XXXX年苏绪柒地产广告达观2月刊(压缩版)
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苏绪柒2011年1月全国地产广告达观
青铜骑士，2019年在深圳成立，现在深圳、武汉、成都、南昌、长沙、郑州、合肥、东莞 设有全资子公司，提供多方面整合传播营销服务。其以系统的方式整合价值体系，将服务 范围扩展到市场调研、产品研究、形象工程、样板体验、公共关系、品牌维护、发展战略 等领域。
城市印象
鑫城国际
思达国际公寓
思达国际公寓
财满街
东湖湾
咱们
咱们
甲壳虫
龙湾别墅
滨海新城
滨海新城
优山美地
新起点
新起点
瓦尔登湖
中堂
中堂
唐宁ONE
万科红
中国一级广告企业，目前中国地产专业传播公司中唯一一家同时拥有策略、营销咨询、平 面设计、互动设计、摄影、TVC拍摄、广播电视制作、插画、媒介购买、媒介内容制作及 公关执行等全价值链传播服务机构。
城市派对
桔子公民
八千院
九公馆
大都会
大都会
世界和殿
海宫殿
天朗观园
天朗观园
金域蓝湾
及时沟通广告是一家2019年于深圳成立的专业地产广告公司，与其他地产广告公司相比， 及时沟通更注重地产传播的创新度、深入度与实效性，致力于成为中国最具沟通传播力的 地产广告公司。及时沟通广告成立两年，已拥有深圳、杭州两家分公司，共80多人的专业 团队，已在亚太广告节、广州日报杯、中国广告节上屡获殊荣。
万科棠樾
万科棠樾
万科棠樾
万科里程
十五峰
十五峰
红树林
红树林
红树林
第五园
君山
君山
龙湖紫都城
星河中心
星河丹堤
香蜜湖1号
2019年成立于深圳，至2019年已确立了深圳、上海、武汉、北京、福州、杭州、西安、天 津、济南、大连十大区域机构成员。现已成长为全国一流品牌地产广告公司，在地产推广 领域深入人心。凭借全国40多个城市、百余个地产项目整合推广经验和优异执行能力，博 思堂BIRTHIDEA已经在全国范围为客户搭建起创意地产平台。其服务范畴涵盖从市场调研到 策略规划、从创意制作到媒介发布的全过程，尤其在地产推广方面，是全国少数综合实力 最强的整合推广公司。 博思堂BIRTHIDEA以整合推广能力见长，尤其在房地产领域中具丰 富实战经验和优异执行能力。
精选年苏绪柒地产广告达观番外篇④精华版资料PPT课件
再看看，另一种沟通方
式和客群语境 对于这群 高高在上的人群，当然 卖姿态。不显摆富贵， 用事实说话，却低调得 高调。 一言一语，只为 这个圈层服务。从泉出 发，人以泉分，对话圈 层。以墅代人，细化圈 层，细化产品。
创意说明：
根据项目核心价值——稀缺院墅·恒久非凡，结合客群洞察，提出独树一 帜的推广思路和表现风格，以艺术化笔触、圈子化语言感染具有文化感的 政商客群，在三线城市徐州市场上形成区隔化。表现风格：从线条到水墨 画到板刻再到后现代肌理，根据阶段及时调整风格，深获客户赞誉.
微博地址：
创意说明：
这是一个小户型比稿。我们从洞察人群内心欲 望出发——70、80后内心隐秘的欲望——在房 子、妻子、孩子、票子重压的情况下，想逃离 这个世界，想隐藏自己。结合当时“王功权私 奔”的话题，以私奔为切入点，提出我们的创 作核心：“带你私奔的房子，给生活更多可 能”。 这是我们依据价值点洞见而出。N+1户型，多 出一个房间，你的私密空间，带着心私奔，生 活有了更多可能。楼下是商业街，五分钟到购 物天堂，带着购物欲私奔；门口就是公园，是 生活赠予你多出来了的空地和想象力，生活随 你设计…从而再转化为“带着房子\妻子\孩子私 奔”等创作报广。
创意说明：
创作核心“金融巨人传”。我们以拟人化的广告手法，以标志性的人物比 如项目价值点，树立项目的标志形象和巨人形象，跳出同质化严重的写字 楼市场。报广表现：“高度篇”、“地段+品牌篇”、“财富价值篇”。
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More You
创意说明：
温泉别墅，单凭产品优势，难以赢得市场偏好， 提供客群一种纯粹圈层享受和生活方式才是正 道。创作核心：人以泉分，墅同道合。创作表 现：以老子之道，表达上善若水的自然性；君 子同德同道的共同性；知人者智，自知者明的 智慧；道法自然、不争天下、心灵遨游的逍遥 心境。
式和客群语境 对于这群 高高在上的人群，当然 卖姿态。不显摆富贵， 用事实说话，却低调得 高调。 一言一语，只为 这个圈层服务。从泉出 发，人以泉分，对话圈 层。以墅代人，细化圈 层，细化产品。
创意说明：
根据项目核心价值——稀缺院墅·恒久非凡，结合客群洞察，提出独树一 帜的推广思路和表现风格，以艺术化笔触、圈子化语言感染具有文化感的 政商客群，在三线城市徐州市场上形成区隔化。表现风格：从线条到水墨 画到板刻再到后现代肌理，根据阶段及时调整风格，深获客户赞誉.
微博地址：
创意说明：
这是一个小户型比稿。我们从洞察人群内心欲 望出发——70、80后内心隐秘的欲望——在房 子、妻子、孩子、票子重压的情况下，想逃离 这个世界，想隐藏自己。结合当时“王功权私 奔”的话题，以私奔为切入点，提出我们的创 作核心：“带你私奔的房子，给生活更多可 能”。 这是我们依据价值点洞见而出。N+1户型，多 出一个房间，你的私密空间，带着心私奔，生 活有了更多可能。楼下是商业街，五分钟到购 物天堂，带着购物欲私奔；门口就是公园，是 生活赠予你多出来了的空地和想象力，生活随 你设计…从而再转化为“带着房子\妻子\孩子私 奔”等创作报广。
创意说明：
创作核心“金融巨人传”。我们以拟人化的广告手法，以标志性的人物比 如项目价值点，树立项目的标志形象和巨人形象，跳出同质化严重的写字 楼市场。报广表现：“高度篇”、“地段+品牌篇”、“财富价值篇”。
写在最后
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More You
创意说明：
温泉别墅，单凭产品优势，难以赢得市场偏好， 提供客群一种纯粹圈层享受和生活方式才是正 道。创作核心：人以泉分，墅同道合。创作表 现：以老子之道，表达上善若水的自然性；君 子同德同道的共同性；知人者智，自知者明的 智慧；道法自然、不争天下、心灵遨游的逍遥 心境。
2012年苏绪柒地产广告达观2月刊(精华版)
有些习惯，你离不开
改版伊始，想了许久，不知道如何将其做的更加专业， 有人提出加入评论，这样会更有思想， 有人说加入非地产，这样会更加多元。
直到在宁波迪赛苏州公司企划部群中聊天，我才顿悟，
回归“苏绪柒广告达观”在创刊伊始的分类主题， 做好广告整理者，或许才是苏绪柒的本职所在，
这就像习惯了公车玩手机，习惯上微薄，习惯周末的懒觉，
习惯了每月月初品味的 “苏绪柒地产广告达观”， 有些习惯，已经许久，真离不开！
名 码 头
水 景 独 院
水 郡
上 河 城
原 乡 墅
原 乡 墅
原 乡 墅
时 代 江 南
时 代 江 南
林 和 境
林 和 境
浮 木 阵
观 湖 壹 号
观 湖 壹 号
佬 凤 凰
佬 凤 凰
通 用 时 代
浣 花 香
浣 花 香
世 欧
世 欧
世 欧
林 与 堂
林 与 堂
东 港 九 岳
泉 峰
国 信 上 城
两 江 公 元
两 江 公 元
当 归
当 归
山 水 江 南
锦 庐
锦 庐
锦 庐
君 山
君 山
香 槟 国 际
香 槟 国 际
国 子 城
观 湖 壹 号
国 奥 村
国 奥 村
万 象 城
阳 光 水 城
阳 光 水 城
金 地 天 境
岛 语
岛 语
水 调 歌 头
苏 州 公 馆
族 望
族 望
MOCO
国 际
青 云 台
青 云 台
汀 兰 港
清 华 居
桃 源 居
陶 朱 公
陶 朱 公
改版伊始，想了许久，不知道如何将其做的更加专业， 有人提出加入评论，这样会更有思想， 有人说加入非地产，这样会更加多元。
直到在宁波迪赛苏州公司企划部群中聊天，我才顿悟，
回归“苏绪柒广告达观”在创刊伊始的分类主题， 做好广告整理者，或许才是苏绪柒的本职所在，
这就像习惯了公车玩手机，习惯上微薄，习惯周末的懒觉，
习惯了每月月初品味的 “苏绪柒地产广告达观”， 有些习惯，已经许久，真离不开！
名 码 头
水 景 独 院
水 郡
上 河 城
原 乡 墅
原 乡 墅
原 乡 墅
时 代 江 南
时 代 江 南
林 和 境
林 和 境
浮 木 阵
观 湖 壹 号
观 湖 壹 号
佬 凤 凰
佬 凤 凰
通 用 时 代
浣 花 香
浣 花 香
世 欧
世 欧
世 欧
林 与 堂
林 与 堂
东 港 九 岳
泉 峰
国 信 上 城
两 江 公 元
两 江 公 元
当 归
当 归
山 水 江 南
锦 庐
锦 庐
锦 庐
君 山
君 山
香 槟 国 际
香 槟 国 际
国 子 城
观 湖 壹 号
国 奥 村
国 奥 村
万 象 城
阳 光 水 城
阳 光 水 城
金 地 天 境
岛 语
岛 语
水 调 歌 头
苏 州 公 馆
族 望
族 望
MOCO
国 际
青 云 台
青 云 台
汀 兰 港
清 华 居
桃 源 居
陶 朱 公
陶 朱 公
苏绪柒地产广告达观番外篇HBstudio作品集
并为之投入心力
也因为我们更关注人文体验的创意思考 所以，我们有自己的质朴的价值观： 让创意充满善意 CREATIVE is KINDNESS
@HB-studio
i home
红 玺
花 漫 里
两 棵 枣 树
两 棵 枣 树
城 市
+
橙堡
天 润 尚 院
天 润 尚 院
桃 园
桃 园
玫 瑰 湾
中 心
Xmart
中 心
Xmart
中 心
Xmart
大 玖 城
大玖城-玖玺
大玖城-玖玺
西红市
西 红 市
&
椅 子 书
轩 尼 斯
XO
时 间 廊
视界观
HBstudio (翰佛广告) 是一个由香港资深创意人创办的创意工作室 我们对于规模运营从来就不感兴趣，我们只关注精致的作业方式 我们工作的地方很小，所以，没有做大公司的欲望 我们的思考习惯很守旧，所以，相对而言更传统 我们的行为方式很老土，所以，没有本份之外的杂念干扰 我们的目光很短浅，所以，更关注把最眼前的好好干掉 我们的短处是不守规矩，所以，这也成了我们的长项 所以，我们只能是手艺人，只能靠手艺吃饭 故此，我们没有做第一的欲望，惟一，就成了我们惟一的工作目标
玫 瑰 湾
玫 瑰 湾
悦 榕 府
时 代 山
徐 家 汇
299
徐家汇299
徐家汇299
徐家汇299
暖风小镇
loft楼尚
loft楼尚
loft楼尚
楼 尚
loft
禧悦
上花园
上花园
上花园
大 风 村
湖与树
玺 都
石湖首府
格 子 间
红墅林
红墅林
也因为我们更关注人文体验的创意思考 所以，我们有自己的质朴的价值观： 让创意充满善意 CREATIVE is KINDNESS
@HB-studio
i home
红 玺
花 漫 里
两 棵 枣 树
两 棵 枣 树
城 市
+
橙堡
天 润 尚 院
天 润 尚 院
桃 园
桃 园
玫 瑰 湾
中 心
Xmart
中 心
Xmart
中 心
Xmart
大 玖 城
大玖城-玖玺
大玖城-玖玺
西红市
西 红 市
&
椅 子 书
轩 尼 斯
XO
时 间 廊
视界观
HBstudio (翰佛广告) 是一个由香港资深创意人创办的创意工作室 我们对于规模运营从来就不感兴趣，我们只关注精致的作业方式 我们工作的地方很小，所以，没有做大公司的欲望 我们的思考习惯很守旧，所以，相对而言更传统 我们的行为方式很老土，所以，没有本份之外的杂念干扰 我们的目光很短浅，所以，更关注把最眼前的好好干掉 我们的短处是不守规矩，所以，这也成了我们的长项 所以，我们只能是手艺人，只能靠手艺吃饭 故此，我们没有做第一的欲望，惟一，就成了我们惟一的工作目标
玫 瑰 湾
玫 瑰 湾
悦 榕 府
时 代 山
徐 家 汇
299
徐家汇299
徐家汇299
徐家汇299
暖风小镇
loft楼尚
loft楼尚
loft楼尚
楼 尚
loft
禧悦
上花园
上花园
上花园
大 风 村
湖与树
玺 都
石湖首府
格 子 间
红墅林
红墅林
总结非常实用及售楼处包装建议苏绪柒
总结非常实用及售楼处包装建议苏绪柒【总结】非常实用的售楼处包装建议苏绪柒由于房地产项目是一个开发周期长、资金需求量大的产品，因此其销售也具有特殊性：并不是产品全做好了才卖，而是在产品做到一定程度之后即开卖。
这时候开盘，消费者并不一定能够看到房子的真面目，刺激他们购买的因素是卖场包装的美好形象所引起的对产品的美好构想，这种方式，我们称之为卖场的最优激发度。
因此，不同的楼盘在音乐、照明、布局、色彩和人员类型方面常常会有所不同。
至于卖场包装的重要性，这是身处第一线的开发商们早已认识到的事实，这里就不做赘述，我们重点阐述的是卖场包装的一些标准动作与自选动作。
一、楼盘包装：（1）地盘包装概念——楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬）包装内容——广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观（2）销售包装概念——“软”的包装包装内容——销售人员的管理，谈吐语言，着装，气氛的营造，活动，表演二、卖场包装操作示范标准动作之一：营销中心的包装营销中心（售楼处〕不仅是激发买家购房欲的现场第一线，还体现出发展商的专业水准与品牌形象。
以下将分别介绍营销中心的形式、风格、功能以及样板房、现场销售管理、形式创新、最优激发度等关键问题。
◇运作程序：1.位置的选择：售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。
户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞：另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘很远。
样板房不设置在楼盘，而在户外搭建，较为罕见。
户外附独立的示范单位，一方面可以避开施工的影响，保证施工建造不受外界干扰；另一方面又可以尽量弥补示范单位局部细节如朝向、通风采光条等的缺陷。
香港楼盘包装比较特别的地方、就是有一些售楼处不设在楼盘工地、而是设在闹市这种人流车流都比较集中的地方。
香港的楼盘工地基本上是封闭式的。
因为一来港人不喜欢跑大老远到楼盘所在地看楼，也不愿走进安全系数较低的施工现场；二来还可以保证施工建造不受外界干扰。
一年一觉地产广告梦
那 个 时 期 的 地 产 广 告 与 现 在 的相
比 ，形式过于 简单 ，楼 盘名称 重复、
我 国是 世 界 上最 早 拥 有 广 告 的 国
无 个 性 ，大 多 冠 以 “ 园 ” 、 “ 花 豪 庭 ”、 “ 别墅 ”等 ，缺 乏品牌传 播的
方 式 。在 那 个 缺 乏营 销 大 师 的牟
的具体操作 ，操作 方式基本照搬香； 台湾 的方法。在 此时期，媒体 已经【 了地产广告 的诱人气息。在北京 ，
分配 的 ，所 建楼 盘 也基 本 上 没 有 名
称 。 有 的 只 是 “） 属 院 ” 、 “ ） ）（ （家 ）（ （福
品购物指南 》彩版亮相最先掘到第。
速跟进 ，创办地产专刊。房地产广 为媒体竞争 的焦点。
随便你 走进一个房 交会 ，或者打 题 为 “ 园 公 寓 欢 迎 您 ！ ” 的 广 告 汇
Ｆ 一张楼盘地 图 ，就好 比踏进 了一 个 宫，干奇百怪 的楼 盘名 称和 楼盘广
让 人 难 以招 架 。
心花园里打 电话 ……这是１ ９ 年 ９９ 屹 为 Ｓ Ｏ现 代 城做 的 一 个 整 崩 ＯＨ
里 ，潘 石 屹 是 一 个 另 类 。
之 一 ，深 厚 的 历 史 文 化 底 蕴 赋 予 了
告 同样 要 具 备 三 个 要 素 ：对 谁 说 、 说
ｏ ｔｔ ｌＭ ｌ ｆ
一
手 法 上 ，也 要 更 讲 究 细 节 ， 迎 合 主 题 的 需 求 ，而 不 应 该 虚 无 缥 缈 ，不 知 所
海 花 园 ” 等 等 ，这 些 名 称基 本 上 是 以 机 ，戴着 游泳帽和 太阳镜 ，翘 起自
街道、 区位 、地址来 命名的。
郎腿 上 套 着 足 球 袜 ，脚 上 穿着
比 ，形式过于 简单 ，楼 盘名称 重复、
我 国是 世 界 上最 早 拥 有 广 告 的 国
无 个 性 ，大 多 冠 以 “ 园 ” 、 “ 花 豪 庭 ”、 “ 别墅 ”等 ，缺 乏品牌传 播的
方 式 。在 那 个 缺 乏营 销 大 师 的牟
的具体操作 ，操作 方式基本照搬香； 台湾 的方法。在 此时期，媒体 已经【 了地产广告 的诱人气息。在北京 ，
分配 的 ，所 建楼 盘 也基 本 上 没 有 名
称 。 有 的 只 是 “） 属 院 ” 、 “ ） ）（ （家 ）（ （福
品购物指南 》彩版亮相最先掘到第。
速跟进 ，创办地产专刊。房地产广 为媒体竞争 的焦点。
随便你 走进一个房 交会 ，或者打 题 为 “ 园 公 寓 欢 迎 您 ！ ” 的 广 告 汇
Ｆ 一张楼盘地 图 ，就好 比踏进 了一 个 宫，干奇百怪 的楼 盘名 称和 楼盘广
让 人 难 以招 架 。
心花园里打 电话 ……这是１ ９ 年 ９９ 屹 为 Ｓ Ｏ现 代 城做 的 一 个 整 崩 ＯＨ
里 ，潘 石 屹 是 一 个 另 类 。
之 一 ，深 厚 的 历 史 文 化 底 蕴 赋 予 了
告 同样 要 具 备 三 个 要 素 ：对 谁 说 、 说
ｏ ｔｔ ｌＭ ｌ ｆ
一
手 法 上 ，也 要 更 讲 究 细 节 ， 迎 合 主 题 的 需 求 ，而 不 应 该 虚 无 缥 缈 ，不 知 所
海 花 园 ” 等 等 ，这 些 名 称基 本 上 是 以 机 ，戴着 游泳帽和 太阳镜 ，翘 起自
街道、 区位 、地址来 命名的。
郎腿 上 套 着 足 球 袜 ，脚 上 穿着
苏绪柒地产广告达观11月刊(精华版)57P
洋房故事
有故事的人住洋房！
洋房故事
有故事的人住洋房！
洋房故事
有故事的人住洋房！
新港湾
识得捞，叹世界
识新
得 捞 ，
港 湾
叹
世
界
。
识新
得 捞 ，
港 湾
叹
世
界
。
阳光润城
房子怀财，就像怀孕！
鹿山
风拂动窗帘，城市中吹来青草香！
海派风范
关注只是一厢情愿，互粉，才是志同道合！
关海
注 只 是 一
在先生眼里，花园太小， 伊东遥装下记忆中的风景。
万达广场
成长是一个过程，以事实证明而非时间！
万达锦华城
可能爽朗如你，野起来也不需要理由。
万科城市花园
结婚不买房，急坏丈母娘！
结万
婚 不 买 房
科 城 市
，花
急园
坏
丈
母
娘
万科城市花园
结婚不买房，急坏丈母娘！
协信城
别让您的品味，配不上你的公寓！
祝三
您 晒
晒
得
更
黑
仰爵
望 ， 是
仕 山
一
种
修
炼
月松阁
心有莲花，不再随波逐流，向前走！
有同
楼 上 ， 什
人 学 府
么大
都道
没
问
题
公园大地
公园大地的字典里，没有“忙”这个字
藏品
江 南
院
，
心
归
墅
居苏
住 的 选 择
香 台 壹
，号
现
在
决
定
未
来
开元·香舍里
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新 乐 汇
元 利 和 平
九 合 悦
宝 龙 御 湖 官 邸
金 帝 中 洲 滨 海 城
金 帝 中 洲 滨 海 城
中 冶 置 业
九 龙 仓 星 汇 天 地
九 龙 仓 星 汇 天 地
雅 都 公 寓
雅 都 公 寓
万 科 品 牌
后 共
同 学 习
会 相
互 提 高
有 期
我是苏绪柒，我为自己代言！
君 山
君 山
江 南 文 枢 苑
锦 绣 国 际 装 饰 城
莱 蒙 水 榭 春 天
林 溪 湾
林 溪 湾
玲 珑 湾
玲 珑 湾
龙 湖 时 代 天 街
龙 湖 时 代 天 街
绿 地 剑 桥
绿 地 璞 海
绿 地 璞 海
绿 地 璞 海
朗 诗 绿 卡
朗 诗 绿 卡
其 仕 和 裕
天 地 人 和
天 地 人 和
石 壹
世 贸 国 际 广 场
世 贸 国 际 广 场
世 欧 王 庄
蔚 蓝 海
武 汉 研 创 中 心
武 汉 研 创 中 心
武 汉 中 央 文 化 区
中 茂 广 场
中 茂 广 场
大 盛 魁 商 业 街
偶 寓
世 贸 中 心
世 贸 中 心
XXXX年苏绪柒 地产广告达观2 月刊(压缩版)
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为坚持代言。
达观平台负责人——@巷子Girl
你只看到我的达观，却没看到我的坚持。 你有你的资料，我有我的广告。 你嘲笑我只会贴图，我可怜你成天被不懂的人指手划脚。 你可以轻视我的存在，我让你体会地产广告的创意所在。 分享注定是一段孤独的旅程， 路上少不了冷嘲热讽，但那又怎样？ 即使免费，也要做得漂亮！