物业费纠纷业主答辩状【精选文档】
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
物业纠纷答辩状范本最新整理版2篇
物业纠纷答辩状范本最新整理版物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（一）尊敬的法官：我作为被告，针对原告提出的物业纠纷诉讼，特向贵庭提出答辩状，敬请审慎考虑。
首先，我对原告所提出的指控予以否认。
原告称我违反了物业规定，未按时缴纳物业费用，并且对物业设施造成了损坏。
然而，我要强调的是，我从未违反物业规定，并且始终按时缴纳物业费用。
我对物业设施的损坏也不负任何责任，因为损坏是由其他住户引起的，与我无关。
其次，我要就原告提出的要求进行说明。
原告要求我支付物业费用的滞纳金和修复物业设施的费用。
然而，由于我并未违反物业规定，所以并无需支付滞纳金。
我也不应该承担修复物业设施的费用，因为损坏并非我所为。
最后，我也希望法庭能够给予我公正的审判，对原告所提出的指控进行细致审查。
我坚信，一旦法庭了解真相，并调查证据，就会认清我对物业纠纷的无辜。
因此，再次恳请法庭审慎考虑我的答辩状，并作出公正的判决，取消原告提出的指控，并做出有利于我的决定。
谢谢。
被告：[你的姓名]物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（二）尊敬的法庭：我是被告方，就本案的物业纠纷一事，特提出如下答辩。
首先，我要明确指出，原告方的诉讼请求是不合法且不合理的。
原告方以物业管理服务合同存在缺陷为由，要求解除合同并要求被告方支付违约金，这无疑是对被告方权益的侵犯。
根据我所掌握的情况，被告方与原告方签订的物业管理服务合同经过双方协商并在合法程序下达成，不存在任何违法或不合理的情况。
因此，原告方的诉讼请求应被驳回。
其次，被告方对于物业管理服务合同中的责任和义务履行得到了充分认真。
根据合同的约定，被告方需要负责小区内的维护保养工作、清洁工作等方面的工作，而且被告方在合同期间一直积极配合并按时履行相关责任。
因此，原告方所声称的被告方未履行合同义务的指控是毫无事实依据的。
再次，被告方并不存在对原告方的违约行为。
原告方声称被告方在管理服务中存在违约行为并要求解除合同，但原告方并未提供任何确凿的证据来证明这一点。
物业合同纠纷答辩状(共8篇)
物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。
故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。
而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。
望法庭审理后能做出合理判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。
希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。
而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。
而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。
而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。
物业服务纠纷答辩状
物业服务纠纷答辩状物业服务纠纷答辩状【1】答辩人：地址：答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：1、起诉状所述"原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用"，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的：原告没有按约履行合同在先。
合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明"根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理"，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。
而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场(照片为证)，经多次想物管反应，未果。
其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏(照片为证)，尤其本人居住的X楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。
以上究竟表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是"被告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用"。
2、事实并非原告起诉状所述"经催要未果"。
今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次有同一负责人在场(据了解是X主任)，从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题，：一是门口的楼梯间两年多无人维修;二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间;三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津;四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。
来访的物管职员也做了记录，本人要求被告当庭提供访谈记录。
本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。
但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的"经催要无果，无奈诉至法院"。
物业费答辩状范本
物业费答辩状范本尊敬的物业管理委员会：首先，我想对您们选择我作为物业费答辩状的一方表示感谢。
我理解作为业主，我们有义务支付物业费以维持小区的正常运转。
然而，我不同意您们对我所收取物业费的金额以及相关管理规定的处理方式。
在此，我将详细陈述我对此事的观点和事实，并希望您们能够重新考虑对我个人的处罚。
1. 物业费金额不合理根据我所了解的相关法律法规以及我所购买的物业房屋面积，我对您们所收取的物业费金额深感不解。
根据小区同类型的房屋以及市场价格，我认为物业费的收费标准过高，并且与其他小区相比不合理。
我希望您们能够提供合理的解释和依据，证明所收取的物业费金额是符合市场价值和相关法律规定的。
2. 物业管理不到位虽然我知道物业管理工作并非易事，但是我对小区的物业管理不满意。
例如，小区公共设施的维护和保养并不及时，造成了我和其他业主们的不便和困扰。
同时，物业管理未能有效解决小区内的安全问题和环境卫生等方面的隐患。
基于这些问题，我不认为您们有权收取我认为过高且不合理的物业费。
3. 缺乏明确的管理规定在我购买房屋并入住小区之前，我并没有收到明确的物业管理规定。
我认为对业主而言，理解管理规定以及履行相关义务是非常重要的。
然而，目前我并不清楚自己应该享有哪些权益和承担哪些责任。
因此，我要求物业管理委员会提供我购买房屋时所应签署的明确的物业管理规定，以便我能够全面了解我的权益和义务，并确保我所支付的物业费是合理的。
基于以上理由和事实，我敦促您们重新考虑收取我物业费金额以及对我的处罚决定。
同时，我要求您们提供相关的合理解释和依据，以便我能够重新评估我的立场。
希望您们能真诚地对待我的答辩请求，打破僵局，共同为小区的发展和和谐做出努力。
最后，我相信通过我们的沟通和合作，我们可以找到解决问题的最佳方式。
希望您们能够客观公正地对待我的答辩，听取我的观点，并提出切实有效的解决方案。
再次感谢您们的理解与合作。
此致敬礼[您的姓名]。
关于物业起诉业主的答辩状
关于物业起诉业主的答辩状
尊敬的法院：
首先，我代表被告业主 XXX，对原告物业起诉的诉讼行为提出如
下答辩：
一、关于物业起诉的事实
原告主张我未按时缴纳物业管理费用，并且拒绝接受物业服务，经
多次催告未果，不得已才向法院提起诉讼。
但事实并非如此，我作为
业主始终按时足额缴纳了物业管理费用，并且从未拒绝接受物业服务。
起诉的事实基础并不成立。
二、关于物业服务质量
对于原告声称的物业服务质量问题，我认为存在一定偏差。
物业公
司并没有提供应有的服务，例如对小区环境的维护和保洁工作不到位，对设施设备的维护也存在疏漏。
在这种情况下，作为业主我有权拒绝
支付物业管理费用，因为我没有得到相应的服务。
三、关于物业起诉的解决建议
鉴于上述事实，我希望法院能够公正审理本案，并对物业公司提供
的服务质量进行独立评估。
若物业服务质量不符合标准，我请求法院
能够取消原告的起诉请求，并保证我的合法权益不受损害。
最后，我希望法院能够依法判决，保障我作为业主的合法权益。
谢谢！
此致
XXX（被告业主签名）。
物业起诉业主答辩状模板范文
物业起诉业主答辩状模板范文# 民事答辩状。
答辩人：[业主姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的欠费事实，我得说道说道。
# （一）服务不到位才是欠费的根源。
被答辩人上来就说我欠费，可他们咋不先看看自己的服务呢？咱这小区啊，那卫生打扫得就跟猫洗脸似的，敷衍了事。
楼道里经常是灰尘扑扑的，垃圾也不能及时清理，就像个被遗忘的角落。
还有那小区的绿化，本来说好的绿草如茵，现在呢？杂草丛生，都快赶上小丛林了。
保安呢？形同虚设，陌生人进进出出就跟逛自家后花园似的，一点安全感都没有。
就这服务水平，我交物业费就像把钱扔水里，连个响都听不到，我能心甘情愿地交吗？# （二）服务与收费标准不匹配。
被答辩人收物业费的时候可不含糊，那价格定得还挺高。
可是按照他们提供的服务来看，这就好比我花了五星级酒店的钱，却住了个小招待所。
我仔细研究过物业服务合同，里面约定的服务内容可丰富了，什么24小时贴心服务啦，设施设备精心维护啦。
但实际情况呢？小区的电梯隔三差五就出故障，灯坏了也没人修，健身器材都锈迹斑斑了，感觉都快散架了。
这明显就是服务大打折扣，我按照原来的标准缴费，那不是冤大头吗？二、被答辩人在履行合同过程中的一些做法，真让我这个业主很“受伤”# （一）沟通态度恶劣。
我也不是一开始就不想交物业费的，之前也尝试和物业沟通这些问题。
可是他们的态度那叫一个差，就像我欠了他们八辈子钱似的。
每次去找他们，工作人员不是推诿责任，就是对我冷言冷语，根本就没有解决问题的诚意。
我感觉自己不是业主，倒像是个来求他们办事的，这种被忽视、被不尊重的感觉，实在是让我对交物业费更加抵触。
# （二）维修不及时造成损失。
物业纠纷答辩状（2篇）
证据材料____份
物业纠纷答辩状（2）
尊敬的法庭：
我是被告方（姓名），并就本案提出以下答辩意见，敬请法庭予以审慎考虑。
一、关于原告的诉讼请求：
原告要求被告支付物业费差额、违约金及诉讼费用，我方予以部分承认。
二、关于物业费的争议：
被告与原告共同购买了该物业的产权，根据相关法规规定，双方都有支付物业费的义务。然而，被告在购买房产之初，根据购房合同约定，物业费的计算方式应为按实际面积计算，而原告却一直按套内建筑面积计算物业费并要求被告支付。据我方调查和证据显示，实际支付的物业费已超过我方所应支付的范围。
物业纠纷答辩状
答辩人：
地址：
法定代表人：
被答辩人：
地址：
风险提示：
____年____月____日，答辩人因收到____人民法院转来____关于“____诉物业服务合同纠纷”一案，现依法提出如下答辩意见：
答辩事项：
答辩人请求人民法院依法驳回____不合理且不合法的诉讼请求。
风险提示：
事实和理由：
被答辩人____其居住于____小区____栋____单元____号于____年____月____日因____造成经济损失____元而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，其适用法律上也有所不当，具体理由为：
四、被答辩人应立即恢复户内原有的房屋使用功能，停止对该栋全体业主共用设施的民事侵权行为。
被答辩人户内装修时改变了房屋的原有使用功能，改动了原有的设施及功能，答辩人已严格按照《物业服务合同》的约定履行物业管理服务。但出于物业管理的法律法规要求和物业管理需要，希望法院能劝诫被答辩人立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复设施原有用功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业地址]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的缴纳问题。
1. 服务不到位。
尊敬的法官大人，您知道吗？这物业啊，就像个马大哈，好多事儿都没做到位。
比如说，我们小区的卫生，那真是让人头疼。
楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，臭气熏天的，就像个小型垃圾场。
还有那小区的路灯，坏了就像被人遗忘了一样，一到晚上黑灯瞎火的，我每次回家都得小心翼翼的，生怕摔个狗吃屎。
就他们这服务水平，还想要全额的物业费，这不是开玩笑嘛。
我觉得这物业费啊，就应该按照他们的服务质量打个折扣。
2. 维修不及时。
我家的水管漏水，那水就像小瀑布一样，滴滴答答个不停。
我赶紧给物业打电话，您猜怎么着？他们就像蜗牛一样慢，过了好几天才派人来。
这期间，我家里都快成水帘洞了。
我自己还得拿个盆啊桶啊到处接水，忙得像个热锅上的蚂蚁。
这维修不及时给我造成了这么多麻烦，他们还好意思全额收物业费？我觉得这部分的费用就应该减免。
二、关于物业服务合同条款的理解。
1. 不合理条款。
我看了看这物业服务合同，有些条款就像天书一样，让人摸不着头脑。
而且啊，有些条款明显不合理。
比如说，合同里规定不管什么情况，只要业主稍微有点意见，就得交一笔所谓的“违约金”。
这就像个陷阱一样，我们业主一不小心就掉进去了。
我觉得这些不合理的条款就不应该算数，他们不能拿这些来坑我们业主。
2. 未履行告知义务。
物业在做一些涉及业主权益的事情时，就像个偷偷摸摸的小贼，根本不履行告知义务。
像小区里要搞什么大型维修工程，他们也不提前跟我们业主说一声，就直接动工了。
这就好比到我家来装修，不经过我同意就开始砸墙一样，这哪行呢？所以我觉得他们在这方面也没有按照合同来，不能让我糊里糊涂地就按照他们的要求来交物业费。
2024年物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状最新
尊敬的法官：
我是被告方物业公司的代表，就原告方提出的物业纠纷一案，我
方作此答辩状如下：
一、关于原告方的诉讼请求
原告方要求我方退还居民物业费和管理费共计10000元，并就此事项向我方提出公开道歉。
二、答辩意见
1.物业管理并未违反规定
首先，我方要明确表示，我们一直在按照政策规定开展物业管理
工作，维护社区的环境秩序和居民的生活安宁。
在物业服务标准方面，我们一直在积极探索和尝试，以便更好地满足居民的需求。
2.我方已经退还了部分费用
关于退还费用，我方已在最近三周内，根据居民的实际使用情况，将居民物业费和管理费按照实际使用程度进行了调整，并退还了部分
费用给居民。
我们非常理解居民对物业费用的关切，也一直在尝试提
供更为公开透明的费用政策。
3.道歉不必要
最后，我们要强调的是：我方并没有对居民造成过实质性的损害和影响，并且已经积极进行整改和退还费用。
在此情况下，向居民进行道歉并不是必要的。
三、充分准备好陈述和证据
作为被告方代表，我们充分准备好了陈述和证据，并将充分利用法庭提供的机会，为我们的合法权益进行辩护。
四、结束语
最后再次感谢法庭对这一案件的关注与审理，我们希望能够以平和理智的态度进行妥善解决，同样希望原告方能够理解我们的管理手段和意图，共同维护社区的和睦和平稳。
物业管理费答辩状
物业管理费答辩状物业管理费是小区住户想物业工作缴纳的费用，如果双方出现有不交费，或者乱收费现象，都可以书写物业管理费答辩状。
以下是物业管理费答辩状范文，请参考!拒不交物业费答辩状(业主)【1】被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年( 年月日至年月日)。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发......业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈!合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一是被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束;二是天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
物业费答辩状模板范文
物业费答辩状模板范文尊敬的[法官/仲裁员]：您好！我是[被告姓名]，今天站在这里为物业费的事情进行答辩，感觉就像在解释一场误会一样。
一、事情的大致经过。
首先呢，我得说这个物业费的事儿不是我故意拖欠或者不想交。
咱们小区啊，物业管理上确实存在一些让我觉得不太舒服的地方。
二、对原告主张物业费的反驳。
# （一）物业服务不到位。
1. 环境卫生方面。
咱们小区的卫生状况有时候真的很糟糕。
就说那楼道吧，经常有垃圾在角落里堆着，像是被人遗忘的小“垃圾山”。
我就想啊，我交的物业费里不是包含了清洁费吗？那这垃圾没人及时清理算怎么回事呢？这就好比我去饭馆吃饭，点了个干干净净的套餐，结果上来的盘子边儿上都是油渍，心里肯定不舒服呀。
2. 安全管理方面。
还有安全问题。
小区的门禁有时候就跟个摆设似的，陌生人随便进出。
我好几次看到有小广告的人在楼里乱窜，这让我很没有安全感。
我交物业费，其中一部分也是为了买个安心啊，可现在感觉就像住在一个谁都能进的大杂院里。
这就像我花钱买了个带锁的保险柜，结果发现那锁谁都能打开，您说我能乐意吗？# （二）收费不合理之处。
1. 费用明细不清晰。
这物业费的收费明细也不清不楚的。
我每个月交那么多钱，都不知道具体花到哪儿去了。
我问物业，他们给我解释得也是模模糊糊的，就像一团迷雾，让我摸不着头脑。
这就好比我去商场买东西，付了钱，售货员却不告诉我这钱是怎么分配在商品成本、运费和利润上的，我肯定会觉得这里面有猫腻啊。
2. 与服务质量不匹配。
再说说这费用和服务质量的匹配度。
就目前小区的物业服务水平来看，我觉得这个物业费收得有点高了。
就像我花了五星级酒店的钱，却享受着小旅店的服务，这落差实在是太大了。
三、我这边的证据。
为了证明我说的这些情况，我可是做了不少准备呢。
我拍了好多楼道有垃圾的照片，还有陌生人在小区里乱晃的视频，这些都能说明物业管理不到位。
而且我还保留了和物业工作人员关于费用明细沟通不清的聊天记录，这些都可以作为证据的。
物业费应诉答辩状范文
物业费应诉答辩状范文【答辩状】。
原告，XXX公司。
被告，XXX小区业主委员会。
尊敬的法官：我是XXX小区业主委员会的法定代表人，现就原告XXX公司诉称我方拖欠物业费一案，提出如下答辩意见：一、关于原告的诉讼请求。
原告XXX公司主张我方拖欠物业费共计XXX元，并要求我方支付拖欠的物业费及相应的违约金和诉讼费用。
我方对此不予认可，理由如下：1. 我方认为原告提出的物业费数额不实。
我方在此次诉讼中已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
原告未能提供充分的证据证明我方存在拖欠物业费的情况。
2. 关于违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
二、我方的答辩意见。
1. 我方已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
因此，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
2. 就违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
我方请求法院驳回原告的违约金要求。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
我方请求法院对诉讼费用进行合理的裁决。
三、诉讼请求。
基于上述理由，我方请求法院对原告的诉讼请求进行驳回，并要求原告承担本案的诉讼费用。
特此答辩。
被告，XXX小区业主委员会。
法定代表人，XXX。
日期，XXXX年XX月XX日。
以上就是我方对原告XXX公司的诉讼请求的答辩意见，请法院根据实际情况做出公正的裁决。
谢谢！。
物业服务合同纠纷答辩状
物业服务合同纠纷答辩状物业服务合同纠纷答辩状物业服务合同纠纷答辩状【1】答辩人：南京**物业管理公司法定代表人：***被答辩人：**，男，19**年5月20日出生，汉族，住浦口区**141栋1单元401室。
答辩人南京**物业管理公司因被答辩人**向贵院提起物业管理服务合同纠纷一案，现提出如下答辩：一、答辩人收费有合法依据。
1、答辩人的该收费行为，是基于《浦口区物业服务收费管理实施办法》第十六条：“住宅小区内符合规划要求的封闭式共用车库和露天停车场(停车位)，由物业管理企业人员提供管理服务的，经区物价局批准可收取停车管理服务费，具体标准由区物价局在市规定的范围内核定。
”的规定做出的，是一种企业正常经营的合法行为。
2、根据浦口区物价局浦价发(20XX)29号《关于**前期物业管理试行收费标准的批复》中明确了露天车位每车每月的费用为80元。
二、被答辩人的观点没有法律依据。
被答辩人按“《物权法》第七十四条的规定：认为占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
”从而得出答辩人对于地上露天车位无权收费的结论。
答辩人认为系被答辩人对法条的片面理解，答辩人并不否认地上露天车位系业主共同所有的事实。
但答辩人认为收取的该合理费用是被告对整个小区车辆的统一管理和看护。
答辩人与被答辩人之间形成是车位服务管理合同法律关系。
且被答辩人已据此缴纳了服务费，合同已处在正常履行过程中。
现被答辩人以无效合同要求撤销该合同，答辩人认为该请求不能成立。
三、被答辩人认为答辩人多收了一个半月的管理费的观点是不能成立的。
答辩人在20XX年4月16日就已经下发通知要求业主在4月30日前缴纳该管理费。
但事实上被答辩人没有在4月30日前缴纳管理费，却一直在使用该停车位，直到20XX年6月15日才开始缴纳该管理费。
故答辩人认为从5月1日开始计算与事实相符合，并无不妥。
综上，答辩人认为被答辩人请求无事实与法律依据，恳请法庭予以驳回。
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)以下是为您生成的一篇物业费应诉答辩状范文，希望能符合您的需求：---# 物业费应诉答辩状尊敬的审判长、审判员：被答辩人（即原告）：[物业公司名称]答辩人（即被告）：[您的姓名]答辩人就被答辩人提起的物业服务合同纠纷一案，提出以下答辩意见：**一、答辩人未按时缴纳物业费事出有因**我所居住的[小区名称]小区，本应是一个温馨、舒适、管理有序的家园。
然而，实际情况却与期望相差甚远。
先说小区的环境卫生吧。
垃圾常常堆积如山，垃圾桶周边污水横流，异味扑鼻。
有时候，这垃圾能好几天都没人清理，苍蝇蚊子满天飞。
我多次向物业反映，可每次得到的都是敷衍的回答，问题却始终得不到解决。
小区的绿化也是个大问题。
原本规划中美丽的草坪变得斑秃不堪，花草树木无人修剪，有的甚至已经枯萎死亡。
春天本该是百花盛开的季节，我们小区却显得毫无生机。
再说小区的安保。
门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内经常发生盗窃事件。
我家的自行车就曾在楼道里不翼而飞，向物业调取监控，结果发现监控摄像头好多都是坏的，根本没法提供任何线索。
还有那电梯，三天两头出故障。
有一次，我被困在电梯里足足半个小时，叫天天不应，叫地地不灵，那种恐惧和无助至今让我心有余悸。
向物业投诉，他们只是简单地派人修了修，根本没有从根本上解决问题。
就拿最近的一件事来说吧。
前段时间，小区的下水道堵塞了，污水倒灌进了一楼住户的家里，把人家的家具都泡坏了。
住户找物业解决，物业却推三阻四，迟迟不来处理，最后还是住户自己花钱请人疏通的。
在这样的物业服务水平下，我认为我没有享受到应有的服务，所以才未按时缴纳物业费。
**二、被答辩人主张的物业费金额不合理**被答辩人在起诉状中主张的物业费金额过高，其中包含了一些不合理的费用。
比如，所谓的“公共区域能耗费”，我认为这部分费用的计算不透明，没有明确的依据和明细。
而且，小区内的路灯好多都不亮，楼道里的灯也是坏的多好的少，这能耗到底用在了哪里？还有“维修基金”，小区内的很多公共设施损坏后都没有得到及时有效的维修，这笔维修基金到底有没有用在实处，让人怀疑。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]，住所地[公司地址]，统一社会信用代码：[具体代码] 法定代表人：[姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的收取标准和服务质量不匹配的问题。
尊敬的法官大人，您得给我评评理啊。
这物业公司啊，就像那光想收钱不干活的主儿。
他们定的物业费标准可不低，按说收这么多钱，那服务得像五星级酒店一样周到吧？可实际呢，完全不是那么回事儿。
就说小区的卫生吧，那楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，就像被遗忘的角落。
我家门口的小广告啊，贴得像牛皮癣似的，也不见他们来管管。
还有小区的绿化，说好的绿草如茵呢？现在有些地方草都秃了，跟我这头发似的（摸摸自己的头发，幽默一下），这哪像个正常打理的小区啊。
我感觉我交的物业费就像打了水漂，啥也没换来。
二、关于物业服务不到位导致安全隐患的问题。
法官您知道吗？这小区的安全就像个筛子，到处是漏洞。
我都怀疑这物业是不是在考验我们业主的胆量呢。
小区的门禁啊，那就是个摆设，什么人都能随便进出。
我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。
这就像把我们业主的家都敞开了大门一样，多吓人啊。
还有啊，小区里有些路灯坏了好久了，一到晚上黑灯瞎火的，就像走在鬼片里的场景。
我有次差点被路边的石头绊倒，这要是摔出个好歹来，算谁的啊？这物业就知道收钱，安全问题都不管，我怎么能心甘情愿地交物业费呢？三、关于物业费用的计算和欠费时间的争议。
被答辩人说我欠费，我可不能就这么认了。
他们的计费方式我就觉得有问题。
他们说从什么时候开始算欠费，可是那段时间他们的服务质量那么差，我觉得就不应该按照全额来计算。
就好比我去饭馆吃饭，饭菜又难吃又不卫生，我能按照菜单上的价格乖乖付钱吗？肯定不行啊。
物业服务合同纠纷业主答辩状(参考范文)
民事答辩状
答辩人：曾某某，男，年月日生，汉族，住邵阳市双清区****号，身份证号：****，电话：****。
被答辩人：长沙市某某物业管理有限公司，住所地：长沙市岳麓区****。
法定代表人：严**。
答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩如下：
一、答辩人不是本案适格的被告。
答辩人从来没有与被答辩人签订过任何物业服务合同；就算被答辩人与沁**御院小区开发商某某置业（湖南）发展有限公司、长沙市**春物业管理有限公司签订了《前期物业服务合同》和《补充协议》，办理了交接，也与答辩人无关；因为你们三方权利义务的概括转让，没有通知答辩人，答辩人对此不知情；因此你们之间的权利义务的约定，其效力不能及于合同之外的第三人即答辩人。
答辩人与某某置业（湖南）发展有限公司及长沙市沁园春物业管理有限公司签订的合同，其权利义务如果要转让给被答辩人，按照《合同法》第八十八条的规定，应该经答辩人的同意。
有鉴于此，你们三方的权利义务的转让，答辩人不知情更没有同意，因此对答辩人没有法律约束力，故被答辩人将答辩人列为被告，没有法律依据和事实依据。
二、答辩人与某某置业（湖南）发展有限公司及长沙市沁园春物业管理有限公司签订的合同，并没有约定要答辩人缴纳物业管理费。
因此，答辩人也无需缴纳物业管理费。
请法院查明以上事实，驳回被答辩人对答辩人的起诉。
此致
***人民法院
答辩人：
年月日。
物业业主答辩状
物业业主答辩状物业业主答辩状现在小区的管理都是交给物业公司管理的，这其中难免会遇到物业与业主之间的纠纷!那么大家知道物业业主答辩状应该怎么写吗?以下是一份物业业主答辩状范文，请参考!物业服务合同纠纷一审答辩状【1】答辩人：。
住址：广西贺州。
被答辩人(一审原告)：广西贺州市。
物业管理有限公司住所地：贺州市。
法定代表人：。
总经理)答辩人因。
物业服务合同纠纷一案，原告(广西贺州市。
物业管理有限公司)违反《物业服务合同》、《物业管理条例》，没有完全履行合同，答辩人认为，由于原告违约在先，违背诚实守信原则;原告收取业主的违约金也就明显违背公平原则。
而且应该依据其不完全履行合同，而不能足额收取服务费。
因此，原告没有理由收取足额服务费和排污管清理人工费，没有理由收取业主的违约金。
否则显失公平。
答辩人请求法院：驳回原告诉讼请求。
特提出答辩如下：一、原告的物业服务未完全履行原告违反根据《合同法》第60条的规定，当事人在履行物业管理合同时应当遵循全面履行原则(又叫适当履行原则)与协作履行原则。
所谓全面履行是指当事人按照合同约定的标的、数量、质量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的方式，全面履行合同义务。
当事人不但应当履行合同的各项主给付义务，而且还必须履行由当事人在合同中约定的或基于诚实信用原则而产生的从给付义务及附随义务，只要其中有一项不符合合同的约定就构成债务不履行行为从而有可能承担违约责任。
协作履行原则是指当事人不仅应适当履行自己的合同义务，同时还应基于诚实信用原则的要求协助对方履行合同义务的原则。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
该条文规定：当事人除应当按照合同约定履行自己的义务外。
也要履行合同未做约定但依照诚信原则也应当履行的协助、告知、保密、防止损失扩大等义务。
依据签订的《前期物业服务合同》第二条：①物业共用部位的维修，养护和管理;②物业共用设施设备的运行、维修和管理;③物业共用部位和相关场地得清洁卫生、垃圾收集，清运及雨、污水管道的疏通;④公共绿化养护和管理;⑤车辆停放管理;⑥公共秩序维护、安全防范等事项的协助和管理;⑦装饰装修管理服务;⑧物业档案资料管理被答辩人连基本的封闭管理、门卫管理、来往人员监管、消防设施配备、街道路灯安装、安全防范管理都没有，没有履行合同义务，明显属于只收费，少服务;街道四通八达，物业设施欠缺，服务不到位;没有建设出入管理的大门，没有门卫与门卫设施，也没有保安执勤室，对外来人员以及不明身份的人员，包括精神疾病患者，乞丐等人员都可以在业务服务范围区内随便出入，给业主的人身财产，安全得不到保障。
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物业费纠纷业主答辩状来源：大象填海：日期:2008—12-05答辩状答辩人：孙**,女,1953年2月7日出生，住所地为沈阳市沈河区青年大街＊＊室。
答辩人就沈阳市＊*物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：1、不履行制止并报告不法行为义务。
2003年6月8日颁布的《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
”沈阳电业房屋开发有限公司与原告于2003年5月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部门处理。
业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施.因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。
根据规划审批，答辩人所居住的166#大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。
答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。
模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在安全隐患.而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走“猫步"的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活.根据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。
但是，在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务.自03年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了4年。
2、不履行安全保卫义务.沈阳*＊房屋开发有限公司与原告于2003年5月签订的《物业管理委托合同》第十九条第六款约定:“乙方须按下列约定，实现目标管理.实行保安制度,每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。
"但是,原告从没有按照合同约定运转监控设备,给居民居住安全造成了隐患。
3、不履行维护公用设施的义务。
沈阳＊＊房屋开发有限公司与原告于2003年5月签订的《物业管理委托合同》第六条、第七条明确约定了原告负有维护公共设施的义务。
但是,原告并没有按照合同约定履行维护义务.防盗门出现故障后，原告不维修。
过去居民都是刷卡进门,读卡器、防盗门出现故障后，原告不修复,致使防盗门形同虚设。
答辩人所在29层的电梯间门锁被原告员工撬掉后,原告没有维修过，至今仍然在那里空敞着,给整个大楼的安全造成了威胁.4、不维护消防设施，甚至破坏消防设施.依据消防法律法规的规定和《物业管理委托合同》，原告应当保障消防设施设备运转正常。
原告非但不履行该项法定义务，甚至破坏消防设施，使整个大楼的消防安全得不到保障。
5、原告无故撤离大厦，不履行物业服务义务.根据2005年7月的电业园大厦业主委员会与原告签订的《物业管理委托合同》的约定，原告提供物业服务的期限应当截至到2008年7月.但是，原告在2007年7、8月份，未经通知并取得同意,擅自撤离电业园大厦，给大厦居民生活造成了极大不便。
6、原告并未按照合同约定每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目。
原告并未按照合同约定制定大厦业主文明公约。
二、答辩人主张先履行抗辩权，在原告纠正错误履约行为前，有权拒绝支付物业服务费用.因原告不能适当履行物业服务义务，给答辩人生活带来诸多不便。
根据合同法有关于先履行抗辩权的规定，在原告正确履行物业服务义务之前，答辩人有权拒绝支付物业服务费用。
因此，请求法院驳回原告诉讼请求。
此致沈河区人民法院答辩人：二〇〇七年十一月五日答辩状答辩人AAA针对原告的诉讼请求，答辩如下：一答辩人认为SSS物业公司并不是本案的适格原告。
根据合同法律关系的相对性原理,与答辩人签定前期物业管理服务协议书的是大连SSS房地产开发有限公司，即使根据该协议书的约定向答辩人主张权利，其主张人必须是合同的相对方大连SSS房地产开发有限公司，不应为协议书以外的第三人。
原告应向答辩人出示相关证据证明其对“KKK”进行物业管理具有合法性.并出示国家行政管理部门的相关手续，以证明其具有符合法律及行政法规规定的进行物业管理的资质、经营性收费许可等。
二关于物业费的问题1。
〈物业管理服务协议>根据其合同性质应为双务合同.双方当事人应同时履行各自义务，也就是作为物业公司必须要向业主提供符合双方约定的管理与服务，业主才有按约定缴纳物业费的义务,如果物业公司提供的物业管理服务没有达到双方约定，系违约行为，应由其自行承担违约所产生的法律后果,业主完全有权按<合同法>的相关规定行使抗辩权利.其是对物业管理公司的违约行为依法行使违约救济权的合法行为，2.“KKKK”小区是一个实行封闭式管理的小区，关于这一点从答辩人与大连SSS房地产开发有限公司签定的〈物业管理服务协议书〉中就可以确定。
但答辩人居住的０号楼却不在小区封闭管理的范围之内，是该小区唯一一栋楼梯口面对小区外的建筑。
楼梯口面对公交车终点站，关于6号楼的物业管理问题，业主在06年至今多次找开发公司及物业公司要求解决,物业公司领导答复向总公司反映０号楼问题，对物业费进行协商。
在协商过程中物业公司并未将结果履行告知义务，突然将答辩人起诉，并主张高额滞纳金，其行为违反了〈民法通则>的诚实信用原则.3.原告向答辩人所主张的物业管理费中所包含的收费项目中主要应为保安费、保绿费、保洁费以及管理费.对于保安费,由于6号楼楼梯口在小区外，直接面对海口路，离小区入口30多米远，楼道内经常会有陌生人进入，作为答辩人根本就没有可能得到物业的保安服务.对于保绿费,6号楼前既没有绿地，也没有假山,答辩人也不属于在小区内居住的居民，因此对于该项费用原告也无权向答辩人主张。
对于保洁费，０号楼楼道内尽管进行了卫生清扫，但扶手、地面及玻璃灰尘遍布，垃圾清理不及时.对于管理费，由于０号楼临街，导致一楼全部商用，管理混乱,时常发生打架事件，严重影响答辩人的日常生活。
同样一个小区，同样的业主，同样的物业费标准，但是却得到不同的物业服务，答辩人认为０号楼的物业费也按06元/每平方米收取，违反了我国民法的公平原则，应给予适当减免。
4.因物业费约定是按季度收取。
答辩人认为2005年7月以前的物业费已经超过法律规定的诉讼时效,原告无权主张。
三关于滞纳金问题1.答辩人及6号楼业主从2006年开始就不断与物业公司就物业管理问题进行协商，在物业公司对物业管理方式及物业管理费并未给出正式答复并告知时，以答辩人未按时交纳物业费主张滞纳金是没有法律依据的。
2。
根据答辩人与SSS房地产开发公司签定的〈物业管理服务协议书〉第四条第三项规定，原告主张滞纳金或向人民法院起诉是只能选择其一的，也就是原告如果根据该协议起诉到人民法院,就表示其放弃了主张滞纳金,在物业使用守则中对此做了更为详细的表述。
因此,原告起诉也就是自愿放弃主张滞纳金.答辩人：AAA2007.5。
17房屋质量有问题可以不交物业费吗上海房地产律师团队，处理过多种类型复杂房地产纠纷(居间协议纠纷、定金合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、动迁房买卖纠纷、售后公房纠纷、农村房屋买卖纠纷、房屋拆迁纠纷、租赁合同纠纷等），具有丰富的诉讼实务经验。
法律咨询王律师手机：136********说明：本案例仅供参考因房屋质量存在问题，住户拒交物业费，被物业公司告上法庭。
近日，上海市黄浦区人民法院审结这样一起物业纠纷，住户因不可归责于物业公司的理由拒绝交费而输了官司.法院审理查明，被告石某等三人是上海长峰馨园的业主，房地产登记簿记载房地产权登记核准日期为2007年9月28日。
2006年6月,原告上海长峰物业管理有限公司受第三人上海南峰房地产开发有限公司委托对长峰馨园进行物业管理，双方签订了《前期物业管理服务合同》.2007年9月19日，三被告办理物业进户手续，在楼宇验收交付书上签字，承诺按预售合同约定的标准缴纳物业管理费，并向原告支付同年10月至12月的物业管理费821。
70元.12月24日，三被告向第三人支付次年1月至3月停车费1200元.2008年12月25日、2009年12月16日，原告分别向三被告以挂号信方式发出《物业管理费催缴通知》，要求三被告支付欠缴物业管理费,但三被告未履行缴费。
2009年1月19日,三被告委托律师向第三人发出律师函，函称因三被告自2007年12月18日入住购置房屋，该房屋存在诸如厅过道裂缝、冲淋房水管破裂、过道及书房墙面渗水起泡等质量问题,经与第三人反映交涉，虽经第三人派人维修但未彻底解决。
要求第三人收到律师函后十五天内，与业主协商并主动解决质量问题，否则将通过诉讼途径追究第三人违约及赔偿责任。
2009年2月27日，第三人向三被告出具情况说明,称因房屋装修问题，现未修复，该房屋的物业管理费及停车费现暂不支付，待装修问题解决后,该房屋业主将物业管理费及停车费一并付清。
装修问题未解决期间,该房屋业主依旧使用原停车位。
今年1月18日，三被告致函第三人，就房屋质量问题进行重申，并提出相应赔偿要求。
今年1月21日，第三人回函三被告，函称第三人出具情况说明系表明诚意解决问题的态度，但待第三人联系装修方上门修复时，业主方却将装修方拒之门外,致相关装修瑕疵未能修复。
三被告不能因装修瑕疵而拒付物业费，亦不能以第三人出具的情况说明为盾牌而不履行义务.有关房屋质量问题，双方可按合同约定协商予以解决。
因三被告自2008年1月起开始不支付物业管理费，原告经多次发书面催款通知，但三被告仍不支付.今年5月6日，原告诉至法院，要求三被告立即支付自2008年1月1日起至2010年4月30日止的物业管理费共计7600余元，并支付自2008年1月1日起至2010年4月30日止的逾期付款利息900.13元.法院审理认为，原告与第三人系各自依法登记设立的企业法人，对外依法独立享有民事权利和承担民事义务。
三被告提出的第三人出具情况说明对原告具有约束效力的主张，缺乏事实和法律依据，法院不予采信。
根据前期物业合同及现行的物业服务合同的相关约定,三被告负有按时向原告交纳物业费的义务,原告按约定履行了物业合同相关义务，三被告不得以非归责于原告的理由抗辩拒绝履行。
原告要求三被告支付自2008年1月1日起至2010年4月30日止的物业管理费的诉讼请求，法院予以支持.考虑到三被告房屋存在质量问题的实际情况，第三人虽不能取代原告行使权利，三被告抗辩在法律关系指向上存在偏差，但鉴于三被告拖欠物业管理费客观上存有原因，法院酌情对三被告承担逾期利息起算时点予以适当调整。
至于三被告因房屋质量所产生的相关损失，可依法另案向第三人主张权利。