青年群体住宅需求及行为模式专题研究

P
客人留宿
发生空间
客人留宿行为 选择空间频次依次是：
发生在第二个卧室的选择频率85%左右
发生在第三个卧室的选择频率10%左右 发生在客厅的选择频率8%左右 发生在书房的选择频率2%左右
客人留宿
行为分析
1，“第二个卧室”、“第三间卧室”与“书房”之间的关系，需深入讨 论。
2，留宿行为中对于“寝具准备方法（专门客卧、书房布置床、简单寝具、 沙发床“没有深入的描述。需要补充调研。
90% 82.2 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 吃 饭 看 电 视 朋 友 聚 会 上 网 看 书 看 D V D 碟 片 听 音 乐 和 家 人 沟 通 更 换 衣 服 洗 衣 服 喝 茶 挂 晒 衣 服 梳 妆 打 扮 客 人 留 宿 看 风 景 养 花 草 工 作 玩 麻 将 喝 酒 打 游 戏 烫 衣 服 健 身 养 宠 物 收 藏 展 示 78.0 76.5 68.0 67.1 61.9 57.4 50.5 49.5 47.8 42.6 45.5 42.5 40.4 37.3 35.1 32.5
看电视
行为分析
1，“在客厅看电视”仍是日常生活不可或缺的一部分。80%以上青年人群仍保持 看电视这一基本的生活习惯。只有20％青年人很少看或从来不看。
2，随着网络的出现，看电视行为的“重要性”已有所下降，但“必要性”受影响 并不大。
3， 平板电视接受度日益增高，普及程度增加。平板电视体量较GRC小，但是否 会实质性影响客厅面宽或卧室面宽？或者还有其他影响？
0%
做饭频次 就餐地点
在家做饭、吃饭频率比较我们预期的要高。 而吃饭空间的选择上，近4成人群选择在茶几等较随意的地方吃。个人 推断这个数字可行比其他生命周期的客户群高很多，原因是青年群体 家庭成员少，居家活动自由，就餐行为较不正式。
吃饭
发生空间
H S N P
此活动发生在独立餐厅的选择频率约75%左右，发生在客厅的选择频率约30％左右，发生 在厨房的选择频率约15％左右。
客人留宿
发生频次
青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）
90% 82.2 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 吃 饭 看 电 视 朋 友 聚 会 上 网 看 书 看 D V D 碟 片 听 音 乐 和 家 人 沟 通 更 换 衣 服 洗 衣 服 喝 茶 挂 晒 衣 服 梳 妆 打 扮 客 人 留 宿 看 风 景 养 花 草 工 作 玩 麻 将 喝 酒 打 游 戏 烫 衣 服 健 身 养 宠 物 收 藏 展 示 78.0 76.5 68.0 67.1 61.9 57.4 50.5 49.5 47.8 42.6 45.5 42.5 40.4 37.3 35.1 32.5
看电视
硬件发展
数据来源：2006年第一季度
《中国平板电视城市消费者需求状况研究报告》
2006年4月
国务院发展研究中心市场经济研究所 中国电子商会
青年群体住宅 行为模式分析
青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）
90% 82.2 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 吃 饭 看 电 视 朋 友 聚 会 上 网 看 书 看 D V D 碟 片 听 音 乐 和 家 人 沟 通 更 换 衣 服 洗 衣 服 喝 茶 挂 晒 衣 服 梳 妆 打 扮 客 人 留 宿 看 风 景 养 花 草 工 作 玩 麻 将 喝 酒 打 游 戏 烫 衣 服 健 身 养 宠 物 收 藏 展 示 78.0 76.5 68.0 67.1 61.9 57.4 50.5 49.5 47.8 42.6 45.5 42.5 40.4 37.3 35.1 32.5
从来不看 偶尔看
经常看
83.59% 客厅
68.56% 两个人
边看电 视边做 其他事 情
50.00%
每天看
28.53% 一个人
专心看 电视
看电视
细分人群比较
P S
H
N
各细分群体在“看电视”这一行为上基本没有大的差别。
看电视
发生空间
H S
N
P
此活动发生在客厅的选择频率90％以上
发生在主卧的选择频率50％以上 发生在第二个独立卧室的选择频率约5%。
31.4
31.1 29.3 23.8 22.6 13.5 20.6
看电视属于高频行为，平均选择率78％。
看电视
发生状态
100% 80% 27.62% 60% 40% 53.72% 20% 0% 时间 地点 人数 状态 1.06% 17.60% 0.61% 其他 15.80% 卧室 50.00%
吃饭
行为分析
1，定量分析的结果较之前我们预料的有较大的出入。尽管目前青年群体在外就餐比率高， 但在家作饭、吃饭的行为频率仍相当高。我们推断其中快餐、外卖和速食食品的可能占一 定比例。 2，就餐地点选择上，在正式餐厅吃饭的占6成以上，而对于餐厅容纳人数的选择也表明， 独立餐厅对于大部分青年人群而言仍具有相当重要的作用，且日常使用率并不低。 3，选择在客厅、厨房等吃饭的约4成，这对于客厅或厨房的空间设计提出新的可能。如果 取消独立餐厅，那么如何在客厅或厨房解决居住者的日常就餐？并有可能在高峰期容纳多 人的就餐？ 4，通过与“家庭会客“项的比较发现，聚餐吃饭是会客的主要方式。而请客频率越高（P 型），餐厅承担的会客功能越重要。
31.4
31.1 29.3 23.8 22.6 13.5 20.6
注1：
本报告包括上述常见行为中的红色部分。不包含蓝色部分（有争议或无法分析）。
行为一：吃饭
注2：
由于问卷中对于“做饭“这一行为没有细分项，故无法详细分析该行为。可能需要进行补充调研。
吃饭
发生频次
青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）
1，S型对于露台的需求较其他群体略为突出。 2，朋友聚会发生在“主卧“具体包括哪些行为？
打麻将
发生空间
H N P S
此活动发生在客厅的选择频率约85%左右 发生在书房的选择频率约7％左右 发生在餐厅的选择频率约5％左右 发生在露台的选择频率约5% 发生在第二个卧室上的频率约4%
朋友聚会
行为分析
31.4
31.1 29.3 23.8 22.6 13.5 20.6
朋友聚会属于高频行为，平均选择率76.5％。
打麻将作为朋友聚会的行为之一，属低频行为，平均选择率31.3％。
朋友聚会
发生状态
100% 22.6% 基本不请 80% 60% 40% 20% 0% 朋友聚会 一周一次以 28.7% 上 19.0% 麻将/棋牌 一月一次左 48.7% 右 67.1% 吃饭聊天
12.7
均值：7.2人
22.6% 基本不请 28.8 一月一次左 48.7% 19.6 右 67.1% 吃饭聊天
15.5
20% 0% 1.5 0.5 0.2
一周一次以 8.5 28.7% 上
3.0
19.0%
麻将/棋牌
朋友聚会
13.1% Party/卡拉 ok 2.0 0.6 0.3 1.5 0.3 0.2 0.3 0.5 聚会内容 0.2
31.4
31.1 29.3 23.8 22.6 13.5 20.6
客人留宿属于中频行为，平均选择率40.4％。
客人留宿
发生状态 细分群体比较
100% 80% 60% 40% 20% 0% 4.9% 客人留宿 经常留宿 偶尔会留宿 60.4% 34.7% 一般不留宿
H
S
N N、P留宿客人的频次较H、S稍高。
4，发生在独立餐厅的选择极低，但个人认为这说明不了“吃饭时是否看电视”这 一行为的选择倾向。此项可能需要补充调研。
5需求。
看电视
硬件发展
近年来，随着国内平板电视技术的成熟，其价格已经下降到大众可接受水平。 比较其他客户群，青年群体对平板电视等电子产品接受度更好，消费意愿较高。 从趋势上看，平板电视将成为青年群体购买电视机的首选。
行为系列二：会客
2.1 朋友聚会
2.2 打麻将
2.3 客人留宿
朋友聚会
发生频次
青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）
90% 82.2 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 吃 饭 看 电 视 朋 友 聚 会 上 网 看 书 看 D V D 碟 片 听 音 乐 和 家 人 沟 通 更 换 衣 服 洗 衣 服 喝 茶 挂 晒 衣 服 梳 妆 打 扮 客 人 留 宿 看 风 景 养 花 草 工 作 玩 麻 将 喝 酒 打 游 戏 烫 衣 服 健 身 养 宠 物 收 藏 展 示 78.0 76.5 68.0 67.1 61.9 57.4 50.5 49.5 47.8 42.6 45.5 42.5 40.4 37.3 35.1 32.5
1，客厅作为朋友聚会的最主要活动场所，承载了聚会聊天、party、打麻 将等诸多活动。 2，将近7成的居住者选择吃饭/聊天作为待客方式，因此餐厅实际是使用率 很高的场所。 3，令人不解的是，麻将/棋牌行为大部分发生在客厅，而选择餐厅者却非 常少。如果是打麻将，需要专门高度的四人桌椅，不能简单以茶几代替。 那么为什么大部分居住者不直接在餐厅利用餐桌，而是选择在客厅另支桌 子？又或者绝大部分时候只是用茶几打牌而已？ 4，露台对于朋友聚会而言，是富有吸引力的场所。根据《青青后评估》， 烧烤等露天活动是颇受青年人欢迎的方式。 5，朋友聚会行为选择在”厨房“的极少。这是否说明一起烧菜做饭这样 的活动并不常见？
3，选择在客厅留宿的占8%，稍高于此前预期。
行为系列三：使用电视
3.1 看电视 3.2 看DVD 3.3 打游戏机
看电视
发生频次
青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）