建筑工程内部承包协议(合同)[W]

项目承包协议

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：身份证号：

丙方（担保方）：

本着又快又好地完成建设单位工程项目建设的原则，根据项目实际情况需要，甲方聘用乙方为下述工程项目的承包经理，为了确保工程按期、保质、顺利完成，明确甲、乙、丙三方的责、权、利，经三方充分协商，签订如下协议。

一、甲方聘用乙方为项目（以下简称本项目）的施工承包经理。

二、项目内容：本协议包括甲方与建设单位签订的两份施工合同（以下简称主合同）内容，一是《工程建设工程施工合同》，总建筑面积m²，合同总价为元；二是《零星土建工程合同文件》，工程内容为零星土建工程，合同暂定价为元。本项目工程总造价最终以建设单位审定的工程决算为准。

三、承包范围：甲方与建设单位签订的主合同的全部内容。

四、工程期限：按主合同相关规定执行。

五、工程质量及保修：按主合同约定执行。乙方应确保工程一次验收合格，并承担保修义务，所支出的费用由乙方承担。

六、安全及文明施工：确保安全生产、文明施工，遵守项目当地的相关规定。乙方承担乙方承包范围内工程施工安全管理的全部责任。

七、承包方式：承担本项目施工及管理的全部内容和一切风险。包质量、包安全、包文明施工、包按约交工；包工包料，独立核算，自负盈亏。

八、收付款方式：收取建设单位工程款（包括预付款）时，乙方必须以甲方出具的收款收据或工程发票为收款凭据向建设单位收取工程款（包括预付款）；建设单位支付的承兑汇票必须在被背书人处标明“建筑有限公司”，或转账汇款至甲方银行账户，否则，甲方不予认可收到该款项，因此而产生的一切后果由乙方承担。甲方收到建设单位支付的工程款项后，甲方在提取管理费用、扣留税费及相关扣款后付给乙方，缴纳税金如是承兑贴现，费用由乙方承担，乙方也可提前将税费及管理费用缴给甲方。

乙方应书面指定专人办理工程款收取、与甲方资金结算往来款项以及税务相关事宜。

承包期间，乙方无权与建设单位发生账务资金直接往来，乙方不得要求建设单位将本项目工程款项直接办理到自己或其他人的账户上（甲方授权的除外），不得私自与建设单位结算该项目工程款项。如因此造成甲方无法提取约定的费用和法定税费的，乙方承担双倍

违约金，甲方并有权申请司法干预。

九、管理费用：

1、本项目甲方提取本项目工程总造价%的管理费用，其它因本项目而发生的所有税、费等均有乙方承担。

2、若乙方在本项目施工过程中服从甲方管理、无建设单位书面批评（包括甲方接到的口头批评）、无建设行政主管部门通报或书面批评（包括甲方接到的口头批评），质量、安全无事故，无瑕疵的履行本协议，竣工备案后甲方奖励乙方本项目工程总造价的%。

3、若无因本项目而产生的工人、供应商、分包单位等投诉、上访和诉讼，本项目保修期满建设单位支付全部工程保修款时，甲方返还乙方本项目工程总造价的%。

4、若工程被评为省级优质工程，甲方奖励乙方该工程总造价的%。

十、项目管理人员配置：本项目所需的管理人员均由乙方自行安排配备，相关事宜由乙方负责协调。根据需要甲方只安排项目经理一人，项目经理在现场只起指导、监督作用，项目经理的基本工资由甲方发放，施工津贴等其它工资由乙方发放，乙方如需要甲方另安排其他相关人员常驻现场，费用由乙方承担。甲方派驻人员，不减免乙方应承担的责任。

十一、乙方在本项目承包期间，乙方不得以甲方名义（或该项目项目部名义）对外签订任何协议和合同（甲方书面授权除外）；乙方进行材料采购、租赁机械设备、承包劳务及用工等业务，乙方只能以个人名义进行并承担其一切责任；部分大宗材料采购因税务因素必须由甲方盖章的协议或合同，其产生的任何后果和损失仍由乙方全权处理和承担，甲方不承担任何责任。因乙方原因造成甲方经济和名誉损失的，乙方除全额赔偿甲方损失外还应承担违反此条款费用10%的违约金，违约金从工程款中扣留；造成重大损失的，甲方有权利单方面终止本协议，终止本协议也不解除乙方承担造成的损失的义务，甲方保留对此诉讼的权利。

十二、乙方在本项目承包期间，乙方必须全面履行甲方与建设单位签订的上述两份施工合同的全部内容，以及补充协议等相关文件内容，否则，建设单位对甲方所有罚款均由乙方负责，并向甲方支付建设单位罚款额度1倍的违约金。

乙方在本项目承包期间，必须严格执行国家及当地的相关法律法规和规定，以及甲方的管理制度。乙方必须服从甲方指导、监督和检查工作，对甲方提出的整改意见应及时整改完成，否则甲方有权单方面终止乙方施工和获得利益，性质严重的甲方有权单方面终止协议，所造成的损失由乙方承担。

十三、乙方必须严格按施工规范及施工图纸要求施工，严格按照质量规范和安全操作规程施工。乙方应将安全管理作为工作重点，严格按相关规定用工，对进场施工人员全部依法依规办理相关手续；全体人员必须进行安全三级教育，特殊工种按规持证上岗；加强安全检查，消除安全隐患；落实安全防范措施，确保安全文明施工。在施工过程中所造成的质量事故和安全事故的责任均由乙方负责，因此发生的一切费用由乙方承担。

因质量事故和安全事故造成甲方经济和名誉损失的，乙方除全额赔偿甲方损失外还应承担违反此条款费用20%的违约金，违约金从工程款中扣留；造成重大损失的，甲方有权利单方面终止本协议，终止本协议也不解除乙方承担造成的损失的义务，甲方保留对此诉讼的权利。

十四、乙方在实施工程施工中，为便于工程技术资料使用相关印鉴，甲方为乙方提供本项目“工程技术专用章”一枚，该印章只能作为本项目工程技术资料、施工方案报审、经济签证报批使用，不得作为乙方对外经济往来权属印鉴，否则，一旦甲方发现，乙方承担本项目合同总价1%的违约金，造成一切不良后果或经济纠纷均由乙方全部负责，与甲方无关。该印鉴在工程核验及备案后一周内交甲方保存，在备案手续办完后自行失效。

本项目涉及到需盖甲方法人章（甲方公章）时，乙方必须提供全部相关资料，经甲方审核后由甲方盖章。

十五、乙方在施工期间，乙方所雇佣的工人进入施工现场后十天内，乙方应将上述人员档案上报甲方项目经理（包括乙方与工人签订的劳务合同、工人身份证复印件、《农民工花名册》等，且施工一线人员中不得有未成年人和超过55岁的人员），后续人员情况发生变化的，应及时更新。

乙方在施工期间必须确保工地的工人工资按时发放、按成都市的相关规定执行，所有工人工资必须造表发放到工人手中（签收、按手印），并且，每期工人工资发放总额不低于乙方当期收到的工程款的30%，甲方支付乙方工程款时乙方必须将上期工人工资发放表原件交甲方（甲方的项目经理），否则甲方有权推迟工程款的支付，直到乙方满足以上条件，乙方承担因此而造成的后果。如因乙方拖欠或克扣工人工资造成纠纷、上访、诉讼等事件发生，甲方有权先行垫付，不论事实是否存在，乙方均应无条件返还甲方先行垫付资金，并承担甲方先行垫付款项1倍的违约金。

十六、财务及增值税专用条款

1、在项目实施过程中，乙方在进行可增值税抵扣的材料设备采购、机械设备租赁、劳务承包、专业工程分包等业务时，资金结算应符合税务相关要求、应向对方索取增值税专用发票，并及时配合甲方财务进行认证、申报抵扣。如乙方未按规提供发票、发票错误、提供发票逾期或资金结算不符合税务相关要求等造成增值税专用发票无法认证、申报抵扣，所造成的损失责任由乙方承担。

2、开具发票信息：

购买方：（指我方）

名称：纳税人识别号：

地址、电话：

开户行及账号：

税务信用等级：一般纳税人