综合单价和固定单价.doc

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工程合同单价有几种类型

工程合同单价有几种类型一、固定单价合同固定单价合同是指在合同中约定了固定的单价，不论工程量增减，单价不变。

这种类型的合同适用于工程量变化不大的项目，因为它能够为承包商提供稳定的收入预期，同时也简化了成本核算的过程。

例如，某建筑项目的砌筑工程，双方约定每立方米100元，无论实际工程量多少，单价保持不变。

二、可调单价合同可调单价合同允许在合同执行过程中根据市场情况或者某些预定的条件调整单价。

这种合同类型适用于工期较长或者市场价格波动较大的项目。

通过设定一个基准价和调整机制，可以在一定程度上减少市场风险。

例如，合同约定钢材价格每上涨或下降5%，则相应调整工程单价。

三、综合单价合同综合单价合同是指将人工费、材料费、机械使用费等各项费用综合起来，形成一个综合单价。

这种合同类型适用于工程内容较为复杂，难以单独计算各项费用的情况。

综合单价合同有助于简化结算流程，提高工程管理效率。

例如，某装修工程可能包括多个小项，通过综合单价合同，可以将这些小项合并计算，便于管理和结算。

四、计量单价合同计量单价合同是根据实际完成的工程量来结算单价的一种方式。

这种合同类型适用于工程量不确定或者难以预测的项目。

它要求在工程完成后进行实际测量，然后按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算总价。

例如，某道路施工项目，按照每公里铺设的路面来计算费用，实际完成的公里数越多，总价越高。

五、包干单价合同包干单价合同是指承包商按照合同约定的范围和要求完成全部工作内容，并以一个固定的总价结算。

这种合同类型适用于工程范围明确、工作量可预测的项目。

包干单价合同有助于激励承包商提高工作效率，因为任何节约下来的成本都将成为其额外的利润。

例如，某小区绿化工程，承包商负责种植所有树木和草坪，最终以一个总价结算。

零星工程施工合同固定综合单价

内蒙古伊泰化工有限责任公司120万吨/年精细化学品示范项目合成、有机废水暂存池开挖防洪沟工程施工合同合同编号：YTHG-GC-17028甲方：内蒙古伊泰化工有限责任公司乙方：杭锦旗兴荣建筑装饰有限责任公司签订地：鄂尔多斯市签订日期：2017年3月合成、有机废水暂存池开挖防洪沟工程施工合同甲方：内蒙古伊泰化工有限责任公司乙方：杭锦旗兴荣建筑装饰有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、和诚实信用的原则，就甲方内蒙古伊泰化工有限责任公司120万吨/年精细化学品示范项目合成、有机废水暂存池开挖防洪沟工程施工事项，经协商一致订立本合同，以共同遵照执行。

第一条工程概况1.1工程名称：伊泰化工有限责任公司120万吨/年精细化学品示范项目合成、有机废水暂存池开挖防洪沟工程。

1.2工程地点：工程项目建设地点。

1.3资金来源：企业自筹。

1.4工程内容：项目合成、有机废水暂存池开挖防洪沟工程,合成、有机废水暂存池东侧沙地至沙拉沟开挖一条宽为1.5米，深为1米，长约1.5公里的防洪沟。

第二条合同工期2.1 工程工期：2017年3月20日前完成。

2.5 乙方为提前工期采取的相应措施及因此增加的费用由乙方承担。

2.6 因设计变更、新增项目、不可抗力等原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应予以顺延。

第三条承包方式3.1实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。

3.2本工程不允许挂靠，如发现挂靠现象，合同立即终止，甲方有权不支付任何工程款，乙方应立即返还全部已付工程款，并承担由此导致的一切责任及给甲方造成的全部损失。

3.3乙方不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。

3.4乙方非经甲方书面同意，乙方不得将本工程的任何部分分包；分包单位不得再次分包。

分包工程价款由乙方与分包单位结算。

3.5 工程分包不能解除乙方任何责任与义务，乙方与分包人就分包人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

建设工程固定综合单价的解释及适用范围和应对措施

建设工程固定综合单价的解释及适用范围和应对措施一、固定单价施工合同的定义固定单价施工合同指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

在固定单价施工合同中，承包商将承担价格风险，发包方将承担整体量的风险。

承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同.二、固定单价施工合同的特点和依据（一）固定单价施工合同的特点签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格（最好固定、封闭单价)和实际完成的工程量计算工程造价。

（二）实际工程中实行固定单价施工合同的依据按照固定单价方式编制招投标文件，签订施工合同.示范文本的合同条件中规定了“根据确认的工程量、按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算，支付工程价款",以及“工程量清单"的提供、工程量的核实确认等，都表明了固定单价施工合同的方式和特点。

三、实行固定单价施工合同的意义(一）实行固定单价施工合同方式是开展招投标工作的需要一些工程由于施工图纸不齐等原因，在招标条件不具备，又急于开工的情况下，使招投标工作难以开展。

为了解决这样的问题，采用单价、费用报价的方式，也就是固定单价的方式，既坚持了招标方向，又结合了实际情况，节省了时间，加速了施工，保证了投资效果的提前实现.作为发展市场经济的需要；市场科学竞争的需要；企业进入市场的需要；市场管理的需要,固定单价施工合同有独特的优势。

(二)固定单价施工合同,可以使建设单位有效控制工程造价控制工程造价，实现经济效益是建设单位（业主）的追求目标。

建设单位通过招投标把单价固定后，签订了施工合同，就受到了法律的保护。

建设单位再在设计和工程量核实的环节上采取相应的措施后,就可以达到控制工程造价的目的。

固定全费用综合单价计算MicrosoftOfficeWord文档

固定全费用综合单价计算MicrosoftOfficeWord文档招标全费用固定综合单价预算（税后价）计算依据：2013年北京清单计量规范，北京市建设工程预算定额（2012）2014年第一期信息价市政工程：人、材认证价格：1、综合工日110.00元/工日（计日工项使用）2、水泥380.00元/t;3、钢材ф以下3680元/t4、模板材：1800元/ m35、350型挖掘机：3436.31元/台班6、机械：30装载机：773.57元/台班；50装载机：994.59元/台班；12T自卸汽车407.41元/台班（无燃油）；燃油0.764元/0.077kg/km 所有子项包含人材机、措施费、安全文明施工费、管理费、规费、利润、税金；不能再计取费用（取费标准为其他，五环以外计算）；1、040101001001 机挖装车、外运、一般土方、运距1km之内：19.05/m3元；2、040101002001 机挖河道沟槽（不装车）槽深4m之内9.93元/m3元；3、040305002001 干砌石头墙（块料）：324.75/m3元；4、040305003001 M7.5水泥浆砌块料石头墙、1:2水泥砂浆勾缝：435.28/ m3元5、040202001001 人工清槽： 1.48/㎡元；6、040103001001 机械施工，剩余（河道）土方回填、整平12.19/ m3元；7、040303016001 c25细石砼压顶； 508.83/ m3元。

8、040303001001 c15砼垫层；487.6/ m3元9、040303005001 c30钢筋砼693.63/ m3元包含内容：1、仅c30商砼含（钢筋含量ф20以内0.042t/商砼m3；包含钢筋材料、制安）。

C30商砼及其余商砼均包含模板制做、安拆，砼构件浇捣、养护等所有施工所需的人材机；2、砼支模、浇捣、养护等所需人材机；3、水、电费；4、施工内容的所有工序及人材机；5、原材料要有合格证及试化验报告；6、施工资料要全；6、注明：使用商砼不能再计取税、搅拌、运输等费用，搅拌站给提供；只计算模板、浇捣、养护等施工现场的费用；施工中遇到其他未注明项参考计价方法双方协商解决。

固定综合单价合同

固定综合单价合同合同范本专家：标题，固定综合单价合同范本。

合同编号，【编号】。

甲方，【甲方名称】（以下简称甲方）。

地址，【甲方地址】。

乙方，【乙方名称】（以下简称乙方）。

地址，【乙方地址】。

鉴于甲方拟委托乙方进行【项目名称】的【施工/服务/供货】工作，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同项目及范围。

甲方委托乙方进行【项目名称】的【施工/服务/供货】工作，具体范围详见附件【项目范围清单】。

乙方应按照合同约定的要求和标准，按时、按质完成工作。

第二条合同价格。

1. 甲方应向乙方支付的总价款为【总价款金额】（大写，人民币【总价款金额大写】）。

2. 甲方应按照工程实际完成情况，按照【支付比例】的比例进行分期支付，具体支付时间和金额详见附件【支付进度表】。

第三条工期。

1. 乙方应按照合同约定的工期，按时完成工程，确保工程质量和安全。

2. 若因不可抗力等原因导致工期延误，应按照法律规定履行相关程序，并及时通知甲方。

第四条质量保证。

1. 乙方应保证所提供的【材料/设备/服务】符合国家有关标准和合同约定的质量要求。

2. 在保修期内，如发现质量问题，乙方应及时进行修理或更换，保证工程质量和安全。

第五条竣工验收。

1. 工程完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。

2. 竣工验收合格后，甲方应及时支付尾款，并签署竣工验收证书。

第六条违约责任。

1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第七条法律适用和争议解决。

1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁/法院】解决。

第八条其他约定。

1. 本合同自双方盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。

2. 本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：附件，项目范围清单、支付进度表等【具体附件内容】。

固定单价合同和综合单价合同

固定单价合同和综合单价合同固定总价合同与固定单价合同的概念、区别、特点一、概念固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。

固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。

承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。

二、区别固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。

如果没有设计变更，结算=预算(中标价) 。

单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。

一般情况招标方都是给一个暂定量的。

结算=审计工程量*中标单价。

固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。

有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。

三、固定总价合同的特点:1.工程造价易于结算。

由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。

对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

2.量与价的风险主要由承包商承担。

对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。

这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。

综合单价固定合同模板

综合单价固定合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！综合单价固定合同模板甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行________项目（以下简称“项目”）的综合单价固定事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：________1.2 项目地点：________1.3 项目内容：________1.4 项目工期：自________起至________日止。

二、综合单价定义2.1 综合单价是指乙方完成本项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等各项费用的总和，包括但不限于乙方在项目实施过程中发生的所有直接费用和间接费用。

三、综合单价固定3.1 双方同意，本项目综合单价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.2 综合单价一经确定，除非遇到不可抗力等因素导致成本发生重大变化，否则乙方不得以任何理由提出调整综合单价的要求。

四、支付方式4.1 甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付综合单价款项。

4.2 支付方式为：________（现金、转账等）。

五、合同的解除和终止5.1 在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。

5.2 合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作，并承担相应的违约责任。

六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 双方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

7.2 双方应严格保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

综合单价与定额单价

一、定额计价模式按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总后即为工程预算或标底。

而标底则作为评标定标的主要依据。

用公式表明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序：（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费（2）单位直接工程费=（假定建筑产品定额直接费）＋其他直接费＋现场经费（3）单位工程概预算造价=单位直接工程费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价=单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价＋有关的其他费用＋预备费二、工程量清单计价模式工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

在工程量清单计价模式中，工程量清单全面地列出所有可能影响工程施工造价的项目及其工程量，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便所有承包单位在同一标准基础上作出报价。

工程量清单是招标文件的重要组成部分，是编制标底和投标报价、进行公平竞争的基础，同时也是合理确定和有效控制工程造价的重要依据之一。

1、工程量清单报价的形式。

工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。

工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。

实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。

工程量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。

综合单价固定合同范本

综合单价固定合同范本《综合单价固定合同》甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行 [项目名称] 项目的建设/施工/服务等工作，并拟将部分工程/服务委托给乙方承担，乙方愿意按照本合同的约定提供相应的工程/服务。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目内容：[详细描述项目的具体内容和范围]二、合同价款及支付方式1. 本合同采用综合单价固定的计价方式，综合单价详见附件《综合单价清单》。

合同总价为人民币（大写） [大写金额] 元（小写：￥ [小写金额] 元）。

2. 上述合同总价为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。

预付款：合同签订后 [具体工作日/日历日] 内，甲方向乙方支付合同总价的 [百分比] 作为预付款，即人民币（大写） [大写金额] 元（小写：￥ [小写金额] 元）。

进度款：乙方按照合同约定的进度完成相应工作后，向甲方提交进度报告和付款申请，甲方经审核确认后 [具体工作日/日历日] 内，支付至已完成工作量的 [百分比] 。

竣工款：项目竣工验收合格后 [具体工作日/日历日] 内，支付至合同总价的 [百分比] 。

质量保证金：剩余合同总价的 [百分比] 作为质量保证金，在质保期届满后 [具体工作日/日历日] 内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、工期1. 本项目的工期为自合同生效之日起 [工期天数] 日历天。

综合单价固定合同范本

综合单价固定合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________一、合同标的1.1 乙方同意按照本合同约定的价格、数量、质量、期限等条件，向甲方提供本项目所需的产品和服务。

1.2 甲方同意按照本合同约定的价格、数量、质量、期限等条件，购买乙方提供的产品和服务。

二、合同价格2.1 本合同采用综合单价固定方式，合同总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

2.2 综合单价包括但不限于产品成本、人工费用、运输费用、税费、利润等所有费用。

2.3 合同价格不受市场价格波动、政策调整等因素的影响，甲方无需另行支付任何费用。

三、产品和服务3.1 乙方提供的产品和服务应满足甲方的要求，具体要求如下：（1）产品名称：________________（2）产品规格：________________（3）产品质量：________________（4）服务内容：________________3.2 乙方应按照甲方的要求，按时完成产品交付和服务提供。

3.3 乙方提供的产品和服务应保证质量，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内免费进行维修或更换。

四、交付和验收4.1 乙方应在合同约定的交付期限内，将产品和服务交付给甲方。

4.2 甲方应在收到产品和服务后_______日内进行验收，验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价。

4.3 如甲方对产品和服务有异议，应在验收期内向乙方提出，乙方应在接到甲方通知后_______日内解决。

五、合同期限5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日终止。

六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 乙方未按照合同约定的期限和质量要求完成产品交付和服务提供的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。

建设工程固定综合单价的解释及适用范围和应对措施

建设工程固定‎综合单价的解‎释及适用范围‎和应对措施一、固定单价施工‎合同的定义固定单价施工‎合同指合同的‎价格计算是以‎图纸及规定、规范为基础，工程任务和内‎容明确，业主的要求和‎条件清楚，合同单价一次‎包死，固定不变，即不再因为环‎境的变化和工‎程量的增减而‎变化的一类合‎同。

在固定单价施‎工合同中，承包商将承担‎价格风险，发包方将承担‎整体量的风险‎。

承包合同在国‎际贸易当中的‎工程承包里固‎定单价合同是‎指根据单位工‎程量的固定价‎格与实际完成‎的工程量计算‎合同的实际总‎价的工程承包‎合同。

二、固定单价施工‎合同的特点和‎依据（一）固定单价施工‎合同的特点签订施工合同‎、约定合同价款‎时，按招标投标确‎定的人工、材料、机械等的单位‎价格(最好固定、封闭单价)和实际完成的‎工程量计算工‎程造价。

（二）实际工程中实‎行固定单价施‎工合同的依据‎按照固定单价‎方式编制招投‎标文件，签订施工合同‎。

示范文本的合‎同条件中规定‎了“根据确认的工‎程量、按构成合同价‎款相应项目的‎单价和取费标‎准计算，支付工程价款‎”，以及“工程量清单”的提供、工程量的核实‎确认等，都表明了固定‎单价施工合同‎的方式和特点‎。

三、实行固定单价‎施工合同的意‎义（一）实行固定单价‎施工合同方式‎是开展招投标‎工作的需要一些工程由于‎施工图纸不齐‎等原因，在招标条件不‎具备，又急于开工的‎情况下，使招投标工作‎难以开展。

为了解决这样‎的问题，采用单价、费用报价的方‎式，也就是固定单‎价的方式，既坚持了招标‎方向，又结合了实际‎情况，节省了时间，加速了施工，保证了投资效‎果的提前实现‎。

作为发展市场‎经济的需要；市场科学竞争‎的需要；企业进入市场‎的需要；市场管理的需‎要，固定单价施工‎合同有独特的‎优势。

（二）固定单价施工‎合同，可以使建设单‎位有效控制工‎程造价控制工程造价‎，实现经济效益‎是建设单位(业主)的追求目标。

建设工程合同固定单价格式条款

建设工程合同固定单价条款一、定义与解释1.1 本合同中的“固定单价”是指合同双方在合同中约定的综合单价，该综合单价包含了完成工程所需的所有直接费用和间接费用，以及承包人为了履行合同所发生的一切其他合理费用。

风险范围和风险费用的计算方法在合同中约定，并在约定的风险范围内综合单价不再调整。

1.2 本合同中的“工程”是指发包人委托承包人按照合同约定进行的建筑设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。

1.3 本合同中的“综合单价”是指完成工程所需的所有直接费用和间接费用，以及承包人为了履行合同所发生的一切其他合理费用的总和，以单位工程量价格的形式表现。

1.4 本合同中的“风险范围”是指合同双方在合同中约定的，综合单价不再调整的范围。

1.5 本合同中的“风险费用”是指承包人为应对风险范围以外的因素所发生的费用。

二、固定单价的使用2.1 合同双方应在合同中明确约定固定单价的适用范围和条件。

2.2 合同双方应在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法。

2.3 在约定的风险范围内，综合单价不再调整。

风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

2.4 合同双方应按照约定的方法和程序，对风险范围以外的综合单价进行调整。

三、固定单价的调整3.1 合同双方应在合同中约定固定单价调整的条件和程序。

3.2 合同一方提出调整固定单价时，应当提供相关证据，并按照合同约定的程序进行调整。

3.3 合同双方对于固定单价的调整有争议的，应当按照合同约定的争议解决方式进行解决。

四、固定单价的风险承担4.1 合同双方应对合同执行过程中可能出现的风险进行评估，并在合同中约定风险范围和风险费用。

4.2 在风险范围内，合同双方各自承担因风险导致的损失。

4.3 风险范围以外的损失，按照合同约定的方式进行分担。

五、其他5.1 本条款的解释权归合同双方所有。

5.2 本条款的修改和补充，必须经合同双方的协商一致，并以书面形式进行。

5.3 本条款的生效，以合同双方的签字或盖章为准。

工程施工单价类型

工程施工单价是指完成单位工程量所需支付的费用，它是工程造价管理的核心内容之一。

在工程造价管理中，合理确定和有效控制工程施工单价，对于降低工程造价、提高工程质量和投资效益具有重要意义。

工程施工单价类型繁多，本文将对常见的工程施工单价类型及其应用进行介绍和分析。

一、按工程内容分类1. 土建工程单价：包括基础工程、主体结构工程、砌体工程、门窗工程等，是工程造价中的主要组成部分。

2. 安装工程单价：包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等，涉及专业性强、工序复杂。

3. 装饰工程单价：包括室内外装饰、幕墙工程、涂装工程等，注重审美和实用性的结合。

4. 园林绿化工程单价：包括景观小品、绿化种植、庭院硬化等，强调生态、环保和景观效果。

二、按计价方式分类1. 工料单价：根据工程量和工价表，计算出单位工程量的人工、材料和机械台班费用。

2. 综合单价：在工料单价的基础上，加上管理费、利润等非直接生产成本，形成单位工程量的综合费用。

3. 全费用综合单价：综合考虑直接生产成本和非直接生产成本，以及风险因素，形成的单位工程量的全费用。

三、按市场竞争程度分类1. 市场调节价：根据市场供求关系，形成的工程施工单价。

市场竞争激烈时，单价较低；市场竞争不足时，单价较高。

2. 政府指导价：由政府价格主管部门根据行业平均成本、市场供求关系等因素制定，对工程施工单价进行引导和调控。

3. 固定单价：在合同签订时确定的单价，合同履行期间不受市场价格波动影响。

1. 工程预算编制：根据工程设计和工程量清单，计算出各分部分项工程的单价，汇总形成整个工程的预算。

2. 工程招投标：招标人根据工程设计和工程量清单，编制招标工程量清单和招标控制价；投标人根据自身实力和市场行情，报价形成竞争性的工程施工单价。

3. 工程合同管理：合同双方根据工程量和工程单价，约定工程合同总价，明确双方的权利和义务。

4. 工程结算：根据实际完成的工程量和合同约定的单价，计算出工程实际费用，进行工程结算。

综合单价是怎么确定

综合单价是怎么确定综合单价是指由直接费，间接费，税金，利润，四个部分组成的。

直接费由人工费，材料费，机械费组成。

(查询当月市场信息价，人工，材料都要调差价的)7.建筑安装工程费用的构成。

建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用。

根据建设部颁布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003] 206号）（自2004年1月1日施行）文件规定，我国建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金四大部分。

8.直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法（1）直接费。

由直接工程费和措施费构成。

①直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

A.人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

计算公式为：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。

但随着劳动工资构成的改变和国家推行的社会保障和福利政策的变化，人工单价在各地区、各行业有不同的构成。

B.材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

材料费由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费构成。

计算公式为：材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

C.施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

计算公式为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用税及保险费等。

租赁施工机械台班单价的构成除上述费用外，还包括租赁企业的管理费、利润和税金。

②措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

综合单价包干及总价包干模板

（综合单价包干）合同价款、竣工结算、付款方式1.1.合同价款：1.1.1.根据图纸、招标文件和工程承包范围，本合同实行固定单价包干，包干单价为元/（单位）；暂定总价为：元（大写：）。

1.1.2.本合同固定单价（含完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等所有费用，以及合同明示和暗示的所有责任、义务和一切风险。

包括但不限於本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材料保管及场内运输费、材料送检抽样检验费、建设工程交易综合服务费、质监费、规费及政策性文件规定的各项费用），不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。

1.1.3.在合同履行过程中，如根据设计要求取消或增加工程量清单中的项目，工程量根据实际增减调整，固定单价均不作调整。

1.2.竣工结算1.2.1.工程竣工验收合格后14天内，乙方应向甲方提交4份分包工程竣工结算报告及结算资料。

1.2.2.工程竣工结算报告及资料经甲方确认后28天内，甲方与乙方办理完成分包工程结算。

1.2.3.为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算金额，不得高出最终审定的结算金额的3%，否则，乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用，咨询费用＝（乙方上报结算金额－审定结算金额×1.05）×5％，并在最终工程结算总价款中扣除.1.2.4.工程量：以实际数量计算。

1.3.付款方式（可根据各专业具体定）1.3.1.合同签定并交付履约保证金后15个工作日内预付合同总价的%。

1.3.2.进场后分批支付至进场货款的%（以楼栋供完为一批次）。

1.3.3.全部安装结束支付至暂定合同总价的%；1.3.4.竣工验收合格交付后付至结算总价的%；1.3.5.余款3%分二年支付：经政府有关部门竣工验收合格 1 年保修期满后支付%，竣工验收满2年支付%。

1.3.6.尽管有上述时间规定，乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。

本合同为固定综合单价合同

本合同为固定综合单价合同，具体分项工程综合单价：1.1. 人工配合机械清理基底土方（按投影面积计算）：8元/㎡,乙方包工包料；1.2. 100厚C15混凝土垫层浇筑：30元/m3，甲方仅提供商品砼；1.3. 砖胎膜砌筑（含抹灰，砖胎膜外侧土方回填）：455元/ m3,乙方包工包料;1.4. 剔凿桩头（CFG桩，素砼）：20元/根(乙方包工包料);1.5.5cmC20细石砼防水保护层：5元/㎡,甲方仅供商品砼;1.6.除垫层外的其它结构混凝土浇筑:30元/m3，甲方仅供商品砼；1.7.现浇构件钢筋制作、安装（图示工程量）：单体地下室工程及单体工程一层以下（不含一层）560元/t,单体工程一层以上（含一层）720元/y\t，甲方仅提供钢筋主材；1.8．模板制作、安装、拆除｛按展开面积计算｝：45元/㎡，乙方包工包料；1.9.模板支撑体系架料的租赁费用（按建筑面积计算）：12元/㎡，包工包料，乙方须对自有架料的现场看护，并对架料的损耗及丢失负责；此项甲方在条件允许的情况下另行发包，价格整项扣除，乙方不得有任何异议；1.10.外挑架工程（按建筑面积计算，其中地下室不计算建筑面积）：52元㎡，乙方包工包料，外架工期按12个月计，防护工期按15个月计，包括外架的搭拆、维护、刷油漆、地面硬化、跳板铺设，架料租赁、运输、进退场，结构卸料平台搭拆，人货电梯卸料平台的搭拆，塔吊附墙操作平台的搭拆，临边架料防护，安全通道、防护棚的搭拆，安全挑网、平网的搭拆，包工包料，包括所需的架料、安全网、平网、筑坝、竹笆、跳板、预埋件、槽钢、钢丝绳及卸料平台所用的模板木方等一切外架、防护完成所需的材料；乙方须对自有架料的现场看护，并对架料的损耗及丢失负责；此项甲方在条件允许的情况下另行发包，价格整项扣除，乙方不得有任何异议；1.11.安全文明施工包干（按建筑面积计取单价）：9元/㎡，其中安全文明施工费5元/㎡，四口五临边防护4元/㎡，含结构卸料平台搭拆（包工包料）；含人货电梯卸料平台的搭拆、塔吊操作架的搭拆的人工及辅材及现场安全文明施工，含以上所有项目所需架料的进退场装卸；含临边架料防护、安全通道、防护棚的搭拆、基坑周边垂直防护架的搭拆、楼梯防护、电梯口防护等四口五临边防护的人工及辅材，含以上所有项目所需架料的进退场装卸；乙方须对自有架料的现场看护，并对架料的损耗及丢失负责；1.12.地下室顶板薄壁箱及其以下钢丝网片，基础用钢板止水带、橡胶止水带、基础及结构预埋件制作安装，甲方仅提供主材，人工及辅材等其他费用均由乙方承担，价格已含于以上项目综合单价内，不另计取；1.13.乙方自有施工区域内的料场，加工棚、库房、办公室等临设包工包料，地下室照明、楼层照明、塔吊镝灯照明等包工包料，基础排水、排水泵、电线等包工包料，以上项目施工必须符合甲方现场要求，价格已含于以上项目综合单价内，不另计取；1.14.现场办公区办公室及附属设施，生活区活动房及附属设施的安全防护甲方将委托任意一中标单位施工，所发生费用由五个区段施工单位按比例分摊，其费用已含在以上报价内，不另计取；1.15.其他项目包括根据结构图纸显示呀根据图纸内容可合理推断出的内容价格及费用均已含在以上报价内，不再另行计取。

单价合同的结算方式

单价合同的结算方式标题：单价合同的结算方式导言：单价合同是一种常见的商务合同形式，通常用于工程建设、供应链管理等领域。

本文将就单价合同的结算方式展开探讨，力求为相关领域的从业者提供有益信息。

一、概述单价合同是指在合同中明确规定产品或服务的单个单位价格，并根据实际产出量进行结算的合同形式。

相较于其他合同形式，如总价合同或成本加利润合同，单价合同具有明确的货物或服务单价，可以更加精确地确定各方权益和责任。

二、单价计算方式单价合同的结算方式主要取决于单价的计算方法。

常见的单价计算方式有以下几种：1. 固定单价固定单价是指在合同中约定的一个固定的价格。

根据固定单价进行结算，即按照实际产出量乘以固定单价计算合同款项。

这种方式适用于工程建设、物流运输等行业，对于产出量较为稳定的项目比较合适。

2. 综合单价综合单价是指在合同中根据实际工程量对不同项目进行单价划分，然后按照协议的工程量计算合同款项。

这种方式适用于复杂工序较多、产出量不稳定的工程，能够更全面地考虑各个工程环节的单价。

3. 阶梯单价阶梯单价是指根据不同的产量范围划分出不同的单价。

合同中根据实际产量所处的范围确定相应的单价，然后按照产量乘以对应的单价结算。

这种方式适用于产量较大且能够预期发生波动的项目，能够更合理地考虑产量的影响。

三、结算周期除了单价计算方式，单价合同的结算方式还包括结算周期的确定。

合同中应明确约定结算的时间点和频率，以保证合同款项及时支付并确保各方的权益。

1. 阶段性结算阶段性结算是指在工程或服务完成的不同阶段进行结算，根据实际完成的工作量和达到的阶段性目标进行付款。

这种方式常见于大型工程项目，可以提前支付部分费用以支持工程进展。

2. 完工结算完工结算是指在整个项目完工后进行结算，根据实际产出量和质量来确定最终的结算款项。

这种方式适用于工期相对较短以及产出量较为稳定的项目。

3. 分期付款分期付款是指根据合同约定的时间节点或工作节点进行分期支付。

全费用综合单价计价

大趋势：全费用综合单价计价模式全费用综合单价，即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金、一定范围内的风险等全部费用。

以各分项工程量乘以全费用单价计算出相应合价，合价汇总后，再加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程造价。

全费用综合单价＝∑（人工费+材料费+机械费+措施费+管理费+利润+税金+规费）全费用综合单价总造价=∑（工程量1*全费用单价1+工程量2*全费用单价2+……工程量n*全费用单价n）全费用综合单价费用表不再是传统定额意义上的费用表或费率表，它只有工程量与全费用综合单价的乘积之和。

除了材料价差风险费可约定调整外，不能再计算其他任何费用。

国外清单报价一般都是全费用综合单位，不同另列措施费税金等费用。

全费用清单才是符合完全市场经济原则的。

中国的综合单价其实是一种狭义的综合单价，它包括实体工程费和非实体工程费。

实体工程费=分部分项清单单价（清单综合单价）*实体工程量；（清单综合单价：包括实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。

）非实体工程费=措施费+其它工程费+规费+税金；总造价=实体工程费+非实体工程费。

国标清单规费和税金等并不包括在单价中，综合单价只包括人材机直接费加管理费、利润和措施费，同时又有实体工程与非实体工程费用之分，并规定规费和税金等费用是不可竞争的，这明显是烙上计划经济的痕迹，不是未来发展的趋势，只能是新旧造价管理过渡时期的权宜之计，全费用综单价将是大趋势。

也有人认为在我国目前建筑市场过度竞争的情况下，保证规费和税金的不可竞争的做法是必要的。

过度竞争和恶性竞争并不是成熟市场经济，充其量是市场经济的初级阶段。

这种全费用模式的优点很多，中国清单计价规范为什么不采用之？为什么不一步到位与国际接轨？而用现在这种不伦不类的综合单价，使用下来还不如定额模式，简直是倒退！全费用综合单价不仅适合于小工程，大型工程同样适合，而且比国标清单的综合单价更有操作性和易用性。

施工合同单价都有哪些

施工合同单价是指在施工合同中，工程项目的各项工程量按照一定的计量单位进行计算，并按照约定的单价进行计价的方式。

施工合同单价是施工合同的重要组成部分，对于双方的权利和义务具有重要的约束力。

在施工合同中，单价主要包括以下几种：1. 工程量清单单价工程量清单单价是指根据工程量清单中列出的各项工程量，按照约定的单价进行计算的价格。

工程量清单单价通常包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润等费用。

在合同中，双方应明确规定工程量清单单价的有效期和调整方式。

2. 综合单价综合单价是指包括工程量清单单价的所有费用，再加上一定比例的风险费用，形成的单价。

综合单价能够更全面地反映工程项目的成本，有利于双方合理分配风险。

在合同中，双方应明确综合单价的有效期和调整方式。

3. 固定单价固定单价是指在施工过程中，无论工程量发生何种变化，单价均不发生变化的单价。

固定单价能够降低工程风险，但同时也会导致承包商在工程量发生变化时承担较大的损失。

在合同中，双方应明确规定固定单价的有效期和调整方式。

4. 变动单价变动单价是指在施工过程中，根据工程量的变化，按照约定的比例调整单价的价格。

变动单价能够合理分配工程风险，但同时也会增加合同管理的复杂性。

在合同中，双方应明确规定变动单价的比例、有效期和调整方式。

5. 成本加酬金单价成本加酬金单价是指承包商按照工程实际成本加上一定比例的酬金进行计价的价格。

成本加酬金单价适用于工程难度大、技术复杂或者时间紧迫的工程项目。

在合同中，双方应明确规定成本加酬金单价的有效期、酬金比例和调整方式。

6. 固定总价固定总价是指在施工合同中，双方约定一个固定的总价，承包商按照约定的总价完成工程项目。

固定总价合同适用于工程量明确、工程周期短、工程变更少的工程项目。

在合同中，双方应明确规定固定总价的有效期和调整方式。

7. 变动总价变动总价是指在施工过程中，根据工程量的变化，按照约定的比例调整总价的价格。

变动总价适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较多的工程项目。