计价与计量的基础知识
工程造价计量与计价(基础知识)
目录(未完)第一章建筑工程定额3一、定额的概念31.定义：在正常施工条件下，完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械设备及其资金的数量标准。
32.定额水平：规定完成单位合格产品所需消耗各种资源数量的相对多少。
3二、定额的性质3三、建筑工程定额的作用3四、建筑工程定额的分类3五、定额的产生与发展3第二章工程计价方法3（一）、定额与概预算的含义4（二）、工程量清单的含义：4二、定额的性质5三、定额的作用6四、定额的分类6五、定额的水平6第二节定额的组成和应用6一、定额的组成：6二、定额的排列：6`三、定额应用注意事项：6四、定额的应用：6（三）、定额的补充7例题4：求人工挖地槽（深2.5m)，湿坚土的综合单价。
7例题5：求1砖弧形砖围墙的综合单价。
7例题6：求人工挖地槽（深7m)，湿坚土的综合基价。
8课堂练习题：8练习题解答8定额的应用练习题：8练习1、某设计为M5.0水泥砂浆砌砖基础，经计算其工程量为 3.35m38练习2、某设计工程楼地面为1：3水泥砂浆抹面，经计算其工程量为834m2，厚20mm。
8练习3、某设计工程为C20现浇砼独立柱24根，其截面为250×250，层高3.6米，经计算其工程量为混凝土5.4m3、钢筋I级钢Φ10以内0.069T、I级钢Φ10以上0.124T、II级钢Φ10以上0.496T。
试计算其综合基价。
9五、综合单价的构成9§0-2 建筑工程预算定额(综合单价）一、预算定额的概念9预算定额：在正常施工条件下，确定完成一定计量单位分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班消耗量的标准。
9二、预算定额（综合单价）的作用9三、预算定额（综合单价）的组成9四、预算定额（综合单价) 的应用101.直接套用定额：当设计要求与定额分项工程工作内容完全一致时，可直接应用定额中相应的分项子目。
10例题1：砖砌基础300m3，设计采用M5水泥砂浆砌筑，求其综合基价费用。
建筑工程计量与计价复习资料
建筑工程计量与计价复习资料建筑工程计量与计价复习资料:1、工程造价:工程的建造价格，为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用的总和。
从投资者—业主的角度来定义，工程造价是工程的建设成本，即建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。
从工程承发包的角度来定义，工程造价即工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建筑工程总价格。
2、工程造价计价特征:1)计价的单件性2)多次性3)组合性4)计价方法的多样性5)计价依据的复杂性3、建设项目总投资:固定资产投资和流动资产投资建筑安装工程费:有直接费间接费利润税金组成直接费:由直接工程费和措施费组成。
直接工程费:施工工程中耗费的构成工程实体的各项费用，人工费、材料费、施工机械使用费。
4、人工费=工日消耗量×日工资单价材料费=材料消耗量×材料基价+检验试验费施工机械费=施工机械台班消耗量×施工机械台班单价5、设备原价:国产设备原价或进口设备的抵岸价。
6、工程建设其他费用:从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建设安装工程费用和设备、工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。
按用途:土地使用费、与项目建设有关的费用和未来企业生产经营有关的其他费用。
包括:1)建设用地费2)建设管理费3)可行性研究费4)研究试验费5)勘察设计费6)环境影响评价费7)劳动安全卫生评价费8)场地准备费和临时设施费9)引进技术和引进设备其他费10)施工队伍调遣费11)工程保险费12)特殊设备安全监督检查费13)市政公用设施建设及绿化费14)专利及专有技术使用费15)生产准备及开办费7、预备费:基本预备费和涨价预备费基本预备费=(设备及工、器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率8、建设期利息:建设项目在建设期间之间关系:两者相乘=114、材料总耗用量=材料净用量+材料损耗量15、预算定额的概念:指在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
建筑项目的计量和计价问答题
建筑项目的计量和计价问答题1. 什么是建筑项目的计量和计价？建筑项目的计量是指根据设计图纸和施工方案，对建筑工程的各项工作进行量取和计算的过程。
计价是指根据计量结果，结合工程量清单和相应的市场价格，计算出建筑工程的造价。
2. 建筑项目计量的作用是什么？建筑项目计量的作用包括：确定工程量，编制工程量清单，进行工程量核算，进行工程进度控制，进行工程质量验收和结算工程款项等。
3. 建筑项目计价的作用是什么？建筑项目计价的作用包括：确定建筑工程的造价，编制投资估算和预算，进行工程造价核算，进行招标和投标，进行工程合同签订和结算工程款项等。
4. 建筑项目计量和计价的基本原则有哪些？建筑项目计量和计价的基本原则包括：独立性原则，准确性原则，简洁性原则，一致性原则，公正性原则和经济性原则。
5. 建筑项目计量和计价的方法有哪些？建筑项目计量和计价的方法包括：直接测量法，间接测量法，推算法，估算法，比价法等。
6. 建筑项目计量和计价的注意事项有哪些？建筑项目计量和计价的注意事项包括：准确测量，合理计算，及时更新，严格把关，重视变更和调整等。
7. 建筑项目计量和计价的常见问题有哪些？建筑项目计量和计价的常见问题包括：工程量清单错误，计价方式不当，市场价格波动，变更和调整处理不及时等。
8. 建筑项目计量和计价的影响因素有哪些？建筑项目计量和计价的影响因素包括：设计方案，工程施工方法，材料质量，劳动生产率，市场价格等。
9. 建筑项目计量和计价的技巧有哪些？建筑项目计量和计价的技巧包括：准确理解设计图纸和施工方案，熟悉工程量清单编制规范，掌握市场价格信息，善于分析和比较等。
10. 建筑项目计量和计价的发展趋势是什么？建筑项目计量和计价的发展趋势包括：数字化计量和计价，智能化辅助工具的应用，信息共享和协同办公的提升，建立行业标准和规范等。
安装工程计量与计价基础知识
配电箱（柜）安装费用
包括配电箱（柜）材料费、安装费、调试费 等。
电缆敷设费用
包括电缆材料费、敷设费、终端制作费等。
接地及防雷装置安装费用
包括接地极、接地线、避雷针等材料费和安 装费。
通风空调设备安装计价实例
设备安装费用
包括通风机、空调机组等设备本体安 装、调试等费用。
THANKS
感谢观看
发展趋势
智能化和自动化技术的应用将进一步提高安装工程的效率和质量；绿色环保和节能减排理念将推动安 装工程向更加环保的方向发展；专业化分工和协作将加强，形成更加完善的产业链和价值链。
02
计量基础知识
计量单位与换算关系
法定计量单位
国际单位制计量单位和国家选定的其他计量单位，为国家法定计量 单位。
常用计量单位
电气设备安装计量实例
配电箱安装
包括照明配电箱、动力配电箱等 各种类型配电箱的安装，计量时 需考虑箱体材质、规格型号、安装来自式等因素。电线电缆敷设
包括各种规格型号的电线电缆的敷 设，计量时需考虑电线电缆的型号 规格、敷设方式、长度等因素。
开关插座安装
包括各种类型开关、插座的安装， 计量时需考虑开关插座的型号规格、 数量等因素。
04
安装工程计量实例分析
给排水管道安装计量实例
管道安装
包括各种材质、规格的给水管、 排水管、热水管等管道的安装， 计量时需考虑管道长度、管径、 安装方式等因素。
阀门、水表安装
包括各种类型阀门（如截止阀、 闸阀、球阀等）和水表的安装， 计量时需考虑规格型号、数量等 因素。
卫生器具安装
包括洗脸盆、浴缸、坐便器等卫 生器具的安装，计量时需考虑器 具类型、规格型号、安装方式等 因素。
工程计量与计价基础知识
确定计量项目
01
根据工程图纸和施工要求，确定需要计量的项目，如管道、电
气设备、通风设备等。
确定计量单位
02
根据国家计量标准和行业规定，确定各计量项目的单位，如米、
平方米、立方米等。
确定计量方法
03
根据实际施工情况和计量要求，选择适当的计量方法，如按图
计量、现场实测等。
安装工程计价规范
确定计价项目
根据工程内容和施工要求，将计量项目转化为计价项目，并确定 相应的计价单位和计算方法。
01
03
在施工阶段，工程计量与计价的主要任务是根据实际 完成的工程量计算各方的费用结算金额，为项目的竣
工验收和结算提供依据。
04
在设计阶段，工程计量与计价的主要任务是根据设计 方案计算建筑工程的实物工程量和相应的人工、材料、 机械等费用，为项目概预算提供依据。
安装工程计量与计价
04
安装工程计量规则
计算方法
人工费的计算方法是根据工人的工种、级别和相应的工资标准进行计算；材料费的计算方法是根据材 料的种类、规格、数量和单价进行计算；机械费的计算方法是根据机械的种类、规格、台班费和租赁 费进行计算；间接费的计算方法是根据工程的规模和施工组织设计进行计算。
计价软件与应用
软件介绍
目前市面上有许多工程计量与计价软件，如广联达、未来、新点等，这些软件 功能强大，操作简便，能够大大提高工程计量与计价的效率和准确性。
03
建筑工程计价规范具有法律约 束力，是规范建筑市场交易行 为、保障建筑市场秩序的重要 工具。
建筑工程计量与计价的实践应用
在建筑工程实践中，工程计量与计价贯穿于项目建设 的全过程，包括投资决策、设计、施工等阶段。
建筑工程计量与计价期末复习重点
《建筑工程计量与计价》复习重点一、理论知识1.建设项目的分解以及单位工程、单项工程的概念。
建设项目的分解：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程单位工程：单位工程是具有独立的设计图与施工条件，但建成后不能单独形成生产能力和发挥效益的工程单项工程：单项工程是指具有独立的施工条件和设计条件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的项目2.16河南预算定额中措施费和规费的构成。
措施费：环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工增加费，冬雨季施工增加费，工程定位复测费，特殊地区施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费3.材料预算价格的概念及其构成。
材料预算价格是材料由交货地点运到施工工地仓库以后的出库价格。
它由原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购及保管费等五项费用组成。
4.预算定额和施工定额的编制原则。
施工定额编制原则（1）平均先进水平的原则（2）简明适用的原则预算定额编制原则（1）平均合理的原则（2）简明适用的原则5.16河南预算定额基价的组成。
（1）劳动定额（2）材料定额（3）机械台班定额6.工程量清单计价的费用组成，清单项目综合单价的费用构成。
工程量清单计价费用组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金清单项目综合单价的费用构成：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润7.编制工程量清单的“四统一”原则。
工程量清单项目编码的含义。
四统一：统一项目编码、统一工程量计算规则、统一计量单位、统一项目名称工程量清单项目编码含义：项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识8.飘窗、阳台、雨棚的建筑面积计算规则。
飘窗：窗台与室内楼地面高差在0.45m一下且结构净高在2.10及一下的凸窗应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积阳台：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积雨蓬：有柱雨蓬应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨蓬的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m及以上的，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积9.平整场地的概念，沟槽、基坑、一般土方的划分标准。
第一篇 建筑工程计量和计价基础知识
第一篇建筑工程计量和计价基础知识第一篇建筑工程计量与计价基础知识单元1 建筑工程计量与计价的基本概念一、单项选择题：1、工程造价的兼容性具体表现在（ B ）。
A、长期性和统一性B、具有两种含义和造价构成的广泛性，复杂性C、运动的绝对性和稳定的相对性D、运动的依存性和连锁性2、工程造价职能实现的条件，最主要的是（ B ）。
A、国家的宏观调控B、市场竞争机制的形成C、价格信息系统的建立D、定额管理的现代化3、工程造价管理有两种含义，一是投资费用管理，二是（A ）。
A、工程价格管理B、工程造价计价依据管理C、工程造价专业队管理D、工程建设定额管理4、工程造价的两种含义包括，根据从业主和承包商的角度可以理解为( A )。
A、建设工程固定资产投资和承发包价格B、建设工程总投资和建设工程承发包价格C、建设工程总投资和建设工程固定资产投资D、建设工程动态投资和建设工程静态投资5、工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，这反映了工程造价的（ C ）特点。
A、兼容性B、层次性C、动态性D、差异性6、由工程建设的特点所决定，工程造价具有以下特点（C ）A、大量性B、巨大性C、层次性D、差别性7、工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法具有( B )。
A、组合性B、多样性C、多次性D、单件性8、工程造价的控制职能表现在( A )。
A、对投资的控制B、对工程质量的控制C、对安全的控制D、对进度的控制9、有效控制工程造价应体现( A )。
A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制B、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段C、直接控制，以取得令人满意的结果D、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段10、在工程造价的计价过程中，（ A ）是决策、筹资和控制造价的主要依据。
A、投资估算B、概算造价C、修正概算造价D、预算造价11、合同价指在（ B ）阶段通过签订总承包合同，建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价格。
(建筑工程管理]工程计量与计价基础知识
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（建筑工程管理）工程计量与计价基础知识工程计量和计价基础知识第壹章；工程造价管理概念第壹节工程建设和工程建设程序一、工程建设工程建设是指为了国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高而进行的有组织、有目的的投资兴建固定资产的经济活动，即建造、购置和安装固定资产的活动以及和之相联系的其他工作。
二、工程建设程序工程建设程序，是指于工程建设中，于不同的阶段有不同的工作内容，这些不同的工作，必须按它固有的先后次序，有计划、有步骤地进行。
壹般工程建设项目的建设程序分为以下几个步骤：1．提出拟建项目，编制项目建议书2．可行性研究3．工程勘察设计工程勘察，是指对建设场地内的工程地质条件、场地内地下水贮存情况及侵蚀性分析进行勘察和试验，且写出岩土工程勘察方案。
工程设计，是指设计单位根据批准的可行性研究方案和场地岩土工程勘察方案进行工程项目的设计。
工程设计壹般分阶段进行，有俩阶段设计和三阶段设计。
俩阶段设计——初步设计和施工图设计；三阶段设计——初步设计、技术设计、施工图设计。
4．施工抬投标5．施工准备和组织6．生产准备7．竣工验收、投入生产第二节工程造价和工程造价管理一、工程造价及工程造价计价特点（一）工程造价的含义工程造价通常是指工程的建造价格，工程造价的含义有俩种：1.从投资者角度而言，工程造价的指建设壹项工程预期开支或实际开支的固定资产投资费用即建设项目的建设成本，包括工程费用、工程建设其他费用、建设期垡利息和固定资产投资方向调节税（暂停征收）。
2.从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成壹项工程，于土地市场、设计市场、技术劳务市场的交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
这里的工程能够是壹个整个建设项目，也能够是其中壹个单项工程或其中的某个组成部分。
工程造价也能够认定为工程承发包价格。
（二）工程造价计价的特点1．单件性计价2．层次性计价3．组合性计价4．计价方法的多样性5．计价依据的复杂性二、工程造价的管理工程造价的管理，壹是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。
安装工程计量与计价基础知识
采购保管费=（供应价+运杂费）×采购保管费率
强调：对甲供料中的甲方采购费与乙方的保管费 用，在结算中的分劈处理
*浙江省统一规定：采购保管费率为1.5% *供应价+运杂费=到工地价 *市场信息价=到工地价×（1+采购保管费率）
①养老保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的基 本养老保险费；
②失业保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的失 业保险费；
③医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的基 本医疗保险费；
④生育保险费：是指企业按照规定标准为职工交纳的生 育保险费。
⑶住房公积金：是指企业按照规定标准为职工交纳的住 房公积金。
项目一
安装工程计量与计价 基础知识
教学内容
1、安装工程预算造价的组成； 2、安装工程直接费知识 3、安装工程间接费知识 4、安装工程利润与税金知识
教学要求
1、具备熟悉安装工程造价的组成的能力； 2、掌握安装工程直接费、间接费的组成结构的
能力； 3、知道安装工程造价的利润与税金的能力；
重点难点
重点：安装工程造价费用直接费、间接 费的组成
（7）工会会费： （8）职工教肓经费： （9）财产保险费： （10）财务费： （11）税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使
用税、土地使用税、印花税收政策等； （12）其它：
四、安装工程利润与税金
1、利润：利润是指施工企业完成所承包工程获得 的盈利
2、税金：税金是指国家税法规定的应计入建筑工 程造价的营业税、城乡维护建设税、教育费附 加及按本省规定应交纳的水利建设专项资金。
③其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区及工 程特点补充的施工技术措施项目的费用。
市政工程计量与计价
二、砌筑工程 1
9
六、工程计量的影响因素与注意事项
1.工程计量影响因素 1.工程计量影响因素 （1）计量对象 （2）计量单位 （3）施工方案 （4）计价方式
10
三、工程计量的注意事项
（1）必须口径一致。 必须口径一致。 施工图列出的工程项目（ 施工图列出的工程项目 （ 工程项目所包括的内容及 范围）必须与计量规则中规定的相应工程项目一致， 范围 ） 必须与计量规则中规定的相应工程项目一致 ， 才能准确的套用工程量单价。 才能准确的套用工程量单价 。 计算工程量除必须熟 悉施工图纸外， 悉施工图纸外 ， 还必须熟悉计算规则中每个项目所 包括的内容和范围。 包括的内容和范围。 必须按工程量计算规则计算。 （2）必须按工程量计算规则计算。 工程量计算规则是综合和确定各项消耗指标的基本 依据，也是具体工程测算和分析资料的准绳。 依据，也是具体工程测算和分析资料的准绳。列项； 列项； （2）确定计量单位； 确定计量单位； （3）填列计算式； 填列计算式； （4）结果计算。 结果计算。
8
工程量计算书格式： 工程量计算书格式：
工程量计算书
序 号 分部分项 工程名称 一、土石方工程 1 2 3 4 人工平整场地 人工挖基础土方 回填土方 运土方 计量 单位 工程量 计算式
6
•
3）按图纸分项编号顺序计算法。 图纸分项编号顺序计算法。 计算法
• 此法就是按照图纸上所注结构构件、配件的编 此法就是按照图纸上所注结构构件、 号顺序进行计算工程量。 号顺序进行计算工程量。例如计算混凝土构件等分 项工程，均可以按照此方法计算。 项工程，均可以按照此方法计算。 • 在计算工程量时， 4）在计算工程量时，不论采用那种顺序方法 计算，都不能有漏算少算或重复多算的现象发生。 计算，都不能有漏算少算或重复多算的现象发生。
建筑工程计量与计价复习资料
建筑工程计量与计价期末复习资料一、总则1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。
2、综合单价包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和风险费。
二、工程量清单计价1、分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
2、招标文件中的工程量清单表明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
3、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
4、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
5、国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。
招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
6、招标控制价编制依据：工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价。
7、招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。
8、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。
9、分部分项工程量清单五个主要构件：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
10、投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。
填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
11、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
12、实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。
招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
13、工程量的有效位数应遵循下列规定：1）以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；2）以“m3”、“㎡”、“m”、“㎏”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。
安装工程计量与计价基础知识
=6万
乙方应得材料费用=6×50%=3万
（3）施工机械使用费：施工机械使用费是指施工机械作 业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输 费。包括：
①折旧费： ②大修理费： ③经常修理费： ④安拆费及场外运费： ⑤人工费： ⑥燃料动力费： ⑦其它费用：
3、措施费：措施费是指为完成工程项目施工，发生பைடு நூலகம்该
③采购或保管费：是指为组织采购、供应和保管材料 过程所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地 保管费、仓储损耗。
采购保管费=（供应价+运杂费）×采购保管费率
强调：对甲供料中的甲方采购费与乙方的保管费 用，在结算中的分劈处理
*浙江省统一规定：采购保管费率为1.5% *供应价+运杂费=到工地价 *市场信息价=到工地价×（1+采购保管费率）
③其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区及工 程特点补充的施工技术措施项目的费用。
（2）施工组织措施费，包括： ①安全文明施工费：内容包括：环境保护费、 文明施工费、安全施工费 ②检验试验费： ③冬雨季施工增加费 ④夜间施工增加费 ⑤己完工程及设备保护费 ⑥二次搬运费 ⑦行车、行人干扰增加费 ⑧提前竣工增加费： ⑨优质工程增加费： ⑩其它施工组织措施费：
例如：某施工合同订立中规定施工用钢材由甲方供应 （甲方采购，交由乙方保管和使用），数量为800吨， 到工地单价为5000元/吨，采购与保管费率按5：5的比 例分摊，问结算时乙方应向甲方处获得的材料费用是 多少？
解、材料到工地价为800 ×5000=4000000元（400万）
采购保管费=到工地价×采购保管费率
3、安装工程施工取费费率：
⑴施工组织措施费费率： P12 表1—7
强电系统基础知识及计量与计价
第一节电气设备安装工程基础知识(一)安装工程中强电工程种类：1.电缆分界室工程：北京供电局规定北京地区的10kV用户必须设置电缆分界室作为工程的电源总进线室。
电缆分界室的位置应接近电源进线方向，并靠近建筑物的外墙。
其面积一般为6m×3.5m即20mm2左右，净高应不小于2.7m，下设净高不小于1.8m的电缆夹层，并设600mm×600mm的人孔和爬梯。
电缆分界室在无地下室的建筑物中一般设在一层；而在有地下室的建筑物中，则不论地下有几层，电缆分界室均要求设在地下一层。
根据北京市供电局的规定，电缆分界室归北京市供电局管理，故电缆分界室的门应向外开向公共走道。
2.变配电工程：1）变电所：10kV及以下交流电源经电力变压器变压后对用电设备供电。
2）配电所：所内只有起开闭和分配电能作用的高压配电装置，母线上无主变压器。
3.电力配电系统工程：1）配电系统形式：●放射式：优点：各个负荷独立受电，其特点是配电线路相互独立，因而具有较高的可靠性，故障范围一般仅限于本回路，线路发生故障需要检修时也只切断本回路而不影响其他回路；同时回路中电动机的起动引起的电压波动对其他回路的影响也较小。
缺点：所需开关和线路较多,因而建设费用较高。
放射式配电多用于比较重要的负荷，如空调机组、消防水泵等。
●树干式：树干式由配电装置引出一条线路同时向若干用电设备配电。
优点：有色金属耗量少、造价低。
缺点：干线故障时影响范围大，可靠性较低。
一般用于用电设备的布置比较均匀、容量不大、又无特殊要求的场合，如用于一般照明的楼层分配电箱等。
混合式：混合式系统是放射式和树干式配电的结合形式从低压电源引入的总配电装置（第一级配电点）开始，至末端照明支路配电盘为止，配电级数一般不宜多于三级，每一级配电线路的长度不宜大于30m。
如从变电所的低压配电装置算起，则配电级数一般不多于四级,总配电长度一般不宜超过200m，每路干线的负荷计算电流一般不宜大于200A。
建筑工程计量与计价复习
建筑工程计量与计价工程造价的主要特征工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。
1）投资大：几百万、几千万甚至上亿2）计价的单件性：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。
3）计价的多次性：在工程建设各阶段需要多次计价，随着工程的逐步深化、细化，工程造价更加接近实际。
4）造价的组合性：工程造价的计算是分部组合而成。
其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。
5）方法的多样性：计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。
6）依据的复杂性：由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。
有量、价、费三个方面。
7）模糊性：由于项目内容和市场价格的不完全确定性，工程造价只能说是相对准确的数值。
8）动态性：施工期间，会出现一些不可预料的风险，如自然灾害、设计变更、政策变化、市场价格变化等等，导致工程项目的造价发生变化。
9）兼容性：工程造价可以指固定投资，也可以指工程承发包价；既可以指标底价或控制价，也可以指投标报价。
工程造价计价的顺序是：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。
影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量工程造价计价表现为：单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。
计价依据复杂、种类繁多。
主要可以分为7类：①计算设备和工程量的依据。
包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。
②计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。
包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。
③计算工程单价的价格依据。
包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。
④计算设备单价依据。
包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。
⑤计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额和指标。
⑥政府规定的税费、规费。
⑦物价指数和工程造价指数。
合同价：按计价方法的不同，可分为固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。
建筑工程计量与计价知识点归纳
建筑工程计量与计价知识点归纳建筑工程计量与计价知识点归纳1、工程量清单的相关内容4个统一：计量单位统一、项目编码统一、项目名称统一、计算规则统一2、综合单价的组成及其取费基数组成：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、风险费取费基数：定额价3、基础类型分类按使用的材料分为：灰土基础、砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础按埋置深度可分为：浅基础、深基础。
埋置深度不超过5M者称为浅基础，大于5M者称为深基础。
按受力性能可分为：刚性基础和柔性基础按构造形式可分为：条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础。
4、台阶计算要记住台阶不算入建筑面积内5、建筑物的6大基本组成基础、屋顶、墙、梁、板、柱6、混凝土工程量计算规则详见清单上个工程量计算规则，注意有梁板的混凝土要将梁算入板内，梁高范围包括板厚7、清单的分类及其组成分类1、分部分项清单2、措施项目清单3、其他项目清单、4、规费项目清单5、税金项目清单组成详见清单的4-5页，每种清单下的小项8、费用定额中建安工程费的组成直接费、间接费、利润、税金9、费用定额中工程类别的分类一类、二类、三类、四类10、预算定额的编制原则1、按社会平均水平确定预算定额的原则2、简明实用的原则3、坚持统一和差别性相结合的原则11、建筑物结构类型与楼层要求1、砖混结构，6层以下2、框剪结构，10-15层3、框架结构，10-15层4、钢结构，高层扩展阅读：建筑工程计量与计价重点复习资料建筑计量与计价1-4章概念要点一1、基本建设是指国民经济各部门实现以扩大生产能力和工程效益等为目的新建、改建。
扩建工程的固定资产及相关管理活动。
它是通过建筑业的生产活动和其他部门的经济活动，把大量资金、建筑材料、机械设备等，经过购置、建筑及安装调试等施工活动形成新的从生产能力或新的使用效益的过程。
2、基本建设的分类和内容：按建设形式分类，新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。
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第三节 定额计价 • 1.3.2 工程定额相关知识
示意图
在正常施 工条件下
生产
消耗 一定计量单位 建筑产品
人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
质量合 格
14
工程定额是一个有机的定额体系
图 工程建设定额体系示意图15
11
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
(3)一次计算、多次应用（沟槽、窗框断面） 如：木门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等 ，事先，将常用数据一次算出，汇编成土建工程 量计算手册,其次也要把那些规律较明显的如槽、 沟断面、砖基础大放脚断面等，都预先一次算出 ，也编入册。当需计算有关的工程量时，只要查 手册就可很快算出所需要的工程量。
2.1.1工程排污费 2.1.2工程定额测定费 2.1.3社会保障费 ⑴养老保险费 ⑵失业保险费 ⑶医疗保险费 2.1.4住房公积金 2.1.5危险作业意外伤害保险
20
▪
定 直
额接 费
计
价
直接费的构成
直接工程费
人工费
材料费
施工机械 使用费
措施费
环境保护费
文明施工费 安全施工费
临时设施费
夜间施工费
二次搬运费
34
第四节 工程量清单计价 1.4.2 工程量清单的编制
3
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
一、工程量的含义
以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项 工程的数量。
二、计算工程量的依据
1、经审定的施工设计图纸及其说明 2、工程量计算规则 3、经审定的施工组织设计或施工方案 4、经审定的其他有关技术经济文件
4
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
装饰工程概预算
刘荣自 2013年9月
第1章 计价与计量基础知识
第一节 工程造价基础知识 ★第二节 计价与计量基本原理 ★第三节 定额计价 ★第四节 工程量清单计价
2
第三节 定额计价
• 1.3.1 • 1.3.2 • 1.3.3 • 1.3.4
工程量计算基本规定 工程定额相关知识 定额计价费用组成及计价程序 装饰工程计价表的应用与换算
6
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
（2） 按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算
7
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
（3）按照图纸上的构、配件编号顺序计算
（4）根据平面图上的定位轴线编号顺序计算
8
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
五、统筹法计算工程量
18
第三节 定额计价 • 1.3.3 定额计价费用组成及计价程序
• 1.3.3.1 定额计价模式下的费用组成
建筑安装工程费用项目组成（建标206号文）
直接费
直接工程费 措施费
建筑安装工程费
间接费
规费 企业管理费
利润 税金
19
附表：
建 筑 安 装 工 程 费
建筑安装工程费用项目组成表
1.直接费
1.1直接工程费
第三节 定额计价
劳动消耗定额
按生产 要素分类
材料消耗定额 机械消耗定额
时间定额 产量定额
机械时间定额 机械产量定额
施工定额
劳动定额
建设 工程 定额 分类
按用途 分类
预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标
按专业性质分类
材料消耗定额 机械台班使用定额
全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额
全国统一定额
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
31
第四节 工程量清单计价 • 1.4.1 工程量清单计价方法概述
2、工程量清单计价
是指投标人完成由招标人提供工程量清单所需的全部 费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和 规费、税金及风险费用。
1.2措施费
2. 间接费
2.1规 费 2.2企业管理费
1. 1.1人工费 1.1.2材料费 1.1.3施工机械使用费
1.2.1环境保护 1.2.2文明施工 1.2.3安全施工 1.2.4临时设施 1.2.5夜间施工 1.2.6二次搬运 1.2.7大型机械设备进出场及安拆 1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1.2.9脚手架 1.2.10已完工程及设备保护 1.2.11施工排水、降水
28
第四节 工程量清单计价
• 1.4.1 • 1.4.2 • 1.4.3
工程量清单计价方法概述 工程量清单的编制 工程造价费用组成及 计价程序
29
第四节 工程量清单计价 • 1.4.1 工程量清单计价方法概述
一、基本概念
1．工程量清单 表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、
规费和税金的名称和相应数量的明细清单。 招标人自行编制 ：
•
＝∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
• （5）建设项目全部工程概算造价
•
＝∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用
23
第三节 定额计价 1.3.4 装饰工程计价表的应用与换算
一、计价表总说明
1．计价表组成、作用及适用范围 2．综合单价组成内容 3．计价表项目工作内容 4．建筑物檐高的确定 5．单独装饰工程有关说明 6. 计价表人工工资标准 7．垂直运输机械费及建筑物超高增加费 8．计价表机械台班单价 9．其他
• 其中：人工费＝∑（人工工日数量×人工日工资标准）
•
材料费＝∑（材料用量×材料基价）+检验试验费
•
机械使用费＝∑（机械台班用量×台班单价）
• （2）单位工程直接费
•
＝∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施
费
• （3）单位工程概预算造价
•
＝单位工程直接费+间接费+利润+税金
• （4）单项工程概算造价
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
（2）统筹程序、合理安排
如：计算室内地面工程量 按施工或定额顺序计算 用统筹法计算
①填土 长×宽×厚 ①抹面 长×宽 ②垫层 长×宽×厚 ②填土 抹面×厚 ③找平层 长×宽×厚 ③垫层 抹面×厚 ④抹面 长×宽 ④找平层 抹面×厚
“长×宽”要进行4次重复计算
三、工程量计算的基本要求
1．认真熟悉基础资料 2．计算工程量的项目及计量单位应与定额（清单）规定的
一致 3．必须严格按照施工图纸和定额（清单）规定的计算规则
计算工程量 4、工程量的计算应采用表格形式
5
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
四、工程量计算的一般方法
1．按施工顺序计算 （地面） 2．按定额(清单）顺序计算 3、按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算 （1）按顺时针方向计算
25
第三节 定额计价 1.3.4 装饰工程计价表的应用与换算
二、计价表的应用与换算 2．计价表的换算 (1) 施工图设计做法与计价表内容不一致的换算
1）品种的换算 2) 断面的换算 3）间距的换算 4）厚度的换算 5）配合比的换算 6）规格的换算
26
第三节 定额计价 1.3.4 装饰工程计、钢筋砼模板及支架费 脚手架费
已完工程及设备保护费
施工排水、降水费
21
第三节 定额计价 • 1.3.3 定额计价费用组成及计价程序
• 1.3.3.3 定额计价模式下的计算程序
定额计价程序示意 22
第三节 定额计价 • 1.3.3.3 定额计价模式下的计算程序
• （1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑 产品）的直接工程费＝人工费+材料费+施工机械使用费
二、计价表的应用与换算 2．计价表的换算 (2)施工方法与定额内容不一致的换算
1）量差的换算 2) 系数的换算
(3)项目条件与定额设定不相符的换算 1）类别的换算 2) 工期的换算
27
第三节 定额计价 1.3.4 装饰工程计价表的应用与换算
二、计价表的应用与换算 3．计价表的补充
当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符时， 或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺施工，在 计价表中没有这类项目，属于计价表缺项时，可编制 补充计价表。
按编制单位 和执行范围分类
行业统一定额 地区统一定额
企业定额
补充定额
16
第三节 定额计价 • 1.3.2 工程定额相关知识
•
•
科学性
•
系统性
• 特点： 统一性
•
指导性
•
稳定性和时效性
17
第三节 定额计价 • 1.3.3 定额计价费用组成及计价程序
• 1.3.3.1 定额计价模式下的费用组成 • 1.3.3.2 工程费用取费标准及相关规定 • 1.3.3.3 定额计价模式下的计算程序
(4)联系实际、灵活运用 对于特殊工程，由于基础断面，墙宽和各楼层面 积不同，三线一面基数不能重复使用时，联系实 际情况灵活计算。
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第三节 定额计价 • 1.3.2 工程定额相关知识
建筑工程定额概念 ——定额是一种规定的数额 ——建筑工程定额是建筑产品生产中需 消耗的人力、物力和资金的数量规定， 是在正常的施工条件下，为完成一定量 的合格产品所规定的消耗标准。
1、基本原理：
分析单位工程工程量计算中各分项工程量计算之间的 固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和统筹 图图解来合理安排工程量的计算程序，以达到节约时间、 简化计算、提高工效、为及时准确地编制施工图预算为目 的。