商品房买卖合同(规整标准版) 共4页
商品房买卖合同(标准版)
商品房买卖合同（标准版）一、合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同签署，旨在明确双方在商品房买卖过程中的权利义务，维护双方的合法权益。
二、合同条款1. 商品房信息1.1 乙方是合法的房地产开发商，拥有合法的所有权或使用权。
1.2 商品房具体信息如下：•房地产项目名称：•户型及面积：•建设地址：•房屋交付标准：•房屋交付时间：2. 房屋买卖价格2.1 甲方同意以合同约定价格购买位于上述商品房项目的房屋。
2.2 商品房买卖总价为（大写）：______________________人民币（￥_________）。
2.3 甲方应根据约定的支付方式，按指定时间支付购房款项。
3. 房屋交付3.1 乙方应按照协议要求，在约定的时间内将商品房交付给甲方。
3.2 商品房的交付标准应符合国家相关法律法规及规范要求。
4. 房屋权属和质量保证4.1 乙方保证所出售的商品房完全符合国家相关法律法规及规范要求，并具有相应的权属证明。
4.2 甲方对交付的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应即时通知乙方。
4.3 乙方对房屋质量承担修复或退款责任，具体修复范围和期限双方可协商一致。
5. 违约责任5.1 任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
5.2 对于乙方的违约行为，甲方有权要求继续履行合同、解除合同、要求赔偿等。
6. 合同的变更和解除6.1 甲方与乙方可协商一致，对合同内容进行变更。
6.2 一方因不可抗力无法继续履行合同义务的，可通知对方解除合同。
7. 合同争议的解决7.1 甲方与乙方就本合同的履行和解释发生争议时，应通过友好协商解决。
7.2 若协商不能解决争议，则提交至合同签订地所在地法院解决。
三、合同生效与效力本合同经甲方与乙方签署，并经双方盖章，在合同签订地生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。
甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：签字：____________________日期：____________________。
商品房买卖合同完整版
商品房买卖合同完整版商品房买卖合同甲方：（以下简称卖方）号码：住所：：乙方：（以下简称买方）号码：住所：：鉴于甲方拥有以下不动产的所有权，并允许将其出售给乙方，双方就甲方出售以下不动产，乙方购买以下不动产，达成以下合同：第一条总则1.1 甲方允许将其名下房产转让给乙方，并乙方允许购买该房产。
1.2 本合同由甲、乙双方在自愿、平等、合法的基础上订立，双方应按照本合同的规定履行各自的义务。
第二条不动产信息2.1 房屋的基本情况：（1）房屋名称：（2）土地使用权证号/房屋产权证号：（3）房屋结构、用途、建造面积：（4）房屋座落地址：2.2 不动产的权属情况：（1）房屋所有权证书编号：（2）土地使用权证书编号：（3）抵押情况（注明抵押方和抵押金额）：第三条交易价格及支付方式3.1 本房屋的出售价格为：人民币________元整。
3.2 甲、乙双方确认买卖交易价格为_________元。
乙方应当在本合同约定的期限内向甲方支付该价格。
3.3 支付方式：乙方应当向甲方支付全款，并提供相应的证明文件。
3.4 在合同生效之日起三日内，买卖双方应在房管局办理过户手续，买方支付房屋过户税。
第四条房屋交付及验收4.1 甲方应当在签订本合同之日起______日内，将房屋及其配套设施交付给乙方。
4.2 乙方应当在收到房屋之日起______日内，进行验收，如发现任何和约定不符或者质量问题，应该及时通知甲方。
否则乙方视为已经确认该房屋处于合格状态。
第五条不动产权属交割及相关手续5.1 在本合同生效之日起，双方应当商议办理相关过户手续。
5.2 乙方应当按照国家规定办理过户手续。
5.3 乙方应承担办理过户手续的费用。
第六条附条件的条款6.1 本房屋抵押贷款的贷款银行为_________，贷款余额（不含利息）为_______元。
6.2 甲方应当在本合同生效之后7天内向该贷款银行的收款账户中偿还该房屋抵押贷款。
6.3 在甲方偿还该房屋贷款之前，本合同不得生效。
商品房买卖合同(标准版)
商品房买卖合同（标准版）合同编号：XXXXX甲方：（卖方详细信息）乙方：（买方详细信息）鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成以下合同：一、房屋基本情况1. 房屋属性：商品房2. 房屋地址：（详细地址）3. 房屋面积：（平方米）4. 房屋用途：住宅5. 房屋权属证明：（详细描述证明文件）二、房屋交付与接收1. 甲方应确保房屋的正常使用状态，并在交付前完成维修等必要工作。
2. 乙方应在合同生效后（具体日期），到指定地点验收房屋。
确认房屋符合乙方要求后，签署接收确认书。
3. 如乙方对房屋有任何瑕疵或质量问题的异议，应在接收房屋后三日内书面通知甲方。
三、房款支付1. 房屋总价为：（具体金额）。
乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：（具体金额）。
在合同签订之日起五日内支付；（2）贷款金额：（具体金额）。
乙方可选择申请银行贷款，贷款利率不得超过（具体比例）。
（3）贷款还款方式：（具体方式）。
乙方应按时间按月支付贷款还款。
（4）尾款：（具体金额）。
在房屋交付之前，乙方应一次性支付尾款。
2. 对于乙方逾期支付的房款，甲方有权按照每日千分之（具体比例）的标准收取滞纳金。
四、房屋权属转移1. 乙方完成全部房款支付后，甲方应在（具体日期）之前办理房屋权属过户手续，将房屋产权证书办理转移，相关费用由甲方负担。
2. 乙方同意在办理权属过户手续期间协助甲方提供必要的文件，并按照不动产登记规定配合办理过户手续。
3. 自本合同签订日起到房屋权属过户完全完成之前，甲方承担房屋的所有风险和损失。
五、违约责任1. 任何一方违反合同内容的，应承担违约责任并赔偿守约方因此遭受的一切损失。
2. 若乙方逾期未支付房款超过三个月，甲方有权解除本合同，并返还已支付的房款（已支付的利息不退还）。
3. 若甲方违反房屋交付与接收条款，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的房款及利息，同时甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。
商品房买卖合同(完整版)
商品房买卖合同(完整版)甲方(卖方)：地质：乙方(买方)：地质：经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方位于上述地质的商品房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属情况：第二条价格及支付方式1. 商品房总价：人民币（大写）2. 支付方式：首付款：人民币（大写），应于合同签订之日起15日内支付给甲方；尾款：人民币（大写），应于交房之前支付给甲方。
3. 支付账户：首付款支付账户：开户行：账户名：账号：尾款支付账户：开户行：账户名：账号：第三条交付标准与日期1. 交付标准：房屋主体结构：按照国家相关规定和标准进行交付；房屋装修情况：按照甲方提供的装修图纸确定的装修标准进行交付；公共部分及配套设施：按照国家规定的交付标准进行交付。
第四条过户及交付手续1. 过户手续：甲方负责办理商品房首次登记、产权证书等相关手续；乙方负责提供购买所需的证件、资料等。
2. 交付手续：乙方支付尾款后，甲方将提供房屋交付单，乙方应在规定时间内签收。
第五条违约责任1. 甲方违约责任：若甲方不按合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方按合同总价百分之（10%）的违约金。
2. 乙方违约责任：若乙方不按合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方按合同总价百分之（10%）的违约金。
第六条争议解决1. 对合同的解释和履行发生争议，双方应友好协商解决；2. 若协商解决不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第七条其他事项1. 合同附件：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份原件，具有同等法律效力；2. 其他约定：如有其他约定，双方可在附件中补充。
甲方(卖方)：签字：乙方(买方)：签字：。
商品房买卖合同(完整版)
商品房买卖合同(完整版)商品房买卖合同（完整版）第一章总则第一条合同的订立本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规而订立的，根据双方的自愿原则，共同遵守并履行。
第二条合同的目的本合同的目的是明确买卖双方的权利、义务，规范商品房交易行为。
第三条术语解释1. 商品房：指符合国家规定、经过合法审批并满足居住条件的房屋。
2. 卖方：指合法所有权人或合法代理人。
3. 买方：指购买商品房的个人或法人。
第四条附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、建筑面积、价格表等。
第二章商品房的基本情况第五条商品房的基本信息1. 房屋坐落：市区街道号2. 建筑面积：平方米3. 房屋类型：住宅4. 房屋用途：自住5. 房屋权属：法人所有权6. 房屋产权证号：X7. 房屋产权证书面积：平方米8. 房屋权属证明：证书编号9. 房屋现在是否有他人占用：否第六条商品房价格1. 商品房总价：X元（大写：人民币X元整）。
2. 首期付款：X元（大写：人民币X元整）。
3. 贷款金额：X元（大写：人民币X元整）。
第七条支付方式1. 买家在签署本合同之日起，应当向卖方支付首期款。
2. 买家应当在年月日之前将尾款支付给卖方。
第三章权利与义务第八条卖方的权利与义务1. 卖方应当按照本合同约定的时间和质量标准交付商品房。
2. 卖方应当办理产权转移手续，并将房屋产权证书交付给买方。
3. 卖方保证所售商品房是合法、无纠纷的，并对因卖方原因导致的纠纷承担法律责任。
4. 卖方应当按照相关政策及时办理商品房的交付手续。
第九条买方的权利与义务1. 买方应按照约定时间和金额支付房屋款项。
2. 买方在购买商品房后，享有其合法所有权，并有权要求卖方办理产权过户手续。
3. 买方有权对所购商品房进行验收，并在收房期限内提出书面质量异议。
4. 买方应当按照相关政策办理商品房交付手续。
第四章违约与争议解决第十条违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并支付相应的违约金。
商品房买卖合同标准版本
商品房买卖合同标准版本第一章总则第一条本合同是依法订立的买卖合同，为明确双方买卖商品房的权利义务，保护双方合法权益，根据中华人民共和国合同法、不动产登记法及相关法律规定，由买卖双方自愿达成并共同遵守的合同。
第二条本合同适用于买卖商品房，包括住宅、商业用房、办公用房等类型的商品房买卖。
第三条买卖双方应当自愿、平等、公平地达成本合同，遵循诚实信用原则，共同维护合同的有效性和稳定性。
第二章商品房的标的第四条商品房的标的是指出售的具有独立产权的房产，包括房屋、地基及附属设施等。
第五条商品房的权属应当符合中华人民共和国法律规定，并在不动产登记机构进行登记备案。
第六条商品房的面积计算应当符合国家相关规定，并以不动产登记机构的登记记录为准。
第三章买卖双方权利和义务第七条买卖双方应当按照合同约定的价格进行房屋买卖。
第八条买方应当按照约定的付款方式及期限支付购房款项。
第九条卖方应当按照约定的交房时间将商品房交付给买方，并保证商品房的交付符合国家相关规定。
第十条买卖双方应当根据国家相关规定及合同约定办理过户手续，并承担过户费用。
第四章商品房质量保证第十一条卖方应当自房屋交付之日起，提供不少于一年的质量保证期。
第十二条质量保证期内，卖方应当负责解决商品房因设计、施工等原因引起的质量问题。
第十三条在质量保证期内，买方发现商品房存在质量问题，应当及时通知卖方，并协助卖方进行处理。
第十四条商品房质量问题纠纷的解决可以由买卖双方协商解决，也可以通过法律途径解决。
第五章违约责任第十五条买卖双方违反合同约定，未按时履行合同义务的，应当承担违约责任。
第十六条买方未按时支付购房款项的，应当支付利息及违约金。
第十七条卖方未按时交付商品房的，应当承担违约责任，并支付违约金。
第十八条买卖双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。
第六章法律适用和争议解决第十九条本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的相关法律。
第二十条买卖双方在履行合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决。
商品房买卖合同(完整版)范本
商品房买卖合同（完整版）范本合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋名称：商品房，位于XX市XX区XX路XX号。
2. 房屋用途：住宅。
乙方应按照相关法律、法规的规定装修和使用该房屋。
第二条交易价格1. 甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币XX元整（大写：XXXX整）。
该价格包括了该房屋使用、保养、维修等全部费用。
2. 乙方应当按照本合同约定的时间、方式和数额支付房屋价款。
甲方应当在乙方支付价款后按照约定交付该房屋。
第三条付款方式1. 乙方可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式支付房款。
具体付款方式及期限由双方另行协商并签订补充协议。
2. 乙方应当按照约定的时间和数额支付房款。
逾期支付的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第四条房屋交付及违约责任1. 甲方应当在乙方支付房款后按照约定的时间交付该房屋。
逾期交付的，应当按照约定或者国家有关规定支付违约金。
2. 该房屋交付前发生的一切费用由甲方承担，交付后发生的一切费用由乙方承担。
3. 若甲方逾期交付或交付的房屋存在质量问题严重影响使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
第五条产权登记及过户手续办理1. 双方同意在乙方全额支付房款后，甲方应协同乙方按照相关规定办理房屋过户手续，所需税费和手续资料由双方协商确认后由乙方承担。
2. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。
第七条其他未尽事宜，由双方另行协商补充条款。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
商品房买卖合同(标准版)5篇
商品房买卖合同（标准版）5篇篇1商品房买卖合同（标准版）甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方名下的商品房达成如下合同，请双方认真阅读并遵守：第一条房屋基本情况1. 甲方承诺所出售的商品房系其合法所有权房产，房屋位置为（具体地址），总建筑面积约为（具体面积），建筑物所在土地使用权证号为（具体号码）。
2. 房屋所在楼层/单元号为（具体楼层/单元号），产权证号为（具体号码）。
第二条交易价格及支付方式1. 商品房的总价为人民币（具体金额）元整。
乙方应于合同签订之日起（具体期限）内一次性支付，支付方式为（具体支付方式）。
2. 乙方在支付商品房款时，应向甲方提供真实有效的付款凭证，并在支付完成后，甲方应及时提供相应的发票或付款收据。
第三条过户手续1. 乙方在支付房款后，双方应前往当地房地产交易中心完成商品房过户手续，乙方应承担过户所需的相关费用。
2. 过户手续办理期间，产生的相关税费、公证费、评估费等费用由双方按比例分担。
第四条房屋交付及验收1. 商品房交付时间为合同签订后（具体期限）内，具体交付时间由双方商定。
2. 商品房交付时，甲方应确保房屋结构、设施设备和水电燃气等功能齐全、正常运作。
乙方在接受商品房时，应仔细验收，并如对房屋有任何质量问题或瑕疵，应当在验收之日起（具体期限）内书面通知甲方，甲方应予以修复或补偿。
第五条合同终止1. 若因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，若无法达成一致意见，可根据相关法律规定解决争议。
2. 在合同履行过程中，如发生任何争议或纠纷，双方均应首先通过友好协商解决，如协商不成，可向当地仲裁委员会提起仲裁。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付并过户手续完成之日止。
商品房买卖合同(完整版)
商品房买卖合同(完整版)甲方（出卖人）：_____________________乙方（买受人）：_____________________鉴于甲方是具有合法开发资格的房地产开发商，乙方有购买商品房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：第一条合同标的甲方同意出售，乙方同意购买位于__________________（具体地址）的商品房，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
第二条价格及付款方式1. 商品房总价为人民币______元（￥______）。
2. 乙方选择以下第__种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方应于合同签订之日起______日内支付首期款人民币______元（￥______），余款按照以下方式支付：a. 第二期：______年______月______日前支付人民币______元（￥______）。
b. 第三期：______年______月______日前支付人民币______元（￥______）。
（3）按揭贷款：乙方应于合同签订之日起______日内支付首期款人民币______元（￥______），余款通过银行按揭贷款支付。
第三条交付条件甲方应于______年______月______日前，将符合以下条件的商品房交付给乙方：1. 房屋建筑工程竣工验收合格。
2. 房屋已办理完毕产权登记手续。
3. 房屋已达到合同约定的交付标准。
第四条产权登记甲方应协助乙方办理产权登记手续，并在商品房交付后______日内将产权证书交付给乙方。
第五条违约责任1. 如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，应按总房款的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的______%向甲方支付违约金。
第六条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同(完整版)
商品房买卖合同(完整版) 商品房买卖合同(完整版)一、甲方与乙方双方当事人甲方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：二、房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋所有权证号：3. 房屋面积：4. 房屋结构：5. 房屋用途：6. 房屋权属：7. 房屋现状：现状良好/需维修/其他情况（请注明）三、房屋交付及验收1. 乙方应在本合同生效之日起 [XX] 个工作日内，将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，若发现质量问题，甲方可以要求乙方限期修复。
3. 若乙方未按照要求进行修复，甲方有权解除合同，并要求乙方返还全部支付款项及支付违约金。
四、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：人民币 [XX] 元。
2. 甲方应在本合同签订之日起 [XX] 天内一次性支付房屋总价。
3. 支付方式：银行转账/现金支付/其他方式（请注明）。
4. 房屋交付时，乙方应提供有效的房屋发票。
五、过户手续1. 房款支付完成后，甲方和乙方应协商办理房屋过户手续。
2. 过户费用由乙方承担，同时甲方应提供过户所需的必要材料。
六、房屋权属及纠纷处理1. 房屋权属问题：乙方保证其拥有完全的房屋所有权，若因房屋所有权问题发生纠纷，乙方应承担一切法律责任，并向甲方赔偿全部损失。
若第三方对购房权主张权利，乙方应承担处理纠纷的责任，保证甲方的合法权益。
2. 接管到交房之间发生的纠纷，甲方和乙方应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院解决。
七、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方未按时支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的 [XX]%。
2. 乙方违约责任：若乙方未按时交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的 [XX]%。
若乙方提供的房屋与合同约定不符，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方赔偿全部损失。
八、其他事项1. 本合同的任何修改、补充，必须以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
商品房买卖合同(标准版)3篇
商品房买卖合同（标准版）3篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况乙方购买甲方位于_______市_____区__________号第___幢第___单元_____号的住宅一套。
建筑面积______平方米。
第二条商品房单价与总价及相关事项约定篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及标的物甲方是拥有房屋所有权的合法出售方，乙方是对该房屋进行购买的自然人。
本合同涉及的房屋位于____________（详细地址），为商品房，用途为住宅。
房屋面积、户型、结构等详细信息见附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币________元整（大写：_____________________）。
2. 乙方按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方在乙方支付完房款后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付的房屋权属清晰，无第三方主张权利。
3. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款______%的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按日向乙方支付已付款______%的违约金。
商品房买卖合同完整版
商品房买卖合同完整版商品房买卖合同甲方：[卖方姓名]证件类型：[卖方证件类型]证件号码：[卖方证件号码]地址：[卖方地址]电话：[卖方电话]乙方：[买方姓名]证件类型：[买方证件类型]证件号码：[买方证件号码]地址：[买方地址]电话：[买方电话]鉴于甲方是合法的商品房(以下简称房屋)的合法所有人，欲将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，并同意签订本买卖合同。
经双方协商一致，达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于：[房屋地址]，为商品房。
1.2 房屋所有权证号为：[房屋证件号码]。
1.3 房屋面积为：[房屋面积]。
1.4 房屋使用权属以及抵押情况：_________________________。
1.5 房屋所处的土地使用权属及土地使用期限为：__________________。
第二条价格和支付方式2.1 本房屋的总价为：[房屋总价]。
2.2 买卖双方确认，买方已向卖方付款[首付金额]作为首付款，剩余部分[剩余款项]将在[余下时间]内以如下方式支付：（1）买方在收到房屋产权证后[支付比例]%的房屋价格；（2）买方在办理完相关税费和过户手续后[支付比例]%的房屋价格；（3）最后一笔支付在买方完成房屋过户手续后，买方支付[支付比例]%的房屋价格。
第三条房屋交付和过户手续3.1 卖方应于本合同签订之日起七天内交付房屋，并提供房屋的产权证、共有部分和独占部分的户籍证明、物业费缴纳证明等相关文件。
3.2 买方收到房屋，并确认房屋符合合同约定，即视为房屋交付完毕。
3.3 房屋过户手续由买方负责办理，买方承诺在收到房屋产权证后的七天内，办理相关税费和过户手续。
第四条房屋的现状和质量保证4.1 卖方承诺该房屋没有纠纷，不存在债权、债务、诉讼等不良记录。
4.2 从房屋交付之日起到交付后三个月内，买方如发现房屋存在质量问题，可向卖方提出书面质量保修索赔要求。
卖方收到买方的索赔要求后，应立即组织有关专业人员进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应的维修或赔偿责任。
商品房买卖合同(规整标准版) 共4页
xs201xxxxx （GF—20xx—0172）合同编号：XS201xxxxx房屋代码：XXXXXX 商品房买卖合同出卖人：XXX房地产开发有限公司买受人：买受人中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二O一X年X月卖方(以下简称甲方)：______________________买方(以下简称乙方)：______________________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为________。
甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。
土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。
上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。
乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
商品房买卖合同(完整版)范本
商品房买卖合同（完整版）范本商品房买卖合同甲方：卖方（具体信息）乙方：购房人（具体信息）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方自愿协商，就甲方出售的房屋，达成如下合同：一、房屋基本情况1、房屋位于（详细地址），建筑面积共计（数字）平方米，包括（数字）个房间，其中主卧室（数字）平方米，次卧（数字）平方米，客厅（数字）平方米，餐厅（数字）平方米，厨房（数字）平方米，卫生间（数字）个。
2、该房屋系乙方所购买，产权证号为（详细信息），土地权证号为（详细信息）。
3、该房屋系新房（或二手房），使用年限为（数字）年。
二、建筑质量及配套设施1、该房屋建筑结构合理，基础牢固，符合国家有关建设标准和要求。
2、该房屋的采光、通风、排水、供水、供电等配套设施完备，符合现代居住标准和要求。
3、该房屋的安装、装修和设备符合国家有关标准和规定。
三、房屋交付标准甲方应当按照合同约定，将该房屋以毛坯房（或精装修）的形式交付乙方，并提供房屋相关的证照和文件。
四、交易价格及付款方式1、该房屋的交易价格为（数字）元，人民币大写（详细信息）。
2、乙方应当在本合同签订之日起（数字）天内，一次性支付房屋交易总价款。
3、乙方在签订本合同时应当向甲方支付定金（数字）元，如乙方未能按照合同约定支付房屋交易总价款，则定金不予退还。
五、房屋权属及交付1、甲方应当在乙方支付全部房屋交易总价款之后，将房屋当场交付乙方，并出具相关证照和文件。
2、该房屋的权属原属甲方所有，甲方有完全的产权和使用权。
甲方保证该房屋不存在任何抵押、质押、查封、租赁、占用、纠纷等权益。
3、本合同签订之日起，该房屋的风险和利益由乙方负责。
4、乙方应在收到房屋时验收并签署收房单，说明房屋基本情况，房屋中存在的问题和需要整改的地方。
六、房屋保修1、在交付之日起，甲方保证给予乙方免费的房屋保护服务（保修期限为（数字）年）。
2、乙方应当根据保修说明对房屋进行正确使用和保养，若因乙方原因导致的问题，甲方不予承担责任。
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xs201xxxxx
（GF—20xx—0172）合同编号：
XS201xxxxx
房屋代码：XXXXXX 商品房买卖合同
出卖人：XXX房地产开发有限公司
买受人：买受人
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
中华人民共和国国家工商行政管理总局
二O一X年X月
卖方(以下简称甲方)：______________________
买方(以下简称乙方)：______________________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为________。
甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。
土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。
上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。
乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：___________________
银行帐号：_____________________
第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：____________________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。
逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之
日起生效。
甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按_______利率计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。
逾期超过___日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。
契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。
本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。
协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。
(一)提交_____仲裁委员会仲裁。
(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本___份，房地产交易管理部门壹份，_______。
甲主(签字)：乙方(签字)：
法定代表人：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码：
代理人：代理人：联系电话：联系电话：签约地点：__________________
签约时间：__________________
附件一(略)
附件二(略)。