工程监理岗位职责与要求

工程监理岗位职责与要求
工程监理是施工现场的组织者和领导者，
是公司第一线的形象大师。

工程监理在工程部直
接领导下开展各项工作，其岗位职责与要求：
一、
岗位职责
1、组织有关人员审查图纸，负责组织工程项目的施工，编制施工组织计划、进度计
划和材料计划等，负责对工程项目进行技术交底。

2、贯彻实施公司质量方针与目标，负责对所承担质量管理体系、文件的执行情况进
行监督、检查、指导，把好工程技术质量关。

3、负责组织工程质量的评定，工程项目的检验，组织实施质量管理体系的有关要求，
对工程项目质量与进度进行控制、管理和监督。

主持对工程质量的定期检查、评议和整改，并督促施工人员作好质量问题的记录。

4、负责施工材料的合理使用，采取措施，降低施工成本，杜绝浪费。

5、负责开展推广新材料、新技术、新工艺的合理化建议活动，为不断改正工艺，搞
好技术创新，当好排头兵。

6、负责对技术标准，操作规范的检查与执行，促进现场管理的规范化，制度化。

7、贯彻执行文明施工、安全施工有关规定和制度，消除隐患、杜绝事故发生。

8、监理做到每个工地工程款应及时到位，没到到位停下其施工，查明原因经公司同
意方可施工，完工后及时结算，做好工人结算单，上交工程部审批，及时与工人结算。

9、监理实行预留质量保证金，按每个工程的工程款10%预留，预留满3000元止。

保
质金离开公司一年后返还。

10、公司是按轮分单的方法排列每位监理，
以三个单为基数：
（又考虑监理的能力和特
殊单及回头单，业主指定单外）如监理没有履行职责业主要求更换监理的，原监理不再享有本工程一切利润和提成。

必须向工程部移交材料清单，测量的数据及细节问题，看情况大小可考虑前期生活费，超出部份在其本人及其他工地结算或在保质金内扣除。

二、履行职责应具备的知识水平
1、掌握制定多种合同的基本知识，包括施工工人合同、租用设备、分包工程合同等。

2、能看懂装饰装修平面图、立面图、大样图、节点图、效果图、丈量尺寸和计算。

3、了解房屋的结构，装饰验收方法，质量标准的施工规范。

4、掌握工程管理的知识，公共关系知识，具有一定的组织、协调能力和较强的实施
操作能力及施工现场管理水平。

5、能妥善处理日常和突发的各种事务，确保施工顺利进行。

三、履行职责其本要求
1、品德端正，职业道德好，对公司忠诚。

2、遵纪守法，廉洁奉公，模范执行公司的各项规章制度。

3、服从管理，听从安排，不计得失，吃苦耐劳。

4、努力学习，不断提高自身素质达到岗位要求。

5、所承担的工地，做到施工人员有组织，有材料，工期有计划，施工要求有安排，
保障措施有落实，上缴利率有指标，工程质量有标准。

6、要为公司分忧，正确处理公司与业主的关系，公司与工人的关系，公司与外单位
和周边人群的关系；自己同公司的关系、自己与工人的关系、工人与业主的关系。

以公平公正的态度，灵活多变而不失原则的手段，解决矛盾，处理问题，做到有矛盾不上交，把投诉率降到最低的限度。

7、真正作到“做装修=做朋友”，与业主建立良好的关系，工程款如数到位，“回头客”
接连不断。

8、单单工地是样板，个个工程质量优，工程合格率达到100%。

9、做诚实的人，赚诚实钱，以良好行为带动和影响其他员工。

10、关心爱护工人，保证工人多赚钱，赚好钱，充分调动工人积极性，自觉性，主观
能动性，与公司多度保持一致。

工程监理施工流程
<一>
施工前期须知
1、仔细查看图纸，看好预算单、施工图和效果图预算单是否一致。

2、查看原房墙体是否有裂缝，墙面平整度是否差距太大，原物业防水是否到位，如
有问题及时与业主沟通。

3、保护好入户门，公司各种形象牌合理挂好，工程日记、灭火器、拖把线配套齐全。

<二>
施工安排
1、对照图纸：
（施工要求：打墙，不能打‘神仙墙’）。

2、计量好工地需用的水泥、砂、砖等材料。

3、修补：
（施工要求：修补好打墙边、门洞）。

4、根据设计师和业主意图算好所需瓷砖数量并记录在采购清单上，交给业主自行采
购，须约定好日期，送达工地，业主的材料进场一定要清点、验收并记录。

5、做好施工计划。

<三> 水电工
1、确认好水、电路线图（戴好工牌，携带好工具如：粉笔、卷尺等）
，按预约时间准
时到达开工地点。

2、监理、设计师、业主、施工人员根据图纸要求及实际现场定好各开关插座、灯具、
洁具位置。

3、按照现场的定位、水电的走向，合理计算好所需材料，上报工程部审批。

（必须按
施工合同上注明的品牌采购所需材料，第一次按80%至90%采购，不够再补充；材料送达工地经业主认可、签字方可施工）。

4、开槽：
（施工要求：根据实际需要，其宽度与深度以完全放水管、线管低于墙面、地面5mm
为准，垂直，必须使用切割机）。

5、
布管、布线：
（施工要求：水管给水主管用25管，分管用20管；排水、厨房、卫生间能用75管必须用
75管；电强、弱之间要有一定的间隔；线管直接必须用胶水固定；
厨房、卫生间必须是活线；插座与插座之间做活线，大厅房间要求美观）。

6、水电检测：
（施工要求：水管完工，检查完后进行试压，试压6－8公升）。

7、画好施工图：
（要求：按照实际水电的走向画好图，上交工程部备案）
8、验收：
（公司、业主验收后做好书面记录；测量好数量，包括弱电线，业主签字，
上交工程部）。

9、封槽：
（施工要求：平整）。

<四> 泥工
1、打好水平线。

2、包水管、砌墙、找平：
（施工要求：挂线、包水管、砌墙要垂直；找平要平整）。

3、做防水、试水：（施工要求：墙面不低于1.8m，墙面与地面四周地角要做好，不
能有蜂窗眼，待干后试验，放水浸泡24小时）。

4、铺贴瓷砖、门槛石：（施工要求：铺砖一定无空鼓；角度阴阳角一定保持90度，
无错缝；地面放好斜坡，不能出现积水现象；拼接处必须放在隐蔽角落，地漏四周切角）。

5、验收：（按公司质量验收标准）
<五> 木工
2、打水平线：
（对照图纸，根据实际现场确定工程方位）。

3、材料计算：
（对照预算表上的材料要求，不得以次充好、偷工减料；一次大部分，
一次补充，三次线条；施工过程需节约用料；申报工程部审批，材料必须由业主认可）。

4、天花：
（施工要求：转角必须用整板，直接处用大芯板12－15公分，上胶拉稳木方边方上方，每80cm－100m一颗拉爆）。

5、柜、门、门套：
（施工要求：柜包门套必须做好防潮工作，所有面板进行挑选，保
证面板颜色和花纹一致；柜面板连接一定要放在隐蔽处，接头要美观，收边用砂纸打磨，线条与面板颜色差距不能太大）。

6、监理开好业主自行购件清单：
（没有报单的五金件、灯具等；提前交给业主，以免延误工期）。

<六> 油漆工
1、确定好墙面木制作采用的颜色：
（施工要求：先做好小样，由业主认可后方可施工。

2、材料计算：
（数量、品牌，业主认可）。

3、墙面：
（施工要求：平整，阴阳角平等垂直；站在离墙1m处必须看不见刷痕、挂流、砂纸印）。

4、木制作：
（施工要求：钉眼腻子颜色差别不能太大，油漆表面不能有颗粒和油漆漆膜不够）。

<七> 监理职责
必须按时坚持到岗，注意工地质量，安排好施工进度；收集周边潜在客户的信息；要求工地清洁卫生、工程垃圾必须及时清扫和清运；要节约施工用水用电，下班时要及时关闭电源、水闸和门窗。

注：上述各项望监理认真领会，让每个工地成为样板工程，做一个优秀的美星公司监理，让公司和每个业主放心。

如没有按照上述各项规定认真执行，公司将处于50－200元的罚款。