建筑工程评估基础(第七章)练习题及解答
建筑工程评估试题
【您的答案】： 【答案解析】：建设工程发生质量事故，有关单位应当在 24 小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
3
参见教材 P27～30。 13 . [单选题] 对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是（ 项] A.给排水及采暖工程 B.砖砌体工程 C.木门窗制作与安装工程 D.玻璃幕墙工程 【正确答案】： A ）。（0209 年考题） [删除该
【您的答案】： 【答案解析】：分部工程中，一般工业与民用建筑工程可划分为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、 屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等分部工程。BCD 属于分 项工程。参见教材 P2。 14 . [单选题] 在工程建设过程中，一般情况下进行工程成本核算的对象是（ ）。 [删除该项] A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.分项工程 【正确答案】： B 【您的答案】： 【答案解析】：一般情况下，单位工程是进行工程成本核算的对象。参见教材 P2。 15 . [多选题] 进行项目的后评价是对项目的（ ）等进行系统评价。 [删除该项] A.立项决策 B.设计施工 C.竣工投产 D.生产运营 E.残值变卖 【正确答案】： ABCD 【您的答案】： 【答案解析】： 建设工程项目考核评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、 设计施工、 竣工投产、生产运营和建设效益等进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产 投资管理的最后一个环节。参见教材 P9～10。 16 . [多选题] 初步可行性研究的目的是（ A.广泛分析 B.筛选方案 C.对建设项目进行财务效益分析评价 D.界定项目的选择依据和标准 E.对项目初步评估进行专题辅助研究 【正确答案】： ABDE ）。 [删除该项]
《建筑工程评估基础》考试试题及答案(doc 14页)
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每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
〕A.电梯工程B.屋面工程C.电气工程D.混凝土工程2.依据我国现行建筑设计标准，高层建筑是指〔〕的建筑物。
A.6层及6层以上B.8层及8层以上C.10层及10层以上D.12层及12层以上3.依据我国?建设工程质量治理? 。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为〔〕年。
A.1B.2C.3D.54.水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料，其凝聚时刻在施工中具有重要的意义。
按现行，一般水泥的终凝时刻不得迟于〔〕小时。
A.360B.390C.450D.6005.建筑石膏常被用于室内高级抹灰和粉刷，其性能之一是〔〕。
A.防火性好B.耐水性好C.抗冻性好D.耐久性好6.混凝土的品种有许多，要紧用于原子能工程屏蔽结构的是〔〕。
A.特轻混凝土B.轻混凝土C.重混凝土D.特重混凝土7.在房屋建筑中，当屋面或上部传来的荷载超过设计值时，以下结构构件中可能失稳的是〔〕。
A.砖混结构中的构造柱B.框架结构中的填充墙C.单层工业厂房排架结构中的柱D.框架结构中的隔断墙8.当建筑物采纳大放足形式的砖根底对，假设根底挑出墙外的宽度为180mm，那么该砖根底放宽局部的合理高度可取〔〕mmA.240B.360C.480D.5409.在楼盖结构体系中，一般需要设置柱帽的是〔〕楼盖。
A.交叉梁B.井式C.肋形D.无梁10.在以下结构构件中，既可承受较大轴力，又可承受较大剪力的是〔〕。
A.排架结构中的柱间支撑B.网架结构中的杆件C.悬索结构中的钢索D.薄壳结构中的壳面11.建筑物的楼面通常由〔〕组成。
01建筑工程估价综合练习题及参考答案.doc
建筑工程估价综合练习题及参考答案一、判断题1、标底是指施工企业或咨询公司，根据审查和批准过的施工图，按照有关相应施工要求，并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准，编制工程量清单计价，受概算价的控制，便于业主了解设计的施工图所对应的费用。
（×）2、混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体积以立方米计算。
不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.45m2内的孔洞所占体积。
留洞所增加工、料不再另增费用。
（×）3、工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。
（√）4、工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个分项工程和结构配件的数量级。
（√）5、计算人工、材料、机械等消耗量的依据，包括投资估算指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。
（×）6、计算工程单价的价格依据包括人工单价、材料价格、可行性研究报告、设计文件等。
（×）7、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
再次，盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。
（√）8、基础大放脚T形接头处重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、通过基础单个面积在0.5m2以内孔洞所占的体积不扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。
（×）9、投资估算是设计文件的重要组成部分。
它是由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，根据有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准编制而成。
（×）10、檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费。
（√）二、单项选择题1、建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，（D公开招标或邀请招标）人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定得标人的一种经济活动。
2、无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至（C柱帽（或柱托）的下表面）。
3、下列各项施工企业成本费用中，属于间接费的有（B企业管理费）4、设备安装工程概算的编制方法主要有（D预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法）。
建筑工程的量价评估试题与解答
建筑工程的量价评估试题与解答一、选择题1. 在建筑工程量价评估中，直接成本是指（）A. 人工费、材料费、施工机具使用费B. 项目管理费、质量控制费C. 建筑造型设计费、安全评估费D. 投资利息、风险费用答案：A2. 以下哪一项不属于建筑工程量价评估的基本程序？（）A. 工程量的计算B. 单价分析C. 工程预算的编制D. 投资回报率的计算答案：D3. 在工程量价评估中，若采用变动单价合同，合同价格将根据（）调整。
A. 工程量的变化B. 工程进度的快慢C. 建筑材料的涨跌D. 工程质量的好坏答案：A, C二、填空题1. 建筑工程量价评估主要包括______、工程量的计算、单价分析、工程预算的编制等步骤。
答案：准备工作2. 在工程量价评估中，直接成本主要包括______、材料费、施工机具使用费等。
答案：人工费3. 若要进行建筑工程的量价评估，首先需要收集______、设计图纸、施工方案等基础资料。
答案：工程概况三、简答题1. 简述建筑工程量价评估的基本程序。
答案：建筑工程量价评估的基本程序主要包括准备工作、工程量的计算、单价分析、工程预算的编制等步骤。
准备工作包括收集工程概况、设计图纸、施工方案等基础资料；工程量的计算是根据设计图纸和施工方案，计算出各项工程量；单价分析是根据工程量和市场行情，分析各项工程的单价；工程预算的编制是根据单价分析和工程量，编制出工程的预算。
2. 为什么说建筑工程量价评估是项目管理的重要环节？答案：建筑工程量价评估是项目管理的重要环节，因为它直接关系到项目的成本控制和进度安排。
通过量价评估，项目管理团队可以准确地了解工程的总成本，从而制定合理的预算和资金计划；同时，通过对工程量的计算和单价分析，可以及时发现潜在的成本风险，采取相应的措施进行控制。
此外，量价评估还为项目团队提供了依据，以便在项目执行过程中对成本进行监控和调整，确保项目能够按计划顺利进行。
四、案例分析题假设你是一名项目经理，正在负责一个住宅楼项目的建设。
《建筑工程评估基础》考试试题与答案(doc 17页)
《建筑工程评估基础》考试试题与答案(doc 17页)2005年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案一、单项选择题（本题型共30题，每题l分。
每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
）1. 对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（）。
A.电梯工程B.屋面工程C.电气工程D.混凝土工程2. 根据我国现行建筑设计规范规定，高层建筑是指（）的建筑物。
A.特轻混凝土B.轻混凝土C.重混凝土D.特重混凝土7. 在房屋建筑中，当屋面或上部传来的荷载超过设计值时，以下结构构件中可能失稳的是（）。
A.砖混结构中的构造柱B.框架结构中的填充墙C.单层工业厂房排架结构中的柱D.框架结构中的隔断墙8. 当建筑物采用大放脚形式的砖基础对，若基础挑出墙外的宽度为180mm，则该砖基础放宽部分的合理高度可取（）mmA.240B.360C.480D.5409. 在楼盖结构体系中，一般需要设置柱帽的是（）楼盖。
A.交叉梁B.井式C.肋形D.无梁10. 在下列结构构件中，既可承受较大轴力，又可承受较大剪力的是（）。
A.排架结构中的柱间支撑B.网架结构中的杆件C.悬索结构中的钢索D.薄壳结构中的壳面11. 建筑物的楼面通常由（）组成。
A.基层、结构层、面层B.垫层、中间层、面层C.基层、垫层、面层D. 找平层、垫层、面层12. 按材料和施工方法不同，墙面装饰可分为不同类别。
通常只用于外墙装饰的是（）。
A.贴面类和幕墙类B.幕墙类和板材类C.贴面类和清水墙面类D.清水墙面类和幕墙类13. 当检查建筑物墙面、地面的平整度并确定其偏差时，可采用的工具是（）。
A.托线板、线锤B.卡尺、托线板C.直尺、塞尺D.方尺、卡尺14. 钢结构连接焊缝的缺陷可用超声探伤仪检查，有必要时还可用（）检查。
A.电位测定仪B.高精度经纬仪C.射线探测仪D.回弹仪15. 某5层建筑物，各层结构外围水平面积均为678.3m ；另有有柱雨篷水平投影面积为4.76m ，柱外围水平投影面积为4.28m ；二层及以上每层设有l0个封闭挑阳台，单个阳台围护结构外围水平面积为4.88m .则该建筑物的建筑面积为（）平方米。
《建筑工程评估基础》考试真题(doc 10页)
《建筑工程评估基础》考试真题(doc 10页)2005年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》考试试题一、单项选择题（本题型共30题，每题l分。
每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
）1. 对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（）。
A.电梯工程B.屋面工程C.电气工程D.混凝土工程2. 根据我国现行建筑设计规范规定，高层建筑是指（）的建筑物。
A.6层及6层以上B.8层及8层以上C.10层及10层以上D.12层及12层以上3. 根据我国《建设工程质量管理条例》规定。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为（）年。
A.1B.2C.3D.5A.排架结构中的柱间支撑B.网架结构中的杆件C.悬索结构中的钢索D.薄壳结构中的壳面11. 建筑物的楼面通常由（）组成。
A.基层、结构层、面层B.垫层、中间层、面层C.基层、垫层、面层D. 找平层、垫层、面层12. 按材料和施工方法不同，墙面装饰可分为不同类别。
通常只用于外墙装饰的是（）。
A.贴面类和幕墙类B.幕墙类和板材类C.贴面类和清水墙面类D.清水墙面类和幕墙类13. 当检查建筑物墙面、地面的平整度并确定其偏差时，可采用的工具是（）。
A.托线板、线锤B.卡尺、托线板C.直尺、塞尺D.方尺、卡尺14. 钢结构连接焊缝的缺陷可用超声探伤仪检查，有必要时还可用（）检查。
A.电位测定仪B.高精度经纬仪C.射线探测仪D.回弹仪15. 某5层建筑物，各层结构外围水平面积均为678.3m ；另有有柱雨篷水平投影面积为4.76m ，柱外围水平投影面积为4.28m ；二层及以上每层设有l0个封闭挑阳台，单个阳台围护结构外围水平面积为4.88m .则该建筑物的建筑面积为（）平方米。
A.3493.38B.3590.98C.3591.46D.3639.7816. 某工程挖土深度为O.4m，坑底宽2.8m，长l0m，则该土方工程应按（）计算工程量。
《建筑工程评估基础》试题及答案
《建筑工程评估基础》试题及答案一、单项选择题(共40题,每题1分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意。
)1.单项工程是建设项目不可分割的一部分，其特点是（）。
a.具有独立的设计文件,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益b.可以通过编制单项工程综合预算确定其价格c.计算工、料及资金消耗的基本构成要素d.一般情况下,它是进行工程成本核算的对象2.随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，竞争性项目的投资活动将得到实施（）。
a、行政审批制度D.登记备案制度C.逐级申报制度D.代建制3.在房屋建筑工程中,由梁、板、柱构成的承重体系是指()。
a.混合结构b.排架结构c.框架结构d.网架结构4.根据《中华人民共和国建设法》的规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建设单位应当在建设工程开工前，按照国家有关规定向（）级以上人民政府建设行政主管部门申请领取建设许可证。
a.建设单位所在地县b.工程所在地县c.建设单位所在地市d.工程所在地市5.根据《建设工程监理规范》，具有相应资质的监理单位由项目建设单位委托。
项目建设过程中的工作内容之一是（）。
a、巡视检查施工过程，组织工程竣工验收。
B.编制施工组织设计，审核施工单位提交的施工进度计划。
C.确定施工单位采用的新材料、新工艺、新技术、新设备。
D.严格执行工程计量支付，编制竣工结算报告6.砖及砌块是砌筑墙体的主要材料,如果需要抗压强度达到mu30的砌筑材料,可选择()。
a.混凝土空心砌块b.蒸压灰砂砖c.烧结多孔砖d.烧结空心砖7.水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料。
不同类型的水泥有不同的应用范围。
不适用于大体积混凝土工程的水泥为（）。
a、矿渣B.火山灰C.粉煤灰D.硅酸盐8.木材具有显著的湿胀干缩性,当木材由潮湿状态干燥到鲆维饱和点时,()。
a、它的体积在干燥时会略微收缩，而在蒸发时体积会略微收缩，在继续干燥时体积会收缩，在蒸发时体积会收缩，而在蒸发时体积会略微收缩9.在下列碳素结构钢中,强度较低,但有较好的塑性和韧性,易于冷加工的钢材牌号是()。
注册资产评估师考试建筑工程评估基础真题及答案(Word版)
2008年注册资产评估师考试建筑工程评估基础真题及答案一、单项选择题（共30题。
每题1分。
每题的备选顶中。
只有1个最符合题意）（1）下列各项中，符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有（）oA.外墙面抹灰工程量按外墙面的水平投影面积以平方米计算B.外墙面高度均由室内地坪算起C.平屋顶有天沟的，外墙面高度算至天沟顶面D.平屋顶无天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面（2）塑性的正确表示是（）。
A.外力取消后仍保持变形后的形状和尺寸，不发生破坏B.外力取消后仍保持变形后的形状和尺寸，但发生破坏C.外力取消后不保持变形后的形状和尺寸，不发生破坏D.外力取消后不保持变形后的形状和尺寸，但发生破坏（3）下列各项中，（）只适用于室外墙面。
A.幕墙类B.板材类C.涂刷类D.卷材类（4）建筑安装工程直接工程费由定额直接费、其他直接费和（）组成。
A.企业管理费B.临时设施费C.现场经费D.间接费（5）下列有关工程结算的说法中，正确的是（）。
A.工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B.工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C.工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D.工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件（6）生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从（）中列支。
A.建筑安装工程费B.设备购置费C.联合试运转费D.生产准备费(7)()是指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形，并且不齐全，需进行大修、加固或翻修的房屋。
A.基本完好房B.一般损坏房C.严重损坏房D.危险房(8)构件截面尺寸由()所决定。
A.构件本身的材质B.构件所受外力C.构件的允许强度指标D.杆件内产生的最大应力⑼以下属于建设项目的是().A.某车间给排水工程B.某工厂装配车间改造C.城市某住宅小区的建设D.某产品的开发(10)膨胀水箱属于()系统。
房地产估价师房地产估价理论与方法第七章 成本法及其运用综合练习与答案
房地产估价师房地产估价理论与方法第七章成本法及其运用综合练习与答案一、单选题1、某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田，该项目涉及B村农业人口50户，180人，据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。
另外，已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。
按照规定，A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低为（）万元，最高为（）万元。
A.30，60B.30，80C.60，100D.80，100【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是土地成本。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍。
A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低＝1000元／亩×100亩×6＝60万元。
A房地产开发公司应向B 村支付的土地补偿费金额最高＝1000元／亩×100亩×10＝100万元。
2、某幢写字楼，建筑物重新购建成本为2000万元，经济寿命为50年，有效经济年数为10年。
其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置成本为200万元，平均寿命为5年，有效年龄为4年；设备的重置成本为250万元，平均寿命为15年，有效年龄为9年。
假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（）万元。
A.400B.628C.656D.700【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是分解法。
该幢写字楼的物质折旧额＝10＋200×4÷5＋250×9÷15＋（2000－10－200－250）×10÷50＝628（万元）。
3、在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经济寿命为60年，后于2011年8月31日补办了建设用地使用权出让手续，土地使用期限为40年（自2011年8月31日起计），建设用地使用权期间届满后对建筑物按残余价值给予补偿。
2012年8月31日对该办公楼进行评估，经测算，该办公楼的土地重新取得价格为3000万元，建筑物重置成本为4500万元，残值率为0。
资产评估师考试《建筑工程评估》练习题及答案
资产评估师考试《建筑工程评估》练习题及答案资产评估师考试《建筑工程评估》练习题及答案1.当抗震设防在8度以上时，烟囱的筒壁采用( )。
A.砖砌B.钢铸C.混凝土D.钢筋混凝土2.座地式全玻幕墙一般适用于高度不超过( )的墙面。
A.4.5mB.4mC.3.5mD.3m3.卷材类饰面一般用( )的方法将装饰材料安装在内墙面。
A.裱糊B.直接镶贴C.贴挂D.粘贴4.地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过( )，使地基产生了剪切破坏。
A.地基应力B.地基强度C.地基桫限承载力D.地基允许承载力5.房屋建筑工程损伤检测方法不包括( )。
A.感观法B.量测法C.损伤检测法D.理化试验法6.钢材中硫的增加会引起( )。
A.热脆性B.冷脆性C.焊接性能提高D.腐蚀性能提高7.安装工程一般按( )划分为一个检验批。
A.变形缝B.不同楼层屋面C.不同地下层D.一个设计系统或设备组别8.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，有肋带形基础，当肋的高宽比小于4时，其混凝土体积应按( )计算。
A.墙B.筏形基础C.板式基础D.有肋带形基础9.隧道主体部分为( )。
A.避车洞B.防水排水系统C.洞身D.通风电讯设备10.进口设备运杂费中运输费的运输区间是指( )。
A.出口国的边境港口或乍站至工地仓库B.出口国供货地至进口国边境港口或车站C.出口国的边境港口或乍站至进口国的边境港口或车站D.进口国的边境港口或乍站至工地仓库参考答案：1.正确答案：D答案解析：烟囱主体由筒壁、内衬及隔热层、基础组成。
筒壁按材料分为钢筋混凝土、砖和钢三种，高度在50～60m之间，且抗震设防在8度以下时，采用砖砌筒壁较经济。
超出上述条件时采用铜筋混凝土筒壁。
2.正确答案：A答案解析：全玻式玻璃幕墙因支撑方式不同，在构造上分为座地式和悬挂式两种。
座地式全玻幕墙一一般适用于高度不超过4.5m的墙面。
3.正确答案：A答案解析：卷材类饰面一般指用裱糊的方法将墙纸、织物等装饰在内墙面的一种饰面。
注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷7(题后含答案及解析)
注册资产评估师建筑工程评估基础章节练习试卷7(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1．关于设计概算有关内容叙述不正确的是()。
A．设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件B．采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必需编制设计概算C．采用三阶段设计的，技术设计阶段必需编制设计概算D．在施工图设计阶段，必需按照经批准的初步设计及其相应的设计概算进行施工图的设计工作正确答案：C解析：采用三阶段设计的，技术设计阶段必需编制修正概算。
2．当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用()编制设备安装工程概算。
A．概算指标法B．类似工程预算法C．预算单价法D．扩大单价法正确答案：D3．当初步设计有详细设备清单时，可采用()编制设备安装工程概算。
A．概算指标法B．类似工程预算法C．预算单价法D．扩大单价法正确答案：C4．在我国，工程量清单计价主要在()使用。
A．投资估算阶段B．设计概算阶段C．施工图预算阶段D．招投标阶段正确答案：D解析：工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式。
在我国工程量清单计价主要在招投标阶段使用。
5．采用概算指标法编制建筑工程概算时，当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则()概算指标编制概算。
A．直接套用B．不能用C．修正后套用D．重新编制正确答案：C6．给排水、采暖、通风概算应列入()。
A．单位建筑工程概算B．设备工器具费用概算C．单位设备及安装工程概算D．工程建设其他费用概算正确答案：A7．单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，应()。
A．直接套用B．按定额说明对定额基价进行调整C．按定额说明对定额基价进行换算D．补充单位估价表或补充定额正确答案：D解析：工程预算采用单价法下套用单价应注意的要求。
2005年资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案
2005年资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案消防安全管理制度（一）消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
（二）防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。
每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
（三）安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。
5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
（四）消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。
无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
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第七章建设工程财务分析与功能评价一、单项选择题1、下列对设置建筑功能评价指标应坚持的原则说法错误的是（）。
A、指标的设置要因地制宜B、指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点C、评价指标必须完全定量化D、评价指标的设置及其衡量标准应结合我国国情加以补充调整2、下列（）属于住宅小区功能评价指标。
A、建筑体积B、建筑面积密度C、土地利用系数D、平均每套建筑面积3、对某建筑工程的功能进行评价时，采用多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表：则指标乙的权重值为（）。
A、0.15B、0.28C、0.35D、0.534、某产品有F1、F2、F3、F4四项功能指标，采用环比法得出相邻两项功能指标间重要度比值分别为1.75、2.2、3.1，则功能指标F3的重要性系数是（）。
A、0.044B、0.136C、0.179D、0.2985、某住宅小区的居住建筑面积为120000㎡，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）㎡。
A、135000B、95000C、90000D、800006、某住宅小区居住建筑面积为87000㎡，居住小区用地总面积为180000㎡，公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3：1，则该小区的容积率为（）。
A、0.63B、0.52C、0.48D、0.407、某建筑工程的功能进行评价，采用0－1评分法的结果见下表，指标Ⅳ的权重值为（）。
A、0.07B、0.13C、0.20D、0.338、某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人／公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为（）万平方米。
A、5B、10C、20D、259、建设投资不包括（）。
A、设备购置费B、工程建设其他费C、流动资金D、涨价预备费10、下列各项中，可以反映企业财务盈利能力的评价指标是（）。
A、财务净现值B、利息备付率C、累计盈余资金D、净现金流量11、用于项目财务生存能力分析的指标是（）。
A、项目投资财务净现值B、项目累计盈余资金C、项目偿债备付率D、项目资本金净利润率12、某建设项目前两年每年年末投资400万元，从第3年开始，每年年末等额回收260万元，项目计算期为10年。
设基准收益率为10%，则该项目的财务净现值为（）万元。
A、452.14B、351.90C、347.92D、256.7913、在建设项目财务评价中，若财务净现值FNPV=0，则表明项目盈利能力（）。
A、低于基准收益率B、高于基准收益率C、等于基准收益率D、等于零14、某项目投资方案的现金流量如下图所示，从投资回收期的角度评价项目，如基准静态投资回收期Pc为7.8年，则该项目的投资回收期（）。
A、＞Pc，项目不可行B、=Pc，项目不可行C、=Pc，项目可行D、＜Pc，项目可行15、某项目固定资产投资是4000万元，流动资金为500万元，铺底流动资金为120万元，投产后正常生产年份的息税前利润总额为600万元，销售税金及附加为200万元，则正常生产年份的总投资收益率为（）%。
A、19.50B、11.88C、14.49D、13.3316、经营成本与总成本费用的大小关系是（）。
A、总成本费用＝经营成本－折旧费－摊销费－利息支出B、经营成本＝总成本费用＋折旧费＋摊销费＋利息支出C、经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出D、无法确定它们的关系17、下列属于建设项目偿债能力评价指标的是（）。
A、利息备付率B、财务净现值C、投资回收期D、财务内部收益率18、按投资计算基础的不同，现金流量表分为项目投资的现金流量表、项目资本金现金流量表和（）流量表。
A、综合资金现金B、投资各方现金C、自有资金现金D、贷款资金现金19、在利润与利润分配表中，可供分配的利润应首先（）。
A、支付优先股股利B、提取任意盈余公积金C、支付普通股股利D、提取法定盈余公积金20、某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12%，则该方案的净现值为（）万元。
A、27.88B、34.20C、35.52D、72.4521、某建设项目前两年每年年末投资450万元，从第3年开始，每年年末等额回收280万元，项目计算期为10年。
设基准收益率（ic）为10％，则该项目的财务净现值为（）万元。
A、256.79B、347.92C、351.90D、453.5422、某工业项目固定资产投资3000万元，流动资金为1500万元，其中资本金占项目总投资的50%。
投产后，销售税金及附加为150万元，平均年净利润为600万元，则该项目的平均资本金净利润率为（）%。
A、13.73B、26.67C、38.66D、27.54二、多项选择题1、简单而常用的建筑工程功能评价的方法不包括（）。
A、专家评议法B、综合评分法C、多比例评分法D、功能系统评分法E、对比求和评分法2、在住宅建筑功能评价指标体系中，其安全性能指标不包括的内容有（）。
A、建筑防火B、抗震设防C、设备防腐性能D、室内污染物控制E、智能化系统3、以下指标中属偿债能力分析的指标有（）。
A、投资回收期B、利息备付率C、资产负债率D、偿债备付率E、项目资本金财务内部收益率4、下列建设工程项目财务评价指标中，考虑资金时间价值的指标有（）。
A、利息备付率B、资产负债率C、财务净现值D、总投资收益率E、财务内部收益率5、常见的还本付息方式包括：（）。
A、最大额偿还B、本利等额偿还C、隔三差五还款D、逐年等额还本、年末付息E、年末付息、期末一次还本6、据是否考虑时间价值分类，财务指标可分为（）。
A、价值性指标B、静态指标C、时间性指标D、动态指标E、比率性指标7、下列评价指标中，属于建设项目财务评价动态指标的有（）。
A、利息备付率B、资产负债率C、财务净现值D、资本金净利润率E、财务内部收益率8、财务计划现金流量表反映项目计算期内各年（）的现金流入和流出。
A、融资B、投资C、盈利能力D、经营活动E、财务生存能力三、简答题1、某企业拟投资兴建一项目。
预计该项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。
项目投资的现金流量部分数据如下表所示。
项目的折现率按照银行贷款年利率6.89%计算。
某项目投资现金流量表单位：万元<1> 、分别按6%、33%的税率列式计算第3、4年的营业税金及附加和调整所得税（第3年和第12年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元）。
<3> 、计算该项目的投资回收期。
<4> 、根据计算结果，评价该项目的可行性。
答案部分一、单项选择题1、【正确答案】C【答案解析】评价指标必须准确简练、概念清晰、尽可能定量化。
参见教材P405。
【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】【答疑编号10819251】2、【正确答案】B【答案解析】小区住宅功能性评价指标主要有：容积率、住宅平均层数、居住建筑密度、居住建筑面积密度、人口净密度、人口毛密度、建筑面积密度、建筑毛密度、平均每人（每户）居住用地面积、住宅层数比例、绿化覆盖率、人均公共绿地面积、公共建筑面积及其与居住建筑面积之比、工程造价、小区建设总工期。
参见教材P409。
【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】【答疑编号10819253】3、【正确答案】C【答案解析】参见教材P413。
【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】【答疑编号10819255】4、【正确答案】B【答案解析】参见教材P414。
【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】【答疑编号10819257】5、【正确答案】C【答案解析】根据1：8＝x：120000，解得：x＝15000，所以小区的用地总面积=（120000＋15000）÷1.5＝135000÷1.5＝90000㎡。
总建筑面积包括居住建筑面积和公共建筑面积。
参见教材P409。
【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】【答疑编号10819262】6、【正确答案】A【答案解析】根据0.3：1＝x：87000 ，解得：x＝26100，所以小区的容积率=（87000＋26100）÷180000＝0.63。
参见教材P409。
【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】【答疑编号10819264】7、【正确答案】A【答案解析】参见教材P412。
【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】【答疑编号10819266】8、【正确答案】C【答案解析】人口毛密度＝居住总人数/居住小区用地总面积居住小区用地总面积＝5000÷500＝10公顷=10万平方米容积率＝总建筑面积/居住小区用地总面积总建筑面积＝10×2=20万平方米。
参见教材P409。
【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】【答疑编号10819270】9、【正确答案】C【答案解析】建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成。
参见教材P377。
【该题针对“建设工程财务评价”知识点进行考核】【答疑编号10819272】10、【正确答案】A【答案解析】财务盈利能力的评价指标包括：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率。
参见教材P385。
【该题针对“建设工程财务评价”知识点进行考核】【答疑编号10819274】11、【正确答案】B【答案解析】财务生存能力分析指标包括：净现金流量、累计盈余资金。
参见教材P385。
【该题针对“建设工程财务评价”知识点进行考核】【答疑编号10819276】12、【正确答案】A【答案解析】该项目的财务净现值=－400（P/F，10%，1）－400（P/F，10%，2）＋260（P/A，10%，8）（P/F，10%，2）＝452.14。
参见教材P385。
【该题针对“建设工程财务评价”知识点进行考核】【答疑编号10819282】13、【正确答案】C【答案解析】财务净现值大于零，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或折现率；财务净现值小于零，表明项目盈利能力达不到基准收益率或设定的折现率的水平；财务净现值为零，表明项目盈利能力水平正好等于基准收益率或设定的折现率。
因此，财务净现值指标的判别准则是：若FNPV≥0，则方案可行；若FNPV<0，则方案应予以拒绝。
参见教材P385。
【该题针对“建设工程财务评价”知识点进行考核】【答疑编号10819284】14、【正确答案】D【答案解析】本题的现金流量表如下：Pt=（累计净现金流量现值出现正值年数－1）＋（上一年累积净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值）=（8－1）＋|-150|/200=7.75（年），Pt﹤Pc，项目可行。
参见教材P387。
【该题针对“建设工程财务评价”知识点进行考核】【答疑编号10819286】15、【正确答案】D【答案解析】总投资收益率=600/（4000＋500）=13.33%，参见教材P388。