天津市滨海新区征地区片综合地价情况说明

天津市滨海新区征地区片综合地价情况说明
2014-10-20 | 来源：天津市国土资源和房屋管理局 | 【大中小】【打印】【关闭】
一、征地区片综合地价基本情况说明
1.调整依据
按照《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）和市政府办公厅《关于进一步规范我市征地管理工作的通知》（津政办发〔2011〕117号）要求，市国土房管局根据经济增长水平、居民收入增长幅度等情况，对征地区片综合地价进行了调整，并经市人民政府批准，自2014年10月1日起施行。

2.覆盖范围
此次测算的征地区片综合地价覆盖天津市滨海新区农村集体土地范围。

覆盖范围共计19个街镇。

3.区片分布
根据滨海新区的实际情况，共划分6个区片，具体区片分布见《滨海新区征地区片综合地价表》。

4.内涵
征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准，包含土地补偿费和安置补助费，被征地农民的社会保障费用、地上附着物及青苗补偿费按照有关规定和标准另行确定。

5.基准时点
本次征地区片综合地价对应的基准时点为2013年1月1日。

6.测算时间
本次征地区片综合地价测算时间为2013年9月至2014年4月。

二、征地区片综合地价表
滨海新区征地区片综合地价表
区片编号
区片价
（万元/亩）
区片范围说明
BH18.8胡家园街京山铁路以南部分（大埝村、河头村、刘庄子村、南窑村、三川桥村、田庄子村、五十间房村、一疙瘩村、义和庄村、于庄子村、郑庄子村、中八车村、中西村、周庄子村，八堡村、六道沟村、胡北村、头道沟村、中心桥村、中心庄村）
BH27.5新城镇
BH3 6.4胡家园街京山铁路以北杨北公路以南部分（八堡村、六道沟村、胡北村、头道沟村、中心桥村、中心庄村、三川桥村、中八车村、五十间房村、南窑村、刘庄子村、河头村、郑庄子村、天津市新河物流集团有限公司）；茶淀街（留庄村、茶东村、茶西村和大辛村的京山铁路以东部分），茶淀街(东辛村、福田村、太平村、前进东村、前进西村、新东村和新西村）；寨上街（土桥村、蔡家堡村、高家堡村、火神庙村）；古林街（上古林村、工农村、建国村）
BH4 4.9汉沽街、茶淀街（留庄村、茶东村、茶西村和大辛村的京山铁路以西部分），茶淀街(孟圈村、桥沽村、后沽村、西孟村、福田村、李自沽村、前沽村、新西村、东辛村、崔兴沽村、太平村、前进西村、前进东村、新东村、宝田村）
BH5 4.4北塘街，胡家园街杨北公路以北部分村（中八车村、八堡村、中心桥村、三川桥村、河头村、头道沟村、中西村、于庄子村、一疙瘩村），胡家园街道办事处部分；杨家泊镇；
中塘镇（张港子村、黄房子村、万家码头村、西正河村、十九顷村、中塘村、薛卫台村、大安村、渔业村）；寨上街（洒金坨村、海辛庄村、大神堂村、小神堂村、双桥村、铁神庙村、前大坨村、后大坨村、万根村、海沿村）
BH6 4.0太平镇、小王庄镇、海滨街、中塘镇（赵连庄村、马圈村、甜水井村、试验场村、西闸村、潮宗桥村、西河筒村、东河筒村、南台村、北台村、新房子村、刘塘庄村、常流庄村、小国庄村、杨柳庄村）、古林街（马棚口一村、马棚口二村）
注：各区县存在飞地的，以飞地坐落区片实际价格为准。

三、征地区片综合地价分布示意图。