金南宫项目简要介绍

收入增加—南宫居民收入水平提高
购买力增强
第四部分
项目鸟瞰图
项 目 市 场 定 位
及 客 群 分 析
客群分析
一、经营人群定位：
1、裘皮类，如紫貂、猞俐、银狐、水懒、红狐竽、藏羊、虎皮、兔皮.狗皮等做的大衣 2、皮革类，尼克服、皮包、皮鞋、皮靴、皮带、手套、真皮汽车座套方向盘套等
3、羊剪绒类，汽车座垫、沙发坐垫、羊剪绒毯、羊剪绒帽、羽绒服领、 毛帽边、羊剪绒床毯、地毯、挂毯、羊剪绒鞋垫等
项目优势
• 金南宫国际商贸广场优势之五：商业模式领先
翻开1999---2010年十年来的《胡润百富榜》的名单，中 国前30年的富豪们，大多以实业或贸易起家，依靠抓住 机会而成功，如年广久、史玉柱等。 进入21世纪后，更多的人是依靠互联网或者全新的商业 模式而成功，如马云、丁磊、江南春等。前30年要想暴 富，必须要与机会相关，后30年要想成功，必须要与商 业模式或互联网相关，这是中国富翁的成长定律。
• 家具城 2.4万平 • 农产品交易中心/ 超市 2.5万平 • 装饰装潢材料市 场 1.5万平 • B区：毛毡批 • 餐饮一条街 1.5 发城 7.5万平 万平方
• 韩国城 2.1万平 • 名品城 4.2万平 • 保税大厦 2.5 • 星级酒店 4.1万 万平 平、 • 数码家电城 • 保税仓库和出 4.55万平 口监管仓库 2.7万平 • 电子信息大厦 3.5万平
国内销售的皮草、羊剪绒、汽车座垫80%来自南宫
项目优势
• 金南宫国际商贸广场优势之三：业态功能齐备 金南宫国际商贸广场由德国建筑设计大师亲自操刀，项目规划高屋建瓴、 设计独具匠心，单体建筑全国独一无二，整体风格和谐统一。
中国裘皮羊剪绒电子商务展览展销中心 南宫国际信息大厦（冀南云计算中心） 公用型保税区仓库（保税大厦）
冀南红都
商贸水城
金南宫国际商贸广场 项目说明
目录
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项目环境分析
项目简介
冀南红都
商贸水城
项目鸟瞰图
项目的优势与机会
项目市场定位及客户群体分析 优惠政策与全国市场开拓 价格
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第一部分 项目环境分析
冀南商贸重镇 区位优势明显
南宫市位于河北省南部，地处冀鲁 豫三省交汇地带；全市总面积854 平方公里，总人口46.8万。因交通 便利、商业繁荣、物产丰饶而有” 小北京“、”旱码头“、”金南宫 “之称。南宫素以“河北棉花之 乡”、“河北韭菜之乡“、”中国 羊剪绒毛毡名城“、”中国羊剪绒 之都“而闻名全国。
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•气体灌充 设备 •汽车连杆
第二部分
项目功能分区图
项目简介
项目简介
项目名称
河北省南宫市金南宫 国际商贸广场
精品住宅
开发与合作单位
南宫市宝石房地产开发有限公司
北京恩源科技有限公司
建设地点
南宫市城区，经三路以西， 滨河路以东，胜利街以北， 通达街以南，沿东进大街两侧
项目简介 项目建设期限
36个月，自2012年8月 开始项目前期工作， 2012年10月份开工建设， 至2015年9月竣工
项目优势
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政府支持—河北省重点项目，邢台
市“十二五规划”项目，18项优惠政 策
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城市规划—南宫东区城市建设力度
较大 ，新Biblioteka Baidu代城市综合体
周边企业�千喜鹤食品工业园、龙
翔饲料、广电中心、电力调度中心、 公路管理中心、冀南长城医院、汽车 站、客运物流中心
• •
交通区位—南宫及周边地区交通便
利，物流货运发展迅速
广场景观区
建设规模
项目占地：894.41亩 总建筑面积：1181684 平方米 总投资：258433.4万元
主要建设内容
五大功能版块12个主力业态业态
①专业 市场区
• A区：羊剪绒 皮草皮革城 18.7万平
②商业区
③中心广场 景观区
④保税大厦 仓储区
⑤精品住宅 写字楼
• 企业领馆 占地 200亩 • 精品住宅 52.4 万平 写字楼 2.1万平
到200万用户。企业入驻 基地后即可共享恩源庞大 的高端消费群体，通过销
关于恩源|经典项目介绍 经典案例
合肥国际电子商务产业园
太仓国际电子商务产业园
关于恩源|经典项目介绍
赤峰蒙东云计算产业园区
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中心镇
�东部经济区中心 �
中心城市
南宫境内各类交通干线密集：青银 高速、大广高速贯穿全境、106、 308国道和邢德线在市区交汇“京 九铁路贯穿南北；并建有三级货运 站和四级客运站。即将建成的邢德 高速、邯黄铁路也从城区穿过
南宫市经济发展势头强劲
• • 河北省南宫市是集农牧业、旅游商贸和现代 轻工业为一体的城市 2011年，全市国内生产总值完成726600万元， 比上年增长18%； 财政总收入完成30018万元，增长87% 城市居民人均可支配收入达到14000元，增 长27.3%； 2012年南宫市加大了优势产业和特色经济的 建设步伐，工业重点项目和园区建设良好。 随着优势产业的快速发展，“十二五”期间， 南宫市经济总量不断扩张，经济结构不断优 化，整个地方经济呈现快速发展的良好势头 南宫经济发展态势良好�居民人均可支配收 入及人均收入提升�为南宫房产市场奠定良 好的消费基础
4、毛毡类，汽车隔热垫、汽车内顶、防毒面具的过滤/防尘、黑/白板擦、 密封毛毡、毛毡垫、毛毡轮、毛毡鞋垫等 5、羊绒衫、羊绒裤、羊绒手套、羊绒袜子、羊绒披肩 羊绒围巾、 以及羊绒面料
南宫国际裘皮、羊剪绒城功能分区
一层：皮革、皮包、箱包等皮制品类。
二层：裘皮、皮草类制品。
三层：羊剪绒、绒毛、毛毡、编织品、皮毛半成品类。
第三部分 项目优势与机会
环渤海经济圈交通枢纽 “小北京”、“旱码头” 强力的市场辐射 可观的人气与商机 超大型城市综合体 未来商业经济亮点 生活与消费需要 商业、餐饮、文化、休闲、旅游 独特的特色产业资源 业态规划关联与互动支撑与补充 产业链综合效应、良好的投资回报
自持产权、租赁经营（5年期免租） 5年期免税、免行政性收费；封闭式经营 提供金融支持 统一规划、统一招商、统一开业、统一管理、统一推广、 统一服务
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城市发展规划——
城市向东
城市空间结构 �“中心城市�中心镇�一般镇”三级城镇体系。
东开发区
本案
“一核三轴”的空间布局结构 �“一核”指市区�“三轴”指沿308国道、106国道和邢德公 路等主要公路的三条城镇发展轴线。 城市规摸�城市人口规模 2010年为13.0万人�2020年为20万人。城市建设用地规模�2010 年14.29平方公里�人均109.92平方米2020年21.98平方公里�人均 109.90平方米。
南宫市委、市政府举全市之力，倾力打造金南宫国际商贸广场。
1、成立金南宫国际商贸广场管委会，由一名副处级领导干部任管委会主任，各相关部门和宝石集团共 同组成成员单位，具体领导督促项目的建设、招商、运营工作。 2、对金南宫项目区实行全封闭管理，创造一个良好的招商、亲商、惠商环境，由金南宫项目运营管理 公司全程“一站式”办理业主入驻手续，代办代缴业主经营过程中的一切费用，实行业主和政府相关职能 部门的“零接触”。 3、开辟金南宫绿色通道，对于进入金南宫项目区的所有商户，在南宫境内做到不查车、不扣车、不罚款。 4、金南宫国际商贸广场为入驻商户五年免租，南宫市人民政府五年免税，以优惠的政策、领先的商业模 式和“保姆式”的服务，打造一个真正的裘皮羊剪绒产业集聚发展的洼地。
我是史玉 柱 金南宫将打造全国唯一一家基于C2B模式的中国裘皮羊剪绒电子商务门户；全国首家 国际裘皮羊剪绒产品电子商务展览展销中心；全国首家国际裘皮羊剪绒产品定制中心； 全国首家裘皮羊剪绒电子商务总部企业领馆；全国首家裘皮羊剪绒网络实体店。
金南宫模式”开创中国裘皮羊剪绒市场赢利新格局
项目优势
• 金南宫国际商贸广场优势之六：优惠政策到位
数码家电城 韩国城
名牌名品城 农副产品交易中心和综合超市
金 南 宫 国 际 商 贸 广 场
家具城 装饰装潢材料市场 餐饮娱乐城 星级宾馆和商务快捷酒店
中国裘皮羊剪绒电子商务企业领馆
高端配套生活服务区 智能大厦
项目优势
• 金南宫国际商贸广场优势之四：文旅资源丰富
南宫是皮毛业的祖源和发祥地，殷商时期纣王的大臣比干打猎于 广郡（今南宫市紫冢镇和枣强县大营镇一带），发现老碱地水洼 泡着的皮张，虽经历酷暑盛夏而不腐烂，比干从中受到启发，创 制了熟皮技法，由此开启了皮毛业的先河。 千百年来，南宫裘皮以“皮板柔软、毛眼随适、 色泽协调”而深受人们喜爱，从明朝郑和下西洋 传入欧洲，到清朝道光年间，美、俄、日等10 多个国家以及京津等地的客商在南宫地区设立 货栈，皮毛业在这里历经百年不衰。
传统完善的商业功能 文化、体验、服务、娱乐、商务 等板块强力互补 达到更大的市场覆盖 实现品牌的快速提升 获得更丰厚、更长远的综合回报
项目优势
• 金南宫国际商贸广场优势之一：区位交通发达
南宫市地处首都经济圈、环渤海 经济圈的交汇处，位于国家重点 发展的冀中南经济区腹地，是河 北省确定扶持的京广、京九铁路 沿线18个县市之一，是承接产业 转移、南资北移、东资西进的重 要枢纽。 300公里半径范围内， 有两个直辖市(京、津)，四个省 会城市（石家庄、太原、郑州、 济南），22个地级市，两大港口 （天津港、黄骅港）和七大机场， 处于承东启西、连接南北的交通 要道，陆路交通3小时 直达北京、天津、太原、郑州， 1小时直达石家庄、济南。四通 八达的区位，交织成金南宫 国际商贸广场的立体交通网络。
项目优势
• 金南宫国际商贸广场优势之二：产业基础雄厚
南宫是中国羊剪绒毛毡名城，祖祖辈辈手艺相传。历经多年的发展，已形成一定的生产 规模，与河北清河、宁夏、内蒙的绒毛业“四分天下”，其中羊剪绒出口量占全国同类产 的50%左右。南宫市的裘皮业涉及10多个乡镇，110多个村庄，村村干皮毛，户户搞加工， 现有生产企业和加工户2600多家，从业人员30000人。
一轴�邢德公路 一轴�106国道
一轴�308国道
南宫市产业概况
三大主导产业
1 2 1
三大特色产业
2
羊绒
•精梳山羊 绒 •羊绒纱 •羊绒衫 •羊绒制品
3
棉花加工
•汽车座垫 •汽车把套 •沙发套 •羊剪绒制 品
•彩色棉纱 •高支纱 •棉纺织品
•民用毛毡 •工业毛毡 •军工毛毡 •毛毡制品
面粉、面 食加工 •肉制品加 工 •蘑菇、调 味品等
整合化营销传播
报刊、杂志宣传
宣 传 推 广
电视媒体宣传 网络宣传 展会、活动宣传 其他新媒体推广方式
CtoB电子商务，助力企业销售
入一园，拓全国 共享700万高端消费会员
恩源科技C2B电商业务目
前覆盖28个省市，拥有全
国700多万客户、超过170 万的高端企业客户，预计
在2015年高端企业客户达