详细规划中的基地分析方法

技术路线

一. 规划中“基地”的本质

本课题研究对象包括城市设计和详细蓝图，针对基地物质性层面的分析。基地及其未来的发展意向是规划设计的两个根本，两者紧密地联系在一起，不同的使用功能和设计手法将深刻影响基地的面貌。作为规划的“本底”条件，规划中的基地具有以下特征：

●基地的唯一性：每个基地都是独一无二的，是事物和活动连接而成的网络，

由于各组成部分及其构成的复杂性，基地具有鲜明的特征。

● 多种要素构成：基地作为地域自然人文环境的缩影，构成要素错综复杂，包

括气候、土地、水文、植物、地形、建设等多种要素。

● 具有双重影响：基地要素对规划产生直接影响，一方面具有制约性的消极影

响，另一方面具有积极性的影响。

二. 基地分析在详细规划中的作用

详细蓝图和城市设计的主体是空间形态，通过对自然、历史和多种元素进行整合，在城市形态和风格上进行重点创造。基地的现状资源作为规划的基础，对规划方案的构思和实施具有重要意义，基地分析作为详细规划的第一步，构成详细规划的“基石”。

● 对现状资源进行梳理与分类：将纷繁复杂的现状要素进行整理，有效的基地

分析方法可以帮助设计师迅速进入“状态”，使设计师对基地内的资源状况进行

系统分析。

● 提取对规划具有突出影响的关键要素：在现状资源分类的基础上，识别关键

资源要素，包括制约性要素和价值性要素，并在规划方案中有针对性的利用。

● 使资源的核心价值和影响在规划中延伸：提取具有核心价值的资源，并以此

作为城市设计的基点和脉络，衍生成为具有吸引力的空间方案。

三. 经典设计与基地的完美结合

历史上那些激动人心的经典城市，均与基地完美的结合，正是由于对自然的敬畏和尊重，从而唤醒人类的创作激情，使这些作品与自然交相辉映。

●拉萨布达拉宫：

布达拉宫坐落在拉

布达拉宫坐落在拉

萨西北的一座小山上，

多年的历史。布

有1300

1300多年的历史。布

达拉宫依山建造，气势

恢弘，与周边的地理环

境相呼应，整体感非常

强烈，布达拉宫的平面

布置由许多矩形平面的

房屋拼合而成，平面构

成十分复杂，充分结合

地形，构成庄严肃穆的

宫殿建筑群。

宫殿建筑群。

● 玉龙山下丽江城：玉龙山下丽江城：

丽江位于玉龙雪山脚下，

是一座具有是一座具有800800800年历史的古年历史的古

城，建城伊始就与基地紧

密地联系在一起，从玉龙

雪山下来的源源不断的雪

水，分三条穿城而过，上

游通过水闸控制水量，沿

水道尽是临水人家。正是

精心地处理城市与山水的

关系，造就了富有魅力的

丽江城。

●杭州西湖：

杭州西湖：

“预把西湖比西子，浓妆淡抹总相宜。”西湖之美就在于人工妆点与自然山水浑然一体，无雕琢之俗，而有锦上添花之奇效。杭州因西湖而著称于世，名播天下，西湖是一种自然和人文搭建的无比巧妙的生态环境，湖光与山色共为一体，且经千年而不衰。

千年而不衰。

● 水上威尼斯：水上威尼斯：

威尼斯是一座水上的

威尼斯是一座水上的城市，有城市，有108108108条河道，细密

条河道，细密的河道将威尼斯划分为片

片岛屿，在曲折的水巷中

穿梭着冈多拉。“水”是威

尼斯的灵魂，威尼斯的魅

力来自于城市与大海的水

乳交融。乳交融。

黄金海岸：

●黄金海岸：

延绵几十公里的沙滩弯了个优美的弧线，懒洋洋地躺在无垠的大海脚下，海水悄悄地伸向内陆，如指如爪，如带如须，这流动着的蓝色条块，穿割着绿地、森林，并在沙滩的背后汇成大大小小的泻湖……沿沙滩一溜摆开的全是高层酒店，建筑格局风情万种。内陆的泻湖都被保留和串联起来，蜿蜒流畅的

道路连系着泻湖中的岛屿，岛屿上红顶白墙的全是低层住宅。

的全是低层住宅。

●

如诗如画的瑞士：

如诗如画的瑞士：

瑞士的城镇与自然山水和谐共生，呈现如诗瑞士的城镇与自然山水和谐共生，呈现如诗如画、田园牧歌式的风景。瑞士多山，在进行城市建设时没有粗暴地劈山平地，而是充分顺应地形，将建筑巧妙地掩映在山坡的绿色之中，在瑞士，自然环境与人文精神巧妙搭建，交相辉映；传统文化与现代文明并行不悖，共趋极致。

传统文化与现代文明并行不悖，共趋极致。

经典设计与基地的完美结合

历史上那些激动人心的经典城市，均与基地的“气质”保持一致，正

是由于对自然的敬畏和尊重，从而唤醒人类的创作激情，使得这些作品与自然交相辉映。

当这些精神伴随着欲望的膨胀和城市的大规模扩张正逐渐消解，我们的设计似乎与自然背道而驶、渐行渐远……

“自然不仅是可利用资源的宝库，也是解决所

有设计问题的最好典范”————Stuart Cowan

Stuart Cowan

四. 院内关于基地分析的方法综述

我院以“务实规划”为核心理念，在详细规划的技术体系、管理应用和设计实践中进行了多方探索，在基地分析的方法上积累了一定的经验，但也存在着诸多方面的问题。本课题对院内25个详细规划项目进行调研，针对基地分析的内容，归纳总结目前院内基地分析的技术特点和存在的问题。

● 重视程度逐渐加深，但认识层面存在较大差异：由早期的对现状简要的叙述

和粗线条的分析，到比较系统和深入的分析，但在认识层面还存在较大差异，造成基地分析的深度和效果不一，全院没有形成基地分析的统一技术平台。

● 基地分析手法多样化，但缺乏系统严密的体系：基地分析的手法呈现多样化

的特点，而且偏重于“面”上的分析，由早期对基地区位、建设情况、基础设施、环境等的简单罗列到比较系统深入的分析，分析手法多样化，但缺乏系统严密的体系。

● “轻现状、重方案”意识使规划与现状有脱节：由于缺乏对基地现状系统深入

的分析，难以抓住现状面临的突出问题，规划设计方案重视构图等设计手法的运用，而缺乏与基地内在的沟通和联系。