上海市房屋出租合同样本(合同示范文本)
上海租房合同格式范文（5篇）
上海租房合同格式范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的;（七）________________________________________________。
上海正规房屋租赁合同范本6篇
上海正规房屋租赁合同范本6篇第1篇示例：上海正规房屋租赁合同范本甲方：（出租人）身份证号码：_____________ 手机号码：_____________鉴于甲方是上海市合法拥有的房屋所有人，拟将其位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，甲、乙双方经协商一致，达成以下租赁合同：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：（地址）1.2 房屋结构及面积：（结构及面积）1.3 租赁用途：（居住/办公/商业等）第二条租赁期限2.1 租赁期限为（具体日期至具体日期），共计（X）个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前（X）个月书面通知甲方。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月（X）元，共计（X）元，租金不包含水电等杂费。
3.2 每月（具体日期）之前，乙方需将租金支付至甲方指定账户。
第四条房屋维护及保养4.1 租赁期间，乙方需爱护房屋设施及附属设备，不得随意拆改房屋结构。
4.2 房屋因使用过程中出现问题，乙方需及时通知甲方并协商解决。
5.1 甲方应为房屋购买保险，保障房屋及相关设施的安全。
5.2 乙方需自行购买个人财产保险，保障个人财物安全。
第六条违约责任6.1 任何一方未履行合同约定的，应当承担违约责任。
6.2 若乙方违约解除合同，甲方有权扣留押金，并要求乙方赔偿相应损失。
第七条附则7.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交当地人民法院解决。
甲方（签字）：_______ 日期：_______（合同附有房屋交付单及房屋状况清单，甲、乙双方需共同签字确认）以上为上海正规房屋租赁合同范本，如有需要，请双方遵守合同条款，维护双方利益。
第2篇示例：上海正规房屋租赁合同范本租赁双方签订合同，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就以下房屋租赁事项达成如下协议：一、租赁标的本合同标的为上海市某小区/街道某幢XX房屋，具体地址为XX街道XX号XX室XX号，租赁面积为XX平方米，现为出租方所有。
上海房屋租赁合同范本通用版7篇
上海房屋租赁合同范本通用版7篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经过充分协商，达成以下租赁协议：一、租赁标的物甲方同意将其所拥有的位于上海市__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件《房屋状况说明书》。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：__________________元整）。
2. 支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前五日将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为未付租金的____%。
四、租赁押金乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币______元。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。
五、房屋修缮与保养1. 租赁期内，因自然损坏由甲方负责修缮保养。
若因乙方原因造成损坏，由乙方负责修缮。
2. 乙方应对房屋进行合理保养，保持房屋及其附属设施处于良好状态。
六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按约定收取租金及其他费用；2. 监督乙方合理使用房屋及附属设施；3. 在乙方承租期内，不得无故收回房屋。
若因特殊情况需提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方；4. 提供房屋的相关证明材料。
（二）乙方的权利和义务：1. 按约定支付租金及其他费用；2. 合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；3. 租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途；4. 按期交纳租金。
上海正规房屋租赁合同范本5篇
上海正规房屋租赁合同范本5篇第1篇示例：上海正规房屋租赁合同范本甲方：（出租方）地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________乙方：（承租方）联系方式：_________________为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等自愿、公平交易的原则，就甲方拥有的位于上海市_______________的房屋，与乙方进行租赁，达成以下协议：第一条房屋地址甲方同意将其拥有的房屋位于上海市_______________的部分（或整体）出租给乙方作为住所使用。
第二条租赁期限本次租赁期限为________年/月/日起至________年/月/日止。
租赁期限届满，若乙方需要继续租赁，应提前________天书面告知甲方，经双方双方同意后可继续延续租赁。
第三条租金1. 乙方应按照约定的租赁期限每月支付给甲方房屋租金，租金为人民币_________元整。
2. 租金支付方式为银行转账/现金支付，支付时间为每月的_____日前。
3. 若乙方逾期支付租金，则需按照每日千分之五的标准支付滞纳金。
第四条房屋保养1. 乙方应当爱护所租赁的房屋和附属设施，不得擅自改变房屋结构以及用途。
2. 乙方应经常清洁并保持房屋内外环境整洁，谨防并防止虫害、华病危害。
3. 如需对房屋进行维修或改造，应提前书面告知甲方，并与甲方协商确定相应的措施。
第五条保险责任1. 在租赁期内，房屋因火灾、爆炸、地震等意外事件造成损失，由甲方负责修复，非人为因素（如自然灾害、意外事故等）导致的损失由甲方负责。
2. 乙方应当购买人身意外险和财产保险，保障房屋租赁期间的人身和财产安全。
第六条违约责任1. 任何一方未按照合同约定履行其义务或违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付租金超过_________天，视为违约，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。
第七条其他约定1. 房屋内严禁从事违法活动，严禁干扰其他邻居生活。
上海房屋的出租合同范本8篇
上海房屋的出租合同范本8篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：____________住址：____________________________乙方（承租人）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：____________住址：____________________________鉴于甲方拥有位于上海市______区______路______号的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。
为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。
一、租赁房屋1.1 甲方同意将其所拥有的位于上述地址的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。
1.2 租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件《房屋状况及设施清单》。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方支付的租金为每月人民币______元（大写：______整）。
3.2 租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金百分之______的违约金。
四、押金4.1 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______整）。
4.2 租赁期满，如乙方无违约行为，甲方在验收房屋无误后应退还乙方押金；如有损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋的使用与修缮5.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方在使用过程中发现房屋及其设施损坏的，应及时通知甲方修缮。
5.3 因乙方过错造成的房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
上海租房合同范本(标准版)6篇
上海租房合同范本(标准版)6篇第1篇示例：上海租房合同范本(标准版)出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）鉴于甲方是合法持有上海市房屋租赁权的房屋所有人（或经合法授权的代理人），乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着公平、自愿、平等和诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于上海市的房屋出租给乙方，房屋的基本情况如下：地址：楼层：房屋结构及面积：其他特殊情况（如配套设施、装修状况等）：第二条租赁期限本次租赁期限为（自年月日起至年月日止），共计（）个月。
第三条租金与付款1. 甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方同意支付相应的租金。
租金的支付方式为（一次性支付/按月支付），租金为人民币（￥）每月。
2. 乙方应当在每月的（几号）前将当月租金付至甲方指定的账户或地点。
逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。
3. 除租金外，乙方还需支付水、电、燃气、物业管理费等相关费用。
费用的支付方式及具体数额按双方协商一致为准。
第四条押金及用途1. 乙方应支付给甲方押金人民币（￥），作为履行本合同的保证金。
2. 押金的用途为：（1）履行本合同的全部条款和义务；（2）支付因违约行为造成的损失；（3）支付在租赁期满后产生的水、电、燃气、物业费用等。
3. 在本合同项下履行完毕后，甲方应当将押金退还给乙方。
但若发现租赁期间有损坏、拖欠租金等情况，甲方有权扣除相应费用后退还押金。
第五条房屋使用及维护1. 乙方应当按照约定的用途使用所租房屋，并妥善保管和维护房屋内的陈设、设备。
2. 乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得转租或提供他人居住。
否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 乙方应当定期对房屋内的水电设施、卫生设备等进行检查和维护，确保正常使用，如发现问题及时通知甲方及时进行维修。
第六条房屋交付和返还1. 乙方应当于本合同生效之日到场验收房屋，如对房屋的结构、设施等有异议应当及时通知甲方记录。
简单的上海租房合同范本5篇
简单的上海租房合同范本5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方同意将其位于上海的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款承租该房屋。
为明确双方的权利与义务，特订立本租赁合同。
一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：上海市[具体地址]。
2. 房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。
3. 房屋结构：[房屋结构，例如：公寓、独立别墅等]。
4. 房屋用途：仅限于居住用途。
乙方不得将房屋用于违法活动或改变房屋结构。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，如需续租，双方需重新协商并签订新的租赁合同。
若一方不同意续租，需在租赁期满前三个月通知对方。
三、租金与支付方式1. 租金总额：[租金总额]。
2. 支付方式：每XX个月支付一次租金，提前XX天支付下一期租金。
首次租金在签订合同时支付。
租金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。
乙方应保留付款凭证作为支付记录。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整，作为租赁期间的履约保证。
合同到期后，如乙方完成履约且无违约情况，甲方将押金全额退还。
若乙方违约造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应费用后返还剩余部分。
五、房屋修缮与费用承担1. 租赁期内，除因不可抗力导致的损坏外，所有因乙方使用不当造成的房屋损坏应由乙方负责修缮并承担费用。
甲方有权监督修缮工作并指定施工单位。
如乙方拒绝修缮或拒不承担费用，甲方有权从押金中扣除相应费用进行修缮。
2. 租赁期内水电费、煤气费、物业管理费、网络费等日常费用由乙方承担并按月支付。
甲乙双方应共同配合办理相关费用的过户手续，确保费用及时缴纳以避免滞纳金等不必要的损失。
如遇费用调整，甲乙双方应及时协商调整相关费用支付方式及金额。
具体费用明细及支付方式详见附件一《租赁费用明细及支付方式》。
上海房屋租赁合同示范文本(3篇)
上海房屋租赁合同示范文本出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）_____（区、县）_____；门牌号为.2、出租房屋面积共____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共____个月。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）租金总额为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）2、房屋租金支付方式如下：_____.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
上海房屋出租合同模板4篇
上海房屋出租合同模板4篇篇1上海房屋出租合同模板合同编号：___________出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________鉴于：1. 甲方系上海市合法登记注册的房屋所有权人，拥有对该房屋的出租权；2. 乙方愿意以租金的方式租赁该房屋，并且双方就租赁事宜达成以下协议；一、租赁房屋1. 甲方同意将其位于上海市_________区__________街__________号（或具体描述）的房屋出租给乙方使用；2. 房屋的用途为住宅/商铺/办公等（请注明）；3. 房屋的结构、面积、配置等详细信息如下：（具体填写）二、租金及支付方式1. 本租赁合同的租金为每月人民币___________元整；2. 乙方应于每月___日前将租金支付至甲方指定的银行账户；3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权每日向乙方收取滞纳金，每天不超过逾期租金金额的________%；4. 如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋，且乙方无权要求退还已支付的租金。
三、使用权及保养1. 乙方在租赁期内享有对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途；2. 乙方在使用房屋过程中应当爱护房屋及内部设施，并按时清洁和维护；3. 如因乙方过失造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿费用。
四、租赁期限本合同的租赁期自________年___月___日起至________年___月___日止，共计____个月，届时本合同自动终止。
五、保证金1. 乙方应在租赁期开始时支付给甲方一定金额的保证金，金额为人民币___________元整；2. 租赁期满且房屋未损坏的情况下，甲方应在________日内将保证金全额退还给乙方；3. 若乙方违反本合同规定导致房屋损坏或违约，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费用。
六、其他约定1. 本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并以书面形式确认；2. 房屋的供暖、水电等实用性费用由乙方自行承担；3. 本合同一式两份，双方各执一份并自办理完毕之日起生效。
上海房屋出租合同示范文本3篇
上海房屋出租合同示范文本3篇篇1上海房屋出租合同示范文本甲方（出租人）：身份证号码：联系方式：乙方（承租人）：身份证号码：联系方式：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，共同遵守并履行：一、租赁房屋情况出租房屋地址：出租面积：租赁用途：房屋装修状况：其他特殊说明：二、租金及支付方式1. 租金总额：人民币（大写）（￥）每（月/季/年）；2. 支付方式：甲方指定的银行账户，每月在（几号）前支付当月租金；3. 滞纳金：逾期支付的租金，每天按实际欠款金额的（百分比）收取滞纳金；4. 押金：人民币（￥）作为押金，用于保障乙方全面履行合同义务，退还时扣除房屋租赁期间发生的损坏、拖欠租金及其他费用；5. 其他费用（如水电费、物业费）支付责任归属及支付方式：三、租赁期限租赁期限自：年月日起至年月日止，共计（年/月/天）；如需续租，需提前（多少天）向甲方书面告知，经甲方同意可继续履行本合同。
四、房屋使用权1. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、转让、转借或以任何方式变更房屋使用权；2. 乙方应妥善保管房屋及内部设施，确保房屋的安全、整洁；3. 乙方应及时缴纳水电费等相关费用，不得拖欠；4. 乙方应遵守相关法律法规及相关管理规定，不得从事违法活动。
五、房屋维修及损坏处理1. 甲方应对房屋进行定期维护及维修，保证房屋结构安全；2. 乙方应合理使用房屋设施及设备，如因乙方私自改动或造成损坏，应承担相应修复费用；3. 房屋损坏后，乙方应及时通知甲方进行修复，如因乙方原因未及时通知导致损失加剧，乙方应承担相应责任。
六、合同解除与违约责任1. 一方未履行合同义务、违约时，对于实际发生的损失应负赔偿责任；2. 若因不可抗力或法律法规变更导致无法继续履行合同，一方应当及时通知对方并尽力减少损失；3. 甲乙双方一致同意解除合同，应签署书面解除协议，并将相应手续办理完成。
上海租房合同范本(标准版)6篇
上海租房合同范本(标准版)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海租房合同范本(标准版)甲方(出租方)：（出租方全称）、法定代表人：XX、联系电话：XXXX、地址：XXXX。
乙方(承租方)：（承租方全称）、法定代表人：XX、联系电话：XXXX、地址：XXXX。
为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，就甲方出租位于上海市（具体地址）的房屋，与乙方签订如下租赁合同：第一条房屋基本情况甲方将其名下位于上海市（具体地址）的房屋租给乙方，该房屋的基本情况如下：1. 户型：（如一室一厅、两室一厅等）2. 面积：（如XX平方米）3. 设施设备：（如空调、热水器、电视等）4. 用途：仅供居住使用第二条租赁期限本租赁合同期限为（具体起止日期至具体终止日期），合同期满后，如双方无异议，可续签新的租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为（具体金额）元人民币。
2. 支付方式：乙方须于每月的（日期）前支付当月租金给甲方，并开具相应的发票。
第四条押金及其他费用1. 押金：乙方在签订本合同时需支付（具体金额）元人民币作为押金，租期结束后经房屋验收合格，押金将在（具体天数）内退还给乙方。
2. 其他费用：乙方需承担房屋管理费、水电费等其他费用。
第五条房屋维修和保养1. 甲方应对房屋进行定期维修和保养，保证房屋设施设备正常使用。
2. 乙方在使用过程中如发现房屋有损坏，应及时通知甲方进行修复。
第六条保险责任1. 甲方应投保房屋保险，保障房屋及租赁双方的利益。
2. 乙方应自行购买个人财产保险，保障个人财产安全。
第七条租赁解除1. 乙方在租期内违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。
2. 甲方在租赁期内变更房屋用途或出售房屋，应提前一个月通知乙方，乙方同意后，按约定时间搬离。
第八条纠纷解决双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成，提交上海市（具体地区）仲裁委员会仲裁；也可向法院起诉。
第九条合同生效本合同自双方签字（或加盖单位印章）之日起生效，以后双方均须遵守合同约定。
上海房屋出租合同范本5篇
上海房屋出租合同范本5篇第1篇示例：上海市房屋出租合同范本甲方：（出租方）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于上海市的房屋出租给乙方使用，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1. 甲方出租的房屋位于上海市，具体地址为：2. 房屋类型：（公寓/别墅/住宅等）3. 房屋面积：平方米4. 租金标准：每月（具体金额）元整第二条租赁期限1. 租赁期限为（具体时间），自（年月日）起至（年月日）止。
2. 租赁期限届满后，如双方未续租或解除合同，则视为自动续租，续租期限为原租赁期限的一个月。
第三条租金支付方式1. 租金每月支付，截止日期为每月的（具体日期），逾期支付的，应支付滞纳金（具体金额）元/天。
2. 租金支付方式：（银行转账/现金支付/其他方式）第四条房屋使用规定1. 乙方承租的房屋仅供居住使用，不得擅自改建、转租或擅自用于商业用途。
2. 乙方应当妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏或丢失应及时赔偿。
第五条维修和保养1. 房屋内部的日常维修和保养由乙方承担，如属于大修项目，甲方应负责维修费用。
2. 如房屋内出现任何质量问题，乙方应及时通知甲方协商处理。
第六条保险责任1. 甲方应为房屋投保住宅保险，保障房屋及其内部设施的安全。
2. 乙方应为自己财产投保相应保险，如因乙方过失造成的损失，应自行承担赔偿责任。
第七条合同解除1. 在租赁期间，如乙方违反合同规定未履行义务，甲方有权解除合同。
2. 双方协商一致达成解除合同的，应书面确认并终止合同。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满为止。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：注：本合同一式两份，双方各持一份，具同等权利义务。
第2篇示例：上海市房屋出租合同范本出租人（甲方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方是房屋所有人，拥有出租权；乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守：一、出租房屋信息1.1 出租房屋地址：上海市xxx区xxx路xxx号xxx室（以下简称“出租房屋”）。
上海市房屋租赁合同书通用范本7篇
上海市房屋租赁合同书通用范本7篇第1篇示例：上海市房屋租赁合同书通用范本出租人（甲方）：（出租人的具体信息，包括姓名、身份证号码、联系地址等）承租人（乙方）：（承租人的具体信息，包括姓名、身份证号码、联系地址等）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于上海市（具体地址）的房屋出租事宜，签订本合同，并共同遵守合同下列条款：一、租赁房屋的基本情况1. 甲方同意将其所有的房屋租给乙方居住，该房屋为（具体房屋类型，如公寓、别墅等），具体位置为（房屋所处小区或街道地址）。
2. 租赁的房屋面积约为（具体面积），房屋内的设施和家具为（详细的描述）。
3. 租金为人民币（具体金额，包括数字和大写）每月，租金支付日定为每月的（日期）日支付，乙方应当在每月的（日期）日前将租金支付至甲方指定的账户。
4. 租赁期限为（具体时间），从租赁合同生效的日期开始计算，届时甲方应当将房屋交付给乙方居住。
二、租赁期间的权利和义务1. 甲方责任：（1）保证所出租的房屋为合法所有权，并具有出租的使用权；（2）保证房屋的建筑结构和设施设备处于正常使用状态，如果房屋因自身瑕疵导致租赁期间居住有困难的，应当承担维修和费用；（3）提供租赁合同约定的房屋及相关的证明文件。
2. 乙方责任：（1）按时交纳房屋租金；（2）爱护房屋内的设施设备和装饰，保持房屋整洁；（3）不得擅自改变房屋用途，不得对房屋进行改建和扩建；（4）非经甲方同意，不得转租、转让或出借房屋。
三、租赁终止的情况1. 租赁期满后，租赁合同自动终止，乙方应当按照约定的时间搬离房屋，并在房屋交付时进行移交验收；2. 发生下列情形之一的，租赁合同可以提前终止：（1）甲方或乙方提前30天书面通知对方终止租赁合同；（2）甲方或乙方违反了租赁合同的约定，并在接到书面通知后15日内未作出整改；（3）其他法律法规规定的终止情形。
四、其他约定1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请处理；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
上海市标准租房合同范本（精选3篇）
上海市标准租房合同范本（精选3篇）上海市标准租房篇1出租人(以下简称甲方)：______________ 电话：______________承租人(以下简称乙方)：______________ 电话：______________根据《中华人民共和国法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。
合同内容如下：1、出租物业地点：______________面积：______________2、租金1)该房屋每月租金为人民币______元;大写： _____仟 _____佰 _____元整。
2) 租金每______个月付一次。
具体付款日期：______前支付，以甲方收到为准。
3)乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
4)乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。
5)租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。
3、押金1)签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。
该押金不得冲抵房租。
2)在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
4、租期1)乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
超过该租期，不足一个月按一个月计算。
2)在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
3)本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。
甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
5、租赁条件1)未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、转让、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。
2)乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用。
3)因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。
上海房屋出租合同示范文本4篇
上海房屋出租合同示范文本4篇篇1上海市房屋出租合同示范文本出租方：（出租方名称）承租方：（承租方名称）鉴于出租方拥有位于上海市（具体地址）的房屋，并欲将其出租给承租方，双方本着公平、自愿、互利的原则，经友好协商达成以下协议：第一条房屋基本信息出租房屋地址：（具体地址）所在楼层：（几楼）房屋结构：（几室几厅几卫）房屋面积：（平方米）房屋用途：住宅其他：（例如配套设施、装修情况等）第二条租赁期限及租金出租方同意将上述房屋出租给承租方，租赁期限从（具体日期）至（具体日期），共计（几个月/年）。
租金总额为人民币（具体金额）元整，月租金为人民币（具体金额）元整，租金支付方式为（一次付清/分期支付）。
第三条押金及租金支付方式1. 承租方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币（具体金额）元整，用作履行合同的保证。
2. 承租方应按照约定的支付方式和时间及时支付每月租金，如逾期需支付违约金。
第四条房屋使用及维护1. 承租方在租赁期内有权使用该房屋，并承担房屋的日常维护保养责任。
2. 承租方不得私自改变房屋结构或进行装修，并应爱护房屋设施设备，如有损坏需及时赔偿。
3. 出租方应保证房屋的房屋的基本设施设备正常运转，如出现故障须及时处理或修复。
第五条合同解除1. 若因出租方原因导致承租方不能正常居住，双方可协商解除合同，出租方应返还押金并赔偿相关费用。
2. 若因承租方原因导致合同解除，承租方应承担相应的违约责任。
3. 在租赁期满前解除合同需提前（几天/月）通知对方，并支付相关违约金。
第六条其他事项1. 本合同经双方签字生效，合同正本一式两份，出租方与承租方各持一份。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
出租方（签字）：承租方（签字）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上为上海市房屋出租合同示范文本，具体内容可根据双方实际情况进行调整和修改。
篇2上海市房屋出租合同示范文本甲方（出租方）：（出租人名称）乙方（承租方）：（承租人名称）鉴于，甲方是合法拥有位于上海市的房屋所有权人，自愿将该房屋出租给乙方使用，双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋地址：（出租房屋详细地址）第二条房屋描述：（出租房屋面积、格局等相关描述）第三条租金标准：每月租金（数字）元，租金以（数字）元/平方米计算。
上海房屋出租合同范本8篇
上海房屋出租合同范本8篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（承租人）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租人，乙方有意租赁甲方的房屋用于居住或合法经营。
双方经过友好协商，根据中华人民共和国相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方同意将其位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体面积、户型、设施等详见附件一《房屋状况及设施表》。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式租金为每月人民币________元整（￥________），共计______元。
租金支付方式：________（如季度支付、半年支付或年度支付等）。
乙方应在每月（或每季等）的第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。
合同终止后，甲方在扣除所有费用并确认房屋完好无损后，将押金退还给乙方。
五、房屋使用及管理费除租金外，乙方还应承担因使用房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费、网络费等。
乙方应按时足额缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。
六、房屋修缮与维护责任甲方负责房屋的维修和保养工作，保证房屋结构的安全性和居住的舒适性。
因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复。
上海房屋出租合同示范文本6篇
上海房屋出租合同示范文本6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是位于上海市某地区的房屋合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他合法用途。
为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业信息甲方将其拥有的位于上海市______区______路______弄______号的房屋出租给乙方使用。
房屋结构为______，建筑面积为______平方米，附属设施包括______等。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方应将房屋按原状交还甲方。
如需续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的起始日之前将租金支付给甲方。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
租赁期满，乙方如未对房屋造成损害，押金应全额退还；如乙方对房屋造成损害，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方在租赁期内负责房屋的日常维护。
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上海市房屋出租合同样本(合同示范文本)Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-050642上海市房屋出租合同样本(合同示范文本)本合同双方当事人：出租方(甲方)：[出租]承租方(乙方)：预出租方(甲方)：[预租]预承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况1-1 甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)。
该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____。
该房屋的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示：1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/______;[证书编号：______]。
2)[预租]预售许可证[许可证编号：_______]。
1-2 甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。
1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。
[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。
[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。
[出租]月租金总计为(___币)___元。
(大写：___万___千___百___十___元___角整)。
[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。
该房屋租金__(年/月)内不变。
自第__(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2 乙方应于每月__日前向甲方支付租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________。
五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即(___币)____元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承担。
5-3 __(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：________________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。
返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;(七)_____________________________________.十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________(恢复房屋原状/赔偿损失)10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十一、其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。
本合同自_________(签字/登记备案)生效。
11-3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)：(一)、提交___________仲裁委员会仲裁;(二)、依法向人民法院起诉。
11-6本合同连同附件一式_________份。
其中：甲、以双方各执一份，(上海市/_________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________各一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日云博图文设计本文档文字均可以自由修改。