老年人用品超市可行性研究报告

老年人用品超市建设项目可行性研究报告目录第一部分:执行概要 (3)1、超市基本情况 (4)2、超市人员及开发能力 (4)3、超市经营方针和发展战略 (4)4、目标市场 (4)第二部分:超市运营计划 (4)1、营业地点及时间 (4)2、进货渠道 (4)3、经营项目 (5)4、主要产品 (6)5、经营目标 (6)6、“引商入店”战略说明 (7)第三部分:市场分析 (7)1、服务需求调查2、价格需求调查3、竞争调查第四部分:市场预测91、市场购买力预测2、服务内容的预测3、市场占有率预测4、货源与人力资源预测第五部分:营销计划91、宣传策略2、营销战略3、定价策略4、推销手段第六部分:机构设置及管理111、管理理念2、股东结构3、组织结构4、部门设置与职责5、报酬制度6、人员考核制度7、激励方案第七部分:超市的融资需求与投向161、融资说明2、资金投向第八部分:财务报表分析16 1、2007上半年损益表月报表 2、2007下半年损益表月报表3、2007上半年资产负债表月报表4、2007下半年资产负债表月报表 6、20072011年现金流量表 7、20072011年资产负债表第九部分:风险分析及解决对策201、创业风险2、政策风险4、商品风险5、现金风险6、授权风险7、筹资风险8、成就风险9、风险预警机制附录122附录2 南宁市老年人用品需求调查报告2 3第一部分执行概要1、超市基本情况本超市是家专门服务老年人,专门为老年人提供有关健康产品和服务的新型超市。

随着社会的发展,人口年龄结构表明我国正向老年社会转型,老年人是个很大的消费群体,尽管社会上各种超市多如牛毛,但与让人眼花缭乱的妇女儿童商品火爆情况相比的是面向老年人消费的“银发”商品不仅品种少,而且质量不高,好多“银发”用品甚至缺货,成为消费市场的断层。

为此,我们开设了南宁首家老年人用品超市银色世界。

向社会老年人提供康复、保健护理、治疗、健身等方面所需物品,并实行平价销售。

本超市将设在南宁的市中心朝阳广场附近,这里人流密集,同时广场也是老年人休闲娱乐的地方,这都将为他们购物提供方便。

本超市的注册资金为200万,其中租用店铺300平方米,月租金5万,装修设备投入40万(详见第七部分资金投向),而几位合伙人共投资70万,尚需融资130万,将邀请别人入股的方式来补足,并且我们将采用二次融资的方法,进一步扩大经营范围。

2、超市人员及开发能力超市拥有一支团结、务实、高效,具有很强开拓精神的管理人员队伍和一批形象好、态度好、口才好的店员,他们在市场开发、店面管理和经营销售、公关关系等方面具有高超的知识和丰富的经验,他们的服务确保了超市的长远发展。

3、超市经营方针我们将秉乘以“弘扬敬老爱老传统美德,发展老年人用品事业”为宗旨,本着“诚信为本,互惠至上”的原则,以优质的商品,热情的服务,“立足南宁,着眼全国,面向未来,锐意进取”,积极倡导老年人护理概念,积极推动老年人护理的科学传播,既要增强人们使用老年人用品的意识,更要将银色世界做成一个响当当的品牌。

4、目标市场本产品定位为老年人日用品消费市场。

基于前期的市场分析如下:老年人随着南宁老年人的增多,老年人生活水平的提高,老年人消费能力的增强,与南宁市场上老年人所需用品不齐全,质量不高,两者形成较为突出的矛盾。

而银色世界,则是解决矛盾的所在,必定为老年人购物首选。

老年人的亲戚和朋友这一人群主要是老年人的子女,孙子(女)等亲戚。

他们会利用老年人生日、中国传统节日等到重大节日为契机,购买老年人用品赠送给老年人。

第二部分企业运营计划1、选择地点:南宁市新朝阳一楼营业时间:上午8:00至晚上22:00 每天营业14小时2、进货渠道本超市与厂家签订合同,建立长期的友好合作关系,确定良好的信誉,我们将通过赊购的方式来解决供货。

3、经营项目A、老年人用品超市的货物全面,定位于食品、服装、文娱、保健四大类商品上。

B、老年人食品多样。

老年人牙口不好,啃不动硬性和韧性食品,喜欢口感较佳的软性食品。

同时还选择一些滋补品、可预防疾病的保健食品,如可预防高血压、糖尿病的食品。

C、老年人服装以舒适美观为度。

面料要柔软舒适,成衣款式大方,色泽上要适合老年人心理,应考虑保温和实用性。

D、老年文化娱乐用品品位要高雅。

花鸟虫鱼、琴棋书画、文房四宝、桌球、门球、渔具、鸟笼、盆景都受老年人青睐。

E、老年医疗保健用品定位准。

选择老年人专用的电动按摩器、健身球、健身器、拐杖等。

4、主要产品食品类:A、补脑益智食品:老年人均有不同程度的记忆衰退现象。

因此,老年人尤其是从事脑力劳动的老年人,需要进食健脑食品,以改善脑力不足现象。

医学研究发现,卵磷脂、脑磷脂、谷氨酸等食品,能提高大脑的活动机能,延缓大脑的老化和衰退。

富含卵磷脂的食物有蛋黄、大豆等。

蜂蜜、巧克力也是健脑食品。

B、减肥轻身食品:减肥食品是现代食品市场上的一种科学性较强的食品。

这种食品,给人的感官印象及色味较好,并有一定的体积,但营养及热量较低。

胖人食之能减轻体重,并无不良反应。

科学家们发现,果胶是一种理想的减肥食品,其本身的半纤维素的组成部分几乎不含营养,不被人体吸收,制成减肥食品有较好的减肥效果。

祖国传统的减肥食品有荷叶粥、茯苓、香菇以及甘草、薏苡仁、杜仲等。

久服此类食品能增强体质,轻身延年。

C、味觉食品:味觉食品能帮助人增进食欲,促进消化。

老年人由于味蕾减少和结构萎缩,对淡味无感觉,对无咸味的食品常常不满足,因此,在老年人食品中应多利用甜、咸、醋、芥末、胡椒及各种美味为宜。

现今世界上已开发出多种富于味觉的食品,适宜于老年人食用。

D、利肤多发食品:老年人由于内分泌功能减退,性激素分泌减少,皮肤会变得干燥、发皱,出现色素沉着和斑点。

而某些食品则有利于皮肤,经常食用能使皮肤光滑、润泽。

具有这类作用的食物有莲子、龙眼肉、百合、胡桃、芝麻、植物油、水果等。

将莲子、龙眼肉、百合、芡实合煮成汤,或用猪肾、胡桃肉、大枣、糯米煮粥,均能润泽皮肤。

而含有鹿茸、首乌、墨旱莲、仙鹤草、女贞子的食品则能使须发变黑。

乌发糖中的何首乌、黑芝麻等均有乌发功效。

E、防痴呆食品:老年性痴呆是一种常见病。

健忘、急躁、呆滞,往往给晚年幸福带来不利影响。

日本科学家研究发现,将蛋黄与大豆同吃,有利于防治老年痴呆症。

F、顺气调节情绪的食品:适量的啤酒能顺气开胃,调节情绪,改变恼怒;山楂桂长于化食消积,顺气止痛,尤其对生气后的胸腹胀满疼痛、心动过速、心律不齐有一定疗效。

G、改善失眠的食品:现代医学研究表明,食物与睡眠有关,为此应选具有催眠作用的食品,如红枣、莲子、小米、桂圆等。

睡前饮用一杯牛奶,其色氨酸量可起到催眠作用,饮用牛奶的温饱感更能增强催眠效果,还可使老年人睡得更香。

H、润肠防便秘的食品:据调查,老年人的食量减少,饮食比较单调,口腔唾液分泌减少,易便秘。

加上不少老年人牙齿不好,胃肠功能消化吸收功能减退,易营养不足。

为此,可选择补质的食品,如核桃富含钙、磷、铁,有健脑、固齿、通便作用。

大枣可健身安神、补五脏、治虚损。

葵花籽可促进胃液分泌,助消化。

I、富含钙质的食品:老年人常由于吸收功能减弱和维生素D缺乏而易导致缺钙,造成骨质疏松,使骨骼承受能力降低,易发生骨折。

为此,老年人要多吃一些含钙丰富的食品,如鱼、虾、豆制品及猪排骨等,如小虾皮100克中含钙就有2克。

J、辅助听力的食品:常吃葵花籽,对扶助听力有益。

据分析,100克葵花籽中含不饱和脂肪酸54.4克。

常吃葵花籽对防治高血脂症有益,这是由于它能减少胆固醇的瘀积。

花生、芝麻、核桃及瓜籽等坚果中,富含不饱和脂肪酸,利于扶助和保持老年人的听力。

保健康复类:A、康复类:轮椅、电动轮椅、褥疮气床垫、褥疮小气垫、男女密闭接尿器、拐杖、腕杖、手杖、手杖凳、三脚杖、四脚杖、座便器、座便椅、助行器、豪华座便器、颈椎牵引器、折叠手杖、盲杖、伸缩手杖、手杖剑等。

B、保健、护理类:护理床、保健制氧机、按摩洗脚盆、按摩棒、血糖测定仪、电子血压计、跑步计时器、脂肪测量仪、药疗拔罐、玻璃拔罐、竹拔罐、体重秤、神灯、烤灯、磁疗安神枕、保健枕、降压枕、腰枕、美牙器、煎药器、鼻炎枕、冰袋、气血循环机、便携式制氧器、物理制氧机、按摩椅、按摩坐垫、气枕、各式木质按摩器、各式电动按摩器、加热保温袋、加热腰带、牛角手链等。

C、治疗类:助听器、疝气托、氧气瓶(四升、十升、四十升)、五行针、颈椎治疗仪、腰椎支撑架、电动吸痰器、氧气袋、低频治疗仪、频谱仪、便秘治疗仪、针灸针、假肛接便器、远红外理疗仪、远红外康复器、手动吸痰器、中药冲和治疗仪、经络通治疗仪、睡眠仪、电麻仪、矫姿带等。

D、健身类:练功剑、练功扇、舞蹈手绢、太极柔力球、木兰圈、无极健身球、门球、二节棍、手握健身圈、跑步机、健身舞蹈扇、健身五彩飘带,伸缩剑、木剑、握力器、玉石健身球、不锈钢健身球、各式软底鞋、武术鞋、练功服等。

E、休闲娱乐类:精装中老年健身操光盘、精装中老年舞蹈光盘、精装太极拳光盘、精装太极剑光盘、精装中老年交谊舞光盘、精装秧歌光盘、休闲摇椅、休闲钢折凳、休闲四脚凳等。

F、便利生活类:台式放大镜、活柄放大镜、读书看报放大镜、保温碟、发光挖耳勺、百宝箱、洗耳器、笔筒式老花镜、抗疲劳折叠老花镜、烘鞋器、穿针器、定时提醒药盒、暖脚宝、暖手宝、灯光手杖、老人用洗浴用品、电子呼救器、输液恒温器、牛角烟锅、老人购物车等。

十二大系列:A、轮椅系列:电动轮椅、带餐便盆高靠背轮椅、磁疗轮椅、带餐桌高靠背轮椅、全躺轮椅、低靠背喷漆轮椅、低靠背带餐桌轮椅、加宽加重轮椅、彩喷轮椅、手摇轮椅、低靠背带便盆轮椅、铝合金轮椅、普通轮椅、逍遥轮椅等。

B、助行系列:铝拐、木拐、铁拐、水曲木拐杖、伸缩拐杖、豪华拐杖、豪华手杖、折叠手杖、普通手杖、伸缩手杖、腕杖、手杖凳、三脚杖、四脚杖、盲杖、移动助行器、滑动助行器、滚动助行器、豪华助行器、脚蹬助行器、金刚木手杖、百寿杖、棕紫竹手杖、刻龙手杖、按摩手杖、望远镜手杖、寿星手杖剑、龙头手杖剑、可照明手杖、老人购物车等。

C、助便系列:男女密闭接尿器、密闭接尿裤头、简易座便椅、豪华座便椅、便秘治疗仪、座便器、全封闭座便器、座便盆、尿壶、导尿管、淋浴助便两用椅、假肛接便器等。

D、助听、供氧系列:保健制氧机、氧气袋、氧气瓶(四升、十升、四十升)、便携式制氧器、制氧剂、吸氧管、盒式助听器、耳挂式助听器、耳塞式助听器、大功率助听器等。

E、按摩系列:按摩棒、按摩震动器、按摩洗脚盆、按摩椅、按摩坐垫、各式脚蹬按摩器、推拿按摩器、按摩仪等、保健按摩梳、按摩枕、脚底按摩板、拉背、足部按摩器、头部按摩器、各式孝子手、强力电动按摩器、按摩鞋、气血循环机、脚底步行按摩垫等。

F、针灸、拔罐系列:针灸针、各型号散针、成套针灸针、针灸包、三棱针、药疗拔罐、真空拔罐、磁疗拔罐、玻璃火罐、竹拔罐、多功能拔罐、针灸人模、针灸手模、针灸耳模、刮痧套装、牛角梳、牛角手链等。