建筑工程评估基础--第三章-建筑工程基本构造
建筑工程评估基础-建设工程造价及其构成(三)_真题-无答案
建筑工程评估基础-建设工程造价及其构成(三)(总分110,考试时间90分钟)一、单项选择题每题的备选答案中，只有1个最符合题意。
1. 某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于( )中的一部分。
A. 利润B. 税金C. 间接费D. 直接费2. ( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。
A. 建设项目总投资B. 建设工程造价C. 建筑安装工程造价D. 建设工程概预算3. 下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是( )。
A. 施工单位搭设的临时设施费B. 环境保护费C. 工程定额测定费D. 二次搬运费4. 按我国现行投资构成，下列费用中，不属于基本预备费的是( )。
A. 为鉴定工程质量对隐蔽工程挖掘和修复的费用B. 弥补自然灾害造成损失的费用C. 局部地基处理增加的费用D. 建设期内由于价格变化而增加的费用5. 不属于建筑安装工程间接费的是( )。
A. 环境保护费B. 工程排污费C. 工程定额测定费D. 技术转让费6. 根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( )。
A. 生产工人基本工资B. 生产工人辅助工资C. 材料管理人员工资D. 生产工人职工福利7. 委托设计单位编制工程概预算的费用属于( )。
A. 建设单位管理费B. 建设单位开办费C. 勘察设计费D. 建设单位经费8. 建设工程造价是指项目( )所需的全部费用。
A. 从筹建到竣工投产B. 从设计到施工结束C. 从设计到竣工投产D. 从筹建到施工结束9. 某公司进口20辆轿车。
装运港船上交货价5万美元/辆，海运费300美元/辆，运输保险费200美元/辆，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税税率100%，计算该公司进口20辆轿车的关税为( )万元人民币(外汇汇率：1美元=人民币7.8元)。
A. 788.19B. 787.8C. 788.98D. 789.3810. 修正概算是在( )阶段，确定工程造价的文件。
工程造价计价基础理论
• 综合单价不但适用于分部分项工程量清单，
也适用于措施项目清单和其他项目清单；
• 招标人自行采购的材料价款应包括在相应
项目的综合单价内。
2、工程量清单计价组成：
• 规定标准：安全防护、文明施工措施费用不得低
于按照〈浙江省建设施工取费定额（2003）〉规 定的相应弹性费率中值计算的所需费用总额的 90%
• 取费基数和最低费率的设置方法：
1、按照省费用定额规定以专业工程为单位设置；
2、最低费率应为各类专业工程对应的安全施工、文 明施工、环境保护、临时设施四项措施费相应弹 性费率中值合计值的90%；
（四） 税金{[（一）+（二）+（三）]*费率}
总报价[一+二]
总报价（大写）：
报价（元）
表1-1-2
内
容
一 分部分项工程量清单
单位工程报价汇总表
报价合计 （清单号）
（清单号）
（元） （专业工程名称） （专业工程名称）
二 措施项目清单（1+2） 1 组织措施项目清单 2 技术措施项目清单
三 其他项目清单
四 规费
五 税金
六 总报价（一+二+三+四+五） 总报价(大写):
三种汇总方式
（1）当单位工程发包且只有1个专业工程分部分项 工程量清单时，总报价直接用表1-1-2单位工程 报价汇总表汇总；
（2）当单位工程发包但有2个以上（含2个）专业 工程分部分项工程量清单时，先填表1-1-2单位 工程报价汇总表，再在表1-1-2基础上用表1-1-1 工程项目报价汇总表进行费用汇总；
建设工程施工取费计算规则
• 要注意取费基数：结合计算程序
注册资产评估师-建筑工程评估基础-房屋建筑工程质量验收与损伤评定(三)试题
建筑工程评估基础-房屋建筑工程质量验收与损伤评定(三)(总分：81.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：19，分数：19.00)1.钢结构连接焊缝的缺陷可以用超声探伤仪检查，有必要时还可用( )检查。
（分数：1.00）A.电位测定仪B.高精度经纬仪C.射线探测仪√D.回弹仪解析：[解析] 检查焊接缺陷时首先进行外观检查，借助于十倍放大镜观察，并可用小锤轻轻敞击，细听异常声音，必要时可用超声探伤仪和射线探测仪检查。
2.根据我国《民用建筑可靠性鉴定标准》，如果地基的不均匀沉降不大于现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，且连续2个月地基沉降速度小于每月2mm，则该建筑物地基基础安全性等级为( )。
（分数：1.00）A.Au级B.Bu级√C.Cu级D.Du级解析：[解析] 地基(桩机)的安全性按地基变形(建筑物沉降)观测资料或其上部结构反映的检查结果评定时，按Au、Bu、Cu、Du四个规定评级。
地基的不均匀沉降不大于现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，且连续两个月地基沉降速度小于每月2mm；或建筑物上部结构砌体部分虽有轻微裂缝，但无发展迹象为Bu级。
3.建筑物作用在地基上的荷载超过地基的允许承载力，使地基产生剪切破坏，这属于( )。
（分数：1.00）A.地基失稳√B.基地倾斜C.地基沉降D.地基断裂解析：4.( )验收只需监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行。
（分数：1.00）A.分部工程B.分项工程C.单位工程D.检验批√解析：5.房屋建筑工程损伤检测的程序为( )。
（分数：1.00）A.损伤检测范围的确定—损伤情况的初步调查—损伤情况的详细调查—损伤程度分析√B.损伤情况的初步调查—损伤情况的详细调查—损伤检测范围的确定—损伤程度分析C.损伤检测范围的确定—损伤程度分析—损伤情况的初步调查—损伤情况的详细调查D.损伤情况的初步调查—损伤检测范围的确定—损伤程度分析—损伤情况的详细调查解析：6.下列关于房屋建筑工程质量验收的说法中，不正确的是( )。
建筑工程施工质量验收统一标准内容介绍
建筑工程施工质量验收统一原则内容简介第一节总则及术语《建筑工程施工质量验收统一原则》旳总则主要阐明了验收规范旳编制宗旨、合用范围和主要有关原则。
用技术立法旳形式, 统一建筑工程施工质量验收旳万法、内容和质量指标, 统一验收组织和程序, 增进企业加强管理, 确保工程质量, 提升社会效益。
为了改正确地发挥原则旳作用, 要求了原则旳合用范围和与之相联络旳主要有关原则。
这次修订将建筑安装工程改为建筑工程是为了与《建筑工程质量管理条例》旳写法取得一致, 其内容与建筑安装工程相同, 同步将原则内部旳“建筑工程”改为“建筑与构造”, 以示区别。
另外必须阐明旳是这次“验收规范”明确为施工质量验收规范, 不含设计质量在内。
但有些内容又具有一定旳设计内容, 如屋面工程质量验收规范、装饰装修工程质量验收规范、地下防水工程质量验收规范等, 这些规范都没有写“施工”。
这是因为其本身还有一定旳设计内容要施工过程来进行。
一、合用范围原“验评原则”旳合用范围为工业与民用建筑工程和建筑设备安装工程。
《建筑工程质量验收规范》旳合用范围是建筑工程施工质量旳验收, 不涉及设计和使用中旳质量问题。
涉及建筑工程旳地基基础、主体构造、装饰工程、屋面工程, 以及给水排水及采暖工程、电气安装工程、通风与空调工程及电梯工程。
另外, 还涉及弱电部分, 即智能建筑。
因为协调得不及时, 临时还没有把房屋中旳燃气管道工程涉及进来。
《建筑工程施工质量验收统一原则》内容涉及两部分。
第一部分要求了房屋建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制旳统一准则。
为统一房屋建筑工程各专业施工质量验收规范旳编制, 对检验批、分项、分部（子分部）、单位(子单位)工程旳划分、质量指标旳设置和要求、验收程序和组织提出了原则旳要求, 以指导本系列规范旳编制, 掌握内容旳繁简, 质量指标旳多少, 宽严程度等, 使系列规范能够比较协调。
第二部分是直接要求了单位工程（子单位工程)旳验收。
从单位（子单位）工程旳划分和构成、质量指标旳设置到验收程序和组织都做了详细要求。
建筑工程评估基础
建筑工程评估基础建筑工程评估是一项广泛应用于建筑行业的技术和方法，旨在评估建筑物的质量、安全性、持久性和经济性等方面的状况。
本文将介绍建筑工程评估的基础知识和方法，以帮助读者更好地了解和应用建筑工程评估。
一、建筑工程评估的概念建筑工程评估是指对建筑物的结构、材料、技术参数以及使用状况等方面进行调查、检测和评价的过程。
评估结果可以为建筑物的维修、改造、拆除或新建提供决策依据。
二、建筑工程评估的重要性建筑工程评估对于保障建筑物的质量和安全至关重要。
通过评估，可以及时发现建筑物存在的问题和隐患，预防事故的发生。
评估还可以为建筑物的维修和改造提供科学的依据，避免资源的浪费。
三、建筑工程评估的基本内容建筑工程评估通常包括以下几个方面的内容：1. 结构评估：对建筑物的结构系统进行评估，包括结构的抗震性、承载能力、稳定性等。
2. 材料评估：对建筑物所使用的材料进行评估，包括材料的性能、寿命、耐久性等。
3. 技术参数评估：对建筑物的技术参数进行评估，包括建筑物的设计标准、施工工艺和施工质量等。
4. 使用情况评估：对建筑物的使用状况进行评估，包括使用环境、使用年限以及维护情况等。
四、建筑工程评估的方法建筑工程评估可以采用多种方法和技术手段，其中常用的方法包括：1. 视察检查法：评估人员实地视察建筑物，对建筑物的结构、材料和技术参数进行观察和检查。
2. 非破坏性检测法：通过使用无损检测设备和技术手段，对建筑物进行检测和评估，不破坏建筑物的完整性。
3. 资料分析法：通过对建筑物相关资料和文档的分析，评估建筑物的质量和安全性。
4. 统计分析法：通过对建筑物的历史数据和检测数据进行统计和分析，评估建筑物的使用状况和寿命。
五、建筑工程评估的应用领域建筑工程评估广泛应用于各个领域，包括房地产开发、建筑物维修和改造、工程质量监督等。
1. 房地产开发：开发商可以通过对建筑工程的评估，了解建筑物的质量和安全状况，为购房者提供可靠的房产信息。
建筑工程评估基础
建筑工程评估基础《建筑工程评估基础》习题集（1-3章）同济大学顾志建编２０１０／９――１２一、单选题（每题2分，不选或选错均不得分）1、对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程属于分部工程的是（）。
A.木门窗制作工程B.地基与基础工程C.地下防水工程D.裱糊与软包工程2、在工程建设过程中，用来计量人工、材料和机械台班消耗的基本单元是（）。
A.单位工程B.分部工程C.子分部工程D.分项工程３、对建设项目进行财务效益和经济效益的分析评价，是在（）阶段进行的。
A.投资机会研究B.初步可行性研究C.设计D.详细可行性研究４、竣工后，可以独立发挥生产能力或效益的是（）。
A.单位工程B.单项工程C.分部工程D.分项工程5、一栋高层住宅的主体结构，属于（）。
A.单位工程B.子分部工程C.分部工程D.分项工程6、在初步设计阶段，设计单位应作（）A.投资估算B.总概算C.施工预算D.竣工决算7、对于能源、交通、原材料工业项目，如若其总造价达到（）以上，则应视作：大中型项目。
A.2000万B.5000万C.1亿D.2亿8、一个建设工程，若其新增加的固定资产价值，超过原来的（），则应视作为：新建项目。
A.1倍B.2倍C.3倍D.4倍9、在下列结构中，（）结构的抗侧移刚度最小。
A.排架B.筒体C.框架D.剪力墙10、根据我国现行建筑设计规范规定，超高层建筑是指（）的建筑物。
A.6层及6层以上B.8层及8层以上C.10层及10层以上D.100米以上的建筑11、根据《建筑法》，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的（）。
A.技术职称证书B.专业学历证书C.执业资格证书D.专业岗位证书12：在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指（）。
A.砖混结构B.排架结构C.框架结构D.网架结构13、建设单位应当自领取施工许可证之日起（）内，开工。
A.一个月B.二个月C.三个月D.四个月14、房地产开发项目的建设规定：资本金占项目总投资的比例不得低于（）。
2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题
2008年资产评估师考试建筑工程评估基础试题一、单项选择题。
1.单项工程的价格是通过编制（）确定的。
A、投资估算B、综合预算C、施工图预算D、竣工决算2.单位工程是单项工程的组成部分，其特点是（）。
A、具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益B、可以通过编制综合预算确定其价格C、一般情况下，它是进行工程成本核算的对象D、计算工、料及资金消耗的基本构成要素3.（）工程属于分项工程。
A、玻璃幕墙工程B、电梯工程C、混凝土基础工程D、工业管道工程4.分项工程是建筑施工生产活动的基础，分项工程也是（）。
A、具有独立的设计文件，可以独立组织施工B、可以作为工程承发包的基本单元C、可以按照专业性质、施工特点进行分解D、计量用工用料和机械台班消耗的基本单元5.较小的建设项目，经扩大建设规模后，新增加固定资产价值超过原有固定资产价值（）倍以上的项目，也算新建项目。
A、1B、2C、3D、46.交通工业建设项目，总投资（）以上称为大中型或限额以上项目。
A、2000万元B、3000万元C、4000万元D、5000万元7.根据建设部2000年颁布的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定，（）应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构对施工图进行审查。
A、设计单位B、建设单位C、施工单位D、监理单位8.多层住宅常采用的结构形式是（）。
A、墙承重结构B、排架结构C、框架结构D、剪力墙结构9.在房屋建筑工程中，墙体既承受垂直荷载，又承受水平荷载的结构是指（）。
A、砖混结构B、排架结构C、框架结构D、剪力墙结构10.一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用（）结构形式。
A、墙承重B、排架C、框架D、剪力墙11.房屋的结构形式不同，抗侧移刚度也不同，下列说法表述正确的是（）。
A、砖混结构与剪力墙结构都是墙承重结构，都具有很大的抗侧移刚度B、筒体结构具有较大的抗侧移刚度，但是抗震性能较差C、框架结构比框架—剪力墙抗侧移刚度大D、剪力墙的抗侧移刚度比框架结构大12.房屋中所有的墙体都不起承重作用的结构形式是（）。
建造师考级建筑结构基础理论
建造师考级建筑结构基础理论建造师考级是对建筑行业从业者进行专业能力认定的重要方式之一。
其中，建筑结构基础理论是建造师考试的重要内容之一。
本文将围绕建筑结构基础理论展开论述，帮助考生更好地准备和理解该知识点。
1. 建筑结构基础理论的概述建筑结构基础理论是指建筑结构设计和施工所需要的基本理论知识。
它包括材料力学、结构力学、受力分析、结构设计等内容。
掌握建筑结构基础理论对于建造师考试的顺利通过和日后工作的顺利进行非常重要。
2. 材料力学材料力学是建筑结构基础理论的基础，它主要研究固体材料在受力作用下的变形和破坏规律。
在建筑结构设计中，材料力学的应用涉及到材料的强度、刚度等参数的计算和选择，从而确保结构的安全可靠。
3. 结构力学结构力学是研究结构受力和结构变形规律的学科。
它主要包括静力学、动力学和稳定性等方面内容。
在建筑结构设计中，结构力学的原理和方法被广泛应用于结构的分析和优化，以保证结构在不同荷载作用下的稳定和安全。
4. 受力分析受力分析是建筑结构设计的基本步骤，通过受力分析可以确定结构中各个构件的受力状态和大小。
常见的受力分析方法包括静力学平衡条件、弹性力学理论等。
受力分析的准确与否直接影响到建筑结构的安全性和可靠性。
5. 结构设计结构设计是建筑工程中最关键的环节之一，它是指根据结构需求和设计标准，选取材料和断面尺寸，确定结构的受力性能和变形限值等。
结构设计需要综合考虑结构的安全性、经济性和可操作性等因素，以便满足工程的要求。
6. 建筑结构基础理论的实践应用建筑结构基础理论不仅仅是理论知识，更应该能够灵活应用于实际工程中。
建筑结构基础理论的实践应用包括结构计算、结构分析、结构设计和施工管理等方面。
只有掌握了基础理论，并能够熟练应用于实践，才能够成为一名优秀的建造师。
在准备建造师考试时，建筑结构基础理论是重点和难点之一。
考生需要充分理解并掌握上述内容，并通过大量的习题和实际案例分析进行巩固和实践。
同时，建议考生辅之以参加培训班和模拟考试，以提高考试的通过率。
注册资产评估师考题建筑工程评估基础试卷及答案
注册资产评估师考题建筑工程评估基础试卷及答案一、单项选择题 (共40题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
)1. 单项工程是建设项目的组成部分，其特点是()。
A.具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益B.可以通过编制单项工程综合预算确定其价格C.计算工、料及资金消耗的基本构成要素D.一般情况下，它是进行工程成本核算的对象2. 随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，对竞争性项目的投资活动将实行()。
A.行政审批制D.登记备案制C.逐级申报制D.代建招标制3. 在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指()。
A.混合结构B.排架结构C.框架结构D.网架结构4. 根据《中华人民共和国建筑法》规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向()级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
A.建设单位所在地县B.工程所在地县C.建设单位所在地市D.工程所在地市5. 根据《建设工程监理规范》，具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，在工程施工过程中的工作内容之一是()。
A.对施工过程进行巡视和检查，组织工程竣工验收B.编制施工组织设计，并审查施工单位提交的施工进度计C.鉴认施工单位所采用的新材料、新工艺、新技术和新设备D.严格进行工程计量和工程款支付，并编制竣工结算报告6. 砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度达到MU30的砌筑材料，可选择()。
A.混凝土空心砌块B.蒸压灰砂砖C.烧结多孔砖D.烧结空心砖7. 水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料。
水泥的类别不同，其使用范围也不同。
不适用于大体积混凝土工程的水泥是()。
A.矿渣B.火山灰C.粉煤灰D.硅酸盐8. 木材具有显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到鲆维饱和点时，()。
A.其体积收缩，而继续干燥蒸发水分时，其尺寸不变B.其尺寸不变，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩C.其体积收缩较大，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较小D.其体积略有收缩，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩建筑工程评估基础考题试卷较大9. 在下列碳素结构钢中，强度较低，但有较好的塑性和韧性，易于冷加工的钢材牌号是()。
第一章 建筑工程预算概述
算价格： 250×1190.18 = 29754.5 元 10
五、我国现行工程造价计价的方式
1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。 依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结 算的方法。 2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计价 规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。
很强的专业课程 先修课程有：建筑工程制图与识图、建 筑构造、建筑材料、建筑结构等。 半开卷笔试，成绩评定为2：1：7。
四、课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象 来表达的。
对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是 指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合 格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的 数量标准。
项目建议书内容包括：
1）建设项目提出的必要性和依据。
2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设
3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；
4）投资估算和资金筹措设想；利用外资项目要说 明利用外资的可能性，及偿还贷款能力的大体测 算；
5）项目的进度安排；
6）经济效益和社会效益的估计。
（2）项目可行性研究
§1-1 建设项目与建设程序
二、基本建设程序
建设程序是对基本建设项目从酝酿、规划到建 成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后 顺序的规定。它反映工程建设各个阶段之间的内 在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都 必须遵守的原则。
基本建设程序一般包括三个时期六项工作。其 中三个时期即投资决策时期、建设时期和生产时 期。六项工作即编制和报批项目建议书、编制和 报批可行性研究报告、编制和报批设计文件、建 设准备工作、建设实施工作(施工组织和生产准 备)、项目施工验收投产经营后评价等.
建筑工程评估基础-2_真题-无答案
建筑工程评估基础-2(总分90,考试时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选项中，只有一个最符合题意)1. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注( )。
A. 房屋总高度B. 细部尺寸C. 局部尺寸D. 层高2. 建筑工程的基本组成中，承担建筑物全部荷载的组成部分是( )。
A. 基础B. 梁柱C. 墙柱D. 地基3. 关于顶棚基层的说法不正确的是( )。
A. 顶棚基层即顶棚骨架层，是一个包括由主龙骨、次龙骨所形成的网格骨架体系B. 顶棚基层的作用主要是承受顶棚的荷载，并由它将这一荷载通过吊筋传递给楼盖或屋顶的承重结构C. 常用的顶棚基层有木基层及金属基层两大类，即木龙骨和金属龙骨D. 金属龙骨包括轻钢龙骨和铝合金龙骨4. 墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等，其中( )只应用于室内墙面、清水墙面。
A. 抹灰类B. 卷材类C. 贴面类D. 板材类5. 冷弯性能指钢材在常温下受弯曲变形的能力，它表示钢材承受的( )能力。
A. 弹性变形B. 弯曲变形C. 延伸变形D. 塑性变形6. 关于各类门窗的特点叙述不正确的是( )。
A. 木门窗表面平整，易加工，经久耐用，外形美观，感觉舒适B. 钢门窗的密封性、外观及耐久性比木门窗及铝合金门窗好，但自重大C. 铝合金门窗的优点是用材省，重量轻，强度高，密封性、隔音性好，有多种颜色，表面光洁，色泽好，牢固美观，无需油漆，耐腐蚀，坚固耐用，启闭灵活，施工及维修均方便D. 塑钢门窗质轻，阻燃，密封性好，隔音好，耐磨，色泽鲜明，不需油漆，且克服了铝合金门窗导热的缺陷7. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是( )。
A. 建筑标高B. 门窗尺寸C. 房间尺寸D. 大房间尺寸8. 国家颁发的各种设计规范、规程、规定、标准是房屋建筑工程质量验收的依据，不包括( )。
A. 《住宅建筑设计规范》B. 《砌体结构设计规范》C. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》D. 《建筑结构荷载规范》9. 花岗石是花岗岩的俗称，有时也称为麻石。
房屋建筑学：墙和基础构造
房屋建筑学：墙和基础构造概述在房屋建筑学中，墙和基础构造是非常重要的部分。
墙体承担着支撑房屋结构和分隔内外空间的功能，而基础则起到分散和传递房屋负荷的作用。
本文将介绍墙和基础构造的基本知识和常用材料，并探讨墙和基础在房屋建筑中的关键作用。
墙的分类墙体可以根据材料、功能和结构形式进行分类。
根据材料的不同，墙体可以分为以下几类：1.砖墙：由砖块砌成的墙体，常用于传统建筑和住宅建筑中。
2.石墙：由石块砌成的墙体，常见于古建筑和城市保护区。
3.钢筋混凝土墙：由钢筋和混凝土构成的墙体，广泛应用于现代工业建筑和高层建筑中。
4.木材墙：由木材构成的墙体，常用于木质结构的建筑和乡村别墅。
墙体可以根据功能的不同，分为以下几类：1.承重墙：用于支撑和承受房屋重量的墙体，通常位于房屋的主要结构部分。
2.隔墙：用于分隔房屋内部空间的墙体，常见于卧室、浴室、厨房等区域。
3.外墙：用于围合建筑物外部的墙体，起到保温、防水和美观的作用。
结构形式分类墙体可以按其结构形式进行分类：1.空心墙：内部有空洞或腔体的墙体，常用于隔音和隔热的需求。
2.实心墙：由实心的砖块、混凝土等材料构成的墙体，具有较高的结构强度。
基础构造基础是房屋建筑中的重要组成部分，它承担着房屋的重量和负荷，并将其传递到地基上。
基础的类型和施工方法会受到地面状况和所承载的负荷等因素的影响。
基础的类型常见的基础类型包括：1.承台基础：适用于土质较好，负荷均匀分布的场地，通常由钢筋混凝土构成。
2.梁带基础：用于负荷集中的墙体附近，通过加宽的基础承载墙体负荷。
3.独立基础：用于单个柱子或墙体的基础，将负荷直接传递到地基上。
4.筏式基础：适用于地基承载能力差或负荷较大的情况，通过加大基础底面积来分散负荷。
基础的施工方法基础的施工方法包括以下几个步骤：1.地基处理：清理地表杂物、挖掘基坑，确保地基的平整和稳固。
2.筑基：根据设计要求，在基坑中浇筑混凝土基础，通常需要加入钢筋增加强度。
建筑工程课程设计引言
建筑工程课程设计引言一、课程目标知识目标：1. 了解建筑工程的基本概念，掌握建筑工程设计的基本流程和环节。
2. 掌握建筑设计的规范和标准，了解建筑物的结构、材料、施工等基本知识。
3. 理解建筑与环境、建筑与社会的相互关系，提高对建筑美学和功能性的认识。
技能目标：1. 能够运用建筑绘图软件进行基本的建筑设计和图纸绘制。
2. 培养学生的空间想象能力和创新能力，提高解决问题的能力。
3. 学会分析建筑案例，能够从案例中提炼设计理念和方法，应用于实际设计中。
情感态度价值观目标：1. 培养学生对建筑专业的热爱和兴趣，激发学生的求知欲和探索精神。
2. 增强学生的团队协作意识，培养良好的沟通与协作能力。
3. 提高学生的社会责任感，使学生认识到建筑工程在环境保护、资源利用等方面的重要性。
课程性质：本课程为实践性较强的专业基础课程，旨在培养学生的建筑设计和实践能力。
学生特点：学生处于高年级阶段，已具备一定的建筑基础知识，具备较强的自主学习能力和创新意识。
教学要求：结合课程性质和学生特点，注重理论与实践相结合，充分调动学生的主观能动性，提高学生的综合素质。
通过本课程的学习，使学生能够达到上述具体的学习成果。
二、教学内容1. 建筑设计基本概念：包括建筑的定义、分类、功能及设计原则等，参考教材第一章内容。
2. 建筑设计流程与环节：详细介绍建筑设计的前期调研、方案设计、施工图设计等环节，结合教材第二章内容。
3. 建筑设计规范与标准：学习我国建筑设计的相关规范、标准，以确保设计的安全、合理和美观，参考教材第三章内容。
4. 建筑结构、材料与施工：了解建筑物的结构类型、常用建筑材料和施工工艺，结合教材第四章内容。
5. 建筑与环境、社会关系：探讨建筑与自然环境、社会环境的关系，强调绿色建筑和可持续发展理念，参考教材第五章内容。
6. 建筑美学与功能性：分析建筑的美学特征、空间组织和功能布局，以提高学生的审美和设计能力，结合教材第六章内容。
《建筑工程评估基础》课程教学大纲
《建筑工程评估基础》课程教学大纲一、课程基本信息课程代码：课程名称：建筑工程评估基础英文名称：Fundamentals of Building Engineering Assessment课程类别：学科基础课学时：48学分：3适用对象: 资产评估专业大二、大三本科生，相关专业大三本科生考核方式：考试先修课程：无二、课程简介中文简介：该课程内容石膏、砖、石材、钢材、木材、沥青等建筑材料的基本知识和技术性能，熟悉水泥、砂浆和混凝土等基本知识和技术性能，以及它们的作用。
墙体、基础和地下室、楼地层、阳台及雨蓬、楼梯、屋顶、门窗等的基本结构、材料及各种做法，影响结构的各种因素及采取的相应措施。
建筑工程图的组成、建筑施工图和结构施工图识图的基本知识，学习建设工程造价构成及确定、房屋建筑工程损伤检测与评定、建设工程财务分析与功能评价、房地产价格及建筑物成新率等。
英文简介：The course covers the basic knowledge and technical properties of gypsum, brick, stone, steel, wood, asphalt and other building materials, familiar with the basic knowledge and technical performance of cement, mortar and concrete, and their role. The basic structure, materials and practices of the wall, thefoundation and the basement, the floor formation, the balcony and the raindrops, the stairs, the roofs, the doors and windows, the various factors that affect the structure and the corresponding measures taken. The composition of building drawings, building construction drawings and structural construction map of the basic ing and construction project cost composition and determination, housing construction damage detection and assessment, construction project financial analysis and functional evaluation, real estate prices and building into a new rate.三、课程性质与教学目的本课程是一门综合性专业基础课，具有实践性强和综合性强的特点。
建筑结构检测鉴定与加固第三章工程结构检测技术
– 统一测强曲线：由全国有代表性的材料、成型养护工艺配制的混凝土 试件，通过试验所建立的曲线。
– 地区测强曲线：由本地区常用的材料、成型养护工艺配制的混凝土试 件，通过试验所建立的曲线。
– 专用测强曲线：由与结构或构件混凝土相同的材料、成型养护工艺配 制的混凝土试件，通过试验所建立的曲线。
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钻芯法
超声波法
拔出法
综合法
混凝土强度检测方法比较表
混凝土裂缝及内部缺陷检测
裂缝宽度检测
超声法检测裂缝深度
超声法检测两次浇筑混凝土的粘合质量
超声法检测内部缺陷
雷达法检测混凝土内部缺陷
混凝土碳化深度检测
碳化：混凝土中氢氧化钙在空气中二氧化碳作用下，生成碳 酸钙的现象。
(4) 电位差不同。未腐蚀电位低于100mv，严重腐蚀，电位低于-400mv。
结构现场荷载试验
挠度和裂缝宽度检验
抗裂检验
承载力检验
结构现场静载试验的荷载
结构现场静载试验组织和构的非破损检测
砌体强度检测—原位轴压法
原位轴压法
扁顶法
混凝土表面硬度与混凝土极限强度存在一定关系，回弹仪的弹击重锤被一定弹力 打击在混凝土表面上，其回弹高度和混凝土表面硬度存在一定关系。这样可以利用 回弹仪测试混凝土表面硬度，并结合混凝土碳化深度从而间接测定混凝土强度。
1- 紧固螺母； 2- 调零螺钉； 3- 挂钩； 4- 挂钩销子； 5- 按钮； 6- 机壳； 7- 弹击锤； 8- 拉簧座； 9- 卡环； 10- 密封毡圈； 11- 弹击杆； 12- 盖帽； 13- 缓冲弹簧； 14- 弹击拉簧； 15- 刻度尺； 16- 指针片； 17- 指针块； 18- 中心导杆； 19- 指针轴； 20- 导向法兰； 21- 挂钩压簧；
建筑工程评估基础题库
建筑工程评估基础题库1. 建设项目按建设性质来划分，新建项目包括( BE)项目。
A.扩建B.原项目的追加固定资产价值少于旧有的三倍以上的C.限额以上的D.大中型E.从无到有的新开始建设的项目2. 展开项目的后评价就是对项目的( ABCD)等展开系统评价。
A.立项决策B.设计施工C.竣工投产D.生产运营E.残值变卖3. 按照建设性质，建设项目可以分成(ABCE)。
A.新建项目B.改建项目C.恢复项目D.公益项目E.迁建项目4. (BCE)做为正式宣布动工时间去排序工期。
A.奠基仪式B.铁路以已经开始展开土石方工程C.第一次正式破土开槽时间D.获得施工许可证的时间E.不需要开槽的以正式打桩5. 以下属建设准备工作阶段的工作存有(ABDE)。
A.组建项目法人B.办理施工许可证C.招收、培训生产人员D.全面落实生产原材料供应E.征地、拆迁6. 提出申请房屋征地许可证时，须要递交的资料包含(ABDE)。
A.建设项目批准文件B.建设用地规划许可证C.施工许可证D.征地计划和征地方案E.办理存款业务的金融机构出具的.拆迁补偿安置资金证明7. 以下属按房屋结构所采用的材料分类的房屋建筑存有(BCDE)。
A.剪力墙结构B.木结构C.钢结构D.索膜结构E.砖混结构8. 《建设工程质量管理条例》具体内容地规定了在工程建设过程中(ABCE)等单位对建设工程的质量责任。
A.建设B.勘测C.设计D.质量监督E.工程监理9. 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，以下条件中，合乎住宅小区等群体房地产开发项目完工综合验收内容的包含(ABDE)。
A.房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收B.征地征用方案的全面落实情况C.单位工程的工程质量验收情况D.物业管理的全面落实情况E.城市规划设计条件的落实情况10. 国家推展采用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和崭新设备，对不能合乎民用建筑节能强制性标准的，严禁颁授(BC)。
一级建造师(经济)-建设工程估价
预测性
建设工程估价是对未来造价的预测，需要考虑多种因素， 如工程规模、技术难度、市场价格波动等。
差异性
不同工程项目的估价具有差异性，需要根据工程具体情况 进行评估。
阶段性
建设工程估价具有阶段性，不同阶段的估价精度和作用不 同。
建设工程估价的重要性
控制投资成本
合理的建设工程估价有助于业主和投 资者控制投资成本，提高资金使用效 益。
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通过对实际案例的分析，深入了解建筑工 程估价的实践操作和注意事项，提高估价 水平。
安装工程估价实务
安装工程估价概述
安装工程估价是建设工程估价的另一重要组成部分，主要涉及设备安 装、管道敷设、电气照明等方面的造价估算。
安装工程估价方法
常用的安装工程估价方法包括综合指标法、工料测量法和作业成本法 等，根据具体情况选择合适的方法。
一级建造师(经济)-建设工程估价
目录
• 建设工程估价基本知识 • 建设工程估价方法 • 建设工程估价实务 • 建设工程估价案例分析
01 建设工程估价基本知识
建设工程估价的定义与特点
定义
建设工程估价是指对建设工程的预计造价进行评估和确定 的过程，包括投资估算、设计概算、施工图预算、招标控 制价、投标报价、竣工结算等环节。
发展趋势
随着信息化技术的应用和项目管理理论的创新，建设工程估价将更 加精确和高效。
面临的挑战
随着建筑行业的快速发展和市场化程度的提高，建设工程估价面临着 更加复杂和多变的外部环境，需要不断更新和完善估价理论和方法。
02 建设工程估价方法
静态投资回收期法
总结词
该方法通过计算项目投资回收所需时间来评估项目的经济效益。
建筑工程评估基础-建筑工程的组成与构造(三)_真题-无答案
建筑工程评估基础-建筑工程的组成与构造(三)(总分221,考试时间90分钟)一、单项选择题每题的备选答案中，只有一个最符合题意。
1. 采用石柱砌筑而成的桥一定是( )桥。
A. 梁式B. T形梁C. 拱式D. 箱形梁2. 压缩性较低、强度较高、适合用作天然地基的是( )的土。
A. 絮状结构和蜂窝结构B. 絮状结构和单粒结构C. 絮状结构D. 单粒结构3. 有抗震设防要求的建筑中须设( )。
A. 圈梁B. 过梁C. 钢筋混凝土构造柱D. 变形缝4. 某单位工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时，其基础应为( )。
A. 筏形基础B. 条形基础C. 箱形基础D. 杯型基础5. 回水管属于( )系统的构成内容。
A. 室内给水B. 室内排水C. 室内采暖D. 室外供暖6. 受力特点为中央弯矩大于四边弯矩，受力变形成锅底状的为( )板。
A. 单项B. 双向C. 单项或双向D. 以便固定，三边自由7. 承重墙的结构布置方式有横墙承重体系、纵墙承重体系和纵横墙混合承重体系，下列说法正确的是( )。
A. 横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，抵抗变形能力强．建筑刚度大B. 纵墙承重体系的房屋内部比较空旷，房间划分比较灵活，建筑物抵抗变形能力强，但整体刚度差C. 纵横墙混合承重体系的房屋布置十分灵活，但建筑刚度比较小D. 横墙承重体系的房间小，内部支撑的墙多，但抵抗变形能力弱，建筑刚度小8. 结构简图中的抽象支座形式很多，主要形式有固定铰支座、可动铰支座、固定支座，下列关于可动铰支座说法中，正确的是( )。
A. 构件可绕支座任意转动，但该支座不可有水平方向和垂直方向的任何移动B. 构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，但垂直方向不可有任何移动C. 支座处完全是固结的，既不可转动，也不可有水平和垂直方向的任何移动D. 构件可绕支座任意转动，可沿支座水平方向移动，沿垂直方向也可以随意转动9. 某工程拟采用混凝土条形基础，其上为240mm厚砖基础墙，混凝土宽度为840mm，则混凝土基础的合理高度应为( )mm。
2005年资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案
2005年资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案消防安全管理制度（一）消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
（二）防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。
每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
（三）安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。
5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
（四）消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。
无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
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（1）结构构件的强度、刚度和稳定性要求； （2）建筑工程的组成； （3）基础的分类及构造； （4）房屋主体结构中墙体的作用、分类、强度和稳定性要求，墙体的 构造及变形缝的作用及做法； （5）楼盖结构体系及梁、现浇板的分类与构造及受力特征； （6）钢筋混凝土楼梯的分类及结构与受力特点； （7）平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系； （8）砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架 一剪力墙结构房屋的构造、传力路线和结构特征。
3、基础埋深的确定
（1）基础埋深：室外设计地面到基础地面的垂直距离。
（2）确定条件：建筑物的用途；荷载大小和性质；工程 地质和水文地质条件；相邻建筑物的基础埋深；地基土冻 胀和融陷的影响。
（3）除岩石地基外，基础埋深≥半米。除岩石地基（注意 防滑）外，天然地基上的箱形和筏形基础≥1/15；桩箱或 桩筏基础≥1/20 or1/18。新建物基础＜原有基础
地基、基础等的概念
基础:是建筑物向地基传递荷载的下部结构. 是建筑物的墙或柱埋在地下的扩大部分，是 建筑物的“脚”。作用是承受上部结构的全 部荷载，把它传给地基。
地基:指基础底面以下，承受基础传递过来 的建筑物荷载而产生应力和应变的土壤层。
持力层：直接承受建筑荷载，并需进行力学计
算的土层。
下卧层：持力层以下的土层
桩基。 见下页图
图3-2 地基土层对基础埋深的影响
• 地下水位 ➢ 基础埋深一般在地下水位以上。 ➢ 地下水位高时，基础埋深在最低地下水位以下200mm
。 如下页图
图3-3 地下水位对基础埋深的影响
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•冻土深度 ➢ 冰冻线：地面以下，冻结土与不冻结土的分界线称为
冰冻线。冰冻线的深度称为冻结深度。 ➢ 冻胀与融陷。 ➢ 基础底面置于冰冻线以下100～200mm。
影响基础埋深的因素
•地基土层构造
➢ 土层均匀，承载力较好的坚实土层：浅埋但埋深≥0.5m。 ➢ 土层不均匀，坚实土层离地面近，距地面＜2m，土方量不
大，挖去软弱土层，埋在坚实土层上。 ➢ 土层不均匀，坚实土层距地面>2m，且<5m，分情况处理
。 ➢ 土层不均匀，坚实土层距地面＞5m，地基加固处理 ➢ 土层不均匀，坚实土层和软弱土层交替，荷载又大，则可用
2、人工基础
人工地基加固方式：压实法、换土法、打桩。 对地基的要求：地基有足够的承载力；满足变形的要求。对 基础的要求：承载上部的全部荷载，并均匀的传到地基上； 防潮防冻和耐腐性。刚性基础和柔性基础（钢筋混凝土）
人工地基的常见做法
机械压实法
换土法 可选换土的材料有：砂、碎石、矿碴、石屑、灰土、三合 土等（从应力状态属垫层）。
化学加固法：
是利用高压射流技术，喷射化学浆液，破坏地基 土体，并强制土与化学液混合，并形成具有一定 强度的加固体来处理软基的一种方法.
打桩法
• 当地基上部为软弱土层，可以从软弱土层置入桩身 ，将建筑物建造在桩上，因此也可称为桩基础。
（二）基础设计
1、基础底面积大小的确定 根本原则：基底单位面积压力＜地基承载力。地基承载力 大，基础底面可设计小一些。 2、基础断面形式
图3-4 冻结深度对 基础埋深的影响
•相邻基础埋深
➢ 一般情况下：新基础应尽量浅于原有基础。 ➢ 当新基础深于原有基础时，两基础间保持一定的
距离L。 L=2△H
式中:△H 为两基础底
面的高差。
图3-5 相邻基础埋深的影响
（三）基础的分类及构造
（1）按材料：砖基础、毛石基础、灰土基础、混凝土基础 、钢筋混凝土基础。 （2）按外形： 条形基础（墙） 独立基础（柱） 筏型基础(满堂基础) 箱形基础（用于高层建筑、兼做地下室） 桩基础：摩擦桩（软弱土层较厚且坚硬土层距地表很深） 和端承桩（软弱土层不太厚且上部为坚硬土层） 预制桩和 灌注桩。后三种适用于：软弱地基和上部荷载较大的建筑物 。
按所用材料分类
1.砖基础 2.毛石基础 3.灰土基础 4.混凝土基础 5.钢筋混凝土基础
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ. 砖基础
主要材料为普通粘土砖。多用于地基土质好、地下 水位较低、五层以下的砖混结构建筑中。
剂密法 一般是采用打桩机成孔，桩管打入地基对土体产生剂 密作用，土体颗粒彼此靠近，空隙减少，使土体密实 度得以提高，地基土强度亦随之增加。
水泥搅拌法：
是利用水泥（或石灰）作为固化剂，通过深层搅拌 机械，在一定深度范围把地基土与水泥（或其他固 化剂）强行拌和和固化，形成具有水稳定性和足够 强度的水泥土，形成桩体、块体和墙体等。
第三章 建设工程基本构造
教学内容： 第一节 房屋建筑工程基本构造 第二节 其他土木工程基本构造
第一节 房屋建筑工程基本构造
一、地基与基础
（一）地基与基础的关系 基础：建筑物的组成部分，它与土层直接接触，承受房屋墙 、柱传来的荷载，连同自重传给土层。 地基：基础下面承受建筑物全部荷载的土层
地基与基础示意图
建筑工程评估基础
教学内容（章） 第一章 概述 第二章 建筑材料 第三章 建设工程基本构造 第四章 房地产测绘与工程量计算 第五章 建设工程造价构成及确定 第六章 房屋建筑工程损伤检测与评定 第七章 建设工程财务分析与功能评价 第八章 房地产价格及建筑物成新率 第九章 房地产评估方法及其应用
第三章 建设工程基本构造
地基与基础
2基02础0年是6月建14日筑5时物的组成部分，而地基则不是。7
对地基和基础的要求
• 对地基的要求 (1)强度要求 (2)变形要求 (3)经济要求 • 对基础的要求： （1）强度和刚度的要求 （2）耐久性的要求 （3）经济的要求
1、天然地基
天然土层具有足够承载力，不需人工加固，可直接在其上建 造房屋的地基。 处于天然状态的岩体、土体地基。即自然状态下即可满足承 担基础全部荷载要求，不需要人工处理的地基。 天然地基土分为四大类：岩石类、碎石土、砂土、粘性土。( 粉土、人工填土）