小区物业管理公约文本

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小区物业管理业主公约

1. 引言

1.1 背景

小区作为居民生活的基础设施，物业管理起着至关重要的作用。为了维护小区的和谐、安定、有序发展，促进邻里之间的友好关系，特制定本业主公约。

1.2 目的

本业主公约的目的在于明确小区业主的权利和义务，规范业主

行为，建立良好的小区共同管理体系，确保小区的安全和谐，提升

居住环境的品质。

2. 业主权利和义务

2.1 业主权利

- 享有合法产权，对其住房及财产享有所有权。

- 享有小区内公共设施和服务的使用权。

- 参与小区项目决策，并对小区管理及收费政策进行监督。

- 对物业公司提供的服务，有权提出合理的意见和建议。

2.2 业主义务

- 遵守物业管理规定，执行小区规章制度。

- 缴纳物业费、公共设施使用费等相关费用。

- 维护小区的环境卫生，保持住房的良好状态。

- 尊重邻里关系，不干扰他人正常生活。

- 及时配合物业公司开展各项工作。

3. 小区物业管理

3.1 物业服务内容

- 小区内公共设施的维护保养，如道路、照明、绿化等。

- 定期巡查小区安全隐患，确保社区安全。

- 提供垃圾清运、绿化维护、保安服务等。

- 解决小区水电供应、燃气供应等基础设施问题。

- 协助业主开展社区活动，并提供必要的支持。

3.2 物业管理责任

- 物业公司应建立健全的管理机构，配备专业化的管理人员。- 提供规范的收费管理制度，并及时公示收费标准。

- 高效处理业主的投诉和建议，及时解决问题。

- 定期召开业主大会，报告小区管理工作和财务状况。

4. 业主自治和公共秩序

4.1 邻里关系

- 业主之间应互相尊重和谅解，不干扰他人正常生活。

物业管理公约

本公约旨在规范物业管理行为，促进社区和谐与发展。所有住户和物业管理方需遵守以下原则：

第一条：卫生与环境

1. 凡居民产生的生活垃圾必须丢入指定的垃圾桶，并做好分类。

2. 禁止在公共区域乱丢垃圾、倒排污水，特殊物品如电子垃圾、废旧家电应交由物业公司处理。

3. 禁止在小区内进行露天烧烤、甩鞭炮等行为，保持室内空气清洁和社区整洁。

第二条：停车与交通

1. 居民车辆必须停放在指定停车位，不得占用他人车位，不得将私家车辆无故停放在公共场所。

2. 禁止在社区内超速行驶、恶意竞速，确保行车安全。

3. 孩童必须在家长或监护人的指导下出行，禁止在社区内骑车、滑板等危险行为。

第三条：安全与保障

1. 居民需保持社区大门的安全关闭，不得随意开启大门，确保居民的安全与个人财产的安全。

2. 强烈建议住户安装安防设备，如闭路电视、门禁系统等，确保社

区安全。

3. 禁止私拉乱接电缆、电线，避免电路故障与安全隐患。

第四条：公共设施与公共秩序

1. 居民应自觉维护公共设施的完好与卫生，不得故意损坏公共设施。

2. 严禁在公共场所乱涂乱写、乱丢杂物，共同营造整洁、文明的社

区环境。

3. 物业公司应按时对公共场所进行清洁卫生和设施设备的维护与保养。

第五条：邻里关系与社区活动

1. 居民应友善相待，共同维系和谐的邻里关系。

2. 物业公司可组织各类社区活动、讲座等，鼓励居民积极参与，促

进社区文化建设。

第六条：违约与处理

1. 若住户违反本公约规定，物业公司有权采取警告、罚款等方式进

行处理。

2. 住户如对物业公司的管理工作有意见，可以书面提出，双方协商

小区业主物业承诺公约

背景

为了建立一个和谐、安全、文明的小区环境，保证业主共同利益和物业管理的顺利进行，特制定本《小区业主物业承诺公约》。

第一章一般规定

第一条宗旨

本公约的宗旨是为了促进小区业主之间的友好关系，提升小区整体管理水平和居住质量。

第二条适用范围

本公约适用于小区内的所有业主和家庭成员，以及租户和其他非业主居民。

第三条合规遵守

业主及其家庭成员、租户和非业主居民，应遵守本公约的规定并积极参与小区事务及活动。

第二章物业管理

第四条缴纳物业费

业主须按时、足额缴纳物业费，确保小区物业管理经费的正常运转。

第五条管理资金使用

物业管理资金应用于小区公共设施维修、安全设备更新、环境卫生等相关事务，不得擅自挪用或私分。

第六条小区设施维护

业主应共同维护小区公共设施和环境卫生，包括但不限于小区道路、绿化带、停车场等。

第三章居住行为准则

第七条文明交往

业主及家庭成员、租户和非业主居民应保持良好的邻里关系，互相尊重、互助互爱，不进行言语或身体上的侵犯。

第八条噪音控制

业主及其家庭成员、租户和非业主居民不得在夜间或其他休息时间产生过大噪音干扰其他住户生活。

第九条停车规定

业主应妥善使用小区停车位，不得随意占用他人车位或阻碍小区通道，确保交通秩序和安全。

第四章公约的执行

第十条公约监督与违约处罚

小区业主委员会负责监督公约的执行。对于违反公约的行为，将视情况进行警告、通报批评、公示或其他相应处罚。

第十一条公约修改与终止

公约的修改或终止需由小区业主代表大会经过半数以上业主的同意，进行公示执行。

结束语

本公约是小区业主共同的行为准则，旨在营造和谐而宜居的小区环境。希望每位业主和小区成员能够共同遵守、实施和维护本公约，共同推动小区管理的进步和发展。

小区物业日常管理规约范文 (2)

小区物业日常管理规约范文

尊敬的业主：

为了保障小区的良好秩序和安全环境，维护业主的合法权益，我们制定了以下小区物

业日常管理规约，希望大家共同遵守并共同营造一个美好的生活环境。

一、小区公共区域的使用

1. 业主及其家属应遵守小区公共区域的使用规定，禁止私自占用和损坏公共区域的设

施设备。

2. 禁止各类车辆在小区公共区域内乱停乱放，严禁非法占用和封堵消防通道。

3. 小区公共区域内禁止高音喇叭、噪声扩音器等噪音设备的使用，尤其是在晚间应保

持安静。

二、小区环境卫生管理

1. 业主应保持楼道、楼梯、电梯等公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾或乱丢烟蒂等。

2. 业主应按时清理自家门前的杂物，不得私拉乱扯小区内的花草树木。

三、小区安全管理

1. 业主应密切注意小区内的安全状况，及时发现隐患并向物业管理部门报告。

2. 业主应妥善保管好个人财物，不得在公共区域放置贵重物品。

3. 禁止在小区内从事违法活动，如赌博、贩毒、聚众斗殴等，一经发现将立即报警处理。

四、小区车辆管理

1. 业主的私家车辆应停放在指定的停车位内，禁止在道路两侧随意停放。

2. 小区内禁止非业主驾驶的车辆进入，来访车辆应停放在访客停车位。

五、小区管道管理

1. 业主应妥善使用小区公共管道，不得私拉私占。

2. 业主应注意节约用水用电，不得乱倒垃圾和化学物品。

以上规约仅为初稿，欢迎大家提出宝贵意见和建议，让我们一起共同改进和完善。祝愿各位业主在我们的共同努力下，小区能够更加和谐、美好！

特此通知。

小区物业管理部门

小区业主物业管理公约

第二十一条（公共秩序维护）
物业管理公司应采取以下措施维护公共秩序：
1.加强门禁管理，确保小区安全；
2.定期开展消防安全检查，保障消防设施设备完好；
3.及时处理小区内的违章搭建、占用公共部位等现象；
4.加强对小区内噪音、污染等行为的监管。
第二十二条（紧急情况处理）
遇到紧急情况，物业管理公司应立即采取以下措施：
第三十八条（临时管理规约）
在业主大会制定正式规约前，可制定临时管理规约，临时管理规约应包括：
1.小区基本管理事项；
2.业主和物业管理公司的基本权利和义务；
3.物业服务费用的临时收费标准；
4.规约的有效期限。
第三十九条（物业管理公司交接）
物业管理公司合同到期或解除合同时，应按照以下程序进行交接：
1.提前三个月向业主委员会提出交接申请；
3.变更方案经业主大会审议通过；
4.公示变更后的服务内容或标准。
第三十七条（业主共有财产管理）
业主共有财产的管理应遵守以下规定：
1.物业管理公司负责业主共有财产的日常管理和维护；
2.业主大会决定共有财产的修缮、改造等重大事项；
3.任何单位和个人不得侵占、挪用业主共有财产；
4.共有财产的使用、收益及处分情况应定期向业主公示。
4.依法享有的其他权益。
第五条（业主义务）
业主应履行以下义务：

物业管理公约

第一章：总则

1.1 目的和范围

本物业管理公约旨在规范住宅小区物业管理的各项行为，维护住户权益和社区秩序。适用于所有居住在本小区的业主、住户和租户。

1.2 遵守法律法规

本物业管理公约的制定和执行应遵守国家相关法律法规，尊重住户的合法权益，保护居民的合法利益。

第二章：住户权利和义务

2.1 住户权利

2.1.1 安全权利

每位住户有权享有安全的居住环境。物业管理方应提供有效的安全措施，定期检查设施设备的安全性，并保持小区的公共区域清洁与整洁。

2.1.2 环境权利

住户有权共同享受小区内的景观和绿化设施，保护环境卫生，维护小区整体形象。

2.1.3 私人财产权利

住户的私人财产应受到保护。物业管理方有义务确保小区内的安全措施有效，减少盗窃和侵害住户财产的事件。

2.2 住户义务

2.2.1 缴纳物业费用

每位住户应按时缴纳物业管理费用，用于小区内公共设施的维护和服务的提供。

2.2.2 遵守公共秩序

住户应自觉遵守公共秩序，不得在小区内从事违法、违规的活动，不得损坏公共设施设备或其他住户的财物。

2.2.3 合理使用

住户应合理使用小区提供的公共设施，遵守使用规定，不可滥用或破坏公共设施设备。

第三章：物业管理方责任和义务

3.1 提供维护服务

物业管理方有责任保障小区内公共设施和基础设施的正常运行和维护，及时修缮损坏的设施设备。

3.2 环境卫生管理

物业管理方应定期清理小区的公共区域，保持小区内的环境整洁，做到垃圾分类、垃圾及时清理，并设置垃圾分类指示牌，引导住户正确投放垃圾。

3.3 安全管理措施

物业管理方应加强小区的安全管理措施，确保小区内的门禁系统、监控设备等设施设备的正常运行，及时发现并解决安全隐患。

住宅小区物业管理公约

1.前言

为了维护住宅小区的秩序和提供良好的居住环境，本物业

管理公约制定了一系列规定，旨在明确物业管理方、业主以及居民之间的权益和责任。请所有住户遵守以下规定。

2.住宅小区物业管理方责任

（1）保障小区的公共环境和设施的正常运行和维护。

（2）及时处理小区内的紧急情况，如停水、停电等。

（3）负责对小区内公共场所及设施进行定期检查、维修和

保养。

（4）组织居民委员会选举和居民代表会议，并提供必要的

协助和支持。

（5）及时回应住户的咨询、建议和投诉，并解决相关问题。

3.业主权益和责任

（1）业主有权享受小区内公共设施和服务，并有权对物业

管理提出合理要求。

（2）业主有义务按时缴纳物业管理费，并积极参与小区事务。

（3）业主应确保其家庭成员和租户遵守公约规定，并对其

行为承担责任。

（4）业主有义务保持住宅的卫生和安全，并配合物业管理

方的安全检查和维修工作。

（5）楼道、电梯、公共通道等公共区域禁止堆放杂物，确

保畅通和整洁。

4.居民权益和责任

（1）居民有权享受小区内的公共环境和设施，并有权参与

物业管理事务。

（2）居民有义务遵守小区公约，维护住宅小区的秩序和安全。

（3）居民需配合物业管理方的安全检查和维修工作，及时

报告危险情况。

（4）禁止在小区内从事违法、违规活动，抛弃垃圾或其他

不良行为。

（5）居民应尊重邻居的正常生活，避免产生噪音和干扰他人。

5.公共设施使用规定

（1）住户需爱护小区内的公共设施，不得故意损坏或滥用。

（2）禁止在公共设施内饮食、吸烟、乱涂乱画等违规行为。

（3）使用公共设施时，应保持干净整洁，避免造成卫生和

物业管理公约

1. 引言

本物业管理公约是为保障小区居民生活质量，维护小区安全和良好秩序而制定的准则。本公约适用于小区内的所有业主、承租人和居民，旨在建立一个和谐、文明、友善的居住环境。

2. 居民权益和义务

2.1 居民权益

- 拥有正常、安全、舒适的居住环境。

- 参与小区事务的表决和参与。

- 提出合理化建议和意见，参与物业管理的监督。

2.2 居民义务

- 遵守国家法律法规和小区管理规定。

- 尊重邻居权益，不干扰他人正常生活。

- 维护公共设施的完好和使用秩序。

- 积极参与小区活动，促进邻里关系的和谐发展。

3. 物业公司职责

3.1 日常维护和保养

- 定期对小区公共设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

- 及时处理小区内的垃圾处理、卫生清洁等问题。

- 组织修缮工作，包括公共区域的粉刷、修补等。

3.2 安全管理

- 加强小区的安全排查和巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。

- 安装监控设备，提高小区的安全防范能力。

- 配备专业的保安人员，维护小区的秩序和安全。

3.3 服务管理

- 提供及时、真诚、高效的服务，解答居民的问题和疑虑。

- 组织小区活动，增进居民之间的交流和互动。

- 接受居民的投诉和建议，及时予以处理并反馈。

4. 公共设施和物品使用规定

4.1 公共区域的使用

- 居民可以自由进出公共区域，但不得影响其他居民的正常使用。

- 公共设施和设备的使用，应按照管理规定进行预约和登记。

- 不得在公共区域随意堆放杂物，保持公共区域整洁有序。

4.2 车辆和停车管理

- 车辆应停放在指定的停车位，不得占用他人停车位。

物业管理公约

尊敬的业主们：

为了更好地维护小区的秩序、提升居住品质、促进和谐邻里关系，我们特制定了本物业管理公约，旨在规范小区内的日常行为和规定。请各位业主仔细阅读，并共同遵守执行。以下是本物业管理公约的具体内容：

第一章：小区入住与管理

1.1 入住手续

业主或租户在入住前必须到物业管理处办理入住手续，提供相关证明材料，同时缴纳规定的押金和管理费，方可入住。

1.2 安全措施

业主或租户应确保住房的门锁安全，并随时保持房屋内外的良好照明，定期检查和测试火灾报警器和灭火设备。

1.3 宠物管理

禁止在小区内养犬，如需饲养其他宠物，则必须遵守相关规定，并确保所饲养动物不会对他人和环境造成任何伤害或妨碍。

1.4 垃圾处理

业主或租户应将垃圾分类处理，并按规定的时间将垃圾放置在指定

区域内的垃圾桶中。禁止将垃圾随意丢弃在公共区域，以免影响环境

卫生和他人的观感。

第二章：公共设施和绿化管理

2.1 公共区域使用

业主或租户在使用小区内的公共设施时应保持良好的秩序和个人卫生，禁止乱丢垃圾、涂鸦等行为。

2.2 楼道与电梯管理

业主或租户应保持楼道的清洁整齐，并遵守楼道内禁止吸烟的规定。使用电梯时，应礼貌让先来的人先行，禁止超载和恶意按电梯按钮。

2.3 绿化管理

小区的绿化是美化环境的重要一环，业主或租户应共同保护公共绿化，不得私自破坏或挪动绿化植物。禁止在绿地上游玩、晾晒衣物或

乱扔垃圾。

2.4 小区设施维护

公共设施损坏或需要维修时，请及时通知物业管理处，维护人员将

尽快处理。禁止随意改变或破坏公共设施的结构和功能。

第三章：居住和邻里关系

小区管理公约

第1章总则

第1条目的

为加强小区物业管理，维护开发商、业主及使用人的合法权益，保障小区公共设备、设施的正常经营与使用，保证小区物业的保值与升值，并为小区业主创造一个安全、舒适、清洁、温馨、和谐的居住环境，根据《物业管理条例》，结合本小区实际情况，制定本公约。

第2条原则

1. 在业主委员会没有成立之前，小区开发商有权委托专业物业管理公司负责本小区的物业管理工作。

2. 本公约一经各方签署，其所有条款与规定就对物业公司、开发商、业主及使用人具有同等的法律约束力。

3. 物业公司可根据实际情况对本管理公约进行修改，并就本公约未尽事宜，进行更详细的补充。

4. 小区业主在政府主管部门的指导下有权召开业主大会，选举业主委员会，以维护全体业主的合法权益。

5. 业主委员会有权就小区的管理事宜向物管中心提出建议，并监督物管中心的工作。

第3条用语释义

在本公约中，除特殊解释外，下列用语具体所指如下。

1. “本公约”是指《××小区管理公约》，包括所有附属及相关文件。

2. “开发商”是指××房地产开发有限公司。

3. “单元”是指有房屋所有权的单元，包括住宅单位、商业单元或其他部分。

4. “业主”是指根据相关的商品房买卖合同，拥有本小区全部或部分单元的房产所有权及其相应土地使用权的一个或多个法人与自然人及开发商以及他们合法的受让人、继承人、受赠人和因单元抵押而依法可处置抵押单元的抵押权人。

5. “使用人”是指业主所购单元的承租人、借用人、代理人或受托人、雇员、访客及经业主允许进入或使用其单元的其他受许可的人员。

小区物业管理业主公约简洁范本

小区物业管理业主公约

为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障

小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：

一、遵守小区的规章制度

1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配

合执行管理工作。

2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。

3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。

二、维护小区的安全和秩序

1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。

2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。

3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。

三、共同维护小区的公共设施

1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。

2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。

四、加强业主之间的互助和合作

1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。

2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。

五、解决纠纷和投诉

1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。

2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。

以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。

小区物业管理业主公约

第一章：总则

1-1 目的

本公约旨在保障小区物业管理的顺利进行，明确业主的权利和义务，维护小区的安全与秩序。

1-2 适用范围

本公约适用于小区的所有业主和住户。

第二章：业主权利与义务

2-1 业主权利

2-1-1 享有居住环境的安宁与安全

2-1-2 参与小区事务的决策与管理

2-1-3 依法享有小区共有设施的使用权

2-2 业主义务

2-2-1 遵守小区规章制度，不扰乱他人生活

2-2-2 按时缴纳物业费及其他相关费用

2-2-3 维护小区环境与公共设施的卫生和整洁

2-2-4 配合物业公司的工作，维护小区安全与秩序第三章：小区规章制度

3-1 公共区域使用

3-1-1 私人物品不得放置在公共区域

3-1-2 严禁在公共区域乱扔垃圾

3-1-3 禁止在公共区域饲养宠物

3-2 防火安全

3-2-1 严禁在小区内违规使用明火

3-2-2 禁止在楼道堆放杂物和易燃物品

3-2-3 禁止私拉乱接电线，严禁使用违法电器设备3-3 噪声控制

3-3-1 禁止在晚间时段制造噪音干扰他人休息

3-3-2 禁止在小区内高音量播放音乐或进行大声喧哗第四章：小区设施设备使用管理

4-1 绿化管理

4-1-1 禁止私自修剪或破坏小区内的公共绿地

4-1-2 禁止在公共绿地内进行违规建筑活动

4-2 停车管理

4-2-1 业主应按规定停放车辆，不得占用他人停车位

4-2-2 严禁在小区内随意停放或乱停车辆

4-3 水电设施管理

4-3-1 禁止私拉乱接水电设备

4-3-2 使用公共水电设施时应节约用水用电，避免浪费

第五章：业主大会

物业管理公约

第一章总则

为了保障小区居民的正常生活秩序，维护小区环境的整洁与安全，促进小区居民的和谐相处，特制定本物业管理公约。

第二章小区环境

第一条小区卫生

1. 每户居民应自觉保持住宅及其周边环境的干净卫生，不得随意乱丢垃圾，应按时将生活垃圾投放到指定的垃圾箱内。

2. 禁止在小区内乱倒污水，应保持小区内道路及绿化带的干净和整洁。

第二条小区安全

1. 每户居民应保持自家门窗的关好，确保家庭财产的安全。

2. 禁止私拉乱接电线，禁止在小区内乱堆杂物，以免引发火灾风险。

3. 如发现可疑人员闯入小区，应及时报警，并通知物业公司。

第三条公共设施的使用

1. 公共设施如停车场、游乐场等应按规定使用，不得私自占用或破坏。

2. 居民应保持公共设施的清洁，不得随意丢弃垃圾或产生污染。

第三章邻里关系

第一条尊重他人

1. 居民应相互尊重，不得干扰他人的正常生活和休息。

2. 禁止在公共场所高声喧哗、打闹或播放音乐影响他人。

第二条社区共建

1. 居民应积极参与社区活动，为小区的发展和建设贡献自己的力量。

2. 如发现小区存在问题或隐患，应及时向物业公司反映，共同解决。

第三条禁止违法行为

1. 禁止在小区内从事赌博、贩卖等违法行为。

2. 物业公司和居民应相互配合，共同营造安全和谐的社区环境。

第四章附则

第一条公约的修订

1. 对于公约的修改应由小区居民代表进行讨论，经过多数居民同意后方可生效。

2. 公约的修订不得影响居民的正当权益。

第二条公约的执行

1. 物业公司应加强对公约的宣传和解释，提高居民对公约的认知和遵守程度。

2. 对于公约的违反行为，物业公司将对相关居民进行相应的处理和警示。

物业管理公约

1. 引言

本物业管理公约适用于物业小区内的业主和租户，旨在建立一个和谐、安全、有序的居住环境，保障每位居民的权益。所有业主和租户必须遵守本公约的规定。

2. 建筑外观及环境

所有业主和租户应保持房屋外观的整洁和美观。

禁止随意在公共区域堆放杂物或垃圾，必须按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。

禁止私自改动或破坏小区内的绿化、健身设施或公共设施。

禁止大声喧哗或制造噪音干扰其他居民。

3. 安全管理

所有业主和租户应保持房屋内部的安全和卫生。

禁止在房屋内存放易燃、易爆物品。

禁止私拉乱接电线，使用不合格的电器设备。

禁止在公共区域设置临时电线，避免电线交叉、漏电等安全隐患。

禁止在公共区域堆放易燃物品，以确保防火安全。

4. 车辆管理

所有车辆必须遵守规定的停车位，禁止随意停放。

禁止酒后驾车、超速行驶或违反交通规则。

车辆必须定期进行安全检查，确保车辆的正常运行。

禁止在小区内进行危险驾驶，如漂移、急刹车等行为。

5. 社区秩序

禁止在公共区域乱扔垃圾或涂鸦。

禁止在公共区域吸烟，应在指定区域吸烟。

禁止私拉乱接水电、电视等公共设施。

禁止在小区内饲养违禁宠物，如大型犬、蛇类等。

禁止在小区内进行商业活动或设置临时摊位。

6. 纠纷解决

如有纠纷或投诉，业主和租户可以向物业管理处提出申诉。

物业管理处将根据规定的程序进行调查，并依法处理纠纷。

若纠纷无法通过协商解决，业主和租户可以向相关部门投诉。

7. 公约违规处罚

对于违反公约规定的居民，物业管理处有权给予警告、罚款或

其他处罚。

严重违规者，物业管理处有权采取更严厉的措施，如限制入住、解除合同等。

小区物业管理业主公约

【小区名称】物业管理业主公约

【编写日期】（请填写）

【有效期限】（请填写）

【第一章】总则

本公约的制定目的是为了规范小区物业管理工作，加强业

主对物业的管理和监督，维护物业管理的公平、公正、公开。

【第二章】业主的权利和义务

1.业主有权要求物业公司及时、高效地提供各项物业服务，并且有权监督物业公司的工作质量。

2.业主有义务按照规定的时间缴纳物业管理费用，并保持

物业设施的正常使用和保养。

3.业主有义务遵守小区物业管理规定，不得干扰其他业主

的正常生活秩序。

4.业主有权参与小区物业管理事务的讨论和决策，可以通

过业主大会、业主委员会等形式行使权力。

【第三章】物业公司的权利和义务

1.物业公司有权按照法律法规和合同约定提供各项物业管理服务，确保小区的正常运营。

2.物业公司有义务保障小区环境的整洁、安全，定期检查维修小区公共设施。

3.物业公司应当及时回应业主的服务需求和投诉，并妥善处理问题。

4.物业公司应当遵守业主大会和业主委员会的决议，接受业主的监督和管理。

【第四章】小区设施和服务管理

1.小区设施的使用和管理应当遵循统一的规定，非业主或非授权人员不得私自使用或改动设施。

2.小区内的公共区域应当保持整洁，不得乱扔垃圾或私自堆放物品。

3.物业公司应当提供规范的停车管理服务，确保业主车辆的安全和停车秩序。

【第五章】违约和纠纷处理

1.如业主未按时缴纳物业管理费用，物业公司有权采取相应措施催缴。

2.如物业公司未履行其管理职责，业主有权向业主委员会或相关行政机构投诉，并要求追究其责任。

【附件】

物业管理公约

第一章总则

第一条目的和基本原则

为了维护小区的正常秩序，改善居民居住环境，保障居民的合法权益，特制定本物业管理公约（以下简称“公约”）。

第二条适用范围

本公约适用于本小区内所有的业主、住户、租户、物业管理公司和小区工作人员。

第二章小区内的行为规范

第三条责任和义务

1. 所有业主、住户、租户都应当尊重小区的公共秩序，积极支持和配合物业管理工作。

2. 业主和住户应当积极参与小区的公共事务，共同维护小区的良好环境。

3. 业主和住户有义务按时缴纳物业管理费，并配合物业公司进行相关工作。

第四条小区内的禁止行为

1. 在小区内设置违法违规的商业活动；

2. 在小区内违反社会公德，扰乱社区秩序；

3. 在小区内乱扔垃圾，破坏公共设施；

4. 在小区内擅自改变房屋结构；

5. 在小区内私拉乱接电线；

6. 在小区内无证经营，违规停放车辆。

第五条制止和处罚

1. 物业管理公司有权制止以上禁止行为的发生，并报告相关部门进行处罚；

2. 对于违反公约的行为，物业管理公司有权采取相应的纪律处理措施，并向有关部门报告。

第三章小区管理规定

第六条公共设施的使用

1. 住户需妥善使用小区内的公共设施，不得随意损坏；

2. 住户需按规定使用停车位，不得占用他人车位；

3. 住户需爱护绿化环境，不得私自破坏植物。

第七条安全管理

1. 住户应保证家庭的安全，严禁私拉乱接电线，使用违章电器设备；

2. 住户应加强防火意识，定期检查和维护电路设备；

3. 住户应做好防盗措施，随时保持警惕。

第八条噪音管理

1. 住户应尽量避免产生过大噪音，特别是在晚上或清晨时段；