创新创业服务协议书

创新创业服务协议书

1xx创新创业服务协议书项目地址甲方南昌XX数字科技有限公司乙方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成协议如下第一条服务场所服务场所坐落于XX高新区国家级大学双创基地，建筑面积约为平方米。

该展示间用途为:创意办公。

乙方保证,在本协议期内未征得甲方书面同意前,不得擅自改变该场所的用途或业态。

第二条服务范围甲方为乙方提供指定经营场所、运营管理、企划营销推广、物业服务。

第三条交验身份

（一）乙方应向甲方出示身份证或者企业营业执照等真实有效的证明文件,该

证明文件作为合同的附件。

第四条服务期限

（一）协议有效期自年月日至年月日,共计年。

服务期满,甲方有权终止服务。

第五条支付方式

（一）服务费标准:第一个协议年服务费共计元（大写:元整）。第二个协议年服

务费共计元（大写:元整）。

第三个协议年服务费共计元（大写:元整）。（二）服务费支付:2 乙方于本协议签订后的当日内一次性支付甲方全年的服务费,从第二次支付服务费开始,乙方须提前十五日以上一次性支付全年的服务费,后续缴付均以此类推。

（三）甲乙双方约定服务费汇入甲方指定的下列银行账户。

如账户变更，甲方须以加盖公章的书面形式通知乙方：甲方账户:南昌XX数字科技有限公司账号:开户行:第六条履约保证金

（一）本协议签订当日内,服务商总计需要缴纳2000元诚信保证金，至少预交200 元的诚信保证金，剩余金额将在服务商每次提现金额中代扣10%，分批缴纳

直至缴满为止。

退还保证金时需代扣1%的银行转账手续费。

（大写:贰仟元整）。

（二）协议终止后,履约保证金除抵扣应由乙方承担的各项费用以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方,不计利息。

第七条其他费用服务期内,乙方除承担与其经营有关的税费外,还应承担经营过程中所发生的有关的各项费用（包括水费、电费、电话费、有线电视费、宽带费、燃气费等费用）。

第八条起始日甲方于年月日始提供协议所约定的服务项。

第九条扶持政策为支持乙方创新创业,甲方每年给予乙方3个月政策扶持,免收服务费:即合约期内每年减免3个月服务费,但不包括乙方经营过程中所产生的其他能源能耗费用。

3 第十条装修与改造

（一）乙方对经营场所进行装修改造前,应将装修改造方案报甲方审査,方案包括但不限于以下资料:设计师资质、平面图、水电改造图、室内效果图、室外效果图、门头设计图,乙方应按照合同约定的用途进行装修改造,方案经甲方书面审査同意并由乙方按规定报请有关部门批准后,乙方可按己审査通过的方案进行装修改造。

如因乙方的装修设计无法通过甲方审核，甲方有权终止合同，并不承担任何违约责任。

（二）乙方在合同期内如进行店面升级装修改造均不再享有装修免租期。

第十一条协议的解除

（一）经甲、乙双方协商一致,可以解除本协议。

（二）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）如因城市建设需要拆除该房屋的,本协议自行终止。

（四）乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除协议,所收取的履约保证金不予退还。

1、不支付或者不按照约定支付相关应缴费用达10 日的;

2、擅自改变该房屋用途或经营品牌的;

3、欠缴各项费用达3000 元的;

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

5、擅自将该服务协议转让或者调换给第三方使用的;

6、经营活动涉及违法活动的、给周边居民的生活及居住造成危害、不遵守管理规定;

7、在服务期内,乙方无故停业累计7 天的;第十二条违约责任（一）协议期限内,乙方非因法律、法规及本合同约定的情况,中途单方面解除合同的,己支付的服务费不予退还,履约保证金作4 为违约金赔偿给甲方;若给甲方造成其他损失的,还应额外赔偿。

（二）合约起始日,如乙方未能按照约定完成准备,每延迟一日乙方应当向甲方支付相当于第一个租约年每日服务费的违约金;延迟超过15 日的,甲方有权单方解除合同,乙方除应支付逾期进场违约金外,还应承担导致合同解除的违约责任。

（三）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,每逾期一日,违约方应按日服务费的两倍标准支付违约金。

乙方不按约定支付能源能耗等其他应缴费用但未达到解除合同条件的,每逾期一日，违约方应按所欠金额的3%。支付违约金。

第十三条其他为了整体宣传项目的需要,乙方同意甲方无偿使用其商标、商号、标识等。

同时,甲方为项目整体经营需要组织的各项企划宣传活动乙方应全力配合。第十四条协议争议的解决办法本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向项目所在地人民法院起诉。

第十五条本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式肆份,其中甲方执叁份,乙方执壹份。

第十六条乙方在本协议注明的住所地、电子邮箱均为甲方送达有关通知的方式,甲方按照上述方式发出通知,即视为己经送达乙方。

如有变更乙方应当书面告知并经甲方签收。

第十七条本协议未尽事宜,经双方协商后签订补充协议。补充协议、附件与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）出租方代理人5 乙方签字（盖章）证照号码乙方住所地乙方电子邮箱联系电话签约时间年月日。

内容仅供参考