塔吊租赁和安拆招标文件

塔

吊

租

赁

和

安

拆

招标文件

投标截止日：2020年8月7日中午12时止。

招标单位：

二O二〇年七月三十一日

施工设备租赁招标

为保证按时完成“建设项目”的施工，经招标方的策划，对本工程施工使用的塔吊实行租赁招标，投标方报价时应采用“综合单价包干”的模式，因此，本招标文件及投标方的报价等资料，是今后招标人与中标人签订分包合同的依据之一。

二、投标基本要求：

各投标人应实地踏勘施工现场及周边地形、施工作业空间、交通道路等情况，了解整个工程的基本施工流程，熟悉当地资源供应情况，并在投标文件中考虑可能影响报价的一切因素，中标后不得以不完全了解情况为由提出经济补偿要求。

根据本工程施工技术的初步策划，本工程总共需要2台固定式塔吊，总体施工时间约在2015年9月至2016年10月，塔吊起重覆盖范围内，须保证每天24小时施工作业的需要及塔吊进退场及安装拆卸检测等取证工作、塔吊自身的日常维护保养及故障维修等全部由租赁单位自行负责。

1、安全文明施工要求，投标人承诺一旦中标后要积极同招标人一道参与最终方案的优化并按图施工，确保塔吊正常安装验收投入使用，中标人在施工期间须严格服从招标人对职业健康和安全、环境管理的要求，由于管理不善导致有关部门处罚的由中标人承担。

2、一旦确定中标单位，中标方应立即上报塔吊基础技术资料并配合塔吊基础预埋工作。

3、投标人中标后必须立即熟悉现场图纸及地勘报告，编制切实可行的施工方案并附详图及计算，上报安装方案，经招标人、业主、监理批准方可进入安装程序，现场安装必须严格按照方案进行实施，同时服从招标人的统一的安排。

4、投标人中标后塔吊安装之前要上报安装资质和有效的特种作业人员上岗证，即时上报塔吊操作司机和起重指挥人员上岗证，施工生产期间，没经招标方同意，不得随意更换操作人员，否则视为违约，将承担违约责任。

5、中标人对所承包范围内的质量安全和文明施工负责，中标人应积极做好安拆前后的告知手续等，并及时协助招标方办理相关手续。

6、投标人的投标价中应足够考虑施工期间市场行情的风险，即便市场行情价格波动较大也不得提出更改价格的要求，同时必须满足本工程现场施工招标人的要求。投标人一旦中标，在本工程全面开工的条件下，中标人必须保证机械设备及人员按时到位，投标人请在回标时出具“承诺书”，承诺因机械设备及人员不能及时到位、设备验收手续办理拖延或无法办理等，给招标人造成的一切损失由投标人承担。

因本工程规模较大，使用设备数量多，在实际施工过程中，不可预见、不可抗拒的因素等情况难以预见，若发生非因招标人能主导的原因导致无法正常施工等情况，产生对中标人履约的影响，不视为招标人违约。若中标人由于自身的原因不能按时履行“合约“的全部约定或部分约定，则需按每缺少一台塔吊，至少赔偿20万元人民币给招标人作为违约金。设备若不能按约定时间进场安装、拆除等影响招标方正常施工的，某台设备每延误1天至少赔偿5000元人民币给招标人作为违约金，同时招标方有权单方面终止或解除有关协议。

7、合同签订后的结算：合同约定的所有费用，中标人必须开具正规发票。在一般情况

下，招标人按月结算按约定支付费用，但最多只支付应付款的80%，余款在设备拆除后6个月后付清。投标方可以在回标时要表明能接受的付款方法和额度。

8、投标全部（文件）书应密封后并加盖公章回标，否则招标方可按废标处理。投标截止日：2020年8月7日中午12时止。

9、招标方特别声明：

A、招标方明确，中标方在与招标方签订合同的同时，须用现付的方式向招标方交纳履约保证金，保证金的额度不低于“该合同预估总费用”的5%，履约保证金在全部设备正常退场后归还，保证金无任何利息费用。投标人若不愿缴纳保证金或对保证金有很大异议，可自行选择放弃，招标人在选项时，原则也不作考虑！！！！！

B.本次招投标活动是本单位因工程需要自主发起，不受任何第三方约束。投标人参与本次活动均属自愿行为，任何责任、费用均由投标人自理。招标单位自主根据各方投标方案和情况确立中标单位及中标设备数量，投标人均无异议。投标人如未能中标，投标资料恕不退回，招标方可不作解释。各投标单位可根据其自身条件和现有设备供应能力进行竞争性报价。

C.“租赁合同文本”原则上须采用“招标单位”编写的合同文本(合同式样附后)。

D.投标人递交的投标文件或有关投标承诺，在必要的时候，招标方可作为合同要件。

三、塔吊设备和其他基本要求：

1、塔吊型号：初拟TC6517型号1台、TC6015型号1台，投标方可选择相同性能或近似性能的其他设备。

2、塔吊使用时间计划及计划最终使用高度（吊钩底部高度）：详见后附表。具体各台设备最终进场时间，以招标方的书面通知为准。

3、塔吊基础：格构柱混凝土平台基础；由钻孔灌注桩+型钢格构式立柱+钢筋混凝土承台组合而成。

4、塔吊新旧程度：招标方将作为优先选择的重要条件之一。

四、投标资料（所有资料须加盖红章）

1、投标企业工商营业执照复印件；税务登记证复印件；组织机构代码证复印件；安全生产许可证复印件，（复印件须加盖投标企业红章）

2、设备安拆单位资格验证资料：建设系统颁发的“起重设备安装工程专业壹级承包”以上资质证书复印件；安拆单位工商营业执照复印件；安拆单位安全生产许可证、税务登记证、组织代码证等文件复印件等（复印件均加盖“资质单位”红章），无此项资料，可视为废标。

3、投标单位与设备安拆单位若不是同一单位，投标时，“起重安装资质单位”须出具投标承诺书资料：承诺若投标方中标，负责设备的安装拆卸和维修保养工作（文件须加盖“资质单位”红章）。提示：在本次投标文件中，投标者没能提供设备安拆单位及安拆单位承诺书等资料的，招标方将不作选项。

4、拟投入本工程设备的“产权登记表”（加盖产权单位红章）。若拟选新购全新设备，在拟选设备资料上请加盖投标企业红章。提示：无此项资料，视为废标。

5、设备制造厂家技术资料（包括特许制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安全生产许可证等复印件，请加盖投标企业红章）。

6、设备起重性能参数、主要技术参数、基础参数、受力参数等技术资料。投标企业参与类似工程及类似设备的主要业绩资料。投标企业对招标方的各种承诺文件。

五、投标地址：

标书收件人：电话：

投标截止日期：2020年 8月7日中午12:00

施工现场情况咨询：联系电话：

塔吊安拆施工进度及设备高度计划

注：每台进出场时间以具体通知为准

项目

投标单位名称（公章）：报价时间：2020年月日

1、随机司机操作费用须按上表格要求填写

2、若工程临时性停工，投标人同意设备停置费按正常裸机租费的（）%折扣计取，不计取司机费用。若工程要求安装群塔防撞装置及实时安监系统，有安装的，防撞及实时安监装置的月租费：（）元/台月。

3、设备进场安拆费支付：招标方主张根据实际完成量参考支付比例，按初装使用、设备加高到50%的高度、设备安装到最大高度、拆除离场节点支付费用。支付比例分别为：30%、15%、15%、40%，投标人有何异议：。投标人对费用支付的最低要求是：。

4、塔吊基础大型预埋件是否需要招标人承担损耗费用。塔吊的附着锚固施工，投标方认为如何做施工范围划分，是否有额外取费：。

租赁合同

承租方：（以下简称“甲方”）出租方：（以下简称“乙方”）甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，遵照平等互利的原则，经双方协商，就甲方向乙方承租机械设备事宜签订本合同，双方遵照执行。

一、工程概况：

1.1、工程名称：。

1.2、工程地点：。

1.3、工程业主：。

1.4、工程监理：。

二、设备的概况、数量、单价、进出场费用、租赁时间及合同额：

2.1、设备价款明细表：

2.2、设备正常使用所须一切附件、预埋件及备件均由乙方提供，并已包括在合同价款中。

2.3、租赁综合单价中包括但不限于：机械运转、保养维修、随机操作人工费、加班等全部租赁设备每天24小时正常运转所必须发生的费用。

2.4、进出场费中包括但不限于：进退场运输、安装、调试、检测、验收、挂牌、拆卸和办理地方政府主管部门要求的各类管理程序及有关证件等为保证正常使用所可能发生的一切费用。

2.5、本合同内涉及金额、单价、总价、费用等均已包含一切与该设备租赁相关的人工、材料、设备、赶工、管控、保险、设备运输、装卸、安装、安全、文明施工、利润、税金、措施费、政府规费等为履行合同义务及为准时地完成合同目的可能发生的一切费用，均为固定包干费用，乙方不得以任何原因要求上涨。

三、甲方与乙方现场代表：

3.1、甲方现场代表为。

3.2、乙方现场代表为。

四、设备提供时间与租赁费计算起止时间：

4.1、乙方设备定于年月日前完成安装及相关手续办理，正式交付甲方使用。

4.2、设备租赁的起计时间：设备安装完毕，通过甲方、工程监理、业主验收，完成当地相关主管部门要求办理的全部手续与证件后，乙方向甲方发出书面通知，双方现场代表共同签字确认后开始起计设备租赁时间。

4.3、设备租赁的停计时间：甲方于停租前三日向乙方发出书面通知，按照该通知上载明停租时间停计租金。该书面通知由乙方在甲方工程现场书面签收，乙方不便的，甲方可直接以信函方式寄往乙方住所，投寄日即视为已送达乙方。

五、设备进出场工作：

5.1、乙方负责办理设备施工许可证。如乙方出租的设备属特种设备，乙方应提供设备生产厂家的制造（生产）许可证和产品合格证复印件，必须按国务院和当地建设行政主管部门或特种设备安全监督管理部门的规定办理报装、检验验收、取得使用许可证明等手续，指派持有有效特种作业资格证的作业人员进入现场进行作业。

5.2、乙方已了解施工现场并接受其实况。乙方已在签订本合同前到工地进行了视察以充份了解工地位置、通路、储存空间、起卸限制、水电接驳位置、及任何其它足以影响报价的情况。同时，针对现场实际情况向甲方提出具体配合要求，以保证今后各项施工作业顺利正常。

5.3、甲方为乙方设备进出场提供必要的便利，如指示现场通道、提供电源、安装场地等。

5.4、乙方负责机械设备的拆装，向甲方提供机械设备的设备安拆方案、基础方案、基础图纸及隐蔽部位的验收单，以供甲方、现场监理、业主审核批准。同时做好设备的进场、安拆、顶升、附墙等准备工作，接到甲方的进场通知及时进场作业。乙方应向甲方提交设备安装方案，经甲方、监理、业主审批后，方可进行安装。但甲方审批并不免除乙方任何责任。

5.5、甲方根据经审批的乙方方案，进行设备基础施工、预埋件预埋工作。乙方须在施工时确认标高等数据，并提供技术支持，以确保基础与预埋工作一次成功。

5.6、机械设备的安装、及拆除必须按甲方项目部通知的时间进行。乙方在机械设备安装、拆卸时必须经甲方验证其拆装资质（原件）、安拆方案及现场拆卸、安装的安全组织机构等文件。乙方负责对作业人员进行安全技术交底，将安全职责落实到人，作业人员必须持证上岗并遵守操作规程，确保安全生产。

5.7、乙方在安装完毕后必须向甲方提供齐全的验收合格有效资料。

5.8、。

六、设备使用工作：

6.1、乙方要确保甲方施工需要，每台设备配备足额作业人员与维修人员以便轮班，保证为项目提供24小时服务。甲方给常驻现场的乙方人员提供住宿方便，但费用乙方自理。

6.2、乙方作业人员与维修人员要遵守甲方各项规章制度，坚守岗位，保障作业时间，随叫随到，严格服从甲方的安排指令和安全监督，不得违章作业。未经甲方同意不得为其他任何第三方提供设备使用。

6.3、乙方作业人员与维修人员要遵守施工工地的劳动纪律，积极主动配合工地施工，严禁吃拿卡要，一经发现，乙方要严肃处理。对于不合格的作业人员与维修人员，乙方保证更换，满足甲方使用。否则甲方对乙方采取的经济处罚措施等以确保本合同的正常履行。

6.4、乙方作业人员发现设备自身不安全隐患必须停机并采取措施，同时书面通知甲方。乙方须迅速组织抢修，尽快恢复运转，满足甲方使用。

6.5、乙方应加强机械保养，定期对设备进行维护，保证良好的工作状态，确保甲方充分使用。乙方进行机械设备保养前必须同甲方协商，不得因保养耽误正常使用。如果设备维护保养计划时间需要在2小时以上的，须提前7天书面通知甲方认可，开机前10-20分钟例检例保除外。

6.6、在机械设备出现故障时，乙方须迅速组织抢修，每周因故障停机累计不得超过4小时。

6.7、乙方应承担因自身安全措施不力造成的事故责任和经济责任。

6.8、如因设备作业人员违章违纪、不服从工作安排等原因，或因设备故障抢修、隐患排除、设备正常保养占用使用等原因影响现场施工生产，甲方将如实记录受影响的时间。上述每月累计时间超过小时外的，影响施工多少时间，扣除相应时间的费用，并在月底结算时扣减。扣除费用标准为：

6.8.1、影响施工时间连续8小时的，则扣除的费用按每天8小时的标准计算，即每小时扣除费用＝租赁综合单价/（30天*8小时）。

6.8.2、非连续影响施工时间的，则扣除的费用按每天24小时的标准计算，即每小时扣除费用＝租赁综合单价/（30天*24小时）。

6.9、。

七、职业健康安全与环保责任：

7.1、在装拆前，乙方根据施工现场的条件和甲方的要求，编制设备的各项技术方案，并向现场提供安装资质、作业人员操作证复印件和装拆方案，向作业人员交底，安装时要派专业人员到现场对其作业人员安全监督。

7.2、在装拆过程中，乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度，严格遵守安全操作规程和技术方案进行安装、拆除作业。乙方负责机械设备的整个安装、拆卸作业过程中的安全责任，在安、拆过程中，如发生安全事故（包括设备、建筑物损坏及人员伤亡等），所造成的损失由乙方承担。

7.3、乙方要确保作业班次及人员配备，不得随意更换作业人员，确保作业人员的相对稳定，特殊情况需要更换者，必须告知甲方，乙方应加强安全检查，将每月（季）的检查结果上报甲方，确保机械设备保持良好的安全工作状态，保证安全使用。

7.4、乙方的作业人员必须持证上岗，技术达到行业管理要求。乙方承担由于设备本身问题或作业人员误操作引发的安全责任。非因甲方原因导致的风险、事故、人身伤害等问题，甲方不承担任何责任，由相应的责任人承担。。

7.5、作业过程中，甲方定期组织乙方共同对作业人员进行安全技术交底，作业人员必须遵守交底内容。

7.6、乙方要服从甲方的统一管理和安排，严格遵守政府有关建筑施工现场作业的各项安全规定与环境卫生要求，搞好安全生产、文明生产工作，配合甲方完成环境及职业安全健康目标，所提供的机械设备必须是符合国家环保要求的低噪节能产品。

7.7、对于乙方存在的安全隐患，甲方、现场监理及业主均有权指出，乙方应立即进行整改，且因整改导致的停工等损失及费用，由乙方负责承担，若乙方不及时进行整改，甲方

有权自行或委托他人进行整改，由此产生的费用在本合同内直接双倍扣除。

7.8、在施工现场若发生工伤事故、机械事故或他人、他物的损害，甲乙双方都有实施现场抢救、保护现场的义务。若发生意外情况，均应经过事故调查，明确责任。

7.9、设备在使用、保养、维修过程中，要将废油及其它废弃物盛放容器中并统一处理。必须保证机身清洁及周围环境免受污染。

7.10、凡违反施工现场安全、环保卫生规定等者要处以—元罚款，直至清除出场。

7.11、本合同签订后，乙方应与甲方施工现场签订《安全协议书》，作为该合同附件，同样具有法律效应。

八、工程结算：

8.1、设备租赁台班费双方确定，按月包死，若不足整月则按天计（计算式：月租费÷30×实际天数）。作业人员等乙方委派到现场的各类人员，是乙方履行本合同的代表者，其个人与甲方无任何关系，其工资、奖金等均由乙方负责，不得要求甲方为乙方人员支付任何费用。

8.2、甲方现场施工停工的，由甲方统计设备停用时间并通过乙方认可，设备停用的时间一个月内累计超过天的，超过部分的时间，改为支付设备停置费用办理。在现场临时停工、设备停置期间，甲方仅向乙方支付设备停置费，停置费的标准按正常租赁费用的％计取。

8.3、租金结算程序：

8.3.1、乙方每月日向甲方书面提交上月日至本月日发生的设备租赁费用的月度结算报告。

8.3.2、甲方收到月度结算报告后，根据实际使用情况核实，并依据合同约定扣除各种费用后，向乙方出具月度结算单。

8.3.3、在设备退场后个月内，乙方应依据进度结算单与本合同实际履行情况（如应依据本合同扣除应扣除的款项等），向甲方提交最终结算报告。

8.3.4、甲方对该最终结算报告进行核实，并依据本合同约定，扣除依据本合同约定应扣除各种损失、违约金等各款项后，向乙方出具书面最终结算单，乙方收到该书面最终结算单日内未表示反对的，即视为默认。

8.3.5、乙方未在本合同规定时间提交结算报告的，乙方承担由此导致的不利后果，甲方有权不予支付任何款项，且在退场后月内不提交结算报告的，视为乙方放弃对甲方债

权。

8.4、甲方审核乙方结算报告程序与权限：

8.4.1、甲方机电工长初步审核，并出具结算单初稿。

8.4.2、甲方现场项目经理审核结算单初稿，修改后签字确认出具正式结算单交乙方。

8.5、设备租赁结算单见本合同附件1。

九、工程款支付：

9.1、甲方支付乙方款项以办理完结算和甲方收到乙方提供全额发票为前提。甲方未办理完结算或未收到乙方全部正规发票前，有权拒付相应款项。

9.2、甲方支付乙方款项比例与时间：

9.2.1、设备进出场费分以下两次支付：

⑴、乙方完成设备进场，正式交付甲方使用，并按本合同4.2条开始起计租赁费时，甲方支付乙方设备进出场费的%。

⑵、乙方按照甲方的要求完成全部设备退场及附随义务后月内，甲方付清余款。

9.2.2、设备租赁费在甲方设备租赁结算单出具后，按月支付结算单上所载金额的%，余款与9.2.1.⑵约定的设备进出场费一并支付。

9.3、乙方在满足合同约定条件后，向甲方提交依9.2条确定金额的书面付款申请，甲方经审核后，在日内支付至乙方以下指定账户：

开户银行：

户名：

账号：

乙方提供的收款单位为本合同中乙方全称。若领款经办人非合同签订人或合同约定“委托代理人”，需提供由合同签订人出具的授权委托书（见本合同附件1）原件一份并加盖合同签订单位公章，同时提供领款人身份证复印件一张，以证明领款人身份。乙方收取尾款时向甲方出具承诺书（见合同附件2）。

若遇特殊情况，须付至其他单位，则应出具委托收款书原件一份（必须有合法、正当理由，如无正当理由，原则上不接受委托收款），加盖公章，并由合同签订人签字。

当乙方收款单位或收款账号发生变动时，应以函件的形式书面通知甲方，否则甲方有权拒绝付款。

9.4、甲方可采取以下付款形式：

⑴、银行转账。

⑵、支票。

⑶、个月的银行承兑汇票（如贴息，贴息费用由乙方自行承担）。

(4)、。

十、违约责任：

10.1、合同生效后，双方必须无条件全面履行合同，凡发生违约行为，违约方应按合同法规定，承担赔偿责任。因本工程规模较大，在实际施工过程中，不可预见、不可抗拒的因素等情况难以预见，若发生非因甲方能主导的原因导致无法正常施工等情况，产生对乙方履约的影响，不视为甲方违约。若乙方由于自身的原因不能履行合同的全部约定或部分约定，按每台设备万人民币的标准赔偿给甲方作为违约金。

10.2、机械设备的安装及拆除必须按甲方项目部通知的时间进行。如乙方未按甲方要求的时间及时进场安装交付（拆除退场）设备造成甲方工期延误（违约）等损失的，乙方须承担由此导致的甲方损失，包括但不限于窝工、材料上涨、工期延误违约金、可得利益等直接间接损失。同时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本合约总价的%计算，按天累计，违约金甲方无须经乙方同意，可直接从应付乙方设备租赁款中扣除，且甲方有权单方面终止合同。

10.3、因进场的机械设备不符合约定，甲方可要求更换或退租、更换视作逾期进场，退租视作不能履约，乙方承担违约责任。乙方自行承担机械设备的进出场费和全部损失，同时向甲方赔偿延误期间设备租赁费的％（100～150）作为补偿。

10.4、乙方负责对作业人员进行安全技术交底，将安全职责落实到人，作业人员必须持证上岗并遵守操作规程，确保安全生产；甲方虽参与了乙方机械设备安装验收，但并不免除乙方的任何责任，非甲方原因造成的任何安全事故所引起的经济与法律责任全部由乙方承担，乙方不得与甲方发生任何经济与法律纠纷。

10.5、乙方在安全文明施工措施、环境和职业健康安全方面，不能满足甲方要求时，甲方有权对由此造成的经济损失要求乙方赔偿。

10.6、乙方违约后，甲方要求乙方继续履行合同时，乙方除承担上述违约责任后，仍应继续履行合同。

十一、其他条款：

11.1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方原因造成的爆炸、火灾，以及大面积的传染病等自然灾害。

不可抗力原因造成的停工期间，甲方不支付租赁费；同时，所造成的设备损坏、乙方

人员的伤亡等事故责任由乙方自行承担经济损失和法律责任。乙方不得与甲方发生任何经济与法律纠纷。

11.2、乙方必须负责运至甲方现场的机械设备以及其他财产的安全，在施工现场出现的任何设备、财产的损害、丢失，均由乙方自行承担。

11.3、乙方必须为现场机械设备操作人员办理意外伤害保险，并为施工现场内乙方自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，乙方有责任采取必要的措施，防止或者减少损失。

11.4、乙方同意对于本合同中未明确列明但与设备租赁相关的工作，全部由乙方负责实施。

十二、本合同未尽事宜，双方协商解决，补充协议具有同等的法律效力。协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、合同的生效：

13.1、本合同经双方签字盖章后生效，乙方退场完毕,双方完成结清费用，本合同失效。

13.2、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

13.3、合同订立时间：年月日；

13.4、合同订立地点：上海市浦东新区金桥路金桥大厦7楼。

承租方：（公章）出租方：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

电子邮件地址：电子邮件地址：

合同附件1

设备租赁结算单

承租方：

承租单位：项目机电负责人：项目经理：设备部门负责人：出租单位法定代表人（或委托代理人）：

合同附件2

授权委托书

委托单位：

法人代表：身份证号码：

住址：联系电话：

本授权委托书声明：我系公司的法人代表，鉴于我单位与公司于年月日签订了《》，现授权委托

公司的为我公司的代理人，并以我单位的名义办理收款事宜，资金收款人：，收款银行及账号，公司支付给上述收款单位和银行账号的资金视同我公司收款。代理人所签署的一切有关文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人签字：身份证号码：

单位：

住址：

委托单位全称：（加盖单位公章）

委托人：（法人代表签字并盖章）

年月日

代理人声明：我系上述公司的代理人，对以上内容及所留印章的真实性负法律责任。

代理人（本人签字）：

年月日

法人代表、代理人身份证复印件粘贴处：

合同附件3

承诺书

有限公司（沪）：

我公司于年月日与贵司签订了《》，合同编号为。我单位于年月日收到贵司支付我单位尾款元，我单位收到此笔尾款后,就该合同下的的全部结算款项结清,,双方不再存在任何经济纠纷。

经办人签字：

经办人身份证复印件粘贴处：

承诺单位：（加盖单位公章、法人章）

时间：年月