农村宅基地审批流程范本
@所有人：农村宅基地申请、审批、登记有关政策（附简易流程图）
@所有人：农村宅基地申请、审批、登记有关政策（附简易流程图）01 农村宅基地审批和建房规划许可管理农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。
经批准异址新建住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。
原址翻建或改扩建住宅的，宅基地用地面积不得超过150平米方、建筑面积不得超过450平方米。
农户出卖、出租、赠予住宅后，再申请新增宅基地的，不予批准。
（一）农村新增宅基地申请条件严格落实农村宅基地“ 一户一宅”制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
户是指公安部门颁发的户口簿所登记的全部家庭成员，一本户口簿中所登记的全部家庭成员为一户。
一宅是指以户为单元，该户现有并用于居住的住宅，包括该户总用地面积不超150平方米的多处住宅（户宅基地面积不达150平方米且人口多，不能解决居住问题的，可以另外申请住宅用地，但原有宅基地面积加新申请的用地面积不得超过150平方米，此种情形不作一户多宅认定）。
符合下列条件之一的，可以户为单位申请农村宅基地：1.村集体组织成员因结婚等原因确需分户（分户后父母身边须有一个子女），分户后需要建住宅又无宅基地的；2.村集体组织成员需建住宅，没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的；3.因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等，需要搬迁另建新住宅的；4.迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；5.因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的；6.因人口增加，现有宅基地面积不能满足居住需求的。
（二）面积标准农村村民宅基地面积，每户不得超过150平方米，建筑面积不得超过450平方米且农房建筑层数应控制在4层以内。
现有宅基地面积超过上述标准的，申请移建、翻建房屋时，宅基地面积须按上述标准核减。
（三）审批程序1.农户申请。
符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地使用承诺书》。
农村宅基地审批流程图
附件8
县农村宅基地审批流程图审查通过公示无异议或异议不成立涉及占用农用地的不涉及农用地转用的用地建房全过程管理村民提出申请
农村宅基地和建房（规划许可）申请表
农村宅基地使用承诺书
乡（镇）国土规建环保安监站、农业服务中心实地预审
村（居）民小组会议讨
论
村级组织审查
乡（镇）国土规建环保安监
站组织联审联办
农村宅基地和建房（规划许
可）审批表
乡村建设规划许可证
县自然资源局办理农用地转用手续
乡镇政府审批
出具《农村宅基地批准书》村级组织在申请人自然村公示
村级组织签署意见
报县级农业农村、自然
资源等部门备案乡镇政府组织验收
出具《农村宅基地和建房（规
划许可）验收意见表》
申请办理不动产登记。
农村宅基地审批流程图
农民建房用地申请审批表 原房权属依据 户籍人口资料 异地新建需提供原房处理意见 其它
市人民政府审批
各区国土分局向农民个人宅基地用地审批表， 国土资源所和规划院现场测量打桩放线，
户主建房后，申请验收，办证
;.
划 是否符合建房条件
土地来源是否合法
初审不合格，告知户主不予受理的原因用地申请
占用农用地 规划科组织相关科室农转用用地预审， 局领导审核 局耕保、规划等科会审，局领导审核
市人民政府审批，下发农用地转用审批单
乡镇人民政府审核
国土资源所组卷上报区国 土分局审核
.
农村宅基地审批流程图
户籍人口情况
公布期内有异议，向户主 反馈情况，消除矛盾
建房户主提出用地申请
村民代表或村民委员会讨论，并 公布内容 张榜公布
公布期内无异议的，村委会签署 意见
原有宅基地情况
建房原由
申请用地地类面积
建房具体地 址 其它情况
国土资源所现场勘查，初审 提 初审内容
是否符合土地利用总 体规划和城、镇、村规
中国农村宅基地申请条件及审批程序
中国农村宅基地申请条件及审批程序
一、宅基地申请条件：
1.申请人须为农村户籍居民，其配偶和未成年子女可以同时享有宅基
地使用权。
4.申请人须达到规定的年龄要求，通常是在法定结婚年龄以上。
5.申请人所在的村庄必须具备基础设施和公共服务，如交通、供水、
电力、医疗等。
二、宅基地审批程序：
1.集体决策：村集体经济组织经理会或村民代表大会必须通过决议，
决定宅基地供应的范围和标准，确保宅基地供应符合集体利益和规划要求。
2.宅基地划拨：申请人可以向乡（镇）或村宅基地管理机构提出宅基
地申请，并提交相关材料。
宅基地管理机构负责组织审核申请材料的真实
性和完整性，并进行调查核实。
3.宅基地审批：宅基地管理机构在审核材料后，将申请人提交的宅基
地申请材料和审核报告交乡（镇）政府审批。
乡（镇）政府可能还会组织
相关部门进行实地核查。
4.补交材料：如果发现缺少必要的申请材料，申请人会被要求补充提交。
通常，补交文件的期限为一个月。
5.审批结果：乡（镇）政府对宅基地申请进行审查后，将最终审批结
果通知申请人，并出具宅基地划拨决定书。
需要注意的是，不同地区和政策可能会有所不同。
上述流程只是一般性的描述，详细的申请条件和审批程序还需根据具体的地区政策和条例以及村庄集体规划来执行。
农村宅基地建房审批流程
农村宅基地建房审批流程一、准备阶段1.确定建房需求（1）家庭人口情况①现有人口数②未来可能增减（2）建房目的①自住②租赁2.收集相关材料（1）身份证明①申请人身份证②户口本复印件（2）土地证明①宅基地使用权证明②土地权属证明（3）建房设计图纸①施工图②结构安全证明二、申请阶段1.填写申请表（1）个人信息①姓名②性别及出生日期③居住地址（2）建房信息①宅基地位置②建筑面积2.提交申请（1）现场提交①提交地点（村委会/乡镇政府）②提交时间（2）网上提交①相关政府网站②上传所需材料三、审核阶段1.材料审核（1）初步审核①核对身份证明②核实土地使用权（2）现场勘查①审查土地位置②检查周边环境2.通知结果（1）审核通过①通知方式（电话/短信）②发放批准文件（2）审核不通过①原因说明②重新申请指导四、建设阶段1.施工准备（1）确定施工队伍①选择有资质的施工单位②签订施工合同（2）购置建筑材料①确定材料清单②选择合格供应商2.开工建设（1）按照设计图施工①进行基础施工②完成主体结构（2）定期检查①施工质量监控②进度跟踪五、验收阶段1.施工完成（1）进行自检①检查建筑质量②确认证明材料齐全（2）提交验收申请①提交验收申请表②附上相关材料2.验收检查（1）现场验收①验收人员到场②进行现场检测（2）验收结果①验收合格②验收不合格说明及整改六、常见问题1.材料不全（1）补充材料说明（2）重新提交流程2.审批延误（1）查询原因（2）加快进度的建议3.建设违规（1）违规处理流程（2）罚款及整改措施。
农村宅基地审批流程图(20201127220355)
户籍人口情况
原有宅基地情况建房户主提出用地申请村民代表或村民委员会讨论，并公布内容公布
期内有异议，向户主
反馈情况，消除矛盾张榜公丁
建房具体地
意见
址
知户主不予受理的原因初审合格，国土资源所受理用地中请"
乡镇人民政府审核
规划科组织相关科
局领导审核
室农转用用地预审，
局耕保、规划等科会审，局领导审核
农村宅基地审批流程图
国土资源所现场勘查，初审
国土资源所现场勘查，初审
是否符合土地利用总体
规划和城、镇、村规
星否
符
建房条件
土地来源是否合法
是否有权属矛盾纠纷
建房原由
申请用地地类面积
人口资料
初审不合格，告
公布期内无异议的，村委会签署
其它情况
占用农用地
市人民政府审批，下发农用地转用审批单国土资源所组卷上报区国
土分局审核户籍
耕保科复核，局领导审核
市人民政府审批
各区国土分局向农民个人宅基地用地审批表，国土资源所和规划院现场测量打桩放线，
户主建房后，申请验收，办证异地新建需提供原房处理意见其它。
宅基地审批流程
宅基地审批流程宅基地是指农村集体所有制土地上建设的用于居住的房屋所在地，宅基地审批是指农村宅基地的审批程序。
宅基地审批流程是指在农村宅基地使用权确权登记后，申请人按照相关程序，经过一系列审批程序，最终取得宅基地的使用权。
下面将介绍宅基地审批流程的具体步骤。
一、宅基地审批流程的申请。
申请人在确权登记后，根据当地村民委员会或乡镇政府的相关规定，向当地土地管理部门递交宅基地审批申请书及相关材料。
申请书中需包括申请人的基本信息、宅基地的位置、用途等内容，相关材料包括宅基地使用权证、土地权属证明、规划许可证等。
二、宅基地审批流程的初审。
土地管理部门收到申请后，将进行初步审查。
主要是对申请书及相关材料的齐全性、合法性进行审查，确保申请人符合宅基地审批的基本条件。
初审合格后，将进行下一步审批程序。
三、宅基地审批流程的规划审批。
规划审批是宅基地审批流程中的重要环节。
审批部门将对宅基地的规划设计、土地利用计划等进行审查，确保宅基地符合当地的土地利用规划和相关法律法规的要求。
通过规划审批后，将进行下一步审批程序。
四、宅基地审批流程的用地审批。
用地审批是宅基地审批流程中的关键环节。
审批部门将对宅基地的土地使用性质、面积、位置等进行审查，确保宅基地的使用符合相关法律法规和土地利用政策的要求。
通过用地审批后，将进行下一步审批程序。
五、宅基地审批流程的公示。
公示是宅基地审批流程中的公开透明环节。
审批部门将对已审批通过的宅基地进行公示，公示内容包括宅基地的位置、面积、用途等信息，公示期限一般为15天。
公示期内，任何单位和个人都有权对审批结果提出异议。
六、宅基地审批流程的颁证。
经过公示期后，审批部门将对已审批通过的宅基地颁发宅基地使用权证，申请人凭借宅基地使用权证即可取得宅基地的使用权。
七、宅基地审批流程的备案。
审批部门将已颁发的宅基地使用权证备案，纳入宅基地档案管理系统，确保宅基地的使用权得到有效管理和监督。
以上就是宅基地审批流程的具体步骤，通过以上流程，申请人可以依法取得宅基地的使用权。
农村宅基地审批申请流程及相关证明
农村宅基地审批申请流程及相关证明第一篇：农村宅基地审批申请流程及相关证明村农宅基地审批材料一、材料目录1、农村宅基地用地申请表2、个人用地申请书3、一户一宅证明（村小组、村委会）4、土地来源证明及村代表同意签名（村小组、村委会盖章）5、承诺书6、户主农村户口簿、户主身份证（核对原件存复印件）7、宗地图（提供有坐标的宗地图）8、建设用地规划许可证申请办理农村（集体）建设用地土地来源证明宾阳县国土资源局：兹有我村委村民小组村民同志申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，用地面积平方米，四至界址：东至；南至；西至；北至。
该地地类为，属村民小组集体所有。
上述土地经本村以上村代表同意。
同意村代表签名：特此证明村小组村委会（盖章）****年**月**日乡镇办理农村(集体)建设住宅用地一户一宅证明宾阳县国土资源局：兹有我镇村委村民小组村民申请办理农村（集体）建设住宅用地手续，经调查，该村民现需，属一户一宅用地，符合农村一户一宅基地政策。
特此证明。
村小组村委会（盖章）年月日承诺书宾阳县国土资源局：本人申请在镇（街道、乡）村委村小组（土名）建房，该地属地。
现向贵局承诺，新宅基地经批准后动工建设，搬迁到新建住宅居住后将原旧宅基地退回给村集体，保证本户只有一处宅基地。
承诺人签名：****年**月**日个人办理农村（集体）建设住宅用地申请书宾阳县国土资源局：本人是镇（街道、乡）村委村民小组村民，现申请在本村民小组内（土名）办理村民（集体）住宅用地手续，用地面积平方米，该地类属地，四至界址：东至；南至；西至；北至。
望给予办理。
申请人：****年**月**日第二篇：农村村民宅基地申请审批流程农村村民宅基地申请审批流程（一）申请条件坚持贯彻农村宅基地“一户一宅”的基本原则。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积按每户不超过期300平方米标准的执行；准格尔经济开发区规划控制区内危房改造、原址拆旧建新，宅基地面积按每户不超过200平方米标准执行。
农村宅基地审批申请流程及相关证明
农村宅基地审批申请流程及相关证明一、农村宅基地审批申请流程1.提出申请：申请人需向所在农村村委会或乡镇农村建设部门提出农村宅基地审批申请。
2.土地调查核实：审批机关将组织人员对申请人所在农村村庄进行实地调查核实，确认该申请人是否符合农村宅基地使用条件。
3.形成初步意见：审批机关将根据调查核实情况，形成初步意见，包括是否同意申请人使用宅基地、土地使用范围和面积等。
4.申请报批：审批机关将初步意见报请上级有关部门审批。
5.上级有关部门审批：上级有关部门对初步意见进行审批，同意后将意见反馈给审批机关。
6.决策：审批机关根据上级有关部门的审批意见，决定是否同意给予申请人使用宅基地。
7.发放农村宅基地证：审批机关将决策结果通知申请人，并颁发农村宅基地证。
二、农村宅基地申请所需的相关证明1.申请人户口簿：申请人需提供有效的户口簿原件和复印件，用于核实其农村户籍身份。
2.村委会或乡镇农村建设部门出具的农村宅基地审批申请表：申请人需填写完整的农村宅基地审批申请表，并由村委会或乡镇农村建设部门盖章。
3.农村土地承包经营权证：申请人需提供有效的农村土地承包经营权证原件和复印件，证明其在该农村村庄拥有合法的土地承包经营权。
4.房产权证或建房许可证：若已建房或计划建房，申请人需提供有效的房产权证或建房许可证原件和复印件。
5.宅基地使用计划：申请人需提供详细的宅基地使用计划，包括用途、面积、建筑规模等。
6.其他法定的附件或证明材料：根据当地的具体规定，申请人可能需要提供其他法定的附件或证明材料，如土地使用证、建筑设计图纸等。
以上是农村宅基地审批申请流程及相关证明的简要介绍。
请申请人在办理申请时，仔细了解当地具体的规定和要求，并按照要求准备相关材料，以确保申请顺利通过。
2024年农村宅基地审批流程
2024年农村宅基地审批流程1.申请人需到当地农村宅基地管理部门领取申请表格。
The applicant needs to obtain the application form from the local rural residential land management department.2.申请人填写完整申请表格，并提供相关证明文件。
The applicant fills out the application form completely and provides relevant supporting documents.3.当地农村宅基地管理部门受理申请，并进行初审。
The local rural residential land management department accepts the application and conducts preliminary review.4.审批部门对申请材料进行审核，确认申请人的资格。
The approval department reviews the application materials and verifies the applicant's qualifications.5.若申请材料符合要求，审批部门将安排现场核查。
If the application materials meet the requirements, the approval department will arrange for on-site verification.6.审批部门组织专业人员对申请人所申请的宅基地进行勘查。
The approval department organizes professionals to survey the residential land applied for by the applicant.7.经过勘查确认无误后，申请人需缴纳相应的宅基地使用权金。
农村宅基地申请报批程序
农村宅基地申请报批程序及申报材料一、申请报批程序农村村民见住宅需要使用宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布7天。
公布期满无异议的，报经乡（镇）人民政府审核后，报片区国土资源管理所 审查，初审条件符合后，逐级上报县（市）国土资源局、县（市）人民政府审批。
经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布7天。
流程如下图：↓↓ ↑↓↑↓↑↓↑↓↑↓↑二、申报材料农村宅基地申请报批时应分原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。
1、属于原地翻建的，应报送：（1）户口薄复印件（与原件核对）；（2）原集体土地使用权证书；（3）村民翻建住宅用地申报表；（4）村民原宅基地旧貌相片；（5）地籍调查表。
2、属于易地新建的，应报送：（1）户口薄、身份证复印件（与原件核对）；（2）原集体土地使用权证书原件及复印件；（3）外地迁入户，须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明；多子女户，有子女到婚龄，确需分居另行建房的，需提供双方签定的分户协议；集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。
（4）规划局出具的红线图及建设许可证。
（5）村民建房申报表。
（6）地籍调查表。
三、农村宅基地申请条件审查及处理1、农村宅基地申请条件审查在片区国土资源管理所对农村宅基地申请人进行条件审查时，其审查内容为：（1）农村宅基地申请人是否农村集体经济组织成员。
（2）是否满以下条件之一；①因实地村镇建设规划或建设用地拆迁，需重新安排宅基地的；②原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要新翻建、扩建的；③多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的；④经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而又无住房的。
（3）申请面积是否符合当地宅基地审批标准。
2、不予受理的情况对于以下情况农村宅基地的申请，片区国土资源管理所不予受理；（1）不符合土地利用总体规划、村镇建设规划的；（2）出租、出售房屋或以其他形式非法转让宅基地的；（3）宅基地面积虽低于规定标准，但实际住房长期空置的；（4）户口虽已迁入，但并不在本集体经济组织内从事农业生产劳动弥补履行集体经济组织成员同等义务的；（5）户口虽然批准迁入，但原籍住房无土地、房产部门批准转让及宅基地无退交集体重新安排等合法证明的；（6）户口已迁出，且不在本集体经济组织内从事农业生产劳动，不履行集体经济组织成员同等义务的；（7）原住房长期空置，无人居住的；（8）城镇居民到农村建房。
我国农村宅基地审批流程
我国农村宅基地审批流程
农村宅基地是指农村土地承包经营权人或集体经济组织成员（以下简称农户）在自己的居住地上承包土地或流转土地时享有的住宅用地。
农村宅基地的审批流程一般包括以下几个步骤：
2.提出申请：农户将准备就绪的材料提交到所在村委会或乡（镇）政府，在指定的窗口进行申请，并交纳相应的申请费用。
3.审查和核实：相关部门对农户提交的申请材料进行审查和核实，主要包括核实农户的身份、土地承包经营权的合法性以及宅基地用地的合规性等。
4.初审：经过核实后，申请材料将提交给农村宅基地审批工作组或相关分管部门进行初审，主要是对申请材料的完整性和合法性进行审核。
5.审批公示：通过初审的申请将在所在村委会或乡（镇）政府进行公示，公示期一般为7天，以便邻近村民或其他相关人员提出异议或监督。
6.审批决定：公示期结束后，根据初审结果以及公示期内的情况，农村宅基地审批工作组或相关分管部门将最终审批决定向申请者公告，公告包括取得宅基地使用权的批准文件或不予批准的理由。
7.颁发宅基地证：在审批决定公告后，农户可以到所在村委会或乡（镇）政府领取宅基地证，该证书是宅基地使用权的法定凭证。
值得注意的是，不同地区和具体情况下的农村宅基地审批流程可能有所不同，还需根据当地政策和规定进行具体操作。
同时，农户在申请时也需要留意相关的申请条件和规定，以确保顺利通过审批。
农村宅基地审批流程
农村宅基地审批流程
农村宅基地审批流程是为了保证农村宅基地的开发利用有序进
行而制定的，主要由国家住房和城乡建设部门管理，城乡建设部门根据国家有关的政策规定，对申请购买或者出租农村宅基地的申请人进行审核，建立一个审批流程，以确保申请人有安全、合法的权利。
农村宅基地审批流程主要有三个步骤：
第一步：申请人首先提出农村宅基地的买卖或租赁申请，经城乡建设部门审查后，有关申请书和材料被送到省级住房和城乡建设部门。
第二步：省级住房和城乡建设部门会进一步审查、审核申请书及相关材料，以确定申请人的资格。
如果审核结果达到行政审批的条件，将申请批准。
如果审核结果不达标，将拒绝批准。
第三步：审核通过后，城乡建设部门会向申请人发放相关批文，申请人拿到相关批文后，可以根据相关法律法规，通过登记、转让或者出租等方式，完成农村宅基地的购买、出租程序。
农村宅基地审批流程是为了保证农村宅基地的开发使用秩序而
建立的，住房和城乡建设部门要求申请人必须提出合法的、真实的申请书和材料，以确保审批流程的公平、公正。
同时，在审核过程中，要定期检查被审批的项目，以确保该项目能够得到有效的实施，并确保审批结果具有法律效力。
农村宅基地审批流程遵循国家批准的建设管理规定，是实施农村宅基地开发利用的依据，可以确保农村宅基地的开发利用有序进行。
最后，希望城乡建设部门能够加强对农村宅基地审批流程的规范性管
理，确保申请人的安全和正当权利得到有效的保护。
农村宅基地审批流程
农村宅基地审批流程农村宅基地是指在农用地上建设的住宅，它们需要经过一定的审批流程，才能够正式动工建设。
第一步：准备文件资料在办理宅基地审批前，申请者需要准备相应的申请文件，这些文件包含：《农村土地宅基地审批表》、《用地选址说明》、《土地出让登记表》、《地形图》、《土地使用性质变更审批表》、《房屋用途和方位图》、《地质灾害点分布图》等，并且申请者还要提供被审批宅基地周围地块的价格核准表、图纸及相关资料。
第二步：村（社区）党政机构审核宅基地申请者首先需要到村（社区）党政机构进行审核，审核机构对申请者提供的申请文件、图纸、价格等进行查阅，验证是否符合申办条件，如果不符合，审批机关将不予受理；其次，审核机构还需要采取就地巡查的方式，了解宅基地所在的实际情况。
第三步：上报乡（镇）审批申请通过村（社区）党政机构审核后，申请者需要将宅基地申请上报乡（镇）政府，以便对申请宅基地的地理位置、环境和规划格局等进行审批，而在审批过程中，乡（镇）政府也会将相关文件资料开展公示，把一些有关问题及时反映出来，以便做好充分的社会关系。
第四步：县（市）审批通过乡（镇）街道管理委员会审批后，申请者需要将宅基地申请上报县（市）政府进行审批，同样要进行地理位置、环境和规划格局等审批，而且县（市）政府会认真进行审查，确定申请宅基地是否符合当地规划政策，是否有其他诱发性因素，最终才能作出审批结论。
第五步：完成审批流程宅基地审批完成后，申请者可以签订相关合同，得到宅基地使用权，开始动工建设，相应的，村（社区）也会把宅基地的地块登记入土地出让登记表，完成宅基地的审批流程。
农村宅基地的审批流程虽然繁琐复杂，但是却确保了宅基地的安全性、合法性、持久性，为人们的安定居住提供了可靠的保障。
申批宅基地申请流程与注意事项
申批宅基地申请流程与注意事项好嘞！朋友们，今天咱们就来好好唠唠“申批宅基地申请流程与注意事项”这个事儿！首先咱得知道，宅基地那可是咱农村朋友的重要财产之一啊！这申请流程可不简单，得一步一步来。
第一，提出申请。
这是第一步，也是关键的一步！你得向所在的村民小组或者村委会提出书面申请。
可别小看这书面申请，得写清楚你的理由、需求还有家庭情况等等。
哎呀，这可不能马虎！比如说，你得说明为啥你需要这块宅基地，是因为家里人口多住不下啦，还是有其他特殊的原因？然后，把申请交上去之后，你就得等着村里开会讨论啦！这期间，你是不是心里会有点忐忑？第二，村里审查。
村委会接到你的申请后，可不会随便就通过哦！他们得审查你的申请资格，看看你是不是符合条件。
比如说，你是不是本村村民啦，是不是已经有了其他的宅基地啦等等。
这一步可得认真对待，要是不符合条件，那可就麻烦啦！要是符合条件，那恭喜你，能往下走啦！第三，乡镇审核。
村里通过了还不算完，还得把申请交到乡镇政府那里审核。
乡镇政府会派人来实地查看，看看你申请的宅基地位置合不合适，面积是不是符合规定。
这时候你可能会想，他们会怎么看呢？会不会很严格呀？别担心，只要你符合规定，一般都没问题！第四，县级审批。
经过乡镇审核通过后，材料会被送到县级政府相关部门进行最终审批。
这可是关键的一步啊！县级政府会综合各种情况进行审批，如果批准了，那你就可以欢欢喜喜准备盖房子啦！要是没批准，也别灰心，看看是哪里出了问题，重新准备再申请。
在这整个申请流程中，有好多注意事项呢！首先，申请材料一定要准备齐全！什么身份证、户口本、土地权属证明等等，一个都不能少！少了任何一个，都可能影响审批进度。
这可不能大意，你说是不是？其次，申请的宅基地面积和位置一定要符合规定。
不能多占，也不能乱占。
不然，就算申请下来了，后面也可能会有麻烦！还有啊，在申请过程中，要保持耐心和诚信。
不能弄虚作假，一旦被发现，那可就全完啦！另外，要关注政策的变化。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
农村宅基地审批流程
宅基地是农村村民为了修建住宅而申请的土地，宅基地的申请有着一套非常严格的申请流程，需要多部门多步骤的申请审批。
律师365来告诉您农村宅基地审批流程，让您顺利申请到宅基地。
一、严格宅基地审批条件
坚决贯彻执行“一户一宅”的法律规定。
农村村民一户只能拥有一处且不超过标准的宅基地，宅基地标准面积县城郊区的每户不得超过一百三十五平方米，乡镇不得超过二百平方米。
农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的不予批准，不符合审批条件的不予批准。
二、规范宅基地报批程序
农村村民新建、翻建、扩建使用本村组集体土地建住宅（未利用地、村内空闲地、建设用地），按以下程序办理；涉及占用农用地的，需报经省政府依法批准农用地转用后，方可按该程序办理。
（一）提出申请
村民向所在村民小组（原生产队）提出申请，经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，由村民小组、村委会分别签署意见，并加盖村委会公章。
（二）接件受理村民申请经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，
村、组签署书面意见后，持户口簿，土地权属证明等有关材料，上报
到分局或镇国土资源所，由分局或镇国土资源所接件受理，符合要求的，办理受理登记，不符合要求的，一次性告知需补充的材料。
（三）现场勘测
由分局或镇国土资源所组织安排土地利用员、规划员、地籍员进入现
场实地察看是否符合分户条件，拟用地是否符合土地利用规划，权属是否清楚，并进行实地丈量核实面积。
查验申请人的身份证、户籍簿。
（四）填表公示
由分局或镇国土资源所土地利用员填写公示内容，连同个人申请一并在所在村组进行张榜公示7 天，公示无异议的，由所在村民小组、村委会分别签署意见，同时土地利用员、规划员、地籍员、所长及镇政府领导分别签署意见并加盖村及镇政府公章。
（五）审核、审批
由分局或镇国土资源所派专人将申报宅基地材料统一报县局土地利用股，由规划股、地籍股、土地利用股分别审核签署意见，然后报分管局长审批。
（六）下发证件
经县局审批后，由县局土地利用股向建房村民颁发《居民建房用地许可证》，《居民建房用地许可证》由分局或所在镇国土资源所统一领取，然后由分局或镇国土资源所发给建房户，申建户方可用地。
（七）组织验收
新批宅基地竣工后，由分局或镇国土资源所安排土地利用员、规划员、地籍员进行现场验收，并由县国土分局或镇国土资源所出具验收报告，上报县局地籍股，由地籍股按照地籍管理程序发放集体土地使用证。
一般而言，宅基地的使用是不占用耕地的，如果有需要占用耕地的特殊情况，就需要报省政府进行农用地转用。
正常的农村宅基地审批流程就像上文所说的，只需要提出申请和材料，按照流程走下来，您就可以拥有自己的宅基地建设房屋了。
律师365 也会继续针对农村宅基地审批流程为您答疑解惑。
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