业主自治公约
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。
第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。
第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。
第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。
第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。
第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。
第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。
第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。
第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。
第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。
第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。
第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。
第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。
第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。
第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。
第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。
小区业主自治管理公约
小区业主自治管理公约一、引言小区业主自治管理公约是指由小区业主自行制定并签署的管理规定，旨在规范小区内的生活秩序和物业管理，维护业主的合法权益和社区的和谐稳定。
本文将从以下几个方面详细介绍小区业主自治管理公约。
二、公约的背景和意义1.背景：随着城市化进程加快，大量住宅小区相继建成。
但是，由于物业公司利益驱动、政府部门监管不力等原因，导致小区内存在各种问题，如停车难、噪音扰民、环境卫生差等。
2.意义：制定小区业主自治管理公约可以有效地解决上述问题，促进居民之间的相互理解和尊重，提高社区整体素质。
三、公约内容1.物业服务：包括物业公司职责、服务内容及标准、投诉渠道等。
2.环境卫生：包括垃圾分类处理、道路清洁、绿化养护等。
3.安全保卫：包括门禁系统使用、消防设施保养等。
4.停车管理：包括车位分配规则、停车费用等。
5.公共设施：包括电梯使用、公共场所管理等。
6.居民行为规范：包括噪音控制、宠物养护、禁止吸烟等。
7.违约责任：包括违反公约的处罚措施及责任承担。
四、公约的签署和执行1.签署：小区业主应通过业主委员会或其他途径，制定并签署公约。
所有业主均应遵守公约内容，不得随意修改或撤销。
2.执行：物业公司应严格执行公约内容，并对违规行为进行处理。
同时，业主委员会应定期检查和评估公约的执行情况，及时调整和完善管理规定。
五、小区业主自治管理公约的优点1.增强社区凝聚力：通过共同制定和遵守管理规定，居民之间可以更好地沟通和协作，形成良好的邻里关系。
2.提高物业服务质量：公约明确了物业公司的服务标准和投诉渠道，可以有效地监督和改进物业服务质量。
3.促进社区稳定发展：公约规范了居民行为和社区管理，可以有效地维护社区的和谐稳定，促进社区的发展。
六、小结小区业主自治管理公约是一种有益于社区发展的管理方式。
通过明确规定和强制执行，可以有效地解决小区内存在的问题，提高居民生活质量和社区整体素质。
业主公约模板通用6篇
业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。
2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。
3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。
4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。
5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。
第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。
2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。
3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。
第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。
对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。
2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。
1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。
2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。
第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。
1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。
2. 本业主公约的解释权归业主会议。
以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。
该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。
第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。
业主委会公约
业主委会公约为提高业主自治和管理效率，维护业主权益和共同利益，依照《物业管理条例》，业主自愿遵守以下公约：第一条【目的与原则】1、本公约是业主以自愿、平等、公正、公开、民主的原则，组织开展业主自治，维护业主权益的行为准则。
2、本公约的目的是促进业主之间的团结、协作，维护物业共有财产的安全和价值，积极推动物业服务水平的提高。
第二条【业主委员会的设立与职责】1、业主委员会成立后，应当将成员名单在养护部门公示，并向业主大会报告。
2、业主委员会在充分尊重业主意见的基础上，需对物业管理法律、法规进行学习宣传并协助物业公司落实。
对停电、水、电等工程建设，公共设施维修，保安秩序，卫生环境等方面提出建议和意见，并鼓励业主积极参与物业管理和社区建设。
3、业主委员会工作应当严格按照相关规定进行。
对业主作出的委员会决定，如不同意或觉得有不妥当之处，可要求召集业主大会进行讨论。
4、业主委员会的职责是：代表业主行使物业管理的各项权利，推动物业服务的改进和提高，协调解决业主间的纠纷和利益矛盾，维护业主共同利益。
业主委员会对物业公司进行监督和建议，对违规行为采取必要措施，维护业主合法权益。
第三条【业主大会的召开与决议事项】1、物业公司应当每年至少召开一次业主大会，并将召开时间、地点等重大事项在此之前告知业主。
2、业主大会的决议事项应当包括：选举业主委员会成员有关事项，审议物业服务情况及收支情况等重要事宜，通过业主维修基金收支计划，讨论物业管理中的问题，并作出决定。
3、业主大会的决议应当通过业主委员会，及时向物业公司提出，由物业公司及时执行并将执行情况反馈给业主委员会和业主大会。
第四条【业主大会选举与业主代表会议】1、业主大会选举的对象是业主自己，应当在指定时间内自愿提出候选并由业主大会决定选举人数和产生方式。
2、业主代表会议的产生应当有规格，且人数代表所属住户的情况，由业主大会决定。
3、业主代表会议应当有权进行监督和举报，执法主管部门和物业公司应当及时处理。
2024年城市住宅区业主公约书
城市住宅区业主公约书引言城市住宅区业主公约书是业主自主组织的一种行为准则，旨在保护业主权益，规范住宅区社区生活，促进住宅区和谐发展。
本公约书适用于所有住宅区业主及其家属，本着自愿、公开、公正、平等的原则制定。
目的本公约书旨在树立业主自治意识和规范社区行为，维护住宅区和谐秩序，保障业主权益，建设文明社区，营造美好生活环境。
业主集会1.业主集会是住宅区业主自主组织的一种形式，集会决策应当在业主大会上进行表决。
2.业主集会应当由住宅区业主委员会召开，会议前应当事先通知全体业主，并告知会议的时间、地点、议程和参会人员名单。
3.业主集会应当协商和解决住宅区内出现的问题，并对住宅区管理和服务进行评估和监督。
住宅区准则1.住宅区内禁止乱扔垃圾，禁止乱貼乱写，禁止擅自立墓，禁止在公共场所公开晒衣物。
2.住宅区内禁止私拉乱接电线，禁止在公共游泳池、草坪和其他公共区域乱搭乱建，禁止孩子在主干道和车辆通行区玩耍。
3.住宅区内遵守良好文明习惯，不喧哗、不吵闹、不高声喧哗，不挑拨事端，不酗酒、赌博、吸毒等违法行为。
住宅区维修1.住宅区维修由住宅区物业管理公司负责，住宅区业主委员会应当监督其维修质量和维修费用。
2.业主应当按照规定向物业管理公司缴纳维修基金，物业管理公司应当保证维修基金的专项管理和专项使用。
3.业主应当自觉参与住宅区维修，并保留维修期间的施工现场照片和维修报告。
罚则1.住宅区业主委员会有权对违反本公约书的业主进行警告、撤职、降职、解聘等惩罚。
2.对于恶意破坏住宅区公共设施和影响住宅区居民安全和正常生活的违法行为，住宅区业主委员会有权报警。
结束语本公约书仅为住宅区业主和物业管理公司共同维护住宅区生态环境和维持良好社区秩序所制定，如有补充、修订，应当按照程序进行表决。
只有业主自律，住宅区才会变得美好。
小区业主自治管理公约
小区业主自治管理公约小区业主自治管理公约1. 引言在大多数城市中，小区业主自治管理公约是小区业主自行制定的一套管理规定，旨在促进小区内有序管理和和谐生活。
这个公约包含了有关小区管理、卫生、安全、环保等方面的规定，以及业主们的权利和义务。
本文将对小区业主自治管理公约进行深入探讨，讨论其背景、内容和意义。
2. 背景分析2.1 传统小区管理的问题在传统的小区管理中，通常由开发商或物业公司负责管理和决策。
然而，由于信息沟通不畅和利益冲突等问题，导致了一系列管理难题，如维修基金滥用、公共设施维护不到位等。
2.2 业主自治管理的兴起随着社会发展和居民素质提高，越来越多的小区选择采用业主自治的管理方式。
这种方式赋予了业主更多的参与和决策权，促进了小区的发展和提升。
3. 内容介绍3.1 公共设施管理业主自治管理公约中，对于小区内的公共设施的管理规定尤为重要。
针对电梯的维修和保养、绿化带的维护和修剪等方面，公约规定了具体的责任和要求，确保小区环境的良好。
3.2 垃圾分类和环保在现代社会中，环保意识日益增强。
业主自治管理公约也将环保作为一个重要的方面进行规定。
垃圾分类、节约用水、节约用电等方面的规定，都在一定程度上促进了小区的可持续发展。
3.3 安全和秩序管理小区的安全是居民生活的重要保障，因此公约中也会包含安全和秩序管理的相关规定。
防止小区内私拉乱接电线、车辆限速、禁止大声喧哗等。
这些规定有助于提高小区的居住质量和安全性。
4. 意义分析4.1 增进居民之间的互动通过业主自治管理公约，业主们可以集思广益，共同制定和执行小区的管理规则，从而增进了邻里间的交流和互动，促进了邻里关系的融洽。
4.2 提高小区管理效率和居住质量业主自治管理公约可以加强对小区管理的监督和约束，确保公共设施的正常运行和维护。
规范化的管理能够提高小区的整体居住质量，提升业主的幸福感。
4.3 培养居民的社会责任感通过参与管理和决策，业主们不仅能提高自身的社会责任感，更能加深对小区的归属感，形成共同关心和维护小区环境的良好风尚。
小区业主自治公约
小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。
本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。
第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。
1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。
第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。
2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。
第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。
3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。
第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。
4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。
第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。
5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。
5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。
第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。
6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。
第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。
第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。
8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。
居民自治公约范文
居民自治公约范文一、前言。
咱们小区就像一个大家庭，为了让大家住得舒心、过得开心，咱们一起制定这个居民自治公约。
这公约就像咱们家的家规，每个人都遵守，咱们的小区就会越来越棒！二、邻里相处。
1. 互相尊重。
咱小区里住着各种各样的人，不管是老人还是小孩，不管是上班族还是自由职业者，大家都要互相尊重。
不要因为一点小事就吵吵闹闹的，尊重别人的生活习惯和隐私。
就像你希望别人尊重你一样，将心比心嘛。
要是有不同意见，咱就心平气和地沟通，别一上来就脸红脖子粗的。
说话都客气点，“请”“谢谢”“对不起”这些礼貌用语可不能少。
2. 互帮互助。
远亲不如近邻呀。
要是哪家有个困难，能帮就帮一把。
比如老人提重物上楼，年轻人看见了就搭把手；小孩迷路了，咱们帮忙联系家长或者物业。
大家互相帮忙，小区里就充满了温暖。
要是有啥好东西，也可以和邻居分享分享。
今天你送我几个自家种的西红柿，明天我给你几个刚出炉的小点心，多好呀。
三、公共区域使用。
1. 环境卫生。
公共区域的卫生大家都要爱护。
楼道里可不能乱扔垃圾，垃圾就该乖乖地待在垃圾桶里。
要是你不小心洒了东西在楼道或者小区道路上，就赶紧清理干净，别给别人添麻烦。
遛狗的朋友注意啦，狗狗的便便要及时清理。
这就好比你家狗狗在外面拉粑粑，你不能不管呀，这是基本的公德。
小区的绿化是大家的宝贝，可不能随便践踏或者破坏。
那些花花草草就像小区的装饰品，要是被破坏了，多难看呀。
2. 设施使用。
小区里的健身器材、儿童游乐设施是大家共享的，使用的时候要爱护。
别在健身器材上乱涂乱画，也别使劲儿破坏。
要是发现设施坏了，就告诉物业一声，让他们尽快来修。
停车的时候要按规定停在车位里，别乱停乱放。
你要是乱停车，就像在马路上乱插队一样，会影响别人通行的。
特别是不要堵住消防通道，这可是关系到大家生命安全的大事，要是真发生火灾了，消防车进不来，那可就麻烦大了。
四、安全与秩序。
1. 治安防范。
咱们每个人都是小区安全的守护者。
要是看到可疑的人或者事，就及时跟物业保安或者居委会反映。
小区业主公约模板7篇
小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。
第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。
2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。
3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。
4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。
5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。
6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。
第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。
2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。
3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。
4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。
第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。
2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。
3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。
第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。
2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。
3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。
第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。
业主公约（精选5篇）
业主公约（精选5篇）业主公约一、业主公约简介业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。
业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。
二、业主公约（精选5篇）小编为您准备了业主公约（精选5篇）作为参考，希望本文能对您有所帮助。
业主公约1一、秩序、管理与使用1、居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。
2、合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。
3、为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。
4、大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。
5、营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。
6、不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。
7、造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆不得进入硬化地段。
8、禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。
9、垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。
（垃圾点暂定为东墙处或医院垃圾点，每天9：00前投放）10、不得随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。
11、各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。
12、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。
搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。
13、不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。
14、不得随地吐痰、便溺。
15、单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。
二、公共安全1、不得进行影响整体结构安全的各种装修和改造。
2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作，按要求使用煤气、家电，控制用电负荷，经常检查，及时发现并排除隐患。
3、营业大厅不得经营易燃、易爆、有毒且易挥发泄露物品。
4、对单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。
5、节日期间燃放烟花爆竹，必须到户外距离楼房、锅炉房30米外场地进行。
业主公约模板通用版本6篇
业主公约模板通用版本6篇第1篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了规范小区内业主行为，维护小区安宁和谐的生活环境，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
第二章业主权利和义务1. 业主有权利享有自己的财产，包括住房和车位等；2. 业主有义务遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全；3. 业主有义务保持小区的环境卫生，不随意乱扔垃圾，不擅自堆放杂物；4. 业主有义务爱护共用设施，不私自损坏公共设施；5. 业主有义务遵守小区的停车规定，不占用他人车位，不乱停乱放；6. 业主有义务尊重邻里关系，不产生噪音，不影响他人生活。
第三章小区管理规定1. 小区内禁止擅自搭建棚户、私设摊点等；2. 小区内禁止乱涂乱画、擅自张贴广告等行为；3. 小区内禁止在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，防止火灾隐患；4. 小区内禁止在楼顶、阳台等区域乱倒污水或杂物；5. 小区内禁止违规改造住房，不得擅自拆改扩建；6. 小区内禁止喂养流浪动物，防止引发卫生问题。
第四章业主大会1. 业主大会是小区业主集体决策的机构，业主有义务积极参与和配合业主大会工作；2. 业主大会议程应提前公布，业主有权提出议题和意见，共同讨论并达成共识；3. 业主大会决议是业主共同遵守的行为准则，业主有义务执行和配合。
第五章处罚和调解1. 小区物业有权对违规行为进行警告、责令整改等处罚措施；2. 业主如对物业处罚有异议，可向小区业主委员会提出申诉；3. 小区业主委员会有权对纠纷进行调解，促成双方和解；4. 对于严重违规行为，小区物业有权报警处理，依法维护小区秩序。
1. 本公约经业主大会通过后生效，并向全体业主公布；2. 本公约的解释权归业主大会及小区物业所有。
以上是本业主公约的通用版本，希望所有业主能够共同遵守，共同维护小区和谐稳定的生活环境。
愿小区大家庭更加和睦美好！第2篇示例：业主公约模板通用版本第一章总则为了维护小区的和谐稳定生活环境，保障业主的合法权益，建立良好的社区秩序，特制定本业主公约。
2024年业主公约
业主公约前言业主公约是指住宅小区内各业主共同制定的相互约束、准守的规则。
其目的是为了维护小区内的安全、秩序、环境和生活品质。
本文旨在详细介绍业主公约的内容和实施方法。
内容业主公约的内容可分为以下几个方面：1. 社区安全社区安全是业主公约中最重要的方面之一。
以下是针对社区安全应该规定的一些条款：•严禁私拉乱接电线。
•严禁私拉私设摄像头。
•严禁搭建违章建筑。
•必须安装防盗门。
•保持小区大门常闭。
2. 生活环境除了社区安全以外，生活环境也是业主公约中需要重点规定的方面。
以下是应该规定的一些条款：•严禁在小区内乱堆乱放，保持公共区域卫生。
•保持公共绿地的整洁、美观。
•严禁在公共区域叫卖、放音乐等噪音行为。
•禁止养宠物。
3. 管理维护管理维护方面也是业主公约中需要规定的方面之一。
以下是应该规定的一些条款：•每户业主应该在其所居住的公共区域内进行管理、维护。
•小区维修需异地委托物业进行统一管理。
•业主须积极配合物业对小区进行安全检查、清洁卫生检查等。
•对于违反业主公约的行为，应当由物业进行管理和处置。
实施方法业主公约需要得到小区内所有业主的认可并进行签字确认，以使其具有法律效力。
同时，应该在小区内进行宣传，以增加业主的知晓度和遵守度。
如果有业主违反了业主公约中的规定，应当积极通过物业管理进行劝导和处置。
同时还可以通过业主委员会等形式进行内部公示和警示，最终达到保持社区秩序、安全和环境的目的。
结论业主公约作为小区管理的重要方式之一，对于维护社区安全、环境和管理效能具有十分重要的意义。
通过合理规定和认真执行，可以保持小区的和谐、安全和舒适。
因此，各小区业主应该重视业主公约的制定和执行，共同营造一个美好的生活环境。
业主公约示模板
业主公约示业主公约是业主之间约定的一种规则，旨在维护小区安全、卫生、文明等方面的秩序。
业主公约制定是业主自治的体现，在实践中具有很大的作用。
业主公约主要包括以下几个方面：一、房屋管理业主应该遵守国家法律和相关规定，按时缴纳物业费和社区公用设施费用，并保证房屋内不使用明火、不乱搭乱建、不抛弃垃圾等。
此外，业主应该按照小区要求进行外墙保洁、阳台保洁等，并对私人车辆停放负责。
二、社区安全业主应保障社区安全，不得在公共区域玩耍、凌乱，不得饮酒、斗殴等破坏公共秩序的行为。
同时，业主应配合物业进行门禁控制、巡逻和安保工作。
三、环境卫生业主应保持个人卫生，维护社区卫生。
在小区内不乱扔垃圾、不随意涂鸦、损坏物品等，保持环境卫生和整洁。
同时，业主应按时参与社区大扫除、绿化、清理卫生等活动。
四、声誉维护业主应维护自身形象和社区形象，不得在公共场合穿着超短裙或超短裤、打高根鞋和沉重的妆容，不得高声喧哗、播放嘈杂音乐或悠闲地晃着购物袋。
同时，业主应该注意言行，不发表违反社区规定、侵犯他人隐私等不当言论。
五、文明用语业主应注重文明用语，不过度使用不良用语，不乱发信息、传播虚假消息，不在群里造谣诽谤他人等行为。
六、公共设施业主应充分保护公共设施，不得故意破坏、毁损社区公共设施，如水电表、电梯、门禁等设备。
如发现设施故障或异常情况，应及时联系物业维修。
七、违规处理业主如违反公约规定，物业有权根据规定对其进行违规处理。
违规处理包括罚款、警告、调整房屋停车位等措施，在严重情况下，物业还可以采取房屋停水停电等措施。
八、公约的修改业主有权对公约进行修改，但需得到过半数以上的业主同意，并在社区范围内拟定并公布修改的业主公约，物业督促业主遵守。
修改的公约必须符合国家法规或物业管理公司制定的规章制度要求。
九、公约的解释解释业主公约的所有权归业委会或物业公司所有，业主必须遵守业委会或物业公司所做出的解释。
结论业主公约的制定和执行，可以促进小区业主之间的相互信任与互助，共同维护良好的小区环境和秩序，加强小区内业主之间的社区意识，体现业主自我管理、自我约束的精神。
2024年业主公约三
业主公约三第一部分：物业管理1.业主应当积极配合物业管理工作，遵守物业管理规定。
2.业主应当按照规定及时缴纳物业费用。
3.物业管理公司应当及时发布物业管理相关规定，如小区保洁时间、垃圾分类等，并在小区内张贴明显的公告牌。
4.物业管理公司应当落实安全管理措施，保障业主的人身和财产安全，并及时处理报修、投诉及纠纷处理等问题。
第二部分：共用设施设备1.业主应当爱护共用设施设备，不得恶意破坏或污损。
2.业主应当注意共用设施设备的安全使用及维护保养。
3.物业管理公司应当及时处理共用设施设备的维修及更换。
4.业主应当遵守小区的停车规定，不得随意停车或占用其他车位。
第三部分：环境卫生1.业主应当积极参与小区的环境卫生维护工作。
2.业主应当按照物业管理规定进行垃圾分类，并在指定时间、地点投放。
3.物业管理公司应当定期组织清洁卫生、绿化美化等工作。
4.业主应当保持自身住房及公共场所的卫生清洁，不得随意乱扔垃圾、吐痰、乱涂乱写等不良行为。
第四部分：社区安全1.业主应当注意社区的安全和治安，不得从事赌博、吸毒、斗殴等违法活动。
2.业主应当配合小区的安保工作，如主动提供可疑人员信息等。
3.物业管理公司应当建立健全监控系统，加强小区巡逻和治安工作，保障小区内业主的人身和财产安全。
第五部分：其他规定1.业主应当根据需要充分利用小区内的公共设施，但不得超出规定时长，并注意维护设施的整洁与安全。
2.业主应当保证不扰民，不影响其他业主正常生活和工作。
3.物业管理公司应当及时、公正、公正地处理业主的投诉和纠纷，并维护业主的合法权益。
综上所述，以上是小区业主公约的第三部分内容，为了维护小区和谐、良好的环境和氛围，每一位业主都应积极遵守这些规定，并严格自律，为小区的发展和进步贡献自己的力量。
业主公约示范文本
业主公约示范文本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主公约示范文本尊敬的业主：为了维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，我们特制定了业主公约，希望您能积极遵守并共同维护小区的良好环境。
以下为业主公约的具体内容：第一条尊重他人1.业主在小区内行为举止应文明有礼，不得喧哗、乱扔垃圾或者影响他人休息。
2.不得在公共区域随意摆放物品影响通道和美观。
第二条爱护环境1.业主应当爱护小区绿化植物，不得随意砍伐、破坏或乱涂乱画。
2.不得在小区内乱倒污水、乱扔垃圾，保持小区环境卫生整洁。
第三条安全防范1.业主须加强安全意识，不得私自改装燃气管线、电路线路等公共设施。
2.不得私拉乱接电线，禁止在楼道放置易燃、易爆物品。
第四条社区自治1.业主应积极参与小区自治事务，支持物业和业委会的工作。
2.不得擅自在小区内组织集会、聚众闹事，不得扰乱小区正常秩序。
第五条卫生管理1.业主应积极配合小区卫生管理工作，不得私自改造公共卫生设施。
2.不得在小区内丢弃废弃家具、家电等大件垃圾。
第六条共建和谐1.业主应积极参加小区文明建设活动，促进邻里和谐关系。
2.不得在小区内进行饲养违禁动物，不得私自扩建违建或使用房屋。
第七条公共设施1.业主不得私自占用公共设施，如停车位、楼道、电梯等。
2.不得故意破坏公共设施，如电梯、门禁等。
第八条物业服务1.业主应尊重物业工作人员，不得辱骂、恐吓、打骂物业工作人员。
2.不得私自扣留物业安排的工作人员，不得无理取闹。
【温馨提示】为了更好地履行业主公约，我们建议您将公约内容贴在小区显眼处或公告栏上，提醒业主们共同遵守。
希望我们每一位业主都可以为小区的和谐共处出一份力，让小区成为一个理想的居住环境。
第二篇示例：业主公约示范文本第一条业主公约的目的为了维护小区的生活环境，促进业主之间的和睦相处，加强业主的自律意识，特制定本业主公约。
第二条业主的基本权利和义务1. 业主有权享有小区内的基本生活权益，包括安全、安静、干净的居住环境。
业主公约示范
业主公约示范背景随着住宅小区的普及，业主自治成为一种趋势。
业主自治的前提是业主团结一致，签订业主公约，建立良好的住宅小区管理制度。
业主公约对于规范业主行为、维护业主权益、促进社区和谐发挥着重要作用。
在此基础上，本文将提供一份业主公约示范，供大家参考。
业主公约示范一、公共区域管理1.业主应当遵守公共区域卫生条例，不乱扔垃圾，不乱涂乱刻、乱贴乱画。
2.业主应当携带宠物进出小区时，须特别注意控制宠物，不得让宠物在小区内随意跑动，更不能在公共区域随地大小便。
3.业主应当注意公共设施设备的使用和保养，不得恶意损坏公共设施设备。
4.业主应当保持公共设施设备的清洁和整洁，不得将自己的私人物品随意放置。
二、单位管理1.业主应当遵守停车规定，不得在非指定停车区域随意停车，不得违反交通法规。
2.业主在高层住宅楼层居住时，应该特别注意家庭卫生，尤其是垃圾清理，不得乱扔垃圾、倒出雨水和污水。
3.业主应当遵守社区安全规定，不得私自改动住宅门窗和锁具，不得私自改装燃气管道，严禁私拉乱接电线和插座，不得燃放烟花爆竹、违规使用灭火器具等。
三、服务管理1.业主应该全面、真诚的接待服务人员。
2.业主应该妥善保管公用设施设备，严禁使用他人的公用设施设备。
3.业主应该尊重服务人员的职业及工作时间，不打扰他人的工作。
4.业主应该公意识强，在发现公用设施设备出现问题时，及时向相关部门报修或者上报。
四、社区管理1.业主应该尊重邻居和小区其他居住者，不发生争吵和冲突。
2.业主应该保持社区的和谐。
如发生纠纷，应该先通过调解解决，如无法解决再上报物业解决。
3.业主应该积极参与社区活动，共建和谐社区。
结语通过签署这份业主公约，业主们就对自己、对社区、对社会都起到了一定的责任担当。
我们相信在这份公约的指导下，业主们可以共同建设一个和谐美好的社区，不断满足业主的住房需求。
小区业主自治公约
**小区业主自治公约第一章总则第一条为了本小区的共同利益,根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，**小区全体业主委托本小区业主委员会实行自治管理。
第二章自治管理事项第二条自治管理包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政共用设施、共用绿地花木的维修、养护和管理。
第三条包括公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
交通与车辆停放秩序的管理、维持公共秩序。
管理与物业相关的工程图纸、主用户档案与竣工验收资料。
组织开展社区文化娱乐活动。
第四条提供家居服务，接受业主个人委托事项（有偿），以及其他有关的事项。
第三章权利义务第五条业主的权利义务1. 业主应遵守制定的业主公约；2. 审定业委会拟定的自治管理公约与相关制度；3. 检查监督业委会管理工作的实施及制度的执行情况；4. 审定业委会提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；5. 协调、处理自治前发生的管理遗留问题；6. 业主应按规定缴纳物业自治管理费。
7．协助业委会做好自治管理工作和宣传教育、文化活动。
8．参加业主大会，可自聘保安及保洁工作，定期选举业委会，表决重大事项等。
第六条业委会的权利义务1.根据有关法律法规及本公约，制定物业自治管理制度；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4.可选聘管理人员或专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本业务的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经公示后由业委会组织实施；6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7.每月向全体业主和物业使用人公布管理费用收支账目。
第四章物业管理服务质量第七条业委会须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观：完整美观2.设备运行：正常3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时到位4.公共环境：文明和谐5.绿化：良好6.交通秩序：整齐有序7.治安：邻里和睦,安全舒适8.业主和物业使用人对业委会的满意率达到：70%以上第五章物业管理服务费用第八条本物业的管理服务费，住宅房屋按建筑面积每月每平方米0.8元、非住宅房屋（含车产库、车位）按建筑面积每月每平方米1 元向业主或物业使用人收取。
小区业主公约
小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，保障小区业主的合法权益，促进邻里和谐、社区共建共享，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，依据小区的规划建设情况和业主的实际需求，制定本业主公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主和用户。
任何人不得违反本公约的规定。
第三条小区业主公约是小区业主自治组织的基础性制度文件，具有法律约束力。
第四条小区业主公约的制订和修改应当由小区业主大会或者业主委员会和业主联谊会共同讨论，经过两次连续召开业主大会或者两次连续业主委员会会议的表决，通过后生效。
第五条本公约未尽事项，可根据实际情况由小区业主大会或者业主委员会另行制定或者修改。
第二章小区管理第六条小区业主应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社区和谐稳定。
第七条小区业主应当爱护小区公共设施和环境卫生，不乱扔垃圾，不随地乱涂乱画，不破坏绿化景观。
第八条小区业主应当遵守小区的安全管理制度，不私拉乱接电线、乱挂乱拉物品。
第九条小区业主应当按时交纳物业管理费用，并积极参与物业管理工作。
第十条小区业主应当保管好自己的房屋和物品，加强安全防范，防止盗窃和火灾等事故的发生。
第十一条小区业主应当互相尊重，团结友爱，不得进行违法违规的恶意骚扰和诽谤他人。
第三章物业管理第十二条物业服务管理公司应当遵守国家法律法规和相关政策，依法开展物业管理服务。
第十三条物业服务管理公司应当定期组织小区环境卫生、绿化景观的清洁和维护工作。
第十四条物业服务管理公司应当根据小区的实际情况，合理安排停车位和停车管理措施。
第十五条物业服务管理公司应当建立小区安全管理制度，定期开展安全巡查和隐患排查工作，及时处理小区内的安全问题。
第十六条物业服务管理公司应当尽快修复小区内的设施设备故障和维修问题，保障小区设施的正常运行。
第十七条物业服务管理公司应当做好小区业主的投诉处理工作，及时解决业主反映的问题。
第十八条物业服务管理公司应当公开小区的管理费用使用情况，接受业主的监督。
同德园小区业主自治管理公约
同德园小区业主自治管理公约（试行）为了维护及管理同德园小区1-13座和双洲新村1-4座的物业，经业主代表大会表决通过，决定实施小区业主自治，由小区业主自行处理小区的物业管理职责，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，特制定同德园小区业主自治管理公约，望小区业主自觉遵守。
一、业主代表大会、临时业主管理委员会、日常事务管理小组的组成、宗旨1、本小区在苍霞街道办事处指导下，在长寿社区居民委员会的监督下，实行业主自治管理。
业主自治组织由业主代表大会、临时业主管理委员会和“日常事务管理小组”组成。
2、临时业主管理委员会（以下简称“临时业委会”）是业主代表大会的常设机构，由11名成员组成，设主任1名，副主任、委员若干。
临时业委会成员和“日常事务管理小组”成员不享受任何津贴和福利。
3、业主代表大会和临时业委会代表应维护小区内全体业主在管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本小区内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。
4、“日常事务管理小组”为小区临时业委会下设的日常事务管理组织，受临时业委会的委托对小区物业进行管理，由5名业主组成，设组长1名，成员4名。
二、业主代表大会与临时业委会经费管理5、业主代表大会、临时业委会开展工作所需的经费由全体业主共同承担，并由临时业委会负责筹集和管理。
6、业主代表大会、临时业委会工作经费的筹集和管理使用情况应及时报告长寿社区居民委员会，并按季度向小区全体业主公示收支情况。
三、业主权利和义务（一）业主权利：7、业主对其名下的物业享有使用、收益和处置权。
8、业主有权参加业主代表大会；业主对业主代表大会的各项议题享有建议权；业主有权监督临时业委会及“日常事务管理小组”的工作，并对“日常事务管理小组”就本小区的有关问题提出合理意见、建议和要求。
9、业主有权按照有关规定进行其名下物业自用部位的装饰维修；有权自行或聘请他人对其物业自用部位设施设备进行维修、维护，但不得侵犯其他业主的合法权益和小区公共利益。
业主自主公约
业主自主公约一、公约协议本协议是业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。
备注：业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。
业主公约的法律依据主要是《民法通则》及建设部1989年第5号令《城市异产毗连房屋暂行规定》。
《公约》中除文意另有所指而须作特殊解释外，下列用语将有以下意义：（一）小区：是指城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如社区、网点、学校等。
（二）业主：指物业（房屋）所有权证载明或其他法定文件确定的所有权人。
（三）使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。
（四）住户：是指业主和使用人。
（五）专有物业（专有部分）：指业主在建筑物中依法取得独立使用权并具有排他性的独立空间或区域。
（六）共有物业（共有部分）：指小区规划区域内，专有物业以外的属于两个以上业主或全体业主共同所有场所、空间、设备、设施。
（七）业主公约：指小区物业管理区域内，为维护全体业主的共同合法权益，保障物业安全与合理使用，经业主大会或业主代表大会三分之二以上表决权通过的，全体业主、使用人、业主委员会必须遵守的行为准则。
二、权利义务（一）权利1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。
重大管理决策的表决权；7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。
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天诚大厦业主自治公约
第一章总则
第一条为了本小区的共同利益,根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，佛山市顺德区容桂天诚大厦全体业主委托本大厦业主委员会实行自治管理。
第二章自治管理事项
第二条自治管理包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政共用设施、共用绿地花木的维修、养护和管理。
第三条包括公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
交通与车辆停放秩序的管理、维持公共秩序。
管理与物业相关的工程图纸、主用户档案与竣工验收资料。
组织开展社区文化娱乐活动。
第四条提供家居服务，接受业主个人委托事项（有偿），以及其他有关的事项。
第三章权利义务
第五条业主的权利义务
1. 业主应遵守制定的业主公约；
2. 审定业委会拟定的自治管理公约与相关制度；
3. 检查监督业委会管理工作的实施及制度的执行情况；
4. 审定业委会提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
5. 协调、处理自治前发生的管理遗留问题；
6. 业主应按规定缴纳物业自治管理费。
7．协助业委会做好自治管理工作和宣传教育、文化活动。
8．参加业主大会，定期选举业委会，表决重大事项等。
第六条业委会的权利义务
1.根据有关法律法规及本公约，制定物业自治管理制度；
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3.对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
4.可选聘管理人员或专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本业务的管理责任转
让给第三方；
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中
修方案，经公示后由业委会组织实施；
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知
有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
8.每月向全体业主和物业使用人公布管理费用收支账目。
第四章物业管理服务质量
第七条业委会须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观：完整美观
2.设备运行：正常
3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时到位
4.公共环境：文明和谐
5.绿化：良好
6.交通秩序：整齐有序
7.治安：邻里和睦,安全舒适
8.业主和物业使用人对业委会的满意率达到：70%以上
第五章物业管理服务费用
第八条本物业的管理服务费，住宅房屋按建筑面积每月每平方米0.8元、非住宅房屋（含车产库、车位）按建筑面积每月每平方米1 元向业主或物业使用人收取。
空置房屋的管理服务费，减半收取。
业委会每年1月可根据收支平衡略有盈余的原则向业主公示后调整收费标准。
第九条本大厦二期电梯运行费和维修费按实结算，由二期四楼及以上业主或物业使用人按建筑面积分摊。
第十条业委会对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经业主同意。
第十一条房屋的公用部位、公用设施、设备、公共场地的维修、养护费用（不含电梯）：小修、养护费用，由物业管理服务费承担；大中修费用，由维修基金承担。
第十二条物业维修基金从物业管理服务费节余中提取，电梯维修基金按建筑面积每月每平方米0.2元向二期四楼及以上业主或物业使用人收取。
维修基金如果不足，另行征集。
第十三条业主和物业使用人逾期交纳物业管理费及其他费用的，从逾期之日起每天按欠费的百分之3‰交纳滞纳金。
第六章违约责任
第十四条有业主违反本公约，由业委会代表全体业主行使权利，追究其违约责任。
第十五条业委会违反本公约，未能达到约定的管理目标，业主有权要求业委会限期整改，逾期未整改的，可以通过业主大会解散业委会，重新选举新一届业委会。
第七章附则
第十六条业主和业委会可对本公约条款进行补充，补充条款经公示表决后，与本公约具有同等效力。
第十七条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由相应的业主承担责任并作善后处理。
产生事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第十八条本公约经2/3业主签字后生效。
佛山市顺德区容桂天诚大厦业主委员会
2011年7月11日。