福州白色家电生产制造项目可行性研究报告

福州白色家电生产制造项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要说明

白色家电是对家电的一种分类的具体类别名称。白色家电指可以替代人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等）。

白色家电（简称“白电”）是对家电的一种分类的具体类别名称。白色家电指可以替代人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等）。

该白色家电项目计划总投资13159.16万元，其中：固定资产投资11164.86万元，占项目总投资的84.84%；流动资金1994.30万元，占项目总投资的15.16%。

本期项目达产年营业收入18353.00万元，总成本费用14525.15

万元，税金及附加229.55万元，利润总额3827.85万元，利税总额4585.38万元，税后净利润2870.89万元，达产年纳税总额1714.49万元；达产年投资利润率29.09%，投资利税率34.85%，投资回报率21.82%，全部投资回收期6.08年，提供就业职位264个。

经过30多年的发展，我国的家电产业尤其是白电产业取得的成绩有目共睹。从无到有、从小到大、从被动到主动，直到今天国产品牌与外资品牌的分庭抗礼，不禁让人对我国白电产业的未来发展充满期待。

在地产周期以及前期高基数影响下，2018年空调行业同比增速逐季度下滑，Q3首次出现负增长（-19%），Q4开始有所好转回升至+6%。2019Q1空调行业延续增速回暖趋势并实现逐月上涨，Q1整体恢复双位数增长

（+35%），其中1-2月同比+25%，3月同比增速持续提升至+43%。其中，家电补贴政策试点推行以及春节活动带来的客单价下滑（-10%）助推销量（+50%）大幅增长。

福州白色家电生产制造项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章市场调研

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章企业安全保护

第十二章项目风险情况

第十三章节能方案

第十四章进度计划

第十五章项目投资方案

第十六章经济效益可行性

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

白色家电是对家电的一种分类的具体类别名称。白色家电指可以替代

人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环

境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等）。

早期这些家电大多是白色的外观，因此得名。目前中国大陆是世界上

最大的白色家电生产基地。

国外把家电分为三类：白色家电、黑色家电和米色家电。白色家电指

可以减轻人们的劳动强度（如洗衣机、部分厨房电器、改善生活环境提高

物质生活水平（如空调、电冰箱等）的产品；黑色家电可提供娱乐、休闲，像彩电、音响等；米色家电指电脑等信息产品。除以上几种外，还有绿色

家电，指在质量合格的前提下，高效节能且在使用过程中不对人体和周围

环境造成伤害，在报废后还可以回收利用的家电产品。

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

福州白色家电生产制造项目

四、项目承办单位

xxx科技公司

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于某高新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给

排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

福州，简称榕，别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海

峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至2018年，全市

下辖6个区、6个县、和1个县级市，总面积11968平方千米，建成区面积357平方公里，2019年常住人口780万人，城镇化率70.5%。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展

示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；

是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最

早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202年，历史上曾长期作为福建的政治中心。福州马尾是中国近代海军的摇

篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城市等称号。2019年实现地区生产总值9392.30亿元，比上年增长7.9%。

（二）项目用地规模

项目总用地面积41547.43平方米（折合约62.29亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照白色家电行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积41547.43平方米，建筑物基底占地面积25630.61平方米，总建筑面积56919.98平方米，其中：规划建设主体工程44956.49平方米，项目规划绿化面积2933.16平方米。

七、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：白色家电xxx

单位/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照