西安高新区大平层户型项目报告.PPT课件

9月上海速递内拉页
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项目.折页
持续系统的房地产整合解决之道
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高新LED
科技路户外
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1 八号府邸——样板间
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精装样. 板间
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1 八号府邸——工程进展
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学、西化小学、蓓蕾双语幼儿园
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高新红枫林
—— 别墅级庭院洋房 ——
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2 高新·红枫林——产品组合
16号楼
项目由6栋高层、6栋多层 花园洋房及2栋小高层组 成，共计1622户，车位 826个 户型面积区间160-280㎡
2号楼
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持续系统的房地产整合解决之道
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2009·11·25
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西安高新区
大平层户型项目调研报告
（2010.11.30）
Inheritance and Changes
仅供客户内部使用。未经書面許可，不得擅自传阅、引用或复制。
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目录：
■ 八号府邸 ■ 高新·红枫林 ■ 紫薇·公园时光 ■ 莱安逸境
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2 高新·红枫林——户型鉴赏
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• 特点：
• 1、每户均有入户花园设计。
• 2、主卧、次卧都朝阳，光 线充足，且卧室均有室内观 景阳台。
• 3、卫生间、衣帽间干湿分 离。
• 4、有独立工作区，工作生 活分明。
• 不足：
• 1、主次卧面宽较窄，不利 于摆放家具。
户型面积区间160-280㎡ 结构：剪力墙；
舒适产品 优
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1 八号府邸
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1 八号府邸——项目概况
开发商
高科集团
项目地址
高新木塔寺遗址以西
占地面积
40亩
总建筑面 积Βιβλιοθήκη Baidu
5万㎡
容积率
1.9
绿化率
建筑类别
高层、叠拼 别墅
物业形态
物业管理 高科物业 面积区间
开盘时间 2010.6 入住时间
产品：
面积区间：172-260㎡ 设计规划：建筑、景观规划与设计由法国著名建筑设计事务所
优
AUBE担纲
高科品牌
附加
品牌：高科集团 科技系统：引进了欧洲最为成熟的室内温控科技系统，，通过
特
价值： 天棚柔和辐射制冷采暖系统、置换式新风系统、外窗外围护结
构系统的协力配合，达成室内常年温度20－26℃之间，相对湿
43% 住宅 172-260㎡ 2012.5
购物：华润万家、易初莲花、五环 NOVO、世纪金花、金鹰国际
周边配套
医疗：高新医院 教育：高新一小、高新一中、高新二
小、高新三小、高新国际学校
公交：225路、107路、251路等线路
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城市风景·8号府邸
——城市风景 中国西安——
八号府邸实景拍. 摄 外立面施工
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小结
•八号府邸以产品的智能科技性为主诉求点，以高端杂志为主报广为辅为推广渠道，精 准覆盖有效客群；
•该项目采用体验式营销手法，于销售中心设置红酒吧、影音室、图书室及精装样板间， 不仅从感官上刺激客群，更能让客群对其科技、精装有深层次的了解，促成现场杀客；
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1 八号府邸——产品组合
3号楼
1号楼
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2号楼
4号楼
项目由4栋25、 26层2梯2户板式 高层及18套叠拼 别墅组成，共 200余户，430个 车位
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1 八号府邸——户型鉴赏
• 特点： • 1、每户均有入户花园设计。 • 2、整体布局方正。主次卧相邻，且主卫与客卫分开，保证私密性。 • 3、客厅采光良好，宽大适用，有大尺度观景阳台，美景尽收眼底。 • 4、有独立书房，供尊主闻书香品意生。 • 不足： • 1、过道有点狭长，面积比较浪费。
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2 高新·红枫林——项目分析
区位：
高新科技路与团结南路十字向北500米 三大公园配套，分别为西安牡丹苑、唐城墙遗址公园、丰庆公
核心价值： 优
园。
紧邻高新
产品组合：由6栋高层、6栋多层花园洋房及2栋小高层组成，共
CBD
计1622户，车位826个
产品：
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1 八号府邸——项目分析
区位：
位于西安高新区一期与二期交汇处，丈八北路以东，木塔寺遗 址以西，北倚科技六路，南临科技七路，深居高新区中央生活
区核心，毗邻陕西国宾馆
核心价值： 弱
新科技豪宅
产品组合：由四栋25～26层昂藏板式高层，18套叠拼别墅组成
占地面积 100亩
总建筑面 积
20万㎡
容积率
1.9
绿化率
建筑类别
高层、小高 层、多层
物业形态
物业管理 暂无资料 面积区间
开盘时间 2010.2 入住时间
42.5% 住宅 160-280㎡ 2011.4
购物：世纪金花、人人乐、金鹰国际
教育：高新三幼、高新二小、高新一 周边配套
中、14中、15中、远东中学、庆安中
纸媒
《华商报》、《华讯直递》、《上海速递》
户外
高新LED、科技路户外牌
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1 八号府邸——平面表现
17.04.2020 8月13日华商报A17整版
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9月9日华商报A17整版
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17.04.20208月华讯直递封面
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度30％－70％，声环境35－45分贝
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1 八号府邸——营销动态
在售户型
在售180-260㎡ 板式高层
价格
均价18000元/㎡， 含2000元/㎡精装
优惠政策
全款购房可享受99折优惠
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1 八号府邸——媒体渠道
•城市风景系列产品本土印象较为不错，基于之前市场印象，加之项目自身高端品质， 在推广中较少举行公关活动，紧抓对位客群有的放矢。
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2 高新·红枫林
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2 高新·红枫林——项目概况
开发商
高新地产
项目地址 高新科技路与团结南路十字向北500米