物业管理纠纷起诉书
物业诉讼合同的起诉书精选3篇
物业诉讼合同的起诉书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：********名称：*******地址：******电话：******法定代表人：********姓名：******职务：******托付代理人：********姓名：*******性别：******年龄：******民族：******职务：******工作单位：*******住址：********电话：******被告：********名称：*******地址：******电话：******法定代表人：********姓名：******职务：******托付代理人：********姓名：*******性别：******年龄：******民族：******职务：******工作单位：*******住址：********电话：******诉讼恳求*****************事实与理由****************证据和证据来源、证人姓名和住址此致*****人民法院具状人：*******年**月**日附：********合同副本*****份。
本诉状副本***份。
其它证明文件**份。
物业诉讼合同的起诉书(第二篇)合同标题：物业诉讼合同的起诉书摘要：根据物业诉讼的需要，本合同旨在约定起诉书的内容及注意事项。
为确保合同的清晰明了，保证摘要和中文内容简洁明确。
合同正文：起诉人（以下简称“甲方”）：被诉人（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成以下起诉书的约定：一、起诉事由1.1 甲方就物业相关事宜提起诉讼，要求乙方承担相应法律责任。
二、诉讼请求2.1 甲方请求法院判决乙方：（具体诉讼请求事项）三、证据3.1 甲方将会向法院提交以下证据：（列明相关证据清单）四、法律适用4.1 甲乙双方同意适用中华人民共和国相关法律法规，特别是民事诉讼法的有关规定。
五、争议解决5.1 甲乙双方同意通过诉讼方式解决争议，并接受法院的判决。
起诉物业起诉书
起诉物业起诉书起诉书尊敬的法院：我是原告，姓名为XXX，现就物业管理公司（以下简称被告）的不当行为，提起起诉，并向贵法院请求公正评议和维护我的合法权益。
一、案情及事实陈述我作为该小区的业主，根据合同约定享有对物业管理服务的使用权。
然而，被告多次违反合同约定和相关法律法规，未能履行其管理和维护小区环境的责任。
具体情况如下：1. 维修维护不及时：按照合同约定，被告应保证小区内的公共设施设备维护、维修的及时性。
然而，在过去一年内，我多次向被告报告关于楼道灯不亮、电梯故障等问题，但被告未能采取任何行动予以解决，严重影响了我的正常生活和安全。
2. 收费问题：被告收取的物业管理费用高昂且不合理，违反了相关法律法规的规定。
根据合同约定，被告应提供维修、保洁、安保等服务，然而事实上，被告在维护公共区域的工作量和质量上存在明显不足。
我多次与被告沟通并要求解释费用结构和合理性，但被告未能给予合理回应。
3. 安全管理缺位：作为物业管理公司，被告有责任保障小区的安全。
然而，近期发生的多起入室盗窃案件表明，被告对小区的安全管理存在重大缺陷。
我提出过加强安保力量和安装安防设施的建议，但被告未能积极回应，导致小区业主的财产安全受到严重威胁。
基于上述事实，我认为被告未能履行其作为物业管理公司的责任，严重侵害了我的合法权益和安全。
因此，我决定向法院寻求公正评议和维护我的权益。
二、诉讼请求基于上述事实和理由，我向贵法院提出如下请求：1. 判决被告立即采取必要措施，保障小区公共区域设施设备的正常运行和安全使用。
确保楼道灯亮、电梯运行正常等基本服务的提供。
2. 判决被告按照合理的费用结构和标准收取物业管理费用，同时提供相应的服务和保障。
3. 判决被告加强安保力量和安装安防设施，确保小区的安全以及业主财产的完好。
4. 追究被告对我造成的经济损失的赔偿责任，并补偿我因维权所产生的合理费用。
5. 其他法院认为合理的赔偿和补偿。
三、附加证据和证据要点为了支持我的诉讼请求，我将提交以下附加证据：1. 合同及相关文件：我将提供合同、付款凭据以及与被告的书面沟通记录等文件，以证明双方的合同关系和被告的不当行为。
起诉书模板物业管理纠纷案件
起诉书模板物业管理纠纷案件法院名称：XXX人民法院起诉人：姓名：XXX性别：男/女职业：XXXX住所地：XXX被告：姓名：XXX物业公司住所地：XXX诉讼请求及理由：尊敬的法院：本人是XXX小区业主，现依法提起诉讼，请求贵庭依法审理处理我与被告XXX物业公司之间的物业管理纠纷案件，以下是本人的诉讼请求及理由：一、事实陈述我作为XXX小区的业主，在购买房产时签订了《房屋买卖合同》，并随之签订了《物业管理合同》。
我按时缴纳了物业管理费，并履行了作为业主的责任和义务。
然而，自从XXX物业公司接手小区物业管理以来，其服务质量大幅下降，屡次违反物业管理合同的约定。
具体表现为：1. 未能按约定提供及时、有效的物业服务。
该物业公司经常拖延维修、清洁等服务时间，导致小区环境脏乱差，严重影响了业主的居住体验。
2. 违反合同约定，擅自提高物业管理费。
该物业公司在未提前通知的情况下，单方面调整了物业管理费用，并强制要求业主按新费用交纳。
这明显违反了合同的约定，损害了业主的合法权益。
3. 未能妥善保管公共设施。
该物业公司在维护小区公共设施方面存在管理不善的问题，导致公共设施频繁损坏，严重影响了业主的生活质量。
二、法律依据本案的法律依据主要包括以下法律法规和合同条款：1. 《中华人民共和国物权法》根据该法的规定，业主享有合法权益，物业公司作为物业管理人有义务保障业主的正当权益。
2. 《中华人民共和国合同法》根据该法的规定，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务，对违反合同的一方承担相应的法律责任。
3. 《物业管理合同》约定根据我与被告签订的《物业管理合同》约定，被告有义务按时提供物业服务，并维护好小区的公共设施。
三、诉讼请求基于上述事实和法律依据，我作为起诉人提出以下诉讼请求：1. 要求被告立即恢复按合同约定提供的物业服务，确保小区环境整洁有序，保证业主的正常生活秩序。
2. 要求被告停止擅自调整物业管理费用，并将费用恢复到合同约定的金额。
物业管理纠纷起诉状范本解决物业纠纷维护业主权益
物业管理纠纷起诉状范本解决物业纠纷维护业主权益书写格式如下：【起诉状】原告：被告：被诉事项：案由：请求事项：事实与理由：证据：审判员：法院：日期：【正文】尊敬的法院：原告【姓名】，现住【地址】，身份证号码【身份证号】，系本物业小区的业主。
被告物业公司【名称】，注册地为【地址】。
根据本小区的业主权益保护法和相关法律法规的规定，我作为小区的业主，对被告物业公司的管理不当行为提起诉讼，并请求法院依法处理。
一、事实与理由我作为小区业主多次向被告物业公司提出关于小区管理方面的问题反馈，但遭到被告的置之不理。
被告未履行其应尽的管理职责，导致小区物业管理出现了一系列问题。
1. 被告未按照合同约定进行小区公共设施的维护和修缮工作，导致公共设施（如电梯、水电等）常常发生故障，给业主生活带来很大的困扰。
2. 被告未能及时处理小区内的安全隐患，导致小区居民的人身安全受到了威胁。
3. 被告违反了小区的管理规定，对小区内部的环境和秩序进行了任意变动，给业主的生活环境带来了负面影响。
4. 被告未能提供准确、及时、透明的物业费用收支情况，经常发生费用不明、收费不合理等问题，损害了业主的权益。
综上所述，被告物业公司的不当行为，严重损害了我和其他小区业主的合法权益。
二、请求事项鉴于被告物业公司违反了《物业管理相关法律法规》以及与业主签订的合同约定，我作为原告请求法院做出以下判决：1. 要求被告物业公司立即停止任何进一步侵犯业主权益的行为，确保小区的正常运营和居民的正常生活。
2. 要求被告物业公司按照约定的职责和标准，对小区进行必要的设施维护和修缮工作，确保设施设备的正常运行。
3. 要求被告物业公司对小区的安全隐患进行全面排查和整改，确保居民的人身安全。
4. 要求被告物业公司恢复原样，保持小区内的环境和秩序，确保居民的生活品质。
5. 要求被告物业公司提供明细、透明的物业费用收支情况，确保物业费用的合理性和合法性。
三、证据1. 员工通讯记录：附录一份涉及我与被告物业公司交流的通讯记录，证明我多次向被告提出问题反馈。
物业费起诉状温馨提示业主
物业费起诉状温馨提示业主【起诉状】原告（住宅小区业主姓名、身份证号码、联系方式）：被告（物业管理公司名称、法定代表人姓名、联系方式）：原告系（住宅小区名称）业主，住址为（住址）。
原告因与被告所属物业管理公司的纠纷，现按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起诉讼，请求贵院判决如下事宜：一、要求被告立即停止以各种形式向原告征收物业费的行为；二、被告赔偿原告因被告过度收取物业费所造成的损失和合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、交通费等）；三、要求被告公开道歉，并向原告支付精神抚慰金；事实与理由：一、原告是（住宅小区名称）业主，在购房的同时按照约定每月缴纳物业费。
然而，被告在过去的一段时间内以各种形式收取物业费，而这些费用涉嫌存在过度收取的情况。
根据相关法律法规及合同约定，被告无权任意提高物业费标准或者未经业主同意擅自征收其他费用。
二、被告在管理过程中存在严重的不透明和不合理行为，未能向业主公布物业费收支明细和相关财务报表。
同时，被告在物业管理过程中存在监督缺位、服务不到位的问题，导致业主生活质量受到了影响。
被告的行为严重侵犯了业主的合法权益。
三、针对被告的过错行为，原告向被告提出了协商解决，但被告未能给予积极回应。
因此，原告不得不向贵院起诉，希望通过法律的途径解决纠纷。
证据：一、原告购房合同及有关文件；二、原告缴纳物业费的凭证；三、相关通知、协商函件等书面证据；四、其他与本案有关的证据。
综上所述，鉴于被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为了维护自己的权利，原告不得不向贵院提起诉讼，并请求贵院审判支持原告的诉讼请求。
原告特此向贵院提起上诉，并请贵院依法审理并判决被告承担全部诉讼费用。
原告：（签名）日期：年月日【附：告知书】上诉人告知书一、在法院受理上诉之日起十五日内，下列期满，我院将依法审理该案，予以解决。
1、申述期限（15日）；2、审理期限（两个月）。
二、法院将向原审法院通知原审被告参加上诉程序。
业主个人起诉物业公司范文(合集7篇)
业主个人起诉物业公司范文第1篇原告：安徽xxx物业经营管理有限公司住所地：xxx市经济技术开发区xxx2—306室法定代表人：xxx，总经理。
被告：xxx，男，汉族，1968年3月9日出生，xxx市经济技术开发区松林路267号泊岸家园15幢1205室,电话：xxx。
诉讼请求：1、依法判令被告立即支付截止12月31日拖欠的物业费元及滞纳金元和公共能耗费元，共计元;并支付到被告支付费用之日的物业费和违约金。
2、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：6月24日，原告与xxxxxx有限公司签订了《物业委托管理合同》，约定由原告对“翰林雅居—泊岸家园”进行前期物业管理，双方对物业服务内容及收费标准进行了约定，同时约定逾期交纳物业管理费用的按照日千分之三收取滞纳金。
被告8月14日与xxxxxx有限公司签订《商品房买卖合同》，自愿购买xxx开发的“翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅一套(其住宅面积为㎡)，并于3月30日与原告签订了《业主临时公约》,双方约定前期物业服务标准，收费依据，计算方式及起始时间和违约责任。
被告身为“翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅业主，其享受了原告提供的物业服务，却并没有按时向原告交纳物业服务费用，没有履行一个作为业主应尽的基本义务。
被告自月1日至2012月31日，累计欠物业服务费元及滞纳金2000元和公共能耗费元，期间经原告多次催要，被告均以种种理由予以搪塞，不予交纳。
截至原告诉讼之时，被告并没有采取任何行动，至今仍没有支付其所欠交的物业费，现原告为维护自身合法权益，根据《_民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向贵院提起诉讼，望依法判如诉请!xxx市高新产业开发区人民法院具状人：业主个人起诉物业公司范文第2篇投诉建议书参考xx供热公司各级领导:您们好！我们是x市xx小区b座的全体住户，我们小区至XX年以来，大部分住户冬季室温始终达不到18°以上的标准，我们多次到十站反映情况，但问题至今没有得到解决。
物业管理费起诉状
物业管理费起诉状【案由】甲方：XXX小区业主委员会乙方：XXX物业管理有限公司【基本事实】甲方为XXX小区的业主委员会，乙方为该小区的物业管理公司，负责小区的日常管理和维护工作。
根据小区业主委员会章程规定，乙方有义务向业主收取物业管理费，并按照约定使用费用用于小区的维护和改善。
然而，自乙方承担物业管理工作以来，其管理不善，导致小区环境脏乱差，公共设施维护不到位，严重影响了业主的居住环境和生活质量。
甲方多次向乙方提出整改要求和投诉，但乙方未能积极回应和采取有效措施。
【诉讼请求】甲方基于以上事实，依法提起诉讼，请求法院判决如下：1. 要求乙方即将整改小区环境，保持小区的干净、整洁和良好的居住环境；2. 要求乙方加强对小区公共设施的维护和保养，确保设施正常运行；3. 要求乙方积极回应和处理业主的投诉和意见，并及时向业主公示处理情况；4. 要求乙方按照约定的物业管理费收取标准和程序，合理、公正地收取和使用物业管理费；5. 要求乙方承担本案的诉讼费用。
【事实和理由】1. 乙方作为小区的物业管理公司，根据相关法律法规和合同约定，有义务对小区进行维护和管理，以确保业主的居住环境和生活质量。
然而，乙方未能履行其管理职责，导致小区环境脏乱差，公共设施运行不正常，给业主带来了诸多不便和困扰。
2. 甲方多次向乙方提出整改要求和投诉，要求乙方改善小区的管理状况，但乙方未能积极回应和采取有效措施。
甲方已尽到合理的提醒和催告义务，但乙方仍然不予理会，严重违反了合同约定和相关法律法规。
3. 根据小区业主委员会章程规定，乙方有义务向业主收取物业管理费，并按照约定使用费用用于小区的维护和改善。
然而，乙方在收取物业管理费时存在不合理收费、收费标准不透明等问题，严重伤害了业主的利益。
4. 甲方多次与乙方进行沟通和商议，希翼解决上述问题，但乙方未能积极回应和解决。
甲方认为，乙方的行为已构成违约和侵权，严重伤害了甲方和其他业主的合法权益。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
业主告物业民事起诉状范例
业主告物业民事起诉状范例业主告物业民事起诉状范例(一)上诉人(原审被告)：贾铭志，XXXX年X月X日出生，汉族，北京市XXXX 居民，住XXXX。
电话：XXXX被上诉人(原审原告)：北京万科物业服务有限公司，住北京市顺义区天竺工业开发区B区内北京万科城市花园。
法定代表人：谢炜,总经理。
电话：XXXX上诉人与被上诉人物业服务纠纷一案，因上诉人不服北京市顺义区人民法院(以下简称“一审法院”)(2010)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“一审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求：一、撤销一审判决;二、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉人起诉或驳回被上诉人在一审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由：一、被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，应当依法驳回其起诉。
2001年，与上诉人签订《北京万科城市花园物业管理服务协议书》的主体为北京万科物业管理有限公司，并非本案被上诉人北京万科物业服务有限公司。
被上诉人未向上诉人提供任何证据证明其与北京万科物业管理有限公司之间是同一家公司。
《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
上诉人所在小区有上百家公司，北京万科物业管理有限公司与北京万科物业服务有限公司是何种关系，上诉人没有义务去调查了解，北京万科物业管理有限公司或北京万科物业服务有限公司亦从未向上诉人下发任何有效通知。
事实上，北京万科物业管理有限公司早已下落不明，主体资格无从查找。
被上诉人并未将相关名称变更文件当成证据向法庭提交，导致上诉人无法对该等证据进行质证，一审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉人主体资格的依据(见一审判决第3页第2-4行)，已直接违反了《民事诉讼法》第六十六条确定的“证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证”的基本原则。
因此，本案被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，其起诉应当被驳回。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书人民法院:XXX区人民法院上诉人:XXX住所地：XXX被上诉人:XXX住所地：XXX案由：物业管理纠纷宁尊敬的法院：上诉人XXX,因与被上诉人XXX的物业管理纠纷未能通过协商解决，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起上诉，请贵院依法处理。
一、案情及事实背景2017年5月，上诉人XXX购买了位于XXX小区的一套住房，并与被上诉人XXX签订了《物业管理服务合同》（合同编号：XXX）。
根据合同约定，被上诉人负责对该小区的日常物业管理和维修工作，上诉人按合同约定每月向被上诉人支付物业管理费用。
可是，自上诉人入住该小区以来，被上诉人没有履行合同约定的职责，导致上诉人无法正常居住、生活和工作。
具体来说，以下是本案的主要事实：1.1 上诉人多次向被上诉人提出小区内公共设施维修和清洁问题，但被上诉人未能及时修复和清理，给上诉人造成了不便。
1.2 上诉人多次发现小区内存在安全隐患，如电线裸露、楼道灯不亮等，虽然上诉人及时向被上诉人报告，但没有得到解决，给上诉人的人身安全造成了威胁。
1.3 上诉人发现被上诉人滥用职权，在物业管理费用方面存在收取过高、未按时向上诉人提供相关收费清单等问题。
基于上述事实，上诉人多次与被上诉人进行协商解决，但被上诉人不但未能解决问题，反而态度傲慢，对上诉人的诉求置若罔闻。
面对被上诉人的无理行为和态度，上诉人只能不得已向贵院提起诉讼，维护自己的合法权益。
二、法律依据及理由2.1 依据《物权法》第四十九条的规定，物业服务企业向业主收取的物业费应当按照国家规定的标准进行收取，不得提高标准或者增加乱收费项目。
2.2 依据《物权法》第五十一条的规定，物业服务企业应当向业主提供服务，并及时消除业主投诉。
2.3 依据《物权法》第五十条的规定，物业服务企业应当依照物业服务合同的约定和物业服务企业的章程，在约定的范围、标准和期限内履行职责。
2.4 依据《物权法》第十一条的规定，被侵害的权益人有权请求停止侵权行为；可以要求排除妨碍，消除危险；可以要求赔偿损失。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【标题】物业管理纠纷起诉书【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码XXXXXX，住址：XXX街道XXX号，联系电话：XXX。
【被诉人】XXX（被诉人姓名），身份证号码XXXXXX，住址：XXX街道XXX号，联系电话：XXX。
【法院名称】XXX人民法院【案由】物业管理纠纷【起诉事实和理由】恭敬的法院：本案起因是由于物业管理方在履行其管理职责过程中存在多项违规行为，给我造成为了经济损失和生活困扰。
现我以诉讼的方式，向贵庭提起起诉，希翼能够得到公正的判决。
一、物业管理方未按照合同约定提供相应的服务。
根据双方签订的《物业管理合同》，物业管理方应负责小区公共设施的维护、清洁和安全管理等工作。
然而，自合同签订以来，物业管理方未能有效履行其管理职责，导致小区绿化带长期未修剪，公共区域卫生状况差，小区门禁系统长期故障，给我和其他业主的生活造成为了很大的不便。
二、物业管理方滥用职权，违规收取高额费用。
根据合同约定，物业管理费应按照一定标准收取，然而，物业管理方在没有提前通知的情况下，擅自提高了管理费用，并以各种名目向业主收取额外费用，如停车费、维修基金等。
这些费用的提高和额外收费没有任何合理依据，严重伤害了我和其他业主的利益。
三、物业管理方未能妥善处理业主的投诉和维修请求。
在过去的一年中，我多次向物业管理方反映小区存在的问题，如电梯故障、停车位分配不公等。
然而，物业管理方对这些问题置之不理，没有采取任何措施解决。
这种不负责任的态度严重影响了小区的居住环境，也伤害了我和其他业主的权益。
【请求】基于上述事实和理由，我请求法院判决如下：一、要求物业管理方即将履行其合同义务，按照合同约定提供相应的服务，确保小区公共设施的正常运行和居住环境的良好状态。
二、要求物业管理方退还我支付的额外费用，并住手违规收取额外费用。
三、要求物业管理方对小区存在的问题进行整改，确保小区的安全和居住环境的良好。
四、要求物业管理方赔偿我因其违约行为造成的经济损失，包括维修费用和生活困扰所带来的精神伤害赔偿。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【案件名称】物业管理纠纷起诉书【起诉人】姓名：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXX【被诉人】物业管理公司：ABC物业管理有限公司法定代表人：李四联系电话：XXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXX【案件背景】本案涉及物业管理纠纷，起诉人张三是该小区的业主，被诉人ABC物业管理有限公司是该小区的物业管理公司。
根据合同约定，物业管理公司应负责小区的日常维护、公共设施管理等职责。
然而，自起诉人入住该小区以来，物业管理公司未能履行其管理职责，导致起诉人的合法权益受到侵害。
为维护自身权益，起诉人决定向法院提起诉讼。
【诉讼请求】1. 请求法院判决被诉人ABC物业管理有限公司立即履行合同约定的管理职责，确保小区的正常运营和住户的生活安全。
2. 请求法院判决被诉人ABC物业管理有限公司赔偿起诉人因其管理不善所导致的经济损失，包括但不限于维修费用、生活不便费等共计人民币XXX元。
3. 请求法院判决被诉人ABC物业管理有限公司支付起诉人的诉讼费用、律师费等相关费用。
【案件事实】1. 起诉人张三于XXXX年XX月XX日购买该小区的房产，成为该小区的合法业主。
2. 根据合同约定，被诉人ABC物业管理有限公司负责小区的日常维护、公共设施管理等职责。
3. 自起诉人入住该小区以来，物业管理公司未能履行其管理职责，导致小区内的公共设施长期损坏未修，导致起诉人的生活质量受到严重影响。
4. 物业管理公司未能及时处理小区内的安全隐患，例如电梯故障、消防设施失效等，给起诉人的生活安全带来潜在威胁。
5. 起诉人多次向物业管理公司投诉并要求其履行管理职责，但被诉人未能积极回应，态度冷漠。
6. 起诉人已尝试与物业管理公司协商解决，但未能达成一致意见。
【证据列表】1. 起诉人与物业管理公司签订的物业管理合同。
2. 起诉人的购房合同和房产证明，证明其为该小区的合法业主。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【起诉书】原告：姓名：李某性别：男身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxx住址：xxxxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号被告：物业管理公司：xxxx物业管理有限公司法定代表人：张某住所地：xxxxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号一、案情介绍本案是原告李某与被告xxxx物业管理有限公司之间的物业管理纠纷案件。
原告是该小区的业主，被告是该小区的物业管理公司，双方因物业管理问题产生了纠纷。
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，原告依法向法院提起诉讼，要求被告承担相应的法律责任。
二、事实和理由1. 原告是该小区的合法业主，拥有相关物业使用权。
2. 被告作为物业管理公司，应当履行合同约定的管理职责，保障业主的权益。
3. 然而，被告在物业管理过程中存在以下问题：a) 维修维护不及时：小区内的公共设施、绿化等长期处于损坏、荒芜状态，严重影响了业主的正常生活。
b) 物业费收取不合理：被告在收取物业费时，存在不明确的收费标准，导致业主负担过重，且收费不透明，无法提供详细的费用清单。
c) 服务态度恶劣：被告的工作人员在处理业主反映的问题时态度恶劣，不予解决，严重伤害了业主的合法权益。
4. 原告多次与被告沟通商议解决问题，但被告未能积极回应和解决，严重违反了物业管理合同的约定。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：1. 要求被告即将对小区内的公共设施、绿化等进行维修和维护，确保其正常运行和良好状态。
2. 要求被告明确物业费的收费标准，并提供详细的费用清单，确保收费合理、透明。
3. 要求被告改进服务态度，确保工作人员对业主的投诉和问题能够及时、积极地解决。
4. 要求被告赔偿原告因被告违约行为所造成的经济损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。
四、证据清单原告准备以下证据支持其诉讼请求：1. 物业管理合同及付款凭证2. 业主投诉记录及相关凭证3. 公共设施、绿化等的照片和视频证据4. 物业费收费标准和费用清单5. 相关法律法规及司法解释五、法律依据原告提请法院依据以下法律法规作出判决：1. 《中华人民共和国物权法》2. 《物业管理条例》六、诉讼费用原告请求被告承担本案的全部诉讼费用。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书起诉人：XXX（姓名）被告人：XXX（姓名）案号：XXX（案号）一、案情描述根据我作为起诉人的身份，我在此要求法院对物业管理纠纷进行审理并作出公正的判决。
我是位于XXX小区的业主，该小区的物业管理公司为XXX物业管理有限公司。
自我入住该小区以来，我发现物业管理公司存在多项违规行为，严重侵犯了我的合法权益。
具体问题如下：1. 违规收费：物业管理公司在未经我同意的情况下，擅自对我收取了额外的物业费用。
根据小区规定，物业费用应包含基本服务费和公共维修基金，然而物业管理公司在收费过程中未能提供明细账单，也未经我同意就擅自增加了物业费用的项目，严重侵犯了我的知情权和财产权。
2. 服务不到位：物业管理公司未能按照合同约定提供高质量的服务。
他们对小区的公共设施、绿化、安全等方面的管理存在严重不足。
例如，小区的绿化植物长期未得到适当的修剪和养护，导致绿化带变得凌乱不堪，严重影响了小区的环境美观和居住质量。
此外，物业管理公司未能及时维修小区的电梯故障，给业主的生活带来了很大的不便和安全隐患。
3. 违反合同约定：物业管理公司违反了与我签订的物业服务合同的约定。
合同明确规定了物业管理公司的职责和义务，然而他们未能履行合同中规定的各项责任，严重违反了合同约定。
基于上述事实，我决定向法院提起诉讼，要求物业管理公司承担相应的法律责任。
二、诉讼请求基于上述事实和理由，我向法院提出以下诉讼请求：1. 要求物业管理公司退还我所支付的未经合理解释的额外物业费用，总计XXX元。
2. 要求物业管理公司对小区的公共设施进行维修和改善，确保小区环境的整洁和安全。
3. 要求物业管理公司按照合同约定履行其职责和义务，提供高质量的物业管理服务。
4. 要求物业管理公司支付我因其违约行为所遭受的精神损失赔偿金，总计XXX元。
三、证据及陈述1. 合同证据：我将提供与物业管理公司签订的物业服务合同作为证据，证明物业管理公司存在违约行为。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【起诉人】：张三【被告人】：物业管理公司【案号】：2021XX号【法院名称】：XX市人民法院【起诉状】尊敬的法院：本案系一起涉及物业管理纠纷的民事案件，现由我作为起诉人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，依法向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法审理并判决。
一、案情概述我是位于XX市XX小区的业主，该小区的物业管理由被告物业管理公司负责。
自我入住该小区以来，我发现物业管理公司存在以下问题：1.1 服务不到位：物业管理公司未能按照合同约定提供符合要求的物业管理服务，导致小区环境脏乱差，公共设施维护不善，严重影响了业主的正常生活。
1.2 费用不合理：物业管理公司在收取物业管理费方面存在不合理之处。
物业管理费的收费标准高于合理范围，且未提供相应的费用明细，缺乏透明度。
1.3 违约行为：物业管理公司未能按照合同约定履行其管理职责，违反了双方约定的合同条款，严重损害了我作为业主的合法权益。
二、诉讼请求基于以上事实，我作为起诉人，依法向贵法院提出以下诉讼请求：2.1 判令被告物业管理公司立即停止违约行为，按照合同约定履行其管理职责，提供符合要求的物业管理服务。
2.2 判令被告物业管理公司公开物业管理费的收费标准，并提供相应的费用明细，确保费用的合理性和透明度。
2.3 判令被告物业管理公司赔偿我因其违约行为而遭受的经济损失，包括但不限于维修费用、精神损害赔偿等。
2.4 其他应当由被告承担的损害赔偿责任。
三、证据及事实依据3.1 合同约定：附上双方签订的物业管理合同，证明被告应当履行其管理职责，并按照约定提供物业管理服务。
3.2 业主投诉记录：提供我作为业主向物业管理公司投诉的记录，证明物业管理公司存在服务不到位、费用不合理等问题。
3.3 物业管理费收据：附上物业管理费的收据，证明被告收取了高于合理范围的物业管理费。
3.4 相关证人证言：如有需要，提供其他业主或小区居民的证言，证明被告存在违约行为。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【起诉人】：XXX【被告人】：XXX【案由】：物业管理纠纷【引言】恭敬的法院：我是起诉人XXX，现就物业管理纠纷一案向贵院提起诉讼，敬请法院依法审理、公正裁决。
以下是本案的事实、理由和请求，请贵院予以审查。
【事实与理由】1. 起诉人XXX是某小区的业主，被告人XXX是该小区的物业管理公司，双方存在物业管理合同关系。
2. 自起诉人购买该小区房产后，被告人负责对小区进行维修和日常管理，保障业主的正常居住权益。
3. 然而，自被告人接手物业管理工作以来，一系列问题频发，严重伤害了起诉人的合法权益。
4. 首先，被告人未按照合同约定的标准进行小区维修，导致小区内部设施的损坏无人修复，给起诉人的生活带来了极大的不便。
5. 其次，被告人未能及时处理小区内的安全隐患，例如电线老化、楼道灯不亮等问题，给起诉人的生命财产安全带来了潜在威胁。
6. 此外，被告人以不合理的方式收取物业费用，例如多次提高费用标准、未提供详细的费用清单等，给起诉人造成为了经济损失。
7. 起诉人多次向被告人提出投诉和要求解决问题，但被告人未能积极回应和解决，态度冷漠，严重违反了物业管理合同的约定。
【请求】基于上述事实和理由，起诉人提出以下请求：1. 判决被告人按合同约定的标准，及时维修、维护小区设施，确保起诉人的正常居住权益。
2. 判决被告人即将消除小区内的安全隐患，确保起诉人的生命财产安全。
3. 判决被告人按合理的方式收取物业费用，提供详细的费用清单，确保起诉人的经济权益。
4. 判决被告人向起诉人赔偿因物业管理不善所造成的经济损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。
【证据】起诉人提供以下证据支持本诉讼请求：1. 合同书及相关附件，证明起诉人与被告人存在物业管理合同关系。
2. 小区设施损坏的照片、维修记录，证明被告人未按合同约定维修设施。
3. 安全隐患的照片、相关通知，证明被告人未能及时处理安全问题。
4. 物业费用缴纳记录、费用清单，证明被告人不合理收费。
物业管理合同起诉书起诉状范本(完整版)
物业管理合同起诉书起诉状范本(完整版)物业管理合同起诉书起诉状范本一、起诉理由及事实本案涉及物业管理合同纠纷，根据《合同法》第〇〇〇条的规定，我们作为原告对被告提起起诉，提供以下事实和理由：1. 原告与被告于年月日签订了物业管理合同，合同约定我方委托被告对地点或物业进行管理和维护，而被告应负责具体管理职责。
合同明确约定了合同期限为年月日至年月**日。
年月日签订了物业管理合同，合同约定我方委托被告对地点或物业进行管理和维护，而被告应负责具体管理职责。
合同明确约定了合同期限为年月日至年月**日。
2. 然而，自合同签订以来，被告未能履行合同义务，严重违反了合同约定，给我方造成了严重的经济损失和不便。
具体违约情况如下：1) 被告未按照合同约定的管理职责进行相关物业管理工作，包括但不限于卫生清洁、绿化管理、设施维修等，导致物业环境脏乱差，严重影响居民的日常生活。
2) 被告未能及时维修和保养物业设施，导致部分设施损坏严重，严重影响了居民的正常使用权益。
3) 被告拒绝履行合同约定的赔偿义务，不予赔偿我方因其管理不善而造成的经济损失。
3. 鉴于被告的上述违约行为，我们多次与被告协商，但未能达成解决办法。
此前，我们已多次提出书面通知要求被告履行合同义务，但被告仍未予以积极的回应和解决。
二、诉讼请求根据上述事实和法律规定，我们向尊敬的法院提出以下诉讼请求：1. 裁定终止物业管理合同，解除双方之间的合同关系。
2. 裁定被告赔偿我方因被告违约行为而造成的经济损失，包括但不限于由于物业环境差导致的居住不便、精神损害等。
3. 裁定被告承担本案的全部诉讼费用。
三、证据清单1. 我方与被告签订的物业管理合同及其附件。
2. 合同签订后，我方向被告发出的多封书面通知以及相关邮件记录。
3. 居民反映的相关问题及投诉记录。
4. 物业环境现场照片及相关视频。
5. 其他与本案有关的证据。
四、代理人及联系方式原告代理人：姓名姓名联系方式：电话号码、电子邮箱电话号码、电子邮箱以上为原告对被告提起的起诉状，恳请法院根据法律规定及本案事实和证据，依法审理并作出公正的裁决。
物业管理纠纷起诉书
物业管理纠纷起诉书【案件名称】物业管理纠纷起诉书【案由】原告（姓名）：XXX被告（姓名）：XXX案由：物业管理纠纷【起诉状】原告（姓名）：XXX性别：XXX年龄：XXX职业：XXX住址：XXX被告（姓名）：XXX性别：XXX年龄：XXX职业：XXX住址：XXX根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其他相关法律法规的规定，原告XXX 向贵法院提起物业管理纠纷的起诉，请贵法院依法审理，并判决被告承担相应的民事责任。
【事实与理由】一、原告与被告之间存在物业管理纠纷的事实1. 原告是该小区的业主，拥有合法的产权证明，享有合法的权益；2. 被告是该小区的物业管理公司，负责小区的日常管理维护；3. 自XXX年起，原告开始发现被告在物业管理方面存在以下问题：a) 未按照约定提供合理的物业服务，导致小区环境脏乱差；b) 未及时维修和保养小区公共设施，导致设施损坏；c) 未按照规定收取合理的物业费用，导致费用过高或不合理；d) 未能有效解决小区居民的投诉和问题；4. 原告多次与被告沟通协商，但被告未能解决问题，严重侵害了原告的合法权益。
二、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《中华人民共和国物业管理条例》4. 《中华人民共和国消费者权益保护法》【诉讼请求】基于上述事实与理由，原告提出以下诉讼请求：1. 要求被告按照合同约定提供合理的物业管理服务，维护小区环境的整洁和安全；2. 要求被告及时维修和保养小区公共设施，确保设施正常运行；3. 要求被告按照规定合理收取物业费用，不得过高或不合理；4. 要求被告解决小区居民的投诉和问题，保障居民的合法权益；5. 要求被告赔偿原告因被告违约行为所造成的经济损失，并支付适当的精神损害赔偿金；6. 其他应由被告承担的民事责任。
【证据目录】1. 原告与被告签订的物业管理合同及相关附件；2. 原告多次与被告沟通的书面记录；3. 小区居民对被告管理不善的投诉信件；4. 物业费用支付凭证；5. 其他与本案相关的证据材料。
起诉书物业管理纠纷申请
起诉书物业管理纠纷申请【案由】起诉书物业管理纠纷申请被告：某物业管理公司原告：某业主【正文】尊敬的法院：我是原告某业主，特此向贵院提起起诉书，就与被告某物业管理公司之间的物业管理纠纷事宜申请处理。
具体事实和理由如下：一、案件背景及基本情况1. 原告某业主是被告某物业管理公司所管理的小区的业主，拥有合法的房屋产权。
2. 被告某物业管理公司系根据业主大会选举通过及房屋产权登记等程序，被合法委托管理该小区的物业公司。
3. 从合同生效至今，双方签订的合同期限已届满。
二、争议的焦点问题1. 按照双方签订的合同约定，被告某物业管理公司享有对小区的物业管理权，并应履行合同约定的管理职责。
2. 然而，在实际履行管理职责的过程中，被告某物业管理公司存在以下问题：(1) 未按照约定的时间和标准及时进行小区公共设施、绿化、道路等的维修与保养，导致小区环境脏乱差。
(2) 未妥善管理小区内的停车位，严重影响了业主停车秩序，同时还存在未放行非小区业主的问题。
(3) 未有效保障业主的生活安全和财产安全，安全管理不到位，小区存在安全隐患。
三、调解和解决争议的努力1. 原告某业主在与被告某物业管理公司的纠纷发生后，多次与其进行协商和沟通，试图通过和解的方式解决争议，但被告方态度消极，拒不履行合同约定的义务。
2. 为了维护自身的合法权益，原告某业主决定向法院寻求司法救济，以解决与被告某物业管理公司之间的纠纷。
四、诉讼请求基于上述事实，原告某业主向法院提出以下诉讼请求：1. 裁定终止原告与被告签订的物业管理合同；2. 被告某物业管理公司应当承担因履行合同义务不到位而造成的损失，包括但不限于小区环境维修费用、停车位管理费用、业主财产损失等；3. 被告某物业管理公司应当承担诉讼费用。
五、附加证据清单1. 原告某业主与被告某物业管理公司签订的物业管理合同及其相关附件；2. 原告某业主与被告某物业管理公司的沟通记录等相关证据；3. 小区环境脏乱差的照片证据；4. 停车位混乱的照片证据；5. 小区安全隐患的照片证据。
起诉书要求解除物业管理
起诉书要求解除物业管理原告：某某某被告：某某物业管理公司人民法院：本案系一起物业管理纠纷案件，原告某某某作为业主在被告某某物业管理公司管理的物业项目内，遭受了多次物业管理方面的违规行为，严重侵害了原告的合法权益。
鉴于此，原告特向贵院提出起诉，要求解除物业管理合同并追究被告的相应责任。
陈述事实：一、被告未履行管理职责自从原告购买该物业房产之日起，被告作为物业管理公司，应当履行其管理职责，确保物业项目的日常运营及居民的居住环境。
然而，被告未能妥善管理，导致物业项目内存在严重的管理混乱、设施建设滞后、安全隐患等问题，给原告的正常生活和投资造成了极大困扰。
二、被告漫天要价原告在过去几年内遭受了多起物业费用异常猛涨的情况。
被告在未提供相关费用明细和合理解释的情况下，擅自提高物业费用，且以“涨价即将带来更好的生活品质”为由，极不合理和不公平。
原告作为业主，无法接受被告的独断专行和不合理涨价的行为。
三、被告服务差劲被告在物业管理方面展示出了极差的服务态度。
原告在多次向被告反映相关问题后，被告未能采取有效措施解决，甚至敷衍塞责、态度冷漠。
被告的服务不仅没有达到应有的水平，还给予原告很大的困扰和不满。
四、物业管理不符合承诺在物业项目销售过程中，被告声称将提供高质量的物业管理服务，包括维修设施、保障生活质量、提供安全环境等。
然而，实际上被告未能履行相关承诺，导致原告在居住和投资方面遭受了严重损失。
诉讼请求：基于以上事实和原告的合法权益，原告特向贵院提出如下诉讼请求：一、判决解除原告与被告之间的物业管理合同。
二、判决被告对原告造成的经济损失进行赔偿。
三、判决被告支付本案的诉讼费用。
提交证据：原告在庭审过程中将提供以下证据，以证明被告的违约行为和给原告造成的损失：1. 原告与被告签订的物业管理合同及其附件。
2. 物业项目内存在的管理混乱、建设滞后和安全隐患等问题的相关证明材料。
3. 物业费用涨价前后的相关收据和费用明细。
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物业管理纠纷起诉书
原告：委托人：
委托人电话：
被告：
地址：
电话：
法定代表人：
上诉请求：
1请求判令被告（澳海物业管理有限公司）整改完善不合格的消防设施（包括消火栓系统、防烟排烟系统以及应急照明、安全疏散设施等）。
并经过消防部门的检查后，公示检查结果。
2.请求判令被告完善13号楼所处园区的安全保障设施。
3.要求判令被告在没有达标消防安全和园区安全之前，不得收取1.5元/平米/月的物业费。
3请求判令由被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：
一、我们号楼，消防安全设施多处违规。
列举如下：
（一）、消防栓系统内，没有灭火器。
如果发生火灾，后果不堪设想。
（二）、安全疏散设施内，物业没有做到安全通道的敞开、开放、照明。
多处消防门是上锁封闭状态，楼道内感应灯也是不亮的。
(三）、我们13号楼东侧一幼儿园将它们的围墙直接与我们楼相连。
并没有按照消防安全规定而隔离相应距离。
（四）、电梯维护维修不及时。
到目前为止，电梯检查合格证已经过期，但还没有粘贴新的合格证。
二、13号楼所处园区的安全保障设施不合格。
列举如下：
（一）澳海澜庭小区有南北两个园区。
我们号楼所处北侧园区。
我们园区内有施工工地。
闲杂人等随意出入，给我们的安全造成了极大的威胁。
而物业方面并没有为此做出任何改进措施和方案，业主经常丢失物品，造成财产上的损失以及精神上的不安。
（二）13号楼下的园区照明设施时好时坏，质量低下。
路灯经常不亮。
导致夜晚回家的道路一片漆黑，经常造成老幼妇孺的摔伤。
上报物业这个情况，他们却不予理睬。
三、物业张贴公告，即将采取电梯刷卡制度。
也就是说，变相用物业费换取自家楼层的电梯卡。
我们业主强烈反对。
理由如下：
（一）在业主不知情不赞同的情况下，物业私自安装这种限制业主回家自由的设施，我们强烈反对。
（二）电梯在检验合格的前提下，如果电梯发生自由坠落事件，最好的自救方法就是立即摁下所有楼层的电梯按键，来恢复电梯的正常运作。
但是，刷卡制度只能刷自己家的那层电梯，如若出现事故，自救方法完全失效。
所以，我们不同意安装刷卡器。
此致。
抚顺市区人民法院
原告：
年12月8 日。