同德园小区业主自治管理公约
小区业主自治管理公约
小区业主自治管理公约一、引言小区业主自治管理公约是指由小区业主自行制定并签署的管理规定，旨在规范小区内的生活秩序和物业管理，维护业主的合法权益和社区的和谐稳定。
本文将从以下几个方面详细介绍小区业主自治管理公约。
二、公约的背景和意义1.背景：随着城市化进程加快，大量住宅小区相继建成。
但是，由于物业公司利益驱动、政府部门监管不力等原因，导致小区内存在各种问题，如停车难、噪音扰民、环境卫生差等。
2.意义：制定小区业主自治管理公约可以有效地解决上述问题，促进居民之间的相互理解和尊重，提高社区整体素质。
三、公约内容1.物业服务：包括物业公司职责、服务内容及标准、投诉渠道等。
2.环境卫生：包括垃圾分类处理、道路清洁、绿化养护等。
3.安全保卫：包括门禁系统使用、消防设施保养等。
4.停车管理：包括车位分配规则、停车费用等。
5.公共设施：包括电梯使用、公共场所管理等。
6.居民行为规范：包括噪音控制、宠物养护、禁止吸烟等。
7.违约责任：包括违反公约的处罚措施及责任承担。
四、公约的签署和执行1.签署：小区业主应通过业主委员会或其他途径，制定并签署公约。
所有业主均应遵守公约内容，不得随意修改或撤销。
2.执行：物业公司应严格执行公约内容，并对违规行为进行处理。
同时，业主委员会应定期检查和评估公约的执行情况，及时调整和完善管理规定。
五、小区业主自治管理公约的优点1.增强社区凝聚力：通过共同制定和遵守管理规定，居民之间可以更好地沟通和协作，形成良好的邻里关系。
2.提高物业服务质量：公约明确了物业公司的服务标准和投诉渠道，可以有效地监督和改进物业服务质量。
3.促进社区稳定发展：公约规范了居民行为和社区管理，可以有效地维护社区的和谐稳定，促进社区的发展。
六、小结小区业主自治管理公约是一种有益于社区发展的管理方式。
通过明确规定和强制执行，可以有效地解决小区内存在的问题，提高居民生活质量和社区整体素质。
小区业主公约(样本)
小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。
2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。
3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。
4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。
5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。
二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。
2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。
3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。
4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。
三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。
2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。
3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。
4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。
5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。
2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。
3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。
小区业主公约
小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。
为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。
2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。
•禁止破坏植物和损坏公共设施。
•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。
2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。
•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。
•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。
2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。
•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。
3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。
•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。
3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。
•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。
3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。
•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。
3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。
•严禁在公共区域进行装修和施工。
4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。
•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。
4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。
•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。
4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。
•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。
5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。
•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。
5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。
•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。
6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。
小区业主自治管理公约
小区业主自治管理公约小区业主自治管理公约1. 引言在大多数城市中，小区业主自治管理公约是小区业主自行制定的一套管理规定，旨在促进小区内有序管理和和谐生活。
这个公约包含了有关小区管理、卫生、安全、环保等方面的规定，以及业主们的权利和义务。
本文将对小区业主自治管理公约进行深入探讨，讨论其背景、内容和意义。
2. 背景分析2.1 传统小区管理的问题在传统的小区管理中，通常由开发商或物业公司负责管理和决策。
然而，由于信息沟通不畅和利益冲突等问题，导致了一系列管理难题，如维修基金滥用、公共设施维护不到位等。
2.2 业主自治管理的兴起随着社会发展和居民素质提高，越来越多的小区选择采用业主自治的管理方式。
这种方式赋予了业主更多的参与和决策权，促进了小区的发展和提升。
3. 内容介绍3.1 公共设施管理业主自治管理公约中，对于小区内的公共设施的管理规定尤为重要。
针对电梯的维修和保养、绿化带的维护和修剪等方面，公约规定了具体的责任和要求，确保小区环境的良好。
3.2 垃圾分类和环保在现代社会中，环保意识日益增强。
业主自治管理公约也将环保作为一个重要的方面进行规定。
垃圾分类、节约用水、节约用电等方面的规定，都在一定程度上促进了小区的可持续发展。
3.3 安全和秩序管理小区的安全是居民生活的重要保障，因此公约中也会包含安全和秩序管理的相关规定。
防止小区内私拉乱接电线、车辆限速、禁止大声喧哗等。
这些规定有助于提高小区的居住质量和安全性。
4. 意义分析4.1 增进居民之间的互动通过业主自治管理公约，业主们可以集思广益，共同制定和执行小区的管理规则，从而增进了邻里间的交流和互动，促进了邻里关系的融洽。
4.2 提高小区管理效率和居住质量业主自治管理公约可以加强对小区管理的监督和约束，确保公共设施的正常运行和维护。
规范化的管理能够提高小区的整体居住质量，提升业主的幸福感。
4.3 培养居民的社会责任感通过参与管理和决策，业主们不仅能提高自身的社会责任感，更能加深对小区的归属感，形成共同关心和维护小区环境的良好风尚。
小区业主物业管理公约
第十七条（业主委员会）
业主委员会是业主大会的常设执行机构，代表业主行使以下职权：
1.组织召开业主大会；
2.监督物业管理公司履行服务合同；
3.定期检查小区共用部位、共用设施设备的使用和维护情况；
4.处理业主的投诉和意见建议；
5.代表业主与物业管理公司协调解决重大物业管理问题。
1.定期举办文体活动，丰富业主业余生活；
2.鼓励业主参与，促进邻里和谐；
3.结合节日庆典，举办特色活动；
4.提供活动场地、设施等支持。
第三十一条（安全隐患排查与整改）
物业管理公司应定期进行安全隐患排查，并及时整改：
1.对共用部位、共用设施设备进行检查；
2.发现安全隐患，立即采取整改措施；
3.定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；
2.物业管理费的标准由业主大会审议确定；
3.逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
第二十条（物业服务质量评价）
物业服务质量评价应遵循以下原则：
1.客观、公正、透明；
2.定期开展，至少每年一次；
3.评价结果作为物业管理公司续聘、解聘及奖惩的重要依据；
4.评价内容包括服务态度、维修及时性、环境整洁度等。
小区业主物业管理公约
第一章：总则
第一条（目的与依据）
本公约旨在规范本小区业主与物业管理公司的权利、义务及合作关系，保障小区的正常管理秩序，提高居住环境品质。本公约根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。
第二条（适用范围）
本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人及物业管理公司。
2.尊重他人权益，不进行损害他人利益的行为；
小区业主自治公约
小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。
本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。
第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。
1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。
第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。
2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。
第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。
3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。
第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。
4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。
第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。
5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。
5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。
第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。
6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。
第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。
第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。
8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。
小区业主公约模板
某某小区业主公约一、秩序、管理与使用1、自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物，不得随地吐痰、便溺，不在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。
2、合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。
3、不在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物；各类车辆定点有序摆放；单元门随时落锁，不用石块等物支门或顶门。
4、小区院内禁止机动车辆进入或停放。
业主如有特别情况（货运、病人、婚庆等等）需要进入小区院内，机动车辆临时出入小区院内需接受物业服务人员的管理，并且禁止任何重载车辆进入小区。
5、不在公共场地摆摊设点进行经营活动。
6、投放垃圾定位，垃圾不落地，个人装修垃圾及时清除。
7、不随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。
8、在排放各类废水过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。
9、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。
搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。
10、爱护公共设施，不随意践踏草坪、树木；看管好宠物，禁止宠物进入和践踏绿地，随时清理宠物便溺物。
二、公共安全1、不进行影响整体结构安全的各种装修和改造。
2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作，3、对单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。
4、节日期间不在楼内或阳台上燃放烟花爆竹。
5、不从楼上向外倾倒、丢弃杂物，不高空抛物。
6、维护小区秩序，严禁流动商贩及闲杂人员进入院内。
7、不占用公共楼道，不私自摆放物品，严格禁止堵塞、占用消防通道。
三、业主义务1、遵守业主公约、业主大会议事规则。
2、遵守小区内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
4、配合物业管理人员开展各项工作。
5、及时足额交纳物业管理费用。
6、保护小区设施设备，维护小区整体利益。
7、积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。
小区业主公约
小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，加强物业管理，保障业主的权益，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区的所有业主、住户和租户。
第三条业主、住户和租户应当遵守本公约的规定，彼此互相尊重、互相合作，共同创建和谐幸福的住宅环境。
第二章住家第四条业主、住户和租户应当自觉遵守国家的法律法规和有关政府部门制定的规章制度，不得从事任何违法活动，不得扰乱社区秩序。
第五条业主、住户和租户应当爱护小区的公共设施设备，按时交纳相关费用，不得擅自改动损坏公共设施设备。
第六条业主、住户和租户应当妥善保管好房屋的钥匙和门卡，离开住宅时确保门窗关闭、水电煤气等用品关闭，避免造成火灾等安全事故。
第三章环境卫生第七条业主、住户和租户应当自觉遵守小区的环境卫生规定，定期清理自家门前门后的垃圾，不得乱丢乱倒垃圾，保持环境整洁。
第八条业主、住户和租户应当按规定时间将垃圾分类投放，并将可回收物放入指定的回收箱中。
第九条业主、住户和租户应当合理管理好自家的花草树木，不得随意采伐砍伐树木，保持绿化景观的整体美观。
第四章安全防范第十条业主、住户和租户应当加强自身的安全防范意识，保证个人和财物的安全。
第十一条业主、住户和租户应当定期检查家庭用火用电设施，确保安全可靠，不得私拉乱接电线，乱用火种。
第十二条业主、住户和租户在办理出入小区的手续时，应主动出示有效证件，并遵守相关规定和安保人员的管理。
第五章社区和谐第十三条业主、住户和租户应当互相尊重，保持社区和谐，注意言行举止，不得产生恶意欺凌、辱骂行为。
第十四条业主、住户和租户应当积极参与社区的公益活动，共同提升社区文化，增进邻里关系。
第十五条业主、住户和租户应当保持邻里间的友好交往，互相帮助、互相关怀，共同营造温馨和睦的邻里氛围。
第六章违约第十六条业主、住户和租户如违反本公约的规定，经物业管理部门或居委会的调解无效的，将依法承担相应的法律责任。
第十七条业主、住户和租户如造成严重的环境污染、噪音扰民等影响小区和谐的行为，将被要求立即改正，如拒不改正，将予以劝退。
业主公约示范
业主公约示范背景随着住宅小区的普及，业主自治成为一种趋势。
业主自治的前提是业主团结一致，签订业主公约，建立良好的住宅小区管理制度。
业主公约对于规范业主行为、维护业主权益、促进社区和谐发挥着重要作用。
在此基础上，本文将提供一份业主公约示范，供大家参考。
业主公约示范一、公共区域管理1.业主应当遵守公共区域卫生条例，不乱扔垃圾，不乱涂乱刻、乱贴乱画。
2.业主应当携带宠物进出小区时，须特别注意控制宠物，不得让宠物在小区内随意跑动，更不能在公共区域随地大小便。
3.业主应当注意公共设施设备的使用和保养，不得恶意损坏公共设施设备。
4.业主应当保持公共设施设备的清洁和整洁，不得将自己的私人物品随意放置。
二、单位管理1.业主应当遵守停车规定，不得在非指定停车区域随意停车，不得违反交通法规。
2.业主在高层住宅楼层居住时，应该特别注意家庭卫生，尤其是垃圾清理，不得乱扔垃圾、倒出雨水和污水。
3.业主应当遵守社区安全规定，不得私自改动住宅门窗和锁具，不得私自改装燃气管道，严禁私拉乱接电线和插座，不得燃放烟花爆竹、违规使用灭火器具等。
三、服务管理1.业主应该全面、真诚的接待服务人员。
2.业主应该妥善保管公用设施设备，严禁使用他人的公用设施设备。
3.业主应该尊重服务人员的职业及工作时间，不打扰他人的工作。
4.业主应该公意识强，在发现公用设施设备出现问题时，及时向相关部门报修或者上报。
四、社区管理1.业主应该尊重邻居和小区其他居住者，不发生争吵和冲突。
2.业主应该保持社区的和谐。
如发生纠纷，应该先通过调解解决，如无法解决再上报物业解决。
3.业主应该积极参与社区活动，共建和谐社区。
结语通过签署这份业主公约，业主们就对自己、对社区、对社会都起到了一定的责任担当。
我们相信在这份公约的指导下，业主们可以共同建设一个和谐美好的社区，不断满足业主的住房需求。
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约小区物业管理业主公约第一章总则第一条为规范小区物业管理，保障业主合法权益，提升小区居住环境品质，制定本业主公约。
第二条本公约适用于本小区的所有业主和住户，所有业主和住户均应遵守本公约。
第三条本公约所称“物业管理”指对小区内公共设施、公共区域的维护、管理、保洁以及业主和住户之间的协调工作。
第四条本公约的目的是确保小区住户的安全、卫生和和谐居住环境，促进业主之间的合作和沟通。
第五条物业管理公司为本公约的执行单位，负责日常物业管理和维护工作。
第六条业主和住户有义务支付相应的物业管理费用，并按照规定的管理费用使用标准使用物业管理资源。
第七条物业管理公司有权对违反本公约的业主和住户进行相应的纪律处分，并报告给相关部门。
第八条业主和住户有权提出对小区物业管理工作的意见和建议，并及时提供相关的信息和资料。
第二章小区公共设施管理第一条本章所指的公共设施包括但不限于公共照明系统、电梯、垃圾处理设施、停车场等。
第二条业主和住户应遵守有关公共设施的使用规定，保护和维护公共设施的完好性。
第三条业主和住户应合理使用公共设施，不得滥用、损坏或者擅自拆除公共设施。
第四条业主和住户发现公共设施的故障、缺陷或者损坏应及时向物业管理公司报告，物业管理公司应及时进行维修和处理。
第五条业主和住户应遵守小区的停车管理规定，按照指定区域停放车辆，并不得占用他人车位或者妨碍交通。
第六条物业管理公司有权对违反公共设施管理规定的业主和住户采取相应的处罚措施。
第三章物业费管理第一条业主和住户应按照约定的时间和标准按时缴纳物业费。
第二条物业费的使用范围包括但不限于物业管理、保洁服务、绿化维护、安防设施等。
第三条物业费的具体使用标准和使用范围由物业管理公司制定和公示。
第四条业主和住户应积极配合物业管理公司的工作，提供相关资料和信息，确保物业费的正常收缴和使用。
第五条物业管理公司应及时对物业费的使用情况进行公示，接受业主和住户的监督。
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配
合执行管理工作。
2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。
3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。
二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。
2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。
3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。
三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。
2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。
四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。
2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。
五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。
2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。
以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。
希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。
小区业主公约
小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区的正常秩序和良好环境，我们制定了以下的小区业主公约，请所有业主遵守并共同落实。
1. 遵守法律法规：所有业主必须遵守国家、地方政府以及小区管理规定的法律法规，不得违反法律法规的规定行为。
2. 尊重他人：业主之间应相互尊重，不得进行言语或身体上的侮辱、攻击行为，不得干扰他人正常生活，尊重他人的私人空间和权益。
3. 维护公共设施：业主应共同维护小区内的公共设施，如道路、绿化、停车场、门禁系统等。
禁止有意破坏或污损公共设施的行为。
4. 环境保护：业主应保持小区干净整洁，不乱丢垃圾，垃圾需要分类投放；不乱涂乱画，不乱丢废弃物品；不滥挖滥坑，保护绿地环境。
5. 合理使用公共资源：业主应合理使用小区公共资源，如电力、水源等。
不得非法占用或浪费公共资源。
6. 禁止违规经营：业主不得在小区内从事违规经营活动，不得利用小区公共资源进行商业宣传、滥发广告等行为。
7. 控制噪音：业主应控制家庭用电器和音响装置的声音大小，避免噪音严重影响他人居住和休息。
8. 爱护宠物：业主如有宠物，请妥善照顾并确保不对他人造成干扰或伤害。
禁止在小区内放养危险或违禁宠物。
9. 遵守停车规定：业主应按照小区的停车规定合理停放车辆，不得占用他人停车位或者无关区域。
10. 积极参与社区活动：业主应积极参与小区组织的社区活动，如义务清洁、社区讲座等，共同营造和谐的社区氛围。
对于违反公约的业主，将会采取相应的处理措施，如罚款、警告等，并可能会受到法律的制裁。
让我们携手共同遵守公约，共同努力，建设和谐美好的小区！谢谢！小区业主代表会议日期：2022年1月1日。
小区业主公约范本
小区业主公约范本
尊敬的小区业主：
为了保障小区业主的权益，提升小区的居住环境和安全程度，我们制定了以下小区业主公约，请各位业主严格遵守：
第一条业主的权益
1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括停车位、绿化、游乐设施等。
2. 业主有权在小区内居住、经营、娱乐，但不得违反法律法规和小区规定。
3. 业主有权知悉小区的有关事务，包括物业管理、工程维修等，并有权参与相关决策。
第二条业主的义务
1. 业主应当遵守国家法律法规和小区的相关规定，不得从事违法违规的行为。
2. 业主应当爱护小区的公共设施和环境，不得随意损坏或乱扔垃圾。
3. 业主应当保持小区的安静和整洁，不得扰乱他人正常的生活和工作。
第三条小区的管理
1. 小区的管理由物业公司负责，业主有权监督物业公司的工作，并有权向物业公司提出建议和意见。
2. 物业公司应当及时、有效地处理小区内的问题，包括维修、安全、卫生等。
3. 小区应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。
第四条纠纷解决
1. 业主之间的纠纷应当以和解为原则，通过友好协商解决。
2. 如协商无果，可向小区业主委员会提出申诉，业主委员会应及时召开会议进行调解。
3. 如调解仍无法解决，可向有关行政部门投诉，将问题上升至上级部门。
第五条附则
1. 本公约由小区业主委员会负责解释和修订。
2. 本公约自通过业主大会正式通过之日起生效。
感谢各位业主的支持和配合，希望大家能够共同遵守本公约，共同营造一个和谐、幸福的小区生活。
小区业主委员会
日期：。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、前言物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护良好的社区环境和秩序，促进邻里和谐相处而制定的。
本公约适合于小区内的所有业主和居民，大家应共同遵守并积极参预小区管理事务。
二、小区环境维护1. 垃圾分类：每位业主和居民应按照小区规定的垃圾分类标准进行垃圾分类投放，保持小区环境整洁。
2. 绿化养护：每位业主和居民应爱护小区内的花草树木，不乱扔垃圾，不随意破坏绿化设施。
3. 停车管理：车辆停放应遵守小区内的停车规定，不得随意占用他人停车位，不得在小区内乱停乱放。
三、公共设施使用1. 室内设施：每位业主和居民应妥善使用小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁系统等，不得故意损坏或者滥用。
2. 电力用量：每位业主和居民应合理使用电力资源，避免浪费，不得私拉乱接电线。
3. 水资源利用：每位业主和居民应节约用水，不得私自改动水表或者恶意浪费水资源。
四、邻里关系维护1. 肃静环境：每位业主和居民应保持室内外的肃静环境，尊重邻居的生活习惯，不得创造噪音扰民。
2. 互相尊重：每位业主和居民应互相尊重，不得辱骂、恶意中伤他人，不得侵犯他人的隐私权。
3. 社区活动：每位业主和居民应积极参预小区组织的社区活动，增进邻里间的交流和友谊。
五、安全管理1. 消防安全：每位业主和居民应保持消防通道畅通，不得堆放易燃物品，定期参加小区组织的消防演练。
2. 电器安全：每位业主和居民应合理使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得乱扔烟蒂等易引起火灾的物品。
3. 人身安全：每位业主和居民应保持警惕，不随意开放门禁，不接收目生人进入小区。
六、违约与处罚1. 违约行为：任何违反本公约的行为都将被视作违约行为，包括但不限于垃圾乱扔、损坏公共设施、侵犯他人权益等。
2. 处罚措施：对于违约行为，物业管理部门将依照小区规定进行相应的处罚，包括口头警告、书面警告、罚款等。
七、公约修订和生效1. 修订程序：如有需要，本公约可由小区业主委员会提出修订建议，并经过全体业主的讨论和表决，修订后生效。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、前言物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，提高居住环境质量而制定的。
本公约适用于本小区内的所有业主和租户，所有住户必须遵守本公约的规定。
二、业主权利和义务1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括但不限于停车位、绿化带、儿童乐园等。
同时，业主也有义务妥善使用和保护这些公共设施和服务，不得故意损坏或滥用。
2. 业主有权参与小区内的业主大会和业主委员会的活动，并行使相关的决策权和监督权。
业主也有义务积极参与社区活动，共同营造和谐的居住氛围。
3. 业主有权对小区内的安全问题提出建议和意见，并要求物业公司采取相应的措施保障居民的人身和财产安全。
同时，业主也有义务遵守小区内的安全规定，不得从事危险行为或妨碍他人安全的行为。
4. 业主有权对物业公司的服务进行评价和监督，并要求物业公司及时解决小区内的问题。
同时，业主也有义务按时缴纳物业费用，支持物业公司提供的服务和管理工作。
三、居民行为规范1. 居民应尊重他人的合法权益，不得干扰他人的正常生活和工作。
禁止在小区内进行噪音扰民、恶意诽谤、侵犯他人隐私等行为。
2. 居民应保持小区内的卫生和环境整洁，不得随意乱扔垃圾或污染环境。
禁止在公共区域乱涂乱画，损坏公共设施。
3. 居民应遵守小区内的交通规则，不得超速行驶、酒后驾驶或占用他人停车位。
禁止在小区内停放违法车辆或妨碍交通的物品。
4. 居民应遵守小区内的安全规定，不得私拉乱接电线、乱接燃气管道等危险行为。
禁止在小区内存放易燃、易爆物品。
5. 居民应保持社区的和谐与安宁，不得参与或纵容违法犯罪行为。
禁止在小区内从事赌博、吸毒等违法活动。
四、违约处理对于违反本公约的行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、限制使用公共设施等。
对于情节严重的行为，物业公司有权向有关部门报案，并保留追究法律责任的权利。
五、附则1. 本公约的解释权归物业公司所有，并有权对公约进行修订和补充。
小区业主自治公约
**小区业主自治公约第一章总则第一条为了本小区的共同利益,根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，**小区全体业主委托本小区业主委员会实行自治管理。
第二章自治管理事项第二条自治管理包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政共用设施、共用绿地花木的维修、养护和管理。
第三条包括公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
交通与车辆停放秩序的管理、维持公共秩序。
管理与物业相关的工程图纸、主用户档案与竣工验收资料。
组织开展社区文化娱乐活动。
第四条提供家居服务，接受业主个人委托事项（有偿），以及其他有关的事项。
第三章权利义务第五条业主的权利义务1. 业主应遵守制定的业主公约；2. 审定业委会拟定的自治管理公约与相关制度；3. 检查监督业委会管理工作的实施及制度的执行情况；4. 审定业委会提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；5. 协调、处理自治前发生的管理遗留问题；6. 业主应按规定缴纳物业自治管理费。
7．协助业委会做好自治管理工作和宣传教育、文化活动。
8．参加业主大会，可自聘保安及保洁工作，定期选举业委会，表决重大事项等。
第六条业委会的权利义务1.根据有关法律法规及本公约，制定物业自治管理制度；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4.可选聘管理人员或专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本业务的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经公示后由业委会组织实施；6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7.每月向全体业主和物业使用人公布管理费用收支账目。
第四章物业管理服务质量第七条业委会须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观：完整美观2.设备运行：正常3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时到位4.公共环境：文明和谐5.绿化：良好6.交通秩序：整齐有序7.治安：邻里和睦,安全舒适8.业主和物业使用人对业委会的满意率达到：70%以上第五章物业管理服务费用第八条本物业的管理服务费，住宅房屋按建筑面积每月每平方米0.8元、非住宅房屋（含车产库、车位）按建筑面积每月每平方米1 元向业主或物业使用人收取。
居民自治公约范文
居民自治公约范文一、前言。
咱们小区就像一个大家庭，为了让大家住得舒心、过得开心，咱们一起制定这个居民自治公约。
这公约就像咱们家的家规，每个人都遵守，咱们的小区就会越来越棒！二、邻里相处。
1. 互相尊重。
咱小区里住着各种各样的人，不管是老人还是小孩，不管是上班族还是自由职业者，大家都要互相尊重。
不要因为一点小事就吵吵闹闹的，尊重别人的生活习惯和隐私。
就像你希望别人尊重你一样，将心比心嘛。
要是有不同意见，咱就心平气和地沟通，别一上来就脸红脖子粗的。
说话都客气点，“请”“谢谢”“对不起”这些礼貌用语可不能少。
2. 互帮互助。
远亲不如近邻呀。
要是哪家有个困难，能帮就帮一把。
比如老人提重物上楼，年轻人看见了就搭把手；小孩迷路了，咱们帮忙联系家长或者物业。
大家互相帮忙，小区里就充满了温暖。
要是有啥好东西，也可以和邻居分享分享。
今天你送我几个自家种的西红柿，明天我给你几个刚出炉的小点心，多好呀。
三、公共区域使用。
1. 环境卫生。
公共区域的卫生大家都要爱护。
楼道里可不能乱扔垃圾，垃圾就该乖乖地待在垃圾桶里。
要是你不小心洒了东西在楼道或者小区道路上，就赶紧清理干净，别给别人添麻烦。
遛狗的朋友注意啦，狗狗的便便要及时清理。
这就好比你家狗狗在外面拉粑粑，你不能不管呀，这是基本的公德。
小区的绿化是大家的宝贝，可不能随便践踏或者破坏。
那些花花草草就像小区的装饰品，要是被破坏了，多难看呀。
2. 设施使用。
小区里的健身器材、儿童游乐设施是大家共享的，使用的时候要爱护。
别在健身器材上乱涂乱画，也别使劲儿破坏。
要是发现设施坏了，就告诉物业一声，让他们尽快来修。
停车的时候要按规定停在车位里，别乱停乱放。
你要是乱停车，就像在马路上乱插队一样，会影响别人通行的。
特别是不要堵住消防通道，这可是关系到大家生命安全的大事，要是真发生火灾了，消防车进不来，那可就麻烦大了。
四、安全与秩序。
1. 治安防范。
咱们每个人都是小区安全的守护者。
要是看到可疑的人或者事，就及时跟物业保安或者居委会反映。
物业管理业主公约
物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的良好秩序和安宁环境而制定的一项管理协议。
通过制定公约，可以明确业主的权利和义务，加强业主之间的沟通与合作，促进小区的和谐发展。
二、公约内容1. 小区环境卫生1.1 业主应保持自己房屋周边的环境整洁，不乱扔垃圾，垃圾应按时分类投放到指定的垃圾桶中。
1.2 业主应定期清理自己房屋门口的杂物，确保通道畅通，不堆放大件物品。
1.3 业主应保持公共区域的卫生，不随意乱涂乱画，不在公共区域倾倒垃圾。
1.4 业主应积极参与小区环境卫生的维护，如定期参加小区清洁日活动等。
2. 安全管理2.1 业主应遵守小区的安全规定，不私拉乱接电线，不在楼道内堆放易燃物品。
2.2 业主应保持房屋的安全，定期检查电路、煤气管道等设施，确保安全使用。
2.3 业主应积极参与小区安全巡逻，发现可疑人员或异常情况及时报警。
3. 噪音管理3.1 业主应尊重邻居，不在晚间或早晨时段高声喧哗、放音乐或开启大声电视。
3.2 业主应注意家居装修产生的噪音，尽量避免在晚间进行装修工作。
3.3 业主应遵守小区的公共区域使用规定，不在公共区域制造噪音干扰他人。
4. 车辆管理4.1 业主应遵守小区的交通规则，不超速行驶，不乱停乱放车辆。
4.2 业主应将车辆停放在指定的停车位，不占用他人停车位。
4.3 业主应妥善保管自己的车辆，不在车辆内存放贵重物品，确保车辆安全。
5. 社区活动5.1 业主应积极参与小区组织的各类社区活动，如篮球比赛、健身活动等。
5.2 业主应尊重社区的文化传统，不做损害社区形象的行为。
5.3 业主应互相关心、帮助邻居，共同维护小区的和谐氛围。
三、公约执行与监督1. 公约执行1.1 公约由业主委员会负责执行，委员会成员应积极履行职责，监督业主的遵守情况。
1.2 对于违反公约的业主，委员会将按照相关规定进行相应的处理，如警告、罚款等。
2. 公约宣传与教育2.1 业主委员会应定期组织公约宣传活动，提高业主对公约的认知和理解。
同德园小区日常事务管理管理制度范文
做好老干部工作历来是党的一项重要策也是我们的一项重要治责任。过去的一年，集团级行对老干部工作都给予了应有的重视和支持，级老干部部门在落实老干部策、为老干部提供服务等方面，也都做了大量工作。特别是坚持主动贴近广大老干部的思想和生活实际开展活动，成立了深受广大老干部欢迎的老年大学，并积极为老干部发挥余热创造条件，受到了老的欢迎，有利的促进了XX区的和稳定。省委老干部局副局长陶克同欢迎光临好人来XX区检查指导工作时对我们的老干部工作给予了充分肯定，对XX区广大离退休老干部给予了高度评价。指出同时也应该认识到，上级领导的肯定、广大离退休老的理解和支持，是对我们的鞭策和鼓励我们的工作中还存在着这样或那样的一些问题，对广大离退休的老干部、老还有关心不到、照顾不周的地方。在新的一年里，我们一定要采取更加有利的措施，尽最大努力，把老干部工作做得更好。为此我再提四点要求
（二）在XX街道办事处的领导下，接受社区居民委员会、临时业主管理委员会和全体业主的监督，并协助社区居民委员会做好项工作。
（三）受临时业主管理委员会的委托负责本物业的日常物业服务工作执行业主代表大会、临时业主管理委员会做出的项决议、决定；
（四）不得收取除物业服务费和其它应收缴费用外的任何费用，对拖欠物业服务费的问题要通过合法有效的方式解决，确保收缴的物业服务费能满足小区公共利益的开支。
同德园小区日常事务管理管理制度1
同德园小区日常事务管理小组管理制度
为了规范同德园小区自治管理在社区居民委员会的指导、监督下，经同德园小区业主代表大会表决通过，决定成立同德园小区日常事务管理小组为了对管理小组的约束管理，特制定本管理制度。
一、管理范围：同德园小区1—13座和双洲新村1座
二、管理内容
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同德园小区业主自治管理公约（试行）为了维护及管理同德园小区1-13座和双洲新村1-4座的物业，经业主代表大会表决通过，决定实施小区业主自治，由小区业主自行处理小区的物业管理职责，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，特制定同德园小区业主自治管理公约，望小区业主自觉遵守。
一、业主代表大会、临时业主管理委员会、日常事务管理小组的组成、宗旨
1、本小区在苍霞街道办事处指导下，在长寿社区居民委员会的监督下，实行业主自治管理。
业主自治组织由业主代表大会、临时业主管理委员会和“日常事务管理小组”组成。
2、临时业主管理委员会（以下简称“临时业委会”）是业主代表大会的常设机构，由11名成员组成，设主任1名，副主任、委员若干。
临时业委会成员和“日常事务管理小组”成员不享受任何津贴和福利。
3、业主代表大会和临时业委会代表应维护小区内全体业主在管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本小区内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。
4、“日常事务管理小组”为小区临时业委会下设的日常事务管理组织，受临时业委会的委托对小区物业进行管理，由5名业主组成，设组长1名，成员4名。
二、业主代表大会与临时业委会经费管理
5、业主代表大会、临时业委会开展工作所需的经费由全体业主共同承担，并由临时业委会负责筹集和管理。
6、业主代表大会、临时业委会工作经费的筹集和管理使用情况应及时报告长寿社区居民委员会，并按季度向小区全体业主公示收支情况。
三、业主权利和义务
（一）业主权利：
7、业主对其名下的物业享有使用、收益和处置权。
8、业主有权参加业主代表大会；业主对业主代表大会的各项议题享有建议权；业主有权监督临时业委会及“日常事务管理小组”的工作，并对“日常事务管理小组”就本小区的有关问题提出合理意见、建议和要求。
9、业主有权按照有关规定进行其名下物业自用部位的装饰维修；有权自行或聘请他人对其物业自用部位设施设备进行维修、维护，但不得侵犯其他业主的合法权益和小区公共利益。
10、业主有权监督“日常事务管理小组”的物业收费情况，并要求其按照规定和期限公布经费的使用情况和收支帐目。
11、业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
12、法律、法规规定的其他权利。
（二）业主义务：
13、业主应遵守国家相关法律、法规、政策和本公约的规定；
遵守业主代表大会、临时业委会依照有关规定和本公约订立的本小区内的规章制度；并积极参加临时业委会的建设和活动。
14、业主应执行业主代表大会及临时业委会通过的相关决议。
15、空调外挂设备应按指定位置安装。
不得擅自在建筑外墙张贴或安装任何标识、广告牌或标语等。
16、业主应爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地及其他共用设施设备；不随意堆放、倾倒或抛掷垃圾、杂物；不在共用部位乱涂乱画和随便张贴；垃圾应按指定地点堆放，避免遗撒。
17、业主应自觉维护小区内的公共生活秩序，不在共用部位或违反规定在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有危险及有毒害物质；并不得从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。
18、业主不得发出影响他人正常生活的嗓音；不得利用自有的物业或共用设施设备进行扰民的营利性商业活动。
19、业主饲养宠物，应遵守《福州市养犬管理规定》的规定。
20、业主应对其家属、房客、代理人、雇工、承租人、访客、朋友及其他使用者的疏忽或错误造成对公共物业或其他业主的相关后果承担相应的责任。
21、在小区内随地吐痰、大小便、乱扔烟头及废弃物者，应负责及时清理。
小区住户，不得从楼内向外抛掷杂物。
22、业主应按月及时、足额缴纳物业费及法律、法规规定应缴
纳的其它相关费用。
23、法律、法规规定的其他义务。
四、物业服务费用的缴纳
24、业主应按规定向“日常事务管理小组”按月缴纳物业服务费（住户物业费收费标准为每平方米0、3元人民币），业主因故不能按期交纳物业费用的，应委托他人按期代交或及时补交。
25、业主如委托“日常事务管理小组”对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。
26、业主转让物业，应结清物业费用；出租物业，约定由承租人交纳物业费用的，可从其约定，但业主负连带交纳责任；
五、车辆管理
27、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里。
28、机动车辆出入应按要求出示证件。
29、机动车应在指定的位置停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放，并按规定缴纳场地费、包夜费等相关费用。
30、车位只可用作停放车辆用途，不得擅自在公共停车位上安装任何设置。
31、夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除。
32、车主停放车辆时应自觉将车辆门窗锁好，不要将贵重物品放置车内，发生车内物品丢失的本小区临时业主管理委员会概不负
责。
33、摩托车、电动车、自行车应按规定停放在小区设置的停车棚内，并按物价部门核准的收费标准缴纳停车费。
34、非本小区业主的机动车辆禁止在小区内停放。
六、共用部位、共用设施、配套建筑
34、共用部位、共用设施设备、配套建筑的使用、租用、维修由业主代表大会决定。
具体事宜办理、合同签订由临时业委会负责。
由此产生的全部收入归全体业主；
35、小区共用部位、共用设施设备的修建、改建由业主代表大会决定，由“日常事务管理小组”承办；
36、业主因房屋维修或公共利益需要临时占用小区共用部位的需收取相关费用，挖掘小区内的共用道路、场地的，应当与临时业委会就此签订书面协议，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应作相应的赔偿；
七、禁止行为
本小区管理区域内禁止下列行为：
37、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；
38、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；
39、违章搭建、私设摊点；
40、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；
41、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；
42、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；
43、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；
44、法律、法规禁止的其他行为。
八、公约通过
本公约经业主代表大会通过，向小区全体业主公示七天无异议后生效。
九、公约修改与补充
业主代表大会会议通过的有关本公约的决定均是本公约的组成部分；本公约的修订经业主代表大会通过，业主代表大会会议应当超过三分之二代表出席，作出决定时应当经半数以上代表同意；本公约未尽事项由业主代表大会会议补充。
同德园小区业主代表大会
苍霞街道长寿社区居民委员会监制
二○一一年四月三日。