资产评估题库5-1-8

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资产评估单选题

资产评估单选题第一章单选题：（共8道试题，每题5分1、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( )A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值参考答案：B2、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( )A．评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日参考答案：A3、在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。

A．客观性原则B．科学性原则C．专业性原则D．替代性原则参考答案：D4、客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。

A．历史事实B．现时存在C．历史事实和现实存在D．确凿的事实和事物发展的内在规律参考答案：D5、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( )A．资产的生产水平B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值参考答案：B6、资产评估的最基本的功能是( )A．评价和评值B．管理C．鉴定D．定价参考答案：A7、资产评估中的资产是一个接近( )的资产概念。

A．经济学B．会计C．法学D．工程学参考答案：B8、资产评估假设的最基本作用是( )A．表明资产评估的作用B．表明资产评估面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型参考答案：B第二章单选题：（共10道试题，每题3分）1、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( )A．使参照物有可比性B．便于计算C．排除个别参照物交易的偶然性D．避免张冠李戴参考答案：C2、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( )A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加强平均成本参考答案：B3、通常情况下可以采用市场法的资产是( )A．专利权B．专有技术C．专用机器设备D．通用机器设备参考答案：D4、物价指数法只能用于确定设备的( )A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值参考答案：A5、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( )A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率对收益现值无关参考答案：A6、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )A．重置成本B．现行市价C．清算价格D．收益现值参考答案：B7、折现率本质上是（）A．风险收益率B．无风险收益率C．平均收益率D．个别收益率参考答案：C8、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( )A．密切相关B．无关C．有一定关联D．完全一致参考答案：B9、采用市场法进行资产评估时，需要类似或相同参照物，选择的参照物应该是（）A．全新资产B．旧资产C．与被估资产的成新率相同资产D．全新资产或旧资产参考答案：C10、收益法中收益额的确定，必须是( )A．净利润B．净现金流量C．利润总额D．与折现率一致的指标参考答案：D第三章单选题：（共10道试题，每题4分）1、机器设备的净价通常是指设备的( )A．购买价+运杂费B．建造价+安装费C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价参考答案：D2、物价指数法只能用于设备的( )A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值参考答案：A3、计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是( )A．维修费用B．购建费用C．安装费用D．调试费用参考答案：A4、需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑( )A．调试费用B．安装费用C．资金成本D．运输费用参考答案：C5、设备的技术寿命与( )有关。

资产评估试题及答案

资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。

A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。

A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。

2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)

2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新) 资产评估是金融领域中非常重要的一项工作，它通过对各类资产进行评估，为金融机构和个人提供准确的资产价值信息。

而资产评估师的资格考试是评估师们必须要经过的一道门槛。

下面是2022年资产评估基础试题及答案。

第一部分：选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的市场价值B. 评估资产的生产力C. 为公司财务报表提供数据支持D. 找出资产的优劣势答案：A2. 资产评估的基本原则包括以下哪些？A. 保密原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 客观性原则答案：B、C、D3. 以下哪项不属于资产评估的方法？A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 人为主观估价法答案：D4. 如果一个资产在市场上很难找到类似的参考物件，应该采用哪种资产评估方法？A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 人为主观估价法答案：B5. 资产评估师在进行评估工作时，应注意以下哪些因素？A. 资产所在区域的经济发展状况B. 资产所属公司的财务状况C. 资产的市场供求关系D. 资产所在的政策环境答案：A、C、D第二部分：填空题1. 资产评估报告应包括以下几个方面的内容：资产基本情况、评估方法、评估过程和_______。

答案：评估结论2. 资产评估的市场比较法适用于_______的资产评估。

答案：相对标准化3. 资产评估是一项_______的工作，需要评估师具备相关的知识和经验。

答案：专业4. 在资产评估过程中，评估师应对_______进行客观中立的评估。

答案：各种影响因素5. 资产评估的结果应当_______，客观真实反映资产的价值。

答案：准确可信第三部分：问答题1. 请简要介绍资产评估的意义及其在金融领域中的作用。

答：资产评估的意义在于通过专业评估师对各类资产进行准确的估价，为金融机构、企业和个人提供有价值的信息，帮助他们做出明智的决策。

2022年-2023年资产评估师之资产评估基础题库附答案(基础题)

2022年-2023年资产评估师之资产评估基础题库附答案(基础题)一、选择题1. 资产评估的定义是什么？A. 依据市场价值测定资产价格；B. 依据企业年报测定资产价值；C. 依据法定程序测定财产真实价值；D. 依据企业财务报表测定资产价值。

答案：C2. 资产评估主要的功能是什么？A. 保证贷款安全；B. 实现企业财务透亮度；C. 提供投资决策依据；D. 明确财产全部权归属。

答案：C3. 以下哪个属于资产评估的主要方法？A. 产权法评估法；B. 成本法评估法；C. 折旧法评估法；D. 土地法评估法。

答案：B4. 资产评估的基本原则之一是什么？A. 财务透亮原则；B. 有效竞争原则；C. 公平合理原则；D. 价格决定原则。

答案：C5. 资产评估师的职责包括什么？A. 制定评估报告和评估价格；B. 确定财产归属权；C. 监督市场买卖来往；D. 进行企业财务审计。

答案：A6. 以下那种状况不适合使用成本法评估法？A. 评估长期使用价值较高的设备；B. 评估土地及其上的建筑物；C. 评估市场售价较稳定的产品；D. 评估特殊用途设备。

答案：C7. 企业价值评估中，哪个指标可以表示企业经营能力？A. 资产负债率；B. 毛利率；C. 现金流量比率；D. 净利润率。

答案：B8. 以下那个不属于企业价值评估的主要方法？A. 盈利能力法；B. 资本猜测法；C. 现金流量法；D. 投资回报率法。

答案：B9. 以下那个指标可以援助评估企业股权价值？A. 符合条件的利润；B. 股票市值；C. 企业负债总数；D. 股票价格波动率。

答案：B10. 在资产评估中，什么是资产净值？A. 资产的市场价值；B. 资产的书面价值；C. 资产的全部权价值；D. 资产的财务价值。

答案：D二、简答题1. 请简要诠释资产评估的重要性。

资产评估对于一个企业的经营和进步具有重要的意义。

起首，资产评估可以援助企业进行投资决策。

通过评估资产的价值，企业可以获知其财务状况是否适合进行投资，并明确投资的风险和回报。

(新版)资产评估基础考试题库(含答案)

(新版)资产评估基础考试题库(含答案)专业品质权威编制人：______________审核人：______________审批人：______________编制单位：____________编制时间：____________序言下载提示：该文档是本团队精心编制而成，期望大家下载或复制使用后，能够解决实际问题。

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资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第8章资产评估的职业道德与法律责任

资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第8章资产评估的职业道德与法律责任[单选题]1.当所采取的的措施不能消除对()的不利影响时，评估机构和资产评估专业人员不得承接该评估业务，或者应当终止该评（江南博哥）估业务。

A.独立性B.公正性C.客观性D.合法性正确答案：A参考解析：当所采取措施不能消除对独立性的不利影响时，评估机构和资产评估专业人员不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务。

[单选题]2.民事责任是()的简称。

A.积极义务B.消极义务C.民事法律责任D.民事权益正确答案：C参考解析：民事责任是对民事法律责任的简称。

[单选题]3.以下行为，不属于证券市场虚假陈述的是()。

A.重大遗漏B.排除性陈述C.虚假记载D.误导性陈述正确答案：B参考解析：信息披露义务人违反法律、行政法规、监管部门制定的规章和规范性文件关于信息披露的规定，在披露的信息中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，人民法院应当认定为虚假陈述。

[单选题]5.“行政处分”是对国家工作人员及由国家机关委派到()任职的人员的行政违法行为，所给予的一种制裁性处理。

A.下属政府部门B.企业事业单位C.非营利性事业单位D.机关单位正确答案：B参考解析：“行政处分”是对国家工作人员及由国家机关委派到企业事业单位任职的人员的行政违法行为，所给予的一种制裁性处理。

行政处分的种类包括警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等。

[单选题]6.我国资产评估行政处罚的追究时效为()。

A.五年C.三年D.一年正确答案：B参考解析：《行政处罚法》第二十九条第一款规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。

法律另有规定的除外。

第二款规定，前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

[单选题]7.下列各项中，不属于反映资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质的因素的是()。

A.职业理想B.职业态度C.职业良知D.从业时间正确答案：D参考解析：资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质主要是由其职业理想、职业态度、职业责任、职业胜任能力、职业良知、职业荣誉和职业纪律等要素综合反映出来的道德品质。

资产评估练习题及答案

资产评估练习题及答案 Revised by BETTY on December 25,2020第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。

A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算?4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。

A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值?5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值?6．按存在形态可以将资产分为（）。

A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产?7．资产评估的主体是指（）。

A．被评估资产占有人 B．被评估资产C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员?8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。

A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型?9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性?10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。

A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。

(2023版)资产评估测试题及答案(新版)

单选题在线测试1. 资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是()。

[单选题] *A ．评估客体B ．评估程序C ．特定目的(正确答案)D ．评估主体2. 资产评估通过摹拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。

[单选题] *A ．现实性B ．咨询性C ．公正性D ．市场性(正确答案)3. 不可确指的资产是指()。

[单选题] *A ．那些没有物质实体的权利型资产B ．具有获利能力的资产综合体C ．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D ．除有形资产以外的所有资产4. 某项资产是2022 年12 月购建的，账面原值为人民币300 万元整，于2022 年12 月进行资产评估，已知2022 年至2022 年的环比物价指数分别为10% 、8% 、11% 、5% ，该资产的重置成本约为()。

[单选题] *A．330 万元B．377.6 万元(正确答案) C．402 万元D．415.4 万元5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为()。

[单选题] *A．4 400 万元(正确答案)B．4 800 万元C．5 400 万元D．6 000 万元6. 下列关于资产利用率的描述，不正确的是()。

[单选题] *A ．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B ．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C ．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)D ．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值7. 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是()。

[单选题] *A ．市场询价B ．重置成本构成要素分析(正确答案)C ．历史成本分析D ．使用情况分析8. 机器设备的经济寿命是指机器设备()。

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。

A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。

A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。

A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。

A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。

A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。

A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。

资产评估试题及答案

《资产评估》 (课程代码 00158)第一大题：单项选择题1、资产评估的主体是指( B )A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A )A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则3、下列不属于资产评估假设的是( D )A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C )A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据5、对被评估资产进行摹拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C )A.复原重置成本B.彻底复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品 720 件。

由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻觅到功能类似的全新设备，其价格为 11．5 万元，年产量为 800 件。

则被评估设备的重置成本应为( A )A.10．35 万元B.10．65 万元C.10．80 万元D.11．15 万元7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照像同或者相似资产的( D )A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格8、进口设备的到岸价是指( B )A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择 10 台具有代表性的设备，经估算，这 l0 台设备的重置成本为 40 万元，而账面成本之和为 30 万元，该类通用设备账面成本之和为 600 万元，则重置成本为( C )A.400 万元B.600 万元C.800 万元D.1000 万元10、已知某机器设备的贬值率为 40％，该设备的已使用年限为 l2 年，则其尚可使用年限为( C )A.30 年B.42 年C.18 年D.32 年11、从评估原理的角度，建造物评估的残存估价法属于( C )A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法12、被评估建造物账面原值为 80 万元，竣工于 l998 年，要求评估 2001 年该建造物的重置成本。

资产评估考试真题库

1、在资产评估中，采用市场法进行评估时，最关键的是要找到与被评估资产相似的：A. 资产历史成本B. 资产账面价值C. 参照物资产D. 资产未来收益预期（答案）C2、下列哪项不属于无形资产评估中常考虑的因素？A. 法律保护状况B. 技术先进程度C. 物理磨损程度D. 预期经济收益（答案）C3、在使用收益法评估企业价值时，折现率的确定应主要考虑：A. 银行存款利率B. 行业平均利润率C. 资本的机会成本及风险报酬率D. 企业历史平均利润率（答案）C4、对于一项正在使用的机器设备，其重置成本最可能包括：A. 设备的历史购买价格B. 设备的当前市场价格及安装调试费C. 设备的账面净值D. 设备的未来维护费用（答案）B5、在房地产评估中，采用假设开发法时，首先需要确定的是：A. 房地产当前市场价值B. 开发完成后的房地产价值C. 土地取得成本D. 建筑物建造成本（答案）B6、下列哪一项不是影响资产评估价值类型的因素？A. 评估目的B. 市场条件C. 资产功能状态D. 评估人员的主观判断（答案）D7、在采用成本法评估资产时，资产的实体性贬值主要是由于：A. 技术进步导致的资产功能落后B. 资产使用过程中的自然磨损C. 外部环境变化引起的资产价值下降D. 资产闲置产生的价值损失（答案）B8、关于资产评估报告的有效期，下列说法正确的是：A. 资产评估报告一经出具，永久有效B. 资产评估报告的有效期一般不超过一年C. 资产评估报告的有效期由评估机构自行决定D. 资产评估报告的有效期根据被评估资产的寿命确定（答案）B。

资产评估学考试试题(附答案)

资产评估学考试试题（附答案）一、填空题1．不可辨认资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，商誉是唯一的不可辨认资产。

2．确定评估基准日的目的有：（1）确定评估对象的计价时间；（2）将动态下的资产固定在某一时点。

3．独立性原则在利益及利害关系上与资产业务各当事人没有任何联系。

4．资产评估经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。

5．我国资产评估机构的管理模式：政府管理、行业自律和两者结合。

6．财政部为全国资产评估主管部门，中国资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理。

7．功能性贬值包括超额投资性功能性贬值和超额运营性功能性贬值。

8．资产的重置成本的估算方法：重置核算法、物价指数法、功能价值类比法(生产能力比例法、规模经济效益指数法)9．资产的实体性贬值的估算方法：观察法、使用年限法。

10．按其适用范围分类：通用设备、专用设备、非标准设备。

11．机器设备实体性贬值率的估测通常采用三种方法：使用年限法、观察法、修复费用法。

12．一般来说，机器设备的使用寿命可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。

13．在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性。

14．影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。

15．人口因素对房地产的影响表现为人口数量、人口密度和人口素质三个方面。

16．收益法运用了预期收益原理，市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。

17．比准价格是指用比较法评估出的价格。

18．按能否独立存在，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。

19．无形资产的使用能够产生超额利润是无形资产价值评估的前提。

20．无形资产的收益法评估分析包括无形资产的预期经济收益、收益期限、资本化率等三个基本方面。

21．无形资产收益的具体分析方法有超额收益分析法和利润或销售收入分成法两种。

22．专利权的转让形式包括全权转让和许可使用。

23．非上市股票分为普通股和优先股。

《资产评估》练习题及参考答案

《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。

在资产评估的实践过程中，屡屡会遇到各种问题和挑战。

为了援助读者更好地理解和精通资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。

一、选择题1. 资产评估的目标是（）。

A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 全部上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。

A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 全部上述评估4. 以下哪种状况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于进步初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于将来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。

A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 全部上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。

资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：起首，资产评估可以援助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。

通过对资产价值的评估，企业可以更明晰地熟识到自身的资源和财务状况，从而合理打算和配置资产，优化资产结构，增进企业的健康进步。

其次，资产评估可以援助企业确定资产的价值，为企业的来往和融资提供依据。

无论是资产的买卖来往仍是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。

通过对资产的评估，可以确定合理的来往价格和融资金额，缩减来往风险，提高资本利用效率。

最后，资产评估可以援助企业进行风险管理和决策分析。

在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是分外重要的。

通过对资产的评估，可以对企业的风险状况进行分析和猜测，为企业的决策提供依据，提高决策的准确性和科学性。

2023年资产评估师之资产评估基础题库附答案(基础题)

2023年资产评估师之资产评估基础题库附答案(基础题)2023年资产评估师之资产评估基础题库附答案(基础题)一、选择题1. 下列哪个项目不能作为资产评估的对象？A. 房产B. 股票C. 车辆D. 股权答案：D. 股权解析：资产评估的对象通常是有形资产，如房产、车辆等，而股权是一种无形资产，不适宜作为资产评估的对象。

2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的价值B. 保证资产的安全C. 实现资产的增值D. 确定资产的归属答案：A. 确定资产的价值解析：资产评估的目的是通过专业的方法和技术确定资产的价值，为相关方提供公正、客观、准确的评估结果。

3. 资产评估的基本原则包括哪些？A. 公正、客观、审慎B. 迅速、精确、便捷C. 合法、公正、利益最大化D. 依法、公正、公平答案：A. 公正、客观、审慎解析：资产评估的基本原则包括公正、客观和审慎。

公正是指评估人员要保持中立公正态度，客观是指评估要基于事实和数据进行，审慎是指评估人员要谨慎地进行评估，确保评估的准确性。

4. 在资产评估过程中，下列哪个方法可以得出资产的市场价值？A. 成本法B. 收益法C. 市场比较法D. 净资产法答案：C. 市场比较法解析：市场比较法是一种常用的评估方法，通过对类似资产在市场上的交易价格进行比较，得出资产的市场价值。

5. 资产评估师需要具备哪些基本素质？A. 专业知识和技能B. 商业敏锐度和判断力C. 沟通和协调能力D. 批判性思维和分析能力E. 所有选项答案：E. 所有选项解析：资产评估师需要具备专业知识和技能、商业敏锐度和判断力、沟通和协调能力，以及批判性思维和分析能力等多个方面的素质。

二、判断题1. 资产评估的目的是为了评估资产的价值和实现资产的增值。

答案：错误解析：资产评估的目的是确定资产的价值，而实现资产的增值是企业或个人的目标之一，但并非资产评估的直接目的。

2. 资产评估师需要保持中立公正的态度，确保评估结果的准确性。

资产评估第5章例题

【例5-1】在房地产市场中收集到五个与待估房地产类似的交易实例，见表5-1（假设交易价格为无限年期的价格）。

表5-1 净收益与售价交易实例对以上五个可比实例的资本化率进行简单算术平均，就可以得到资本化率为：r =（7.1%+7.5%+6.9%+7.3%+7.8%）÷5 =7.32%【例5-2】有一宗土地，出让年期为50年，资本化率为10%，预计未来前五年的净收益分别为15万元、16万元、18万元、15万元、20万元，第6年开始净收益大约可以稳定在25万元左右，试评估该宗土地的收益价值。

2345550-5151618151+10%1+10%1+10%1+10%20251[1-]1+10%10%1+10%1+10% 216.1ρ=+++++⨯=（）（）（）（）（）（）（万元）【例5-3】有一宗房地产，2006年的净收益为50万元，资本化率为5%，若（1）未来各年的净收益将在上一年的基础上增加1万元；（2）未来各年的净收益将在上一年的基础上增长1%。

试分别评估两种情况下2006年初的房地产价值。

净收益按等差级数递增，收益年期无限的价值计算公式为：2a b P r r =+ 式中：a ——第一年净收益，以后各年净收益按等差级数递增； b ——净收益逐年递增额； r ——资本化率。

净收益按等比级数递增，收益年期无限的价值计算公式为： a P r s=- 式中：a ——第一年净收益，以后各年净收益按等比级数递增； s ——净收益逐年递增比率； r ——资本化率。

因此：（1）250114005%1+5%P =+=（万元）（）（2）5012505%1%P ==-（万元）【例5-4】某房地产开发公司于2002年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于2004年3月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平方米2000元，经济耐用年限为55年，残值率为2%。

目前，该类建筑重置价格为每平方米2500元。

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 合法性原则C. 市场性原则D. 保密性原则答案：D2. 资产评估的目的通常是为了：A. 资产交易B. 资产保值C. 资产增值D. 资产减值答案：A3. 以下哪项不是资产评估的方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法答案：D4. 资产评估报告的有效期通常为：A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年答案：C5. 资产评估中，以下哪项不是评估对象？A. 土地使用权B. 机器设备C. 企业商誉D. 个人信用答案：D6. 资产评估中，对于无形资产的评估，通常采用的方法是：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 混合法答案：C7. 资产评估报告的使用者通常包括：A. 资产所有者B. 资产评估师C. 第三方机构D. 所有以上选项答案：D8. 资产评估过程中，评估师需要遵循的职业道德包括：A. 独立性B. 客观性C. 公正性D. 所有以上选项答案：D9. 资产评估中，评估值通常包括：A. 账面价值B. 市场价值C. 清算价值D. 所有以上选项答案：B10. 资产评估报告的组成部分通常不包括：A. 评估目的B. 评估方法C. 评估过程D. 评估结果的法律效力答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估的依据通常包括以下哪些方面？A. 法律法规B. 市场情况C. 资产的物理状态D. 资产的财务状况答案：A, B, C, D12. 资产评估中，评估师需要收集的资料包括：A. 资产的权属证明B. 资产的财务报表C. 资产的物理状况报告D. 相关市场信息答案：A, B, C, D13. 资产评估报告中，以下哪些内容是必须包含的？A. 评估目的B. 评估方法的选择与应用C. 评估过程的描述D. 评估结果的分析答案：A, B, C, D14. 资产评估中，以下哪些因素可能影响评估结果？A. 资产的使用年限B. 资产的维护状况C. 资产的市场需求D. 评估师的专业水平答案：A, B, C, D15. 资产评估的程序通常包括以下哪些步骤？A. 接受委托B. 确定评估目的C. 收集评估资料D. 编制评估报告答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的目的和意义。

(新版)资产评估基础考试题库(含答案)

（新版）资产评估基础考试题库（含答案）单选题1.下列关于国有资产业务评估报告与非国有资产业务评估报告的说法中，错误的是（）。

A、非国有资产业务评估报告按照《资产评估执业准则——资产评估报告》的要求编制出具B、国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表构成C、国有资产评估报告的声明、摘要、正文、附件在涵盖非国有资产业务资产评估报告相应内容的基础上增加了延伸和细化要求D、对于《资产评估执业准则——资产评估报告》仅在附件中提及的“资产评估汇总表”,国有资产评估报告指南设专节进行了具体规范答案：B解析：国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明。

2.资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在（）。

A、资产评估所体现的评价和评值功能，是价值规律实现的必要条件B、既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”C、资产评估是公众利益的维护者D、资产评估是对外开放条件下国家利益的维护者答案：B解析：在产权交易过程中，资产评估机构的介入，既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”。

正是资产评估机构职能的发挥，才将“看不见的手”与“看得见的手”完美融合，使“公开、公平、公正”的经济秩序得以维护和优化。

3.评估机构应当自领取营业执照之日起（）日内向有关资产评估行政管理部门备案。

A、15B、20C、30D、45答案：C解析：评估机构应当自领取营业执照之日起30日内向有关资产评估行政管理部门备案。

4.2018年3月的价格为200万元，该类资产2018年3月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产2018年8月的评估值是（）。

A、255.6万元B、249.8万元C、259.4万元D、245.6万元答案：B解析：200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%=249.8（万元）。

2021-2022年资产评估师之资产评估基础题库附答案(基础题)

2021-2022年资产评估师之资产评估基础题库附答案(基础题)2021-2022年资产评估师之资产评估基础题库附答案(基础题)一、选择题1. 资产评估是指对一项资产的____进而确定其价值。

A. 初步估价B. 相对估价C. 完全估价D. 评估意见答案：C. 完全估价2. 资产评估的目的不包括下列哪一项？A. 投资决策B. 贷款申请C. 业务拓展D. 资产转让答案：C. 业务拓展3. 资产评估的方法主要包括下列哪几种？A. 成本法、市场法、收益法B. 工程法、市场法、报告法C. 市场法、成本折旧法、收益法D. 现金流量法、市场法、工程法答案：A. 成本法、市场法、收益法4. 以下哪个是资产评估师的主要职责？A. 事前咨询B. 报告编制C. 验证核实D. 保密合规答案：B. 报告编制5. 在资产评估中，市场法是基于____来确定资产价值。

A. 资本回报率B. 市场供需关系C. 资产产权D. 预期现金流答案：B. 市场供需关系二、填空题1. 资产评估是指对一项资产的____进而确定其价值。

答案：系统的、全面的评价2. 资产评估的方法主要包括成本法、____、收益法。

答案：市场法3. 资产评估师的主要职责包括事前咨询、____、验证核实、保密合规等。

答案：报告编制4. 市场法是基于市场供需关系来确定资产____。

答案：价值5. 资产评估的目的包括投资决策、贷款申请、资产转让等____。

答案：方面三、简答题1. 请简要说明资产评估的意义及其在经济社会发展中的作用。

答案：资产评估的意义在于帮助人们了解资产的价值，为投资决策、贷款申请、资产转让等提供准确的依据。

在经济社会发展中，资产评估对于推动经济活动、优化资源配置、促进资本运作具有重要作用。

它可以提高投资效率，降低投资风险，保护投资者合法权益，促进经济发展稳定。

同时，资产评估也是企业重组、并购、上市等重大决策的重要前提条件，对于市场交易的公正、公平起着重要的监督作用。