。
这不仅关系到日后生活的舒适度，还关系到房产的保值率。
另外，周边配套既要真实又要实用。
购房者可观察小区离周边配套的距离远不远，这些配套是否会带来噪音、干扰生活等。
沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。
周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。
一般来说，稍大的社区周边应设有学校，且小区离学校的距离应在300米左右；超市、菜市场等服务半径最好不要超过150米。
因此，实地考察就尤为重要了！提醒购房者，要保护自身的合法权益不受侵害，就应在购房前主动、积极了解相关情况，多做实地考察，并尽量将预售合同内容约定得详细些，同时，能够影响到自己购买这套房屋的相关因素也要写在合同内。
肯定是不一样对的，一般情况下楼盘都有各自的特色和卖点；地产营销部为了更好的展示楼盘会采用不同的缩放比例，以及不同的沙盘模型展现效果！如商业楼盘会更多的通过灯光、人流、汽车等各式各样的小品来表现楼盘的商业氛围，刺激更多的投资者！而住宅楼盘则是会根据客户的设计方案中的楼盘效果图来制作沙盘，一般会体现出该住宅项目的方位、朝向、小区的景观绿化-容积率、商业门店、以及周边配置等除此之外，为了视觉上的表现，模型制作或在一些表现效果上会对路网或者景观等做一些夸张的表现，使得整个沙盘展示效果更加漂亮，用来刺激购买欲和提升楼盘档次-以期望该项目的视觉升值空间。
总体来说，沙盘的表现主题不一样，会影响沙盘制作的材质、工艺甚至表现方式；如采用传统的物理沙盘或者采用多媒体数字沙盘等方式开发商一般在楼书和沙盘那里做出免责声明，如果你有证据能够表明你不知情，且没有相应提示那么也许有机会。
不过现在基本都是以合同为准的，如果合同没有声明，那么你留下的那些证据就会起到作用了。
韶关作为一个广东省著名的旅游城市，这里山清水秀，空气清新，人文历史气息丰厚，非常适合宜居，而且作为一个楼价不算高的城市，可以说是价格洼地，而随着珠三角的对于二三线城市的开发和交通设施的完善，将来韶关的发展潜力会不错。
那么有哪些楼盘比较热门呢？下面就是几个推荐：1、碧桂园太阳城，位于武江区芙蓉新城，目前均价7500元/方；2、韶关碧桂园，位于浈江区韶关市十里亭镇，均价6200元/方；3、保利大都会，武江区芙蓉新城，均价7500元/方；5、欧浦-御龙湾，武江区芙蓉北路18号，均价6600元/方；6、韶关宝能公馆，芙蓉新城芙蓉大道，均价7300元/方；7、汇展华城，武江区工业中路23号，均价7000元/方；8、沙湖绿洲，武江区工业西移山路，均价8500元；9、保利紫山，浈江区聆韶路12号，均价6200元/方。
根据上述数字看出，目前的楼价相比较珠三角的热门城市的确不算高，所以要买的话就要趁早了。
我只能说一句，凡事在绵阳大的楼盘都好。
比如华润，万达，恒大，长虹！但是说到整体的，还是园艺山和经开区三江附近的楼盘。
园艺山主要是教育和环境！三江主要就是环境和交通开发便利！不要问为什么，房价代表一切，这就是这两个位置比绵阳城区贵的原因！几个不太满意的地方1、人、车通道规划很差，特别是小区内幼儿园和出口南侧的明显比车还要短的停车位。
导致出入小区不方便也不安全。
2、经常性的停电，一到用电高峰就停，持续两年了。
3、物业服务聊胜于无，关键是贵，感受一下，飞机场内吃快餐的感受。
谢邀。
题主所说的“初学者”，我假设是零基础、对象棋什么也不懂的象棋小白，我认为可以从以下3个步骤给初学者讲解中国象棋：比如中国象棋是我国的文化瑰宝，古代就有中国象棋了，中国象棋的历史已有上千年；比如介绍“楚汉争霸”的故事，讲讲刘邦和项羽的对抗，再延伸到中国象棋红棋黑棋、楚河汉界的对抗；比如讲讲中国象棋的名人，如杨官璘、胡荣华等等。
分胜负：吃掉对手的“将”、“帅”即可，因为中国象棋是模拟军事战争的棋类游戏，擒贼擒王，一军之将帅只要投降了，即可取得棋局的胜利。
棋子的走法：一句话概括就是“马走日象飞田，车炮走直线，兵卒前冲不后退，炮吃隔重山，将帅士不出门，马有憋马腿，象有堵象眼”。
具体做法就是拿出一个现实的棋盘、棋子，对着棋盘教初学者走棋、下棋，一般情况下，初学者10到20分钟就可以学会棋子的走法了。
比如马类有：侧面虎、钓鱼马、挂角马、八角马、弹簧马、卧槽马等象棋杀法。
比如炮类有：天地炮、重炮、铁门栓、炮碾丹砂、闷宫、双杯献酒等象棋杀法。
比如车类有：车马冷着、车炮冷着、车兵冷着、对面笑、双车错等象棋杀法。
比如兵类有：单兵擒王、二鬼拍门、三仙炼丹（3个兵赢士象全）、三进兵等象棋杀法至于其它的象棋布局、象棋中局、象棋残局，你给初学者讲了他们也不懂，先给初学者培养下棋兴趣、打好象棋基础才是关键，如果初学者对象棋有兴趣了，想要进一步提高自己的象棋水平了，才去学习象棋布局、象棋中局、象棋残局的内容，顺序是：先学象棋残局、再学象棋中局、最后再学象棋布局。
合肥现房比较少吧，这个要一家一家去楼盘问吧，合肥现在限购了，住宅楼盘都买不了了，只能买公寓了，本来还算买套公寓投资的，但是又不想一家一家去咨询，从网上搜了好多房产网，看到齐屋网里面公寓楼盘还是挺多的，看了好几个比较中意的，准备打电话过去咨询咨询，现在有网络可真方便再好的小区也有最差的楼盘，再差的小区也有最优的楼盘。
云溪四季是较早的新建楼盘，缺陷是背后暂时无靠，但东高西低，前方开阔，并有玉带路环抱，是一个非常不错的楼盘。
尤其是5#楼更是云溪四季的王牌，好的楼盘开发商一般会囤积下来，关键时刻高价抛售。
你去售楼部问问，回答你的一般是5#楼已售罄。
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