上海二手房税计算表格

119.0
129.2
180
47
174
51
170
满二/满二唯一/满五 0 1 1.5 2.0
满五唯一 0 0 1.5 2.0
单位:万
买入价 150
差价 190
增值税 0.0
个税+契税 +中介费
首付35%
15.3
119.0
首付+税 134.3
手持现金 180
现金结余 实际贷款
46
175
180
160
80
>90平
增值税（%） 个税（%） 契税（%）
中介费（%）
不满二 5.28
2 1.5 2.0
满二/满二唯一/满五 差额5.28 2 1.5 2.0
满五唯一 差额5.28
0 1.5 2.0
单位:万
地区：上 海 一手栋 迁户
<90平
增值税（%） 个税（%） 契税（%）
中介费（%）
不满二 0 1 1 2.0
满二/满二唯
一/满五 不满二 满五唯一
卖出价
340 340 340
一手栋迁
>90平
增值税（%） 个税（%） 契税（%）
中介费（%）
不满二 0 1 1.5 2.0
卖出价 买入价
满二/满二唯一/ 满五
500
180
差价 320
增值税 16.9
个税+契税 +中介费
首付35%
首付+税
手持现金 现金结余 实际贷款
地区:上海 (买 家首套房-非 普通住宅）
<90平
增值税（%） 个税（%） 契税（%）
中介费（%） 蓝底可调整
不满二 5.38
2 1 2.0
满二/满二唯一/满五 差额5.38 2 1 2.0
卖出价 买入价
满二/满二唯一/ 满五
500
180
不满二
500 300
满五唯一
500 100
差价
320 200 400
满二/满二唯一/满五 0 1 1 2.0
满五唯一 0 0 1 2.0
单位:万
买入价
150 180 80
差价
190 160 260
增值税
个税+契税 +中介费
首付35%
首付+税
手持现金
现金结余 实际贷款
0.0
13.6
119.0
132.6
180
47
174
0.0
13.6
119.0
132.6
180
0.0
10.2
关
全额
不满二
*5.38%
差额
满二
*5.38%
差额
满五唯一 *5.38%
满五唯一
0
利率根据区区域
会有所不同
非普通 普通
个锐和普 通、非普 通有关
普通
1%
非普通 2%
满五唯一 0
契Biblioteka Baidu和和 首套、面 积有关
首套 <90 首套 ≥ 90
1% 1.5%
二套
3%
首付
二套普通 50% 二套非普
通 70%
首套 35%
27.5
175.0 219.4
300
81
200
满二/满二唯 一/满五
卖出价 340
不满二
500 300 200
26.4
27.5
175.0 228.9
300
71
200
满五唯一
500 100 400
21.1
17.5
175.0 213.6
300
86
200
不满二
340
满五唯一
340
增值税和普通、
非普通、满几有
260
0.0
15.3
119.0
134.3
180
0.0
11.9
119.0
130.9
180
46
175
49
172
增值税
17.2 26.9 21.5
满五唯一 差额5.38
0 1 2.0
单位:万
个税+契税 +中介费
首付35%
首付+税
手持现金 现金结余 实际贷款
25.0
175.0 217.2
300
83
242
25.0
175.0 226.9
300
73
252
15.0
175.0 211.5
300
88
237
地区:上海松 江 (买家首套 房-非普通住