物业起诉业主不交物业费官司的超完美答辩状
拖欠物业费答辩状范文
拖欠物业费答辩状范文# 拖欠物业费答辩状。
尊敬的法官：您好！我是[姓名]，今天站在这里为自己拖欠物业费的事情进行答辩。
首先呢，我得承认，物业费确实是拖欠了，这事儿我不否认。
但我也不是无缘无故就拖着不给的呀，这里面是有一些原因的，您且听我慢慢道来。
一、物业服务不到位。
咱就说这小区的卫生吧，那真是让我头疼。
您知道吗？有时候我早上出门上班，楼道里就像是被垃圾炸弹炸过一样，废纸、烟头到处都是。
我就寻思着，我交的物业费里不是包含了保洁费用吗？这保洁阿姨是去度假了还是咋的？而且啊，小区的垃圾桶经常满得都溢出来了，那味儿啊，就像有个臭豆腐厂在小区里似的，每次路过都得憋着气跑。
再说这安保问题，小区的门禁就跟个摆设似的。
我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。
我就担心啊，这要是来个小偷啥的，那我们业主的安全可咋保障呢？我这住着都不踏实，感觉就像住在大街上一样，谁都能随便进。
这物业服务都没做到位，我这物业费交得就有点冤啊。
二、维修不及时。
我家的那个窗户啊，坏了好长时间了。
我去找物业，他们答应得倒是挺爽快，说马上就来修。
结果呢？我这一等就是几个月，每次打电话问，他们就说维修师傅忙，再等等。
我就想啊，这窗户坏着，下雨天就漏水，把我家墙皮都泡坏了，这损失谁来承担呢？我交物业费是为了让他们给我解决问题的，不是让他们光答应不办事儿的。
还有小区的路灯，坏了好几盏，晚上小区里黑灯瞎火的。
我晚上下班回家都得小心翼翼的，生怕一不小心就掉进哪个坑里。
这要是摔着了，我还得自己掏医药费呢。
物业收了钱，这些基础设施的维修都不及时处理，我这心里能舒服吗？这物业费我怎么心甘情愿地交呢？三、费用不透明。
我都不知道这物业费到底都花到哪儿去了。
物业从来也没有给我们业主一个详细的账目清单。
就像我去饭店吃饭，我总得知道我这钱花在菜上多少、酒水多少、服务费多少吧？这物业费也是一样的道理啊。
我交了钱，总得让我知道钱都干了啥吧？我又不是冤大头，稀里糊涂就把钱交出去。
物业起诉业主不交物业费官司的超完美答辩状
答辩状答辩人：地址：呼和浩特新城区名都枫景小区电话：答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：起诉状所述“被告拒不按时缴纳物业费”是因为原告没有按约履行合同以及未按相关规定提供服务，已造成违约。
一、《业主临时管理公约》内写明原告枫华物业公司为物业服务甲级标准，根据《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准(甲级)》所规定引述：1、采取多种形式如走访业户、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与50%以上业户用有效沟通，每年有效投诉处理率90%，每年进行一次满意度调查，有效样本覆盖率大于20%，并对薄弱环节持续改进。
然而原告从提供服务至今从未进行过一次调查和沟通，很多问题得不到处理，导致业主与物业公司矛盾激化，对于小区不按时交物业费的业主也未从进行入户或电话调查是什么原因不交物业费以及如何解决业主问题让业主去主动缴纳物业费，原告没有从服务的角度去解决问题，出现不交物业费的情况后，只是电话催费、门上贴条、发律师函最后法院讼诉。
2、适应业主需求，组织、配合开展社区文化活动。
原告从未开展任何社区文化活动，小区内唯一一个老年活动室也是一位业主开设的老年活动室。
第十三条建立健全财务管理制度，每半年公布一次物业管理费的收支状况。
原告从第一批业主入驻至今从未对财务收支进行公布。
3、停水、停电在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知用户。
每年停水电在七八次左右，但只有两次提前公告。
4、公共秩序维护小区主出入口24小时值班（其中12小时立岗）。
夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录。
小区东门保安亭24小时无人值班已变成放置杂物的仓库【证据照片】，只有距岗亭二十多米的停车场收费亭内有一名保安，摄像头夜间基本无法使用，人和汽车车牌都无法看清还经常不开机，导致每年都有多户业主家被盗，此事还有呼市晨报的报道【证据照片】，其中一位业主一年中被盗三次。
很多业主汽车被划被刮蹭.名都小区是一个封闭式小区但小区各处都可以看到业主的车停放，物业没有做到应尽的职责【证据照片】。
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
物业费答辩状
物业费答辩状物业费答辩状【1】20xx年6月，本人接到物业管理有限公司诉我不交物业费的诉状，答辩意见如下：1. 原告拒绝履行约定义务的问题：被告拒交物业费是因为原告违约在先，没有尽原被告双方的合同义务。
具体是：1) 根据原被告双方签定的《前期物业管理协服务议》中的第一条：双方的权利义务中的第一款第8条的规定：每季度向乙方公布物业管理费收支帐目。
这是双方的约定，原告始终没有遵守这项约定，直接侵犯了被告对自己已交纳费用的知情权。
原告违约在先，现在索要违约金显然不当。
2) 根据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》的规定，身为物业公司的原告对小区的公共设施应尽到管理义务，而被告却指定被告楼上住户将安装的空调室外机非法侵占被告飘窗台，使被告夏天无法通风换气，从而侵犯了被告的合法权益。
经被告查实：楼上住户的非法按照空调室外机是原告指使的，是被告不能接受的。
2. 原告始终不给开发票的问题：被告所在单位为：中国国际航空公司，按照单位给职工的福利，每年报销供暖费、物业费、电费、水费等。
根据中华人民共和国《发票管理法》第20条的规定，原告至今都开不出物业费发票，显然侵犯了被告的合法权益，而造成被告不能报销的损失，是原告没尽自己的法定职责所至，这是被告不能接受的。
不给开发票的另一个违法属性是原告主观故意偷逃国家税款，其行为也是非法。
3. 原告私自建设非法建筑的问题：被告购买该诉住房时，最先看到的是房地产开发商制作的沙盘模型，这是法律规定的要约邀请的内容。
在这个内容中，目前物业公司所建造的两排非法建筑是房地产开发商为全小区业主建设业主大会会所所在地。
由于原告的野蛮占据，使本小区自2004年至今不能成立业主大会，违反了国务院、建设部、北京市建委关于成立业主大会的规定，同时，也侵犯了被告的合法权益。
试想：如果原告无此非法事实，在房地产开发商未按要约邀请为小区业主建设会所，该非法建筑的位置也应该是休闲绿地，被告完全可以散步和做其他有益身心健康的活动。
不交物业费理由的答辩状
不交物业费理由的答辩状1. 引言大家好，今天咱们聊聊一个让人既头疼又无奈的话题——物业费。
提起物业费，很多人都有一肚子火，为什么呢？因为交了物业费，却感觉不到一分钱的价值，真的是让人心里拔凉拔凉的。
作为一名普通住户，我也有我的理由，今天就来给大家好好说道说道。
2. 物业服务问题2.1 服务态度差首先，咱们得聊聊物业的服务态度。
你们有没有遇到过那种，打个电话求助，结果对方像是在听天书一样，不搭理你？真是“说话找不着北”。
有时候下水道堵了，物业迟迟不上门，这让人等得心急如焚。
毕竟，住在这里的我们，也希望能有个舒心的居住环境呀。
2.2 设施不完善再者，咱们小区的设施真的是一言难尽。
游泳池又关了，健身房又没设备，结果“锻炼身体”变成了“挨着墙发呆”。
交了物业费，却连个畅快淋漓的游泳都没法享受，心里别提多郁闷了。
感觉这些钱交得不明不白，简直就是“交了白交”。
3. 物业管理问题3.1 管理混乱接着得说说物业管理的混乱。
这小区的安全问题，有时候真让人捏一把冷汗。
进门的时候，保安就像在“睡大觉”，根本不管谁进来。
这样的管理让人心里没底，交了物业费，结果却连个安全感都没。
难道我交的钱就只能用来养懒人吗？3.2 费用透明度低还有一个问题就是费用的透明度。
每次缴费的时候，总感觉像是去赌场，交了钱，能不能享受到相应的服务完全看运气。
物业费怎么来的，怎么花的，大家心里都没个谱。
总让人觉得物业在“打黑拳”，而我们这些住户就成了“冤大头”。
4. 结论综上所述，我之所以不交物业费，并不是因为我不想，实在是心有不甘！交了费却享受不到应有的服务，难免让人感到心寒。
希望物业能认真听听我们的声音，真正把我们的需求放在心上，别再让我们像热锅上的蚂蚁。
总之，我也希望大家能多多关注这个问题，携手共进，让我们的居住环境越来越好！。
物业起诉缴费答辩状模板范文
物业起诉缴费答辩状模板范文# 答辩状。
答辩人：[你的姓名]住址：[具体住址]联系方式：[电话号码]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业办公地址]联系方式：[电话号码]因被答辩人起诉答辩人物业费缴费纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于欠费事实的答辩。
1. 服务不到位的情况。
尊敬的法官大人，您可不知道啊，这物业的服务那是漏洞百出。
就说小区的卫生吧，那楼道里的垃圾有时候好几天都没人清理，就像被遗忘的角落一样。
还有那小区的路灯，坏了就跟没娘的孩子似的，黑灯瞎火的，我晚上回家都提心吊胆的，生怕一脚踩空摔个狗吃屎。
您说这样的服务，我这物业费交得能心甘情愿吗？2. 设施维护不善。
小区里的健身器材，好多都破破烂烂的，像一群受伤的老兵。
我之前还跟物业反映过，说那跑步机的扶手都快掉了，这多危险啊，万一有老人或者小孩在上面玩的时候出了事可咋办？结果呢，他们就跟听了个笑话似的，根本没当回事。
这设施都维护不好，我交的物业费都不知道花到哪里去了。
二、关于费用计算的答辩。
1. 收费项目不明。
我看这物业费的账单啊，就像看天书一样。
有些收费项目我都不知道是干啥的。
感觉他们就像魔术师一样，随便写个项目就能收钱。
比如说这个“公共能耗费”，到底是怎么个能耗法啊？是小区里的路灯用电，还是物业办公室的空调用电呢？他们也不给个详细的解释，就知道伸手要钱。
2. 多收费用嫌疑。
我感觉这物业有点想多收我的钱。
我家的房子面积就是那么大，可是我看这物业费的计算好像有点不对劲。
我也不是那种不讲理的人，如果是合理的费用，我肯定会交的。
但是这样不明不白的，我可不能当这个冤大头啊。
三、关于解决问题的态度。
我一直都想好好解决这个问题的。
我也不是那种故意赖着不交物业费的人。
我之前也和物业商量过，我说你们把这些问题解决了，把费用明细给我解释清楚了，我马上就交物业费。
可是他们呢，态度强硬得很，就像我欠了他们几百万似的，根本就不愿意好好沟通。
所以啊，法官大人，不是我不想交物业费，实在是这物业的服务和收费让我心里有太多的委屈和不满。
拒交物业费答辩状
拒交物业费答辩状拒交物业费答辩状一答辩人姓名：xxx;性别：男;民族：汉;身份证：34************2857 现住地址：安徽芜湖奇瑞BOBO城-栋-单元-室，BOBO城业主;就芜湖xx物业有限责任公司(以下称xx物业)诉答辩人物业服务合同纠纷一案答辩如下：同时请1. 请xx物业出具被告方被诉讼时段未交付物业费的有效证据(必须提供);有何种证据证明，被告方未履行自己的义务，未缴纳物业管理费;2. 就xx物业起诉被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期间未缴纳费用问题，根据民事诉讼时效规定，原告方已经超出民事诉讼时效规定，被告已经丧失了起诉权;民事诉讼规定诉讼时效已过的，法院应直接驳回原告的诉讼请求;3. 关于xx物业占用业主公共区域，随意画停车位违规收费问题，请xx物业就此给予合理的解释并向法庭和提交公安机关审批的许可文件;4. xx物业对被告方民事诉讼状中提到的关于未及时缴费所发生的违约金4855元，请xx物业向法庭和被告方出具有效的法律规定，协议所需依据的法律条款;5. xx物业在服务期间，未能履行物业职责，未能按照物业服务协议条款执行，兑现承诺，具体可查阅《物业管理服务协议》，严重违反了物业委托管理合同中第六条第二款"不得只收费不服务或多收费少服务之规定;具体未服务现象也可参阅其他业主提供的相关证据;6. xx物业在收取的停车费70%未兑现给业主，严重违反了相关管理规定，存在着公款给挪用或者私吞的可能性;(请xx物业出示收取的停车费收支使用情况);7. 首批业主委员会成立为xx物业私自操纵，广大业主并不知晓，且业主人员会成员中有成员担任着物业的重要岗位职务，成员无人知晓，未层给业主做过任何事情，严重不符合规定;8. 卫生不能及时打扫，楼道多日不能清洁一次，手扶把手灰尘严重，改证据未有直观证据，如果法庭需要，本人可提供50人以上的实名签字证明;夏天垃圾桶多数损坏，漏污水，并无人处理，清洁车在清洁时刻意讲污水倒在地上;本人居住一楼，气味非常难闻，多次反馈具不改善;9. 房屋问题，后阳台墙面变形，自拿房之日就要求整改，物业故意推脱，至今未整改，内墙面多处空鼓，未给解决，顾自行解决花费360元，卫生间根据要求是有防水功能，渗水现象严重，导致家中家具、地板损坏;10.地下车库照明长期损坏，反映多次无人维修，顾自行花钱购买灯泡安装(10元)地下室墙角开裂，存在房屋安全隐患，未进行维修，楼层下车库应为业主所有，物业私自占有并高价出售给相关人员，大部分路灯不。
拒交物业费答辩状
拒交物业费答辩状拒交物业费答辩状拒交物业费答辩状一答辩人姓名：xxx;性别：男;民族：汉;身份证：34************2857现住地址：安徽芜湖奇瑞BOBO城-栋-单元-室，BOBO城业主;就芜湖xx物业有限责任公司(以下称xx物业)诉答辩人物业服务合同纠纷一案答辩如下：同时请1. 请xx物业出具被告方被诉讼时段未交付物业费的有效证据(必须提供);有何种证据证明，被告方未履行自己的义务，未缴纳物业管理费;2. 就xx物业起诉被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期间未缴纳费用问题，根据民事诉讼时效规定，原告方已经超出民事诉讼时效规定，被告已经丧失了起诉权;民事诉讼规定诉讼时效已过的，法院应直接驳回原告的诉讼请求;3. 关于xx物业占用业主公共区域，随意画停车位违规收费问题，请xx物业就此给予合理的解释并向法庭和提交公安机关审批的许可文件;4. xx物业对被告方民事诉讼状中提到的关于未及时缴费所发生的违约金4855元，请xx物业向法庭和被告方出具有效的法律规定，协议所需依据的法律条款;5. xx物业在服务期间，未能履行物业职责，未能按照物业服务协议条款执行，兑现承诺，具体可查阅《物业管理服务协议》，严重违反了物业委托管理合同中第六条第二款“不得只收费不服务或多收费少服务之规定;具体未服务现象也可参阅其他业主提供的相关证据;6. xx物业在收取的停车费70%未兑现给业主，严重违反了相关管理规定，存在着公款给挪用或者私吞的可能性;(请xx物业出示收取的停车费收支使用情况);7. 首批业主委员会成立为xx物业私自操纵，广大业主并不知晓，且业主人员会成员中有成员担任着物业的重要岗位职务，成员无人知晓，未层给业主做过任何事情，严重不符合规定;8. 卫生不能及时打扫，楼道多日不能清洁一次，手扶把手灰尘严重，改证据未有直观证据，如果法庭需要，本人可提供50人以上的实名签字证明;夏天垃圾桶多数损坏，漏污水，并无人处理，清洁车在清洁时刻意讲污水倒在地上;本人居住一楼，气味非常难闻，多次反馈具不改善;9. 房屋问题，后阳台墙面变形，自拿房之日就要求整改，物业故意推脱，至今未整改，内墙面多处空鼓，未给解决，顾自行解决花费360元，卫生间根据要求是有防水功能，渗水现象严重，导致家中家具、地板损坏;10.地下车库照明长期损坏，反映多次无人维修，顾自行花钱购买灯泡安装(10元)地下室墙角开裂，存在房屋安全隐患，未进行维修，楼层下车库应为业主所有，物业私自占有并高价出售给相关人员，大部分路灯不亮，甚至有的被摘除，严重损害了业主的'合法权益9、关于xx物业出事的催费单举证照片，所有照片均为假证具，我家报箱可以现场查看，与照片不同，另照片上催费单张贴位置都相同，环境相同，作假明显，存在做假证，藐视法庭事实存在，恳请法庭追究其责任;10、小区建立大门护栏为管理小区可以理解，为何作为业主也不能正常进入，车辆必须办理出入卡，我自己的家，给别人强制安排了一个守门的，反而不给我回家，何等道理11、物业合同中第三条第2款，明确规定不得只收费不服务或者多收费少服务，从以上陈述中均可体现作为祥瑞物业确实存在只收费不服务现象;12、现xx物业已经讲物业管理转交给xx物业，就是说他们现在和我们业主是没有关系的，一个没有关系的物业何等有起诉我们业主的权利13、小区安全问题，多家业主被偷盗(证据可从公安部门调取报案记录)而作为小区内应配置的摄像机大部分损坏，给案件侦破造成阻力，导致案件侦破困难;14、小区消防通道长年关闭，锁已经锈蚀，一旦出现火情，消防无法进入，给小区安全管理造成危害，同时长年中从未开展过关于防火防盗活动和相关事宜;15、小区商业街区域占道严重，走廊无一能通行，多次反馈过从不整改最后陈述：我是一名普通的老百姓，我们希望我们的付出能得到对应的回报，或者差不多的回报，而不是一点都没有的回报，从以上陈述中，可以看出物业不作为事实存在，违约在先，希望法庭站在保护弱者的立场，驳回原告诉讼请求，并依法追究原告做假证具的责任，同时对被告人给予赔偿1.被告在诉讼期间的误工费200元/天2.交通费50元/次3.前期购买灯泡6次24元4.门禁费用100元5.初拿房屋修墙费用360元6.精神损失5000元(从未上过法庭，自从收到传票，深夜无法入睡，精神上受到很大的伤害，)名誉损失2000元共计人民币金额：xxxx元针对以上陈述法院对真实性可靠性可调查走访。
物业起诉缴费答辩状模板范文
物业起诉缴费答辩状模板范文尊敬的法官大人：
嘿呀，您瞧瞧，这物业居然起诉我不缴费呢！我可得好好说道说道这事。
就说前段时间吧，我家那水管子突然就漏了，水哗哗地流啊，把我家都快淹了。
我赶紧找物业啊，那时候可着急了。
结果呢，这物业的人慢悠悠地过了好半天才来，来了还不紧不慢的，一点都不着急解决问题。
我在旁边急得团团转，他们还在那慢条斯理地弄。
后来修是修好了，可这中间浪费了我多少时间和精力啊，我这心里别提多憋屈了。
还有啊，小区里的卫生也不咋样。
有时候那垃圾桶都满得溢出来了，也不见有人及时清理，那味道可难闻了，夏天的时候更是熏得人受不了。
而且小区的绿化也没好好维护，有些花草都枯了也没人管。
我交了物业费，不就是想有个好的生活环境嘛，可这都没做到位啊。
再说说这安保吧，有好几次我都看见陌生人在小区里晃悠，也不见保安去问问。
这让我们业主怎么能有安全感呢？
您说，就这物业服务，我能心甘情愿地把物业费都交了吗？我觉得他们得先把服务做好了，让我们业主真正觉得这钱花得值，那我肯定二话不说就交了。
可现在这样，我实在是没法痛快地交钱啊。
所以啊，法官大人，您可得好好考虑考虑这事，不能让我平白无故地交冤枉钱呀。
我相信您一定能公正地处理这件事，让我们都能满意。
谢谢法官大人啦！答辩人：[你的名字] [具体日期]。
关于物业起诉业主的答辩状
关于物业起诉业主的答辩状
尊敬的法院：
首先，我代表被告业主 XXX，对原告物业起诉的诉讼行为提出如
下答辩：
一、关于物业起诉的事实
原告主张我未按时缴纳物业管理费用，并且拒绝接受物业服务，经
多次催告未果，不得已才向法院提起诉讼。
但事实并非如此，我作为
业主始终按时足额缴纳了物业管理费用，并且从未拒绝接受物业服务。
起诉的事实基础并不成立。
二、关于物业服务质量
对于原告声称的物业服务质量问题，我认为存在一定偏差。
物业公
司并没有提供应有的服务，例如对小区环境的维护和保洁工作不到位，对设施设备的维护也存在疏漏。
在这种情况下，作为业主我有权拒绝
支付物业管理费用，因为我没有得到相应的服务。
三、关于物业起诉的解决建议
鉴于上述事实，我希望法院能够公正审理本案，并对物业公司提供
的服务质量进行独立评估。
若物业服务质量不符合标准，我请求法院
能够取消原告的起诉请求，并保证我的合法权益不受损害。
最后，我希望法院能够依法判决，保障我作为业主的合法权益。
谢谢！
此致
XXX（被告业主签名）。
物业起诉业主答辩状模板范文
物业起诉业主答辩状模板范文# 民事答辩状。
答辩人：[业主姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的欠费事实，我得说道说道。
# （一）服务不到位才是欠费的根源。
被答辩人上来就说我欠费，可他们咋不先看看自己的服务呢？咱这小区啊，那卫生打扫得就跟猫洗脸似的，敷衍了事。
楼道里经常是灰尘扑扑的，垃圾也不能及时清理，就像个被遗忘的角落。
还有那小区的绿化，本来说好的绿草如茵，现在呢？杂草丛生，都快赶上小丛林了。
保安呢？形同虚设，陌生人进进出出就跟逛自家后花园似的，一点安全感都没有。
就这服务水平，我交物业费就像把钱扔水里，连个响都听不到，我能心甘情愿地交吗？# （二）服务与收费标准不匹配。
被答辩人收物业费的时候可不含糊，那价格定得还挺高。
可是按照他们提供的服务来看，这就好比我花了五星级酒店的钱，却住了个小招待所。
我仔细研究过物业服务合同，里面约定的服务内容可丰富了，什么24小时贴心服务啦，设施设备精心维护啦。
但实际情况呢？小区的电梯隔三差五就出故障，灯坏了也没人修，健身器材都锈迹斑斑了，感觉都快散架了。
这明显就是服务大打折扣，我按照原来的标准缴费，那不是冤大头吗？二、被答辩人在履行合同过程中的一些做法，真让我这个业主很“受伤”# （一）沟通态度恶劣。
我也不是一开始就不想交物业费的，之前也尝试和物业沟通这些问题。
可是他们的态度那叫一个差，就像我欠了他们八辈子钱似的。
每次去找他们，工作人员不是推诿责任，就是对我冷言冷语，根本就没有解决问题的诚意。
我感觉自己不是业主，倒像是个来求他们办事的，这种被忽视、被不尊重的感觉，实在是让我对交物业费更加抵触。
# （二）维修不及时造成损失。
不交物业费胜诉答辩状
不交物业费胜诉答辩状尊敬的法官，我是被告方的代表，我在此向贵庭提交我方的答辩状。
本案涉及的争议焦点是我方拒绝交纳物业费的行为是否合法合理。
我方坚决主张不交纳物业费的合法性。
根据我国相关法律法规，物业费是由物业管理公司向业主收取的费用，用于维护小区的公共设施和共用部分，以保障业主的居住环境。
然而，我方认为物业管理公司在履行其管理职责时存在严重不当行为，未能按照合理的方式提供相应的服务，因此我方拒绝交纳物业费属于正当的行为。
我方不交物业费背后的原因是物业管理公司的失职行为。
根据实际情况，物业管理公司未能按照合同约定的标准提供相关服务，导致小区的公共设施维护不善，安全隐患频发。
例如，小区的垃圾处理设施经常堵塞，导致垃圾满溢；小区的绿化带长时间未得到维护，严重影响了居民的生活质量。
鉴于此，我方认为物业管理公司未能履行其管理职责，不应要求我方交纳物业费。
我方主张物业管理公司应承担相应的责任。
根据我国相关法律法规，物业管理公司作为服务提供方，应当按照合同约定提供相应的服务，并承担对小区公共设施的维护责任。
然而，物业管理公司在履行其职责时未能尽到应有的义务，严重违反了合同约定和法律规定。
因此，我方认为物业管理公司应当承担相应的违约责任，并不能要求我们交纳物业费。
我方要求法庭能够公正、客观地审理本案。
我方坚信，法律是公平公正的，只要法庭能够听取我们的合理诉求，审理本案时能够充分考虑我们的辩护意见，必将达到正义的判决结果。
我方不交物业费的行为是合法合理的，是基于物业管理公司失职行为的正当反应。
希望贵庭能够认真审理本案，给予我方公正的判决。
谢谢法庭！注：本答辩状仅供参考，具体情况需根据案件实际情况进行修改完善。
不交物业费答辩状范本
不交物业费答辩状范本
尊敬的法官：
您好！我是被告方，身份证号码为XXXXXX的自然人，就本案向贵庭提交我的辩护意见如下：
首先，我承认我未按时交纳物业费，但我提出以下几个理由来申请对我不交物业费的行为免责：
一、物业服务不符合合同约定
根据我与物业公司签订的物业服务合同，物业公司应当按照约定提供相关服务，包括但不限于公共区域的维护、设备的维修保养等。
然而，在合同期内，物业公司并未履行其义务，导致公共区域的清洁和设备的维护保养情况严重不符合合同约定。
作为业主，我不能接受这种服务质量，因此选择不支付物业费。
二、物业费的收费标准不合理
根据物业费收费标准，物业公司收取的费用过高且缺乏透明度。
物业公司在收费前并未向业主充分说明收费依据，也未提供合理的费用明细，使得我们无法了解所付费用的合理性。
基于此，我拒绝支付物业费。
三、物业公司未提供相应的服务证明
物业公司在要求我支付物业费时，未能提供相应的服务证明。
依法，物业公司应当提供与物业服务相关的有效证明材料，以证明其履行了相应的服务义务。
然而，物业公司未能提供上述证明，因此无权要求我支付物业费。
综上所述，我认为我不交纳物业费的行为是合理的，具有充分的合法性和正当性。
请法庭审慎考虑并作出公正的裁决。
特此申请！
被告：（你的姓名）
日期：（日期）。
2024年物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状最新
尊敬的法官：
我是被告方物业公司的代表，就原告方提出的物业纠纷一案，我
方作此答辩状如下：
一、关于原告方的诉讼请求
原告方要求我方退还居民物业费和管理费共计10000元，并就此事项向我方提出公开道歉。
二、答辩意见
1.物业管理并未违反规定
首先，我方要明确表示，我们一直在按照政策规定开展物业管理
工作，维护社区的环境秩序和居民的生活安宁。
在物业服务标准方面，我们一直在积极探索和尝试，以便更好地满足居民的需求。
2.我方已经退还了部分费用
关于退还费用，我方已在最近三周内，根据居民的实际使用情况，将居民物业费和管理费按照实际使用程度进行了调整，并退还了部分
费用给居民。
我们非常理解居民对物业费用的关切，也一直在尝试提
供更为公开透明的费用政策。
3.道歉不必要
最后，我们要强调的是：我方并没有对居民造成过实质性的损害和影响，并且已经积极进行整改和退还费用。
在此情况下，向居民进行道歉并不是必要的。
三、充分准备好陈述和证据
作为被告方代表，我们充分准备好了陈述和证据，并将充分利用法庭提供的机会，为我们的合法权益进行辩护。
四、结束语
最后再次感谢法庭对这一案件的关注与审理，我们希望能够以平和理智的态度进行妥善解决，同样希望原告方能够理解我们的管理手段和意图，共同维护社区的和睦和平稳。
物业合同纠纷答辩状(共8篇)
物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。
故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。
而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。
望法庭审理后能做出合理判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。
希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。
而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。
而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。
而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。
物业费答辩状模板范文
物业费答辩状模板范文尊敬的[法官/仲裁员]：您好！我是[被告姓名]，今天站在这里为物业费的事情进行答辩，感觉就像在解释一场误会一样。
一、事情的大致经过。
首先呢，我得说这个物业费的事儿不是我故意拖欠或者不想交。
咱们小区啊，物业管理上确实存在一些让我觉得不太舒服的地方。
二、对原告主张物业费的反驳。
# （一）物业服务不到位。
1. 环境卫生方面。
咱们小区的卫生状况有时候真的很糟糕。
就说那楼道吧，经常有垃圾在角落里堆着，像是被人遗忘的小“垃圾山”。
我就想啊，我交的物业费里不是包含了清洁费吗？那这垃圾没人及时清理算怎么回事呢？这就好比我去饭馆吃饭，点了个干干净净的套餐，结果上来的盘子边儿上都是油渍，心里肯定不舒服呀。
2. 安全管理方面。
还有安全问题。
小区的门禁有时候就跟个摆设似的，陌生人随便进出。
我好几次看到有小广告的人在楼里乱窜，这让我很没有安全感。
我交物业费，其中一部分也是为了买个安心啊，可现在感觉就像住在一个谁都能进的大杂院里。
这就像我花钱买了个带锁的保险柜，结果发现那锁谁都能打开，您说我能乐意吗？# （二）收费不合理之处。
1. 费用明细不清晰。
这物业费的收费明细也不清不楚的。
我每个月交那么多钱，都不知道具体花到哪儿去了。
我问物业，他们给我解释得也是模模糊糊的，就像一团迷雾，让我摸不着头脑。
这就好比我去商场买东西，付了钱，售货员却不告诉我这钱是怎么分配在商品成本、运费和利润上的，我肯定会觉得这里面有猫腻啊。
2. 与服务质量不匹配。
再说说这费用和服务质量的匹配度。
就目前小区的物业服务水平来看，我觉得这个物业费收得有点高了。
就像我花了五星级酒店的钱，却享受着小旅店的服务，这落差实在是太大了。
三、我这边的证据。
为了证明我说的这些情况，我可是做了不少准备呢。
我拍了好多楼道有垃圾的照片，还有陌生人在小区里乱晃的视频，这些都能说明物业管理不到位。
而且我还保留了和物业工作人员关于费用明细沟通不清的聊天记录，这些都可以作为证据的。
物业费应诉答辩状范文
物业费应诉答辩状范文【答辩状】。
原告，XXX公司。
被告，XXX小区业主委员会。
尊敬的法官：我是XXX小区业主委员会的法定代表人，现就原告XXX公司诉称我方拖欠物业费一案，提出如下答辩意见：一、关于原告的诉讼请求。
原告XXX公司主张我方拖欠物业费共计XXX元，并要求我方支付拖欠的物业费及相应的违约金和诉讼费用。
我方对此不予认可，理由如下：1. 我方认为原告提出的物业费数额不实。
我方在此次诉讼中已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
原告未能提供充分的证据证明我方存在拖欠物业费的情况。
2. 关于违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
二、我方的答辩意见。
1. 我方已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
因此，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
2. 就违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
我方请求法院驳回原告的违约金要求。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
我方请求法院对诉讼费用进行合理的裁决。
三、诉讼请求。
基于上述理由，我方请求法院对原告的诉讼请求进行驳回，并要求原告承担本案的诉讼费用。
特此答辩。
被告，XXX小区业主委员会。
法定代表人，XXX。
日期，XXXX年XX月XX日。
以上就是我方对原告XXX公司的诉讼请求的答辩意见，请法院根据实际情况做出公正的裁决。
谢谢！。
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)以下是为您生成的一篇物业费应诉答辩状范文，希望能符合您的需求：---# 物业费应诉答辩状尊敬的审判长、审判员：被答辩人（即原告）：[物业公司名称]答辩人（即被告）：[您的姓名]答辩人就被答辩人提起的物业服务合同纠纷一案，提出以下答辩意见：**一、答辩人未按时缴纳物业费事出有因**我所居住的[小区名称]小区，本应是一个温馨、舒适、管理有序的家园。
然而，实际情况却与期望相差甚远。
先说小区的环境卫生吧。
垃圾常常堆积如山，垃圾桶周边污水横流，异味扑鼻。
有时候，这垃圾能好几天都没人清理，苍蝇蚊子满天飞。
我多次向物业反映，可每次得到的都是敷衍的回答，问题却始终得不到解决。
小区的绿化也是个大问题。
原本规划中美丽的草坪变得斑秃不堪，花草树木无人修剪，有的甚至已经枯萎死亡。
春天本该是百花盛开的季节，我们小区却显得毫无生机。
再说小区的安保。
门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内经常发生盗窃事件。
我家的自行车就曾在楼道里不翼而飞，向物业调取监控，结果发现监控摄像头好多都是坏的，根本没法提供任何线索。
还有那电梯，三天两头出故障。
有一次，我被困在电梯里足足半个小时，叫天天不应，叫地地不灵，那种恐惧和无助至今让我心有余悸。
向物业投诉，他们只是简单地派人修了修，根本没有从根本上解决问题。
就拿最近的一件事来说吧。
前段时间，小区的下水道堵塞了，污水倒灌进了一楼住户的家里，把人家的家具都泡坏了。
住户找物业解决，物业却推三阻四，迟迟不来处理，最后还是住户自己花钱请人疏通的。
在这样的物业服务水平下，我认为我没有享受到应有的服务，所以才未按时缴纳物业费。
**二、被答辩人主张的物业费金额不合理**被答辩人在起诉状中主张的物业费金额过高，其中包含了一些不合理的费用。
比如，所谓的“公共区域能耗费”，我认为这部分费用的计算不透明，没有明确的依据和明细。
而且，小区内的路灯好多都不亮，楼道里的灯也是坏的多好的少，这能耗到底用在了哪里？还有“维修基金”，小区内的很多公共设施损坏后都没有得到及时有效的维修，这笔维修基金到底有没有用在实处，让人怀疑。
关于物业起诉业主的答辩状
关于物业起诉业主的答辩状尊敬的法院：我是被起诉的业主，对于物业公司提出的诉讼，我谨向贵法院提出答辩状。
我自始至终都遵守物业管理章程，并没有违反任何规定。
以下就物业公司提出的诉讼内容逐一进行回应。
一、物业费欠缴问题物业公司声称我有物业费欠缴的问题，我对此提出异议。
根据合同约定，物业费应当根据我住宅的面积进行计算，并且按时缴纳。
然而，物业公司从未向我提供准确的面积计算数据，导致我无法准确缴纳物业费。
同时，在合同中并未明确约定逾期缴费的违约金，因此我并没有违约行为。
我请求法院要求物业公司提供准确的面积计算数据，并解决逾期缴费违约金的争议。
二、装修纠纷问题物业公司宣称我在装修期间造成了隔音墙损坏的问题，并要求我承担相应的赔偿责任。
然而，在我进行装修前，我曾向物业公司申请装修，并获得了批准。
装修期间，我住在附近的亲戚家，严格按照物业公司的规定和要求进行装修，保证不对公共区域和其他住户造成任何损害。
如果存在隔音墙损坏的问题，我怀疑是物业公司在我不在场时进行了其他维修工作而导致的。
因此，我要求物业公司提供相关证据，并对装修期间的维修工作进行调查。
三、停车位分配问题物业公司指责我私自占用其他业主的停车位，并要求我交纳相应的违约金。
然而，在合同中并未明确约定每户业主的具体停车位，也未规定私自占用他人停车位的违约金。
物业公司在分配停车位时没有进行公正、合理的操作，导致停车位的分配混乱和纠纷的发生。
我要求物业公司提供详细的停车位分配记录，以证明我并没有占用他人停车位。
同时，我建议法院要求物业公司进行合理的停车位分配，以解决停车位纠纷。
由上述陈述可以看出，我作为被起诉的业主，并没有违反合同中的任何规定，物业公司所提出的诉讼内容是毫无根据的。
相反，物业公司在合同履行过程中存在着一些问题。
希望贵法院能够公正、客观地审理此案，并依法判决。
同时，我希望通过这次诉讼，能够推动物业管理行业的规范，确保业主的合法权益。
再次向贵法院呈请审理此案，并希望能够得到公正的判决。
2024不交物业费答辩状
答辩状尊敬的审判长：xxxxxx物业公司诉本人拒缴物业服务费纠纷一案答辩如下：一、本人与物业公司不存在物业服务合同，也不存物业服务的行为。
（一）、与物业没有经双方签字盖章的有效物业合同。
1.请物业公司提供经双方签字盖章的有效物业合同，其内容应与住建部门备案的物业合同内容一致。
2.依据《物业管理条》请物业公司提供入驻小区的合法手续，包括招标文件、投标文件、中标通知书、住建部门备案的前期物业服务合同、临时管理规约、住建部门备案的物业合同等内容。
（二）、不存物业服务的行为。
如物业公司认为已经履行服务义务，请提供物业服务期间相应证据，应该包括但不限于以下内容：1.物业服务各项规章制度文件；2.物业服务范围及服务标准文件；3.物业服务收费标准物价局定价文件；4.物业服务岗位设置、岗位职责文件；5.全体物业服务岗位人员名单、劳动合同、社保证明、岗位证书文件；6.室内外保洁清标准及扫记录、保洁人员劳动合同、社保证明；7.垃圾清运规定及清运记录、清运人员劳动合同、社保证明、清运车辆驾驶证；8.门岗保安执勤记录、停车场保安执勤记录、巡逻保安执勤记录、保安人员劳动合同、社保证明；9、消防检查记录、消防设施维护记录、消防监控执勤记录、消防相关人员劳动合同、社保证明、岗位证书；10.电梯年检记录、电梯维保标准规定及维保记录、维保人员社保了、劳动合同、岗位证书；11.园区设施维护记录、资金使用情况；12.园区绿化养护记录、资金使用情况；13.园区路面修缮记录、资金使用情况；14.园区水电使用情况记录资金使用情况；15.停车场管理规定及外来车辆登记记录；16、地下车库管理规定及使用情况记录；17.公共区域收益情况，包括车位租金、电梯广告费等；18．公共区域收益使用/分配情况记录；19.园区公共秩序管理记录；20.信息公开证明材料，如房屋维修基金使用情况公示照片，公共收益及使用情况公示照片等应当履行公示告知义务的全部证明材料；（三）、园区现状1.硬件设施问题2.园区路面问题3.停车场问题4.绿地问题5.室外卫生问题6.室内卫生问题7.电动车、自行车问题8.入园区车辆乱停问题9.消防安全问题10.消防通道杂物问题11.电梯问题12.单元门禁问题（四）、证据材料1.硬件设施问题实拍图2.园区路面问题实拍图3.停车场问题实拍图4.绿地问题实拍图5.室外卫生问题实拍图6.室内卫生问题实拍图7.电动车、自行车问题实拍图8.入园区车辆乱停问题实拍图9.消防安全问题实拍图10.消防通道杂物问题实拍图11.电梯问题实拍图12.单元门禁问题实拍图（五）、结束语综上所述，园区现状情况，针对上述园区的现在情况，法庭可以进行实地走访，如有需要，本人申请对物业服务情况进行司法鉴定。
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答辩状
答辩人：
地址：呼和浩特新城区名都枫景小区
电话：
答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：
起诉状所述“被告拒不按时缴纳物业费”是因为原告没有按约履行合同以及未按相关规定提供服务，已造成违约。
一、《业主临时管理公约》内写明原告枫华物业公司为物业服务甲级标准，根据《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准(甲级)》所规定引述：
1、采取多种形式如走访业户、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与50%以上业户用有效沟通，每年有效投诉处理率90%，每年进行一次满意度调查，有效样本覆盖率大于20%，并对薄弱环节持续改进。
然而原告从提供服务至今从未进行过一次调查和沟通，很多问题得不到处理，导致业主与物业公司矛盾激化，对于小区不按时交物业费的业主也未从进行入户或电话调查是什么原因不交物业费以及如何解决业主问题让业主去主动缴纳物业费，原告没有从服务的角度去解决问题，出现不交物业费的情况后，只是电话催费、门上贴条、发律师函最后法院讼诉。
2、适应业主需求，组织、配合开展社区文化活动。
原告从未开展任何社区文化活动，小区内唯一一个老年活动室也是一位业主开设的老年活动室。
第十三条建立健全财务管理制度，每半年公布一次物业管理费的收支状况。
原告从第一批业主入驻至今从未对财务收支进行公布。
3、停水、停电在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知用户。
每年停水电在七八次左右，但只有两次提前公告。
4、公共秩序维护
小区主出入口24小时值班（其中12小时立岗）。
夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录。
小区东门保安亭24小时无人值班已变成放置杂物的仓库【证据照片】，只有距岗亭二十多米的停车场收费亭内有一名保安，摄像头夜间基本无法使用，人和汽车车牌都无法看清还经常不开机，导致每年都有多户业主家被盗，此事还有呼市晨报的报道【证据照片】，其中一位业主一年中被盗三次。
很多业主汽车被划被刮蹭.名都小区是一个封闭式小区但小区各处都可以看到业主的车停放，物业没有做到应尽的职责【证据照片】。
4、保洁服务
水池、沟、渠、沙井每天清理一次，及时清扫积水、积雪，清洁完成，清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味，并进行保洁巡查。
原告对下雪后积雪的清理非常差，至今小区还到处是积雪和冰。
【证据照片】，施工后的场地长时间没有清理【证据照片】
二、根据业主临时公约第二章第六条
业主依法享有一下物业共用设备、共用设施设备的所有权或使用权：
共同使用的空地、包括电梯、停车场、公告栏等，
第六章第三十三条
建筑物的外墙面、楼顶平台、公共走道等，非经业主大会决议并依法办理相关手续，业主或物业使用人不得擅自占用、变更构造、颜色或设置广告物；
三、根据物权法第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定.
以及物权法第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
原告私自将本该属于所有业主共有的公告栏、电梯内等其他位置放置商业广告牌收入费用，并且没有向业主公布其收入的流向，其广告和车位收益及应该为全体业主共有，原告的行为严重侵害全体业主的权利。
应扣除必要成本后转入小区的公共维修基金内。
并向业主公布收支情况。
四、根据呼和浩特物业管理条例第十八条
物业费预收期限不得超过3个月，所以物业公司要求业主最低3月缴纳物业费是不合理的
五、其他
1、小区7号楼16号楼前两个水池，从第一批业主入驻至今从未注水使用【证据照片】.
违反交房时物业公司给业主提供的住户手册，第四条第一款
物业管理费用构成包含：物业公用设施设备的日常运行、维护费用以及“呼和浩特物业管理条例第十二条”第二款消防、电梯、机
电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护
2、业主缴纳物业费原告只开收据拒绝开发票，违反《发票管理办法》和《税收征收管理法》涉嫌偷税漏税。
3、小区内损坏的公用设施设备常年没有更换，部分单元的单元门锁损坏没有及时更换，单元门敞开任何人都可以随便进出。
【证据照片】电梯故障率高，经常有业主被关在电梯里,呼市晨报2011年9月26日曾有过报道【证据照片】。
六、引述“最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释”
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
七、根据《合同法》第67条
对“先履行抗辩权”作了规定，即“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。
被告与2008年购买房产同时交纳物业费到2010年12月5日停交物业费，但原告提供的服务一直未达到标准符合相关规定，在2010年5月7日呼市晚报就曾报道原告物业公司提供服务差的整版报道【证
据照片】，以及呼市晨报2011年9月23日报道。
【证据照片】
八、证据
1、呼市晨报2011年9月23日，呼市晨报都对名都小区物业做过报道，关于物业服务问题“名都枫景小区业主“抱怨”多”【证据照片】
2、呼市晨报2011年9月 26日名都枫景小区电梯故障问题的报道“名都枫景小区电梯常“罢工”居民爬十几层楼回家”【证据照片】
3、2012年12月13日呼市房产网报道“名都枫景小区十几户居民家中被盗”。
【证据照片】
4、2010年5月7日呼市晚报就曾报道原告物业公司提供服务差的整版报道【证据照片】
以上新闻报道证明原告在2010年到2012年所提供的物业服务均存在严重违约，并且在原告正常缴纳物业费时就已经违约。
5、2013年3月1日于小区拍摄照片：
未清扫的积雪、损坏的单元门、损坏的垃圾箱、从未注水的水池、电梯里和公告牌上的广告、变成仓库的正门保安亭、小区封闭道路的车辆、施工后没有及时恢复的路面、脏乱的垃圾箱、损坏的灯。
九、答辩请求
综上所述，被告延迟缴纳物业费是因原告首先没有履行双方的合同约定，事实上明显未提供符合行业标准的服务，所以被告有权根
据“合同法”第67条规定，拒绝履行约定暂时拒绝交纳物业费用。
在原告按合同执行解决执行下面列出的约定及问题后，被告再缴纳所欠费用。
1、原告物业公司在判决日后15天内在小区公告栏公布物业费
用的收支情况，以后每6个月公布一次。
2、原告物业公司在判决日后15天内在小区公告栏公布车位租
金及小区内各广告位租金的收入及流向，每六个月一次。
3、对所有入驻业主进行入户满意度调查，针对业主问题进行
合理解决。
4、在2013年夏天对7号楼前、16号楼前的水池注水使用。
5、定期举行小区社区文化活动。
6、加强对各楼电梯的检修维护。
7、加强保安巡逻对无人职守的岗亭增设保安。
8、清理小区内路面积雪和冰。
并取消违规收取滞纳金，由原告承担此次讼诉相关费用。
此致
呼和浩特新城区人民法院
答辩人：。