移交城建档案馆资料明细表

验收备案工作指引
附件建设工程资料移交及备案阶段 竣工 移交窗 序号 验收 口 事项 主控部门：项目公司工程技术部 协助部门：设计中心 成本部 行政部 验收材料 第一部分 工程准备阶段文件：立项（1、项目申请报告；2、立项批复、市政府抄告单；3、可行性研究报告；4、可行性研究报告批复；5、专家建议文件；6、建设项目环境影响报告书、交通影响评估报告）、用地（7、建设用地申 请报告及用地批准书；8、建设用地申请报告及用地批准书；9、拆迁安置意见、协议、方案等；10、建设用地规划许可证及附件；11、土地出让合同或划拨建设用地文件；12、国有土地使用证）、勘察设计（13、工程地质勘察报 告；14、水文地质勘察报告、地震调查、自然条件；15、地形测量和拨地测量成果报告；16、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书；17、审定设计方案通知书及审查意见；18、有关行政主管部门(人防、环保、消防、交通、 园林、市政、白蚁防治、卫生等)批准文件或取得的有关协议；19、政府有关部门对施工图设计文件的审批报告、审批意见、设计院回复）、招投标（20、勘察、设计承包合同及中标通知书；21、施工城堡合同及中标通知书；22、 监理委托合同及中标通知书）、开工审批（23、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表；24、建设工程规划许可证及附件；25、建设工程施工许可证；26、监督注册登记表、监督通知书、监督方案）、机构及负责人 （27、工程项目管理机构及负责人名单；28、工程项目监理机构及负责人名单；29、工程项目施工管理机构及负责人名单） 第二部分 监理文件：监理规划（30、监理规划；31、监理实施细则；32、监理月报；33、监理会议纪要）、监理控制（34、工程开工、复工报审表、开工报告；35、工程暂停令；36、监理工程师通知单及回复；37、监理旁站记 录；38、监理变更令；39、工程争议、违约报告及处理意见；40、合同变更材料）、监理总结（41、监理工作总结；42、工程质量监理评估报告） 第三部分 施工文件：一、土建（建筑与结构）工程 施工准备（43、图纸会审纪要；44、工程定位高程测量记录；45、导线点、水准点测量复核记录；46、工程轴线、定位桩 审批时限
办
、高程测量复核记录； 47、基槽开挖测量记录）、桩基（48、地基钎探记录和浅谈平面布点图；49、验槽记录和地基处理记录；50、桩基施工记录、桩基工程隐蔽验收记录、首桩检测记录；51、桩基检测报告（动载检测报告、静 载检测报告、取芯检测报告等））、变更记录（52、设计变更通知书；53、技术和订单、洽商记录）、质保（54、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料复试报告汇总表；55、砂、石、砖、水泥、钢筋 、防水材料、门窗、焊条、沥青、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件及二次检测报告；56、预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录；57、通风（烟）道、垃圾道检测记录；58、抽气（风）道检测记录；59、土壤、 砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗实验报告汇总表；60、土壤（素土、灰土）干密度试验报告；61、土壤（素土、灰土）击实试验报告；62、砂浆配合比试验报告、砂浆（试块）抗压强度试验报告；63、混凝土配合比试验报告 、混凝土（试块）抗压强度试验报告、混凝土结构实体检验报告；64、混凝土抗渗试验报告；65、商品混凝土出厂合格证、复试报告；66、钢筋连接试验报告）、隐蔽（67、基础及主体结构钢筋工程；68、钢结构工程；69、防水工 程）、施工记录（70、楼层平面放线记录；71、建筑物沉降观测记录、建筑物垂直度、标高测量记录；72、现场施工预应力记录；73、工程竣工测量；74、新型建筑材料；75、施工新技术）、质检记录（76、工程质量事故处理记 录；77、幕墙工程施工、检测、验收记录；78、分部（子分部）工程质量验收记录）二、电气、给排水、消防、装饰（修）、采暖通风、空调、建筑智能化、电梯工程水电暖通等配套工程：79、图纸会审；80、设计变更；81、技术 和订单、洽商记录；82、给排水、电线、电缆二次检测报告；83设备安装记录、设备试运行记录；84、隐蔽工程验收记录：隐蔽工程验收记录；85、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线防雷接地检测等测试记录；86、楼宇自控、监 视、安装、视听、电话等系统调试记录、；87、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录；88、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录；89、 电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录；90、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告；电梯安全技术检测报告或电梯 验收检验报告；91、质量事故处理记录：质量事故处理记录；92、工程质量验收记录：分部（子分部）工程质量验收记录；三、室外工程：93、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、 建设 市 工程 （区） 文件 城建档 移交 案馆
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电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件；94、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林、绿化等）施工文件 第四部分 竣工验收文件：竣工总结（95、工程概况表；96、工程竣工总结（建设单位、施工单位））、竣工验收（97、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（观感评定、质量核查、安全和功能）；98、勘察、设计部门出具的 质量检查报告、消防验收意见书、环保验收文件；99、竣工验收报告；100、工程质量保修书、商品住宅质量保证书、使用说明书；101、竣工验收备案表）、102、决算文件、电子档案（103、工程照片；104、录音、录像材料；105 、缩微品；106、光盘） 第五部分 竣工图 一、综合竣工图（107、总平面布置图（包括建筑 、建筑小品、水景、照明、道路绿化等）；108、竖向布置图；109、室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；110、电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图；111、室外给水、雨水、污水；112、室外建筑小品；113、室外 消防；114、室外照明；115、室外水景；116、室外道路；117、室外绿化）、二、专业竣工图（118、建筑竣工图；119、结构竣工图、钢结构竣工图；120、装修（装饰）竣工图、幕墙竣工图；121、电气工程（智能化工程）竣工 图；122、给排水工程（消防工程）竣工图；123、采暖痛风空调竣工图；124、电梯工程竣工图；125、燃气工程竣工图） 工程文件质量要求：一、文字材料：1、所有归档的工程文件应为原件（国有土地使用证除外，应加盖建设单位章，并写明原件存放处）； 2、内容和深度符合国标；3、内容必须真实、完整、准确，与工程实际相符；4、质地符合要求，采用宜长期保存的耐久性书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用红墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、铅笔、复写纸、复印件等；5、字 迹清楚、图样清晰、图标整洁、签章手续完备；6、幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm*210mm），不符合要求的，应用70g白色书写纸托裱，采用五点托裱法（四角及中心点），裱帖时应对齐底边和右侧边。二、图纸：1、质量要求： 采用新蓝晒图，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件；2、图纸修改要求：利用施工图改绘竣工图的，必须标明变更依据，变更部分超过1/3的，应重新绘制竣工图；3、图纸的折叠采用手风琴式折叠法，尺寸未A4幅 面（297mm*210mm），图标栏应露在外；4、所有竣工图均应加盖竣工图章，尺寸为50mm*80mm，竣工图章应盖在图标栏上方空白处，使用红印泥；5、竣工图必须提交图纸目录，有修改、作废的需在备注中标注清楚。三、其它要求： 1、监理规划、监理实施细则、监理工作总结、工程质量监理评估报告必须加盖监理单位公章，总监签字确认；2、竣工验收文件必须加盖各单位行政公章；3、工程竣工总结包括：工程概况、建设单位执行基本建设程序的情况，对 四家单位的评价，竣工验收意见等（以上为建设单位编写内容）；根据工程特点、性质及对施工组织、管理等方面进行总结，由项目经理签字（以上为施工单位编写内容）；4、以下资料需在市（区）城建档案馆买：工程质量保修 书、商品住宅质量保证书、使用说明书（以上文件由施工单位填写，与建设单位签订），竣工验收备案表四份（建委两份、城建档案馆、建设单位各一份）；5、认可证需从城建档案馆领取原件（分单位工程，正副本各一份，由建 设单位填写，移交城建档案馆副本、建委正本），预验收申请表原件，加盖建设单位公章；6、缴纳档案整理编制费用（0.6元/㎡）；7、以上文件中面积均为建设工程规划许可�