拆改工程施工组织方案

南礼士路三条1号装修项目

结构拆改工程施工方案

编制单位：北京城建二建设工程有限公司

编制时间：2019年3 月10日

编制人：

审核人：

审批人：

目录

一、编制依据 (3)

二、工程概况 (3)

三、施工准备 (4)

四、拆除施工 (8)

五、施工保证体系 (33)

六、拆除工程安全文明施工措施 (34)

七、抢险紧急预案 (44)

一、编制依据

1、业主提供的工程相关技术文件和说明、建筑物周边的管线布置情况等。

2、施工图纸

3、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）

4、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）

5、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

6、《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-2013）

7、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）

8、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）

9、《建筑工程绿色施工规范》（GB/T50905-2014）

10、《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）

11、《建设工程施工现场安全资料管理规程》（DB11/383-2017）

12、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

13、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

二、工程概况

工程名称：南礼士路三条1号装修项目

工程地址：北京市西城区南礼士路三条1号院

建设单位：北京金融街国际教育科技有限公司

监理单位：北京中建协工程咨询有限公司

施工单位：北京城建二建设工程有限公司

建筑面积：1183.1㎡

结构类型：砖混结构

其它情况：现场场地平整，道路畅通，无其它障碍影响

拆除范围:强弱电管线及器具、暖气、门窗、吊顶、一二层楼板、首层地面、室内楼梯、室内隔墙、室内装饰。

三、施工准备

3.1组织准备

针对本工程的特点和要求，组织有拆改经验的专业队伍，项目部每天召开碰头会，公司工程部每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题。确保工程按业主要求，优质、高效、如期完成，并设置安全施工领导小组如下图：

3.2技术准备

3.2.1本项目的工程技术人员认真理解施工图纸和学习有关设计文件，熟悉图纸内容，领会设计意图，了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在。

3.2.2做好对各施工班组的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底。

3.2.3按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等。

3.3物资人力准备

3.3.1为满足本工程快速，优质的施工要求，机械设备材料必须按计划投入，完全能满足各工种全面展开施工要求。

机械设备及人员配置

注：以上机械车辆可由项目部按照施工进展情况随时调配。

3.3.2本工程为拆除改造施工工程。备足易损件，保证施工正常运行。

3.3.3本工程拆改工期计划为45天，开工时期为2019年3月25日，完工日期为2019年5月9日。计划投入35个劳动力拆除确保按时完成（可根据现场实际情况增加人员）。

3.4施工现场准备

3.4.1全面了解拆改工程的原状、原貌和改造后的图纸意图，拆除前对原有结构进行剔凿、探坑勘察，编制专项技术交底。

3.4.2制定安全事故应急救援预案。

3.4.3对拆除施工人员进行安全技术交底。

3.4.4为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

3.4.5拆除工程施工主出入口设置醒目警示标志，非施工人员不得进入施工区。

3.4.6当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

3.4.7在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

3.4.8在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。

3.4.9项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

四、拆除施工

4.1拆改总体原则

拆除施工时要求确保房屋结构整体安全稳定，同时降低噪音减小对周围住户影响、加强对外围护墙的保护、降低扬尘污染。借助新增钢结构首先对外墙进行卸荷加固，再自上而下、自东向西逐层、逐段进行拆除，本拆改施工方案是针对南礼士路1#南楼拆除工作而编制。

4.2拆除顺序

4.2.1先拆除室内门窗、吊顶、暖卫器具、电气具、燃气具，保证原建筑物内无电源点、漏水点和燃气泄漏点。

4.2.2拆改顺序为：

拆改顺序：

1、挖原基础探坑了解原基础形式、剔凿原外墙与内墙相交位置的结构，了解连接形式(见图1)→将没有内隔墙影响的和外墙内侧条形有梁基础开挖、支模、绑筋、浇筑混凝土和预埋钢柱地脚螺栓（见图2）→补砌因柱基伸进外墙而剔凿的悬空部分→外墙内侧-0.1～-0.6处绑扎加固钢筋（见图3）→回填条形基础肥槽→浇筑外墙内侧

基础加固混凝土（见图4）；

2、回顶首层雨棚、搭设临街立面防护(见图5、图6)→对二层每块圆孔板跨中全部通长回顶→拆除屋面防水保护层、防水层、保温层、找平层→吊运屋面垃圾→剔除圆孔板板缝混凝土、缝隙较小处钻打D50楼板吊装孔→吊车移除预制圆孔板并集中码放→收回回顶支撑材料→破碎现浇板→吊运破碎垃圾→用密目网对拆顶的部位进行遮盖→在新增钢柱首层楼板的位置周边回顶→在新增钢柱首层楼板的位置剔凿500×500孔洞（见图7）；

3、吊装钢结构柱→吊装二层钢结构梁→利用钢结构柱、钢管、对拉螺栓加固外墙(见图8)；

4、自东向西分段切割二层内隔墙与外墙相交处（拆除分段见图9）→拆除内隔墙→吊运建筑垃圾→二层外墙内侧植筋→绑扎二层外墙内侧加固网片→喷射加固混凝土→清理二层楼面；

5、在首层楼板搭接端全部通长回顶（见图6）→剔除板缝混凝土、对板缝较小处钻打D50吊装孔→切割圆孔板搭接端→吊车移出圆孔板并集中堆放→收回回顶材料→破碎卫生间现浇板→清运垃圾；

6、自东向西分段切割首层内隔墙与外墙相交处（拆除分段见图10）→破拆内隔墙→铲运建筑垃圾→首层外墙内侧植筋→绑扎首层外墙内侧加固钢筋网片→喷射加固混凝土→清理首层垃圾→安装首层钢结构梁；

7、自东向西分段砌筑钢结构首层间墙（砌体分段见图11）→安

装首层钢筋桁架板→绑扎首层楼板钢筋→首层楼板支侧模→浇筑首层楼板混凝土→混凝土覆盖养护；

7、自东向西分段砌筑二层钢结构间墙（砌体分段见图12）→安装二层屋面钢筋桁架板→绑扎二层屋面板钢筋→二层屋面板支侧模→浇筑二层屋面板混凝土→混凝土覆盖养护。

图1

图2

图3

图4

图5

图6