工程量清单报价(组价)重点
常用工程清单及组价子目
＝水平板断面×（L外+4×挑檐宽）
+翻起栏板断面×[L外+8（挑檐宽-栏板厚/2）]
4-54（天沟、挑檐模板）：同清单量
雨篷、
阳台板
m3
以伸出墙外部分的体积计算，包括伸出墙外的牛腿和翻起的体积。
4-58（雨篷模板）：外挑≤1.5m,按水平投影面积；
外挑＞1.5m,分解后按相应规则。
定额工程量计算
混凝土及其他工程量
模板工程量计算
直形墙
m3
按设计尺寸以体积计算。
不扣除：构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
应扣除：门窗洞口及单个面积0.3m3以上的孔洞所占体积。
并入：墙垛及突出墙面部分并入墙体积内。
4-1（墙混凝土）：墙体积，有凸出墙面柱时，墙算至柱侧面。
4-43～4-47（直形墙模板）：同清单量
4-1（柱混凝土）：同清单量
4-31、32、33（矩形柱模板）：同清单量
4-69（柱模板支撑增加）：在本层高度超过3.6m部分的体积
异形柱
m3
4-33（异形柱模板）：同清单量
4-69（柱模板支撑增加）：同上
三、现浇混凝土梁
项目编码
项目名称
单位
清单工程量计算规则
定额工程量计算
混凝土及其他工程量
模板工程量计算
4-59（整体阳台）：按水平投影面积
4-60（阳台底板）：按水平投影面积
4-61（圆弧形雨篷、阳台底板）：按水平投影面积
其他板
m3
按设计图示尺寸以体积计算。
定额量同清单量，根据其构造套相应子目。
六、现浇混凝土楼梯
项目编码
项目名称
单位
清单工程量计算规则
工程量清单报价总说明
工程量清单报价总说明一、引言工程量清单报价总说明是工程项目中非常重要的一部分，它对于项目的顺利进行和合理评估具有至关重要的作用。
本文档旨在提供一份详尽的工程量清单报价总说明，帮助各方了解其中的内容和要点。
二、报价总说明的目的工程量清单报价总说明是为了向有关方面对工程项目的报价进行解释和说明。
它应包括工程量清单的编制原则、计价规则、报价依据等方面的内容，旨在提供清晰明确的报价信息，便于合作方了解项目的总体成本。
三、工程量清单编制原则1. 准确性原则：工程量清单的编制应准确反映实际情况，避免出现遗漏或重复的情况；2. 统一性原则：工程量清单的编制应按照统一的标准和规范进行，确保报价的一致性；3. 完整性原则：工程量清单的编制应覆盖项目的各个方面，确保所有工作内容都被纳入报价范围内；4. 适应性原则：工程量清单的编制应根据项目的实际情况进行调整和修订，以确保与现场实施相符；5. 合理性原则：工程量清单的编制应合理合法，符合工程项目的实际需求和相关法规。
四、计价规则1. 单价计价：工程量清单中的各项工程项目按照事先确定的单价进行计价；2. 总价计价：工程量清单中的各项工程项目按照事先确定的总价进行计价；3. 单价与总价相结合计价：工程量清单中的各项工程项目按照部分单价和部分总价的方式进行计价，以便更好地控制和评估项目成本；4. 费率计价：对于一些特定的项目，可以按照事先确定的费率进行计算并进行报价。
五、报价依据1. 设计文件：工程量清单的编制应根据项目的设计文件进行，确保工程项目的实施与设计一致；2. 合同要求：工程量清单的编制应符合合同要求，确保报价的合法性和合规性；3. 监理要求：工程量清单的编制应符合监理要求，以便监理工程师进行相关的评估和审查；4. 相关标准和规范：工程量清单的编制应符合相关的国家标准和规范，以确保工程质量和安全性；5. 市场行情：工程量清单的编制应根据当地市场行情进行，以确保报价的合理性和竞争力。
清单控制价编制重难点
清单控制价编制重难点在工程项目招标过程中，需要根据具体招标工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，并将这些工程量列成清单，随同招标文件一起发给众多投标人。
然而，在编制审核工程量清单时，我们公司遇到了一些问题，涉及到了重难点和处理方法。
首先，工程量清单项目的设置是工程量清单的基础。
然而，在设置清单项目时，我们发现清单编码和项目名称不一致，比较混合，导致定额组价不合理。
这是一个重点和难点，因为我们需要合理地确定清单项目的划分和定额子目的划分，并且要对图纸中的要求进行准确的判断，以避免出现清单项目设置不准确甚至漏项的现象。
为了解决这个问题，我们需要娴熟掌握各专业工程的清单项目设置规则，并在深刻读透施工图纸的前提下，确保清单不漏项目。
我们还需要完全按照定额计价办法，列出所有定额子目，并将所有定额子目逐一对照《规范》中附录A—E的清单项目，凡名称、内容相同的定为清单项目。
对于与清单项目对不上号的项目，则需要舍弃。
最后，我们需要根据图纸要求进行特征描述，并根据《规范》附录的计算规则进行各项目的工程量计算和套定额计算综合单价、项目合价。
在编制投标报价时，我们还需要全面体现出属于可组合内容的设计要求，不应漏掉与项目相关联的辅助工序。
其次，清单项目特征描述也是工程量清单控制价的重要组价依据。
然而，在处理某些工程时，我们发现在项目特征描述时，砼清单项特征内没有“模板”的描述，但是在组价时又对模板进行了组价。
这是一个重点，因为清单项目特征描述的不准确或错误，都会造成清单控制价、投标价以及结算价的错误，进而导致施工中的分歧、纠纷及索赔等情况。
为了解决这个问题，我们需要在项目特征描述时准确地描述出所有的工程要求和特征，并且在组价时对所有的要求和特征进行准确的定额组价。
这样可以避免出现组价错误的情况，从而保证工程量清单的准确性和可靠性。
难点：缺乏有效的设计变更单或现场签证单；处理方法：在工程结算审核中，隐蔽工程是一个常见的问题，需要在施工过程中及时记录、报备，并及时处理相关手续，确保施工内容与设计图纸相符，同时也要保证现场签证单或设计变更单的完备性。
工程量清单投标报价的编制内容与方法
工程量清单投标报价的编制内容与方法投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程和措施措施项目计价表、其他项目计价表、规费、税金项目计价表，计算完毕后，汇总得到单位工程投标报价汇总表，在层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。
在编制过程中，投投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。
1.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制承包分投标价中的分部分项工程费和以单价计算的措施项目费应按照招标文件中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的特征描述确定综合单价的计算。
因此，确定综合单价是分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制过程中最主要的内容。
综合单价包括完成一个规定清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并综合考虑风险费用的分摊。
1)确定分部分项工程综合单价时应注意的问题(1)以项目特征描述为依据。
确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。
在招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。
当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按照实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
(2)材料和工程设备暂估价的处理。
招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，应按其暂估的单价计入分部分项工程量清单项目的综合单价中。
(3)应包括承包人承担的合理风险。
招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑进入综合单价。
在施工过程中，当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综合单价不得变动，工程价款不做调整。
根据国际管理并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点，承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：①对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，承发包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。
工程量清单报价(组价)
4、分包计价
等方法
1）对安全施工措施项目基础数据的收集。 (1) 本工程工期为一个月，实际施工天数为30天。 （2）本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名，在生 产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。 （3）进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全带。 （4）为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。 （5）每天早晨施工以前，进行10分钟的安全教育，每个星期一半小时的安全立会。 （6）班组的安全记录要按日填写完整。 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标人编制安全措施费用如下： （1）专职安全员的人工工资及奖金补助等费用支出为：1500元 （2）安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工每人1双，每双20元，安全帽每 个职工每人1顶，每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）×（20+8） ×50%＝1792元 （3）安全教育与安全例会降效费为：1800元 （4）安全防护网费措施费，根据计算，防护网搭设面积为100m2，安全网每平 米8元，每平方米搭拆费用为2.5元，工程结束后，安全网一次性摊销完，安 全防护网措施费=100×（8+2.5）=1050元 （5）安全生产费用合计＝1500+1792+1800+1050＝6142元
四、工程总造价确定
分部分项工程综 合单价编制实例
• 例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为： 三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽 度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m ，弃土运距： 4km，总长度为100米。
1
2
甲方提供的工程量清单
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实 体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
工程量清单计价规范市政工程
建设工程工程量清单计价规范市政工程第一章工程量计算规则下面讲第一章概述.第一、土石方工程：共分:挖土方、挖石方、填方及土石方运输三节,12个项目.适用范围的说明:现在把挖一般土石方、沟槽土石方、基坑土石方定义混在一起讲.底宽7m以内，底长大于底宽3倍以上的就叫沟槽土石方；底长小于底宽3倍，底面积在50立方米以内就叫基坑土石方，剩下的就叫一般土石方，这是划分的依据。
竖井挖土方，指在土质隧道、地铁中除用盾构法挖竖井外，其他方法挖竖井土方用此项目。
暗挖土方指在土质隧道、地铁除用质构掘进和竖井挖土方外，用其他方法挖洞内土方工程用此项目。
填方包括用各种不同的填筑材料填筑的填方均用此项目。
下面讲一下工程量计算规则，本规则是以形成工程实物的量来计算的.对市政工程中的土石方来说，道路的路堤填方，最后形成的路堤是一个实物。
道路的路堑挖方，最后形成的是路堑，说它是实物，好像就勉强了一点.对管沟土石方和埋设基础的土石方工程，说是实物，就更勉强了，大家就更容易理解了。
如果是工程各方，算的量，算的量都是一致的，不能是两个，那就确定土方也为实物量。
因为管沟土方，要准确算出它的量，必须要借助一个施工方法，到底是打板桩支护开挖，还是放边坡开挖。
放边坡开挖的量,和打板桩开挖的量是不同。
这是把管沟土方确定为实物的办法.填方，以压实（或夯实）后的体积计算；挖方以自然密实度体积计算。
挖一般土石方的清单工程量按原地面线与开挖达到设计要求线间的体积计算。
挖沟槽和基坑土石方的清单工程量，跟原来定额里面不同，大家要注意这个问题，不然到时会多算一块或少算一块。
挖沟槽和基坑土石方的清单工程量，按原地面线以下构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度(原地面平均标高至坑、槽底平均标高的高度）以体积计算。
看这几个图，这个是桥台垫层,这个是管基,都是以构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度计算清单工程量。
在市政管网中，特别是排水管，过去定额当中,管道铺设还扣地下重叠部分的方量;在现在的清单工程量计价中，不扣除地下的重叠部分的方量。
工程量清单综合单价九种类型组价方式探讨
工程量清单综合单价九种类型组价方式探讨引述：根据清单项目与定额子目计量单位、计算规则和工程内容的不同，清单组价分成以下九种类型一、清单项目与定额子目计算规则和工程内容相同，仅计量单位大小不同。
计算定额工程量时应将清单量换算为定额工程量，再套用定额子目。
如清单实心砖柱项目，与定额方砖柱子目，计量单位、计算规则、工程内容相同，但计量单位大小不同，清单按m3计算，定额按10m3计算，应将清单量除以10，换算为定额工程量，再套用定额子目。
计算出合价后，再以清单量，得出清单综合单价。
二、清单项目与定额子目工程内容相同，而计量单位、计算规则都不同。
首先应按定额子目工程量计算规则计算出定额工程量，套用相应定额子目，计算出定额合价，再除以清单量，得出清单综合单价。
如塑料中空玻璃窗安装，清单以自然单位樘计算，定额以100m2计算，在计算定额工程量时，应按窗口尺寸计算出面积，除上100，换算为100m2，再套用定额子目，得出合价，以合价除清单量计算出清单综合单价。
三、清单项目与定额子目计量单位、计算规则相同，而工程内容不同应按定额子目工程内容选择定额子目，计算出定额工程量，套用相应定额子目，计算出定额合价，将几项合价汇总后再除以清单量，得出清单综合单价。
如清单项目砖基础项目，含砼垫层，而定额子目砖基础则不含砼垫层，套用定额子目时，则要套用砖基础和砼垫层两个定额子目，得出合计后除清单量，得出清单综合单价。
四、清单项目与定额子目计量单位、工程内容相同，而计算规则不同按定额子目计算规则，计算出定额工程量，套用相应定额子目，计算出定额合价，再除以清单量，得出清单综合单价。
如钢筋砼预制构件，清单按实体净量计算，定额则应包括制作、运输、安装损耗，其损耗率分别为0.2%、0.8%和0.5%，定额工程量=图示工程量*（1+0.2%+0.8%+0.5%）。
计算出定额工程量，套用相应定额子目，计算出定额合价，再除以清单量，得出清单综合单价。
【精品】13版建设工程工程量清单计价规范详解
其中：分项工程施工费用 = 人工费+材料费+ 机械使用费+管理费+利润+风险费
分部分项工程费用=∑分项工程施工费用
29
特别提示！
其中： 1. 人工费、材料费、机械使用费的计算 人工费/材料费/机械费
=工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《消耗量》定额规则计算的“定额工 程量”，亦称为“施工工程量”。 2. 管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为：
【亮点二】 责任划分更加明确 新《规范》对原《规范》里诸多责任不够明确的内容做了明确
的责任划分和补充。 （1）阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义（
2.0.2、2.0.3） （2）规定了计价风险合理分担的原则（3.2.2、3.2.3、3.2.4
、3.2.5） （3）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法（
1、相同之处
（1）都要用施工图和工程量计算规则和核定工程量。 （2）定额依然是确定实体消耗量的科学依据。 （3）需要有一个社会平均水平的取费标准。 （4）材料价格可以随市场变化，但人工和机械台班价在一定时期
内仍然要采用政府指导价。 （5）要有相对统一的计费程序和计价格式
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工程量清单计价与定额 预算计价对比分析
明确各自的风险范围； 4、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造价
管理复杂度； 5、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。
39
新《规范》的亮点
【亮点四】 合同价款调整更加完善
凡出现以下情况之一者，发承包双方应当调整合同价款：
（1）法律法规变化
（2）工程变更
（3）项目特征描述不符
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企业定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额。 它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用 定额三部分组成。
工程量清单计价规范学习
GB50500－2023《建设工程工程量清单计价规范》重点解读一、新规范旳特点：1、内容涵盖了工程施工阶段从招投标开始到工程竣工结算办理旳全过程；2、计价方式体现了市场竞争和政府宏观调控相结合旳思绪；如：安全文明施工费、规费不容许竞价，物价波动旳风险由发、承包双方共同承担。
3、对工程建设各阶段、各环节计价旳详细做法和规定都做出了详细而详尽旳规定，条文具有可操作性。
二、“总则”重点解读：1、制定规费旳目旳：规范工程造价计价行为，统一工程量清单旳编制和计价措施。
2、规范旳合用范围：建设工程工程量清单计价活动。
工程量清单计价活动包括：·工程量清单编制·工程量清单招标控制价编制·工程量清单投标报价编制·工程协议价款旳约定·工程施工过程中工程计量与工程价款旳支付·索赔与现场签证·工程价款旳调整·竣工结算旳办理·工程计价争议处理3、国有资金投资旳工程项目，不分建设规模，均必须采用工程量清单计价。
4、非国有资金投资旳工程项目，由项目业主自主确定计价方式，若采用清单计价旳则应执行规范，若不采用清单计价旳则部分执行规范，出不执行工程量清单计价旳专门性规范外，规范中旳其他条文应执行。
三、“术语”重点解读：1、项目特性对构成工程实体旳分部分项工程量清单项目和非实体旳措施清单项目反应其自身价值旳特性进行描述。
2、综合单价完毕一种规定计量单位旳分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需旳人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润、一定范围内旳风险费用。
我国旳清单综合单价中不包括规费、税金（属于不可竞争旳费用），国际通例旳综合单价是指全包括旳综合单价。
3、暂列金额（03规范叫预留金）相称于发包人旳备用金，一般协议中列出暂列金额，也有旳协议不列出暂列金额；暂列金额不是自然地属承包人所有，只有按发包人旳规定使用并发生旳部分才属承包人所有。
工程造价之------计价组价
《陕西省建设工程工程量清单计价规则》简介工程量清单工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单是依据招标文件规定、施工设计图纸、计价规范（规则)计算分部分项工程量,并列在清单上作为招标文件的组成部分，可提供编制标底和供投标单位填报单价。
工程量清单是工程量清单计价的基础.是编制招标标底(招标控制价、招标最高限价）、投标报价、计算工程量、调整工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
一、分部分项工程量清单分部分项工程量清单是由构成工程实体的分部分项项目组成,分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称（项目特征）计量单位和工程数量。
分部分项工程量清单应根据附录“实体项目”中规定的的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制（五个要件)。
（其中项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则过去称为“四统一")（一）分部分项工程量清单项目按规定编码项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识.分部分项工程量清单项目编码以五级设置，用12位数字表示，前9位全国统一，不得变动，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人设置，同一招标工程的项目编码不得有重码.编码选择与设置的原则：一是准确，二是后三位不同的项目特征、不同的工程内容应不同编码（不同的编码反映不同的项目特征和不同的工程内容）例如：01 04 01 002 001一、二位为工程分类码01为建筑工程三、四位为专业顺序码(章）04 是第四章砼及钢筋砼工程五、六位为分部工程顺序码（节) 01 第一节现浇砼基础七～九位为分项工程顺序码（项目名称）002 独立基础十～十二位清单项目名称顺序码，由清单编制人依据项目特征的区别设置,由001开始，同一招标工程的项目编码不得有重码（二）分部分项工程量清单的项目名称应与项目特征并结合拟建工程的实际情况确定项目名称原则上以形成工程实体而命名。
关于工程量清单计价形式中的相关知识
关于工程量清单计价形式中的相关知识（一）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
其他项目宜采用工程量清单计价。
其中国有投资的资金包括国家融资资金、国有资金为主的投资资金。
本条为强制性条文，必须严格执行。
（1）国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
（2）国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目；（二）工程量清单相关名词解释：1、什么是工程量清单：载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单编制包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
2、什么是招标工程量清单:招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格；招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或其委托、具有相应资质的工程造价咨询人员编制和复核。
招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。
招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。
3、实行工程量清单应采用综合单价法。
（综合单价是指：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
不论分部分项工程项目、措施项目、其他项目，还是以单价或以总价形式表现的项目，其综合单价的组成内容应包含除规费、税金以外的所有金额。
）本条为强制性条文，必须严格执行4、招标控制价是指：招标人根据国家或省级、行业建设管理部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
4-工程量清单计价
由政府部门发布的价格信息存在滞 后性和普遍偏高，不能如实反映市 场行情，且建筑产品种类、品牌繁 多，其价格信息无法包容。 国内还有待完善
配套的 环境条 件
③涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是 调和漆﹑还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管， 还是塑钢管﹑不锈钢管等；还需对管材的规格﹑型 号进行描述。 ④涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管 的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连 接还是热熔连接等就必须描述。 2.可不描述的内容: ①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现 浇混凝土柱的高度﹑断面大小等的特征规定可以不 描述, ②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对 石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定。
我国工程量清单计价与国外的不同（从总体角度）
国外
项目设置 及工程描 述
中国
《计价规范》还远未达到国际清单 的详尽程度
《计价规范》尚未涉及
比较详尽
技术规 国际清单中不可或缺的重要组成 部分，如港式清单中的工料规范 范
（包括基本要求和技术要求）
造价信 重视工程造价信息的收集、处理 息发布 和发布工作，并从信息内容、发
其他项目
总承包服务费： 暂列金额 ：因一些 不能预见、不能确 定的因素的价格调 整而设立 。 暂估价是指招标阶段直至 签定合同协议时，招标人 在招标文件中提供的用于 支付必然要发生但暂时不 能确定价格的材料以及专 业工程的金额。 材料暂估单价应按照工 程造价管理机构发布的工 程造价信息或参考市场价 格确定，纳入分部分项工 程量清单项目综合单价 。 专业工程的暂估价一般 应是综合暂估价，应分不 同专业，按有关计价规定 估算；应当包括除规费和 税金以外的管理费、利润 等取费。 招标人应预计该项费用并按投 标人的投标报价向投标人支付 该项费用。 1）招标人仅要求对分包的专 业工程进行总承包管理和协调 时，按分包的专业工程估算造 价的1.5%计算； 2）招标人要求对分包的专业 工程进行总承包管理和协调并 同时要求提供配合服务时，根 据招标文件中列出的配合服务 内容和提出的要求按分包的专 业工程估算造价的3%～5%计 算； 3）招标人自行供应材料的， 按招标人供应材料价值的1% 计算。
工程量清单注意事项
⼯程量清单注意事项1.2全部⼯程内容的费⽤例如：传统的预算定额“砖基础项⽬”中只有砖基础砌筑1个内容，但是在⼯程量清单计价中，按国家计价规范规定，“砖基础项⽬”中包括砖基础砌筑、基础垫层、墙基防潮层3个⼯作内容，如果计价时只计算砖基础砌筑1项，⽽漏算了另2项，则该项⼯程综合单价就低了，结算时业主认为漏算的2项内容包括在所报的综合单价内，不得进⾏调整。
⼜如：传统的预算定额挖基础⼟⽅项⽬中只有挖基础⼟⽅1个内容，但是在⼯程量清单计价中，挖基础⼟⽅项⽬中却包括挖基础⼟⽅、截桩头2个⼯作内容，同样计价时不能漏算。
1.3必须发⽣的⼯程内容所需的费⽤业主提供的⼯程量清单中的⼯程量，是按照国家计价规范中的⼯程量计算规则计算的，反映的是⼯程的实体量。
⼯程量清单项⽬中没有体现的，但施⼯中⼜必须发⽣的⼯程内容所需的费⽤不包括在内，需另⾏计算。
①平整场地项⽬。
国家计价规范规定的⼯程量计算规则是：平整场地⾯积等于建筑物的⾸层建筑⾯积。
由于施⼯需要，实际平整场地的⾯积⼤于建筑物⾸层建筑⾯积；但是⼤于建筑物⾸层建筑⾯积部分，⼯程量清单中没有包括，实际施⼯时，这部分⼯程内容需要完成，费⽤需要⽀出，计价时不要漏算。
②挖基础⼟⽅时，国家计价规范规定的⼯程量计算规则是：挖基础⼟⽅的⼯程量等于基础垫层的⾯积乘以挖⼟深度，不考虑⼯作⾯和放坡的⼟⽅量。
实际施⼯时⼯作⾯和放坡的⼟⽅量都是可能发⽣的，这部分费⽤是不能不考虑的。
③有⼥⼉墙的屋⾯卷材防⽔项⽬，国家计价规范计算规则规定：⼯程量“按垂直投影⾯积计算”，实际施⼯时，按施⼯规范规定为了防⽌渗漏⽔，靠近⼥⼉墙部分要上翻250⾼，计算施⼯⼯程量时，要按展开⾯积计算。
④国家计价规范规定天棚吊顶⼯程量计算规则是“按设计图⽰尺⼨以⽔平投影⾯积计算，天棚⾯中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚⾯积不展开计算。
”上述各种情形的天棚实际施⼯⾯积要⽐⽔平投影⾯积⼤，多余⾯积天棚的制作费⽤是需要计算的。
工程量清单报价(组价)下载
工程量清单报价的主要目的是为招标人提供全面、准确、合理的工程报价，作 为评标、定标的重要依据，同时也是投标人展示自身实力、争取中标的重要手 段。
报价组成要素
工程量清单
包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等，是报价 的基础。
综合单价
根据施工图纸、招标文件等要求，结合市场行情和企业自身情况，确 定的各项工程细目的单价。
THANKS.
05
例分析
案例背景介绍
案例选取
某商业综合体建设项目
项目概况
该项目位于城市中心区域，总建筑面积约10万平方米，包含商业 、办公、酒店等多种功能。
报价要求
业主提供了详细的工程量清单，要求承包商按照清单内容进行报价 。
工程量清单编制分析
清单内容
包含土建、安装、装饰等多个专业，共计数 千条清单项。
编制依据
报价文件编制
04
报价文件格式与内容
报价表应详细列出各项工程的名称、规格、数 量、单价、合价等内容，以便于评审和比较。
合同条款应包括工程范围、工期、质量标准、付款方 式、保修期限等，以确保双方权益得到保障。
报价文件应采用统一的格式，包括封面、目录 、报价表、技术方案、合同条款等部分。
技术方案应描述施工方法、工艺流程、设备配置 、质量保证措施等，以展示施工单位的技术实力 和管理水平。
在该项目中，采用了广联达工程 量清单报价软件进行报价。通过 软件的自动套价和计算功能，大 大提高了报价效率，减少了人工 错误。
某地铁站项目
该项目采用了鲁班工程量清单报 价软件进行报价。利用软件的图 形化操作界面和智能化功能，使 得报价过程更加便捷、准确。
某医院建设项目
在该项目中，使用了神机妙算工 程量清单报价软件进行报价。通 过软件的自动计算和校核功能， 确保了报价的准确性和合理性。
工程量清单计价需重点关注的问题
２ Ｏ １ ３年
Ｖｏ１ ．１３， ＮＯ． ４
Ａｐ ｒ ．， ２０１ ３
４月
工程量清单计价需重点关注的问题
刘 长银
（ 郑 州 工 业 贸 易 学 校 ，郑 州 ４ ５ ０ ０ ０ ７ ） 摘要 ： 介 绍 了 目前 建 筑 工 程 的 两 种 计 价 模 式 —— 工 程 量 清单 计 价 与 预 算 定 额 计 价 模 式 ， 分 析 了工 程 量 清 单 计 价 模 式 的 优 点， 在调查 、 研 究 的基 础 上指 出 了工程 量 清 单 计 价 模 式 需 重 点 关 注 的 问题 。 关键词 ： 工程量清单 ； 预 算定额； 计 价
部使 用 国有 资金投 资 或 国有 资金 投 资 为 主 的 工 程建
设 项 目， 必须 采用 工程 量清 单计 价” １ ］ 。
行为， 减 少 了工程 腐败 现象 。
２ ． ２ 有 利 于工 程造价 的 结算及 进 度款 的拨 付
ｌ 工程量 清单计 价与传 统预算 定额计 价 的介绍
造价 管理 面 向市场 ， 中华 人 民共 和 国住房 和 城乡建 设
采用工 程量 清单 计价 ， 招标 人 如果 因 为清单 编制 失 误 或 因设 计 原 因引起 工程量 变更 ， 在 工程 结算 时须 按 实 际调 整工 程量 ， 而投 标人 只对 投标 过程 中的单 价
∞ 准定 额 司 总 结 了《 部标 建 设 工 程 工 程 量 清单 计 价 规 和 ｙ
作者 简 介 ： 刘 长￣ ． （ １ ９ ６ ９ －） ， 女， 河 南社 旗 人 ， 郑 州工 业 贸 易 学校 教 师 ， 城 建 专 业 高级 工程 师 ， 南京 理 工 大 学在 读 工程 硕 士 ，
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清 单 组 价 过 程
3、组价方法
（1）确定工程内容： 由投标人根据“工程量清单项目名称”结合“拟 建工程实际”和“分部分项工程量清单项目设置及消 耗量额定表”确定工程内容。 如：挖基础土方：排地表水、土方开挖、挡土板 钎探、土方运输 （2）计算工程量：用与定额计价相适应的工程量计算 规则计算所含每项工程内容的工程量。 （3）计算含量：计算清单项目每计量单位工程数量， 应包括每项工程内容的工程数量。 （3）=（2）/相应清单项目工程数量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
人、材、机询价
市场调查和询价 此工程为条形基础，不要求特殊工种的人员上岗，市场 劳务来源比较充沛，且价格平稳，采用市场劳务价作为参考， 按前三个月投标人使用人员的平均工资标准确定。 因工程所在地为大城市，工程所用材料供应充足，价格 平稳，考虑到工期又较短，一般对材料都可在当地采购，因 此按工程所在地建材市场前三个月的平均价格水平为依据， 不考虑涨价系数。 此工程使用的施工机械为常用机械，投标人都可自行配 备，机械台班按全统机械台班定额计算出台班单价，不再额 外考虑调整施工机械费。 经上述市场调查和询价得到对应此工程的综合工日单价、 材料单价及机械台班单价，如下表所示。
Байду номын сангаас
经过询价，得到消耗量定额上的基价
根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单 的综合单价
1.清单综合单价：8321.76/250＝33.29 2.清单综合单价：14373.39/90=159.70
课堂作业
措施项目清单综 合单价编制实例
措施项目清单的计价
可采用： 1、定额计价：如脚手架，可套定额 2、实物计价：如安全措施费 3、参数计价：如文明施工，取费率方式计算
（1）土方挖方总量(图) 基础挖土截面计算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3 =5.73m2 (工作面宽度各边0.25m、放坡系数为0.2) 基础总长度为： L＝ 100m 土方挖方总量为：V=S×L＝5.73m2×100 m＝573m3 （2）采用人工挖总土方量为573.0m3 根据施工方案除现场堆土443m3 用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km 运输土方量为130 m3。 （3）在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量 进行计算，按招标提供的工程量清单折算综合单价。 （4）通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则 计算无误。
第七章
工程量清单取费(组价)
学习目标：
掌握工程量清单计价的程序 掌握工程量清单综合单价的组价 掌握工程量清单取费
一、清单计价概述
1、清单计价定义
是指投标人根据招标人发出的工程量清单的报价。 包括：完成招标文件规定的工程量清单项目所需的 全部费用。 构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费、税金
4、分包计价
等方法
1）对安全施工措施项目基础数据的收集。 (1) 本工程工期为一个月，实际施工天数为30天。 （2）本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名，在生 产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。 （3）进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全带。 （4）为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。 （5）每天早晨施工以前，进行10分钟的安全教育，每个星期一半小时的安全立会。 （6）班组的安全记录要按日填写完整。 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标人编制安全措施费用如下： （1）专职安全员的人工工资及奖金补助等费用支出为：1500元 （2）安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工每人1双，每双20元，安全帽每 个职工每人1顶，每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）×（20+8） ×50%＝1792元 （3）安全教育与安全例会降效费为：1800元 （4）安全防护网费措施费，根据计算，防护网搭设面积为100m2，安全网每平 米8元，每平方米搭拆费用为2.5元，工程结束后，安全网一次性摊销完，安 全防护网措施费=100×（8+2.5）=1050元 （5）安全生产费用合计＝1500+1792+1800+1050＝6142元
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设 施费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分 项工程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的 5%为计取，因此， 临时设施措施费为：22695.50×3%=680元。 环境保护措施费为：22695.50×1%=227元。 文明施工措施费为：22695.50×5%=1135元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额 组价进行。计算结果为：1500元。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清 单如下表：
分部分项工程综 合单价编制实例
• 例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为： 三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽 度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m ，弃土运距： 4km，总长度为100米。
1
2
甲方提供的工程量清单
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实 体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
2、组价的程序
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体 工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量 确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额 人、材、机询价
确价“基价” 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价 计算措施项目清单的综合单价 计算其它项目清单的综合单价 计算规费和税金 确定工程总造价
（4）选择套用定额:确定人、材、机消耗量。如：土 方开挖 （5）选择单价：自己确定单价或参考有关部门发布的 信息价 （6）计算“工程内容”的人、材、机价款 （7）计算清单项目人、材、机价款 （7）=∑（6） （8）确定管理费率和利润率 （9）计算综合单价：
①建筑工程=（7）×（1+管理费费率+利润率） ②装饰工程=（7）+（7）中人工费×（管理费费率+利润率） ③安装工程=（7）+（7）中人工费×（管理费费率+利润率） ④市政工程=（7）+（7）中（人工费+施工机械使用费）× （管理费费率+利润率）
2、清单计价依据
• • • • • • 施工合同 招投标文件 清单计价规范 造价机构发布的人材机价格信息 现场签证 索赔
二、综合单价
• 1、定义 • 人、材、机、管理费、利润、风险因素 含义：（1）除规费、税金以外的全部费用； （2）适用于分部分项工程量清单，措 施项目清单，其他项目清单； （3）包括完成每分项工程所含全部工 程内容的费用