建筑给排水工程量清单列项方法

建筑给排水工程量清单列项方法

摘要：作为招标方，要对工程量清单的准确性负责，编写给排水安装工程工程量清单的要点在于：深刻理解给排水施工图纸、深刻理解通用安装工程工程量计算规范、全面把握给排水的施工工艺、技术措施和实施方案的基础上列全清单项。在计算管道清单量时，要注意的是给水支管、排水支管与卫生洁具的分界点，在描述成套卫生洁具的项目特征时，要深刻把握卫生洁具的安装工艺和其所包含的给排水附件的内容。

关键词：建筑给排水; 工程量清单; 招标方; 清单工程量; 管道;

Abstract：The tenderee should be responsible for the accuracy of the bill of quantities. The key points of compiling the bill of quantities for water supply and drainage installation are: a deep understanding of the construction drawings of water supply and drainage, a deep understanding of the general calculation code of installation quantities, and a comprehensive grasp of the construction technology,technical measures and implementation of water supply and drainage. When calculating the order quantity of the pipeline, we should pay attention to the boundary point between the water supply branch pipe, the drainage branch pipe and the sanitary ware. When describing the project characteristics of the complete set of sanitary ware, we should deeply grasp the installation technology of the sanitary ware and the contents of the water supply and drainage accessories contained in it.

Keyword：building water supply and drainage; BQ for tendering; tenderee; engineering quantity; piping;

0 、引言

对于建筑给排水安装工程，在招投标阶段一般都不会编写详实的施工方案，实际的施工图往往存在标高不清、管线平面位置不确定，穿基础、屋面楼板做法不清，阀门、盥洗盆具、卫生器具的材质规描述模糊、下水口位置定位尺寸缺失、给水点标高缺失，遇门窗洞口下返缺乏详图做法等问题，给招标方工程量清单的编写（描述项目特征和计量工作）带来诸多问题。本文基于《通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）》以江苏的工程为例，对建筑给排水安装工程量清单编写要点做以总结。

1 、建筑给排水工程量清单的编写准备

1.1、透彻理解给排水工程工图

建筑给排水工程量清单的编写应遵循：清单列项-核查-计算工程量-核查完善的思路。清单列项首先应读懂并透彻理解给排水施工图纸理解设计者的意图，读懂各系统图和平面图，能做到平面图的每段（各公称直径）管线与系统图的管线一一对应，能根据系统图确定每段管线的标高和变径点并能在平面图上落实各段管线的具体位置，达到根据施工图纸落实施工下料的程度。在读给排水施工图纸时，先了解工程概况、设计范围，尤其要弄清给排水各系统管道的材质、规格、壁厚（承压能力）、接口形式和安装部位等。弄清入户管排出管穿墙、穿基础的做法、给排水立管穿楼板、横支管穿墙做法（是否设置套管，套管的种类）、排水立管或者伸顶通气管出屋面是否刚性防水套管、排水塑料管贯穿楼板和防火分区的做法（是否设置阻火圈）、管道是否要做防腐保温等信息。

表1 GB50856-2013两个清单项区别示例

读系统图时，应结合平面图落实横干管、支管的标高问题，对于室内的埋地给排水干管埋深不低于0.3m，进出户管应考虑室外管道的埋深在当地最大冻土深度一下，无冰冻地区一般管顶的覆土深度不低于0.5m，一般管道中心标高按0.7m。给水横支管往往会遇到沿梁底敷设，此时应结合平面图和结构施工图确定梁底的底标高，以确定横支管的标高，排水横支管也会遇到标高未标注的情况，一般考虑比层高低500mm来考虑（尽可能避免在梁上打洞），当遇到一个立管在某层有两个排水支管时，两横支管应考虑高差为其公称直径的2倍来落实施工。对于给排水附件，阀门应确定阀门的类型、连接方式，在建筑给排水工程，DN

1.2、深入理解《通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013）》附录K

列项的第二个准备工作是对《通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）》附录K给排水、采暖、燃气工程部分有深入的理解，尤其要注意项目特征和工作内容描述，例如表1所示，工作内容包含范围不同表示：镀锌钢管的列项包含了管道接头零件的安装，管件无需另外列项；而低压碳钢管不包含管道接头零件的安装，管道接头零件安装的另需列项。

2、建筑给排水工程量清单列项方法

(GB50856-2013）附录K共有K.1管道安装、K.2支架及其他（支架及各种套管）、K.3管道附件（常见的是阀门、水表、补偿器、除污器）、K.4卫生器具（常见的各种盆具和水龙头、地漏等）、K.5供暖器具（常见的各种暖气片和集气管）和K.6采暖、给水设备（常

见为变频给水设备、稳压设备、水箱）等六个分部工程。建筑给排水系统一般由给排水管网、管道支架及套管、给排水附件、卫生器具用水设备和给排水附属设备（水箱、水池水泵）等部分组成；初学者在清单列项时，应按照GB50856-2013附录K的六个分部工程的顺序，根据计量规范中的分项工程结合施工图纸列项，填写《分部分项工程和单价措施项目清单与计价表》的项目编码（前九位）、项目名称、计量单位等三项内容，见表2，填表时严格与计量规范对应一致，项目特征的描述建议按计量规范上的项目特征和工作内容结合工程的施工设计说明按要求填写。

2.1、建筑给排水管道列项

常见建筑给排水安装工程室内给水系统的材质、接口型式统一，排水系统的材质、接口型式也统一，所以在管道列项时只需在给排、水系统图上根据公称直径的不同列项。一般先列给水系统的管道，后进行排水系统管道的列项。一般情况下，同一给排水系统的管道的材质、接口型式相同，列项时应逐系统进行，此时可以在该给（排）水系统图上按照公称直径从大到小的顺序列项，系统图上有几种不同的公称直径就可以列几项。列项完后可以沿水质流动的方向按照公称直径的大小核查列项的完整性，防止漏项。若实际工程的给（排）水系统管道材质、接口型式统一，但却有若干个给（排）水系统，则应直把这些系统图放在一起核查公称直径，防止重复列项和漏项。给排水系统清单列项时，一定要按照一定的顺序（流体流动顺序）把每个系统都要列完整，实际的给排水系统常常会遇到系统图局部省略而在相应卫生间处绘制详图的情况，如图1(a）所示，列项时遇到系统图省略卫生间的给排水情况，此时应该结合卫生间详图1(b）、1(c）完成列项，确保不漏项。

表2 建筑给排水清单列项示例

图1 某住宅工程排水系统图

但应注意：同一给排水系统的管道的材质、接口型式会出现不同的情况，比如超高层建筑的生活给水系统的干管、立管采用钢塑复合管（沟槽链接），而每层的入户水表后采用PPR冷水管（热熔连接）。高层建筑的污水系统，立管一般采用螺旋消音管（胶水粘接），支管采用UPVC管（胶水粘接），埋地出户的一般会采用铸铁排水管（管箍柔性连接）等，此时列项应分开列项。

常见建筑室内给、排水管道项目特征描述见表2相应内容，对于DN叟100的塑料排水管穿楼板若设置阻火圈，应在排水管道安装的项目特征里描述阻火圈的规格和数量，给排水管道列项时若出现有管道安装距地面超过3.6m或在管道间、管廊里安装时应具体描述相应的施工情况，并单独列项。