住宅工程质量分户验收复核情况表
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
住宅工程质量分户验收表
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：五河祥源04地块金港湾项目 3#楼验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表8：住宅工程质量分户验收记录表（节能）说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
住宅工程质量分户验收结果表
外墙、楼梯、地下室
功能性试验
闭水试验、通电试验等
验收结论
该单位工程已按照《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的相关要求进行了质量分户验收，验收结论为合格。
检查单位
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
单位(项目)技术负责人：
（公章）
年月日
专业技术(质量)负责人：
（公章）
年月日
总监理工程师：
（公章）
年月日
工程名称
房号
建设单位
施工单位
监理单位
检查日期
序号
验收内容
检查结果
1
室内空间、构件尺寸
2
门窗安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层质量
4
防水工程质量
5
通风、空调系统安装质量
6
给排水系统安装质量
7
室内电气工程安装质量
8
本户验收结论（核查结论）
检查单位
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
单位(项目)技术负责人：
（公章）
年月日
专业技术(质量)负责人：（源自章）年月日总监理工程师：
（公章）
年月日
住宅工程质量分户验收结果表
工程名称
总户数
验收户数
建设单位
施工单位
监理单位
检查日期
内容
（一）室内空间、构件尺寸
（二）地面、墙面和顶棚面层质量
（三）门窗安装质量
（四）防水工程质量
（五）通风、空调系统安装质量
（六）给排水系统安装质量
（七）室内电气工程安装质量
住宅工程质量分户验收表(新表格)【范本模板】
住宅工程质量分户验收表
分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
注:1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案.
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况. 重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1—1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚(二)分验表1—2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二
门窗安装分验表2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三
栏杆安装分验表3
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表四
防水工程分验表4
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（一）分验表5-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸(二）分验表5-2
分户验收记录表六
给排水工程分验表6
电气工程（一）分验表7—1
重庆市建设工程质量监督总站监制
电气工程(二）分验表7—2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八
建筑节能及其它分验表8
重庆市建设工程质量监督总站监制。
住宅工程质量分户验收汇总表
备注
建设单位项目负责人：
（公章）
年 月 日
总监理工程师：
（公章）
年 月 日
施工单位公司（分公司）质量
技术部门负责人：
项目经理：
（公章）
年 月 日
附表2：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
金旺名都7#楼
结构层数
5+1F层面积建设单位安徽金旺置业有限责任公司
监理单位
望江时达监理公司
总户数
施工单位
望江县建筑有限责任公司
开工日期
验收时间
年月日——年月日
验收结论
本工程共户
共验收户
验收合格户
验收不合格∕户，已整改至合格∕户
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能∕户
住宅工程质量分户验收汇总表【范本模板】
验收人员：
（公章)
年 月 日
验收人员：
（公章)
年 月 日
验收人员:
（公章)
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
防水工程、公共部位质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位(房号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
合格率
外墙防水
外墙渗漏检查
第8。1。1条
淋水试验情况
不渗水
外窗防水
1、现场抽检报告
合格
年 月 日
验收人员:
（公章)
年 月 日
验收人员：
（公章）
年 月 日
饰面砖质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（房号）
项次
项目
允许偏差（mm）
实测值
合格率
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
2
表面平整度
4
3
3
阴阳角方正
3
3
4
接缝直线度
3
2
5
接缝高低差
1
0.5
6
接缝宽度
1
1
7
8
验收意见：
建设单位
监理单位
施工单位
第10。3。2条
2
颜色、光泽、图案
第10.3.3条
3
涂饰综合质量
第10.3.4条
4
基层处理
第10.3.5条
5
与其他材料、设备衔接处界面应清晰
第10。3。8条
6
刷纹
无刷纹
7
裹棱、流坠、皱皮
不允许
8
装饰线、分色线、直线度
住宅工程质量分户验收表格(楼板本)
附表一住宅工程质量分户验收方案工程名称：中源名都8号楼及8、9号楼地下室建设单位：（公章）肇庆市新中源房产开发有限公司2010年8 月 1 日住宅工程质量分户验收方案已装修□未装修平屋面露台阳台厕浴间地面厨房地面坡屋面□外墙外门窗厕浴间墙面给排水开通情况强电开通情况弱电系统开通情况附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表地面无空鼓地面无裂缝墙面线角顺直墙面阴阳角方正墙面无裂缝墙面无空鼓墙面无脱层、爆灰墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰顶棚无裂缝顶棚无渗漏安装牢固开启灵活关闭严密门窗洞周边无裂缝外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施防水胶嵌缝节能措施与设计相符合阳台无渗漏露台无渗漏厨房无渗漏厕浴间无渗漏阳台、厕浴间地面无积水窗台无渗漏栏杆、护栏的形式采用了安全玻璃□栏杆、护栏安装牢固栏杆的整体安全性能阀门安装地漏标高及水封高度检查□伸缩节洁具及给水配件安装□分色施工导线敷设分户配电箱开关插座灯具□局部等电位□厨、卫间插座的防潮□ PE（PEN）线在插座间不串联连接□管道敷设气压试验□燃气表、阀门安装□暗敷燃气管道标识□一次验收合格□经整改验收合格整体面层板块面层□木、竹面层□抹灰工程饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软工程□抹灰工程吊顶工程□铝合金窗塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□木门铝铝合金门塑钢门屋面阳台□露台□厨房□厕浴间外墙门、窗墙交接处□厕浴间墙面全钢□铝合金木质□钢木□玻璃□玻璃金属□钢化玻璃普通玻璃□有机玻璃□接至入户总闸接至各功能间伸缩节已安装检查口已安装排水口已全部或部分安装地漏接至户内配电箱接至各功能间□户内配电箱漏电保护器注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：张芳文电话：联系人：仰明亮电话：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表工程名称：中源名都10号楼栋号： 10号楼序号： 10B1602实测人：记录：年月日建设单位：监理单位：附表四住宅工程质量分户验收汇总表。
住宅工程质量分户验收记录表
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面
住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)
表1住宅工程质量分户验收表表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：表4住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过2.5mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。
表5住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
表6住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
表7住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
江苏分户验收表格范例[1]
![江苏分户验收表格范例[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/bd930f5c53d380eb6294dd88d0d233d4b04e3f16.png)
附表A-1：
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收登记表
附录A-2
外墙、外窗、楼地面防水工程及其他（烟道等）工程
注：1、该表格按照每户分别填写。
2、顶层住户户内范畴顶棚渗漏等列入“防排水楼地面”项目。
屋面防水及其他、公共部位及地下室分户验收质量登记表
安装工程分户验收质量登记表
住宅工程质量分户验收汇总表
附录D
住宅工程质量分户验收合格证
注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。
2、如存在不影响构造安全和使用功能又无法整治旳缺陷在备注栏中阐明。
3、房屋交付时向住户提供本证。
附表E：
住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签登记表
工程名称：监督注册号
注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收进行复核抽签记录，记录成果存入监督档案。
见证人应为建设、施工及监理各工程质量主体方，规定见证人为各方项目负责人并加盖项目章。
附录F
住宅单位工程竣工验收监督抽查登记表
果存入监督档案。
备注栏中填写存在问题所违背旳验收根据。
2、监督抽查内容中应涉及楼梯、地下室及屋面等公共部位。
建设单位：监理单位：
施工单位：验收时间：
监督人员：。
住宅工程质量分户验收表格及填写范本
住宅工程质量分户验收表填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期年月日竣工日期年月日序号验收内容验收结论1 建筑结构外观及尺寸偏差2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层质量4 防水工程质量5 采暖系统安装质量6 给水、排水系统安装质量7 室内电气工程安装质量8 其他规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年月日（验收专用章）单位负责人年月日（验收专用章）总监理工程师年月日关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知京建质〔2005〕999号2005年11月14日北京市建设委员会各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位：•••••为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。
住宅工程主体结构质量分户验收抽查记录表
验收项目
主要验收内容
验收记录
1ห้องสมุดไป่ตู้
砌体结构(含)二次结构
结构外观
拉结筋设置
2
通缝
3
抗裂、抗震钢丝网设置
4
压顶、过梁、构造柱设置及外观缺陷
5
尺寸偏差
轴线位置
6
垂直度
7
表面平整度
8
门窗洞口高、宽
9
现浇砼结构(含)装配式结构
结构外观
混凝土构件外观缺陷
10
后浇带、预留孔洞处理及外观质量
11
装配式构件外观缺陷
住宅工程主体结构质量分户验收抽查记录表
工程名称
抽查时间
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
总户数
层 数
应抽户数
200户以下，按5%抽取且不少于10户；200-500户，按3%抽取且不少于15户；500-1000户，按2%抽取且不少于20户；1000户以上，按1%抽取且不少于25户。主体结构和工程竣工阶段抽查抽测户数比例按1:3确定，两个阶段总数不低于本条第1款规定。每个住宅单体抽查不少于2户，不同单体、不同单元中顶层和底层应作为抽查重点。
12
钢筋套筒灌浆是否饱满
13
尺寸偏差
轴线位置
14
预留洞(孔)中心线位置
15
垂直度、相邻构件平整度
16
标高
17
截面尺寸
18
板厚
实际
抽查
户数
共抽查 户，分别为：
抽查情况
要求各方责任主体立即组织有关人员根据本次抽查情况进行全面检查，并对存在的问题进行整改。
检查人：
年 月 日
建设单位
住宅工程质量分户验收记录表(主体户内部分实测)
户8厨户间
户9客厅
户9卫生间
户9厨户间 户10客厅
户10卫生间
户10厨户间
户11客厅
墙面平整 户11卫生间
度（每间
1
实测8处） 户11厨户间
单位：mm
初验结果 建设单位
单位（项目）负责人：
合格 施工单位
专业技术（质量）负责人：
复验结论 监理单位
其它单位
专业监理工程师：
参加人员：
年月日
年月日
年月日
年月日
户6客厅
户6卫生间
户6厨户间
户7客厅 户7卫生间
户7厨户间
第 3 页，共 4 页
住宅工程质量分户验收记录表（主体户内部分实测）
工程名称： 房号
建设单位 监理单位
9层走廊以东（自南向北）
验收时间 施工单位 其他单位
序号 验收内容
墙面平整度尺寸偏差（单位：mm）
户8客厅
户8卫生间
表一 年月日
/
验收情况
住宅工程质量分户验收记录表（主体户内部分实测）
工程名称： 房号
建设单位 监理单位 序号 验收内容
9层走廊东（自南向北）
验收时间
施工单位
其他单位
墙面平整度尺寸偏差（单位：mm）
户10卫生间
户10厨户间
表一 年月日
/
验收情况
户11客厅
户11卫生间
户11厨户间
户12客厅 户12卫生间
户12厨户间
户13客厅
第 4 页，共 4 页
住宅工程质量分户验收记录表（主体户内部分实测）
工程名称： 房号
建设单位 监理单位 序号 验收内容
9层走廊以东（自南向北）
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年 月 日
（建设单位章）
备注：
注：1、该合格证一份置于室内醒目位置
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏说明。 3、房屋交付时向住户提供本证。
附录D
住宅工程质量分户验收复核情况表
工程名称 富卓花园广场8号楼 房（户）号
完工日期
年
月
日
设计使用年限：
年 月 日
Hale Waihona Puke -年 月日
该户已按《温州市住宅工程质量分户验收规则》要求进行验收，验收结论为：
验 收 人 员
建设单位：
（公章）
监理单位：
（公章）
项目负责人：
项目总监：
施工单位：
（公章）
（公章）
建造师： 分户验收日期：