工程预付款扣回案例
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【例7—3】某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，合同工期9个月，合同价840万元，各项工作均按最早时间安排且匀速施工，经项目监理机构批准的施工进度计划如图7—9所示（时间单位：月），施工单位的报价单（部分）见表7—3。施工合同中约定：预付款按合同价的20%支付，工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按月应付款的10%扣留，扣足为止。
图7-9 施工进度计划（时间单位：月）
表7-3 施工单位报价单（部分）
工作 A B C D E F
合价（万元） 30 54 30 84 300 21 问题1.开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为多少?
问题2.工程预付款为多少?预付款从何时开始扣回？开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少?
【解】（1）开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为：
第1个月：30+54×1/2=57（万元）
第2个月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65（万元）
第3个月：30×1/3+84×1/3+300+21=359（万元）
（2）①预付款为：840万元×20%=168（万元）
②前3个月施工单位累计应获得的工程款：
57+65+359=481（万元）
481>840×50%=420（万元）因此，预付款应从第3个月开始扣回。
③开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为：
第1个月：57－57 ×10%=51.3（万元）
第2个月：65－65 ×10%=58.5（万元）
前2个月扣留保险金（57+65）×10%=12.2（万元）
应扣保修金总额为840×5%=42.0（万元）
42－12.2=29.8
由于359×10%=35.9>29.8
第3个月应签证的工程款为：359－29.8－168/3=273.2（万元）
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