智能化安装工程合同

XXX项目006智能化系统供应与安装工程合同（样本）合同编号：签订日期：立合约单位：总包单位：（以下简称甲方）分包单位：（以下简称乙方）建设单位：（以下简称丙方）第一条、合同总则：1. 根据《中国人民共和国合同法》及有关规定，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确签约各方的责任，确保本工程项目的完成，经叁方友好协商一致，订立本合同，以资甲、乙、丙叁方共同遵守。

2.合同文件使用的语言文字、标准，适用的法律法规。

.合同语言：中文.适用法律法规：《中华人民共和国合同法》以及国务院、有关部委和人民政府颁布的有关法律法规。

.适用标准及规范：国家、行业及市颁布的现行有效的法律法规、规范规程及相关的第二条、工程概况：1、工程名称：XX项目智能化工程2、工程地点：第三条、工程承包范围：按指定分包合同文件规定进行供应、安装、测试、验收、维修各系统工程，包括所有的设备、材料、构件、配件供应、运输到现场、存储、现场倒运、安装（包括预埋）、保护、调试、政府部门检测和验收、与其他系统的平衡连接、试运行、检查、竣工验收及保修期（由建设单位发出竣工证书的日期起计算二十四个月）内所需要的正常替换的零配件。

主要包括内容：建设单位书面确认）；2）完成本工程除各单体室内线管外的所有管线（包含各单体的电线、电缆、室外管线、检查井），室外管采用镀锌钢管；3）完成本工程各系统设备的供应与安装工作，包含各终端的电源管线（就近取电源）及室外终端必须的防雷接地等工作；4）可视对讲及家庭安防系统，采用可视对讲分机；在高、多层的一、二层的客厅与主卧安装被动红外探测器，卫生间及厨房安装窗磁。

别墅内安装被动红外探测器；5）电视监控系统在楼栋首层电梯厅、车库出入口、小区出入口采用彩色摄像机，在小区围墙、广场设置红外彩色摄像机；硬盘录像机提供的硬盘保证能够实时录像30天；本报价包含电视墙及操作台、UPS电源等；6）车辆管理系统采用品牌的设备，中距离感应（感应距离为～1米），在小区出入口、地下车库出入口设置刷卡快速电动道闸；在小区出入口设置读卡系统、出卡机构、控制系统、语音提示、图像对比中英文显示等，同时包含临时卡收费设备：收费机、管理电脑、独立式读写器等；7）该报价包含电梯的三方通话的相关管线；8）本次报价中包含门禁管理系统，门禁卡与车辆管理可共用，同时包含各门禁处的磁力锁或电插锁等；9）负责现场文明施工及做好安全防范措施；10）办妥有关本工程的所有政府部门手续，包含但不限于以下：报监、质检、试验、验收、档案资料等相关工作，并支付所有发生的费用；11）负责每日及竣工交付时垃圾清理、清运至总包单位指定场地，保证竣工交付时的场内清洁；12)做好成品保护；13）本工程为总价包干合同，无论图纸、清单是否列明，所有涉及完成本项工程之一切工作或责任的费用均应包括在投标总价内；14）乙方必须向丙方及监理单位提交该工程的施工组织设计并取得丙方批准方可允许施工，施工过程中，乙方必须根据丙方的要求提交专项施工方案并取得丙方可允许施工。

但上述批准并不解除合同所规定的乙方的任何责任或义务。

15）其他图纸或工程技术与规范所示的工作；16）免费提供在保养维修期内的保养及维修；18)乙方须免费提供技术资料、操作和维修手册，并按照“工程档案管理协议”的要求提供竣工资料；19)乙方须提供施工方案、工程进度表和应丙方要求的任何修改的施工方案和修改的工程进度表，供丙方批准；20)在分包合同议标期间所增改及/或指乙方所确认的工程内容。

第四条、合同工期：乙方须按丙方签发的开工令中规定的日期开工，并于年X月X 日前竣工。

指定乙方须配合甲方的工期或甲方的施工进度并使工程能在预定的竣工日期完成，同时，乙方须在甲方实际竣工前对设计、设备/材料供应安装、测试取得有关政府部门发出的智能化系统验收合格证书(若有的话)无论在任何时间，丙方有权在本分包合同之承包范围内根据整个项目发展的实际施工进度，将工程分阶段开工和竣工，乙方已被视为在其投标金额中已经考虑了此因素。

乙方必须注意项目总承包工程的工期变动而做出适当配合、并适当调整设备/材料的到货日期，以供甲方或丙方批准。

第五条、合同价款：本合同总价为图纸总价包干，包括单价综合单价包干等，固定总价为人民币元，大写。

其中措施费为元整（固定包干）。

1、本合同总价属闭口包干性质[即包工程承包范围内的包工、包料、包工期、包质量、包安全、包工资及材料价之任何市场差价、施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到所产生的窝工费，包括通过政府相关有权主管部门（包括且不限于质检站、防雷办、技防办、人防办、消防等部门）的检测、验收费用等。

2、措施费包含（措施费为各乙方在完全了解现场情况、工程质量、工期、安全等要求及一切可能会影响工程造价的因素情况下。

措施费由乙方包干使用，节超自负）：确保工程顺利实施所必须的一切费用（包括职能部门三产单位需介入施工的分项工程的协调费、管理费）若因工程进度要求必须赶工，甲方有权要求乙方加班工作或节假日等继续开工，其一切费用已包括在措施费之内，乙方不得借故推辞或要求加价。

确保工程安全、文明施工所必须的一切费用。

确保本工程按期保质地通过相关职能部门一次性验收合格所发生的费用。

防寒、防雨所需增加的人工、材料和防护措施。

材料、构件、配件的检验、试验。

为完成本工程而发生的图纸外技术措施费用。

3、丙方有权根据工程实际情况及项目发展需要变更本工程承包范围，并按合同文件中明确的工程单价调整合同总价。

乙方不得以任何理由拒绝或拖延施工及供货工期，否则按工期延误处理。

4、合同总价除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更，任何计算合同总价算术上或数量上的错误皆由乙方承担并应视为已被乙、丙双方接受。

第六条质量保修、监查及验收1、质量保修、本分项工程为丙方签署完工证明且丙方、乙方、物业三方办理移交手续之日起两年（注：其中安防系统质量保修期为三年）。

每月定期保养及系统调试不少于二次。

维修保养负责人，联系电话。

、质量保修的具体实施要求：质量保修的具体实施要求：在丙方向房屋小业主移交物业后6个月内，乙方接到物业管理公司的保修后，应在24小时内组织工程人员进行修缮工作，如乙方未在24小时内进行修缮工作的、或经一次维修仍不能解决质量问题的，丙方有权委派他人返修或与房屋所有人达成其他解决办法，因此产生的费用从乙方的质量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天内一次付清。

发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故的，乙方应在接到丙方通知后2小时内组织抢修，否则丙方有权委派他人抢修，由此产生的费用从质量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在接丙方通知后30天内一次付清。

乙方修缮工作须得到房屋所有人和丙方委托的物业管理单位的书面认可。

在丙方该物业业主移交物业期间，乙方应在现场设立有专人负责的质量维修组，对业主提出的质量问题进行及时的解释、说明、安抚、整改工作。

对确认须进行修缮的质量问题，应在21小时内提出切实可行的解决方案，并与业主确认并落实实施方案。

如果发生政府颁布的或丙方在商品房销售中所采纳的标准版“商品房预售（销售）合同”以及其他关于商品房买卖的法律、法规中提及的质量问题，业主有权经丙方或直接向乙方追索。

如果业主为此向丙方提起诉讼（或仲裁、投诉）的，则乙方应承担该诉讼（或仲裁、诉讼）可能引起的丙方的所有损失（包括但不限于赔偿、补偿）。

如果因质量问题影响业主入户的，乙方应向业主承担延期交房的违约金、延期交房的利息、赔偿金等。

、为保证及时解决业主在验房中提出的质量问题，乙方应在丙方发出房屋交付通知之日起，保证三个月内，由乙方公司专职维保人员在丙方指定地点进行质量修缮工作。

2、检查及验收乙方的货物运至工地后，应立即通知甲方及施工监理进行检查到货数量和外观质量及相关的合格证明文件，检查合格后由甲方代表签字后才能安装。

但如在以后的验收过程中发现乙方供货及安装存在质量问题，乙方仍应予更换并承担相应的违约责任。

验收的标准，参照经甲方及施工监理确认封样的第一批各种规格的制作标准。

第七条签约各方责任1、甲方职责：.甲方同意按本合同分包本分项工程，三方约定的各自权利和义务均以本合同为准。

.在本合同签订之日起3天内提供相关的图纸。

.配合乙方设计人员审核及确认设计方案。

并组织技术人员对设计图纸进行技术交底和会签。

.把本合同工程纳入总包范围进行管理，负责协调影响乙方施工的有关问题，按需要委派现场人员，负责对乙方的材料、设备及施工质量进行全过程监督、验收和协调。

.向乙方提供本安装工程的工作面。

.向乙方提供施工用水、用电、施工人员的住宿、材料堆放场地、施工脚手架、垂直运输设备等设施。

.除向丙方收取本合同总价％的总包管理及配合费外，本合同的价款不再计入总包的决算总价。

.甲方对本分项工程的整体质量、进度和安全文明施工负责。

2乙方责任：乙方在本工程的负责人为，联系电话。

乙方办理运输及保险（投保合同金额110%的一切险），于工地交货。

乙方的货物在运输过程中发生破损和缺件时，由乙方全权负责。

乙方交付给甲方的货物应符合本合同及招标文件规定的标准。

若货物运至现场后，未能及时安装，则乙方应负责货物的保护工作，若造成损失，由乙方承担。

如乙方提供的产品中有专利或专项技术，乙方承诺该产品不存在任何侵犯第三方知识产权的可能，乙方对此承担担保责任，甲方有权向乙方追索因此造成的损失，由此产生的专利使用费及其他一切责任由乙方承担，其使用费由乙方支付，与甲方无关。

乙方保证所供应的系统软件、设备材料及货物，在质量、规格上符合政府颁布的法规和相关的规范要求，且保证是全新的、按设计及规范要求制造的。

乙方提供易损件清单及费用，若非乙方原因造成的破坏按清单内费用结算。

正式施工前，乙方保证所承担的安防子系统应通过上海市公安局技防办公室的审批。

乙方负责为甲方或物业公司免费提供专业技术培训，并提供相关培训资料，协助甲方建立规范化的设备维修保养制度。

乙方负责施工承包区域的防火、防盗和产品保护等工作。

施工期间的安装工程一切险由乙方负责办理；由于在工程施工场地内使第三者的财产造成损失或人员伤害所导致的一切费用，均由乙方负责，与甲方无关。

在竣工验收后的14天内，乙方提供叁套项目的全套竣工资料、安装维护使用说明书、维修检测手册等。

甲方有权对乙方的产品质量进行全过程监督。

乙方必须接受甲方、监理及质量监督部门的监督，凡属乙方产品质量问题，应由乙方负责更换至符合规范要求为止。

如甲方必须进行局部设计修改，乙方应予支持，如乙方需修改部分设计，应经甲方同意，并及时做好变更手续。