计价与计量的基础知识

34
第四节 工程量清单计价 1.4.2 工程量清单的编制
2.1.1工程排污费 2.1.2工程定额测定费 2.1.3社会保障费 ⑴养老保险费 ⑵失业保险费 ⑶医疗保险费 2.1.4住房公积金 2.1.5危险作业意外伤害保险
20
▪
定 直
额接 费
计
价
直接费的构成
直接工程费
人工费
材料费
施工机械 使用费
措施费
环境保护费
文明施工费 安全施工费
临时设施费
夜间施工费
二次搬运费
装饰工程概预算
刘荣自 2013年9月
第1章 计价与计量基础知识
第一节 工程造价基础知识 ★第二节 计价与计量基本原理 ★第三节 定额计价 ★第四节 工程量清单计价
2
第三节 定额计价
• 1.3.1 • 1.3.2 • 1.3.3 • 1.3.4
工程量计算基本规定 工程定额相关知识 定额计价费用组成及计价程序 装饰工程计价表的应用与换算
按编制单位 和执行范围分类
行业统一定额 地区统一定额
企业定额
补充定额
16
第三节 定额计价 • 1.3.2 工程定额相关知识
•
•
科学性
•
系统性
• 特点： 统一性
•
指导性
•
稳定性和时效性
17
第三节 定额计价 • 1.3.3 定额计价费用组成及计价程序
• 1.3.3.1 定额计价模式下的费用组成 • 1.3.3.2 工程费用取费标准及相关规定 • 1.3.3.3 定额计价模式下的计算程序
第三节 定额计价
劳动消耗定额
按生产 要素分类
材料消耗定额 机械消耗定额
时间定额 产量定额
机械时间定额 机械产量定额
施工定额
劳动定额
建设 工程 定额 分类
按用途 分类
预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标
按专业性质分类
材料消耗定额 机械台班使用定额
全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额
全国统一定额
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
31
第四节 工程量清单计价 • 1.4.1 工程量清单计价方法概述
2、工程量清单计价
是指投标人完成由招标人提供工程量清单所需的全部 费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和 规费、税金及风险费用。
28
第四节 工程量清单计价
• 1.4.1 • 1.4.2 • 1.4.3
工程量清单计价方法概述 工程量清单的编制 工程造价费用组成及 计价程序
29
第四节 工程量清单计价 • 1.4.1 工程量清单计价方法概述
一、基本概念
1．工程量清单 表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、
规费和税金的名称和相应数量的明细清单。 招标人自行编制 ：
三、工程量计算的基本要求
1．认真熟悉基础资料 2．计算工程量的项目及计量单位应与定额（清单）规定的
一致 3．必须严格按照施工图纸和定额（清单）规定的计算规则
计算工程量 4、工程量的计算应采用表格形式
5
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
四、工程量计算的一般方法
1．按施工顺序计算 （地面） 2．按定额(清单）顺序计算 3、按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算 （1）按顺时针方向计算
3.利 润
4.税 金
4.1营业税 4.2城市建设维护税 4.3教育费附加
2.2.1管理人员工资 2.2.2办公费 2.2.3差旅交通费 2.2.4固定资产使用费 2.2.5工具用具使用费 2.2.6劳动保险费 2.2.7工会经费 2.2.8职工教育经费 2.2.9财产保险费 2.2.10财务费 2.2.11税金 2.2.12其他
24
第三节 定额计价 1.3.4 装饰工程计价表的应用与换算
二、计价表的应用与换算
1．计价表的直接套用 在应用计价表时，要认真地阅读掌握计价表的总说
明、各分部工程说明、计价表的适用范围，已经考虑 和没有考虑的因素以及附注说明等。当分项工程的设 计要求与计价表条件完全相符时，则可直接套用计价 表。
根据施工图纸、对分项工程施工方法、设计要求等 了解清楚，选择套用相应的计价表项目。对分项工程 与计价表项目，必须从工程内容、技术特征、施工方 法以及材料规格上进行仔细核对，然后才能正式确定 相应的计价表套用项目。
•
＝∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
• （5）建设项目全部工程概算造价
•
＝∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用
23
第三节 定额计价 1.3.4 装饰工程计价表的应用与换算
一、计价表总说明
1．计价表组成、作用及适用范围 2．综合单价组成内容 3．计价表项目工作内容 4．建筑物檐高的确定 5．单独装饰工程有关说明 6. 计价表人工工资标准 7．垂直运输机械费及建筑物超高增加费 8．计价表机械台班单价 9．其他
(4)联系实际、灵活运用 对于特殊工程，由于基础断面，墙宽和各楼层面 积不同，三线一面基数不能重复使用时，联系实 际情况灵活计算。
12
第三节 定额计价 • 1.3.2 工程定额相关知识
建筑工程定额概念 ——定额是一种规定的数额 ——建筑工程定额是建筑产品生产中需 消耗的人力、物力和资金的数量规定， 是在正常的施工条件下，为完成一定量 的合格产品所规定的消耗标准。
33
第四节 工程量清单计价 1.4.2 工程量清单的编制
1 、清单组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项 目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 2 、工程量清单编制依据： （1）本规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； （3） 建设工程设计文件； （4） 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； （5）招标文件及其补充通知、答疑纪要； （6） 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； （7）其他相关资料。
基数：“三线一面” “三线”是某一建筑物平面图中所示的外墙中心线
、外墙外边线和内墙净长线。（画图表示） 外墙外边线：用 L外 表示，L外=建筑物平面图的
外围周长之和 外墙中心线：用 L中 表示，L中= L外-外墙厚×4 内墙净长线：用 L内 表示，L内 =建筑平面图中
所有的内墙长度之和 “面”是指某一建筑物的底层建筑面积，用 S 底表示 。 S 底=建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积10
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
（2）统筹程序、合理安排
如：计算室内地面工程量 按施工或定额顺序计算 用统筹法计算
①填土 长×宽×厚 ①抹面 长×宽 ②垫层 长×宽×厚 ②填土 抹面×厚 ③找平层 长×宽×厚 ③垫层 抹面×厚 ④抹面 长×宽 ④找平层 抹面×厚
“长×宽”要进行4次重复计算
大型机械进出场及安拆费
砼、钢筋砼模板及支架费 脚手架费
已完工程及设备保护费
施工排水、降水费
wenku.baidu.com
21
第三节 定额计价 • 1.3.3 定额计价费用组成及计价程序
• 1.3.3.3 定额计价模式下的计算程序
定额计价程序示意 22
第三节 定额计价 • 1.3.3.3 定额计价模式下的计算程序
• （1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑 产品）的直接工程费＝人工费+材料费+施工机械使用费
3
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
一、工程量的含义
以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项 工程的数量。
二、计算工程量的依据
1、经审定的施工设计图纸及其说明 2、工程量计算规则 3、经审定的施工组织设计或施工方案 4、经审定的其他有关技术经济文件
4
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
• 其中：人工费＝∑（人工工日数量×人工日工资标准）
•
材料费＝∑（材料用量×材料基价）+检验试验费
•
机械使用费＝∑（机械台班用量×台班单价）
• （2）单位工程直接费
•
＝∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施
费
• （3）单位工程概预算造价
•
＝单位工程直接费+间接费+利润+税金
• （4）单项工程概算造价
由招标人的工程造价专业人员编制。编制人是造价工程师 的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏 签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执 业专用章。招标人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或 盖章。 招标人委托工程造价咨询人编制：
由工程造价咨询人的工程造价专业人员编制。工程造价咨
6
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
（2） 按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算
7
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
（3）按照图纸上的构、配件编号顺序计算
（4）根据平面图上的定位轴线编号顺序计算
8
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
五、统筹法计算工程量
特点：强制性、竞争性、通用性、实用性。
3、项目编码
分部分项工程量清单项目名称的数字标识。采用12位阿 拉伯数字表示。1至9位为统一编码，其中1、2位为附录顺 序码，3、4位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序 码，7至9位为分项工程项目名称顺序码，10至12位为清单 项目名称顺序码。
32
第四节 工程量清单计价 • 1.4.1 工程量清单计价方法概述
18
第三节 定额计价 • 1.3.3 定额计价费用组成及计价程序
• 1.3.3.1 定额计价模式下的费用组成
建筑安装工程费用项目组成（建标206号文）
直接费
直接工程费 措施费
建筑安装工程费
间接费
规费 企业管理费
利润 税金
19
附表：
建 筑 安 装 工 程 费
建筑安装工程费用项目组成表
1.直接费
1.1直接工程费
1、基本原理：
分析单位工程工程量计算中各分项工程量计算之间的 固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和统筹 图图解来合理安排工程量的计算程序，以达到节约时间、 简化计算、提高工效、为及时准确地编制施工图预算为目 的。
2、统筹法计算工程量的基本要点 （1）利用基数，连续计算
9
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
13
第三节 定额计价 • 1.3.2 工程定额相关知识
示意图
在正常施 工条件下
生产
消耗 一定计量单位 建筑产品
人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
质量合 格
14
工程定额是一个有机的定额体系
图 工程建设定额体系示意图15
询人盖单位资质专用章，法定代表人或其授权人签字或盖章。 编制人是造价工程师的，由其签字盖执业专用章；编制人是造 价员的，在编制人栏签字盖专用章，应由造价工程师复核，3并0
工程量清单 封-1
工程
工程量清单
招标人:
（单位盖章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
编 制 人：
（签字盖专用章）
编制时间：
二、计价表的应用与换算 2．计价表的换算 (2)施工方法与定额内容不一致的换算
1）量差的换算 2) 系数的换算
(3)项目条件与定额设定不相符的换算 1）类别的换算 2) 工期的换算
27
第三节 定额计价 1.3.4 装饰工程计价表的应用与换算
二、计价表的应用与换算 3．计价表的补充
当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符时， 或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺施工，在 计价表中没有这类项目，属于计价表缺项时，可编制 补充计价表。
25
第三节 定额计价 1.3.4 装饰工程计价表的应用与换算
二、计价表的应用与换算 2．计价表的换算 (1) 施工图设计做法与计价表内容不一致的换算
1）品种的换算 2) 断面的换算 3）间距的换算 4）厚度的换算 5）配合比的换算 6）规格的换算
26
第三节 定额计价 1.3.4 装饰工程计价表的应用与换算
11
第三节 定额计价 • 1.3.1 工程量计算基本规定
(3)一次计算、多次应用（沟槽、窗框断面） 如：木门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等 ，事先，将常用数据一次算出，汇编成土建工程 量计算手册,其次也要把那些规律较明显的如槽、 沟断面、砖基础大放脚断面等，都预先一次算出 ，也编入册。当需计算有关的工程量时，只要查 手册就可很快算出所需要的工程量。
1.2措施费
2. 间接费
2.1规 费 2.2企业管理费
1. 1.1人工费 1.1.2材料费 1.1.3施工机械使用费
1.2.1环境保护 1.2.2文明施工 1.2.3安全施工 1.2.4临时设施 1.2.5夜间施工 1.2.6二次搬运 1.2.7大型机械设备进出场及安拆 1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1.2.9脚手架 1.2.10已完工程及设备保护 1.2.11施工排水、降水