智能化系统工程合同(最终版)

中冶昆庭项目智能化系统分包工程施工合同甲方：中冶置业（昆山）有限公司乙方：日期：２０１１年第1页共71页中冶昆庭项目智能化系统分包工程合同协议书甲方：中冶置业（昆山）有限公司乙方：北京中航弱电系统工程有限公司鉴于：中冶置业（昆山）有限公司为中冶昆庭项目的建设投资单位（以下简称甲方），中国建筑第八工程局有限公司为甲方确定的本项目总承包单位（以下简称总承包人），北京中航弱电系统工程有限公司为甲方选择确定的智能化系统分包工程（以下简称本工程）的分包单位（以下简称乙方）。

甲方接受了乙方为履行本合同项下全部义务所作的报价，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，结合本工程的具体情况，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况１．工程名称：中冶昆庭项目智能化系统分包工程２．工程地点：江苏省昆山市震川路太湖路交界处二、工程承包范围１．承包方式：包深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工等施工措施、包竣工验收。

２．承包范围（包含但不限于以下所有与智能化专业有关的工作）：２．１根据招标文件、招标图纸、技术要求、智能化工程施工界面划分确定的智能化系统工程，包括闭路电视监控系统、周界报警系统、家庭安防报警系统、背景音响系统、停车管理系统、电梯五方通话系统、有线电视系统、电话系统、门禁系统、电子巡更系统、室外管网等的施工（包括不限制于供应安装等）及深化设计；服从、配合甲方单位深化设计直至完成整个项目智能化分包工程深化设计方案及施工图的出图。

２．２须服从、配合甲方单位对智能化分包工程的各阶段设计方案送政府部门报审、程序审批等手续；服从配合总承包人关于工程质量政府主管部门的各阶段验收工作。

第1页共71页２．３除完成本工程的安装调试工程外，服从、配合总承包人在施工各阶段的安装调试工作。

积极配合总承包人对整个项目机电管线（含智能化）配合精装修工程的管线综合，如标高，走位、施工工序等。

２．４合同文件规定的承包范围内质量保证和维护工作。

３包含完成上述第２条所有与施工、设计、安装、调试、验收等有关的所有措施项目。

４．接受总承包人对整个工程的进度、工程质量、施工技术、场内标准化、安全生产等的管理，接受总承包人对整个智能化专业分包的管线综合和协调管理。

三、合同工期乙方应按照合同文件所显示的承包范围和工程规范进行施工和完成工程。

并且须在合同规定的个日历天内竣工交付使用。

确保验收完成时间为。

上述合同工期自开工之日至本工程竣工验收合格之日止，包括星期六、日、节假期及恶劣天气等。

除本合同另有约定外，均不予调整。

四、质量标准工程质量标准：满足总承包人与甲方的质量约定，确保姑苏杯，争创杨子杯。

五、合同价款金额：人民币５５５５０００（ＲＭＢ伍佰伍拾伍万伍仟元），上述金额为包干合同价款。

施工措施开办费：闭口包干，包含在上述合同总价及各系统报价中，不再另计。

该价款是乙方按照合同文件所显示的承包范围和工程规范进行工程施工、竣工验收、保修并履行本合同项下全部义务的全部价款。

本工程竣工验收后根据专用条款约定的工程结算办法确定本合同价款。

六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：１．本合同协议书２．中标通知书３．投标文件及其附件４．本合同专用条款５．本合同通用条款第2页共71页６．标准、规范及有关技术文件７．图纸、设计修改８．工程量清单报价表或施工图预算书９．工程报价书或预算书１０．本合同实施过程中甲方或甲方授权代表签发的工程签证、设计变更合同履行过程中，甲方、乙方双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、乙方服从甲方及甲方指定的监理及总承包人对于本工程实施过程中的安全、文明、质量等统一管理，接受总承包人对机电工程的管线综合和协调管理，也应积极配合总承包人在施工期间的孔洞预留；并对本工程范围内的智能化分包工程设计及施工、调试、质量保修承担直接责任。

八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

九、合同生效本合同正本一式贰份（甲方、乙方各壹份），副本柒份，甲方执肆份、承包人执二份，监理单位执一份。

合同订立时间：年月合同订立地点：本合同双方约定双方签字并加盖公章后生效。

甲方：乙方：（签章）（签章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第3页共71页合同订立时间：第4页共71页中冶昆庭项目智能化系统分包工程施工合同通用条款第一条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规１、词语定义：下列词语除本合同另有约定外，应具有本条所赋予的定义：１．１．通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

１．２．专用条款：是甲方、乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

１．３．甲方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

即：中冶置业（昆山）有限公司１．４．总承包人：指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

即：中国建筑第八工程局有限公司１．５．乙方：指在协议书中约定，被甲方和总承包人接受的具有承接本工程施工资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

即：北京中航弱电系统工程有限公司１．６．项目经理：指在合同条款（包括通用条款及专用条款）中指定的总承包人和乙方负责本工程施工管理和合同履行的代表。

１．７．智能化系统分包工程：指甲方在专用条款中约定的工程。

１．８．总工程：指甲方投资开发的中冶昆庭项目整体工程。

１．９．合同价款：指甲方、乙方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

１．１０．费用：指不包含在合同价款内的应由甲方或总承包人或乙方承担的经济支出。

１．１１．工期：指总承包人、乙方及甲方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日及合同专用条款中明确约定的各种情况）计算的本工程承包施工的天数。

１．１２．图纸：指由甲方提供或总承包人提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）及承包人所深化设计的图纸。

１．１３．工程签证：指乙方依据合同约定向甲方提出的与工程工期、价款有关的、经甲方、施工监理、总承包人和乙方四方确认的凭单，包括工期签证和费用（或价款）签证。

第5页共71页１．１４．关键线路：指根据乙方提交并由总承包人、甲方和施工监理审核确认的工程进度计划，以开工之日为始点、整个智能化工程竣工验收通过为终点，期间所有为完成本工程所进行的各项工作所连成的线路中，总作业时间最长的线路。

构成关键线路的各项工作的变更将直接引起整个项目的完工时间的变化。

１．１５．甲供材料：指由本工程的甲方直接采购的，用于本工程的材料和设备；１．１６．甲指乙供材料：指由本工程的甲方指定材料品牌、规格、型号、技术和质量要求等，由总承包人或乙方负责具体采购并和供应商签订合同的材料和设备。

１．１７．其它词语定义同甲方与总承包人签订的总承包合同之约定。

２．合同文件及解释顺序２．１．下列文件构成本合同文件的一部分，须加盖甲方工程部印章才构成本合同文件组成部分，合同文件应能相互解释，互为说明。

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：２．１．１本合同实施过程中甲方或甲方授权代表签发的工程签证、设计变更２．１．２本合同协议书２．１．３中标通知书２．１．４图纸、设计修改２．１．５本合同专用条款２．１．６本合同通用条款２．１．７投标文件及其附件２．１．８标准、规范及有关技术规范２．１．９工程量清单报价表或施工图预算书２．１．１０工程报价书或预算书２．２当合同文件内容含糊不清或相互矛盾时，按照上述顺序作出解释，即：同一时间形成的文件有矛盾，以顺序在先的文件为解释依据；先后时间形成的文件有矛盾，以后形成的文件为解释依据。

２．３当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。

双方协商不成，按本合同有关争议条款的约定处理。

２．４本合同文件的各组成部分应互相阐释，原则上是一致的，甲方认为乙方已全面审查了合同文件，并得到认可。

如果乙方发现合同文件内各部分之间有冲突时，应立即书面通知甲方，指明冲突第6页共71页内容，而甲方须在合理的期限内以书面形式确定以哪部分内容为履行依据。

但此类指示不同于甲方要求的变更，乙方无权提出有关工期和费用上的任何索赔。

３、语言文字和适用法律、标准及规范３．１．合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。

３．２．适用法律法规：本合同文件的适用法律是中华人民共和国法律、行政法规和工程所在地法规。

３．３．适用标准、规范：３．３．１．本合同适用的标准、规范为中华人民共和国和工程所在地颁布的标准、规范。

３．３．２．当本分包工程部分内容无国家标准适用时，按以下优先顺序选用适用的专业标准、规范；ａ．没有国家标准、规范，适用行业标准、规范；ｂ．没有行业标准、规范的，适用部颁标准、规范；ｃ．强制性标准优先适用于推荐性标准；ｄ．以上标准均没有的，可以参照工程所在地地方标准、规范。

３．３．３．国内没有相应标准、规范时的约定：由总承包人或甲方在本工程正式施工前３０天向乙方提出施工技术要求，乙方在施工前２１天提出施工工艺，经总承包人和甲方认可后执行。

３．３．４．以上同级各类标准、规范和技术要求之间规定不一致的，以较严格者为准；无法判定较严格者的，以甲方代表的书面决定为准。

在合同执行期间颁布新标准、新规范，以新标准、新规范为准，新、旧标准、规范发生冲突无法协调一致时，以甲方代表的书面决定为准。

第二条工程质量目标及奖罚１．１．工程质量目标：见协议书１．２．处罚要求：经施工监理、设计方、总承包人及甲方共同核定，若本工程无法达不到上述目标时，按本合同相关标准进行处罚。

第三条工程保修期限从工程交付使用之日起算，保修两年，自双方办理移交手续之次日起计。

第四条工程付款方式本工程工程款支付方式见合同专用条款。

第五条工程承包方式第7页共71页１．１．实行包工、包料（除甲供材料外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。

合同总价闭口包干。

１．２．在任何情况下，乙方均不得转包本工程。

未经甲方书面同意，总承包人及乙方均不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让。

１．３．甲方明确禁止乙方将本工程任何部系统分包，但特殊工程项目乙方必须分包时，乙方须事先书面向甲方提出，并同时将再乙方的资质、营业执照、施工业绩等资料提交甲方人，获得甲方的书面认可后方可实施。

但无论如何，乙方应就该部分再分包内容向总承包人承担连带责任。

１．４．凡乙方未经甲方同意自行转包本工程之任何内容，一经发现，总承包人和甲方均有权终止本合同，由此造成的一切损失均由乙方负责。